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    Sublime plateau au R+1 entièrement rénové.

    A partir de
    5 438€/mois
    Surface min
    326 m²
    Montant au m²
    200€/m²/an
    , vous propose un actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références.
    Venez découvrir le PREMIUM un bien à l'angle du bld Stalingrad et du cours André Philip. Seulement à 10 minutes de la PART DIEU (transports en communs ou voitures). L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²). Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la PART DIEU. Vous pourrez accéder à pied à la GARE DE LYON PART DIEU en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes. Proche des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OUEST). Une enseigne en façade est envisageable. Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières. Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Périphériques EST et OUEST : 2 minutes en voiture
    - Métro A et B : CHARPENNES / 8 minutes à pied
    Métro B : BROTTEAUX / 10 minutes à pied
    Métro A : MASSENA / 10 minutes à pied
    Stations VELO'V à proximité
    Gare SNCF, TER, BUS, Métro, Tram

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 5 437,68 € (200.16 €/m²/an)

    Honoraires : 21 198 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 706 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 326 m² minimum

    Equipements

    Excellente alternative à la PART DIEU au pied des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OUEST). , Face au parc de la tête d'or , Capacitaire : 1/10 m² , Une enseigne en façade est envisageable. , Frigos connectés et douches en rdc , Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières , Climatisation , Moquette au sol et faux plafond avec pavés LED , Sanitaires en parties communes et/ou privatisable selon les lots , Sanitaires privatifs PMR sur chaque étage (sous réserve de validation par un bureau de contrôle).

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel à partir de : 5 437,68 € (200.16 €/m²/an)

    Surface de 706 m²

    Réactualisé le 30/06/2026

    Référence CessionPME : 69_004627

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

    11 €/m²/mois Loyer bas
    13 €/m²/mois Loyer médian
    17 €/m²/mois Loyer haut

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