Vente murs et fonds hôtel restaurant secteur Dole

904 000 € | 800 m²

À VENDRE – Hôtel 2 étoiles & Restaurant –Secteur DOLE
- JURA

Présentation de l’établissement
L’Hôtel-Restaurant est un établissement hôtelier 2 étoiles solidement implanté sur son marché, bénéficiant d’une exploitation pérenne, d’une clientèle fidélisée et d’un emplacement à forte valeur économique.
Situé à seulement 7 km de Dole et sur l’axe stratégique Dijon – Besançon, il profite d’un environnement combinant dynamisme économique, flux de passage régulier et attractivité touristique.
L’établissement capte une clientèle mixte et récurrente, composée de professionnels en déplacement, d’entreprises locales, de voyageurs d’affaires et de touristes, notamment grâce à la proximité immédiate de zones industrielles, artisanales et logistiques générant un volume constant de fréquentation tout au long de l’année.

Caractéristiques clés :

Hôtel – 2 étoiles
15 chambres confortables, toutes équipées de salle de bain privative
1 chambre aménagée PMR (Personnes à Mobilité Réduite), conforme aux normes en vigueur
Typologies variées : chambres doubles, triples et premier prix, adaptées aussi bien à la clientèle touristique qu’aux clients d’affaires
Offre de soirées étapes (repas + nuit + petit-déjeuner), particulièrement attractive pour les professionnels
Wi-Fi, parking gratuit, animaux acceptés, linge fourni

Restaurant et bar
Cuisine locale, saisonnière et de qualité, élaborée à partir de produits frais, appréciée par une clientèle locale, touristique et de passage
Restaurant ouvert 6 jours sur 7, midi et soir (organisation adaptable selon l’activité)
Bar convivial et terrasse agréable, véritables leviers de chiffre d’affaires, notamment en période estivale et lors d’événements (concerts privés ...)

Emplacement et atouts géographiques
Implantation dans une commune dynamique, facilement accessible par les axes départementaux et grands itinéraires routiers
Proximité immédiate de la zone industrielle et logistique de Rochefort-sur-Nenon, générant plus de 1 500 emplois dans les secteurs de l’industrie, de l’artisanat et des services
Prestations parfaitement adaptées aux voyageurs d’affaires, professionnels en déplacement et entreprises locales
Environnement touristique attractif : patrimoine historique, canal du Rhône au Rhin, proximité de Dole – ville d’art et d’histoire, et nombreuses activités de plein air
Potentiel de développement
Reprise clé en main avec activité existante et clientèle établie Développement d’activités annexes : séminaires, soirées à thème, événements privés ou professionnels Optimisation des canaux de réservation en ligne et du taux d’occupation Valorisation par une stratégie marketing locale et digitale Potentiel de repositionnement ou de montée en gamme selon la stratégie du repreneur

Opportunité d’investissement
Grâce à une offre complète hôtellerie–restauration, une exploitation saine et un positionnement stratégique au cœur d’un bassin économique actif, cette offre constitue une opportunité rare pour investisseur exploitant, repreneur professionnel ou groupe hôtelier indépendant, à la recherche d’un actif rentable, évolutif et offrant une valorisation patrimoniale à moyen terme.

Conditions financières
Vente Murs et Fonds : 904 000 € HT Honoraires Agence Inclus

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Reference : Mandat 9561

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires.
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DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 789 786 498
RCP S17855445