Achat Vente, Location

Nous vous proposons la vente de ce local commercial situé sur un axe passant et dynamique bénéficiant d’une forte visibilité à Marseille 13004 les Chartreux. Possibilité de faire rentrer des véhicules dans le local. Quartier commerçant, proche axe autoroutier, métro.

Accessibilité très aisée : Bus, métro "Chartreux" à 200mètres, autoroute A50, L2

Descriptif :
Ce local totalise une surface d’environ 391m² + combles aménagées. Il se compose de 2 locaux commerciaux pouvant communiquer :

- 2 locaux contiguës : 193m², et 198² avec bateau devant la devanture

- Belle visibilité grâce à ses 2 vitrines en façade,

- Entrées accessibles aux PMR,

- Sanitaires et points d’eau,

- Possibilité de faire rentrer des véhicules dans le local de 198m²,

- Sécurisé par rideaux métalliques électrique

- Bien en copropriété.

Conditions financières :
Prix de vente : 707 000€
Charges annuelles de copropriété : 1 736€
Taxe foncière : 6 257€.

Pour tout complément d’information, , ( ) vous renseignera au mieux.

Ce local ne correspond pas tout à fait à vos critères '
Toute l’équipe de agence immobilière spécialisée en vente de locaux commerciaux à Marseille 13004 se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement des locaux commerciaux, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.

Nous vous proposons la location de ce local commercial situé rue de Rome, secteur Grignan à Marseille 13006, axe à très fort passage piétons, à deux pas du métro et du Tramway. Emplacement idéal pour développer une activité nécessitant une forte visibilité et accessibilité.

Accessibilité : Bus, Tramway, métro, parking public.

Descriptif : Ce local commercial, en bon état totalise 224 m² environ comprenant :
• Un espace de vente en rez-de-chaussée de 113m² environ,

- Une mezzanine de 41m² environ comprenant 2 bureaux fermés très lumineux et dégagement-palier,

- Grandes caves d’environ de 70m²,

- Sanitaires et point d’eau,

- Accessibilité PMR,

- Linéaire vitrine de 4m assurant une belle visibilité,

- Climatisation réversible, baie de brassage, rideaux électriques métalliques,

- Bien en copropriété : activité de restauration refusée !

Conditions financières :

- Bail commercial 3/6/9,

- Loyer annuel (HC HT) : 32 000€ soit 2 667€ mensuel,

- Dépôt de garantie : 8 000€

- Honoraires d’agence : 4 800€ HT.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ces superbes locaux bien situés en hypercentre de Marseille !

Nous vous proposons la location avec droit au bail de ce local commercial situé en haut de La Canebière, le quartier du Chapitre à Marseille 13001 représentant un imposant carrefour géographique de l’hypercentre de Marseille. Très bien desservi par le tram, métro mais aussi de nombreuses lignes de bus, il est un quartier central, agréable et très commerçant : nombreuses enseignes reconnues mais aussi nombreux commerces indépendants sont en place dans le quartier. Ce local bénéficie d’une belle visibilité commerciale dans un environnement très dynamique avec un flux journalier constant de piétons. Quartier devenu ultra branché avec ses bonnes adresses.

Accessibilité très aisée : Métro, tramway, bus et parking.

Descriptif :
Ce local commercial en bon état général totalise environ 240m², le tout sur 2 niveaux :

- Rez-de-chaussée de 200m² environ, comprenant :

- Bel espace de vente, espace tisanerie, vestiaire et sanitaires, réserves, bureau de la Direction ;

- Sous-Sol de 40m² environ à usage de réserve et stockage,

- Large vitrine offrant une belle visibilité sur La Canebière,

- Prestations : Rideau électrique et climatisation réversible.

Condition cession du droit au bail :

- Droit au bail : 156 000€ (FAI),

- Loyer mensuel (HC) : 2 930€,

- Provisions sur charges et taxe foncière mensuelle : 368€.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

Vous souhaitez investir dans des murs avec locataire en place à Marseille 13001 '

Nous vous proposons la vente de ces murs commerciaux avec locataire en place situés en haut de La Canebière, le quartier du Chapitre à Marseille 13001 représentant un imposant carrefour géographique de l’hypercentre de Marseille. Très bien desservi par le tram, métro mais aussi de nombreuses lignes de bus, il est un quartier central, agréable et très commerçant : nombreuses enseignes reconnues mais aussi nombreux commerces indépendants sont en place dans le quartier. Ce local bénéficie d’une belle visibilité commerciale dans un environnement très dynamique avec un flux journalier constant de piétons. Quartier devenu ultra branché avec ses bonnes adresses.

Accessibilité très aisée : Métro, tramway, bus et parking.

