Achat Vente, Location

Habitation:
Situé au coeur du Bocage Bourbonnais, dans l'Allier, ce domaine bénéficie d'une position centrale à l'échelle nationale, à proximité des grands axes reliant le nord et le sud de la France.
Implanté dans un environnement rural préservé, à proximité du patrimoine bourbonnais, des itinéraires de découverte, des espaces naturels et des sites culturels du territoire, il constitue un ensemble dédié à l'accueil touristique, à la restauration et aux activités équestres.

La Auvergne Rhône-Alpes accompagne la cession de cette propriété rurale à vocation d'accueil et à l'hébergement touristique, composée de :

DESCRIPTION DU BIEN :

• Domaine touristique développé autour d'un château de style Directoire construit en 1835
• Château d'environ 1 500 m² sur trois niveaux
• Seize chambres climatisées disposant chacune d'une salle de bains
• Un grand hall d'accueil
• Trois salons et salles à manger
• Une bibliothèque
• Une cuisine professionnelle équipée
• Des caves dont une cave à vin
• Terrasse et esplanade panoramique orientées plein sud avec vue sur les paysages du Bourbonnais et les premiers reliefs d'Auvergne
• Une maison de jardin comprenant trois chambres d'hôtel climatisées de plain-pied
• Une seconde partie d'environ 115 m² sur deux niveaux comprenant espaces de réception et deux chambres avec salle de bains
• Une maison des cavaliers d'environ 130 m² comprenant une grande pièce de vie, deux chambres et deux salles de bains
• Une maison du personnel d'environ 130 m² permettant l'hébergement du personnel saisonnier dans cinq chambres
• Restaurant gastronomique intégré à l'activité hôtelière
• Piscine extérieure chauffée de 6 x 12 m
• Ensemble entièrement rénové et exploité depuis plus de vingt-cinq ans dans le cadre d'une activité touristique et hôtelière reconnue
Exploitation:
Équipements équestres comprenant : 

• vingt-quatre boxes
• six stabulations
• trois selleries
• un club-house et deux bureaux
• Deux carrières équestres
• Un manège couvert
• Un rond de longe
• Une piste de galop d'environ 750 m
• Un marcheur couvert
• Plusieurs paddocks
• Un bâtiment de stockage d'environ 800 m² avec toiture photovoltaïque
• Une grange complémentaire d'environ 100 m²
Foncier:
Domaine d'un seul tenant de 40 ha :
• Environ 27 ha de pâtures aménagées
• Environ 10 ha de bois
• Un étang d'environ 3,7 ha
• Réseau de chemins empierrés
• Parc arboré, jardins d'agrément, verger, jardin potager et collection de plantes aromatiques

Le foncier attenant constitue un levier supplémentaire pour développer un projet cohérent avec les ressources locales.
Eléments complémentaires:
 La peut accompagner le porteur de projet dans la recherche d'un agriculteur partenaire, afin d'assurer l'entretien des terrains et le maintien de leur potentiel agricole, en complément du projet touristique.

 Cet ensemble permet d'envisager la poursuite ou le développement d'activités d'hôtellerie, de restauration, d'accueil de groupes, de séjours thématiques, de tourisme équestre, de séminaires, d'événementiel ou de projets associant hébergement, loisirs de pleine nature et valorisation des ressources locales.

 L'intervention de la s'inscrit dans ses missions d'intérêt général et dans son PPAS 2022-2028 visant à accompagner l'essor des activités économiques, touristiques, artisanales et commerciales en milieu rural, à renforcer la vitalité et l'attractivité des territoires et à assurer une répartition équilibrée et durable du foncier entre les différents usages du territoire.

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 Email :

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
L'habitation de 193 m² se situe au coeur de cette propriété, datant de 1650 environ et rénovée successivement en 2000 et 2012.

Au rez-de-chaussée elle développe sur 88 m² environ une un salon/salle à manger ouvert sur 46 m² et une cuisine de prés de 17 m².

A ce même niveau, présence d'un bureau d'une surface de 12 m², de sanitaires, d'une buanderie, d'un cellier et d'un atelier pour une surface totale de 106 m².

L'étage est composé de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de jeux pour une surface totale de 105 m².

L'habitation dispose d'une d'une cave, d'une terrasse/jardin (hors gîtes) d'environ 500 m², de places de parking privatives, de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée et d'un grenier.
Exploitation:
Très facile d'accès via l'autoroute à proximité, cette maison de vacances au coeur de la plaine du Forez invite à profiter d'un environnement où la nature est omniprésente. Les itinéraires cyclables, les sentiers de randonnée et le patrimoine bâti offrent à ce gîte de groupe un fort potentiel commercial.

