AV hôtel restaurant pub de caractère dans le Lot

350 000 €

À vendre, fonds de commerce d’un établissement de caractère idéalement situé dans une ville très touristique du Lot (46), bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.

L’ensemble développe une superficie totale d’environ 802 m², répartie comme suit :

PARTIE COMMERCIALE :
Pub : 76 m²
Salle de restaurant : 70 m² – capacité d’environ 60 couverts
Salle billard : 22 m²
Cuisine professionnelle : 26 m²
Économat : 25 m²
Sanitaires

PARTIE HÔTEL :
Hôtel comprenant 10 chambres aux normes préfectorales
Superficie totale : 246 m²
espaces de réserve

PARTIE HABITATION (incluse dans le bail) :
Superbe appartement de fonction de 173 m² sur 2 niveaux, comprenant :
5 chambres
3 salles de bains
Cuisine équipée
Grand salon / séjour de 70 m²
Cachet de l’ancien : pierre, parquet
Entrée indépendante + communication possible avec le commerce

L’établissement est en très bon état général, parfaitement entretenu, et dispose de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate.
Aucun travaux à prévoir.
Activité bénéficiant d’une forte fréquentation touristique et d’une clientèle fidélisée, offrant un réel potentiel de développement.
Bail commercial 3/6/9 :

Loyer commerce : 2 500 € HT / mois
Loyer habitation : 1 000 € HT / mois

Prix de vente du fonds de commerce : 350 000 €

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Possibilité d’acquérir les murs en complément.