Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Vente de murs de boutique libres – Paris 11ᵉ – Secteur Philippe Auguste / Père-Lachaise

À proximité immédiate du métro Philippe Auguste et du cimetière du Père-Lachaise, au cœur d'une rue calme et agréable, découvrez ces murs de boutique libres offrant une surface totale de 51 m², parfaitement agencés, sans perte de place.
Le local, en bon état général, bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond appréciable et d'une vitrine offrant une excellente visibilité.

Le bien se compose de :
- Rez-de-chaussée : 40,43 m², comprenant un bel espace commercial sur rue d'environ 36 m², avec un linéaire de vitrine de 5 mètres équipé d'un rideau métallique électrique, ainsi qu'un espace cuisine avec point d'eau et WC.
- Cour privative : 3,55 m².
- Cave : 7,80 m², idéale pour le stockage.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un utilisateur souhaitant implanter une activité libérale (architecte, profession médicale, cabinet de conseil, etc.), une activité tertiaire ou tout autre commerce (hors activités générant des nuisances, sous réserve des autorisations en vigueur).

Prix de vente : 355 000 € FAI.
Réf. agence : VEMU 1028.

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :

ANNONCE :
Local de idéalement placé en plein centre-ville de RENNES
Superficie : 64 m²
Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans une rue piétonne.
Vitrine : Grande vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité sur la rue.
Conditions : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Rennes, dans un secteur à fort passage et bénéficiant d’une excellente visibilité. Le local dispose d’une surface d’environ 64 m², avec vitrine sur rue et environnement commerçant dynamique.
Atouts du local :
Emplacement premium en centre-ville de Rennes.
Belle visibilité et flux piéton important.
Local en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale.
Convient à de nombreuses activités, sous réserve d’accord du bailleur.
Conditions financières :
Loyer mensuel :
Prix de cession du droit au bail :
Charges : 56€/mois
Idéal pour :
Boutique, concept-store, prêt-à-porter, accessoires, services, galerie, activité de proximité.

A louer local commercial de 100m2 environ plus cave de 90m2 situé entre le quartier Saint Paul et le Cours Victor Hugo - Loyer mensuel 3800€ net HC + 200€ Location licence IV - Pas de droit d'entrée - Dépôt de garantie de 3 mois de loyer - Travaux à prévoir. Idéal pour un bar de nuit

- À VENDRE
- FOND DE COMMERCE au cOEur de la cité thermale de Bagnoles de l'Orne. Nous vous proposons à la vente un fond de commerce idéalement situé dans la charmante ville thermale de Bagnoles de l'Orne, à seulement 5 minutes à pied du casino. Ce local commercial offre d'innombrables possibilités et peut convenir à divers types d'activités : restauration, cave à vin, traiteur, et bien plus encore. Détails du Bien : * Superficie * : 80 m² environ * Exposition * : Très bien exposé, avec une vitrine orientée plein sud offrant une excellente visibilité. * Aménagement * :
- Espace de vente spacieux 80 m² environ
- Arrière-boutique 20 m² environ
- Toilettes
- Bureau 12 m² environ Étage : À l'étage, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant :
- Cuisine
- Chambre
- Séjour
- Salle d'eau
- Toilettes Ce bien constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets dans un environnement attractif et vivant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 53578), Agent Commercial mandataire .