Pensé pour accueillir les groupes, ce bien réunit quatre gîtes indépendants pouvant recevoir jusqu'à 24 personnes ( et même jusqu'à 32 personnes grâce aux lit d'appoints) avec des équipements complets et confortables.
Foncier:
Foncier en nature de terrain d'agrément pour l'exploitation des gîtes.  
Eléments complémentaires:
Labellisé 'Gîtes de France' trois épis, ce bien est en cours d'exploitation commerciale et dispose d'un excellent taux de remplissage. 

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:

Une maison traditionnelle (160m²) :
RDC 80m² isolées et rénovée en 2013 1er étage : 5 chambres, SDB et WC non isolé), huisserie pvc double vitrage sur l'ensemble.
Une maison construction 1988 (230m²) :
RDC : cuisine, salle à manger, 1 chambre, SDB et Wc1er étage : 4 chambres, SDD, WC, bureau et mezzanine Garage en sous sol Atelier de 96m² attenant au RDC 
Exploitation:
Belle exploitation au coeur des monts du Cézallier Sancy et de 5 AOP fromagères en production laitière et fromagère à fort potentiel de valorisation de ses produits (AOP Saint Nectaire), respectant toutes les normes en vigueur.

L'exploitation comprend :

1 x stabulation fonctionnelle (72 m x 24m) lumineuse et isolée pour les vaches en lactation de 1998 en charpente traditionnelle :
96 x Logettes tapis pailléesBloc de traite tandem 2x6 (2017)6 x DAC Delaval (2017)Raclage tracteur (fosses normes effluents 6 mois)Grange 20m x 16m attenante en bout de couloir d'alimentation
1 x stabulation fonctionnelle, lumineuse et isolée pour les vaches taries et génisses de 2011 en charpente industrielle conçu pour recevoir une station photovoltaïque :
76m x 20m et appentis de 5m x 26m108 x Logettes tapis paillées1 x DAC pour les vaches tariesRaclage racleur hydaulique et collecteur de reprise allant à une fumière  couverte et bardée de 600m² avec fosse de 120m3
1 x Grange : 26m x 20m, attenante isolée en bout de couloir d'alimentation

1 x nurserie de 40m x 12m fonctionnelle et isolée (construction 1972 rénovée en 2013) pour les veaux et génisses d'élevage, charpente métallique :
9 Parcs de 5 places cornadis inox sur caillebotis partiels8 parcs de 5 places  cornadis galva sur caillebotis partiels
1 x Grange 40m x 12m et appentis 6m x 20m en prolongement du couloir d'alimentation

1x porcherie 110 places sur caillebottis en 3 salles (débouché local en partenariat possible)

1 x fromagerie de 130m² équipée pour l'AOP Saint Nectaire


Foncier:
99 ha en prairie naturelle autour du siège d'exploitation sur la commune de Chanterelle avec possibilité de reprise de baux et biens de section à proximité en complément.
35 ha en prairie naturelle (fauche) sur la commune de Le Monteil à 43km du siège d'exploitation (facultatif)
Eléments complémentaires:
Cette vente comprend l'ensemble du descriptif ci-dessus ainsi que de son cheptel et l'ensemble de son parc matériel. Eléments complémentaires sur demande.

La société d'affinage et de commercialisation de type SAS est également à la vente indépendamment. Avec ses locaux et matériels, son nom commercial reconnu, sa clientèle et ses places de marchés.

Possibilité de faire appel à des porteurs de projet ou investisseurs.

Installation à plusieurs, salariés en place.

Un accompagnement par les propriétaires pourra être mis en place (court terme) pour permettre une bonne continuité.

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme :
*première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, WC, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage
*seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, WC, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage PVC avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique)



Exploitation:
La partie bâti est composée de :
- un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m²
- deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m²
- une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas
- une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage
- un bâtiment d'environ 750m² comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques)
- un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert
Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur
- un grand silo couvert d'environ 300m² créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable
- en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m²




Foncier:
Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion).

En terme de terrains la propriété est constituée de :
- environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route.
- environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique
- environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau
- quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs)
L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles.
Eléments complémentaires:
Très belle propriété agricole située sur les communes de ROANNES-SAINT-MARY et en majorité sur PRUNET, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage.

Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de PRUNET au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m.

Cette vente comprend :
- le transfert du bail emphytéotique concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400€/an minimum). Installation datant de 2016
- le transfert de l'intégralité des DPB (60) à titre gracieux

Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage.

Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère.

Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation.

Mission et enjeux sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
EXPLOITATION PAYSAN-BOULANGER
Foissiat (01340) - Bresse - Ain - 440 000 € (le prix comprend: le bati résidentiel, les batiments à usage de dépendances, les dépendances à usages agricoles et/ou de stockage, les terres en propriété - voir ci-après - ainsique le matériel pour 130 000 € ht)
 
À RETENIR EN UN COUP D'OEIL
Ensemble rural de caractère en Bresse de l'Ain, entièrement dédié à une activité de paysan-boulanger en exercice. Outil de production complet et opérationnel : laboratoire aux normes, four maçonné professionnel, stockage céréales, bâtiments agricoles spacieux. Deux logements sur site. Chiffre d'affaires établi à environ 230 000 €.
 
IMMOBILIER
Logements
Maison principale d'environ 120 m² habitables (rez-de-chaussée), construction bressane traditionnelle remaniée - mitoyenneté au nord). Chauffage bois bûches (2015) couplé à la production d'eau chaude. Huisseries aluminium double vitrage (2019). Isolation rénovée.
En RDC, Entrée/bureau d'environ 20 m², chambre, dressing, salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Cuisine spacieuse ouverte sur terrasse. Fosse septique non conforme (à prévoir).
Appartement indépendant d'environ 63 m² à l'étage (accès extérieur) : séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau.
 
Bâtiments agricoles et d'exploitation
Ancien corps de ferme d'environ 250 m² (pierre et colombage, charpente ancienne, toiture tuiles plates état moyen).
Stabulation attenante d'environ 410 m² (30 m x 14 m). Sol bétonné refait pour partie, cailloux damés. Toiture fibrociment en bon état.
Grand bâtiment au nord d'environ 660 m². Toiture partiellement refaite en 2022.
Accès véhicules agricoles sur tout le périmètre.
Four maçonné professionnel intégré au bâti : voûte refaite il y a 3 ans, capacité d'environ 200 kg de produits à cuire.
 
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 54 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).
 
MATÉRIEL ET OUTIL DE PRODUCTION
Laboratoire fonctionnel. Capacité de stockage céréales : environ 90 tonnes. Matériel complet permettant un démarrage rapide.
Le détail du matériel est disponible sur demande.
 
ACTIVITÉ
Exploitation de paysan-boulanger en exercice. Chiffre d'affaires annuel : 230 000 €. EBE après salaires d'environ 50 000 € (taux ~21 %). Activité conduite par 2 UMO. Distribution en circuits courts (marchés, livraisons directes).
L'activité est liée à l'outil de production et au savoir-faire de l'exploitant - aucun fonds de commerce au sens strict n'est inclus dans la vente, tuilage possible.
NB : les données sont fournies afin de mesurer le potentiel.
 
POINTS FORTS
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
 
Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: au ou
 
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D  GES: B / Surface hab. en l'état : env. 160.00 m² / Prix du bien :  440 000 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.
Exploitation:
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
Foncier:
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 51 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Habitation:
Située au coeur du Beaujolais, maison qui offre de beaux volumes et un fort potentiel. Propriété en construction traditionnelle en pierre et pisé, idéale pour un projet de rénovation et projet viticole avec vinification.
La partie habitation est composé de :
Au rez-de-chaussée :
1 Entrée1 Cuisine indépendante1 Salle à manger
Au 1er étage :
2 chambres1 Salle d'eau avec WC
Au 2? étage :
4 chambres, dont 2 avec salle de bains1 Salle d'eau1 Laboratoire
Atouts supplémentaires :
Cuvage attenantConstruction traditionnelle en pierre et piséBeaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement et rénovation sur la partie habitableAssainissement resuivre l'électricité et le mode de chauffage


Exploitation:
Dans la continuité du bâtiment d'habitation se trouve le bâtiment d'exploitation viticole comprenant :
1 Cuvage avec cuves (béton, émaillée, inox, résine fibre de verre pour une capacité totale de 1524hl)1 Remise1 Cave voûtée1 Atelier1 Grenier




Eléments complémentaires:
Possibilité d'acquérir en plus du prix de vente du matériel viticole et du petit matériel vinicole.
(Liste sur demande) 

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette cession s'inscrit dans l'objectif de préservation de la forêt en maintenant et en développant les productions agricoles et forestières.

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Habitation:
Au coeur du domaine une maison habitation d'environ 160 m² habitable composée de'un Rez-de-chaussée et 1er étage en bon état.


Exploitation:
Bâtiments d'exploitation comprenant : cuverie (stockage et vinification  : Capacité 1659hl),logement vendangeurs, bâtiment de stockage vins et bâtiment  de stockage matériel.
Le tout en bon état. 
Foncier:
Un ensemble de 13ha67a40ca dont :

A la vente :
-9ha15a11ca en parcelles en AOP Fleurie, Morgon, Beaujolais-Villages blanc et rouge

A la location : (possibilité d'acquisition)
-4ha00a 39ca en parcelles en AOP: Moulin à vent, St Amour, Juliénas, Beaujolais-Villages.

A la location uniquement :
-51a90ca parcelles en AOP Beaujolais-villages

Vignoble d'âge variable en bon état sur une mosaïque de terroirs de qualité
Eléments complémentaires:
Le Matériel :
Matériel de culture et vinification adapté à la surface exploitée.

Commercialisation en bouteilles :
- Vente à l'export 35% (11 pays)
- Vente France 65 % (particuliers, cavistes, grande distribution)

En sus du prix de vente:
-La société de négoce (Possibilité d'acquérir les parts / fichier client)

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Habitation:
Propriété en pierre située dans le Beaujolais  des pierres dorées composée de :
Maison principale ( A rénover) d'environ 91 m²:
RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine  indépendante
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
1er étage :
- 2 chambres
-1 wc

En sous sol 2 caves en pierre d'environ 20 m² chacune.
Prévoir des travaux de rénovation pour la maison

Maison des vendangeurs / Gîte d'environ 93 m² habitables composée : (bâtiment déjà rénové)
- sanitaires (salle de bains et WC)
- grande salle de repas - cuisine
- 2 grandes chambres
 Au sous-sol se trouve un espace professionnel




Exploitation:
Annexes et Dépendances de l'exploitation :
-1 espace professionnel ( salle étiquetage, espace de stockage et caveau dégustation)
- 1 ancien cuvage
- caves voutées
-1 nouveau cuvage avec espace de vinification
- 1 hangar
-1 hangar extérieur
-1  bureau indépendant

le total des bâtiments annexes est d'environ 470 m²  

Sont inclus dans la vente les équipements vinicoles et viticoles (A prévoir en sus du prix les stocks et les encours).
Foncier:
Le foncier de la propriété est en vignes d'âges diverses, pas de pente, formant un total de 7ha 30a 77ca pour une surface encépagée de 5ha 33a 63ca
Vignes AOP beaujolais Rouge et Blanc, AOP Crément de Bourgogne
Les terrains sont vendus libres

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Habitation:
Maison d'habitation des années 90, d'environ 110 m² élevée sur sous sol total. Elle est composée d'une cuisine équipée, 3 chambres, salle à manger, salle d'eau, wc et grenier. 
Exploitation:
L'exploitation comprend :
- un hangar métallique d'environ 500 m² construit 1985
- Poulailler à l'origine label actuellement exploité en standard construit en 1986
- DEUX Poulaillers standards de 1000 m² construits en 1978. L'un non exploité et sans aucun équipements intérieurs, l'autre aujourd'hui en production
- Poulailler standard de 1200 m² construit en 2000, équipé pour production de dindes. 

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Exploitation:
Hôtel Restaurant 2 étoiles avec appartement de fonction situé sur la commune de Mazeyrat d'Allier à une altitude moyenne de 495m.
Proche de la ville de Langeac où de nombreuses activités touristiques sont proposées : départ circuit VTT, randonnées, base de canoé-kayak...A
A 25mn de la ville de Brioude et 1h15 de Clermont-Ferrand.

Cet ensemble immobilier commercial se compose comme suit :
- Un hall d'accueil spacieux avec réception
- Une salle de restauration pouvant accueillir 45 personnes environ
- Une salle pour les petits déjeuners d'environ 20 places assises
- Un salon de 20 m² environ
- Une cuisine professionnelle aménagée et équipée de 70m² environ
- 22 chambres rénovées avec salle de bains privatives situées au premier et deuxième étage

Appartement privatif  de 137 m² environ se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, toilettes séparées, un salon, une suite parentale avec dressing. A l'étage deux chambres sous-pente, une salle d'eau et toilettes séparées.

Dépendances:
- Trois garages
- Espaces de stockages
- Ateliers
- Lingerie
- Chaufferie

Piscine chauffée 9x4  dotée d'une terrasse et de sanitaires aux normes exigées par l'ARS.

Fort potentiel de développement pour la partie restauration car actuellement les propriétaires exploitent le restaurant pour les clients de l'hôtel.
Établissement entièrement aux normes actuelles.
Façade entièrement refaite avec une isolation par l'extérieur, double vitrage.
Classement 2* de 2023.
Licence IV
L'activité est prospère avec de nombreux commentaires positifs sur différents sites de réservations.
Fermeture 3 mois en hiver.
En ZRR, la fiscalité de cette acquisition sera allégée durant les 5 premières années.
Pas de salariés.

