Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

- À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 270 m² environ – Chanteloup-en-Brie Situé au sein d’une copropriété récente et sécurisée, ce local d’activité d’environ 270 m² environ offre des prestations modernes et un état proche du neuf. Un véritable écrin pour une entreprise souhaitant s’installer dans un espace fonctionnel, lumineux et valorisant pour son activité. > Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée – 150 m² environ : Local d’activité / entrepôt de 150 m² environ Porte sectionnelle motorisée WC Volumes adaptés pour stockage, atelier ou activité technique
- Accès indépendant : Hall d’entrée dédié permettant de dissocier l’accès à l’espace d’activité et aux bureaux de l’étage
- Étage – 120 m² environ : Grand bureau open space de 70 m² environ Second bureau open space de 50 m² environ Bloc sanitaire Ces espaces lumineux sont parfaitement adaptés pour équipes administratives, direction ou espace de travail collaboratif. > Les atouts du bien :
- Copropriété récente
- Local en état proche du neuf
- Architecture moderne et soignée
- Organisation idéale activité + bureaux
- Accès indépendants permettant une séparation claire des usages
- Environnement professionnel qualitatif > Conditions financières : Loyer : 4 000 € HT / mois (hors charges) Provisions sur charges : 150 € HT / mois Taxe foncière : 4 471 € / an (provision mensuelle) >Conditions de location : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 3 mois de loyer Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Intercabinet accepté avec nos confrères de l'immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local professionnel très lumineux situé rue des Jardins à Besançon. Pouvant offrir jusqu'à huit bureaux ou autres usages sur deux niveaux, un placard, un vestiaire, un WC + un garage. Belle visibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 31015), Agent Commercial mandataire .

- * A COLOMIERS * BUREAU DE 40 m² environ A LOUER Idéalement situé, ce bureau de 40 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité professionnelle. Il se compose de deux espaces distincts d'environ 18 m² environ et 22 m² environ, permettant d'organiser facilement votre activité. * Soit en deux bureaux séparés pour préserver l'indépendance de chacun. * Soit en un espace de travail modulable selon vos besoins. * Stationnement facilité avec places de parking à disposition * Accès au bâtiment sécurisé. * , conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75167), Agent Commercial mandataire .

- Situé à Robion, charmante commune au pied du Luberon, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique dans un immeuble accueillant déjà plusieurs commerces. Local de 58 m² environ au premier étage avec ascenseur, composé d’un petit bureau, d’un coin cuisine, de trois pièces à usage de bureaux et de toilettes accessibles PMR, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Parking avec de nombreuses places faciles d’accès, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos clients. Activité idéale pour professions médicales ou paramédicales, mais ouvert à d’autres projets professionnels. Profitez d’une opportunité rare d’installer votre activité dans un cadre fonctionnel, accessible et attractif. Contactez moi pour en discuter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59899), Agent Commercial mandataire .

- Local d'une surface de 135 m² environ à la location en plein coeur de la zone d'activité de Tarbes. Avantages :
- Vidéo-surveillance
- Accès aux porteurs tous gabarits
- Parkings utilisateurs
- Parkings visiteurs à l'entrée de la zone
- Eligible à la Fibre
- Climatisation
- Transports Possibilité de surface supplémentaire jusqu'à 700 m² environ. * Conditions de location : *
- Loyer : 1485 € HT / mois
- Charges : 80 € HT / mois
- Taxe Foncier : 540 €
- Dépôt de garantie : 4 455 €
- Bail : 9 ans
- Honoraire agence : 2 970 €
- Disponibilité : Immédiate Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans un espace flexible et dynamique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44545), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – Bureau professionnel Deux bureaux d’environ 29.14 m² environ au total (un de 10.76 et le deuxième de 18.38) situé au 1er étage au sein d’un bâtiment regroupant plusieurs espaces professionnels. Emplacement stratégique, à proximité du rond-point GiFi, offrant un accès facile. Les charges comprennent : internet, électricité et taxe foncière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 42122), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – Bureau professionnel Bureau d’environ 41 m² environ situé en rez-de-chaussée, au sein d’un bâtiment regroupant plusieurs espaces professionnels. Emplacement stratégique, à proximité du rond-point GiFi, offrant un accès facile. Les charges comprennent : internet, électricité et taxe foncière. Possibilité de louer un second bureau attenant d’environ 42 m² environ, idéal pour agrandir votre espace ou développer votre activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 42122), Agent Commercial mandataire .

- Profitez de l’opportunité de louer des bureaux modernes situés au sein d’une zone commerciale en pleine expansion. Ces espaces de travail offrent un cadre professionnel idéal pour les entreprises cherchant à s’établir dans un environnement dynamique et bien desservi. * Caractéristiques des bureaux : *
- Superficie totale : 75 m² environ (modulable selon les besoins)
- Espaces lumineux et aménageables
- Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers
- Proximité immédiate avec des commerces, restaurants, et services de proximité
- Parking sécurisé disponible
- Environnement professionnel stimulant, idéal pour le networking et la croissance d’entreprise
- Connexion internet haut débit disponible Ces bureaux conviennent parfaitement à tout type d’activité professionnelle, des startups aux cabinets de conseil ou indépendants. * Conditions de location : *
- Loyer : 750 € HT / mois
- Charges : 80 € HT / mois
- Taxe Foncier : 300 €
- Dépôt de garantie : 2 250 €
- Bail 3 / 6/9
- Honoraire agence : 2 250 €
- Disponibilité : Immédiate Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans un espace flexible et dynamique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44545), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL PROFESSIONNEL 130 m² environ
- Hyper centre Tarbes Idéalement situé en hyper centre de Tarbes, ce local professionnel de 130 m² environ offre un fort potentiel pour professions libérales, activités médicales et paramédicales, bien-être ou activités tertiaires. Ancien cabinet médical, il bénéficie d’une configuration fonctionnelle, lumineuse et facilement adaptable à différents projets. Configuration actuelle : • 2 salles de consultation / bureaux • Salle d’attente avec espace accueil (modifiable) • Salle technique (ancienne salle de radiographie avec coffrage plomb existant) • Cuisine / laboratoire • Salle de repos • Sanitaires (WC + point d’eau) • Puits de lumière avec patio intérieur Local traversant, agréable et modulable. Travaux de rafraîchissement à prévoir, réaménagements possibles selon projet. Deux modalités d’exploitation :
- Location en totalité Le preneur exploite l’intégralité du local pour son activité. Activités idéales : Cabinet médical, cabinet dentaire, centre esthétique, cabinet comptable, agence, centre de soins ou activité tertiaire.
- Exploitation en pôle pluridisciplinaire Le local se prête parfaitement à la création d’un espace partagé entre plusieurs professionnels. Le preneur principal peut organiser librement l’occupation des lieux : • Répartition des espaces (cabinet (s), zones communes…) • Mise en place d’une organisation partagée • Accueil de professionnels complémentaires Idéal pour : Ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, diététicien, infirmier, praticiens bien-être… Conditions et cadre locatif • Bail professionnel (6 ans) ou bail commercial 3-6-9 selon activité • Conditions définies en fonction du projet présenté Dans le cadre d’une exploitation partagée : • Le titulaire du bail reste seul engagé vis-à-vis du bailleur • Il est responsable du paiement intégral du loyer • Il assure la gestion des occupants et la continuité de l’occupation Loyer : 1 450 € / mois Charges : 150 € / mois Taxe foncière : 1 600 € Caution : 1 450 € Honoraires agence : 2 900 € Les atouts du bien : Emplacement central recherché Local immédiatement exploitable Configuration idéale pour activités médicales ou tertiaires Fort potentiel d’aménagement Adaptabilité selon projet Disponibilité immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. (ID 44545), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – Local commercial / salon de thé en centre-ville Vous recherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé en plein cOEur du centre-ville, dans une zone dynamique et très passante, ce local de 80 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel commercial. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le local est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux : • Électricité refaite • Sols modernes • Peintures impeccables • Cuisine aménagée Ce bien est parfaitement adapté pour un salon de thé, une activité de restauration légère ou tout autre commerce. À noter : absence de hotte, ce qui ne permet pas d’activité avec friture. Conditions de location : • Bail commercial 3 / 6/9 • Dépôt de garantie : 2 400 € Un local clé en main, idéal pour concrétiser votre projet dans un environnement attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, commerce, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 10. (ID 74207), Agent Commercial mandataire .

- Bureaux / Open space de 105 m² environ, nombreuses possibilités d’aménagement de la surface, avec accès partagé à une cuisine et aux espaces communs de l’étage. Compris dans les charges :
- L’accès indépendant, 7 jours sur 7 et 24h sur 24.
- Eau et électricité,
- Entretien des parties communes
- Places de parking.
- Salle de Réunion.
- Taxe Foncière.
- Espace modulable suivant vos besoins en bureaux / open Space. (Plan du local sur demande). 2500€ mensuel CC HT. Un service clés en main pour vous faciliter la vie ! Facile d’accès, proche de l’autoroute et des transports en commun, dans un ensemble d’immeubles de bureaux sécurisé. Contactez moi des maintenant pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80768), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER : Bureaux / Local professionnel de 90 m² environ dans une zone commerciale dynamique Emplacement de choix pour votre activité professionnelle Situé au cOEur d’une zone commerciale attractive et à fort passage Quartier Arsenal de Tarbes, ce local offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos clients, patients ou collaborateurs. Description du bien : Nous vous proposons à la location une surface de 90 m² environ entièrement à aménager. Véritable page blanche, ce plateau vous offre une flexibilité totale pour concevoir et cloisonner votre futur espace de travail sur mesure, parfaitement adapté aux besoins spécifiques de votre activité (bureaux fermés, open space, salle de réunion, salle d'attente, etc.). (Une partie des travaux peuvent être pris en charge) Les atouts de ce local : Emplacement stratégique : Zone dynamique entourée d'autres professionnels et de commerces. Personnalisation totale : Surface brute à aménager selon vos goûts et vos normes. Accessibilité : Parking gratuit à disposition / Proximité des transports en commun. Luminosité : Belle hauteur sous plafond offrant une belle lumière naturelle. Conditions locatives : Type de bail : Bail professionnel (6 ans). Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales, ou activités de services / tertiaires. Loyer mensuel : 1 200`€ HT / HC Provisions pour charges : 25 € HT / mois Dépôt de garantie : `3 600 € Taxe Foncière : 1 415 € Honoraires d'agence 3 600 € `TTC à la charge du preneur. Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44545), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – Local d’activité 130 m² environ avec extérieur – Thorey-en-Plaine Local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour une activité artisanale, technique ou de stockage. Composition : •Espace atelier / stockage : env. 120 m² environ Grand volume équipé d’une fosse, parfaitement adapté à la mécanique ou à l’entretien de matériel •Accès facilité Grande ouverture avec porte type rideau métallique, idéale pour véhicules utilitaires et matériel volumineux •Bureau indépendant : 9,6 m² environ Un espace dédié pour la gestion administrative •Sanitaires : 3,5 m² environ WC + douche, un vrai confort au quotidien •Extérieur privatif Terrain situé à l’arrière du bâtiment, pratique pour stockage complémentaire ou espace détente Conditions financières : •Loyer : 1 100 € HC / mois •Charges : 0 € •Dépôt de garantie : 2 200 € •Honoraires locataire : 1 050 € TTC Les atouts : •Fosse (rare sur le marché) •Porte rideau métallique (accès simple) •Extérieur privatif •Local prêt à l’emploi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82942), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ ENVIRON 1 273 m² environ AVEC PARKINGS Nous proposons à la location un local d’activité d’environ 1 273 m² environ, bénéficiant de places de stationnement. Actuellement au Rez-de-chaussée : vestiaires H et vestiaires F, 1 Sanitaire et WC, 1 bureau. À l'étage 1 salle de réunion, 1 salle de pause, 2 bureaux, 1 sanitaire et 1 Wc. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité de division ainsi que la création d’un étage selon vos besoins. Idéalement situé au cOEur d’une zone commerciale ultra dynamique, le local bénéficie d’un accès immédiat à la voie rapide en direction du Bassin d’Arcachon et Bordeaux L’emplacement profite d’un fort passage et d’une excellente visibilité, à proximité immédiate de grandes enseignes. Une opportunité à saisir pour booster votre entreprise dans un secteur stratégique. Destination : Idéal pour tout type d’activité hors commerce de vente alimentaire. Bail commercial 3 / 6/9. Régime fiscal TVA 20%. Paiement location : Trimestriel d’avance. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87020), Agent Commercial mandataire .

- Bureau individuel exceptionnel de type loft, offrant environ 110 m² environ d'espace, idéalement situé au 1er étage d'un centre d'affaires au cOEur de la Zone Commerciale de Brie-Comte-Robert, à proximité des magasins Hyper U et Lidl. Le prix, s'entend hors Taxes, et comprend toutes les charges (Taxe Foncière, eau, chauffage et électricité inclus), TVA récupérable de 20%. Ce bureau en duplex propose une configuration unique comprenant une zone de travail de plus de 70 m² environ, ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse à l'étage de 40 m² environ. L'ensemble à été récemment refait et bénéficie d'une place de parking privative. Le centre d'affaires offre également un hall d'accueil, des sanitaires communs entretenus quotidiennement, ainsi que plusieurs autres bureaux et lofts. La présente location correspond au Lot n°7 du site. Cette offre s'adresse exclusivement à un bail professionnel et n'est pas destinée aux particuliers. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir ce bureau-loft exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À louer local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Bagnères-de-Bigorre, au rez-de-chaussée d’une galerie marchande bénéficiant d’un passage régulier. D’une surface de 18 m² environ, ce local fonctionnel dispose également d’une mezzanine de 9 m² environ permettant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un WC. idéal pour profession libérale, association, bureau, petit commerce. disponible immédiatement renseignements et visites sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 76832), Agent Commercial mandataire .

- VEUREY-VOROIZE (38113) – Zone d’activité Actipôle : rue de la Béalière : Bureaux à louer – 75 m² environ – 2 parkings – Disponible fin Juillet 2026 Situé au cOEur de la zone d’activité Actipôle, secteur dynamique et en plein développement, découvrez ces bureaux fonctionnels d’environ 75 m² environ au 1er étage, comprenant un bel espace de travail. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour votre activité et vos collaborateurs. Le local se trouve au sein d’un bâtiment récent répondant aux normes BBC, RT 2012, offrant un environnement professionnel confortable et moderne. Conditions de location : Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 790 € HT / HC par mois Provision sur charges : 100 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponible fin Juillet Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 28650), Agent Commercial mandataire .

- VEUREY-VOROIZE (38113) – Zone d’activité Actipôle : rue de la Béalière : Bureaux à louer – 35 m² environ – 2 parkings – salle de travail + espace cuisine : disponible fin Juillet 2026 Situé au cOEur de la zone d’activité Actipôle, secteur dynamique et en plein développement, découvrez ce bureau fonctionnel d’environ 35 m² environ en rez-de-chaussée, comprenant un espace de travail ainsi qu’un coin cuisine. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour votre activité et vos collaborateurs. Le local se trouve au sein d’un bâtiment récent répondant aux normes BBC, RT 2012 et PMR, offrant un environnement professionnel confortable et moderne. Conditions de location : Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 490 € HT / HC par mois Provision sur charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Disponible fin Juillet Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 28650), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à louer – Fort potentiel – Mirebeau À louer sur la commune de Mirebeau, local commercial d’une superficie d’environ 1 070 m² environ offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Anciennement exploité en magasin d’alimentation, ce bâtiment bénéficie d’une grande surface permettant l’implantation de différents types d’activités : commerce, stockage, showroom, activité professionnelle ou artisanale. Le local dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement selon votre projet. Des travaux de rafraîchissement sont en cours et seront terminés avant début avril, permettant une installation dans de bonnes conditions. Situé sur un secteur accessible, ce bien constitue une opportunité intéressante pour développer ou implanter votre activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact avec nous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87266), Agent Commercial mandataire .

- Location avec Option d’Achat – Domaine Équestre d’Exception 2,6 hectares – 91470 Angervilliers À seulement quelques minutes des grands axes et au cOEur d’un environnement naturel préservé, découvrez un ensemble équestre rare à la location avec option d’achat, alliant qualité d’exploitation, rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial. Implantée sur 26 101 m² environ en zone agricole (PLU A), cette propriété offre une configuration idéale pour un professionnel ambitieux ou un investisseur stratégique. Infrastructures professionnelles Carrière en sable de 1 575 m² environ, dimension professionnelle Écurie démontable de 8 boxes Plusieurs abris fonctionnels, dont 6 encore sous garantie Chalet existant et conforme Installation photovoltaïque générant un atout énergétique et économique. Exploitation en place – Rentabilité immédiate Activité de gardiennage déjà établie, générant environ 3 000 € net mensuel. Vous reprenez une structure opérationnelle, avec clientèle existante. Valorisation patrimoniale exceptionnelle Permis purgé pour la construction d’une maison individuelle Projet résidentiel valorisé à 400 000 € Potentiel de création d’un véritable lieu de vie premium au sein de votre exploitation. Ce bien s’adresse à un porteur de projet sérieux souhaitant allier passion équestre, vision entrepreneuriale et stratégie patrimoniale. Dossier complet et modalités financières disponibles sur demande. Dépôt de garantie : 8 000 € Honoraires charge locataire : 12 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12855), Agent Commercial mandataire .

- À 10 minutes d'Argeles-Gazost, immeuble de bureaux de 400 m² environ sur 3 niveaux avec parking. 15 Bureaux modulables (les bureaux peuvent communiquer entre eux) en RDC et R + 1,1 bureau + pièces de stockage et sanitaires (toilettes et douche) au R-1 (demi sous-sol). Beaux volumes et luminosité. Double vitrage et volets roulants électriques au RDC et R + 1. Chauffage et chauffe-eau électrique. Loyer mensuel 2000€. Charges : taxe d'enlèvement des ordures ménagères 268€ / an. La taxe foncière reste à la charge du bailleur. Honoraires 3000€ charge locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 65285), Agent Commercial mandataire .

- vous présente : À LOUER
- BATIMENT INDUSTRIEL
- 320 m² environ + 70 m² environ dont accueil salle de pause vestiaires Située dans la ZI de Regourd sur la commune de Cahors (46000) Bâtiment industriel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage, ou toute autre activité professionnelle. Les propriétaires restent ouverts à différents projets. Agencement :
- Local principal de 320 m² environ
- Volumes annexes : 70 m² environ comprenant Zone d’accueil Salle de pause Vestiaires Douches et sanitaires Surface totale exploitable : 390 m² environ Caractéristiques techniques :
- Bardage : Double peau 120mm pour une isolation efficace.
- Couverture : Panneaux sandwichs
- Lanterneau : 4 châssis apportant une lumière naturelle.
- Point d’eau : Disponible à l'intérieur du bâtiment.
- Électricité : Installation triphasée avec tarif bleu. Un compteur individuel est disponible à la charge du locataire.
- Accessibilité : Porteur jusqu’à 19T.
- Places de parking disponibles à l'extérieur.
- Accès intérieur par volet roulant avec boîtier à clefs sécurisé. Conditions de location :
- Type de bail : Bail Commercial 3-6-9.
- Loyer annuel HC : 25 500 euros hors taxe (TVA non applicable).
- Charges annuelles : 4500 euros comprenant le foncier + eau avec régularisation annuelle.
- Honoraires : À la charge du locataire 1700 euros.
- Dépôt de garantie : 2125 euros. Atouts :
- Emplacement calme dans le fond d’une ZI
- Local bien isolé, propre et sain. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 78743), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORTES POSSIBILITÉS Situé sur un axe très passant avec excellente visibilité, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate de l’autoroute. Plus de 4 000 véhicules par jour passent devant le local, garantissant une exposition optimale. Les atouts : Forte visibilité Axe très fréquenté Accès rapide autoroute Parking à disposition Belle façade pour enseigne Fort potentiel d’exploitation : Ce local peut parfaitement accueillir Bar à bière / bar à thème / Restaurant en louant également le local de 100 m² environ disponible également Commerce de détail Showroom Activité de services Concept innovant Le local est loué brut, avec l’ensemble de l’aménagement de second OEuvre à réaliser, vous permettant de concevoir un espace entièrement adapté à votre projet. Dossier complet envoyé par mail après premier échange, afin d’étudier les projets et candidatures les plus sérieux. Une opportunité idéale pour entrepreneurs ambitieux souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92829), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 999889041 .

- LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORTES POSSIBILITÉS Situé sur un axe très passant avec excellente visibilité, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate de l’autoroute Plus de 4 000 véhicules par jour passent devant le local, garantissant une exposition optimale. Les atouts : Forte visibilité Axe très fréquenté Accès rapide autoroute Parking à disposition Belle façade pour enseigne Fort potentiel d’exploitation : Ce local peut parfaitement accueillir : Bar à bière / bar à thème / Restaurant avec la possibilité de coupler le local avec celui de 68 m² environ également disponible Commerce de détail Showroom Activité de services Concept innovant Le local est loué brut, avec l’ensemble de l’aménagement de seconde OEuvre à réaliser, vous permettant de concevoir un espace entièrement adapté à votre projet. Dossier complet envoyé par mail après premier échange, afin d’étudier les projets et candidatures les plus sérieux. Une opportunité idéale pour entrepreneurs ambitieux souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92829), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 999889041 .

- BUREAUX 55 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORTES POSSIBILITÉS Situé au sein d’un bâtiment professionnel sur un axe très passant avec excellente visibilité, ce local de 55 m² environ à usage de bureaux, implanté à l’étage, bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès immédiat à l’autoroute, un véritable atout pour votre activité et votre clientèle. Plus de 4 000 véhicules par jour circulent à proximité, garantissant visibilité et notoriété. Les atouts : • Surface de 55 m² environ • Situation en étage • Axe très fréquenté • Proximité immédiate de l’autoroute • Accessibilité rapide depuis les grands axes • Parking à disposition • Environnement professionnel dynamique Fort potentiel d’exploitation : Ce local peut parfaitement accueillir : • Activités tertiaires • Cabinet d’avocats • Constructeur de maisons individuelles • Bureau d’études • Consultants / activités de services • Certaines activités médicales ou paramédicales (selon réglementation) Situé à l’étage et non aménagé PMR, il sera moins adapté à une activité nécessitant un flux patient important de type kinésithérapeute. Le local est loué brut, avec aménagement intérieur à réaliser, vous offrant une totale liberté pour créer un espace sur mesure, à l’image de votre activité. Dossier complet envoyé par mail après premier échange, afin d’étudier les projets et candidatures les plus sérieux. Une opportunité idéale pour professionnels souhaitant s’implanter sur un secteur stratégique, à forte accessibilité et visibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92829), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 999889041 .