Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

En exclusivité, découvrez ces somptueux bureaux de 268,51 m², offrant un cadre professionnel d'exception et une opportunité rare sur le marché de l'investissement tertiaire. Ils sont actuellement loués, par bail notarié depuis 6 ans, à une entreprise internationale, leader mondial de l'agencement de bureaux professionnels, garantissant à l'investisseur une sécurité et une stabilité locative incomparables. La rentabilité exceptionnelle de 8,33 %, associée au fait que toutes les charges locatives sont intégralement récupérables, y compris la taxe foncière, fait de ce bien un placement de tout premier ordre, idéal pour tout acquéreur recherchant un rendement supérieur à la moyenne dans un actif de qualité.
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Situé au cœur du Col de l'Arzelier, dans un cadre naturel exceptionnel face au Vercors et les Deux Sœurs, découvrez ces murs commerciaux actuellement occupés par le restaurant « Les Agapes de l'Arzelier ». Précision importante : il ne s'agit pas de la vente du fonds de commerce, uniquement des murs. Le restaurant poursuit son activité et bénéficie d'une clientèle régulière, d'une belle visibilité en ligne et d'une solide réputation. Un bail commercial est en cours, avec encore 6 années restantes, assurant un revenu locatif mensuel de 800 €. Le locataire actuel, installé depuis de nombreuses années, est reconnu pour son sérieux et la qualité de sa cuisine, garantissant la fiabilité de l'investissement. Une opportunité d'investissement sécurisée grâce à la stabilité locative, dans un environnement unique dans le secteur. Contactez dès à présent votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite.
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Situé dans la zone industrielle de La Brède (33), à proximité immédiate de l'autoroute et de toutes les commodités, cet entrepôt de 311 m2 offre un potentiel incroyable pour votre activité commerciale ou logistique. Points forts : Accès camions facile pour faciliter la logistique de votre entreprise. Zone industrielle dynamique offrant un environnement propice au développement de votre activité. Entrepôt à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour concevoir l'espace de travail de vos rêves. Investissement idéal pour les entrepreneurs visionnaires. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour votre entreprise en pleine croissance ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier commercial, ce bien offre un potentiel illimité. Saisissez cette opportunité unique de concrétiser vos projets professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel !
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Situé dans le quartier très recherché de l'Aiguillon à Arcachon, ce local commercial de 132 m² au sol (97,01 m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue très passante, avec un beau pas de porte.
Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau principal de 26 m² avec salle d'eau et WC intégrés, ainsi qu'une salle de repos d'environ 26 m².
À l'étage, une mezzanine de 26,5 m² surplombe le bureau principal. Une seconde mezzanine de 13 m², accessible depuis la salle de repos, comprend également une salle d'eau avec WC.
Une grande cave de plus de 20 m² complète le bien, idéale pour le stockage. Il est également possible de louer deux places de parking à proximité, pour 100 € chacune par an.
Local idéal pour toute activité commerciale, libérale ou de service. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite.
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SPECIAL INVESTISSEURS ! Situé dans un parc d'activités dynamique et recherché, ce local professionnel d'environ 540 m² constitue une opportunité d'investissement idéale. Le bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans récemment renouvelé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le rez-de-chaussée (392 m²) comprend un entrepôt avec coin laboratoire à usage d'activités, ainsi qu'un espace de vie professionnelle fonctionnel : salle de réunion, salle de pause, sanitaires. L'étage (148 m²) est entièrement aménagé en bureaux. Le bâtiment construit en 2011 offre un excellent niveau de confort grâce à une climatisation complète et un diagnostic de performance énergétique classé B. Il est également doté de 15 places de stationnement extérieures privatives. Taxe foncière annuelle : 3 832 € Charges de copropriété trimestrielles : 487 € Très bon emplacement avec accès rapide aux grands axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
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Situé sur la commune des Abrets-en-Dauphiné (Fitilieu), cet établissement bénéficie d'un emplacement intéressant au cœur d'un secteur dynamique, fréquenté par une clientèle locale comme touristique. Un Parc zoologique se trouve à proximité, et un parc d'attractions à environ 10 km. L'établissement développe une surface totale d'environ 133 m² et a été aménagé il y a seulement 2 ans. L'ensemble est donc récent, avec une décoration intérieure soignée et cosy, ainsi que du matériel de qualité pensé pour offrir de bonnes conditions de travail. La salle de restaurant d'environ 80 m² permet actuellement d'accueillir 40 couverts. Elle est complétée par une terrasse offrant 30 places assises, avec possibilité d'augmenter sa capacité. La partie professionnelle comprend une cuisine d'environ 37 m², particulièrement fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose notamment d'une réserve, d'un espace dédié à la préparation des desserts et d'un secteur plonge. Plusieurs espaces de réserve et de stockage ainsi qu'un vestiaire complètent l'organisation du restaurant. L'établissement est entièrement équipé et prêt à travailler, avec de nombreux équipements et du matériel de qualité. Il répond aux normes PMR ainsi qu'aux normes de sécurité électrique et incendie. Autre atout important : sa visibilité en ligne. La fiche Google de l'établissement affiche actuellement une note de 4,9/5 sur 294 avis, constituant un excellent référencement et permettant à une clientèle extérieure au secteur d'identifier rapidement le restaurant. Le potentiel de développement est réel puisque l'établissement fonctionne actuellement uniquement le week-end. Une ouverture en semaine permettrait notamment de répondre à une demande supplémentaire liée à la zone commerciale voisine, et de développer davantage la clientèle locale. Le loyer mensuel s'élève à 750 € TTC auprès de la mairie, auquel s'ajoute un montant annuel de 195 € pour la terrasse. Le chiffre d'affaires pourra être communiqué aux acquéreurs réellement intéressés. Cette cession de bail, motivée par des raisons de santé, constitue une opportunité pour reprendre un restaurant récent, équipé et immédiatement exploitable, avec une organisation particulièrement adaptée à un couple de professionnels. Un établissement à découvrir pour apprécier sur place la qualité des installations, les volumes et son potentiel de développement.
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À Divonne-les-Bains, au 12 rue Voltaire, murs commerciaux occupés, développant une surface de 105,63 m² (loi Carrez), intégralement située en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d'une belle surface commerciale, répartie en trois espaces (vente, essayage et réserve) ainsi que d'une façade vitrée offrant une bonne visibilité. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux. D'importantes améliorations ont été réalisées en 2023 : Installation d'une PAC air/air avec climatisation réversible ; Réfection de l'installation électrique, ne présentant aujourd'hui aucune anomalie ; Sols et peintures refaits. Il est actuellement occupé par une boutique de chaussures, prêt-à-porter et accessoires, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en 2022. Loyer : 1 960 € HC/mois, soit 23 520 € HC/an. Un garage privatif en sous-sol de 12,37 m2 complète le bien. Une opportunité d'investissement au cœur de Divonne-les-Bains, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Dossier et informations complémentaires sur demande.
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En exclusivité, découvrez ce bureau de 23 m², idéalement situé au premier étage d'un centre d'affaires reconnu, sur l'axe Grenoble Valence, à mi-distance entre ces deux pôles économiques. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement exclusivement dédié aux activités tertiaires, en fait une adresse recherchée par les professionnels.
Proposé au prix de 46 000 €, ce local constitue une excellente opportunité pour réaliser un premier investissement locatif ou diversifier son patrimoine.Le bureau est actuellement occupé par une société spécialisée dans la formation au trading, dans le cadre d'un bail dérogatoire établi par acte notarié, générant un loyer mensuel de 372 € TTC, soit 310 € HT.
Avec une rentabilité brute de 8,09 % calculée sur la base des loyers HT, ce bien offre un rendement particulièrement attractif, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Un investissement clé en main, alliant accessibilité, rendement et qualité d'emplacement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel déjà exploité.
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Idéalement situé dans la zone d'activités du Tréry à Vinay, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, ce local professionnel de 132 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité. Fonctionnel et modulable, il comprend plusieurs espaces de travail, une cuisine, une salle d'eau, des WC et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs places de stationnement privatives, d'une terrasse couverte et d'un terrain plat de 400 m². Situé en zone UX1, il convient à de nombreuses activités : bureaux, artisanat, services, showroom, agence, salle de sport privée ou bureau d'études. Équipé de panneaux photovoltaïques récents, d'une climatisation réversible et autonome en électricité, ce bien affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A / GES A. Plus d'informations et visites sur demande.
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LOOS les LILLE, en exclusivité chez local commercial vendu loué pour un montant de 1 074.96 € charges comprises. Ce local est situé en centre ville de LOOS dans le quartier ENNEQUIN, à proximité de commerces et habitations, de la gare SNCF de LOOS. Le bail est récent et date de décembre 2025. Ce bien est situé au pied d'un immeuble, comprenant deux étages d'habitations. PHOTO du local non contractuel Le syndic de l'immeuble est un syndic professionnel, ayant ses bureaux à LILLE. Pour toutes demandes d'informations, visite des locaux ou dossier, veuillez prendre contact avec .