FONDS DE COMMERCE 70 000 €
MURS 470 000 €


Foncier:
L'ensemble immobilier se trouve sur un terrain de plus de 3000 m², avec un grand parking goudronné, une terrasse aménagée fleurie et espaces verts.

Pour plus de renseignements: - -

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Habitation:
Au coeur d'un des plus beaux villages de France, cette propriété est située à proximité de la vallée de l'Alagnon sur la commune de Blesle. A une altitude moyenne de 500 m

Une maison d'habitation de 160m² constitue la partie privative se compose comme suit:
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un spacieux salon avec un accès à une agréable terrasse.
A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire.
Les combles sont aménageables.
Un garage ainsi que des caves voûtées viennent compléter la maison.
Exploitation:
L'activité de maison d'hôtes est développée sur 380 m², avec 5 chambres classées  '3 épis' par le label de qualité Gîtes de France. Des parties communes de belles qualités viennent s'ajouter au bien avec un salon de 50 m², une salle de restaurant de 40 m² avec son poêle à granulés ainsi que des toilettes aux normes PMR également une salle de réunion 40 m² d'une capacité de 19 personnes aux normes ERP.
Une cuisine professionnelle équipée laisse la possibilité de développer une activité de restauration.
Une buanderie comprenant le lave-linge et le sèche-linge, une pièce de 17m², local technique et caves.
Foncier:
Des espaces extérieurs aménagés sur un terrain de 5400 m² font la rareté de ce bien avec une piscine couverte 5x10, une terrasse et un parking.
Eléments complémentaires:
Vente avec fonds de commerce et murs.
L'ensemble du mobilier est compris dans le prix de vente (chambre, restaurant, tables terrasse.....), équipement professionnel cuisine, vaisselle.

Pour plus de renseignements:
 



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vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 78 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités Pôle Sud à Basse-Goulaine, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation. Ces bureaux sont composés de :
- 2 bureaux privatifs dont un avec placard
- un open space d'environ 24 m²
- une salle d'archives
- une kitchenette
- sanitaire
- 8 places de stationnement Belles prestations, chauffage électrique, situé au 1er étage d'un bâtiment. Activité tertiaire Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 980 € NET de TVA/mois, comprenant la taxe d'ordures ménagères, soit 11.760 € NET de TVA annuel. Dépôt de garantie : 2 mois, soit 1.960 € Taxe Foncière en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 130 m2 sur un grand foncier privatif, enrobé, sécurisé par clôtures et portail. Le local est actuellement composé de différents espaces d'ateliers, et peut recevoir différents aménagements de bureaux d'accueil clients, et autres. Ce site s'adapte à de multiples activités, bénéficiant d'une certaine visibilité sur une des rues passantes de cette Zone d'activité de NANTES EST, le 'Centre de Gros'. Une des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Local qui peut être adapté pour une activité recevant du public, et ayant besoin de stockage (portes sectionnelles remplaçables par des baies vitrées ...), Avec un emplacement intéressant dans cette importante zone d'activité. Voisin mitoyen d'un restaurant (qui va ré-ouvrir) et d'une enseigne de ventes de voitures. Disponibilité immédiate. Loyer présenté : 17.400 € HT annuel, HC, soit 1.450 € HT mensuel Le 'PLUS' : Offre locative proposée permettant un loyer ATTRACTIF, évolutif, de 750 € HT mensuel à 1.450 € HT; sur les 5 1ères années ... DG 3 mois. Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

L'agence , vous propose à la LOCATION, ce beau local d'activité, d'une surface totale d'environ 400 m² sur un foncier privatif enrobé, et clôturé, avec parking à l'avant. Situé dans une zone d'activité au NORD de NANTES, à proximité immédiate du périphérique et des grands axes. Il est composé :
- d'env. 70 m2 de Bureaux : 1 bureau d'accueil clients équipé d'une double porte d'entrée vitrée, 1 bureau, grande salle de réunion, local social, 2 sanitaires (WC et douche) et
- environ 330 m² d'entrepôt. (hauteur maxi 4 m), isolé et chauffé (aérotherme gaz) fenêtres sécurisées (barreaux
- volets), porte sectionnelle électrique (neuve) d'une hauteur de 4x3 Electricité 380 V, chauffage gaz de ville. Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité :
- Belles prestations pour ce bâtiment ayant bénéficié d'une importante rénovation, récente : bardage en façade neuf, nouvelle porte de livraison, clôtures, etc. ...
- Parking enrobé et clôturé, à l'avant du site,
- Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, Disponibilité : immédiate Loyer présenté : 2.300 € HT mensuel, HC, + TF & charges de gardiennage de la zone Bâtiment idéal pour activité artisanale, Opportunité rare ...

À LOUER
- TRÈS BEAU Local d'activité NEUF d'une surface d'environ 120 m² situé dans une Zone d'Activité à 20 min d'ATLANTIS à l'Ouest, entre NANTES et Savenay : Le local est essentiellement constitué d'entrepôt, et dispose d'isolation double peau, d'une porte sectionnelle Trois (3) lots disponibles, chacun d'env. 120 m2, indépendants, Et par exemple, possibilité de réunir 2 locaux pour former un seul local d'env. 240 m2 Possibilité d'aménagement, à discuter avec le bailleur, Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel présenté : 750 € HT/ mois soit 9.000€ HT/ an , HC Loyer mensuel, attractif Honoraires d'agence : forfaitairement réduits à DEUX (2) mois de Loyer , soit 1.500 € HT Agence

L'agence , vous propose, à la LOCATION, ce local d'activité NEUF, d'environ 160 m², disponible, situé Route de Clisson, dans le NOUVEAU Programme de village 'EVIDANCE 4', de TRÈS BEAUX locaux d'activité : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, entre LECLERC POLE SUD et 'GRAND FRAIS'. Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local d'environ 160 m², offre environ 100 m² de stockage en RDC (93), avec porte sectionnelle motorisée, et env. 66 m² à l'étage, en mezzanine : avec un Grand bureau en open-space donnant sur de grandes fenêtres, & WC. Un aménagement 'type' est effectué par le bailleur : un Grand bureau en open-space à l'étage, WC, escalier, etc. ... (Voir photos). Mais un autre aménagement variable peut être réalisé en fonction de votre besoin : à convenir avec le bailleur (loyer variable selon l'aménagement) ... Très belles prestations pour cet aménagement neuf : éclairages LED, Bonne isolation, etc. ... Cadre de travail très agréable. Loyer présenté : 1.600 € HT-HC/mois, selon aménagement à convenir avec le bailleur ... En sus : charges : TF / copropriété Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail, et Etat Des Lieux. Disponibilité : Immédiate (selon aménagements à réaliser ...) Surface rare, à visiter, sans plus tarder ...

L'agence vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités, situé à NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes (A11, A811, périphérique portes de Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire). D'une surface totale d'environ 4 645 m² (horsmezzanines), le site comprend 3 645 m² de locaux d'activités et 1 000 m² de bureaux, avec au moins 80 places de stationnement et un double accès au site. Les locaux d'activités offrent une hauteur libre de 6 à 7 m, des accès poids lourds et véhicules légers, une rampe de plain-pied, un bâtiment en bardage, traversant avec double accès, portail, contrôle d'accès, site clos et sécurisé. L'installation de quais est envisageable en fonction des besoins. Les bureaux bénéficient d'une rénovation programmée, avec accueil, espaces ouverts et cloisonnés, salles de réunion, locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires), climatisation réversible, chauffage électrique, fibre, faux plafonds et revêtements adaptés . Disponibilités:
- Locaux d'activités et parkings: Immédiat
- Bureaux (1 000 m² en R+1): mars 2026 Conditions:
- Loyer activités: 65 € HT/m²/an HT HC
- Loyer bureaux: 140 € HT/m²/an HT HC
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires: 18% du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- Bail commercial 3-6-9 ans, TVA 20%, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

L'agence vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités, situé à NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes (A11, A811, périphérique portes de Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire). D'une surface totale d'environ 8 726 m² (horsmezzanines), le site comprend 7 726 m² de locaux d'activités et 1 000 m² de bureaux, implantés sur un foncier d'environ 20 398 m² avec au moins 80 places de stationnement et une importante aire de manoeuvre. Les locaux d'activités offrent une hauteur libre de 6 à 7 m, des accès poids lourds et véhicules légers, 3 quais (extensions possibles), une rampe de plain-pied, un bâtiment en bardage, traversant avec double accès, portail, contrôle d'accès, site clos et sécurisé. Les bureaux bénéficient d'une rénovation programmée, avec accueil, espaces ouverts et cloisonnés, salles de réunion, locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires), climatisation réversible, chauffage électrique, fibre, faux plafonds et revêtements adaptés Disponibilités:
- Locaux d'activités et parkings: Immédiat
- Bureaux (1 000 m² en R+1): mars 2026 Conditions:
- Loyer activités: 65 € HT/m²/an HT HC
- Loyer bureaux: 140 € HT/m²/an HT HC
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires: 18% du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- Bail commercial 3-6-9 ans, TVA 20%, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

L'agence vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités, situé à NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes (A11, A811, périphérique portes de Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire). D'une surface totale d'environ 4 081 m² (horsmezzanines), Les locaux offrent une hauteur libre de 6 à 7 m, des accès poids lourds et véhicules légers, 4 quais (extensions possibles), une rampe de plain-pied, un bâtiment en bardage, site clos et sécurisé. L'ensemble étant entièrement rénové. Disponibilités: Immédiate Conditions:
- Loyer activités: 65 € HT/m²/an HT HC
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires: 18% du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- Bail commercial 3-6-9 ans, TVA 20%, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

L'agence vous propose à la LOCATION ce local d'activité situé dans la zone historique de NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes. Ce secteur bénéficie d'une excellente visibilité et d'une bonne accessibilité routière pour vos collaborateurs, clients et partenaires. D'une surface d'environ 1.250 m², le bâtiment se compose d'environ 940 m² d'entrepôt, 200 m² de bureaux fibrés et cloisonnés avec climatisation réversible ainsi qu'un espace showroom de 110m². L'ensemble est en très bon état et offre une façade visible depuis les axes de circulation, idéale pour valoriser votre activité. Le local dispose d'un quai de chargement, d'une porte sectionnelle (3,50 x 4), d'un bardage double peau et d'un éclairage intérieur par panneaux LED. Un portail sécurisé dessert environ 15 emplacements de parking privatifs au sein d'un site clos. Très belles prestations pour ce bâtiment d'activités, alliant fonctionnalité, confort d'exploitation et image soignée pour votre entreprise. Emplacement et accessibilité particulièrement intéressants pour une activité de stockage, de distribution, d'artisanat ou de commerce professionnel. Disponibilité: Modalités à convenir selon votre projet. Conditions:
- Loyer présenté: 98 000 € HT HC / an
- Loyer trimestriel: 24 500 € HT HC / trimestre
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur: 25% HT du loyer annuel HT HC. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, ou bien par mail :

L'agence vous propose à la LOCATION, ce très beau plateau de BUREAUX d'une surface d'environ 480 m², entièrement rénové à neuf et offrant un espace décloisonné, modulable selon les besoins du preneur. Situé dans un environnement tertiaire attractif sur le secteur de Nantes EST, le bienbénéficie d'une forte visibilité, d'un accès PMR, et d'un stationnement privatif de 17 places, idéal pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ces bureaux sont composés de :
- Un open-space totalement adaptable
- Sanitaires H/F/PMR avec douche
- Réservations pour kitchenettePrestations de qualité : Doublage intérieur placo avec isolation, Dalles plafonds 60x120 cm avec isolation 200 mm, Éclairage LED en dalles, Goulotte périphérique CFO, Climatisation réversible gainable, VMC simple flux, Carrelage imitation parquet, Compteur bleu 36 kVA triphasé (compteur jaune 42 kVA disponible). ERP envisageable grâce à un double accès. Grande luminosité naturelle renforçant le confort de travail. Situation géographique et accessibilité très intéressante, à proximité des axes principaux, transports en commun et commodités. Disponibilité : Immédiate Conditions :
- Loyer présenté :14 400 € HT/trimestre, soit 57 600 € HT/an
- Charges : 2042€/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bail commercial 3/6/9 ans, paiement trimestriel d'avance
- Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

L'agence vous propose à la LOCATION, ce très beau plateau de BUREAUX d'une surface d'environ 375 m², entièrement rénové à neuf et offrant un espace décloisonné, modulable selon les besoins du preneur. Situé dans un environnement tertiaire attractif sur le secteur de Nantes EST, le bienbénéficie d'une forte visibilité, d'un accès PMR, et d'un stationnement privatif de 18 places, idéal pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ces bureaux sont composés de :
- Un open-space totalement adaptable
- Espace kitchenette
- Sanitaires Prestations de qualité : Doublage intérieur placo avec isolation, Dalles plafonds 60x120 cm avec isolation 200 mm, Éclairage LED en dalles, Climatisation réversible, parquet. Grande luminosité naturelle renforçant le confort de travail. Situation géographique et accessibilité très intéressante, à proximité des axes principaux, transports en commun et commodités. Disponibilité : Immédiate Conditions :
- Loyer présenté : 10312 € HT/HC/trimestre, soit 41 250€ HT/HC/an
- Charges : 3 500€/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bail commercial 3/6/9 ans, paiement trimestriel d'avance
- Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

L'agence vous propose à la LOCATION, ce très beau plateau de BUREAUX D'une surface d'environ 600 m² (surface totale aménagée) divisibles si nécessaire, Situé à Saint-Herblain, dans un environnement tertiaire dynamique au NORD-OUEST de NANTES, proche des commerces, restaurants, et des grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville nantais et les zones d'activités environnantes. Composition des locaux :
- Deux plateaux de 300m² décloisonnés,
- Escalier reliant les deux niveaux
- Toiture récemment rénovée avec couverture en bac acier neuf
- Espaces modulables selon les besoins d'activité ( cf photos 3 et 4)
- Hauteurs sous plafond généreuses (2,50m minimum)
- Sanitaires multiples répartis sur les deux niveaux
- Excellent éclairage naturel dans l'ensemble des espaces
- Configuration permettant une polyvalence d'usage Situation géographique et accessibilité : Localisation stratégique à Saint-Herblain offrant une accessibilité optimale par les transports en commun (bus et tramway) et un accès facilité aux principales artères de l'agglomération nantaise. Disponibilité : Immédiate Conditions financières : Loyer : 5 000 € HT/HC/mois, soit 60 000 € HT/HC annuel (100 €/m²/an) Charges : À définir selon consommation Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT, soit 15 000 € HT

L'agence vous propose à la LOCATION, ce magnifique LOFT-BUREAU EN DUPLEX D'une surface d'environ 120 m² Situé sur les bords de Loire, dans un environnement privilégié au SUD-OUEST de NANTES, proche du périphérique, du centre-ville et de l'aéroport. Ce loft-bureau est composé de :
-1 vaste open space
- 3 bureaux privatifs cloisonnés
- 1 espace mezzanine
- 1 salle de réunion
- 1 Cuisine équipée Très belles prestations : parquet, éclairage spots intégrés, portes vitrées, poutres apparentes, escalier métallique sur mesure, 7 baies vitrées et Velux offrant une luminosité exceptionnelle. Situation géographique et accessibilité très intéressante, desservi par les transports en commun et proche du périphérique. Idéal pour une activité tertiaire souhaitant offrir un cadre de travail d'exception à ses collaborateurs et clients. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 1500€ HT/HC par mois, soit 18000€ HT annuel + charges 150€ HT par mois Dépôt de Garantie : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

Escape game clé en main à vendre – 2 salles + escape game mobile – Colmar – 75 000 €

À vendre : activité d’escape game clé en main située à Colmar, comprenant deux scénarios fixes complets et opérationnels, ainsi qu’un troisième escape game mobile événementiel, inclus dans le prix.

L’ensemble constitue une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant exploiter une activité de loisirs déjà installée, avec des scénarios prêts à jouer, du matériel existant, une présence en ligne et une clientèle déjà constituée. Pas de concurrence aux alentours.

La vente comprend notamment :

- 2 scénarios fixes complets et opérationnels ;

- 1 escape game mobile transportable, facile et rapide à installer ;

- les décors, mécanismes, énigmes et équipements ;

- le matériel d’exploitation ;

- le site internet et la présence en ligne ;

- les éléments de communication disponibles ;

- les éléments nécessaires à une reprise rapide de l’activité.

L’escape game mobile n’a pas encore été exploité commercialement (conçu sur la demande d'un salon événementiel).
Il peut être utilisé pour des événements privés, salons, animations d’entreprise, team building, anniversaires, partenariats locaux ou prestations ponctuelles.

L’activité est aujourd’hui exploitée de manière allégée, sans présence locale régulière du dirigeant, ce qui laisse une marge de développement importante à un repreneur souhaitant s’impliquer davantage sur place : ouverture élargie des créneaux, communication, partenariats locaux, offres entreprises, événements, tourisme et animations privées.

La cession est envisagée dans le cadre d’une réorganisation personnelle et professionnelle.

Prix du fonds de commerce : 75 000 €

Selon le profil du repreneur et le montage souhaité, une cession des parts sociales peut également être envisagée.

Les murs commerciaux peuvent éventuellement être proposés à la vente en complément, pour un repreneur souhaitant acquérir à la fois l’activité et les locaux.

Premier contact uniquement par message avec une courte présentation du projet de reprise.

Afin d’éviter les échanges non sérieux, merci d’indiquer dès le premier contact :

- votre profil ;

- votre motivation pour ce type d’activité ;

- votre calendrier de reprise envisagé ;

- votre capacité de financement ou apport personnel disponible ;

- si votre projet porte uniquement sur l’activité, ou également sur une acquisition des murs.

Un premier échange permettra de valider l’adéquation du projet de reprise. Un dossier détaillé pourra ensuite être transmis aux personnes disposant d’un projet sérieux et d’une capacité de financement cohérente avec le prix demandé.

Un justificatif de capacité de financement pourra être demandé avant transmission des informations confidentielles.

Accompagnement possible lors de la transition.