- Local pro Bureaux 106 m² en rez-de-chaussée 2 bureaux individuels 1 grand espace open space, idéal pour vos équipes ou espace de réception 1 kitchenette équipée, 1 WC Stationnement : 3 places de parking incluses : 1 extérieure et 2 intérieures Points forts : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil de clientèle et la mobilité réduite Configuration modulable entre bureaux fermés et espace collaboratif Emplacement pratique au sein de l'Espace Xavier Marmier parkings exterieur Solution clé en main pour une activité professionnelle La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 903658284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ENSEMBLE IMMOBILIER D’ENVIRON 400 m² – MULTIPLES POSSIBILITÉS – BINAS Un seul bien, plusieurs projets possibles ! À Binas, en bordure de la route du Mans, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte d’environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, d’aménagement ou d’investissement. Anciennement exploité en bar, restaurant et hôtel, le bâtiment bénéficie de volumes importants, de plusieurs espaces distincts, de stationnements et de dépendances. Côté professionnel L’ensemble comprend notamment :
- une salle de restaurant d’environ 75 m² avec espace bar,
- une ancienne cuisine professionnelle, vendue vide,
- une partie hôtelière composée de 6 chambres disposant chacune de leur salle d’eau,
- une partie privative avec séjour, 2 chambres et salle d’eau,
- une cour et des espaces de stationnement,
- plusieurs dépendances. Une configuration qui peut convenir à de nombreux projets : restauration, hébergement, chambres d’hôtes, gîte de groupe, activité événementielle, locaux professionnels, activité artisanale ou projet associant lieu de travail et habitation. Côté habitation et investissement Le potentiel ne s’arrête pas à l’activité commerciale. L’ensemble dispose également de 2 studios meublés d’environ 30 m² chacun, actuellement loués 300 € par mois par studio, soit 7 200 € de loyers bruts annuels. Les volumes existants permettent également d’envisager un projet résidentiel : grande habitation familiale, habitat partagé, création de logements supplémentaires ou projet locatif. Toute modification de destination, division ou création de logements complémentaires restera naturellement soumise aux règles d’urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. Les atouts
- Environ 400 m² de surface
- 6 chambres avec salle d’eau
- 2 studios déjà loués
- Partie privative de 2 chambres
- Salle de réception / restauration d’environ 75 m²
- Cour et stationnements
- DPE D (202kWh / m2 / an), GES D (35kgCO2 / m2 / an)
- Dépendances
- Visibilité depuis un axe routier
- Nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation Un ensemble immobilier atypique qui s’adresse aussi bien à un professionnel, un investisseur, un artisan, un porteur de projet touristique qu’à un acquéreur recherchant un bien à transformer en habitation. Vous avez un projet ? Venez découvrir les volumes et imaginer la suite. Pas de miracle, que des actions ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX – TARBES / SECTEUR GARE – 128 m² Je vous propose à la vente ces murs commerciaux d’environ 128 m², idéalement situés sur un axe reliant l’hyper-centre à la gare de Tarbes. Le bien offre de beaux volumes, une vitrine d’environ 6 mètres, une mezzanine, une réserve avec accès par la cour ainsi qu’une grande cave. Les points forts * Environ 128 m² * Extraction existante * Belle hauteur sous plafond * Vitrine d’environ 6 mètres * Mezzanine * Réserve et cave * Stationnement facile à proximité * Proche gare et transports * Adapté à une activité commerciale ou à un investissement locatif * Potentiel de changement de destination en appartement atypique, sous réserve des autorisations nécessaires Un bien polyvalent, avec plusieurs possibilités d’exploitation ou de transformation. Ne tardez pas à venir découvrir ce beau potentiel d’affectation ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ASNIÈRES-SUR-SEINE – LES GRÉSILLONS | OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE RARE DE 478 m² Un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier dynamique et en pleine transformation Vous recherchez un espace de grande superficie, accessible et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour développer une activité à fort potentiel ? Ce local commercial de 478 m², situé en pied d’immeuble, offre un cadre particulièrement adapté à de nombreux projets professionnels. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Idéalement implanté dans le secteur recherché des Grésillons, le local bénéficie d’une excellente accessibilité : ️ Métro ligne 13 à proximité ️ Réseau de bus, notamment Bus 33 ️ Accès routiers rapides ️ Quartier résidentiel dense ️ Nombreux logements, commerces et services à proximité ️ Secteur en développement bénéficiant d’une importante fréquentation locale ️ Environnement propice aux activités de proximité et aux services à la population UNE CLIENTÈLE POTENTIELLE À PORTÉE IMMÉDIATE La densité résidentielle du secteur et le développement urbain environnant offrent un bassin de population particulièrement intéressant pour les activités répondant aux besoins du quotidien : petite enfance, santé, sport, services, bureaux ou commerces. 478 m² À IMAGINER SELON VOTRE PROJET Le local dispose notamment de : • Un accueil spacieux • Deux dégagements • Des sanitaires • Une grande salle de réception avec estrade • De beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Accessibilité PMR • 5 places de stationnement privatives en sous-sol • Un parking clientèle d’environ 30 places EN OPTION : UNE ORGANISATION MODULABLE DE L’ESPACE Au-delà d’une exploitation sur l’intégralité des 478 m², une réflexion sur une organisation modulable de l’espace peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et administrative. Cette possibilité pourrait permettre, selon le projet, d’imaginer plusieurs espaces ou activités au sein d’un même lieu : Plusieurs cabinets médicaux ou paramédicaux Bureaux indépendants ou espaces professionnels Espace de coworking avec bureaux privatifs Pôle de santé ou de bien-être regroupant plusieurs praticiens Plusieurs activités complémentaires Concept mixte associant services, bureaux et activités Projet destiné à plusieurs utilisateurs ou exploitants Une piste particulièrement intéressante à étudier pour un investisseur ou un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation de cette importante superficie. ️ Cette possibilité devra naturellement être étudiée au regard de la configuration du local, de la faisabilité technique, du règlement de copropriété, des règles d’urbanisme, de la destination du bien et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. UN LOCAL… UNE MULTITUDE DE PROJETS POSSIBLES Selon la destination autorisée, les règles d’urbanisme et les éventuelles autorisations administratives nécessaires, ce volume peut notamment être envisagé pour : MICRO-CRÈCHE / STRUCTURE PETITE ENFANCE Un secteur résidentiel dense et un besoin croissant de services dédiés à la petite enfance peuvent faire de ce local une implantation particulièrement intéressante. ️ SALLE DE SPORT / STUDIO FITNESS / BIEN-ÊTRE Fitness, coaching, yoga, Pilates, danse, arts martiaux ou concept sportif nouvelle génération : une surface permettant de créer plusieurs espaces et une véritable expérience client. CENTRE MÉDICAL / PARAMÉDICAL Cabinet médical pluridisciplinaire, pôle de santé, kinésithérapie, ostéopathie, centre dentaire ou regroupement de professionnels, sous réserve des autorisations et normes applicables. ESPACE DE COWORKING / CENTRE D’AFFAIRES Création de bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espaces de formation et services aux entreprises. SUPÉRETTE / COMMERCE DE PROXIMITÉ Une superficie permettant d’imaginer un commerce alimentaire ou un concept de proximité répondant aux besoins d’un bassin de population important. ️ RESTAURATION / CONCEPT FOOD Restaurant, restauration spécialisée, concept culinaire ou activité nécessitant une importante capacité d’accueil, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires. SHOWROOM / CONCEPT INNOVANT La présence d’une grande salle avec estrade ouvre également la porte à des projets nécessitant de beaux volumes et une capacité d’accueil importante. CENTRE PROFESSIONNEL / FORMATION / SERVICES Un lieu pouvant être structuré en plusieurs espaces afin d'accueillir différentes activités ou professionnels. LES VÉRITABLES ATOUTS ️ 478 m² exploitables ️ Pied d’immeuble ️ Beaux volumes ️ Accessibilité PMR ️ Stationnement privatif ️ Parking clientèle d’environ 30 places ️ Transports en commun à proximité ️ Quartier résidentiel dense ️ Nombreuses commodités aux alentours ️ Secteur dynamique et en évolution ️ Possibilité d’étudier une organisation modulable de l’espace ️ Un potentiel permettant d’envisager différents modèles économiques UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR, UN PROFESSIONNEL OU UN PORTEUR DE PROJET Plus qu’un simple local commercial, c’est une surface rare permettant d’imaginer un véritable lieu de vie, de services ou d’activités au cOEur d’un bassin de population important. Que vous souhaitiez exploiter l’intégralité des 478 m² ou étudier une organisation plus modulable avec plusieurs espaces ou activités, ce bien offre une véritable liberté de réflexion autour de votre projet. ️ Les projets, destinations et possibilités de modularité ou de division sont à étudier selon les règles d’urbanisme, la destination du local, le règlement de copropriété, les contraintes techniques, les autorisations administratives et les normes spécifiques à chaque activité. VOUS AVEZ UN PROJET ? PARLONS-EN. Je vous accompagne pour étudier le potentiel de ce bien et voir ensemble si cette adresse peut correspondre à votre activité ou à votre stratégie d’investissement. Une surface de cette dimension, avec stationnement, accessibilité PMR et transports à proximité, mérite d’être découverte. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 671 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1728.83€ par mois (soit 20746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 501358055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – ÉCOLE DE CONDUITE – 48,5 m² environ – CENTRE NOZAY Situé en plein cOEur de Nozay, ce local commercial constitue une opportunité d’investissement avec un locataire en place. D’une surface de 48,5 m² environ, il est actuellement loué à une école de conduite, offrant une activité stable et une bonne visibilité. Le local se compose : d’un espace d’accueil d’une salle d’examen / formation d’un WC Caractéristiques principales : Surface : 48,5 m² environ Local commercial Locataire : école de conduite Bien loué DPE : vierge Les atouts : Revenus locatifs immédiats Activité en place Emplacement central Bonne visibilité Investissement sécurisé Informations importantes : Bien issu d’une division Copropriété en cours de création Charges non encore définies Informations financières : Loyer actuel : 967,14 € / mois Soit 2 901,42 € / trimestre Idéal pour : Investisseur recherchant un local loué Placement locatif stable Constitution de patrimoine Ce qu’il faut retenir : Un local commercial loué à une école de conduite, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 34975), Agent Commercial mandataire .

