Achat Vente, Location

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Plein centre ville de Cahors, un magnifique local commercial d'environ 300 m².. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un ensemble immobilier à Biars-sur-Cère composé :

- d'un local commercial : salle de restaurant de 50 couverts, 20 côté bar, 50 en terrasse,

- d'un appartement de type T4 au 1er étage plus une cave

- d'un terrain + parking privé

Très bon emplacement sur un axe principal dans un village très dynamique du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Le Passage d'Agen, quartier Chat d'Oc, A louer environ 160 M² de bureaux avec une dizaine de places de parking, en bordure de route.

Possibilité de baisser le loyer si moins de places de parking..

DROIT AU BAIL ? LOCAL COMMERCIAL ? EMPLACEMENT N°1 SUR LE PORT

À saisir sur le port, emplacement premium avec très forte visibilité, droit au bail pour un local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle terrasse en façade d'environ 30 m².

Actuellement exploité en activité saisonnière (glacier), ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Destination large autorisée, toutes activités possibles hors cuisson sur place (pas de cuisine intérieure).

Le local bénéficie :

d'un linéaire attractif sur un secteur très fréquenté

d'une terrasse idéale pour une activité commerciale dynamique

d'un faible loyer, rare pour ce type d'emplacement

d'un environnement commerçant et touristique

Idéal pour : glacier, snacking froid, salon de thé, concept store, vente à emporter, boutique saisonnière ou annuelle.

Opportunité rare sur le port, parfaite pour un projet clé en main ou un concept à développer.

Dossier et informations complémentaires sur demande auprès de l'agence.

Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 239 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre ? Murs commerciaux loués ? Restaurant ? Argelès-sur-Mer (Plage Nord)

Professionnel

Exceptionnelle opportunité d'investissement à Argelès-sur-Mer ? Plage Nord : vous propose les murs commerciaux d'un restaurant, idéalement situés au coeur d'une zone très fréquentée, à quelques mètres de la mer.

Les murs sont déjà loués, avec un locataire en place exploitant un restaurant réputé. Un investissement sécurisé offrant une très bonne rentabilité.

Caractéristiques du bien

Murs commerciaux ? activité restauration

Emplacement premium : Plage Nord d'Argelès-sur-Mer

Locataire en place, bail solide

Environnement ultra dynamique : flux piéton important, saison forte + activité annuelle

Secteur rare à la vente

Honoraires inclus de 7.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un local commercial d'une surface d'environ 80 m² plus 78 m² à l'arrière en 3 pièces avec possibilité et accord du propriétaire pour créer un restaurant avec terrasse. Très bel emplacement dans le centre de Nérac..

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente

Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, les murs d'un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Le AGEN spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement , propose à la vente en centre-ville d'Agen

Un immeuble composé d'un local commercial en RDC et d'un appartement duplex de type T3.
L'ensemble est actuellement loué et est très bien placé en centre ville d'Agen pas loin des 4 boulevards.

Intéressant pour investisseur car facile à gérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Le AGEN spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement , propose à la vente en centre-ville d'Aiguillon un immeuble de rapport composé d'un local commercial avec réserves et dépendances d'environ 210 m² au RDC et d'un appartement de type T4 d'une surface d'environ 116 m² au 1 er étage avec une grande terrasse
Quelques travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

En centre-ville d'Agen, un espace professionnel de bureaux, neuf, d'une surface totale d'environ 126 m² comprenant 3 bureaux ainsi qu'un espace repas avec kitchenette.

Loyer mensuel : 1400 euros HT Charges comprises

Possibilité places de parkings pour un loyer de 50€ HT /mois.

À VENDRE Local d'activité neuf : Showroom / Magasin professionnel + Bureaux à partir de 400 m²
Idéalement implanté dans un secteur dynamique, ce local d?activité à bâtir bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale B to B.
Le rez-de-chaussée offre un espace idéal pour un showroom ou un magasin dédié aux professionnels, avec : une très belle vitrine, une grande hauteur sous plafond, des accès de grandes dimensions permettant la réception de tous types de flux.
L'étage peut accueillir des surfaces modulables pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou locaux sociaux, selon vos besoins.
Construit en structure béton, ce bâtiment neuf est livré brut, hors d'eau et hors d'air, avec tous les réseaux en attente, offrant une liberté totale d'aménagement.
La vente s'effectue en VEFA (Vente en l'Etat Futur Achèvement) ; les plans et les surfaces sont adaptables pour s'ajuster parfaitement à votre activité.
Dans le cas d'une vente par lots, le bâtiment sera soumis au régime de la copropriété.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Local d'activités neuf à partir de 1 000 m², idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et facile d'accès.

Bâtiment bénéficiant de prestations idéales pour optimiser les activités industrielles ou de stockage :
oHauteur sous plafond de 7,5 m pour un volume intérieur maximisé ;
oPossibilité de créer un quai de chargement facilitant vos opérations d'expédition et de réception ;
oPortes sectionnelles de grande dimension, adaptées à tous types de flux ;
oStructure métallique moderne.
Livré brut, hors d'eau et hors d'air, avec les réseaux en attente, ce local offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace parfaitement conforme à vos besoins.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
Dossier complet sur demande. Possibilité de bâtir jusqu'à 2000m² et plus.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local d'activités neuf de 2 100 m², idéalement implanté au cœur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une très bonne accessibilité.
Un bâtiment pensé pour mettre la performance au service de votre activité :
Hauteur sous plafond de 7,5 m, offrant un volume optimisé ;
Quai de chargement facilitant la gestion des expéditions / réceptions ;
Portes sectionnelles grand volume adaptées à tous types de flux ;
Construction métallique moderne.
Livré brut, hors d'eau hors d'air, avec réseaux en attente, ce local vous offre une liberté totale d'aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre activité.
Attaché à proposer une solution ajustée à chaque projet, le bailleur se tient à disposition pour étudier toute demande d'aménagement spécifique ou de travaux complémentaires, pouvant être intégrés au projet moyennant une revalorisation du loyer.
Implanté au sein d'un ensemble professionnel de plus grande importance, ce local bénéficie d'un parking extérieur mutualisé, assurant confort et accessibilité à vos collaborateurs comme à vos visiteurs.
Location proposée dans le cadre d'un bail en l'état futur achèvement (BEFA), vous permettant d'anticiper votre installation dans un espace totalement adapté à vos besoins..

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité..

Local commercial ou artisanal d'une superficie d'environ 550 m², périphérie immédiate d'Agen en bordure de route de Toulouse et à proximité de centres commerciaux.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à rénover d'environ 350 m² plus dépendances et une grande pièce vitrée d'environ 110 m².

Au milieu de l'emble immobilier se trouve un patio qui pourrait agrémenter le lieu.

Anciennement bar restaurant au rez-de-chaussée

Au premier étage : 6 pièces et une salle d'eau.

INTERRESSANT POUR INVESTISSEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Proximité péage autoroutier, Agropole et nouvelle Technopole d'Agen.

Espace bureaux d'environ 100m2 comprenant 5 bureaux avec placards aménagés
Hall d'entrée en commun avec la partie de gauche comprenant également des bureaux.
Chauffage collectif (refait à neuf en 2023), double vitrage.

Pièces lumineuses dans environnement calme.

plusieurs places de Parking

Possibilités d'acquérir 150 m² et/ou 250 m² supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial d'une surface d'environ 134 m², Lot A situé sur un axe principal de la ville entièrement réemménagé dans un secteur en pleine expansion
2 places de parking en sous sol.
Locaux livrés brut de béton

1 autres lots est disponible légèrement plus grand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un bâtiment de 3 600 m² offrant un potentiel exceptionnel.
Grâce à ses volumes rares et sa configuration optimale, ce site est idéal pour l'implantation d'un centre multi-activités (Padel, Fitness, CrossFit...) ou bien pour une entreprise de stockage.

Les Points Forts du Bien :
- Surface du bâtiment : 3 600 m² modulables
- Hauteur sous plafond pour une partie du bâtiment de 8 mètres (idéal pour les sports de raquette)
- Extérieur : Grand parking privatif d'environ 2 000 m²

Un bien rare sur le marché, combinant une hauteur sous plafond recherchée et un grand parking..

Centre-ville Belle visibilité Toutes activités commerciales

Le Cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cur de Talmont-Saint-Hilaire.

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté, ce local développe une surface utile d'environ 297 m² et offre une organisation particulièrement fonctionnelle permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales.

Des espaces adaptés à votre activité

Le bien comprend notamment :

un espace de vente d'environ 95 m² bénéficiant d'une belle vitrine,
deux vitrines d'exposition supplémentaires,
plusieurs espaces de réserve totalisant plus de 180 m²,
une chambre froide,
un atelier,
un bureau,
des locaux sociaux (salle de repos et sanitaires),
un grenier de stockage complémentaire.

Cette configuration conviendra parfaitement à une activité nécessitant une importante capacité de stockage tout en bénéficiant d'un espace de vente qualitatif.

Conditions locatives
Surface : 297 m²
Bail commercial 3/6/9
Toutes activités commerciales autorisées
Loyer annuel : 27 000 € HT, soit 2 250 € HT/mois
TVA applicable
Aucune provision sur charges
Remboursement annuel de la taxe foncière sur présentation de l'avis
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Disponible à compter du 30 septembre 2026.
Les atouts

Emplacement recherché en centre-ville
Belle façade commerciale et excellente visibilité
Espace de vente immédiatement exploitable
Très importante capacité de stockage
Chambre froide existante
Bureau et locaux sociaux
Convient à de nombreux commerces et activités de services
Local rare sur le secteur

Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès du Cabinet ..

À proximité immédiate de la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau, au coeur d'un environnement commercial dynamique, le Cabinet vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un ensemble commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le bien comprend :
- un show-room de 282 m² environ, entièrement aménagé,
- une réserve indépendante de 250 m² environ, idéale pour le stockage, les livraisons ou la logistique,
un ensemble fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Le magasin dispose d'un agencement qualitatif offrant de beaux volumes d'exposition et un parcours client optimisé.

Caractéristiques du bail
- Bail commercial de 10 ans courant jusqu'au 28 février 2027
- Activité actuelle : vente de mobilier et décoration
- Loyer annuel : 66 193,92 € HT/HC
- Charges provisionnelles : 1 600 € / an
- Taxe foncière récupérable
- Indexation annuelle selon l'ILC
- Bail soumis à TVA.

Prix de cession 240 663,85 € TTC FAI

Les atouts
- Emplacement commercial reconnu
- Belle façade commerciale
- Show-room immédiatement exploitable
- Grande capacité de stockage indépendante
- Zone commerciale à forte fréquentation
- Accès livraison facilité
- Convient à de nombreuses activités commerciales (sous réserve de l'accord du bailleur)

Dossier complet et visite sur demande auprès du Cabinet ..

Cabinet vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé sur un axe passant de La Roche-sur-Yon.

L'ensemble immobilier comprend :
- un local commercial exploité sous bail commercial (activité de café, PMU, petite brasserie et Licence IV) de 102m² environ ;
- un appartement T3 indépendant situé à l'étage de 83m² environ.

Les deux lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Caractéristiques :
- Immeuble vendu occupé ;
- Bail commercial en cours jusqu'en mars 2029 ;
- Appartement indépendant ;
- Sous-sol avec cave, dépendances, sanitaires et salle de jeux ;
- Cour privative.

Loyers actuels :
- Commerce : 1 750,82 € HT/mois ;
- Appartement : 630 € /mois.

Cet actif constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien mixte bénéficiant d'un emplacement reconnu et de revenus locatifs en place.

Prix F.A.I. : 361 680 € TTC
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès du Cabinet .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Espace de bureaux de 120 m² entièrement aménagé, prêt à accueillir votre activité.

Ce local professionnel bénéficie d'un aménagement de qualité offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Conçu avec le niveau d'équipement d'un logement, il dispose notamment d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle de bains et de climatisation.

D'une surface totale de 120 m², il se compose d'un espace accueil ou open space et de deux bureaux fermés, permettant d'adapter facilement l'organisation des espaces à vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, sécurisé par un portail automatique, offrant un environnement agréable et préservé..

À vendre, local professionnel situé au sein des Espaces Graham Bell, secteur dynamique de La Roche-sur-Yon.

D'une surface d'environ 153 m², ce bien se situe au 1er étage d'un ensemble tertiaire reconnu et bénéficie de 6 places de stationnement privatives, offrant un véritable confort d'exploitation.

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail professionnel, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les atouts
Environnement tertiaire recherché
Environ 153 m² de bureaux
6 places de parking privatives
Locataire en place
Bail professionnel
Taxe foncière refacturée au locataire
Idéal investisseur
Informations locatives
Loyer annuel HT/HC : 32 409 €
Bail en cours depuis le 1er octobre 2019
Révision annuelle selon l'ILAT

Prix de vente 280 576 € FAI
Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Un immeuble à usage commercial et d'habitation comprenant :
- au rez-de-chaussée : magasin, cuisine, arrière-cuisine et servitudes, labo de 98m² environ.
- à l'étage : appartement de cinq pièces et cabinet de toilette de 94m² environ.
Grand jardin avec garage.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.