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Sur le territoire d'Albertville, dans une rue commerçante et passante, venez installer votre activité au coeur du centre ville ! Au rez de chaussée, ce local est composé de 2 espaces traversants, avec au fond un coin sanitaire et point d'eau. La première pièce donne sur la rue commerçante avec une vitrine. A l'étage, ce local est accompagné d'un studio avec cuisine équipée. Pour visiter ce bien ou avoir d'autres informations, vous pouvez contacter Céline BOUZON.
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Situé dans la dynamique zone d'activités de Grangeneuve à Portes les Valence, je vous propose un ensemble de 2 bureaux à louer vide dans un bâtiment occupé en partie par une association nationale de l'économie sociale. Ces bureaux contigüs font respectivement 19m2 et 13m2. Le grand bureau est limineux, le second bureau n'a pas d'ouverture sur l'extérieur. Les sanitaires PMR et la cuisine sont en usage partagé avec l'association occupant le reste du bâtiment. Inclus dans le bail : 1 places de stationnement. Il sera possible d'utiliser une salle de réunion ponctuellement (conditions à déterminer) et la salle d'attente/d'accueil. Loyer mensuel 410€ hors charges, charges mensuelles 90€ incluant chauffage, électricité, eau. La taxe foncière sera à payer en sus en fin d'année. L'installation internet et télécom sera à la charge du locataire. Honoraires à la charge du Locataire : 900€ TTC. Depot de garantie 700€. Activités autorisées : Profession libérale, siège social, association, (les locaux seront loués exclusivement pour l'exercice d'une activité professionnelle non commerciale conformément à l'article 57A de la loi du 26 décembre 1986.) Construit en 1995, ce bâtiment d'architecture moderne, est parfait pour une activité de bureaux, profession libérale, pour des personnes désirant travailler dans un secteur attractif, à proximité immédiate de l'autoroute A7, de la RN7, à seulement 15 min de la gare TGV de Valence. Le cadre calme dans lesquels ils sont implantés représente un environnement propice à la concentration, tout en bénéficiant d'un voisinage professionnel varié (industries, logistique, services, loisirs). Saisissez cette opportunité et contactez moi pour une visite.
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Situé dans la dynamique zone d'activités de Grangeneuve à Portes les Valence, je vous propose un ensemble de 2 bureaux à louer vide dans un bâtiment occupé en partie par une association nationale de l'économie sociale. Ces bureaux contigüs et lumineux font respectivement 18,70m2 et 20m2 et une zone de stockage de 9m2. Les sanitaires PMR et la cuisine sont en usage partagé avec l'association occupant le reste du bâtiment. Inclus dans le bail : 2 places de stationnement. Il sera possible d'utiliser une salle de réunion ponctuellement (conditions à déterminer) et la salle d'attente/d'accueil. Loyer mensuel 538€ hors charges, charges mensuelles 132€ incluant chauffage, électricité, eau. La taxe foncière sera à payer en sus en fin d'année. L'installation internet et télécom sera à la charge du locataire. Honoraires à la charge du Locataire : 1200€ TTC. Depot de garantie 1000€. Activités autorisées : Profession libérale, siège social, association, (les locaux seront loués exclusivement pour l'exercice d'une activité professionnelle non commerciale conformément à l'article 57A de la loi du 26 décembre 1986). Construit en 1995, ce bâtiment d'architecture moderne, est parfait pour une activité de bureaux, profession libérale, pour des personnes désirant travailler dans un secteur attractif, à proximité immédiate de l'autoroute A7, de la RN7, à seulement 15 min de la gare TGV de Valence. Le cadre calme dans lesquels ils sont implantés représente un environnement propice à la concentration, tout en bénéficiant d'un voisinage professionnel varié (industries, logistique, services, loisirs). Saisissez cette opportunité et contactez moi pour une visite.
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Situé dans la dynamique zone d'activités de Grangeneuve à Portes les Valence, je vous propose un ensemble de 3 bureaux à louer vide dans un bâtiment occupé en partie par une association nationale de l'économie sociale. Ces bureaux contigüs et lumineux font respectivement 19,60m2, 12m2 et 16m2 . Les sanitaires PMR et la cuisine sont en usage partagé avec l'association occupant le reste du bâtiment. Inclus dans le bail : 2 places de stationnement. Il sera possible d'utiliser une salle de réunion ponctuellement (conditions à déterminer) et la salle d'attente/d'accueil. Loyer mensuel 630€ hors charges, charges mensuelles 160€ incluant chauffage, électricité, eau. La taxe foncière sera à payer en sus en fin d'année. L'installation internet et télécom sera à la charge du locataire. Honoraires à la charge du Locataire : 1500€ TTC. Depot de garantie 1200€. Activités autorisées : Profession libérale, siège social, association, (les locaux seront loués exclusivement pour l'exercice d'une activité professionnelle non commerciale conformément à l'article 57A de la loi du 26 décembre 1986). Construit en 1995, ce bâtiment d'architecture moderne, est parfait pour une activité de bureaux, profession libérale, pour des personnes désirant travailler dans un secteur attractif, à proximité immédiate de l'autoroute A7, de la RN7, à seulement 15 min de la gare TGV de Valence. Le cadre calme dans lesquels ils sont implantés représente un environnement propice à la concentration, tout en bénéficiant d'un voisinage professionnel varié (industries, logistique, services, loisirs). Saisissez cette opportunité et contactez moi pour une visite.
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Cession d'un droit au bail et mobilier de centre bien-être, idéalement situé en centre-ville de Valence, dans un environnement calme et en développement.
Cause : double activité.
Local d'environ 90 m² en excellent état, comprenant :
5 salles dont 4 cabines indépendantes, 2 cabineséquipées de points d'eau, un espace cuisine / coin repos, des vestiaires et douche, un espace actuellement exploité en cabine gommage (ancien hammam), un jacuzzi et des sanitaires indépendants
Le bien dispose d'un extérieur agréable, au calme.
En complément : cave de stockage d'environ 50 m² (dalle béton), façade refaite en 2023 avec belle visibilité.
Bail commercial en cours avec un loyer mensuel attractif d'environ 900 €.
Activité actuellement exploitée à temps partiel (3 à 4 jours par semaine), laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser les horaires et l'offre.
Aucun salarié à reprendre. Organisation libre avec possibilité de développement via recrutement ou collaboration selon le projet. Beaucoup de clients réguliers et très satisfaits des prestations, énorme potentiel si ouverture élargissement des plages horaires d'ouverture.
L'ensemble du mobilier, du matériel et des installations, est inclus dans le prix, permettant ainsi une reprise immédiate sans travaux.
Dossier et informations complémentaires auprès de votre conseiller.
Accompagnement professionnel possible dans le cadre de la reprise.
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Au cœur d'une zone d'activité, venez découvrir ce local professionnel de 75,50 m², situé au 1e et dernier étage d'un bâtiment dédié aux activités tertiaires / professionnelles avec entrée sécurisée. A seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute de Saint Marcellin et dans un secteurcalme. Local brut à aménager : idéal pour créer un espace sur-mesure selon votre activité (bureaux, cabinet, showroom, activité de services...). Grand parking à disposition : facilité d'accès et stationnement pour clients et collaborateurs.
Possibilité d'agrandissement : 232,70 m² supplémentaires peuvent être loués en complément, pour accompagner le développement de votre entreprise. Loyer HT 604€ / mois avec charges à déterminer.
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Venez découvrir ce local commercial de 77 m² avec vitrine, à Romans sur Isère. Il est composé de 3 pièces de 30 m², 29 m² et 7 m², d'un vestiaire et de 2 sanitaires. Proche de la gare et du centre-ville, la rue passante assure une excellente visibilité à ce local, qui dispose de la climatisation réversible. Le loyer est de 650 euros net mensuel (pas de charges, pas de TVA, ni de taxe foncière). Ce bien commercial est disponible pour toutes avtivités sauf la restauration.
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Emplacement privilégié en hyper centre de Romorantin-Lanthenay. Dans un environnement commerçant dynamique et recherché (commerces de proximité, écoles, marché), découvrez ce local commercial d'environ 65 m², idéalement situé pour capter un flux piéton constant. Ce bien se compose d'une boutique, d'une arrière-boutique fonctionnelle, d'un point d'eau et de WC répondant aux besoins d'une activité professionnelle ou commerciale. Ce lot n'existant pas encore juridiquement, la vente définitive ne pourra intervenir qu'après création et publication de la copropriété. Un emplacement clé, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d'une valeur patrimoniale sûre ou à un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur garantissant visibilité et attractivité (tous commerces sauf restauration). Une opportunité rare en centre-ville à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez (EI).