- Karine Mariau PORNIC – Un lieu pour entreprendre. Un lieu pour vivre. Au cOEur de la ZAC de la Blavetière, cet ensemble immobilier édifié en 2013 développe environ 548 m² sur une parcelle privative clôturée d’environ 1 000 m², avec deux accès indépendants. Le rez-de-chaussée (env. 322 m²) accueille atelier, bureaux et locaux sociaux. À l’étage (env. 226 m²), un espace de stockage complète un agréable logement de fonction : chambre, salle d’eau, WC, bureau et pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse bois exposée sud. Une configuration rare permettant de réunir activité, bureaux, stockage et logement sur un même site, dans un environnement économique dynamique, à proximité des axes vers Nantes et Saint-Nazaire. Un véritable outil professionnel, pensé pour accompagner votre projet. Vous recherchez davantage qu'un simple local professionnel ? Échangeons sur votre projet et découvrons ensemble le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 586000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX EN PLEIN CŒUR DE GRASSE. Idéalement situés au cOEur du centre historique de Grasse, capitale mondiale du parfum, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’une rue particulièrement commerçante et très fréquentée. D’une superficie d’environ 61 m², le local se compose d’une agréable surface de vente baignée de lumière grâce à une belle vitrine, de deux cabines d’esthétique, ainsi que d’un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, profession libérale, bien-être, services…). En sous-sol, vous découvrirez un véritable atout : une spacieuse cave complétée par une magnifique cave voûtée en pierre, pleine de charme, idéale pour le stockage ou pour valoriser le cachet du lieu. Les points forts : * Emplacement n°1 en plein centre-ville de Grasse. * Rue commerçante avec un fort passage piéton. * Surface de 61 m² parfaitement agencée. * Belle vitrine offrant une excellente visibilité. * Deux cabines et un bureau. * Grande cave et superbe cave voûtée en pierre. * Murs vendus libres Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant acquérir un emplacement de qualité dans une ville dynamique et touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920477072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

