Tabac Presse FDJ sur Aix les Bains

Cette affaire accumule les points forts :
* quartier calme, résidentiel, clientèle agréable
* très grand parking privatif fermé la nuit
* très important trafic routier face au tabac : 18 000 véhicules jour
* des horaires raisonnables : fermeture 19h00 et le dimanche
* entourage de commerces de nécessité : pharmacie, boulangerie, banque, ...
* forte rentabilité grâce à des frais généraux faible, notamment un petit loyer
* des chiffres en forte progression
* commune dynamique en expansion avec constructions d'immeubles
Ce Bureau de Tabac presse fdj a une surface de 21 m² (15 m² commerciale + réserve 6 m²) + terrasse avec tables "mange debout", locaux neufs : bail neuf, loyer = 480 € + 65 € de charges = 545 €
CA = 195 000 € avec :
VENTES marchandises : 80 000 €
TOTAL COMMISSIONS = 115 000 €
Commission tabac NETTE = 96 000 €
Marge brute globale = 159 000 € et peu de Frais Généraux : 29 000 € (loyer 545 € bail neuf)
d'où un E.B.E.R. de près de 130 000 €
Peut être tenu par 1 seule personne ou 1 personne et 1 mi-temps
Horaires : 6h45-12h45 / 14h00-19h00 / 6 jours sur 7 / FERME DIMANCHE
Secteur résidentiel, calme, emplacement sécurisé avec barrière la nuit
Prix de vente : 288 000 € FAI, montant très raisonnable compte tenu de l'EBER de 130 K€
Un apport financier comptant de 80 000 € permet de demander un emprunt pour le complément.
* Nous nous occupons du prévisionnel et du financement de l'affaire.
* Nous fournissons toutes les informations, toute la documentation, toutes les coordonnées (noms, adresses, emails, téléphones, la procédure et les documents à fournir pour :
* constituer les dossiers en vue de l'agrément des Douanes, de la Fdj, de la Presse, du Pmu
* les organismes de formation et les démarches
* le cautionnement
* Un dossier complet vous est remis à la signature du compromis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 288 000 €

Loyer mensuel : 545 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 21 m²

Surface commerciale de 15 m²

Surface terrasse de 5 m²

2,0 ml de longueur vitrine/façade

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Equipements

Parking de 21 places

Neuf

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Informations sur l'entreprise

CA année N	195000 €
RBE reconstitué	130 000 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AGGLOMERATION AIX LES BAINS, 73 Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 288 000 € - Loyer mensuel : 545 €

Réactualisé le 13/05/2024

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