Descriptif : Ce local commercial en bon état général totalise environ 240m², le tout sur 2 niveaux :

- RdC de 200m² environ, comprenant un bel espace de vente, espace tisanerie, vestiaire et sanitaires, réserves, bureau de la Direction ;

- Sous-Sol de 40m² environ à usage de réserve et stockage,

- Vitrine offrant une belle visibilité sur La Canebière,

- Prestations : Rideau électrique et climatisation réversible.

Conditions du bail en cours :

- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,

- Loyer annuel HC : 35 121€,

- Provisions sur charges et Taxe foncière annuelles : 4 416€,

- Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA.

Conditions financières :

- Prix de vente : 548 000€ (FAI charge vendeur),

- Rentabilité brute : 6,41%,

- Valeur locative annuelle : 160€ /m² (surface sous-sol pondérée à 50%),

- Valeur foncière : 2 491€ / m² (surface sous-sol pondérée à 50%).

Ses atouts :

- Emplacement PRIME dans un quartier très recherché,

- Une EXCEPTIONNELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur La Canebière,

- Possibilité de Terrasse,

- Accessibilité aisée : tram, métro, bus, et taxis station,

- Bail commercial renouvelé en janvier 2025,

- Le loyer peut être réévalué à la hausse, il est plutôt positionné sur la fourchette « basse » pour le quartier .

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité !

Nous vous proposons vous propose la vente de de ce local commercial loué situé dans l’hypercentre d’Aubagne, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un environnement urbain et commercial établi.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC UNE BELLE SIGNATURE LOCATIVE.

Le local est actuellement loué à une enseigne nationale, constituant une signature locative de qualité.
Le locataire est en place depuis 2016, témoignant d'une occupation stable dans le temps.
Avec un loyer annuel de 18 091 € pour un prix de vente de 250 200 € FAI, le bien offre une rentabilité locative brute de 7,23 %.

Autre atout pour l'investisseur : les charges locatives ainsi que la taxe foncière sont à la charge du locataire.

LES CHIFFRES CLÉS :

Prix de vente : 250 200 € FAI
Loyer annuel : 18 091 €
Rentabilité brute : 7,23 %
Surface totale : 191 m² environ
Prix au m² ≈ 1 310 €/m²
Locataire en place : Depuis 2016
Taxe foncière : À la charge du locataire
Charges locatives : À la charge du locataire

UNE SURFACE DE 191 M² AU CŒUR D'AUBAGNE

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux se développe sur environ 191 m² de superficie brute, avec un beau linéaire façade de7m² environ, à la configuration agréable et fonctionnelle, répartis sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée de 78m² comprenant :

- Espace de vente ;

- Bureaux ;

- Local d’archivage ;

Au 1er étage de 60m² comprenant :

- Grande salle de réunions ou grand open space ;

- Bureaux

- Espace sanitaire

En sus : 53m² d’annexes : de locaux techniques, usage de stockage

Cette configuration permet de bénéficier d'une surface immobilière importante, tout en conservant un prix d'acquisition de 250 200 € FAI, soit environ 1 310 €/m².

Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir cette rare opportunité !!!

Nous vous proposons la location location de ce local commercial ou professionnel est situé à proximité immédiate de la Gare Marseille Saint-Charles MARSEILLE 13001.
Ses atouts : un emplacement central et stratégique, à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, de la Porte d’Aix et du secteur Euroméditerranée., une excellente accessibilité en transports en commun et d’un environnement dynamique regroupant commerces, bureaux, logements et établissements universitaires
Accessibilité : Gare « Marseille Saint-Charles » à proximité immédiate – Métro : M1 et M2, tramway à proximité, nombreuses lignes de bus, gare routière, TER et TGV.

Descriptif : Ce local commercial, en bon état totalise une surface de 206.50m² sur 2 niveaux :

En rez-de-chaussée : 123.40m²

- Bel espace d’accueil / espace commercial bénéficiant d’une belle profondeur;

- Espace de vente ;

- Bureaux et grande salle de réunions de 27.60m²;

- Espace sanitaire comprenant 2 WC dont 1 PMR ;

- Dégagements ;

- Grande salle de réunions de 27.60m² ;

En sous-sol
- 83.10m² complémentaires :

- Espace détente ;

- Salle de réunions de 23.50m² ;

- Salle d’eau et wc ;

- 3 Caves à usage de stockage.

• Linéaire vitrine d'environ 2,60 m ;
• Nombreuses prises électriques ;
• Fermeture sécurisée par rideau métallique électrique ;
• Espaces déjà aménagés et fonctionnels.
• Bien en copropriété
• Pas d’activité de restauration

Conditions locatives et financières :

- Bail commercial neuf 3/6/9,

- Loyer annuel (HC) : 25 200€ soit 2 100€ au mensuel,

- Provisions sur charges annuelles : 3 600€

- Dépôt de garantie : 6 300€

- Honoraires d’agence : 5 040€ HT.

Le local se prête particulièrement à une activité commerciale, de services, showroom, agence ou activité tertiaire avec accueil de clientèle.

Dans un environnement commercial dynamique et bénéficiant d’une belle visibilité, nous proposons à la cession un droit au bail portant sur une boutique composée de deux espaces distincts avec vitrines, d’un bureau ainsi que d’une réserve. Le local, récemment aménagé, offre un cadre de travail particulièrement agréable avec un espace de vente qualitatif et fonctionnel. Son agencement permet l’exploitation de nombreuses activités commerciales, alimentaires ou non alimentaires, à l’exception des activités nécessitant une extraction ou de la cuisson sur place. Toute activité envisagée sera soumise à l’accord préalable du bailleur. Le bail commercial en cours dispose encore d’une durée résiduelle de 4 années, avec droit au renouvellement à son échéance conformément aux dispositions légales. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Fiche Id-OCT27368g : Très belle opportunité
- Implantation dans un emplacement stratégique à forte visibilité
- avec vitrine linéaire de 4 mètres et passage régulier. Le local offre une surface d’environ 90 m²
- lumineuse
- climatisée et parfaitement adaptée à plusieurs activités. Fort potentiel de développement. Loyer : 2 200 € charges comprises.
- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 2445 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 245 Euros/mois
- Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires agence à la charge du propriétaire
- Dépot de garantie : 3700 Euros
- DPE en cours
- (Conseiller immobilier salarié)
- Plan De Cuques
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

À vendre, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un au cœur de Mouriès, dans la rue la plus passante et commerçante du village. Ce local d'environ 110 m² offre un beau volume, idéal pour accueillir une activité de vente, ou de service et facilement modulable selon l'activité. Lumineux, grâce à une large vitrine donnant sur la rue principale, il séduit immédiatement par sa visibilité. En complément, une kitchenette et une cave (environ 20m2) permet un espace de stockage appréciable, pratique pour la gestion du matériel ou des stocks. Une petite terrasse complète l'ensemble.
Il existe également la possibilité d'agrandir la surface avec environ 60 m² supplémentaires, une opportunité rare dans ce secteur. Ce local est une véritable pépite pour qui souhaite s'implanter durablement à Mouriès, dans un environnement dynamique.
Pour tous renseignements contactez au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 594224 )

Rare à la vente : Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce local commercial avec pierres et poutres apparentes, offre une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine.
D'une superficie totale d'environ 55 m², le local propose un espace de vente agréable et facilement aménageable selon l'activité envisagée. La configuration permet d'imaginer aussi bien une boutique, une galerie, un showroom ou encore un bureau recevant du public. Le bien est également équipé d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une réserve pratique pour le stockage.
Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous en contactant au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 606289 )

Je un local à la location 13130 Berre L'Etang.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 127m² environ accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce de RESTAURATION.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3024,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 613139 )

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce droit au bail représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'une des rues les plus recherchées et commerçantes de la ville. Ce local commercial d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un passage régulier tout au long de l'année, aussi bien grâce à la clientèle locale qu'au tourisme particulièrement dynamique de la région. Il sera disponible à l'automne ce qui vous permet de lancer ou développer votre activité et profitez des fêtes de fin d'année

Entièrement climatisé et présenté dans un état irréprochable, le local ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son agencement optimisé offre un espace de vente agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, décoration, accessoires, galerie, bien-être ou activité tertiaire. Une grande vitrine apporte une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, véritable atout pour valoriser votre enseigne et vos produits.

Le bien dispose également de toilettes indépendantes. Son cachet, son emplacement premium et sa qualité d'entretien en font une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans l'un des villages les plus emblématiques des Alpilles. Pour tous renseignements contactez au
(photo non contractuelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 609034 )

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 62,70m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 614999 )

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 55,90m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 615002 )

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commodités du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 66 m² offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.

Actuellement occupé par quatre professionnels de santé.

Le bien génère 18 156 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,31 % calculée sur le prix net vendeur. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, la rentabilité nette ressort à 5,71 % hors fiscalité et financement.

La configuration actuelle permet l'exploitation du local par plusieurs praticiens, offrant une mutualisation du risque locatif particulièrement appréciée des investisseurs. Cette activité, stable et peu génératrice de vacance, bénéficie d'une demande constante dans le secteur des professions libérales.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif immédiatement productif de revenus, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une occupation sécurisée.

Prix net vendeur : 206 000 €
Honoraires d'agence : 12 360 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : 218 360 €

Revenus locatifs : 18 156 €/an
Rentabilité brute : 8,31 %
Rentabilité nette : 5,71 %

Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nicolas SCHWEGER Entrepreneur Individuel (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 615557 )

À vendre, murs commerciaux idéalement situés au cœur du très recherché village d'Eygalières, l'une des adresses les plus prisées des Alpilles. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ce local commercial d'environ 65 m² offre une visibilité remarquable. Actuellement loué avec un revenu confortable assurant une rentabilité d'environ 6.31%
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le local se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un WC indépendant.
Son véritable atout réside dans sa cour d'environ 100 m², un espace extérieur rare et particulièrement recherché dans le centre du village.
Cet investissement représente pour des investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur dynamique où les biens de qualité sont particulièrement rares.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande : contactez au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 610961 )

Droit au bail Magnifique local commercial refait à neuf, entièrement climatisé situé dans le cœur historique de Saint Rémy de Provence.
Superficie : environ 60m2
Loyer : 1319€
Activités autorisées : Toutes à l'exception de la restauration et de l'alimentation
Pour tous renseignements contactez au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 614192 )

A vendre local commercial
- Secteur Nord Bouches du Rhône Local commercial d'une surface de 170 m² situé sur la place centrale d'un petit village. Parking à proximité. Prix des murs : 275 000 €

TARASCON Local commercial à louer d'environ 300 m2 idéal pour Boulangerie. Loyer : 5.500 €/mois HT HC

Local commercial
- Droit au bail à Aix-en-Provence (13100), emplacement n°1 au cœur du centre-ville historique. Local de 47 m² au total dont 14 m² de surface de vente, entièrement agencé et équipé de neuf, hauteur sous plafond 2,40 m, linéaire vitrine 2 m. Bail commercial 3/6/9. Cession du droit au bail : 132 000 € / loyer mensuel : 3 155 € HT (charges : 112 € HT/mois). Profil adapté aux activités de vente de pâtisseries et glaces. Situation stratégique en centre-ville générant flux piétons qualifiés, excellente visibilité commerciale liée à l’emplacement n°1 et à l’environnement commerçant du quartier historique. Bilan économique clair pour investisseur ou commerçant souhaitant s’implanter sur Aix-en-Provence avec un bail sécurisé. Pour une présentation détaillée, conditions financières et organisation d’une visite, contactez notre cabinet pour un dossier complet et une visite.

Magnifique local idéalement situé dans l'une des rues les plus passantes d'Aix-en-Provence

Local actuellement exploité en restauration

Local Commercial à louer MARSEILLE – 13001 Situé au cœur du centre-ville de Marseille, secteur Préfecture, ce local commercial de 81 m² bénéficie d’un emplacement n°1 bis au sein d’un environnement dynamique et commerçant. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du marché, des établissements scolaires et universitaires, des bureaux et des principaux transports en commun, garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le bien est proposé à la location sans reprise, sous bail commercial 3/6/9, pour une destination tous commerces hors nuisances. Le loyer mensuel est fixé à 1 000 € HT. L’accès est facilité par la présence d’un parking à proximité, renforçant l’attractivité du site pour les activités de commerce ou de services. Pas de porte FAI : 32 000 euros. Ce local représente une solution adaptée pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et actif de Marseille. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet Marseille.

Local Commercial Droit au bail AIX EN PROVENCE Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence (13100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant dynamique, entouré de nombreuses enseignes génératrices de flux. Le marché et un parking à proximité renforcent l’attractivité du secteur et la visibilité du point de vente. D’une superficie totale de 33 m² de plain-pied, le local offre un espace de vente fonctionnel, adapté à une activité de vente de prêt-à-porter ou d’articles textiles, conformément à la destination du bail. La hauteur sous plafond de 2,3 m et la vitrine sur rue assurent une présentation claire et valorisante des produits. Le bail commercial 3/6/9 est proposé avec un loyer mensuel de 1 513 € HT et charges de 25 € HT. Le droit au bail est cédé pour 99 000 €. Les activités malodorantes ou bruyantes ne sont pas autorisées. Ce local constitue une adresse stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et organiser une visite.

Local commercial de 191 m² situé au cœur du centre commercial d’Allauch (13190), emplacement n°1 avec forte visibilité sur axe passant et parking client. Surface de vente de 171 m², bail 3/6/9 tous commerces avec déspécialisation possible. Loyer 2 300 € HT, charges 400 € HT, droit au bail 112 000 €. accompagne les acquéreurs dans chaque étape de leur projet.