CHAILLY EN BIERE dans une maison PLURIDISCIPLINAIRE appelée "LA GARE", destinée à accueillir des professionnels de santé mais aussi d'autres activités professionnelles et de services.
Au 1er étage sans ascenseur, un local professionnel de 17.05 m².
S'ajoutent les parties communes composées d'un accueil de 10,55 m² avec WC de 1,6 m² et WC PMR de 3,2 m², un hall de 9m², un local d'entretien de 2,15 m² et un local technique de 2,15 m².
Salle d'attente partagée.
Une place de parking privée.

Sont déjà installés : kinésithérapeute, pédicure, infirmière, ergothérapeute, psychomotricienne.

Note technique : NON PMR, Gaz et taxe d'ordures ménagères au prorata des surfaces louées. Eau et électricité sont pris en charge par la commune. Entretien des parties privatives et communes par les locataires. Huisseries en double vitrage.
LIBRE DE SUITE
LOYER MENSUEL 360 € NET HC avec en sus une provision pour CHARGES de 48 € comprenant le chauffage au gaz et la taxe d'ordures ménagères
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
HONORAIRES AGENCE 15 % DU LOYER HT HC soit 648 € HT
Votre contact : Séverine : |

vous propose à la location un superbe plateau de bureaux/locaux d’une superficie de plus de 133 m², idéalement implanté au cœur de la zone commerciale de Saint-Aunes.

Entièrement rénovés, ces locaux offrent par des prestations soignées et contemporaines : parquet, faux plafond, dalles LED, climatisation réversible gainable, alarme, électricité intégrée en goulotte. La hauteur sous plafond de 2,5 mètres, conjuguée à une belle luminosité naturelle, confère à l'ensemble un cadre de travail à la fois qualitatif et propice à la productivité.

La configuration actuelle : entrée et couloir de distribution, un open-space de plus de 92 m² (pouvant aisément être cloisonné selon les besoins de l'exploitant), deux WC séparés aux normes PMR avec points d'eau, ainsi que deux espaces de rangement.

Une belle terrasse ensoleillée vient compléter cette offre, offrant un espace extérieur privilégié rarement disponible sur ce type de produit tertiaire.

Locaux conformes aux normes PMR et ERP, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un outil de travail fonctionnel, moderne et parfaitement aux normes.

Accessibilité et environnement
Accès direct et rapide à l'autoroute A9 ainsi qu'à la route nationale 113, atout majeur pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires d'affaires appelés à se déplacer fréquemment.

L'environnement immédiat, riche en commodités (centre commercial, salle de sport, restauration), participe également au confort quotidien des occupants.

Stationnement, en foisonnement sur la parcelle, au sein d’un parking clos et sécurisé.

Avis du professionnel :
Ces locaux s'adressent tout particulièrement aux professions libérales : cabinets comptables, cabinets de conseil, compagnies d'assurance, agences d'architecture, cabinets d'avocats, professions médicales et paramédicales, centres de soins, ou toute activité de services recherchant une implantation accessible et qualitative.

Conditions locatives:
Loyer mensuel HT : 1 450 €
Charges mensuelles HT : 200 €
TVA mensuelle : 330 €
Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 980 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC, soit 2 900 €
Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et HC

Pour toute demande de visite ou complément d'information, notre agence , experte en immobilier d'entreprise sur la métropole montpelliéraine, se tient à votre entière disposition.

Entrepôt logistique de 2 180 m² à louer – Zone Activa, Maurin (Lattes)

SURFACE 2 180 m² comprenant :
• Hall d'exploitation : 1 854 m²
• Bureaux : environ 200 m² (78 m² en rez-de-chaussée, le solde à l'étage)
• Local de stockage sécurisé et locauxsociaux (vestiaires, salle de repos/cuisine, sanitaires)

DESCRIPTION: Idéalement implanté au cœur de la zone d'activités Activa, à Maurin, ce bâtiment logistique bénéficie d'une desserte routière de premier ordre grâce à sa proximité immédiate avec les autoroutes A709 et A9, garantissant un rayonnement optimal sur l'ensemble de l'arc méditerranéen.

