Entreprises et fonds de commerce à vendre

A LOUER – Local commercial neuf pour crêperie, restauration, salon de thé
- Bâtisse de caractère – Emplacement N°1 en Morbihan Sud Rare à la location : local commercial avec droit au bail neuf, idéal pour activité gourmande ou de petite restauration, à 15 min de Vannes. Possibilité de logement sur place. Identification de l’offre – Type : Droit au bail neuf + location commerciale et/ou habitation – Secteur d’activité : Activités alimentaires, crêperie, restauration , vente à emporter, produits régionaux – Localisation : Morbihan Sud, à 15 minutes de Vannes Présentation générale du bien Situé sur la place principale d’un charmant village dynamique du Morbihan Sud, ce bien rare se compose d’un local commercial de 51 m² avec terrasse, et possibilité d’un appartement T2 neuf de 65 m². L’ensemble se trouve dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, offrant un cadre de travail et de vie exceptionnel. Détails techniques et chiffres clés – Local commercial : 51 m² – extraction – terrasse – accès PMR – stationnement à proximité – Appartement : 65 m² – T2 lumineux – entrée indépendante – neuf – Loyer local : 490 € HT/mois – Loyer appartement : 615 €/mois – Honoraires agence : 10 800 € TTC – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer – Possibilité de louer le local sans l’appartement Les atouts majeurs – Emplacement n°1 sur la place centrale du village – Local neuf avec extraction : prêt à exploiter – Clientèle mixte locale et touristique – Environnement commerçant dynamique – Activité idéale : salon de thé, glaces, produits du terroir, crêperie, snacking qualitatif… – Qualité de vie : possibilité de logement sur place Conditions de location – Bail neuf – Location local seul ou avec appartement selon besoin – Dossier complet sur demande Vous êtes porteur d’un projet qualitatif ? Contactez-nous pour visiter ce bien d’exception et donner vie à votre concept dans un cadre authentique et porteur. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A LOUER secteur Auray Porte Océane, bureaux de 60 m2 en excellent état bénéficiant d'un accès PMR, ascenseur. Il se décompose, d'une entrée, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 2 WC dont 1 PMR. Places de parking. Localisation pratique et facilement accessible.

À VENDRE
- Concept store rare à la vente, emplacement n°1 dans une cité de caractère du Morbihan, installé dans une bâtisse classée entièrement rénovée en 2025. IDENTIFICATION Fonds de commerce
- concept store / boutique de cadeaux et sélection multi-produits
- Morbihan, cité de caractère. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Concept store proposant une sélection affinée et cohérente : épicerie fine, décoration, textiles, cosmétique, bijoux. La boutique est installée dans une bâtisse classée, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre lumineux, spacieux et fonctionnel, sans aucun investissement à prévoir à la reprise. Positionnement exceptionnel sur la place la plus dynamique de la cité, à l'angle de deux rues, avec une double visibilité rarement disponible sur ce type de secteur. Clientèle mixte, locale et touristique, fidélisée par la qualité de la sélection produits. Chiffre d'affaires en progression constante depuis la reprise, témoignant d'une dynamique commerciale saine. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Surface de vente : 25 m², lumineuse et spacieuse Réserve : 25 m² supplémentaires Bâtisse classée, rénovation complète en 2025 Loyer : 400 € HT/mois, très maîtrisé au regard de l'emplacement et de la qualité du bâti Chiffre d'affaires : supérieur à 100 000 €, en progression constante Fermeture : 2 jours par semaine Exploitation : adaptée à une reprise en solo, avec renfort ponctuel possible sur la période de Noël LES ATOUTS MAJEURS Emplacement n°1, angle de rue, double visibilité Bâtisse classée rénovée en 2025 : cadre haut de gamme, coup de cœur assuré à la visite Espace lumineux, spacieux et fonctionnel, sans travaux à prévoir Très peu de concurrence directe sur le secteur Axes de développement identifiés : partenariat CSE, ouverture d'un site e-commerce Loyer maîtrisé, charges d'exploitation légères Fonctionnement possible en exploitation individuelle, structure légère CONDITIONS DE CESSION Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 102 500 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement possible à la transmission, selon les besoins de l'acquéreur. Dossier confidentiel disponible sur demande. Contactez notre cabinet pour organiser une visite et échanger sur les conditions de reprise. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE CESSION DE DROIT AU BAIL – FRIPERIE Morbihan, petite cité de caractère Rare à la vente : friperie bien installée dans une cité de caractère du Morbihan, prise de possession et début d'exploitation immédiats. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Friperie bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'une petite cité de caractère, avec une clientèle fidèle et locale complétée par une fréquentation touristique régulière. La boutique s'appuie sur une sélection soignée et des achats maîtrisés, garants d'une marge efficace. L'aménagement a été entièrement repris début 2026 : façade repeinte, plafonds refaits, ameublement neuf. CARACTÉRISTIQUES Surface totale : 70 m² Espace réserve attenant Jardin clos à l'arrière, pouvant accueillir de petits événements Loyer : 650 € par mois Bail commercial en place jusqu'en 2035 Jours d'ouverture actuels : 3 jours hors saison ; en saison, fermeture les dimanche et lundi uniquement Fonds bien achalandé, sélection qualitative LES ATOUTS MAJEURS Prix d'entrée accessible pour une reprise de fonds de commerce Bail sécurisé jusqu'en 2035 Aménagement neuf, aucun investissement à prévoir à court terme Fort potentiel de développement : activité de dépôt-vente, vente en ligne, extension des jours d'ouverture Jardin clos exploitable pour animer la boutique de petits événements Zone touristique dynamique, et demande locale pour une visibilité assurée toute l'année CONDITIONS DE CESSION Cession de droit au bail. Prix net vendeur : 9 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Stock et matériels d'exploitation cédés en sus, pour un montant de 5 350 €. Reprise possible immédiatement, sans délai d'exploitation à prévoir.

À VENDRE : salon de thé, épicerie
- Morbihan, ville dynamique en plein essor. Cession de parts sociales, affaire idéale pour une exploitation à taille humaine. IDENTIFICATION Cession de parts sociales
- Salon de thé, licence grande restauration
- Morbihan, ville dynamique en plein essor. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Salon de thé implanté en centre-ville d'une commune du Morbihan en plein développement, avec terrasse
- pas de bail commercial : convention d'occupation du domaine public. Une exploitation compacte, pensée pour une organisation à taille humaine : une personne en charge, appuyée par un mi-temps. Cession sous forme de parts sociales. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES 32 assises en intérieur, 30 en terrasse. Surface totale : 251 m² dont 146 m² de surface commerciale. Licence grande restauration. CA 2025 : 200 000 € sur 18 mois. Loyer annuel : 10 000 € + 1 % du CA. Occupation du domaine public en cours jusqu'en 2030. Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi. Fermeture annuelle : deux semaines. Exploitation idéale : une personne + un mi-temps. LES ATOUTS MAJEURS Licence grande restauration en place Emplacement en centre-ville dynamique et en plein essor Format d'exploitation resserré : une personne + mi-temps peuvent suffire Terrasse de 30 places CONDITIONS DE CESSION Cession de parts sociales : 10 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Pour recevoir le dossier confidentiel ou planifier une visite, contactez notre cabinet. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE
- droit au bail rare à la vente, à 5 minutes du littoral morbihannais, fort potentiel de développement. IDENTIFICATION Cession de droit au bail commercial
- épicerie fine et boutique de souvenirs et cadeaux
- Morbihan, à 5 minutes du littoral. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Local commercial spacieux et lumineux, actuellement exploité en épicerie fine et boutique de souvenirs et cadeaux, avec une belle sélection de produits et une boutique bien achalandée. Bel emplacement bénéficiant d'un fort passage, porté par une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique importante liée à la proximité immédiate du littoral. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Surface : 42 m² Aménagements : deux points d'eau, 1 WC Loyer : 740,75 € HT/mois Bail commercial en place jusqu'au 30/11/2031 Stationnement : parking gratuit Accessibilité facile LES ATOUTS MAJEURS Augmentation des jours d'ouverture possible, activité actuellement sous-exploitée sur ce point Développement de l'offre auprès des comités d'entreprise (CSE) Partenariats à construire avec les nombreux campings à proximité immédiate et avec les locations Airbnb du secteur Fort passage, clientèle touristique et fidèle Reprise des stocks possible en sus pour démarrer l'activité immédiatement Idéal pour une première affaire : petit investissement, fort potentiel de développement CONDITIONS DE CESSION Cession de droit au bail commercial. Possibilité d'acquérir les stocks en sus pour un démarrage immédiat de l'activité. Prix net vendeur à 15000€, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Pour recevoir le dossier confidentiel ou planifier une visite, contactez notre cabinet. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A VENDRE – Droit au bail commercial – Emplacement de caractère en centre historique du Morbihan Sud Rare à la vente, belle opportunité d’implantation dans une commune dynamique du Morbihan Sud, au cœur d’un centre historique recherché. Un local à taille humaine, idéal pour développer un commerce indépendant qualitatif dans un environnement commerçant et patrimonial. Identification de l’offre Type : Droit au bail commercial Secteur d’activité : Commerce indépendant / concept-store / décoration / artisanat / accessoires / produits de créateurs / bureaux d'agence / vestimentaire Localisation : Morbihan Sud, centre historique d’une commune dynamique et touristique Présentation générale Ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue commerçante de caractère, au sein d’un environnement qualitatif et vivant. La zone profite d’une belle fréquentation portée à la fois par une clientèle locale fidèle, des commerces de proximité, des boutiques indépendantes et une attractivité touristique régulière. L’ambiance de centre-ville patrimonial confère au lieu une identité forte, particulièrement adaptée à un projet indépendant soigné. Sa configuration simple et fonctionnelle permet une exploitation rapide pour une activité de commerce compatible avec la destination du bail. Détails techniques et chiffres clés Surface commerciale : environ 70 m² Local situé en rez-de-chaussée Espace de vente principal / Réserve / Sanitaires Emplacement en centre historique Rue commerçante de caractère Environnement qualitatif et touristique Loyer mensuel : 1 590 € Prix de cession du droit au bail : 45 000€ Les atouts majeurs Emplacement recherché au cœur d’un centre historique dynamique Rue commerçante bénéficiant d’une belle visibilité et d’un flux qualitatif Local à taille humaine, facile à exploiter, rénové récemment Environnement favorable à un concept indépendant Clientèle locale, touristique et de passage Activités possibles : tout commerce sauf restauration sous réserve d’accord du bailleur Conditions de cession Cession du droit au bail commercial. Prix de cession : 45 000€ auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence. Dossier complet disponible sur demande après échange préalable. Contactez-nous Vous recherchez un emplacement de qualité pour implanter votre commerce dans un secteur recherché du Morbihan Sud ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, échanger sur votre projet et recevoir le dossier complet. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS D’UN RESTAURANT – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN STATION BALNÉAIRE DU FINISTÈRE Rare à la vente : murs commerciaux loués d’un restaurant implanté au cœur d’une zone artisanale dynamique d’une station balnéaire du Finistère. Un investissement patrimonial offrant stabilité locative et environnement commercial actif. Rendement à 7 % avec un bail structuré et peu de charges pour le bailleur. Type : Murs commerciaux loués Secteur d’activité : Restauration Localisation : Station balnéaire du Finistère – zone artisanale avec environnement commercial actif Présentation générale de l’établissement Le bien est implanté au sein d’une zone artisanale dynamique bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et professionnelle. Son implantation stratégique dans une station balnéaire reconnue du Finistère lui confère également une fréquentation saisonnière soutenue. Le bâtiment, construit dans les années 2000, accueille actuellement une activité de restauration exploitée par un locataire en place dans le cadre d’un bail commercial
- loyer 30k€ HT annuel (loyer soumis à TVA). L’ensemble constitue un outil immobilier fonctionnel et parfaitement adapté à l’activité. Détails techniques et chiffres clés Surface du bâtiment : environ 260 m² Bâtiment construit dans les années 2000 Terrain avec stationnement privatif Bail commercial en cours avec exploitant en place Taxe foncière refacturée au locataire Les atouts majeurs Investissement immobilier commercial avec locataire en place Environnement économique actif au sein d’une zone artisanale dynamique Situation dans une station balnéaire attractive du Finistère Bâtiment récent et fonctionnel Stationnement facilitant l’accueil de la clientèle Conditions de cession Type de cession : Vente de murs commerciaux loués Prix net vendeur : 380 000 € auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Investisseur ou professionnel souhaitant sécuriser un actif immobilier commercial dans un secteur attractif : contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier cette opportunité. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

VENTE PROGRAMME NEUF – LOCAL D’ACTIVITÉ SUR LE SECTEUR CÔTIER MORBIHAN OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UNE RÉGION DYNAMIQUE (LA TRINITÉ-SUR-MER, CARNAC) Nous vous proposons, en exclusivité, un local d’activité neuf de 70 m², idéalement situé dans l’une des zones côtières les plus recherchées du Morbihan. Livré brut de béton, ce bien offre une flexibilité totale, avec la possibilité d’y ajouter une mezzanine pour optimiser l’espace. Détails de l’offre : • Surface totale : 70 m² avec possibilité d’ajout de mezzanine. • Livraison prévue : Fin du 2ème trimestre 2025. • Emplacement stratégique : Situé dans un secteur côtier prisé, à fort potentiel commercial. • Parking privatif : Confort et accessibilité garantis pour vos clients et collaborateurs. • Prix net vendeur : 130 000 € HT (soit 156 000 € TTC) + Honoraires d’agence : 13 000 € HT (soit 15 600 € TTC). Pourquoi investir ici ? • Flexibilité d’aménagement : Parfait pour des PME, artisans ou investisseurs cherchant à s’implanter ou à développer leur activité. • Secteur attractif et en croissance : La Trinité-sur-Mer et Carnac sont des zones dynamiques avec une forte affluence locale et touristique. • Potentiel multiple : Adapté à divers types d’activités artisanales ou commerciales grâce à un aménagement modulable et un emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer Avec son emplacement stratégique, son potentiel d’aménagement, et ses infrastructures modernes, ce local neuf est une occasion unique d’investir dans une région dynamique et recherchée. À réserver rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et garantir votre espace. Contactez notre cabinet, spécialiste de la transaction de fonds de commerces et entreprises depuis plus de 25 ans. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de tabacs, bars, presses, brasseries, restaurants, crêperies, pizzerias, hôtels, entreprises, entrepôts et murs commerciaux.

VENTE PROGRAMME NEUF – LOCAL D’ACTIVITÉ SUR LE SECTEUR CÔTIER OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UNE RÉGION DYNAMIQUE (LA TRINITÉ-SUR-MER, CARNAC) Nous vous proposons, en exclusivité, un local d’activité neuf de 140 m², idéalement situé dans l’une des zones côtières les plus recherchées du Morbihan. Livré brut de béton, ce bien offre une flexibilité totale, avec une possibilité de division en deux unités de 70 m² chacune. Détails de l’offre : • Surface totale : 140 m², modulable en deux locaux de 70 m². • Livraison prévue : Fin du 2ème trimestre 2025. • Emplacement stratégique : Idéal pour attirer une clientèle locale et touristique dans un secteur côtier prisé. • Parking privatif : Confort et accessibilité garantis pour vos clients et collaborateurs. • Prix net vendeur : 230 000 € HT (soit 276 000 € TTC) + Honoraires d’agence : 18 400 € HT (soit 22 080 € TTC). Pourquoi investir ici ? • Flexibilité : Parfait pour une PME, un artisan ou un investisseur cherchant à s’implanter ou à développer son activité. • Secteur en pleine croissance : La Trinité-sur-Mer et Carnac sont des zones dynamiques avec un potentiel commercial important. • Potentiel multiple : Convient à une large gamme d’activités commerciales ou artisanales grâce à sa configuration modulable et son emplacement de choix. À réserver rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce programme neuf et pour garantir votre espace. Contactez notre cabinet, spécialiste de la transaction de fonds de commerces et entreprises depuis plus de 25 ans. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de tabacs, bars, presses, brasseries, restaurants, crêperies, pizzerias, hôtels, entreprises, entrepôts et murs commerciaux.

A VENDRE – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 53 M² – CENTRE-VILLE DYNAMIQUE DU SUD MORBIHAN Rare à la vente – Emplacement recherché au cœur d’un centre-ville commerçant et attractif du Sud Morbihan. Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou de services dans un local bénéficiant d’un environnement marchand établi et d’une clientèle à l’année. Type : Cession de droit au bail avec établissement d’un bail commercial neuf Secteur : Commerce – Services – Beauté – Activités professionnelles compatibles Localisation : Centre-ville dynamique du Sud Morbihan vous propose à la cession ce local commercial d’environ 53 m², situé au cœur d’une rue commerçante bénéficiant d’une belle attractivité. Implanté dans un environnement composé de nombreux commerces et services, le local profite d’une fréquentation régulière et d’un bassin de clientèle actif, renforcé par l’attractivité touristique du secteur. Exploité depuis de nombreuses années, l’établissement est proposé à la cession dans le cadre d’un départ à la retraite. Actuellement dédié à une activité relevant du secteur de la beauté, le local pourra accueillir une nouvelle activité avec l’accord du bailleur, hors restauration. Le bailleur est favorable à la mise en place d’un bail commercial neuf directement au nom du repreneur, permettant à celui-ci de démarrer son activité dans un cadre locatif renouvelé. Un local fonctionnel et facilement exploitable D’une superficie totale d’environ 53 m², le local est situé en rez-de-chaussée et comprend : Une surface commerciale Un arrière-magasin Un espace de réserve et de stockage Une configuration adaptée à différentes activités commerciales ou de services Le local ne disposant pas d’extraction, les activités de restauration sont exclues. Chiffres et conditions principales Surface : environ 53 m² Loyer : 950 € HT hors charges par mois Loyer annuel : 11 400 € HT hors charges Bail : bail commercial neuf établi directement au nom du repreneur Activité actuelle : soin / beauté Nouvelle activité : possible avec accord du bailleur Restauration : exclue Prix de cession du droit au bail : 35 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur selon barème en vigueur Les atouts majeurs Emplacement central et commerçant Centre-ville attractif du Sud Morbihan Environnement marchand diversifié Clientèle locale présente toute l’année Attractivité touristique du secteur Local exploité commercialement depuis de nombreuses années Surface fonctionnelle avec réserve et stockage Possibilité d’implanter une nouvelle activité Bail commercial neuf au nom du repreneur Cession motivée par un départ à la retraite Opportunité adaptée à une création, un transfert ou une nouvelle implantation commerciale Conditions de cession La cession est proposée au prix de 35 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Un nouveau bail commercial sera établi directement entre le bailleur et le repreneur. L’activité envisagée devra être préalablement validée par le bailleur. Les activités de restauration sont exclues. Renseignements complémentaires et organisation des visites après échange sur le projet du candidat. Vous recherchez un emplacement commercial en centre-ville dans le Sud Morbihan ? Contactez pour obtenir davantage d’informations, présenter votre projet et organiser une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉS – MORBIHAN (AXE VANNES / PLESCOP) IDENTIFICATION Location de murs commerciaux et professionnels. Local d'activités de type bureaux et entrepôt. Localisation : Morbihan, zone artisanale de l'axe Vannes
- Plescop. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Local d'activités en très bon état général, implanté sur un axe stratégique entre Vannes et Plescop, au cœur d'une zone artisanale dynamique et recherchée. Le bâtiment bénéficie d'une isolation en toiture et en périphérie, gage de confort d'exploitation et de maîtrise des charges énergétiques. Le terrain, planté et arboré, apporte un cadre de travail agréable, atout différenciant sur ce type de bien à usage professionnel. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Surface totale du local : environ 445 m2 Terrain : environ 1400 m2, arboré Espace bureaux : environ 155 m2, comprenant accueil, salle de réunion, trois bureaux, local archives, sanitaires hommes et femmes séparés Second espace : environ 50 m2, comprenant un local, un vestiaire et un sanitaire Entrepôt : environ 240 m2 Isolation toiture et périphérie LES ATOUTS MAJEURS Emplacement stratégique sur l'axe Vannes
- Plescop, zone artisanale très dynamique Configuration modulable : bureaux, espace vestiaire/local et entrepôt Bâtiment en très bon état, isolation performante Terrain arboré de 1400 m2, cadre de travail qualitatif Bien adapté à une activité tertiaire, artisanale ou mixte bureaux/stockage LOYER ANNUEL : 39 900 euros LOYER MENSUEL : 3325 euros FRAIS D'AGENCE : 9576 euros Pour recevoir le dossier complet, planifier une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien, contactez Patrice LOMENECH au .

À VENDRE – Murs commerciaux et d’habitation sur une île du Morbihan – Opportunité patrimoniale rare Rare à la vente, ensemble immobilier à vocation commerciale et d’habitation situé au cœur d’une île très recherchée du Morbihan. Cette propriété constitue une opportunité patrimoniale particulièrement rare, associant un emplacement insulaire stratégique, des murs commerciaux accueillant une activité en place et un logement confortable adapté à une occupation à l’année. Identification de l’offre Type : Murs commerciaux et d’habitation avec activité en place Secteur d’activité : CHR – Bar et restauration légère Localisation : Île très recherchée du Morbihan, dans un environnement littoral préservé Présentation générale Situé sur une île emblématique du Morbihan, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur touristique particulièrement attractif et où les opportunités foncières restent très limitées. La partie commerciale accueille actuellement une activité de bar et de restauration légère, reconnue localement et appréciée par une clientèle composée d’habitants, de résidents secondaires, de plaisanciers et de touristes de passage. L’établissement constitue un véritable lieu de rencontre et de convivialité pour la commune, particulièrement animé pendant la saison touristique. L’ensemble comprend également des murs à usage d’habitation avec un logement confortable, actuellement occupé à titre de résidence principale. Celui-ci est adapté à une occupation à l’année et peut également constituer un pied-à-terre pour un exploitant ou un acquéreur souhaitant profiter ponctuellement du bien. Un ensemble adapté à plusieurs projets Cette propriété peut notamment convenir : – à un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier rare composé de murs commerciaux et d’habitation ; – à un investisseur souhaitant confier l’exploitation du fonds de commerce à un professionnel, notamment dans le cadre d’une activité saisonnière ; – à un professionnel du CHR souhaitant acquérir les murs et exploiter directement l’activité ; – à un porteur de projet souhaitant associer activité commerciale, logement et constitution d’un patrimoine immobilier. L’acquisition des murs d’habitation peut également représenter un intérêt patrimonial propre, indépendamment de l’exploitation directe de l’activité commerciale. Murs commerciaux à vocation CHR Murs à usage d’habitation Logement confortable actuellement occupé à titre de résidence principale Activité actuellement exploitée : bar et restauration légère Licence IV Grande terrasse Terrain constructible Emplacement insulaire recherché Clientèle locale, touristique, plaisancière et résidents secondaires Les atouts majeurs Ensemble immobilier réunissant murs commerciaux et d’habitation Emplacement stratégique dans un secteur insulaire très recherché Opportunité foncière rare dans un environnement fortement contraint Activité commerciale existante constituant une base pour une poursuite d’exploitation Possibilité d’une exploitation directe ou confiée à un professionnel Logement adapté à une occupation à l’année ou comme pied-à-terre Clientèle diversifiée : habitants, résidents secondaires, touristes et plaisanciers Potentiel patrimonial évident à moyen et long terme