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Alliez flexibilité et mobilité - Ouest Lyonnais

Alliez flexibilité et mobilité - Ouest Lyonnais

Investissement global75 000 €

VENIDOM, c'est un concept innovant et unique sur le marché de l'aménagement intérieur.
Il répond aux nouvelles attentes des clients : plus de proximité, du sur-mesure, et un service directement à domicile.
De plus en plus de clients demandent à faire venir un camion VENIDOM chez eux : le concepteur voit la pièce à aménager, identifie immédiatement les contraintes techniques, prend les mesures et propose une conception sur-mesure grâce à son logiciel, un vrai gain de temps.

Le client peut monter dans le camion-magasin pour découvrir les cuisines, les façades amovibles - qu'il peut détacher et emporter chez lui pour vérifier l'harmonie avec son carrelage, par exemple - et tous les échantillons.
Le franchisé VENIDOM a une double casquette : à la fois conseiller et technicien, une posture que les clients apprécient particulièrement. C'est un métier technique et créatif.
Il organise son temps de travail comme il le souhaite, ce qui lui offre une vraie souplesse dans l'organisation de sa vie personnelle. L'installation et l'exploitation coûtent bien moins cher que l'ouverture d'un magasin et aucun salarié n'est nécessaire pour démarrer (il est toujours possible, par la suite, de développer l'activité et d'embaucher). La pose, elle, est sous-traitée.

Créer son entreprise avec VENIDOM, c'est faire le choix de l'innovation, de la flexibilité et de la rentabilité !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Mobilier - Décoration

Local visibilité optimale avec vitrine à Cognac
Mandat exclusif

Local visibilité optimale avec vitrine à Cognac

Prix de vente110 000 €

Surface110 m²Montant au m²1 000 €/m²

Situé à Cognac (16100), ce local commercial présente une opportunité unique dans cette ville renommée pour sa production de cognac et son patrimoine historique. Cognac offre un cadre attractif pour les affaires, avec ses rues animées, ses restaurants locaux et ses sites touristiques. Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle diverse et profiter du dynamisme économique de la région.

Ce local commercial à rénover entièrement s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une vitrine idéale pour exposer les produits ou services du futur commerce. L'escalier menant à l'étage ouvre des perspectives d'aménagement pour créer un espace de vente distinct ou des bureaux, ou un logement, offrant ainsi une polyvalence dans la conception intérieure. Avec ses 2 pièces et sa surface de 90 m² au sol (plus étage), ce bien offre un potentiel considérable pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Cognac.

Vous souhaitez visitez ce local :

Anthony NOUHAUD
Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

Anthony NOUHAUD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble vue mer presqu'ile de Quiberon

Vente immeuble vue mer presqu'ile de Quiberon

Prix de vente449 000 €

Surface80 m²Montant au m²5 612,5 €/m²

Seulement chez immobilier
Pour une activité professionnelle dans un superbe cadre vue mer
Je vous présente cet immeuble mixte: habitation et local commercial situé sur le front de mer de la presqu'ile de Quiberon ,proches des commerces et des plages.

Vous pouvez découvrir:


- Au RDC un local commercial d'environ 25 M2, pour une activité commerciale ou profession libérale avec une totale liberté d'exploitation ,pas de copropriété, pas de restriction.

-Au 1er l'étage, un appartement T2 d' environ 50m² : Salle/ salon /cuisine ouverte avec balcon filant offrant une vue imprenable sur la mer, garantissant luminosité et sérénité.
-Au 2eme étage : 1 palier, une salle de douche avec wc , une belle chambre spacieuse avec sa vue mer.

Un bien rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité unique d'allier investissement professionnel et cadre de vie exceptionnel en bord de mer.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette région prisée et de développer votre projet dans ce magnifique endroit.


A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 449 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 431 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs commerciaux de 250m² + FDC à Romenay
Mandat exclusif

Vente murs commerciaux de 250m² + FDC à Romenay

Prix de vente45 000 €

Surface250 m²Montant au m²180 €/m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE + FONDS DE COMMERCE

Situé a romenay dans un emplacement attractif et bénéficiant d'une bonne visibilité, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement.

Les murs commerciaux sont vendus avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate grâce aux loyers perçus.

Le fonds de commerce, actuellement exploité dans les locaux, est également proposé à la vente, offrant ainsi la possibilité d'une acquisition globale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre l'activité.

Caractéristiques :


- Murs commerciaux vendus occupés

- Bail commercial en cours

- Revenus locatifs immédiats

- Fonds de commerce à vendre en complément

- Emplacement stratégique

- Dossier complet et informations financières sur demande


Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local restauration beau potentiel Sens/Seille

AV local restauration beau potentiel Sens/Seille

Prix de vente263 000 €

Surface248 m²Montant au m²1 060,48 €/m²

OPPORTUNITÉ RARE : UN RESTAURANT PRÊT À EXPLOITER AU CŒUR DE LA CAMPAGNE ! ?
Vous rêvez de reprendre un restaurant et de développer votre propre activité ? Ce bien pourrait bien être le projet que vous attendiez !
Situé dans un charmant village de campagne, cet établissement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour donner vie à vos ambitions professionnelles.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Une capacité d’accueil d’environ 130 personnes, idéale pour les repas de groupe, les événements et les réceptions.
Une parcelle de plus de 2 000 m², offrant un bel espace extérieur.
Une cuisine rénovée très récemment.
Un bar refait à neuf récemment, pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Un appartement situé au-dessus du restaurant, un véritable plus pour votre organisation au quotidien.
UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À TRAVAILLER ! Le repreneur pourra se projeter rapidement dans son nouveau projet professionnel.
AUTRE AVANTAGE MAJEUR : les murs et le fonds de commerce peuvent être acquis ensemble ou séparément, selon votre projet et votre stratégie d’investissement.
Que vous soyez restaurateur expérimenté, professionnel souhaitant vous installer à votre compte ou investisseur à la recherche d’une opportunité, cet établissement mérite toute votre attention !
ENVIE D’EN SAVOIR PLUS OU DE VISITER ?
Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux commerciaux loués 82m² à Faulquemont
Mandat exclusif

Vente locaux commerciaux loués 82m² à Faulquemont

Prix de vente69 000 €

Surface82 m²Montant au m²841,46 €/m²

Idéalement situés au cœur de Faulquemont, au sein d'une résidence sécurisée et clôturée, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux vendus occupés, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 10,8 %.
Le premier local, d'une superficiede 32 m², se compose d'une pièce principale ainsi que d'un débarras. Il est actuellement loué 280 € par mois.
Le second local développe une surface de 50,61 m² et comprend une entrée, une pièce principale, une seconde pièce avec cuisine ainsi qu'une salle de bain. Il est actuellement loué 350 € par mois.
Ces deux locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.
Possibilité d'acquérir des places de stationnement en complément.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Deux locaux, de multiples possibilités
Mandat exclusif

Deux locaux, de multiples possibilités

Prix de vente69 000 €

Surface134 m²Montant au m²514,93 €/m²

Au cœur de Faulquemont, découvrez une opportunité d'investissement avec ces deux locaux professionnels situés au sein d'une résidence sécurisée équipée d'un portail électrique.

Le premier local développe une surface de 84,30 m² et le second une surface de 50,22 m². Actuellement inoccupés, ces deux biens offrent un fort potentiel d'aménagement et nécessitent des travaux de réhabilitation, permettant ainsi de les adapter à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.

Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir une activité libérale, des bureaux ou tout autre usage professionnel.

Des places de stationnement peuvent être acquises en complément,

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV ensemble immobilier d'activité à Septfonds

AV ensemble immobilier d'activité à Septfonds

Prix de vente1 290 000 €

Surface1 485 m²Montant au m²868,69 €/m²

A Septfonds

Situé en bordure immédiate d’une départementale à fort passage et à seulement 10 Min de l’autoroute A20, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et d’un vaste terrain.


1 Garage automobile de 670 m²
• 620 m² comprenantatelier, bureaux, salle d’accueil/exposition avec comptoir, coin détente ainsi qu’une réserve pour pièces auto
• 50 m² aménagés pour une activité de lavage automobile

1 Bâtiment fermé de 185 m²
Entièrement clos, utilisable pour du stockage, de l’atelier ou toute autre activité professionnelle.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Immeuble mixte à vendre à Caussade

Immeuble mixte à vendre à Caussade

Prix de vente353 000 €

Surface400 m²Montant au m²882,5 €/m²

Situé à Caussade en bordure immédiate d’un axe très fréquenté, cet immeuble mixte sur une parcelle de 1100m2 bénéficie d’une excellente visibilité. Le bâtiment a été rénové en 2017 et dispose de fenêtres double vitrage, offrant confort et efficacité énergétique.

Rez-de-chaussée :
• Local commercial d’environ 70 m², actuellement loué 900 €/mois. Il se compose d’une grande pièce principale, d’un bureau, d’une réserve et de sanitaires.
• Restaurant indépendant d’environ 70 m², capacité 40 à 50 couverts. Une terrasse d’environ 195 m² permet d’accueillir jusqu’à 50 clients supplémentaires. Une cave est située sous la partie restaurant. Local libre.
• Accès handicapé et stationnement disponibles à proximité directe.

Étage :
• Appartement lumineux de 83 m², comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bain. Actuellement loué 550 €/mois.

Informations complémentaires :
• Licence 4 disponible, à acquérir en supplément du prix du bien.
• Secteur passant assurant un fort potentiel commercial.
• Voie ferrée à l’arrière de la parcelle.

Atouts :
• Emplacement stratégique avec forte visibilité.
• Rentabilité immédiate grâce aux loyers en cours.
• Potentiel de développement du restaurant avec licence 4 et grande terrasse.
• Parking spacieux pour la clientèle et les résidents.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me tiens à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 353 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 336 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

Sebastien SOL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cession droit au bail, local restaurant à Angers
Mandat exclusif

Cession droit au bail, local restaurant à Angers

Droit au bail48 000 €

Surface60 m²Montant au m²15,6 €/m²/an

Cession Droit au bail, local tous commerces 60 m2 Angers

Situé à proximité du Jardin des Plantes à Angers, ce superbe local commercial d’environ 60 m2 vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.

Entièrement aménagé et en excellent état, le local bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité.
L’espace a été pensé dans un esprit contemporain et élégant.

Le bien dispose d'une grande salle au rdc avec un espace comptoir, d’une mezzanine aménagée en espace bureau, d'un espace de stockage, de deux WC dont un PMR et d'une cave apportant un véritable confort d’exploitation.

Bail commercial 3/6/9
Loyer attractif : 937 € HT / mois
Charges : 120 euros / mois foncier inclus
Local prêt à exploiter
Belle visibilité
Belle hauteur sous plafond
Mezzanine bureau
Secteur recherché proche centre-ville

Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter / Idéal pour coffee shop, salon de thé, concept store, showroom, boutique premium, activité de service ou restauration légère.

Un local coup de cœur au design soigné, offrant une ambiance unique et immédiatement exploitable.
N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 48 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 43 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux hôtel de 660m² à Vitré
Mandat exclusif

Vente murs commerciaux hôtel de 660m² à Vitré

Prix de vente595 000 €

Surface660 m²Montant au m²901,52 €/m²

Murs commerciaux – Hôtel du Château à Vitré (Ille-et-Vilaine)
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Au cœur du centre historique de Vitré, à proximité immédiate du château et de la gare, ensemble immobilier d’environ 660 m².
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23 chambres
1 appartement de fonction
Cour intérieure

Emplacement premium et forte attractivité touristique.
Possibilité de changement de destination.
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Produit rare pour investisseur à la recherche d’un actif patrimonial en centre-ville.

Dossier complet sur demande, après engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 595 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 560 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 360m² St Affrique empl N°1
Mandat exclusif

Vente local commercial 360m² St Affrique empl N°1

Prix de vente195 000 €

Surface364 m²Montant au m²535,71 €/m²

Au cœur de l'artère principale de St Affrique, venez découvrir ces locaux de plus 360 m² dont un open space de 250 m². Anciennement supermarché Netto, ce lieux est historiquement un point de rencontre centrale de saint Affrique. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet comprenant 5 appartements supplémentaires loués.
Visite virtuelle sur demande.
Les appels seront privilégiés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 625 € HT + 2 925 € TVA, soit 17 550 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer bureau de 122m² en za à Avignon Courtine

A louer bureau de 122m² en za à Avignon Courtine

Loyer mensuelNous consulter

Surface122 m²

Situé au cœur de la zone d’activité de Courtine à Avignon, ce local d'environ 122 m² est parfaitement adapté à une activité tertiaire. Il offre un agencement fonctionnel ainsi que des prestations de qualité.

Le bien se compose de :
• Quatre bureaux de 12,65 m², 18,85 m², 25,90 m² et 36,53 m²
• Une entrée avec espace d’accueil
• Une kitchenette
• Un sanitaire
• Une pièce supplémentaire de 14,88 m² (hors loi Carrez)

Le local dispose de la climatisation dans chaque pièces et d’un système de vidéosurveillance. 8 places de stationnement privatives sont disponibles à l’avant du bâtiment.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 512 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

AV boulangerie pâtisserie snack salon thé Aubenas

AV boulangerie pâtisserie snack salon thé Aubenas

Prix de vente222 000 €

A vendre Boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé depuis plus de 20 ans à forte rentabilité. Situé sur un axe à fort trafic, en plein centre d'Aubenas, des arrêts de bus, des commerces et au cœur d'un secteur résidentiel et commercial bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'unflux constant de passage. Vendu avec un point de vente secondaire situé à Saint Privas, à seulement, 10 minutes en voiture sur un axe à fort passage assurant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Les locaux sont fonctionnels et entretenus : Fournil au sous sol avec monte-charge et laboratoire au premier étage de l'immeuble, et deuxième étage permettant de stocker des fournitures (pas de logements loués dans l'immeuble)

Chiffre d'affaire en constante augmentation (

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente local commercial de 600m² à Ploërdut

Vente local commercial de 600m² à Ploërdut

Prix de vente158 000 €

Surface600 m²Montant au m²263,33 €/m²

Situé sur la commune de Ploërdut, à proximité immédiate du centre de Guémené-sur-Scorff, ce local commercial développe une surface d’environ 600 m².
Le bien se compose d’un vaste atelier ainsi que d’un espace bureaux permettant l’accueil de la clientèle et la gestion administrative.
Idéal pour une activité automobile, mécanique, artisanale ou de stockage, ce bâtiment offre également une belle opportunité d’exploitation en entrepôt pour camping-cars, véhicules utilitaires, matériel professionnel ou autres activités nécessitant de grands volumes.
Facile d’accès, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local beaux volumes et fort potentiel à Ploërdut

Local beaux volumes et fort potentiel à Ploërdut

Loyer mensuelNous consulter

Surface600 m²

Situé sur la commune de Ploërdut, à proximité immédiate du centre de Guémené-sur-Scorff, ce local commercial développe une surface d’environ 600 m².
Le bien se compose d’un vaste atelier ainsi que d’un espace bureaux permettant l’accueil de la clientèle et la gestion administrative.
Idéal pour une activité automobile, mécanique, artisanale ou de stockage, ce bâtiment offre également une belle opportunité d’exploitation en entrepôt pour camping-cars, véhicules utilitaires, matériel professionnel ou autres activités nécessitant de grands volumes.
Facile d’accès, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5 400 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ancien garage avec magasin à Bouchaud

Vente ancien garage avec magasin à Bouchaud

Prix de vente160 000 €

Surface800 m²Montant au m²200 €/m²

Situé sur la commune du Bouchaud (03130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune proposant un cadre de vie agréable. Proche des axes routiers principaux, des commerces et des services, à 14kms du Donjon, 24kms de Lapalisse, cette localité au charme ruralsaura séduire les professionnels cherchant un lieu stratégique et facile d'accès pour leur activité.

Construit en 1995 puis agrandi plus récemment en 2000 et 2018, ce garage automobile d'environ 800m² offre un espace fonctionnel comprenant une partie atelier de 2 fois 250m², une partie magasin de 60m² avec vitrine sur parking, et une partie réserve/stockage avec un coin sanitaire/douche et salle de pause, le tout sur un terrain de 5128m² entièrement clos.
Ce bien spacieux propose un large parking et une piste de lavage, idéaux pour répondre aux besoins professionnels d'une activité commerciale nécessitant espace, praticité et visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 152 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de 600m²emplacement strat à Uzerche

Vente immeuble de 600m²emplacement strat à Uzerche

Prix de vente267 000 €

Surface600 m²Montant au m²445 €/m²

Situé à Uzerche (19140), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune de Corrèze, réputée pour son patrimoine historique et sa nature préservée. Proche des commerces et des services, il offre un cadre de vie agréable à ses occupants, tout en étant facilement accessible.

Ce bâtiment se distingue par son parking de proximité, idéal pour accueillir une clientèle variée. Disposant d'une surface habitable de 600 m², il présente un potentiel intéressant pour divers projets. Sa cour intérieure offrent un espace convivial notamment avec un patio entièrement rénové cette année.

Cet ensemble offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Avec une partie d'environ 300 m² actuellement exploitée par un restaurant renommé tout en envisageant la création de chambres d'hôtes ou de location saisonnière de type Airbnb. Son potentiel remarquable en fait un véritable atout pour investisseur à la recherche d'un projet d'envergure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport avec bar PMU à Terrasson
Mandat exclusif

Immeuble de rapport avec bar PMU à Terrasson

Prix de vente245 000 €

Surface185 m²Montant au m²1 324,32 €/m²

Situé Terrasson-Lavilledieu proximité du centre ville dans un axe passager, immeuble de rapport composé d'un BAR PMU FDJ et d'un appartement T4 actuellement loué; bon rendement locatif. (rafraichissement extérieur à prévoir)

Produit idéal pour investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 245 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local dans zone commerciale de Chasseneuil

Vente local dans zone commerciale de Chasseneuil

Prix de vente780 000 €

Surface532 m²Montant au m²1 466,17 €/m²

Situé dans la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique, avec une belle visibilité.

Ce local commercial s'étend sur un terrain de 4 082 m², entièrement constructible, comprenant un bâtiment de 422 m² avec 5 bureaux, douche, et WC, ainsi qu'un préau récent de 110 m², idéal pour divers projets professionnels. Également doté de 1 200 m² d'enrobé, ce bâtiment offre un potentiel d'aménagement conséquent pour des activités commerciales ou professionnelles variées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 780 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 741 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV bureau 60m² + appartement Châtillon-sur-Indre

AV bureau 60m² + appartement Châtillon-sur-Indre

Prix de vente129 000 €

Surface130 m²Montant au m²992,31 €/m²

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).Situé à Châtillon-sur-Indre (36700).
Vous pouvez acquérir c'est murscommerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage. Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m². Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale , actuellement occupé par des locataires stable et sérieux. Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire. L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce.
Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local 35m² et appart à Châtillon-sur-Indre
Mandat exclusif

Vente local 35m² et appart à Châtillon-sur-Indre

Prix de vente74 000 €

Surface98 m²Montant au m²755,1 €/m²

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).
Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage.
Constitué d'un salon de coiffure de 35m² et d'un appartement de 59m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m², tandis que l'étage propose une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 74 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs d’hôtel 3* moderne et d’exception à Cognac

AV murs d’hôtel 3* moderne et d’exception à Cognac

Prix de vente999 000 €

Surface1 016 m²Montant au m²983,27 €/m²

A découvrir, à l’entrée de Cognac, murs commerciaux d’un hôtel 3* moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d’un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac.

L’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR.

Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV,, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d’amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets).

Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d’exploitation.

Prix murs : 999 000 € FAI HT
–> indissociable du fonds de commerce : 290 000 € FAI HT > />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 999 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 929 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 70m² centre Embrun

A louer local commercial de 70m² centre Embrun

Loyer mensuelNous consulter

Surface70 m²

À louer, local commercial d’environ 70 m² idéalement situé en plein centre d’Embrun, sur la principale rue commerçante, en haut de ville.

Bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité, ce bien offre un emplacement particulièrement adapté au développement d’une activité commerciale. Différents aménagements peuvent être facilement envisagés.

D’une superficie d’environ 70 m², il se compose :
• d’une grande pièce de 47 m² ;
• d’un espace secondaire d’environ 19 m²,
• d’un sanitaire.

Le local dispose d’une devanture avec droit de terrasse, et d’un accès indépendant, en rez-de-chaussée, à l’arrière du magasin.

Conditions financières :
• Pas-de-porte : 25 000 €
• Loyer : 850 € / mois
• Taxe foncière : environ 800 € / an

Le dynamisme d’Embrun est reconnu, favorisant l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises.
Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités à proximité (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, plan d’eau, Durance…).
Cet emplacement privilégié, dans ce secteur commerçant et animé toute l’année, offre un excellent potentiel pour développer ou implanter votre activité.

Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite !! L’opportunité est rare !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3 672 € TTC, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de droit au bail local 75m² sur Fronton

Cession de droit au bail local 75m² sur Fronton

Droit au bail19 900 €

Loyer mensuel1 031 €Surface75 m²Montant au m²165 €/m²/an

Cession de droit au bail – Belle opportunité d’implantation – Secteur Fronton

Vous souhaitez lancer ou développer votre activité avec un investissement maîtrisé ?

Découvrez cette cession de droit au bail portant sur un local commercial d’environ 75 m², idéalement situé au cœur d’une commune dynamique du secteur de Fronton.

Le local se compose d’un espace commercial d’environ 45 m², complété par 30 m² supplémentaires pouvant être aménagés en réserve, bureau, atelier ou espace de stockage.

Atout rare : le local dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d’accueillir deux activités distinctes, de créer un espace professionnel indépendant (bureau, cabinet, showroom…) ou d’optimiser l’exploitation selon votre projet.

Grâce à une destination autorisant toute activité hors restauration, ce droit au bail conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept store, une activité artisanale, un institut de beauté, une profession libérale ou une activité de services, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.

Caractéristiques :

* Surface : environ 75 m²
* Deux entrées indépendantes
* Bail commercial en cours jusqu’en mai 2027
* Loyer : 1 030,50 € HT/mois
* Charges : 10 €/mois (eau)

Disponible rapidement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contacter moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 17 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 83m² à Perpignan proche gare

AV local commercial 83m² à Perpignan proche gare

Prix de vente105 000 €

Surface83 m²Montant au m²1 265,06 €/m²

Local commercial 83 m² – Double accès – Idéal professions libérales, commerce ou investissement

Perpignan – Proche gare

À vendre, local commercial de 83 m², libre de toute occupation, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa configuration fonctionnelle.

Ce bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d’exploitation et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Il comprend :

* une vaste salle d’environ 65 m² ;
* un bureau ;
* une salle pouvant accueillir une activité de consultation ou de soins ;
* un dégagement ;
* un WC.

Le local est en bon état général et dispose d’un accès de plain-pied, facilitant l’accueil du public.

Les atouts

* Local libre de toute occupation
* Aucun bail en cours
* Deux accès indépendants
* Belle vitrine offrant une bonne visibilité
* Accès de plain-pied
* Syndic bénévole
* Absence de charges de copropriété (selon les informations communiquées)
* Stationnement facile à proximité
* Parking public à quelques minutes
* À environ 800 m de la gare de Perpignan
* Environnement commerçant avec plusieurs restaurants et commerces de proximité

De nombreuses possibilités d’exploitation

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, des bureaux, un showroom ou un commerce de proximité (sous réserve des autorisations administratives).

Un bien également adapté aux investisseurs

Le local est libre de toute occupation et présente un loyer potentiel estimé à 800 € par mois, soit 9 600 € par an, représentant une rentabilité brute estimée d’environ 9,1 % sur la base du prix affiché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques