Achat Vente, Location

Aix-en-Provence centre ville : beaucoup de cachet pour ce local commercial de 50 m² situé dans le quartier dynamique de la Mairie, comprenant 2 pièces principales avec réserves et sanitaires.
Gros potentiel d'une très jolie cave aménagée et parfaitement exploitable en sous sol de 40m².

Très jolies prestations avec grande vitrine. Mandat 21780

Loyer correct : 2400€/mois (bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration) Idéal mode, accessoires, galerie d'art, chaussures, décoration ect.

Prix de vente : 140 000€ HAI agence inclus (charge acquéreur). A voir sans tarder !

Marie- tel Groupe Immobilier Nétransactions immobilières depuis 15 ans à AIX en Pce
Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.
Prix hors honoraires d'agence 80 000 €.
Prix honoraires inclus 90 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°5 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous propose ce très beau local commercial, emplacement n°1 avec belle visibilité centrale situé sur le triangle d'or entre la Place de la Mairie et du Palais de Justice.
Pièce principale de 22m² en rez de chaussée avec point d'eau + 50m² de salle annexe/réserve à l'étage avec hauteur sous plafond comprenant des ouvertures fenêtres et sanitaires.

Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 tous commerces de détails, accessoires ou articles de mode , bijouterie, pâtisserie, épicerie fine ou autre produits alimentaires

Aucune procédure en cours. Mandat 23000
Prix de vente : 270 000€ HAI (honoraires agence inclus)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce

Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.

Prix hors honoraires d'agence 250 000 €.
Prix honoraires inclus 270 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°5 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AIX centre : idéalement situé au cœur du centre ville historique, emplacement n°1 bis proche Rotonde. droit au bail commercial, spacieux de 60 m², incluant une petite réserve avec sanitaires en arrière boutique.

Loyer correct : 1500€/mois ss TVA Idéal activité accessoires, prêt à porter, esthétique, cosmétiques sauf restauration.
Mandat 21790 Prix de vente : 175 000€ HNR agence inclus (charge acquéreur)

A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me confier votre projet immobilier,
M- spécialiste des transactions commerces depuis 15 ans je me ferais un plaisir de vous conseiller.
Prix hors honoraires d'agence 160 000 €.
Prix honoraires inclus 175 000 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Belle boutique au coeur du Carré d'Or

Climatisation, linéaire façade : 7m

Idéal prêt-à-porter

Bail en cours de renouvellement

Magnifique local d'une superficie de 80 m² environ, avec un très beau linéaire façade vitrine

Visibilité tram et piétons maximale, à deux pas de la place Garibaldi

Local en très bon état

Magnifique local de plain-pied


Très beau linéaire vitrine

9 places de stationnement en sous-sol dans un box fermé

Très bon état général

Situé face au centre commercial CAP3000

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

3 mois de dépôt de garantie

Murs commerciaux libres avec très beau linéaire façade, situés dans la meilleure partie du Boulevard Gambetta à proximité immédiate d'un projet d'Hôtel**** à la place de la CITÉ DE LA BUFFA et ce, à court terme

Fort flux passant touristes et locaux

Loyer potentiel annuel minimum : 78 000 € HT HC

Murs libres brut de décoffrage équipés de 2 stores à usage de stockage, réserve

Electricité et eau : ok

Murs occupés bail en cours du 21/10/2021 au 20/10/2030

Activité : Vente de boissons y compris alcoolisées ne relevant pas de la licence IV

Loyer annuel de base : 20 400 € HT HC

Pas de dépôt de garantie

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (sauf activité de cuisiniste)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya

Ce local bénéficie d'un magnifique linéaire façade : 13m env.

Local situé en plein coeur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, flux piéton important

Local en très bon état, rénové en 2021

Bail de décembre 2023

Bel emplacement rue piétonne, entre la rue d'Antibes et la Rue Hoche

Linéaire façade : 5ml

EMPLACEMENT N°1 ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA
Flux non stop, clientèle française/étrangère
Local rectangulaire facile à aménager car ne contient aucun pilier
Optimisation maximale de la surface de vente.

Loyer non assujetti à TVA

Beau local d'une surface totale de 62m² (dont 9m² de surface réserve en rdc)

Bel emplacement, local situé sur une rue perpendiculaire dynamique entre la rue d'Antibes et la Croisette

Local lumineux en excellent état bénéficiant d'un très beau linéaire façade

20 places intérieures + 16 places extérieures (possibilité de doubler si agrandissement de la terrasse)

Sortie de secours

CA 2022 = 463 714 €

Charges + foncier = 208 € mensuel

Pas de salariés à reprendre

Carré d'or, zone piétonne.
Local idéal pour activité de bar + épicerie
Actuellement exploité en restaurant sans extraction.
Droit de terrasse envisageable (25 couverts)
Mobilier et équipement compris dans la vente du droit au bail.
Le bail sera renouvelé lors de la cession aux conditions actuelles + activités adaptées à celles du preneur.

Local commercial de premier ordre au sein du centre commercial Olympie à Antibes :

Située en rez-de-chaussée, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe routier à très fort trafic, garantissant une exposition optimale.Le centre commercial dispose de 400 places de stationnement avec 3 heures de gratuité, facilitant l'accès et le confort de la clientèle.Les atouts du site :

• Possibilité d'affichage sur le totem d'entrée.
• Extraction conforme aux normes, idéale pour une activité de restauration.
• Environnement commercial dynamique.

À moyen terme, le potentiel du site sera renforcé par la création d'un étage supplémentaire destiné à accueillir un important pôle médical, laissant entrevoir une augmentation significative de la fréquentation et de la clientèle de proximité.

Très bon emplacement, dans la Vieille Ville, à proximité de la place Rossetti.

Local avec beau linéaire de façade. Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur, y compris bar.

Énorme potentiel.

À céder : droit au bail d'un magnifique local commercial d'angle situé sur la rue Rossetti, au cœur du Vieux-Nice à deux pas de l'Hôtel du Couvent, avec une très belle visibilité via un large linéaire

Le local totalise une superficie de 60 m2 de plain-pied avec un loyer très attractif

Un droit de terrasse peut être demandé à la mairie, idéal pour une activité de coffee shop/pâtisserie ne nécessitant pas d'extraction ou toute autre commerce sans nuisance

Loyer : 1055 €/mois

Provisions sur charges 100 €/mois

Taxe foncière : 1000 €/an

Droit au bail d'une petite boutique de 22m² + mezzanine de stockage qui recouvre la totalité de la superficie du magasin, situé le long du Tram sur l'avenue Alfred Borriglione à Nice, quartier Libération

Loyer hyper attractif : 310€/mois charges comprises



(taxe foncière à la charge du bailleur)

Très beau local de 40m2 en plein cœur du Carré d'Or niçois

Passage important et qualitatif

DROIT AU BAIL LIBERATION
- MALAUSSENA

Local commercial d'une surface commercial de 60m2, activité de petite restauration autorisée

Proximité immédiate Jean Médecin, ICONIC et Gare du Sud / Libération

Luxueux magasin situé sur l'avenue dédiée au luxe, mitoyen enseignes de prestige

Belle surface sur 2 niveaux

Nouveau bail en cours de négociation avec le bailleur pour une nouvelle activité, moyennant un loyer annuel de 260 000 € HT HC

Emplacement exceptionnel, luxueux magasin en parfait état, très lumineux

Linéaire vitrines époustouflant 16ml, vitrines toute hauteur

Bail emphytéotique : reste une durée de 45 ans

Potentiel loyer annuel : 200 000 € HT HC

Visibilité exceptionnelle à deux pas de l'espace de luxe PARK AVENUE NICE, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : "CHANEL", "GUCCI", "BALENCIAGA", "SAINT LAURENT", "ZIMMERMANN", "JACOB COHEN"... au pied de l'hôtel "VICTORIA" 5 étoiles, groupe MAISON ALBAR, ainsi qu'une enseigne de restauration de prestige "ATELIER JOEL REBUCHON"