BAR – BRASSERIE – RESTAURANT – HÔTEL

149 000 €

📍 Département des Landes (40)

À saisir, très belle affaire de Bar – Brasserie – Restaurant – Hôtel, idéalement située au cœur de Vignac, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement de premier ordre.

L’établissement dispose de 450 m² de locaux parfaitement entretenus, complétés par une magnifique terrasse ombragée et aménagée de 150 m², offrant un cadre particulièrement agréable pour la clientèle.

🏨 LES LOCAUX

L’établissement comprend notamment :

Salle de restaurant : 100 m²
Cuisine professionnelle : 56 m²
Terrasse aménagée et ombragée : 150 m²
6 chambres à l’étage
1 chambre en rez-de-chaussée
Toilettes accessibles PMR
Locaux fonctionnels, très bien entretenus
Établissement en très très bon état
Matériel et équipements professionnels permettant une exploitation immédiate
🍽️ ACTIVITÉ

L’établissement propose une activité complète de bar, brasserie, restaurant et hôtel, avec une cuisine gastronomique du terroir, réalisée 100 % maison.

La qualité de l’offre et le cadre de l’établissement permettent de bénéficier d’une clientèle fidèle et régulière.

L’affaire est particulièrement intéressante par son organisation : elle est exploitable par 2 personnes + 1 apprenti, offrant ainsi une structure de fonctionnement maîtrisée.

📈 UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L’établissement présente encore une importante marge de progression, avec un potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires estimé à environ 30 %, notamment grâce au développement de l’activité et à l’optimisation de l’exploitation.

Autre atout appréciable pour les repreneurs : les exploitants actuels bénéficient de 2,5 mois de congés par an, démontrant qu’une organisation efficace est déjà en place.

⭐ LES ATOUTS

✔️ Emplacement idéal
✔️ Visibilité exceptionnelle
✔️ Aucune concurrence directe à moins de 6 km
✔️ 450 m² de locaux
✔️ Belle terrasse ombragée de 150 m²
✔️ 7 chambres
✔️ Établissement en très très bon état
✔️ Cuisine professionnelle bien équipée
✔️ Cuisine 100 % maison
✔️ Clientèle fidélisée
✔️ Exploitable par 2 personnes + 1 apprenti
✔️ Potentiel de développement d’environ 30 % du chiffre d’affaires
✔️ Activité Bar – Brasserie – Restaurant – Hôtel

💰 PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 149 000 €

Une très belle opportunité pour un couple ou un duo de professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, bien située et disposant d’un réel potentiel de développement.

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