Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

vous propose A LA LOCATION, au coeur de Saint-Nazaire, une cellule commerciale d'environ 108 m² située au 83 avenue de la République. Le local comprend environ 65 m² en rez-de-chaussée avec sanitaires et espace de stockage, ainsi qu'une mezzanine d'environ 43 m² aménagée en 2 bureaux fermés. Usage d'entreprise et/ou commercial. Loyer mensuel : 1 050 Euros sans TVA Bail commercial 3/6/9 - Paiement mensuel d'avance Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Indexation annuelle - Charges locatives : non communiquées Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Ref : 8516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à La Baule, un local d'activité comprenant un atelier de stockage d'environ 180 m² au sol, équipé d'un tablier électrique d'environ 5 m de hauteur. Sanitaires et chauffage. À l'étage, mezzanine avec plancher béton d'environ 85 m². Loyer mensuel : 1 945 Euros HT Provisions pour charges : 170 Euros HT par mois, comprenant la quote-part de taxe foncière, l'eau, l'électricité et l'entretien des espaces verts Honoraires d'agence en sus Réf. 8517 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

pro vous propose A LA LOCATION une cellule commerciale de 173 m2 composée d'une belle façade vitrée. Le local est composé d'un espace cuisine/détente avec évier, d'un sanitaire et d'une zone de stockage dont l'accès d'effectue par une double porte battante. 4 places de stationnements privatives loyer : 6 500 Euros HT/trimestre Provision pour charges trimestrielles de copropriété : 169 Euros HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf 8508 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire,vous propose à la vente un local d'activité occupé d'environ 233 m². Il comprend une partie bureaux d'environ 65 m², avec un espace d'accueil, deux bureaux et un open space, ainsi qu'un entrepôt d'environ 168 m². Celui-ci dispose d'une porte sectionnelle manuelle, d'une porte de service et d'un sol en béton. L'entrée et les sanitaires sont communs avec l'occupant du lot voisin. L'ensemble immobilier bénéficie de places de stationnement privatives. Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus. Réf. 8205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

Dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire,vous propose à la vente un local occupé d'environ 81 m², aménagé en bureaux et show-room. L'entrée des locaux et les sanitaires sont communs avec l'occupant du second lot. Le bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un local d'activité et des places de stationnement privatives. Prix de vente : 170 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus. Réf. 8501 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

Local commercial centre ville de LA BAULE d'une surface de 55 m² + 1 cave de 3 m². Local commercial situé au niveau de la place de la victoire de LA BAULE. Vitrine de 4 m linéaire. Bail neuf tous commerces sauf nuisances. Loyer : 1 200 Euros Net Mensuel non soumis à la TVA + taxe foncière. Bail neuf tous commerces sauf nuisances. 2 mois de dépôt de garantie Possibilité d'avoir un garage de 20 m² en sus. Réf : 8492 Honoraire a la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Century 21 vous propose à la LOCATION, idéalement situé à l'entrée de la zone du Poullgo, un local commercial d'environ 157 m², bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et de places de parking. Le local se compose d'une surface commerciale d'environ 124 m², d'une pièce avec espace cuisine d'environ 21 m², d'une réserve et un sanitaire PMR. Idéal pour une activité commerciale ou de restauration. Loyer mensuel : 2 000 Euros. Bail commercial 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du locataire. Disponibilité immédiate. Honoraires agence en sus. Ref : 8507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 55 m² composés d'un bureau avec vitrine, sanitaire et point eau en RDC, plateau d'environ 40 m² et avec kitchenette à l'étage. Bel emplacement en centre ville de PORNICHET Bail commercial à créer. ref 8514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans la Z.I. de Brais, Century 21 vous propose à la vente un ensemble composé de deux locaux actuellement occupés, représentant une surface totale d'environ 314 m², avec stationnements privatifs. Le premier local, d'une surface d'environ 81 m², est à usage de bureaux et show-room. L'entrée des locaux ainsi que les sanitaires sont communs avec le second occupant du lot. Le second local, d'une surface d'environ 233 m², se compose d'une partie bureaux d'environ 65 m², comprenant un espace accueil, deux bureaux et un open space, ainsi que d'un entrepôt d'environ 168 m². Celui-ci dispose notamment d'une porte sectionnelle manuelle, d'une porte de service et d'un sol béton. L'ensemble bénéficie également d'une entrée commune avec sanitaires et point d'eau privatif, ainsi que de 10 places de stationnement privatives. Vente de l'ensemble : 460 000 Euros net vendeur. Possibilité d'acquérir les locaux indépendamment : Local bureaux / show-room d'environ 81 m² Local d'activité d'environ 233 m² Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant des locaux déjà occupés, avec également la possibilité