Possibilité de poursuivre l’exploitation dans l’esprit actuel du lieu ou de développer un projet plus affirmé, sous réserve des autorisations nécessaires Grande terrasse sur terrain constructible Cadre de travail et de vie privilégié, dans un environnement littoral préservé Conditions de cession Cession des murs commerciaux et d’habitation avec activité en place. Prix de cession : 860 000 €, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence. Informations complémentaires transmises uniquement après échange préalable, qualification du projet et engagement de confidentialité. Pour quel acquéreur ? Ce dossier s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif immobilier rare dans un secteur littoral qu’à un professionnel du CHR souhaitant acquérir ses murs, exploiter directement l’activité et disposer d’un logement sur place. Il peut également convenir à un acquéreur souhaitant dissocier la détention des murs de l’exploitation du fonds de commerce, en confiant cette dernière à un professionnel. Vous recherchez une opportunité patrimoniale rare sur une île du Morbihan, associant murs commerciaux, logement et activité en place ? Contactez-nous afin de présenter votre projet, obtenir les informations complémentaires et organiser une visite confidentielle. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUES– INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – MORBIHAN Local commercial loué, revenu immédiat, zéro travaux : un investissement clé en main en cœur de ville. IDENTIFICATION Vente de murs commerciaux Centre-ville
- Morbihan (56) PRÉSENTATION GÉNÉRALE Situés en plein cœur de ville, dans une zone à bonne visibilité et à passage régulier, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement immobilier rare et sécurisée. Le local est actuellement occupé par un gérant en activité, dans le cadre d'un bail commercial en cours. L'acquéreur perçoit un loyer dès la signature : aucune période de vacance locative, aucune démarche de recherche de locataire à engager. Un profil d'investissement immédiatement rentable, sans aléa d'exploitation. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Prix de vente : 120 000 euros net vendeur auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence Loyer mensuel en cours : 920 € Bail commercial en vigueur, locataire en place Local en très bon état général, aucun travaux à prévoir Emplacement centre-ville, bonne visibilité, flux piéton régulier Dossier complet disponible : bail et conditions locatives, DPE, titre de propriété, quittances de loyer LES ATOUTS MAJEURS Revenu locatif immédiat dès l'acquisition : 920 €/mois Aucune vacance locative : locataire actif, activité en cours Aucun investissement complémentaire : local en parfait état Emplacement stratégique en cœur de ville, valeur patrimoniale pérenne Dossier vendeur complet et transparent : due diligence facilitée Idéal pour investisseur cherchant un actif commercial sans contrainte de gestion immédiate CONDITIONS DE CESSION Vente de murs commerciaux. Prix de vente net vendeur : 120 000 € auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Bail commercial en cours, conditions locatives disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Dossier complet remis sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir les éléments locatifs détaillés, contactez notre cabinet directement. Les biens de ce profil se cèdent rapidement : ne tardez pas à vous positionner. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

BOULANGERIE A LOUER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D’UNE COMMUNE DYNAMIQUE (Droit au Bail) Rare opportunité d’installation pour un artisan boulanger : emplacement stratégique avec situation de quasi-monopole dans une commune en plein développement. Idéal pour une première installation avec fort potentiel. Identification de l’offre Type : Bail commercial – Local professionnel équipé Secteur d’activité : Boulangerie – Pâtisserie – Snacking – Vente à emporter Localisation : Centre-bourg d’une commune dynamique de Bretagne, sur axe principal très fréquenté Présentation générale de l’établissement Situé au cœur du bourg, au carrefour principal de la commune, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage régulier de clientèle locale. L’environnement commercial est dynamique et la commune connaît un développement constant. L’établissement dispose d’un magasin rénové récemment et d’espaces de production déjà aménagés pour une activité de boulangerie-pâtisserie. Les locaux étant actuellement libres, l’installation peut se faire rapidement. L’offre comprend également un logement spacieux situé au-dessus du commerce, offrant un réel confort de vie pour l’exploitant. Détails techniques et caractéristiques Magasin commercial entièrement rénové en 2021 Très belle visibilité sur axe principal Fournil équipé avec four professionnel (2010) 3 chambres de pousse Laboratoire et espaces de production fonctionnels Local commercial prêt à exploiter Aménagement à prévoir : vitrines réfrigérées et étagères Logement au-dessus du commerce : Logement sur deux niveaux 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d’eau Bureau Rafraîchissement léger à prévoir Les atouts majeurs Emplacement n°1 au cœur de la commune Situation de monopole local Commune attractive d’environ 2 500 habitants en développement Installation rapide grâce aux locaux déjà aménagés Magasin rénové récemment Présence d’un logement spacieux au-dessus du commerce Fort potentiel de développement en boulangerie, pâtisserie et snacking Conditions Coût de cession : 13 000 euros HT (frais d'agence inclus) Type : Location avec création possible d’un nouveau bail commercial Loyer mensuel : 1 100 € Idéal pour une première installation, un couple de boulangers ou un artisan souhaitant développer une activité dans un environnement dynamique. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d’installation. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A VENDRE – Murs commerciaux loués – Investissement locatif rentable dans un secteur touristique recherché ➤ Rentabilité nette supérieure à 7 % – Produit rare à la vente – Actif sécurisé dans un cadre attractif de Bretagne Identification de l’offre – Type : Murs commerciaux loués – Secteur d’activité : CHR (Restaurant & Chambres d’hôtes) – Localisation : Bretagne intérieure, dans une commune vivante à vocation touristique Présentation générale de l’établissement Cet ensemble immobilier de caractère, exploité en restaurant avec activité de chambres d’hôtes, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un bourg attractif. D’une surface totale d’environ 400 m², il constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de stabilité locative et de rendement élevé. Le fonds de commerce en place, en activité continue, assure une rentabilité sécurisée et une gestion simplifiée. Détails techniques et chiffres clés – Surface totale : environ 400 m² – Composition : 2 salles de restaurant, bar, grande cuisine professionnelle, hall d’accueil dédié aux chambres d’hôtes – Hébergement : 7 chambres régulièrement louées – Logement privé : appartement avec 4 chambres, bureau, salle de bain, WC – Grenier aménageable avec escalier fixe – potentiel d’extension – Loyer mensuel HT : 1 410 € – Toiture neuve (2019) – installation électrique récente – Activité en place assurant la stabilité du locataire Les atouts majeurs – Secteur touristique dynamique avec flux régulier – Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir – Volumes disponibles pour création d’espaces supplémentaires – Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un professionnel du CHR – Rendement net supérieur à 7 % : excellente rentabilité Conditions de cession – Vente des murs commerciaux – Prix de vente net vendeur : 225000 euros – Honoraires d’agence en sus – Dossier complet sur demande Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A VENDRE – Crêperie de charme avec terrasse, jardin et logement – Morbihan Sud entre littoral et agglomération dynamique Rare à la vente ! Cette crêperie authentique offre un cadre de travail privilégié et une belle rentabilité, dans un environnement recherché de Bretagne Sud. Idéale pour un couple ou une équipe de professionnels souhaitant allier passion du métier et qualité de vie. ➤ Type : Fonds de commerce ➤ Secteur d’activité : Crêperie traditionnelle ➤ Localisation : Morbihan Sud, entre secteur côtier et zone résidentielle active Un établissement soigné avec forte notoriété locale et touristique Implantée depuis plusieurs années, cette crêperie bénéficie d’une excellente réputation. Sa cuisine généreuse mêlant tradition bretonne et modernité, son ambiance chaleureuse et son jardin privatif séduisent une clientèle fidèle et un flux saisonnier qualitatif. L’ensemble est impeccablement entretenu, à l’image d’un outil de travail prêt à exploiter. Détails techniques et chiffres clés : Capacité : 90 couverts en salle + 75 en terrasse Terrasse prolongée par un jardin verdoyant, très apprécié en saison Parking privatif pour la clientèle Cuisine fonctionnelle, bien équipée Logement de fonction spacieux : 3 chambres, inclus au bail Fermeture hebdomadaire : 2 jours Congés annuels : 6 semaines Aucun travaux à prévoir Les atouts majeurs : Emplacement qualitatif entre mer et ville Clientèle locale fidèle + flux touristique Cadre verdoyant avec jardin et terrasse Activité rentable avec potentiel d’évolution Logement confortable sur place Confort de vie pour les exploitants Conditions de cession : Prix du fonds de commerce : 700 000 € net vendeur ➤ Auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence Accompagnement possible selon le profil du repreneur Une affaire clé en main dans un cadre de vie privilégié Demandez le dossier complet ou planifiez une visite confidentielle. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS DANS UNE GRANDE ZONE COMMERCIALE (MORBIHAN) Investissement sécurisé – Rentabilité attractive – Emplacement stratégique Identification de l’offre Type : Murs commerciaux loués Secteur d’activité : Immobilier commercial – locataire bar-restaurant Localisation : Zone commerciale très fréquentée – Morbihan (56) Présentation générale Rare à la vente, ces murs commerciaux représentent une opportunité patrimoniale de premier ordre. Idéalement situés au cœur d'une grande zone commerciale du Morbihan, ils bénéficient d’un flux constant de clientèle et d’une excellente visibilité. L’actuel locataire, un établissement de restauration reconnu, garantit un revenu locatif immédiat et durable. Détails techniques et chiffres clés Loyer annuel : supérieur à 80 000 € HT Bail commercial en cours avec un exploitant expérimenté Emplacement premium : zone commerciale à fort trafic Visibilité optimale sur axe passant Local en bon état, conforme à l’activité en place Les atouts majeurs Revenu locatif sécurisé dès l’acquisition Rentabilité attractive pour un bien immobilier commercial Locataire en place, exploitation pérenne Emplacement stratégique dans une zone dynamique Produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif fiable et stable Conditions de cession Type de cession : Vente des murs commerciaux Prix net vendeur : 1M€ (honoraires d’agence en sus) Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec rentabilité immédiate. Dossier sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE : INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS COMMERCIAUX ET LOGEMENT EN BORD DE MER (MORBIHAN) OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UNE COMMUNE TOURISTIQUE DU LITTORAL MORBIHANNAIS Situés dans une commune très prisée du littoral morbihannais, ces murs commerciaux abritent un fonds de commerce de restauration et un logement de fonction, offrant une rentabilité immédiate et stable grâce à des baux indissociables. Les atouts de cet investissement : • Emplacement stratégique : En plein cœur d’une zone à forte affluence touristique, garantissant une fréquentation optimale. • Baux stables : Les murs commerciaux et le logement sont loués à un même locataire, assurant une gestion simplifiée et des revenus pérennes. • Potentiel de développement : Le fonds de commerce de restauration bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, offrant des opportunités de valorisation future. • Logement confortable : Le logement attenant, utilisé comme logement de fonction, ajoute un atout supplémentaire pour garantir la stabilité du locataire. Points clés : • Emplacement N°1 : Un positionnement idéal pour capitaliser sur le tourisme et la fréquentation locale. • Rentabilité assurée : Revenus stables grâce à des baux sécurisés et une activité bien établie. • Potentiel de valorisation : Opportunité d’accroître la valeur de l’ensemble grâce au dynamisme de la zone et à la renommée du commerce. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé, générateur de revenus et situé dans un secteur à fort attrait touristique. Profitez d’un placement immobilier solide avec des perspectives de valorisation à long terme. Contactez notre cabinet, spécialiste en transactions de murs commerciaux et de fonds de commerce depuis plus de 25 ans. Nous intervenons sur toute la Bretagne pour la vente de investissements locatifs, commerces spécialisés, entreprises et murs commerciaux.

À VENDRE : snack, point chaud et petite restauration avec logement, proche mer (Morbihan) Affaire clé en main, fort potentiel de développement. IDENTIFICATION Fonds de commerce de snack, point chaud et petite restauration, avec logement attenant. Localisation : Proche mer (Morbihan) PRÉSENTATION GÉNÉRALE Ce fonds de commerce est situé sur un axe très passant, en bord de mer. L'environnement est recherché, avec plusieurs campings à proximité immédiate et les plages à deux pas. Le stationnement est facile juste devant l'établissement. La clientèle, mixte, associe habitants à l'année et vacanciers, ce qui assure un flux constant pendant toute la saison. Les campings voisins apportent une clientèle captive, présente dès le matin pour le pain et la viennoiserie, puis aux heures de repas. Le concept est simple et éprouvé : snack, point chaud et petite restauration, avec possibilité de cuisson et de vente de pain sur place. Il est facilement reproductible par un repreneur, y compris sans expérience lourde en restauration traditionnelle. L'exploitation est aujourd'hui volontairement limitée par le cédant, en période comme en horaires. C'est la principale marge de progression du fonds. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Chiffre d'affaires 2025 : 200 000 € EBE retraité : de l'ordre de 30 000 € Capacité : 14 places assises en salle et 21 places en terrasse exposée plein sud Période d'ouverture : d'avril à septembre Matériel en place, propre et fonctionnel Logement de 2 chambres attenant LES ATOUTS MAJEURS Emplacement de premier ordre sur un axe très passant, en zone à forte notoriété touristique Clientèle captive grâce aux campings à proximité immédiate Stationnement facile devant l'établissement Terrasse plein sud Activité point chaud : cuisson et vente de pain possibles Exploitation possible dès la reprise, sans travaux préalables Logement de 2 chambres attenant, qui évite de se loger en zone touristique Potentiel réel de développement : avant-saison, arrière-saison, soirées supplémentaires, jours de fermeture actuels Qualité de vie préservée, cadre recherché à deux pas des plages CONDITIONS DE CESSION Cession du fonds de commerce, cédé pour raison de santé. Prix : 85 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Cette affaire convient à un couple ou à un porteur de projet recherchant une activité saisonnière maîtrisée, un logement sur place et un cadre de vie littoral. Affaire à saisir, visite rapide conseillée. Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier confidentiel et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE : Bar licence IV avec programmation de concerts et logement de fonction rénové, en centre-bourg d'une commune touristique du golfe du Morbihan. Affaire ouverte à l'année, rare à la vente sur ce secteur. IDENTIFICATION Type : fonds de commerce + murs commerciaux Secteur : bar licence IV, activité concerts et soirées animées Localisation : Morbihan, secteur golfe du Morbihan, littoral touristique PRÉSENTATION GÉNÉRALE Implanté en plein centre-bourg d'une commune prisée du littoral morbihannais, ce bar bénéficie d'un emplacement de premier plan, à proximité immédiate des commerces et de l'animation locale. L'établissement s'est construit une identité forte autour de sa programmation de concerts. Cette activité fait sa notoriété sur le secteur et fidélise une clientèle attachée au lieu. La clientèle est mixte. Une base locale fidèle assure l'activité toute l'année, et la fréquentation touristique vient la renforcer nettement en saison. Cet équilibre limite la dépendance à la seule haute saison, ce qui reste un point recherché sur le littoral breton. Le fonds offre en outre une marge de développement identifiable : l'ajout d'une offre de restauration permettrait d'élargir les créneaux de fréquentation et d'augmenter le ticket moyen. Le repreneur dispose d'un logement de fonction attenant, entièrement rénové. C'est un vrai confort d'exploitation et un avantage concret sur le plan du reste à vivre. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Bar licence IV en centre-bourg, ouvert à l'année Activité concerts et soirées animées Terrasse Logement de fonction attenant sur 2 étages, entièrement rénové Logement : 2 chambres, séjour/salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Chiffre d'affaires, rentabilité, surface, capacité d'accueil et personnel en place : communiqués dans le dossier confidentiel LES ATOUTS MAJEURS Emplacement central, forte visibilité en centre-bourg Notoriété établie grâce à la programmation de concerts Clientèle fidélisée, mixte locale et touristique Activité à l'année, pas de dépendance saisonnière totale Licence IV en place Terrasse en cœur de bourg touristique Potentiel de développement sur la restauration Logement de fonction rénové, installation immédiate du repreneur Acquisition des murs : sécurisation patrimoniale et maîtrise du coût d'occupation CONDITIONS DE CESSION Cession du fonds de commerce, avec possibilité d'acquérir les murs en complément. Prix net vendeur (FDC et MURS) : 500 000 euros. Il conviendra d'ajouter les frais d'agence à ce prix. Notre cabinet vous accompagne dans le montage du plan de financement et la présentation du dossier bancaire. Ce bar à l'identité affirmée, avec sa licence IV, sa clientèle fidèle et son logement de fonction, correspond à un profil de repreneur recherchant un projet de vie sur le littoral morbihannais. Pour recevoir le dossier confidentiel complet et organiser une visite, contactez notre cabinet. Un engagement de confidentialité vous sera demandé avant la transmission des éléments financiers. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE : Fonds de commerce de bar licence IV avec programmation de concerts et logement de fonction rénové, en centre-bourg d'une commune touristique du golfe du Morbihan. Affaire rare à la vente, murs disponibles en option. IDENTIFICATION Type : fonds de commerce, murs disponibles en option Secteur : bar licence IV, activité concerts et soirées animées Localisation : Morbihan, secteur golfe du Morbihan, littoral touristique PRÉSENTATION GÉNÉRALE Ce bar est implanté en plein centre-bourg d'une commune prisée du littoral morbihannais, à proximité immédiate des commerces et de l'animation locale. L'établissement s'est forgé une identité forte autour de sa programmation de concerts. Cette activité fait sa notoriété sur le secteur et fidélise une clientèle attachée au lieu. La clientèle est mixte. Une base locale fidèle assure l'activité toute l'année, et la fréquentation touristique la renforce nettement en saison. Cet équilibre limite la dépendance à la seule haute saison, un critère recherché sur le littoral breton. Le fonds offre une piste de développement identifiable : une offre de restauration permettrait d'élargir les créneaux de fréquentation et d'augmenter le ticket moyen. Le repreneur bénéficie d'un logement de fonction attenant, entièrement rénové. C'est un confort d'exploitation réel, qui pèse aussi favorablement sur le reste à vivre. Pour l'acquéreur qui souhaite aller plus loin, les murs peuvent être acquis en complément du fonds. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Bar licence IV en centre-bourg Activité concerts et soirées animées Terrasse Logement de fonction attenant sur 2 étages, entièrement rénové Logement : 2 chambres, séjour/salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Murs disponibles à la vente en option, dans le cadre d'une transaction distincte Chiffre d'affaires, rentabilité, surface, capacité d'accueil, conditions du bail et personnel en place : communiqués dans le dossier confidentiel LES ATOUTS MAJEURS Emplacement central, forte visibilité en centre-bourg Notoriété établie grâce à la programmation de concerts Clientèle fidélisée, mixte locale et touristique Activité à l'année, pas de dépendance saisonnière totale Licence IV en place Terrasse en cœur de bourg touristique Potentiel de développement sur la restauration Logement de fonction rénové, installation immédiate du repreneur Option d'acquisition des murs pour l'acquéreur souhaitant un projet patrimonial CONDITIONS DE CESSION Cession du fonds de commerce. Les murs sont disponibles en option pour l'acquéreur qui le souhaite. Prix net vendeur du fonds : 130 000 euros. Il conviendra d'ajouter les frais d'agence à ce prix. Le prix des murs est communiqué séparément sur demande. Notre cabinet vous accompagne dans le montage du plan de financement et la présentation du dossier bancaire. Ce bar à l'identité affirmée correspond à un repreneur qui recherche un projet de vie sur le littoral morbihannais, avec une licence IV, une clientèle fidèle et un logement de fonction. Pour recevoir le dossier confidentiel complet et organiser une visite, contactez notre cabinet. Un engagement de confidentialité vous sera demandé avant la transmission des éléments financiers. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE : crêperie sur emplacement numéro un en Finistère Sud. Affaire clé en main sur une commune côtière très touristique, avec une belle rentabilité et une qualité de vie préservée. IDENTIFICATION Fonds de commerce
- Restauration / Crêperie Finistère Sud, commune côtière très touristique PRÉSENTATION GÉNÉRALE Rare à la vente sur ce secteur, cette crêperie pure occupe un emplacement numéro un au cœur d'une commune côtière du Finistère Sud. La destination est reconnue pour son attractivité touristique et attire chaque été une clientèle nombreuse de vacanciers, de résidents secondaires et de visiteurs à la journée. L'établissement profite pleinement de ce flux touristique. Son affluence reste soutenue tout au long de la saison. L'affaire est installée, avec de beaux volumes d'activité, un savoir-faire identifié autour de la crêpe et une clientèle établie qui revient d'une saison à l'autre. Le cédant anticipe son départ à la retraite et transmet un outil qui fonctionne. Le repreneur n'a rien à construire : il s'appuie sur une exploitation déjà performante, un emplacement premium et une notoriété locale acquise. Cette reprise s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un couple en reconversion. Tous deux trouveront un projet cohérent, rentable et compatible avec un bon équilibre de vie. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Activité : crêperie pure Chiffre d'affaires soutenu, belle rentabilité (éléments financiers détaillés dans le dossier confidentiel) Deux salles de restauration, l'une en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage Grande terrasse Extension de terrasse accordée par la mairie en juillet et août Fermeture annuelle de deux mois et demi LES ATOUTS MAJEURS Emplacement numéro un, avec une très forte visibilité et une affluence naturelle Extension de terrasse estivale qui renforce la capacité en haute saison Double salle RDC / étage, pour moduler l'exploitation selon la fréquentation Qualité de vie rare dans la restauration : deux mois et demi de fermeture par an Commune côtière très prisée, destination touristique recherchée Affaire clé en main, transmise dans le cadre d'un départ à la retraite anticipé Potentiel de développement selon le projet du repreneur (amplitude d'ouverture, offre à emporter, animation hors saison) CONDITIONS DE CESSION Il s'agit d'une cession du fonds de commerce, motivée par l'anticipation d'un départ à la retraite. Prix net vendeur : 400 000 euros; Il conviendra d'y ajouter les frais d'agence. Le cédant peut accompagner la transmission pour assurer au repreneur une prise de poste sereine et la continuité auprès de la clientèle. Vous recherchez un emplacement premium sur le littoral breton ? Demandez dès maintenant le dossier confidentiel complet ou planifiez une visite. Notre cabinet vous répond rapidement et vous accompagne à chaque étape de votre projet de reprise. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE
- Immeuble de rapport avec murs commerciaux en secteur côtier du Morbihan, rare opportunité d'investissement IDENTIFICATION Vente de murs commerciaux et immeuble de rapport, secteur côtier du Morbihan, à proximité immédiate d'un port. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Le Morbihan littoral reste une zone à forte attractivité résidentielle et touristique, portée par une demande locative soutenue et une pression foncière durable sur les communes portuaires. Dans ce contexte, cet immeuble de rapport associe murs commerciaux en rez-de-chaussée et logements en étages, avec une vue dégagée sur le port. Cette configuration mixte commerce-habitation, particulière recherchée par les investisseurs, permet de sécuriser les revenus locatifs par la diversification des usages et des locataires. La localisation en front ou proximité de port constitue un atout rare sur ce type de bien, généralement peu disponible à la vente et prisé aussi bien pour un usage patrimonial que pour une stratégie de valorisation à moyen terme. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Type de bien : immeuble de rapport avec murs commerciaux Composition : locaux commerciaux en rez-de-chaussée et logements en étages Situation : secteur côtier du Morbihan, vue dégagée sur le port Les données suivantes seront précisées dans le dossier confidentiel : nombre de lots, surface totale, état locatif, loyers actuels, taux d'occupation, ancienneté et nature des baux. LES ATOUTS MAJEURS Emplacement rare en zone côtière, à proximité d'un port Vue dégagée sur le port, argument locatif et patrimonial fort Bien mixte commerce et habitation, source de diversification des revenus Zone à forte demande locative touristique et résidentielle Potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme CONDITIONS DE CESSION Vente de murs commerciaux et immeuble de rapport. Prix net vendeur : 940 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Un accompagnement dans la structuration du projet d'acquisition peut être proposé selon le profil de l'acquéreur. Pour recevoir le dossier confidentiel complet, obtenir le détail de la situation locative et organiser une visite, contactez notre cabinet. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE – BÂTIMENT 210 m² SUR PARCELLE 490 m² – MORBIHAN SUD "Saisissez cette opportunité rare : un bâtiment fonctionnel, idéalement situé, à deux pas du littoral et parfait pour divers projets professionnels !" Caractéristiques de l’offre : Bâtiment indépendant : Deux niveaux de 105 m² chacun, offrant une surface totale de 210 m² sur un terrain de 490 m², avec possibilité de stationnement en façade. Exposition sud : Profitez d’une belle luminosité naturelle grâce à l’exposition plein sud du bâtiment, idéal pour créer un environnement de travail agréable. IDÉAL POUR : Artisans : Atelier, stockage, bureaux ou show-room, cette propriété est parfaitement adaptée pour des activités nécessitant de l’espace fonctionnel. Profession libérale : Cabinet médical, espace d’accueil clients ou tout autre usage professionnel. Investisseur : Parfait pour un projet d’investissement locatif dans une commune dynamique à proximité du littoral. LES + : Emplacement stratégique : Situé en plein centre d’une commune active, proche du littoral, avec un environnement commerçant et une belle attractivité. Terrain plat et fonctionnel : Un terrain facile à aménager et parfaitement adapté à divers usages professionnels. Stationnement facile en façade : Un atout supplémentaire pour faciliter l’accès à l’établissement et la gestion de la clientèle. Contactez , spécialiste en murs commerciaux, entreprises et opportunités professionnelles depuis plus de 25 ans en Bretagne. Visite sur RDV – Dossier sur demande. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence.