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Cession droit au bail

Droit au bail boutique 60m² à Castanet Tolosan

Droit au bail115 500 €

Surface60 m²

A vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure, implanté au coeur de Castanet-Tolosan. Le commerce a été rénové en 2020, et est en parfait état et clés en main. Actuellement exploité sous enseigne, le contrat peut-être maintenu ou résilié. Le local de 60m² dispose de 3 bacs de lavage et 11 postes de coiffure dont 1 barber. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Pas de salariés à reprendre Loyer : 1 500€ / mois TVA et charges incluses CA 2024 (sur 18 mois) : 213 000€ HT

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PAS DE PORTE de Boulangerie à reprendre - dprt:64

Prix de vente23 600 €

Commentaires : OPPORTUNITÉ RARE – PAS-DE-PORTE À REPRENDRE
VIODOS-ABENSE-DE-BAS – AUX PORTES DE MAULÉON
ANCIENNE BOULANGERIE-PÂTISSERIE – AXE PASSANT
Une véritable opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer au cœur du Pays Basque intérieur !
À Viodos-Abense-de-Bas, à proximité immédiate de Mauléon, nous vous proposons à la reprise le pas-de-porte d’un ancien commerce de boulangerie-pâtisserie, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant.Grâce à sa visibilité et à son ancienne vocation commerciale, ce local constitue une excellente base pour relancer une activité de boulangerie-pâtisserie, mais également pour imaginer un concept différent : snacking, petite restauration, vente à emporter ou activité artisanale.Situé dans un secteur attractif et bénéficiant d’un passage régulier, cet emplacement dispose d’un potentiel commercial évident.Le territoire de Mauléon et du Pays Basque intérieur offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique qui permet d’envisager de nombreuses possibilités de développement.Belle opportunité pour un repreneur souhaitant créer son activité dans un environnement privilégié et redonner vie à un emplacement commercial bénéficiant d’un réel potentiel.
À SAISIR !
Dossier et conditions de reprise sur demande.
- PAS DE PORTE : 20 000 € net vendeur
Honoraires en sus charge Acquéreur : 3 600 € ttc
Bail : neuf avec un Loyer mensuel : 1250 € ht
Taxe Foncière à la charge du locataire

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Premium

Droit au Bail magasin 259m² dans le Sud-Ouest

Droit au bail130 000 €

Loyer mensuel1 700 €Surface259 m²Montant au m²78,72 €/m²/an

Vente d'un Droit au Bail d'un local commercial de 259 m², se composant d'un espace de vente de 180 m², chaleureux et modulable, dont espace WC et bureau, et à l'étage d'une mezzanine de 79 m².
Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

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Droit au bail - Mérignac

Droit au bail48 000 €

Loyer mensuel1 313 €Surface100 m²Montant au m²157,56 €/m²/an

Mérignac Axe passant : Idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, , le service Commerce de , vous propose ce local commercial d'une superficie de 100m² dont 50m² en rez-de-chaussée et 50m² au 1er étage (stockage). Implanté au sein d'un ensemble commercial accueillant notamment une enseigne alimentaire, le local profite d'un environnement dynamique ainsi que d'un parking mis à disposition de la clientèle, facilitant l'accès et le stationnement.

En bon très état général, le local est équipé d'un rideau métallique et d'une climatisation.

Loyer : 1 313€ NET / HC / an
Droit au bail : 40 000 € Net vendeur

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BOUTIQUE

Droit au bail29 600 €

Loyer mensuel675 €Surface27 m²Montant au m²300 €/m²/an

Local commercial
- Droit au bail à Rennes (35000)
- Centre-ville, emplacement n°1 Local commercial idéalement situé dans l’une des rues les plus commerçantes de Rennes, bénéficiant d’un fort flux piéton généré par les transports en commun et les rues piétonnes à proximité immédiate. Montant de cession du droit au bail : 29 600 € + frais d'agence inclus TTC. Ce local compact offre une visibilité adaptée aux commerces de proximité et un accès direct en centre-ville, offrant un potentiel de valorisation pour une reconversion après déspécialisation. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et une visite sur site.

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LOCAL Commercial LA ROCHELLE avec vitrine RDC

Prix de vente16 000 €

Surface20 m²

Situé dans une des rues recherchées et très passantes de l’hyper centre de La Rochelle, proche de la place Verdun, cession de droit au bail d’un local au rez-de-chaussée, lumineux, prêt à l’installation.

Le local bénéficie d'un agencement optimisé avec un linéaire de vitrine complet de 4m en façade. Il vous offrira une visibilité commerciale unique, ainsi qu’un cadre de travail confortable, calme et pratique.

D'une surface d’environ 20 m², ce local bénéficie d’un agencement fonctionnel, avec un sanitaire et un espace rangement, droit de terrasse public possible. Idéal, Activité libérale ou commerciale. Le loyer mensuel est de 650€ HT + provision sur charges de 10€ + Taxe foncière et ordures ménagères.

Reprise du bail commercial en cours 3/6/9 notarié, échéance novembre 2027. Bail : tous commerces, activités sauf nuisances sonores et olfactives.

Honoraires d'agence : 3600€ TTC, à la charge du preneur. Contactez nous pour plus d informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 16 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 13 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Droit au bail 1 750 m² tous commerces, Le Luc

Prix de vente215 000 €

Surface1 750 m²

Le bail autorise tous commerces et un bail neuf peut être établi à la signature.

L'ensemble se répartit en deux bâtiments : 1 400 m² et 350 m². Le bâtiment de 1 400 m² se divise en trois parties distinctes, chacune avec son entrée. Vous exploitez la surface dont vous avez besoin et sous-louez le reste : votre coût d'occupation réel se pilote. L'ensemble est en très bon état.

Le local donne directement sur la route, sur un axe supportant plus de 15 000 véhicules par jour. Deux grands parkings se trouvent à proximité.

Le loyer s'élève à 48 000 € HT par an, soit environ 27 € HT le m² et par an. La taxe foncière est de 8 000 € par an.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

, : ,
- EI
- 914 136 973

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

CESSION DROIT AU BAIL - COMPIEGNE HYPER CENTRE

Droit au bail31 000 €

Loyer mensuel1 618 €Surface60 m²Montant au m²323,64 €/m²/an

COMPIEGNE, HYPER-CENTRE,

Local commercial d'une surface d'environ 60 m² offrant une surface de vente de 45 m².

Au
- 1, un espace cuisine, WC, réserve, salle de pause.

Le local est équipé d'une clim réversible.

Belle vitrine !

Loyer mensuel : 1618 € net
Dépôt de garantie : 2 terme de loyer
Droit au bail : 25 000 € net vendeur

- Loyer annuel : 19417 € NET

- Charges annuelles : 1596 € NET

- Taxe foncière : 1596 €

- Honoraires : 6000 € HT

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BOUTIQUE

Droit au bail180 000 €

Loyer mensuel3 600 €Surface48 m²Montant au m²900 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail HOSSEGOR Implanté en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Hossegor, ce local commercial de 48 m² offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de vente au détail. Situé de plain-pied, il bénéficie d’une surface de vente de 45 m² et d’un linéaire de vitrine de 8 mètres, assurant une visibilité optimale auprès d’une clientèle locale et touristique. Son positionnement stratégique sur un axe commerçant à fort passage renforce son attractivité pour une enseigne souhaitant développer sa notoriété dans un environnement premium. Le local dispose d’une hauteur sous plafond de 2,5 m, permettant une exploitation fonctionnelle et une mise en valeur efficace des produits. Le bail commercial 3/6/9 est proposé pour une destination de vente textiles, chaussures, lunettes ou décoration, avec possibilité de déspécialisation selon le concept envisagé. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont exclues, garantissant un cadre de commerce qualitatif et homogène. Le loyer mensuel s’élève à 3 600 € , en cohérence avec la qualité de l’emplacement et le potentiel de développement offert par ce secteur dynamique de la côte landaise. Ce bien constitue une solution pertinente pour une marque ou un indépendant souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort attrait commercial. Les cabinets d’affaires , spécialistes de la transaction en immobilier d’entreprise, accompagnent les porteurs de projets dans la recherche, la négociation et la sécurisation de leur implantation. Leur expertise du marché local et leur approche personnalisée garantissent un suivi rigoureux à chaque étape. Contactez notre équipe pour une présentation détaillée et une visite du bien.

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BOUTIQUE

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface27 m²Montant au m²444,48 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail CAPBRETON Situé en plein cœur du centre-ville de Capbreton (40130), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’une rue piétonne à fort passage, garantissant une excellente visibilité. Le bien, d’une surface totale d’environ 27 m², comprend 22 m² de surface de vente et dispose d’un linéaire vitrine de 3 mètres, idéal pour valoriser tout type d’activité. Ce local de plain-pied, en très bon état, est exploitable immédiatement. Le bail commercial 3/6/9 autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une déspécialisation est envisageable selon le projet du preneur. Le loyer mensuel est de 1 000 € HT, et le droit au bail est proposé à 55 000 €. Cet actif immobilier constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et qualitatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

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BOUTIQUE

Droit au bail42 000 €

Loyer mensuel1 450 €Surface137 m²Montant au m²126,96 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail – LA VALETTE DU VAR (83160) À La Valette-du-Var, en périphérie immédiate d’un pôle commercial dynamique, ce local commercial de 137 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement n°1 bis en entrée/sortie de rond-point, garantissant une excellente visibilité et un fort passage automobile. Son linéaire de vitrine de 6 mètres assure une mise en valeur optimale de l’activité. Le local s’inscrit dans un environnement de commerces variés et profite de la proximité d’un marché et d’un parking générateur de flux, renforçant son attractivité commerciale. Le bail commercial 3/6/9 autorise une déspécialisation possible, offrant ainsi une réelle flexibilité pour l’installation de nombreuses activités (hors exclusions spécifiques). Le loyer mensuel est de 1 450 € HT, et le droit au bail est proposé à 42 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel de fréquentation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

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BOUTIQUE

Droit au bail51 000 €

Loyer mensuel458 €Surface38 m²Montant au m²144,6 €/m²/an

Situé au cœur du centre-ville de Pézenas (34120), ce local commercial de 38 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville. Le bien se compose d’une surface de vente d’environ 30 m², entièrement de plain-pied, offrant une vitrine de 3 mètres linéaires assurant une visibilité directe sur un axe commerçant dynamique. L’environnement immédiat regroupe de nombreux commerces attractifs, un marché régulier, des transports en commun, un parking à proximité ainsi qu’un musée générateur de flux, garantissant un trafic constant tout au long de l’année. Ce local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail (bail commercial 3/6/9), hors activités alimentaires. Le loyer mensuel est de 458 € HT, et le montant de la cession s’élève à 51 000 €.

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BOUTIQUE

Droit au bail112 000 €

Loyer mensuel2 861 €Surface140 m²Montant au m²245,28 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail à louer – BALARUC-LES-BAINS (34540) Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique de Balaruc-les-Bains, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un retail park à fort trafic. Implanté en angle de rue et de plain-pied, il offre une excellente visibilité depuis les axes principaux (autoroute, départementale, rond-point) et un accès facilité par la présence de transports en commun et d’un parking à proximité. Le local comprend une surface de vente d’environ 71 m², complétée par des espaces de réserve bureau et salle de repos avec cuisine aménagée et sofa. Sa configuration et sa situation géographique en font un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial établi. Le bail commercial 3/6/9 est assorti d’un droit au bail d’un montant de 112 000 € et d’un loyer mensuel de 2 861 € HT. La déspécialisation est envisageable, sous réserve d’exclusion des activités de cuisson.

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BOUTIQUE

Droit au bail15 600 €

Loyer mensuel950 €Surface42 m²Montant au m²271,44 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail GRANVILLE – Bel Emplacement
- port de pêche/Centre-ville À Granville (50400), au cœur du centre-ville et dans un environnement commerçant dynamique, ce local commercial de 42 m² bénéficie d’un bel emplacement, idéal pour une activité orientée décoration, bien-être ou commerce de détail. La surface est de 42 m², entièrement de plain-pied, offre une configuration fonctionnelle et une visibilité directe sur un axe fréquenté, à proximité immédiate des commerces et restaurants. Le local dispose d’un accès aisé et d’un parking générateur de flux à proximité, garantissant une fréquentation régulière. Le bail commercial 3/6/9 est actuellement à destination « décoration et bien-être », avec possibilité de déspécialisation selon projet. Loyer mensuel : 950 € HT. Cession du droit au bail : 15 600 €. Ce bien constitue une implantation de qualité pour développer une activité dans un secteur recherché du centre-ville de Granville. Pour toute présentation détaillée et organiser une visite, contactez notre cabinet .

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BOUTIQUE

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel2 000 €Surface120 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail ANGERS – Emplacement n°1 Centre-ville Situé au cœur du centre-ville d’Angers (49100), ce local commercial de plain-pied d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement n°1 sur une place dynamique entourée de commerces de proximité. Son environnement immédiat, marqué par la présence de la gare, des bureaux et des transports en commun, garantit un flux constant de clientèle et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le local, en parfait accord avec les besoins d’une enseigne souhaitant s’implanter durablement au centre d’Angers, dispose d’un bail commercial 3/6/9. Le montant du loyer est de 2 000 € HT mensuels, et le droit au bail est proposé à 165 000 € HAI. Ce bien représente une excellente implantation pour une activité souhaitant bénéficier d’un fort passage et d’une adresse reconnue. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre .

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BOUTIQUE

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel1 513 €Surface33 m²Montant au m²550,2 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail AIX EN PROVENCE Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence (13100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant dynamique, entouré de nombreuses enseignes génératrices de flux. Le marché et un parking à proximité renforcent l’attractivité du secteur et la visibilité du point de vente. D’une superficie totale de 33 m² de plain-pied, le local offre un espace de vente fonctionnel, adapté à une activité de vente de prêt-à-porter ou d’articles textiles, conformément à la destination du bail. La hauteur sous plafond de 2,3 m et la vitrine sur rue assurent une présentation claire et valorisante des produits. Le bail commercial 3/6/9 est proposé avec un loyer mensuel de 1 513 € HT et charges de 25 € HT. Le droit au bail est cédé pour 99 000 €. Les activités malodorantes ou bruyantes ne sont pas autorisées. Ce local constitue une adresse stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et organiser une visite.

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BOUTIQUE

Droit au bail110 000 €

Loyer mensuel1 280 €Surface18 m²Montant au m²853,32 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail AIX EN PROVENCE Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence (13100), ce local commercial de 18 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes reconnues. Implanté de plain-pied, il offre une surface de vente optimisée, adaptée à une activité de commerce ou de service ne générant ni nuisances sonores ni olfactives. Le local dispose d’une vitrine de 2 mètres linéaires, assurant une visibilité directe sur un axe fréquenté à proximité immédiate du marché et d’un parking, véritables générateurs de flux. Sa hauteur sous plafond de 2,6 m confère un volume agréable et fonctionnel. Le droit au bail est proposé au prix de 110 000 €, avec un loyer mensuel de 1 280 € HT, selon un bail commercial 3/6/9. Une déspécialisation est envisageable selon le projet d’exploitation. Ce bien constitue une solution pertinente pour les enseignes souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort passage du centre historique d’Aix-en-Provence. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

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BOUTIQUE

Droit au bail112 000 €

Loyer mensuel2 500 €Surface191 m²Montant au m²157,08 €/m²/an

Local commercial de 191 m² situé au cœur du centre commercial d’Allauch (13190), emplacement n°1 avec forte visibilité sur axe passant et parking client. Surface de vente de 171 m², bail 3/6/9 tous commerces avec déspécialisation possible. Loyer 2 300 € HT, charges 400 € HT, droit au bail 112 000 €. accompagne les acquéreurs dans chaque étape de leur projet.

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BOUTIQUE

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel1 192 €Surface75 m²Montant au m²190,68 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail – ST RÉMY DE PROVENCE Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, ce local commercial de 75 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant dynamique et recherché. Le local, entièrement de plain-pied, offre une surface de vente de 70 m² et dispose d’un linéaire vitrine de 6 mètres, garantissant une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et touristique. Le bail commercial 3/6/9 autorise tous commerces, à l’exception des activités bruyantes et de la restauration. La configuration du local, sa hauteur sous plafond de 2 mètres et sa situation stratégique en font un emplacement adapté pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence au centre de Saint-Rémy-de-Provence. Loyer annuel HT : 14 304 € (soit 1 192 € HT/mois) Cession du droit au bail : 165 000 € Ce local commercial représente une réelle valeur pour une implantation durable dans une zone à fort potentiel commercial. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite.

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BOUTIQUE

Droit au bail107 000 €

Loyer mensuel1 340 €Surface44 m²Montant au m²365,4 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail A louer MARSEILLE – 13006 Situé au cœur du centre-ville de Marseille, ce local commercial de 44 m² bénéficie d’un emplacement n°1, au sein d’un environnement dynamique regroupant enseignes nationales, établissements bancaires, bureaux, écoles et le Palais de justice. De plain-pied, il offre une surface de vente de 40 m² et une vitrine de 5 mètres linéaires ( vitres blindées), garantissant une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et automobile. Le secteur est particulièrement animé grâce à la proximité immédiate du marché, des transports en commun, d’un parking public, ainsi que de pôles générateurs de flux tels que université, lycée, musée et zone tertiaire. Le local est proposé en droit au bail, sous bail commercial 3/6/9, pour toutes activités hors restauration et nuisances. Montant du droit au bail : 107 000 euros FAI. Loyer mensuel : 1 340 € HT – Charges : 47 € HT. Ce bien représente une solution adaptée pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans un quartier stratégique du 6? arrondissement. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et organiser une visite.

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BOUTIQUE

Droit au bail75 000 €

Loyer mensuel1 550 €Surface24 m²Montant au m²774,96 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail AIX EN PROVENCE Au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence (13100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 sur l’une des places les plus élégantes et fréquentées de la ville. Implanté dans un environnement commercial de prestige, entouré d’enseignes reconnues, il offre une visibilité directe et une adresse à forte valeur d’image pour toute activité souhaitant s’inscrire dans le tissu économique aixois. Le bien développe une surface totale de 24 m², dont 13 m² dédiés à la vente. Sa vitrine permet une présentation claire et qualitative, adaptée à une activité de commerce ou de service haut de gamme. L’emplacement bénéficie d’un flux piéton régulier. Ce local est proposé en cession de droit au bail, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 550 € HT et une valeur de cession de 75 000 €. Les activités de type CHR sont exclues. Ce bien représente une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant développer son image dans un secteur premium du centre historique d’Aix-en-Provence. Les cabinets d’affaires accompagnent les entrepreneurs et investisseurs dans leurs projets d’acquisition, de cession ou de location de biens professionnels. Leur expertise du marché local et leur approche personnalisée garantissent une analyse rigoureuse et un accompagnement complet jusqu’à la concrétisation du projet. met à disposition son savoir-faire pour sécuriser et valoriser chaque transaction en immobilier d’entreprise.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

BOUTIQUE

Droit au bail154 000 €

Loyer mensuel1 050 €Surface22 m²Montant au m²572,76 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail à louer – MARSEILLE 13008 Situé en plein cœur du 8? arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique regroupant hôtels, commerces de proximité et le stade Vélodrome. Implanté en centre-ville, il profite d’un important flux piéton et automobile, renforcé par la proximité du marché, des transports en commun et d’une zone de bureaux. D’une surface totale de 22 m², dont 16 m² dédiés à la vente, le local est de plain-pied et dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres, garantissant une excellente visibilité commerciale. Le bail 3/6/9 est actuellement à destination de sandwicherie froide (toute activité nécessitant une extraction est exclue). Le loyer mensuel est de 1 050 € HT, avec 57 € HT de charges, et le droit au bail est cédé pour 154 000 €. Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel commercial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet Marseille.

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BOUTIQUE

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel1 611 €Surface42 m²Montant au m²460,32 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail à louer – MARSEILLE 13001 Situé au cœur du centre-ville de Marseille, sur la rue Sainte, axe commerçant reconnu et recherché, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, établissements scolaires et flux touristiques. D’une surface totale d’environ 42 m², dont 34 m² de surface de vente, le local est de plain-pied et dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres, offrant une excellente visibilité sur un passage piétonnier fréquenté. La hauteur sous plafond de 3 mètres permet une exploitation optimale de l’espace. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et dispose de parkings à proximité, renforçant l’attractivité du site pour une clientèle locale et de passage. Le droit au bail est proposé à 99 000 €, avec un loyer mensuel de 1 611 € HT et charges de 189 € HT. Bail commercial 3/6/9, avec déspécialisation possible (hors activités générant des nuisances). Ce local conviendra à une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant à forte visibilité. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et organiser une visite.

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BOUTIQUE

Droit au bail30 000 €

Loyer mensuel1 200 €Surface125 m²Montant au m²115,2 €/m²/an

Cession de Droit au bail restaurant ou autres activités – Lot-et-Garonne Situé en plein centre-ville du Lot-et-Garonne, ce local commercial de 125 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au cœur d’une rue piétonne et commerçante à fort passage. Le local, entièrement de plain-pied, dispose d’une surface de vente de 102 m² et d’un linéaire de vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité optimale pour toute activité de restauration ou commerce de détail. Son environnement immédiat, animé par la présence de la gare, du marché et des transports en commun, garantit un flux constant de clientèle. Le bail commercial 3/6/9 est actuellement à destination de restaurant, avec déspécialisation possible sous réserve d’acceptation du bailleur. Le loyer mensuel est de 1 200 € HT, et la cession du droit au bail est proposée à 30 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

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LYON 2 - LOCAL COMMERCIAL à louer

Droit au bail110 000 €

Loyer mensuel810 €Surface144 m²Montant au m²67,56 €/m²/an

vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial situé au cœur la presqu'île et du 2ème arrondissement de Lyon.

Emplacement stratégique avec un flux piéton constant tout au long la journée, sur l'une des artères les plus recherchée de la presqu'île. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Il se développe sur 144.55 m² en rez-de-chaussée avec une belle surface de vente, un espace atelier, 2 réserves, une cuisine, des sanitaires et une cave.

Ce local est parfaitement adapté pour une boutique de prêt à porter et qui souhaite s'implanter durablement dans cet environnement ultra dynamique et commerçant.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

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DROIT AU BAIL BOUTIQUE DE CENTRE VILLE

Droit au bail34 837 €

Loyer mensuel942 €Surface52 m²Montant au m²217,44 €/m²/an

Rue semi piétonne du centre historique de La Rochelle dans un environnement très commerçant, un droit au bail à céder d'un boutique 52 m² avec vitrine sur rue de 3 ml. Réserve, cour privative. Bail en cours jusque fin 2030. Loyer 11000 € HT. Droit au bail 32000 €. Honoraires agence à charge cessionnaire. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE.

- Loyer annuel : 11307 € HT

- Charges annuelles : 1500 €

- Taxe foncière : 1400 € Preneur

- Honoraires : 2837 € HT

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