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ALIXAN. Idéalement situé proche gare TGV ! Dernier lot disponible ! A l'étage d'un bâtiment contemporain avec ascenseur, vous propose ce plateau à aménager d'une surface de 175 m². Nombreuses places de stationnement sur terrain clos. Idéal pour société souhaitant s'implanter dans une zonetrès dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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800000 € HT-HORS HONORAIRES RARE SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR / LA TOUR DU PIN
- LOCAL D'ACTIVITÉ ENTREPOT. Idéalement situé, très récent, offrant une surface totale de 549 m². Ce batiment implanté sur un terrain indépendant de 1352 m² a bénéficié d'une construction de qualité et d'un équipement complet, isolation, dalle industrielle, portes sectionnelles, alarme, climatisation, baie de brassage, salle de réuinion, bureaux, locaux sociaux, mezzanine de stockage, parking, terrain clos avec portail életrique... Il dispose d'un génereux parking extérieur libre d'accès. Accès gros porteurs, aire de livraison. Son positionnement géographique en plein coeur de la région Rhone-Alpes, proche du noeud autoroutier (A43, A46, Grenoble, Lyon, Chambéry) et sa modularité, viennent compléter ses nombreux atouts. Disponible de suite. Prix HT, hors honoraires à charge acquéreur.
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A CEDER DROIT AU BAIL situé en plein coeur de Sallanches, à 30 minutes de Chamonix et une heure d'Annecy, ce local commercial de 146 m² offre une belle opportunité pour implanter votre activité. Sans copropriété, il bénéficie d'une grande cave, idéale pour du stockage ou un usage complémentaire. Le local se prête parfaitement à divers projets (commerce, showroom, bureau...) grâce à son emplacement en plein centre ville. LOYER HT : 1 800 €/mois. Saisissez cette opportunité !
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Nous vous proposons ce local professionnel d'environ 479m2 m² situé sur une parcelle de 2582 m². Le bâtiment principal, avec une emprise au sol de 570 m², offre une hauteur sous jetée allant de 4,8 m à 6 m, avec une mezzanine de plus de 75 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien peut également être divisé en plusieurs cellules, selon vos besoins, pour accueillir différentes activités professionnelles. De plus, la parcelle dispose d'un terrain constructible de 900 m², ce qui permet une division du terrain pour différents projets ou la création de nouvelles constructions (voir accord mairie). Ce bien est idéal pour des activités nécessitant de grands espaces, tels que des bureaux, des ateliers ou des entrepôts, avec une flexibilité d'aménagement et de division du bâtiment et du terrain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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A SAISIR, au coeur de Sallanches, local commercial à l'entrée d'une galerie marchande avec pignon sur rue, très bien placé. Local sur deux niveaux, activité précédente salon de beauté, possibilité d'y réaliser toute activité professionnelle. Une grande cave de 20 m² vient compléter ce bien.
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IMMEUBLE DE RAPPORT 330 m² LA PÉROUSE-MORNAY Au cœur du village, immeuble de 330 m² à fort potentiel locatif. Il comprend un salon de coiffure en activité, loué 330 €/mois, un bar-restaurant en phase de fermeture comprenant son appartement de fonction de 130 m² avec 3 chambres, 2 caves et une grande cour idéale pour terrasse. Possibilité de retrouver un nouveau gérant pour l'ensemble bar-restaurant + appartement de fonction, avec un loyer potentiel de 1 550 €/mois. Potentiel locatif total : 1 880 €/mois, soit 22 560 €/an, représentant une rentabilité potentielle d'environ 8,7 %. Belle opportunité d'investissement avec commerce en place et fort potentiel de relocation. La Pérouse-Mornay plein cœur du village. Renseignements et visites sur demande.
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En exclusivité, à Morsang-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire, proche des grands axes routiers (A6, N104), à 10 mn de deux gares RER, vous découvrirez un ensemble de lots à usage commercial. Un local de 76 m² à usage commercial ou de bureaux, accessible directement par un portail côté rue et une allée végétalisée. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, cet ancien salon de coiffure est composé de deux grandes salles séparées par un coin WC/Vestiaires, et d'une réserve attenante qui peut communiquer avec la cave de 8,6 m² située en dessous. Deux autres locaux commerciaux se situent au sous-sol sécurisé. Le premier de 35 m², avec un monte-charge à rénover et une cour anglaise qui apporte de la lumière. Le deuxième de 68 m² est composé de 4 pièces et 1 chambre froide à réhabiliter. Ces deux réserves peuvent facilement servir de lieu de stockage. Un vrai bonus : 4 places de stationnement extérieur dans une cour sécurisée. Ne ratez pas cette réelle opportunité d'achat !
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