de se positionner sur un seul des deux lots. Honoraires agence en sus. Ref : 8500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un entrepôt d'environ 603 m² situé à La Baule. Au sein d'un ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 928 m², ce local offre une surface d'environ 483 m² au sol, complétée par une mezzanine d'environ 120 m². Le bien bénéficie ainsi d'une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant des surfaces de stockage et d'entreposage, avec une importante surface au sol et un espace complémentaire en mezzanine. Prestations : Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 650 Euros HT HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence en sus. Ref : 8493 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente, au sein de la zone de Beslon à La Baule, un box à usage commercial situé au sein d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété. D'une superficie au sol d'environ 42 m², le local bénéficie également d'une mezzanine d'environ 22 m², offrant ainsi une surface complémentaire pour du stockage ou de l'exploitation. Le box dispose d'un accès indépendant par porte sectionnelle, équipée d'une porte de service. Il bénéficie également de : . alimentation en eau et électricité ; . évier ; . mezzanine d'environ 22 m². PRIX DE VENTE : 120 000 Euros NET VENDEUR Un bien adapté à une activité professionnelle, du stockage ou à un besoin de locaux annexes, au sein d'une zone d'activités recherchée de La Baule. Honoraires agence en sus. Ref : 8499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION une cellule commerciale d'environ 412 m², située au sein d'un ensemble immobilier implanté sur la Zone Grand Large à Trignac. D'une surface totale de 412 m², le local se compose notamment de : 353 m² de showroom 37 m² de réserves 22 m² de bureau et locaux sociaux L'ensemble est organisé principalement autour d'un vaste espace showroom, complété par des espaces de stockage, un bureau et des sanitaires. Le local peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, selon la destination et les besoins de l'utilisateur. Conditions locatives : . Loyer : 3 800 Euros HT/mois . Bail commercial 3/6/9 ans . Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT . Taxe foncière à la charge du locataire . Disponibilité : immédiate ou à convenir avec le locataire actuel Situé au sein de la Zone Grand Large à Trignac, ce local constitue une opportunité pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant une surface de plus de 400 m². Honoraires agence en sus. Ref : 8491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un entrepôt d'environ 200 m², située à proximité de Cadréan et des axes routiers Le local se compose d'environ 150 m² d'espace entrepôt, complétés par 2 bureaux de 14 m² et 12 m², un sanitaire avec douche d'environ 10 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 16 m². Ensemble fonctionnel, adapté à une activité professionnelle, artisanale. Loyer : 1 100 Euros Taxe foncière : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Honoraires agence en sus. Ref : 8497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT BREVIN - PARC ACTIVITE DE LA GUERCHE (44)vous propsose à la LOCATION un local commercial de 674 m², en emplacement N°1++ avec une très belle visibilité grace à ses vitrines donnant sur axe principale du parc d'activité et sa hauteur, parking privé pour la clientèle, pas de copropriété. DISPONIBLE A PARTIR DU 01/11/2026 loyer: 49 978.08 Euros HT/ an soit 4164.84Euros HT/mois taxe foncière: 4076Euros Honoraires d'agence en sus. Réf : 8442 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE un immeuble mixte en angle, idéalement situé à proximité du centre-ville et du parc paysager, bénéficiant d'une implantation sur un axe à fort passage. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de quatre logements à l'étage, offrant une configuration adaptée à un projet d'investissement patrimonial ou à un acquéreur souhaitant installer son activité dans ses propres murs. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement disponible, bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa situation en angle et à son implantation sur un axe passant. La partie habitation comprend quatre logements actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants et de diversifier les sources de revenus de l'immeuble. Atouts majeurs : - Immeuble d'angle avec bonne visibilité - Emplacement sur axe à fort passage - Proximité immédiate du centre-ville et du parc paysager - Local commercial en rez-de-chaussée - 4 logements à l'étage - Revenus locatifs résidentiels existants - Adapté à un investisseur ou à un professionnel souhaitant acquérir ses murs Prix de vente : 650 000Euros net vendeur Frais d'agence en sus Dossier complet sur demande. Ref : 8488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Murs commerciaux d'une Pizzeria idéalement située sur l'île de Noirmoutier À vendre - Murs commerciaux d'une pizzeria avec emplacement de premier choix sur l'île de Noirmoutier Belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement aménagés en pizzeria, idéalement situés sur un axe principal et très passant, au coeur d'une ville de charme de l'île de Noirmoutier. D'une surface totale d'environ 140 m², l'établissement bénéficie d'un agencement parfaitement adapté à une activité de restauration et offre une capacité d'accueil attractive. Le bien comprend deux salles de restaurant d'environ 25 places chacune, ainsi que deux espaces extérieurs permettant une capacité supplémentaire de 25 places sur terrasse privative et 35 places sur le domaine public, sous réserve des autorisations correspondantes. Son emplacement constitue un véritable atout : axe passant, proximité immédiate des commerces et d'un parking, avec un marché hebdomadaire tous les samedis matins, générant une fréquentation régulière et une belle visibilité. Un bien rare sur l'île, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel pour une activité de restauration, tout en constituant une opportunité patrimoniale intéressante avec l'acquisition des murs. Les atouts : Environ 140 m² de surface totale Pizzeria entièrement agencée 2 salles de restaurant d'environ 25 places chacune Terrasse privative d'environ 25 places Terrasse sur domaine public d'environ 35 places Axe principal et très passant Proche parking et tous commerces Marché tous les samedis matins Emplacement recherché sur l'île de Noirmoutier Idéal investisseur ou professionnel de la restauration Une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur touristique et dynamique de l'île de Noirmoutier. PRIX HAI TTC: 385 000 Euros

vous propose à la LOCATION plusieurs cellules de stockage d'environ 45 m², situées en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un accès pratique et fonctionnel. Trois cellules sont actuellement disponibles. Elles conviendront parfaitement à une entreprise, un artisan ou un professionnel recherchant une surface de stockage, d'archivage ou un local d'appoint facilement accessible. Leur implantation en rez-de-chaussée facilite les opérations de chargement et de déchargement au quotidien, tout en offrant une solution simple et immédiatement exploitable. Atouts majeurs : - Trois cellules de stockage disponibles - Surface d'environ 45 m² par cellule - Accès de plain-pied en rez-de-chaussée - Idéal pour stockage ou activité nécessitant un espace annexe - Disponibilité immédiate Conditions locatives : - Loyer mensuel : 570 Euros HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du preneur Charges : nous consulter Honoraires d'agence en sus Disponibilité : Immédiate Ref : 8478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Murs commerciaux vide sur Saint Nazaire bel emplacement, superficie du local environ 77 m². Surface commerciale de 55 m², une réserve d'environ 22 m² en sous-sol avec toilette et un point d'eau. Le local est équipé d'une porte automatique et d'une grille de sécurité. Prix : 156 800 Euros HAI TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un local d'activités développant une surface d'environ 140 m², complété par une mezzanine de stockage d'environ 40 m². Situé au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités, ce bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, techniques, de stockage. Le local dispose d'un accès par porte sectionnelle donnant directement sur l'atelier ainsi que d'une entrée de service. Le bien se compose de la manière suivante : * Au rez-de-chaussée : - Un atelier d'environ 100 m² - Une partie bureaux / locaux sociaux d'environ 40 m² comprenant : - Un bureau - Un sanitaire avec WC et douche *À l'étage : - Une mezzanine d'environ 40 m² à usage de stockage située au-dessus des bureaux et locaux sociaux Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 130 Euros HT HC Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Frais d'agence en sus Ref : 8486 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, au sein de la zone d'activités de Brais, une cellule d'activité à usage principal d'entrepôt et de stockage développant une superficie d'environ 742 m². Implanté au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments distincts, ce lot bénéficie d'un accès parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. Le local est livré brut avec fluides en attente et offre la possibilité de créer un aménagement partiel en bureaux selon les besoins du futur acquéreur. Prestations : . Environ 742 m² à usage d'activité / stockage . 3 portes sectionnelles . 1 porte de service . Voirie lourde adaptée aux poids lourds . Possibilité d'aménagement de bureaux . Cellule livrée brute Des travaux restent à la charge du vendeur avant livraison, notamment : . Réalisation de l'isolation coupe-feu du mur mitoyen . Réalisation de la dalle Conditions de vente : . Prix de vente : 890 000 Euros HT . Honoraires d'agence en sus . Disponibilité immédiate Ref : 8485 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, au sein de la zone d'activités de Brais, une cellule d'activité à usage artisanal et de stockage développant une surface d'environ 508 m². Le bien proposé s'inscrit au sein d'un bâtiment développant une surface totale d'environ 953 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique, adaptée aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère. La cellule disposera de deux accès par portes sectionnelles situées en façades Ouest et Nord, facilitant les flux d'exploitation et les manoeuvres de véhicules utilitaires. Le local pourra également faire l'objet d'une division en deux lots distincts d'environ 254 m² chacun, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve de validation technique du projet. Dans cette hypothèse, chaque lot bénéficiera d'une porte sectionnelle privative. Prestations : . Environ 508 m² à usage artisanal / stockage . Ensemble immobilier en cours de réhabilitation . 