Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

VINCENNES – Bureaux d'exception – 115 m²
Adresse rare à Vincennes : bureaux atypiques, lumineux, avec façade sur rue et volumes impressionnants.Atouts clés

70 m² au rez-de-chaussée : open-space, entrée directe, HSP +3,80 m, sanitaires PMR45 m² en R‑1 : salle de réunion, cuisine,salle d'eau, sanitairesVisibilité, cachet, modularitéIdéal professions libérales, agences, studios, entreprises créativesLoyer : 4 000 € / mois HT – HC
- FA 14 400 H.T.V.A.
Un lieu qui valorise immédiatement votre image de marque.
REF 942B840566 Contact :
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À vendre : Murs commerciaux occupés – VINCENNES (94300)
Bon Emplacement, angle de rue, à proximité des commerces et transports dans une petite copropriété bien entretenue.
Activité en place : Bureaux. Locaux fonctionnels comprenant, 40 m² au rez-de-chaussée et un sous sol avec accès direct 10 m², petite terrasse et assez lumineux.
Bail commercial 3/6/9 signé en février 2022. Loyer annuel HT HC : 13 800 € Charges générales : 1 463 € / an. Taxe foncière : 564 € / an.
Prix de vente FAI : 235 000 €
Réf 942X840435 Contact :
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Exclusivité
- A PARIS 11ème (75011), Bureaux donnant sur la rue Auguste Barbier d'une surface de plain-pied de 73 m2 avec WC , douche et 13m2 de sous/sol accessible par un escalier.
A proximité du métro Goncourt . Bail dérogatoire ou 3/6/9 ou professionnel.
Loyer Mensuel HT/HC : 2.500 €
Charges Mensuelles HT/HC : 129 € + taxe foncière + frais de bail à prévoir

À LOUER – Local professionnel avec vitrine en plein centre de Vincennes (94300)Idéal pour cabinet d'architecte, avocat, expert-comptable ou professionnel de santé, ce local commercial de 38 m² situé en rez-de-chaussée dispose d'une belle vitrine offrant visibilité et luminosité, au cœurde Vincennes. Caractéristiques :
Surface : 38 m²
Aménagement : 2 espaces distincts, coin cuisine, Salle d'eau et sanitaires séparés.
Accessibilité : plain-pied
Belle vitrine sur rue
Emplacement privilégié :
En plein centre-ville de Vincennes
À deux pas des commerces et services
Transports immédiats :
Métro Château de Vincennes (ligne 1)
RER A Vincennes
Bus au pied de l'immeuble
Conditions financières :
Loyer mensuel HTHC : 1.800 €
Charges mensuelles HT : 132 €
Honoraires d'agence : 7.500 € HT
Frais de rédaction de bail à prévoir
Disponibilité :
Libre à partir du 15 Mars 2026
REF: 942B840272 contact: -
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A Louer, à Paris 11ème un local sur cour de 22 m² avec douche et WC. Idéal pour bureaux ou profession libérale. Entrée par le hall de l'immeuble avec interphone. HSP : 2,70m
Loyer mensuel : 1000 € et charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière répercutée sur le locataire + Frais de bail à prévoir.

VINCENNES emplacement N° 1 axe principal Prix de cession 224 000 €.
A deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.
Cession de Fonds de commerce avec activités autorisées: Tapissier, Litier décoration, petitsmeubles et décoration.
CA: 2024: 555 780 €
Surface de vente : environ 85 m² + un sous-sol accessible. Sanitaires.
Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité
Loyer mensuel : 3214 € HT HC + charges 150 €
REF: 942B840146 contact: -
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Très bon emplacement sur un axe principal
- Vincennes / Saint Mandé, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.
Fonds de commerce d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface de vente : environ 45 m² + 1 cave au sous-sol
1 coin cuisine et sanitaires à l'usage exclusif.
Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité
Droit à terrasse ou étalage possible
Loyer mensuel : 1702 € HT HC + charges 300 € Activités autorisées : Vente de meubles de cuisine et décoration Prix de cession honoraires inclus : 79000€
REF: 942B840145 contact:
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A vendre à Fontenay sous bois (94120), une boutique en centre-ville d'une surface totale de 37 m² (surface de vente 20 m² + atelier 10 m² + réserve, sanitaires). Travaux récent. Droit à terrasse estival. Loyer mensuel : 834 €HT + charges mensuelles : 100 €.
prix du droit au bail : 36.000 € honoraires d'agence inclus ref : 942L840157

Tel :

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçante
Belle boutique en excellent état, située en plein centre-ville de Vincennes.
Surface totale de vente 48 m² répartie en un rez-de-chaussée 25 m² relié à l'étage 23 m². Point d'eau aurez-de-chaussée + sanitaires. Cave de 3 m². Climatisation. Droit à l'étalage. Pas de travaux.
Loyer mensuel : 1 377 € HT HC (non soumis à la TVA) + charges mensuelles 200 €. Prix de cession honoraires inclus : 112 000 €.
Réf 942B841220 | Contact : ;

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçanteBelle boutique en excellent état, située en plein centre-ville de Vincennes, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 m.
Surface RDC : environ 50 m² , Cave : 5 m². Très bonneconfiguration – Local lumineux et propre
- Loyer très attractif pour le secteur
- Toutes activités sauf restauration (même sans extraction) Emplacement rare dans une rue dynamique à fort passage.
Prix de cession: 108 000 € FAI.
Référence: RS 942B840814 Tél:

EXCLUSIVITE
- Paris 11ème arrondissement à louer, 2 Boutiques en U , l'une de 50m² et l'autre de 46m² qui se relient par une arrière boutique de 190 m² avec remises, réserves, entrée possible sur le hall de l'immeuble, une cuisine, WC.
Loyer mensuel HT HC : 8.000 € + charges mensuelles 292 €.
Honoraire agence : 28.800 € HT + frais de bail
Tel
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CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300)
A vendre, à deux pas du Château de Vincennes droit au bail tout commerce, idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : environ 220 m² en rez-de-chaussée et en sous sol exploitable. Bail commercial ou professionnel neuf, conviendrait également à une profession libérale, un cabinet ou centre d'imagerie médical etc. Loyer mensuel 4000 € HT/HC.
Prix de cession: 198 000 € FAI.
Référence: RS TV 942L839554 Tél:

Local commercial rénové de 126m² en plein centre de Landivisiau !

Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration ou porteurs de projet !

Ce local de 140 m² entièrement refait à neuf vous attend au cœur de Landivisiau, dans un environnement vivant et attractif.

Il se compose de :

Deux salles de restaurant spacieuses, un espace d’accueil, une cuisine professionnelle prête à l’emploi,
des sanitaires aux normes, des espaces de réserve pratiques, et un petit extérieur avec potentiel de terrasse (possibilité d’ouverture à créer).
Emplacement idéal pour lancer ou développer un établissement de restauration, une table bistronomique, un concept traiteur, ou tout autre projet gourmand et ambitieux !

Disponible rapidement – À visiter sans tarder !

Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’infos et découvrir ce lieu qui n’attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 91 750 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 82 575 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 175 € HT + 1 835 € TVA, soit 11 010 € TTC

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Murs commerciaux en restauration et habitation à proximité immédiate de la place d'armes offrant un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée la partie professionnelle se compose d'un porche d'accueil donnant sur un patio qui donne accès aux salles de restaurant et au bar, cuisine professionnelle équipée, plonge, réserve, chambre froide et une grande salle de réception idéale pour accueillir mariages, banquets, anniversaires et événements professionnels.

Au premier étage un balcon donnant accès à un appartement en duplex très spacieux comprenant cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, une suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, un bureau et 2 greniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 471 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 276 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 724 € HT + 4 144,8 € TVA, soit 24 868,8 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 437482888

- Bâtiment de 230 m² au sol, avec porte de 4,30 m de haut, sur un terrain d'environ 4400 m².

- WC et douche.

- Pont élévateur.

- Fosse

- Compresseur

- Pompes à gasoil + GNR

- Parking poids-lourds (renforcé), peux tenir un ensemble de 20 camions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 750 € HT + 1 950 € TVA, soit 11 700 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 752508051

Produit rare sur le marché.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez un domaine touristique à très fort potentiel composé de plusieurs hébergements, espaces bien-être et infrastructures dédiées à l’accueil de groupes, séminaires et séjours expérientiels.
Le domaine comprend notamment :
• Un grand chalet d’accueil de groupe avec capacité importante,
• Plusieurs chambres et hébergements indépendants,
• Une salle commune et espaces de réception,
• Piscine chauffée intérieure,
• Sauna, spa, bains nordiques,
• Salle d’activités / séminaires,
• Yourte événementielle dédiée aux stages et retraites,
• Yourte d’habitation haut de gamme,
• Chalet indépendant,
• Pool house avec hébergement complémentaire,
• Espaces techniques et dépendances,
• Prairies et bois sur environ 6 hectares,
Le site se prête parfaitement à :
• Activité touristique premium,
• Séjours bien-être,
• Retraites yoga,
• Séminaires d’entreprise,
• Évènementiel intimiste,
• Activité locative haut rendement,
• Projet écolodge ou hospitality haut de gamme.
Très forte identité commerciale.
Clientèle immédiatement exploitable.
Bien rare réunissant :
nature, capacité d’accueil, prestations bien-être et hébergements atypiques.
Établissement vendu entièrement meublé, équipé et immédiatement exploitable, permettant une continuité d’activité sans interruption.

Le domaine bénéficie déjà d’une clientèle existante et fidélisée, avec une activité en place offrant un fort potentiel de développement complémentaire.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 059 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 990 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 300 € HT + 13 860 € TVA, soit 83 160 € TTC

Marie DENJEAN, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

Mont de Maran intérieur rocade dans une zone industriel économique non commercial 2500 m² de dépôt hangar, et bureau à restaurer sur un terrain de 11000 m² constructible. idéal pour investisseur ou artisans. (Lot C sur le plan en bleu)

Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 316 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 800 € HT + 4 760 € TVA, soit 28 560 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 790441240

zone industrielle A Mont de Marsan. 4000 m² de bâtiments dépôt ou hangar sur un terrain de 6750 m². idéal pour artisans ou investisseurs. (Lot B sur le plan en vert)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prixde cession honoraires d’agence HT inclus : 340 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 316 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 800 € HT + 4 760 € TVA, soit 28 560 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 790441240

Situé à Clacy-et-Thierret (02000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la commune offrant un cadre paisible pour les affaires. Proche des axes routiers principaux, il facilite l'accès aux clients et aux fournisseurs. Les commodités telles que les commerces,les écoles et les services administratifs sont aisément accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité professionnelle florissante.

Sur un terrain d'une superficie de 375 m², ce bien se distingue par la possibilité de créer des places de parking pratiques pour la clientèle et les employés. Le local commercial de 100 m², offre un espace de stockage professionnel fonctionnel équipé d'un compteur d'eau. Son aménagement intérieur favorise une organisation efficace de l'activité commerciale ou artisanale. Le terrain attenant permet d'envisager des aménagements extérieurs selon les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 54 166 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 999,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437579626

Hangar industriel d'une surface de 3000 m² comprenant deux dépôts de 2000 m² des bureaux de 500 m² et un hangar de 500 m² le tout sur un terrain 9500 m² ( lot A sur le plan représenter en jaune). idéal pour artisan ou investisseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 316 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 800 € HT + 4 760 € TVA, soit 28 560 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 790441240

À seulement 70 mètres de la plage, sur l’axe principal et face à l’océan, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique.
Bâtiment en pleine propriété
Potentiel de développement important
Activité immédiatement exploitable
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Un outil de travail complet
• Restaurant entièrement équipé avec bar
• 16 chambres existantes à réhabiliter
• Surface totale généreuse :
o 488 m² au sol
o 323 m² à l’étage
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Un fort potentiel de valorisation
• 150 m² modulables au rez-de-chaussée :
o Création de 2 appartements
o Extension du restaurant
o Ou nouvelle activité
• Environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l’étage
→ Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l’offre
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Répartition fonctionnelle
Rez-de-chaussée
• Salle de restaurant + bar : 164 m²
• Cuisine professionnelle : 60 m²
• Réserve : 44 m²
• Deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartements)
• Garage : 26 m²
Étage
• 14 chambres avec travaux à envisager
• Salle avec bar
• Espaces encore aménageables
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Pourquoi investir ?
Emplacement premium en bord de mer
Clientèle touristique assurée
Multiples possibilités d’exploitation (hôtel, restauration, location, mixte…)
Fort potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 058 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € HT + 8 333,33 € TVA, soit 50 000 € TTC

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- 320830979

Situé au cœur de Dangé-Saint-Romain (86220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une visibilité optimale aux futurs commerçants. La ville dynamique propose une vie de quartier agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une accessibilité handicapés et des stationnements à proximité, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée.
Construit en 2011, ce local commercial offre un espace spacieux réparti sur deux niveau. La grande vitrine sur plus de 10 mètres linéaires constitue un atout indéniable pour l'exposition des produits ou services. Ce bien rare, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête d'une installation optimale pour démarrer ou développer leur activité commerciale à Dangé-Saint-Romain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 122 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 115 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

Situé à Vendays-Montalivet, cet immeuble commercial offre un cadre privilégié dans une commune dynamique.
Cet immeuble de 537m² se distingue par sa fonction d'hôtel, restaurant, bar Licence IV, traiteur, offrant une multitude de possibilités commerciales ( Chambres d’hôtes, gîte, maison partagée pour personnes âgées ) .
Composé d'un espace bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine toute équipée, d'un bureau, d'une cave, d'une réserve, de 11 chambres, d'une laverie.
Une maison annexe avec séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse et parking.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 385 000€

Les commerces et services à proximité, les plages renommées et les activités estivales garantissent un cadre de vie agréable.
Détail des bilans et des conditions sur rendez vous de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 385 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 365 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- 320830979

Situé au gués de Veigné, ce local commercial de 48 m2 offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise ou profession libérale grâce à son environnement dynamique. La proximité des commodités tels que les grands axes de circulation, les parkings et les lignes de bus font de ce lieu un choix stratégique pour le développement de votre activité professionnelle.
En rez de chaussée d'une petite copropriété construite en 2012, ce local se compose d'un espace bureau de 24 m2 avec placard, d'un atelier/bureau de 13 m2, d'un lieu de stockage de 9m2 et d'un WC, offrant ainsi des possibilités diverses pour une organisation optimale. Ses grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle dans chaque pièce. Vitrine en façade avec grille de fermeture. Climatisation réversible.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 155 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 850 € HT + 1 370 € TVA, soit 8 220 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707

Sur le Littoral Atlantique, entre Talmont-Saint-Hilaire et La Tranche-sur-Mer, au cœur d’une commune touristique prisée avec son port de plaisance, je à la vente un ensemble immobilier composé de murs commerciaux et d’un logement d’habitation.

Idéalement situé enbordure d’un axe piétonnier et routier reliant le cœur de ville au port, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité.

La partie commerciale, d’environ 50 m², se compose :
* d’un espace d’accueil,
* d’une réserve,
* d’un sanitaire.

Le logement, d’environ 100 m², offre :
* deux chambres,
* une agréable pièce de vie,
* une salle d’eau.

L’ensemble a été récemment rénové et se trouve dans un très bon état général.

Un bien offrant un emplacement de premier ordre, idéal pour un projet professionnel, commercial ou patrimonial, dans un secteur touristique dynamique.

Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.

Vous êtes à la recherche d’un emplacement privilégié sur le Littoral Atlantique ?
N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et organiser une présentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 246 100 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 235 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147