L'ensemble immobilier, d'une surface totale de 2 180 m², se distingue par des caractéristiques techniques particulièrement adaptées aux exigences de la logistique contemporaine : une hauteur au faîtage de 6,5 mètres autorisant un stockage en hauteur performant, un dispositif de quais dimensionné pour une exploitation intensive (4 quais niveleurs et 20 quais pour porteurs), ainsi que deux pompes à gazole équipées de leurs cuves, atout différenciant pour les opérateurs du transport routier.

La configuration des accès, articulée autour de trois entrées distinctes dont une dédiée aux poids lourds, ainsi que les 40 places de stationnement réservées aux véhicules légers, achèvent de faire de ce site un outil d'exploitation fonctionnel et immédiatement opérationnel.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
• Hauteur au faîtage : 6,5 m
• Quais : 4 quais niveleurs + 20 quais pour porteurs
• Équipements : 2 pompes à gazole avec cuves
• Accès : 3 entrées dont 1 dédiée aux poids lourds
• Stationnement : 40 places véhicules légers
CONDITIONS LOCATIVES
• Loyer annuel HT et HC : 196 200€
• Soit environ 90€/m²/an HT/HC
• Taxe foncière refacturée au preneur
• Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Garantie à première demande ou cautionnement bancaire exigé
• Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 39 240€ HT

CANNES – ACTIF PATRIMONIAL D'EXCEPTION & ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE HAUT DE GAMME

Cession d'une propriété d'exception située au cœur de Cannes, à quelques minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals.
Cet actif rare associe forte dimension patrimoniale et véritable potentiel d'exploitation, selon un modèle particulièrement léger : privatisation de la propriété lors des grands événements cannois, clientèle corporate et internationale, réceptions privées et locations saisonnières haut de gamme.

À la différence d'un hôtel, l'exploitation ne nécessite quasiment aucune structure permanente : la propriété est louée dans sa globalité et les prestations sont largement externalisées auprès de conciergeries et professionnels de l'événementiel.

Le lieu bénéficie déjà d'une belle notoriété et de niveaux de commercialisation élevés lors des grandes manifestations cannoises. Son potentiel demeure pourtant très largement sous-exploité, les propriétaires n'ayant jamais souhaité structurer véritablement son développement commercial.

Une opportunité singulière permettant d'associer détention d'un actif immobilier exceptionnel à Cannes, revenus d'exploitation et potentiel significatif de développement.

Dossier confidentiel sur demande après qualification de l'acquéreur.

Cellule d'activité neuve de 300m2 environ, aux prestations ci-
dessous :
- Toiture bac acier isolé
- Charpente métallique
- Bardage isolé sous bassement en parpaings
- Dalle béton d'une portée supérieure à 2,5T
- Trappes de désenfumage
- Hauteur libre de plus de 8m permettant le stockage sur racks
- Un accès de plain-pied équipé d'une porte sectionnelle automatique de 3,5mx3,5m
- Puissance électrique : 36 kwa
- Chauffage par Aérothermes électriques
* Surface de bureaux d'accompagnement de 50m2, aux
prestations ci-dessous :
- Faux plafond avec luminaires encastrés leds
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Sol stratifié
- Un accès indépendant et un accès via l'espace de stockage
- Fibre optique
- Chauffage par convecteur électrique
Détail des surfaces :
- Un bureau avec espace kitchenette
- Un sanitaire
- 5 places de parking VL
- Compteurs eau et électricité indépendants
- Voirie lourde
- Portail automatique avec accès sécurisé via interphone et vidéo
- Site clos

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 33 600 €/an HT /HC
- Provisions pour charges annuelles HT : à définir (comprenant l'entretien des espaces verts et du portail)
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 15%HT du loyer annuel en principal HT / HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du preneur
- Durée : 9 ans
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Paiement de loyer : Trimestriellement d'avance

A proximité de Chambly, ville dynamique de l’Oise, ce local neuf livré aménagé de 223 m2 environ est idéal pour des activités
artisanales, de production légère ou de stockage et vous est proposé en exclusivité par .
Au sein d'un environnement indépendant, sécurisé et à proximitédes axes routiers, ce local présente les prestations ci-dessous :
- Toiture en bac acier isolé
- Charpente métallique
- Bardage double peau isolé
- Hauteur libre de 6m à 7,13m à l'acrotère
- Dalle béton quartzé anti-poussière d'une portée de 2,5 T/m²
- Trappes de désenfumage
- Accès plain-pied équipé d'une porte sectionnelle motorisée de
4mx3m
* Bureaux d’accompagnements répartis en RDC et R+1, aux
prestations ci-dessous :
- Faux plafond avec éclairage leds
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Sol carrelé en RDC et souple en R+1
- Climatisation réversible ou convecteurs électriques
- Fibre optique et baie de brassage
- Prises RJ45
* Détail des surfaces :
- Rez-de-chaussée : une kitchenette équipée et un sanitaire
- En R+1 : un bureau et un sanitaire
- Compteurs eau et électricité indépendants
- Voirie lourde
- Site entièrement clos et sécurisé
- 51 places de stationnement VL, dont 4 réservées PMR
*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 29 000 €/an HT /HC
- Provisions pour charges annuelles HT : à définir (Entretien des
espaces verts, portail, éclairage extérieur)
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15%HT du loyer annuel en principal HT / HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du preneur
- Durée : 9 ans
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Un investissement dans l'immobilier commercial bien sécurisé par la qualité du locataire.
bail en renouvèlement pour 9 ans.

Proche de Gambetta

Local pour Restaurant

Cave Terrasse

Extraction

Local commercial à louer – HAUTES-ALPES À louer, local commercial de 1 000 m² situé sur un axe pénétrant à fort passage, bénéficiant d’un emplacement n°1 à l’entrée du village. Ce site offre une excellente visibilité depuis la départementale et un accès direct aux principaux flux routiers. Le bâtiment, à hauteur sous plafond de 7 mètres, permet une grande modularité d’aménagement pour accueillir tout type d’activité commerciale ou artisanale. Le bail commercial 3/6/9, à destination tous commerces, offre une flexibilité d’exploitation adaptée aux besoins des enseignes souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. Le local profite de la proximité immédiate de la gare, du marché, des transports en commun et d’un parking, générant un flux constant de clientèle. Loyer mensuel : 2950 € Possibilité d'achat des murs Ce bien constitue une adresse stratégique pour développer une activité visible et accessible au cœur du secteur économique. Contactez notre cabinet pour obtenir une présentation détaillée et organiser une visite. Réf. GAP002944

- * EN EXLUSIVITE * la cession d'un droit au bail pour ce local commercial de 85 m², IDEALEMENT SITUE SUR UN AXE PASSANT de La Châtaigneraie (Avenue Georges Clemenceau). Doté d'un loyer particulièrement attractif, ce bien est une opportunité rare pour implanter votre concept avec des frais fixes maîtrisés.
- Caractéristiques du Local Surface totale de 85 m² comprenant 3 pièces modulables et 1 point d'eau (WC). État intérieur excellent avec un revêtement de sol intégralement remis à neuf. Visibilité commerciale optimale grâce à un emplacement réservé sur le totem publicitaire en bord de route. Confort client assuré par la présence d'un parking privatif dédié au local.
- Conditions Financières et Juridiques Loyer mensuel attractif : 710 € HT / HC (soit 8 520 € HT / HC par an). Bail commercial sécurisé : Bail 3 / 6/9 récent signé en avril 2024 (échéance 2033), garantissant une visibilité à long terme.
- Potentiel et Exploitation Boutique traditionnelle : Agencement immédiat possible pour du commerce de détail ou des services. OU Concept 24 / 7 (Foodtech / Libre-service) : Configuration idéale pour l'installation de distributeurs automatiques (sans nécessité d'extraction lourde). OU tout autre idée. (pas de restauration) A VOUS DE JOUER CHERS ENTREPRENEURS ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 9000 euros. Prix hors honoraires : 6000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (50,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX – 180 m² – parcelle de 490 m² – DEUIL-LA-BARRE À Deuil-la-Barre, vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage professionnel d’environ 180 m², édifié sur une parcelle de 490 m². Le bien se compose d’un espace boutique bénéficiant d’une belle visibilité sur rue avec environ 8 mètres linéaires de façade, de surfaces complémentaires à l’étage ainsi que d’un espace de stockage / hangar à l’arrière. La propriété dispose également d’un accès véhicules, de stationnements privatifs et d’un box / garage, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une activité nécessitant à la fois espace commercial, stockage et stationnement. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel de réaménagement selon le projet envisagé. Une opportunité adaptée à un professionnel, artisan, entrepreneur ou investisseur recherchant un ensemble immobilier disposant de beaux volumes et d’espaces extérieurs à Deuil-la-Barre. Les atouts : visibilité commerciale – environ 8 m de façade – parcelle de 490 m² – R + 1 – hangar / stockage – stationnements privatifs – box / garage – libre de toute occupation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MUR COMMERCIAL À VENDRE – TREMBLAY-EN-FRANCE À proximité immédiate du Parc des Expositions Paris Nord À vendre, mur commercial sur 3 niveaux, situés au sein d’un centre d’affaires regroupant environ 400 boutiques et locaux professionnels. Le centre bénéficie de plusieurs services et équipements : ascenseur, escaliers, sanitaires communs, parkings, Wi-Fi, agent de sécurité et télésurveillance. Rez-de-chaussée – 102 m² : Hauteur sous plafond : 3,50 m Sanitaire Espace pouvant accueillir une activité commerciale ou de stockage 1er étage – 102 m² : Hauteur sous plafond : 4,90 m Espace de réserve / stockage Cuisine Sanitaire Possibilité d’aménager une mezzanine afin d’augmenter la surface de stockage Sous-sol : Dégagement Deux emplacements de stationnement privatifs Accès par escalier et monte-charge Le centre dispose également de nombreuses places de stationnement destinées à la clientèle. Ce bien peut convenir notamment à une activité de vente en gros et au détail, ainsi qu'à une activité nécessitant des espaces de stockage ou de réserve. La configuration sur plusieurs niveaux permet de distinguer les espaces de vente, de stockage et de logistique. Localisation : Tremblay-en-France, à proximité du Parc des Expositions Paris Nord. Surface totale des deux niveaux principaux : 204 m², hors sous-sol. Charges de copropriété : 447€ par mois Taxe foncière : 2614€ Contactez-moi 7j / 7 pour avoir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 447.33€ par mois (soit 5368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ségolène Lorthioir Local commercial 45 m² – Rue commerçante À vendre, murs commerciaux d’environ 45 m², idéalement situés à Hyères, au cOEur d’une rue commerçante et dynamique, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle. Le local, destiné à tous commerces, se compose d’un espace principal lumineux et fonctionnel, d’un coin cuisine ainsi que d’un WC. Il dispose également d’un rideau métallique, offrant une sécurité supplémentaire lors de la fermeture du commerce. Stationnements à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle et les professionnels. Un bien idéal pour un commerçant, artisan ou investisseur à la recherche d’un emplacement central et facilement accessible à Hyères. Si investissement locatif, le loyer est de 1084 dont 30 euros de charges. Taux de rentabilité 7,5% brut. Taxe foncière : 715 euros Les atouts : 45 m² environ Tous commerces Rue commerçante Coin cuisine WC Rideau métallique Stationnements à proximité Emplacement central et accessible La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Ségolène Lorthioir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 990874794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.