2 portes sectionnelles . Possibilité de division en deux cellules indépendantes . Accès et circulation adaptés aux activités professionnelles . Site situé au sein de la ZI de Brais Conditions de vente : . Prix de vente : 787 400 Euros net vendeur . Honoraires d'agence en sus Ref : 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier indépendant, un local d'activités d'environ 625 m² avec showroom, bureaux et entrepôt, complété par des surfaces extérieures de stockage. Le bien dispose de plusieurs accès distincts permettant une exploitation fluide entre accueil, activité et logistique. Il se compose de : - Showroom / partie commerciale d'environ 108 m² en façade, offrant une belle visibilité et un espace d'accueil client structuré - Entrepôt / activité d'environ 460 m², facilement accessible, adapté stockage, atelier ou production légère - Bureaux et locaux sociaux d'environ 45 m² à l'étage (bureau, salle de pause, vestiaires, sanitaires) Extérieurs : - Terrain clos en façade d'environ 100 m² avec portail - Terrain arrière d'environ 1 200 m² offrant une réserve de stockage ou d'évolution Conditions locatives : - Loyer mensuel HT : 4 500 Euros (TVA en sus) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Taxe foncière à la charge du preneur (6917 Euros en 2025 à titre indicatif) Disponibilité : septembre 2026 Honoraires d'agence en sus. Réf : 8483 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION, au sein de la zone d'activités de Brais, une cellule d'activité à usage principal d'entrepôt et de stockage développant une superficie d'environ 742 m². Implanté au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments distincts, ce lot bénéficie d'un accès adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. Le local est livré brut avec fluides en attente et offre la possibilité de créer un aménagement partiel en bureaux selon les besoins du preneur. Prestations : . Environ 742 m² à usage d'activité / stockage . 3 portes sectionnelles . 1 porte de service . Voirie lourde adaptée aux poids lourds . Possibilité d'aménagement de bureaux . Cellule livrée brute Des travaux restent à la charge du bailleur avant livraison, notamment : . Réalisation de l'isolation coupe-feu du mur mitoyen . Réalisation de la dalle Conditions locatives : . Loyer annuel : 63 070 Euros HT HC . Charges annuelles : 1 290 Euros . Taxe foncière à la charge du preneur . Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT . Disponibilité immédiate Ref : 8482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un bureau d'environ 37 m² utiles, situé au sein d'un ensemble tertiaire en copropriété, au 2ème étage avec ascenseur. Le bureau constitue une cellule indépendante, adaptée à une activité tertiaire recherchant un espace de travail simple, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Il permet l'accueil d'une petite structure, d'un indépendant ou d'un bureau de représentation, dans un environnement professionnel structuré. Le bien bénéficie également de 2 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès au quotidien. Atouts majeurs : . Bureau indépendant de 37 m² . Environnement tertiaire identifié . Accès simple et immédiat . 2 stationnements associés Conditions locatives : . Loyer annuel : 4 320 Euros HT (soit 360 Euros HT / mois) . Charges : 1 455 Euros TTC / an (provision avec régularisation) . Taxe foncière : à la charge du locataire . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT . Honoraires d'agence en sus Réf : 8466 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux d'environ 412 m² utiles, au 2ème étage avec ascenseur. Implanté dans un environnement tertiaire identifié, le bien offre un cadre de travail adapté à l'accueil d'équipes structurées. Le plateau est actuellement organisé en 9 bureaux cloisonnés, aux surfaces confortables (environ 30 à 50 m² chacun), permettant d'accueillir facilement des équipes, des pôles ou des fonctions distinctes. Une salle de réunion, un espace accueil ainsi qu'un espace détente avec point d'eau complètent l'ensemble. Trois locaux techniques / archives viennent structurer l'exploitation. Cette configuration permet une prise à bail rapide, sans réorganisation lourde, pour des activités de services, gestion ou fonctions supports. Le bien dispose par ailleurs de 22 places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs. Atouts majeurs : . Plateau immédiatement exploitable . Bureaux de surfaces homogènes adaptés à une organisation par équipes . Environnement tertiaire reconnu . Stationnement en nombre Conditions locatives : . Loyer annuel : 48 000 Euros HT (soit 4 000 Euros HT / mois) . Charges : 16 190 Euros TTC / an (provision avec régularisation) . Taxe foncière : à la charge du locataire . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT . Honoraires d'agence en sus Réf : 8467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :