Achat Vente, Location

Nous vous proposons la vente de ce bâtiment indépendant d’activité et bureaux totalisant environ 3 285m² sur un site sécurisé de 3 600m² situé au cœur de la ZI des Paluds à Aubagne 13400.
Ses principaux atouts : 30 places de stationnement, accès poids lourds & semi, bâtiment en excellent état.

A savoir : : Le commerce de gros est autorisé, permettant notamment l’implantation d’activités de négoce, distribution professionnelle ou grossiste associant stockage, bureaux et activité commerciale B to B avec un fort potentiel d’évolution du site avec la possibilité de surélever le bâtiment jusqu’à 22m.

Forte accessibilité : A50, A52, D2, RN8, Bus, Gare SNCF

Descriptif : Cet ensemble immobilier en très bon état totalise environ 3 285m² (sur 2 niveaux) :
• Le bâtiment est implanté sur un site sécurisé de 3 600m²,
• Structure métallique, toiture en bac acier, bardage double peu isolé, sol béton quartzé/lissé ou sol souple, nombreuses surfaces vitrées apportant de la luminosité,
• 2 accès par large portail électrique coulissant,
• En rdc et au 1er étage : Espaces de bureaux individuels et collectifs lumineux à fort niveau de prestation entièrement climatisés, locaux d’activité, ateliers, espaces de stockage, laboratoire, sanitaires, vestiaires, salle de pause.
• Hall d’accueil en double hauteur (atrium) desservie par un escalier métallique, marches en verre,
• Hauteur sous plafond variable: 3,30m à 4,90m,
• Espace cuisine avec grande terrasse pour vos collaborateurs,
• Accès poids lourds et semi,
• Environ 30 places de stationnement + stationnement aux alentours,
• 3 bornes de recharge pour véhicules électrique
• Terrain clos et sécurisé,
• Potentiel de surélévation du bâtiment jusqu’à 22m,
• Disponibilité : 2ème trimestre 2027,
• Pas de copropriété.


Conditions financières :
• Prix de vente : 5 000 000 € (honoraires d’agence inclus),
• Taxe foncière : 21 800€.

La configuration du site permet d’envisager différentes organisations selon les besoins de l’entreprise : commerce de gros, négoce, distribution professionnelle, siège régional ou social, bureaux, production légère, ingénierie, laboratoire, atelier, maintenance, stockage ou activité industrielle.

Le site peut également accueillir deux activité distinctes, grâce à une configuration permettant une organisation autonome des différents espaces.

Nous vous proposons la location location de ce local commercial ou professionnel est situé à proximité immédiate de la Gare Marseille Saint-Charles MARSEILLE 13001.
Ses atouts : un emplacement central et stratégique, à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, de la Porte d’Aix et du secteur Euroméditerranée., une excellente accessibilité en transports en commun et d’un environnement dynamique regroupant commerces, bureaux, logements et établissements universitaires
Accessibilité : Gare « Marseille Saint-Charles » à proximité immédiate – Métro : M1 et M2, tramway à proximité, nombreuses lignes de bus, gare routière, TER et TGV.

Descriptif : Ce local commercial, en bon état totalise une surface de 206.50m² sur 2 niveaux :

En rez-de-chaussée : 123.40m²

- Bel espace d’accueil / espace commercial bénéficiant d’une belle profondeur;

- Espace de vente ;

- Bureaux et grande salle de réunions de 27.60m²;

- Espace sanitaire comprenant 2 WC dont 1 PMR ;

- Dégagements ;

- Grande salle de réunions de 27.60m² ;

En sous-sol
- 83.10m² complémentaires :

- Espace détente ;

- Salle de réunions de 23.50m² ;

- Salle d’eau et wc ;

- 3 Caves à usage de stockage.

• Linéaire vitrine d'environ 2,60 m ;
• Nombreuses prises électriques ;
• Fermeture sécurisée par rideau métallique électrique ;
• Espaces déjà aménagés et fonctionnels.
• Bien en copropriété
• Pas d’activité de restauration

Conditions locatives et financières :

- Bail commercial neuf 3/6/9,

- Loyer annuel (HC) : 25 200€ soit 2 100€ au mensuel,

- Provisions sur charges annuelles : 3 600€

- Dépôt de garantie : 6 300€

- Honoraires d’agence : 5 040€ HT.

Le local se prête particulièrement à une activité commerciale, de services, showroom, agence ou activité tertiaire avec accueil de clientèle.

Nous vous proposons la vente de ces bureaux situés dans le secteur des Chartreux à Marseille 13004 proche des transports en commun, métro et bus ainsi que des axes routiers permettant un accès rapide.
Ces bureaux bénéficient d'un accès direct au jardin intérieur de la copropriété, procurant un environnement de travail calme et agréable.

Accessibilité : Métro Chartreux, nombreuses lignes de bus à proximité, Accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Descriptif : Ces bureaux se situent au rdc d’un immeuble de bon standing au sein d’une copropriété bien entretenue.

- Surface totale : 118m² environ,

- Grand accueil d’environ 21m², 6 bureaux, local archives, local technique, 2 espaces sanitaires et dégagements,

- Accès direct au jardin intérieur de la copropriété offrant un environnement calme et reposant,

- Parking réservé en sous-sol,

- Travaux de rafraîchissement à prévoir.


Conditions financières :

- Prix de vente : 233 760€ (HAI),

- Taxe foncière : 2 121€,

- Charges mensuelles de copropriété : 310€.

Nous vous proposons la location de ce plateau de bureaux lumineux situé dans un immeuble de bureaux au 1er étage d'un ensemble immobilier récent associant bureaux, commerces, restauration et loisirs au cœur de la Zone commerciale des Paluds. Le site bénéficie d'un très grand nombre de placesde parking gratuites et libres d'accès réparties tout autour de l'immeuble, offrant un confort optimal pour les collaborateurs, la clientèle et les visiteurs.

Accessibilité : Autoroutes A50, A52, A502, D8N, bus, parking.

Descriptif sommaire : Ce plateau de bureaux très lumineux totalise 447m².
• Terrasse privative : 42 m²
• Ascenseur PMR
• 4 Sanitaires dont 2 PMR (sur parties communes)
• Sortie de secours
• Parties communes de qualité
• Hauteur sous plafond généreuse
• Très grand parking gratuit à proximité immédiat
• Nombreux stationnements visiteurs.

Le propriétaire réalisera les travaux nécessaires afin de livrer un plateau en configuration open-space, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de chaque utilisateur.

Le site accueille déjà plusieurs enseignes et services, créant un environnement dynamique et attractif pour les salariés comme pour la clientèle.
Ces bureaux pourraient parfaitement convenir pour des activités de type : Centre médical ou paramédical, Centre de santé pluridisciplinaire, Centre de formation, Cabinet d'expertise comptable, Siège régional d'entreprise, Bureau d'études, Espace de coworking, Organisme de services, Activité tertiaire, Crèche ou crèche privée (sous réserve des autorisations administratives)

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC HT) : 7 076€ soit 84 912€ annuel,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 21 233€,

- Honoraires d’agence : 12 740€ HT.

Nous vous proposons la vente de ce plateau de bureaux avec grande terrasse privative situé à Marseille 13012 au cœur d’une zone d’activité et commerciale. Ses atouts : Excellent état, grande terrasse privative, très lumineux, parking privé sécurisé.
Accessibilité aisée en voitureet transport en commun.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme.

Accessibilité : Bus, tramway, Métro, entrée/sortie L2.

Descriptif : Ce plateau de bureaux situé au 1er étage totalise de 360m².

- Actuellement divisé en 5 espaces de travail,

- 2 sanitaires,

- Terrasse privative de 61m²,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible....

- 6 places de parking privées incluses.

- Nombreuses autres place de stationnement à proximité immédiate,

Conditions financières :

- Prix de vente : 1 163 000€ (HAI),

- Taxe foncière : 7 200€,

- Provision sur charges de copropriété (eau, ménage des parties communes, entretien du site, gestion des déchets, sécurité incendie) : 4 320€.

Nous vous proposons la vente de ces bureaux avec terrasse privative situés à Marseille 13012 au cœur d’une zone d’activité et commerciale. Ses atouts : Excellent état, terrasse privative, très lumineux, parking privé sécurisé.
Accessibilité aisée en voiture et transport en commun.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme.

Accessibilité : Bus, tramway, Métro, entrée/sortie L2.

Descriptif : Ce plateau de bureaux situé au 1er étage totalise de 147,50m².

- Actuellement divisé en 2 espaces de travail,

- 2 sanitaires (partie commune) – Possibilité de créer des sanitaires privatifs,

- Terrasse privative de 37m²,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible....

- 3 places de parking privées incluses.

- Nombreuses autres place de stationnement à proximité immédiate,

Conditions financières :

- Prix de vente : 593 000€ (HAI),

- Taxe foncière : 2 950€,

- Provision sur charges de copropriété (eau, ménage des parties communes, entretien du site, gestion des déchets, sécurité incendie) : 1 770€.

Nous vous proposons la vente de ce bureau neuf est situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au cœur de la zone de l’Alta Rocca zone d’activité et d’entreprise, regroupant bureaux, hôtel, locaux commerciaux, restaurant, activité de service, médicale et paramédicale... Ses atouts majeurs : Etat neuf, très lumineux, climatisation réversible, câblage informatique, accès PMR, 1 place de parking privatif en sous-sol.
Ce bureau vous offrira ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail.

Accessibilité : Bus, A52, A501, D2, parking privé.

Descriptif : Ce bureau à l’état neuf, situé au 1er étage totalise 53,80m² en open-space.

- Ascenseur accessible aux PMR,

- Nombreuses fenêtres apportant une grande luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- Sanitaire et espace kitchenette (en espace commun, en sus des 53,80m²),

- 1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix.

Conditions de vente :

- Prix de vente (HT) : 213 550€ (HAI),

- TVA à 20% en sus du prix

- Taxe foncière : 1 000€,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 860€.

Nous vous proposons la location de ce bureau neuf est situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au cœur de la zone de l’Alta Rocca zone d’activité et d’entreprise, regroupant bureaux, hôtel, locaux commerciaux, restaurant, activité de service, médicale et paramédicale... Ses atouts majeurs : Etat neuf, très lumineux, climatisation réversible, câblage informatique, accès PMR, 1 place de parking privatif en sous-sol.
Ce bureau vous offrira ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail.

Accessibilité : Bus, A52 et D2, parking privé.

Descriptif : Ce bureau à l’état neuf, situé au 1er étage totalise 53,80m² en open-space.

- Ascenseur accessible aux PMR,

- Nombreuses fenêtres apportant une grande luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- Sanitaire et espace kitchenette (en espace commun, en sus des 53,80m²),

- 1 place de parking privative en sous-sol incluse.

Conditions Locatives :

- Bail commercial : 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 971,25€ soit 11 655€ annuel,

- TVA à 20% en sus,

- Dépôt de garantie : 2913€,

- Provision mensuelle sur Taxe foncière et TOM : 83€,

- Provision mensuelle sur charge de copropriété : 71€,

- Honoraires : 1 748€ HT.

Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité.
Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Cet Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode totalise 352m².

- 2 entrées en rdc dont une accessible aux PMR,

- Surface en rdc : 165m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires, d’ateliers/réserves (pouvant être aménagés en bureaux),

- Surface au 1er : 187m² composé de 6 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

- Sanitaires PMR en rdc,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- 2 places de stationnement privative dans parking sécurisé,

- Possibilité d'acheter des places de parking complémentaires.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 198 000€ (HAI),

- Taxe foncière : 4 975€,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 644€.

Nous vous proposons la vente de cet immeuble de bureaux situé à Marseille 13016 dans le secteur de St Henri à proximité immédiate des principaux axes routiers. Ses principaux atouts sont : Bureaux en excellent état, 22 places de parking privé, terrasse en rooftop, jardin privatif.

Accessibilité : A55, A7, chemin du littoral, bus, parking privé.

Descriptif : Cet immeuble de bureaux totalise 1 010 m² en R+1.
Rez-de-chaussée de 753m² environ :
• Hall d'accueil,
• Nombreux bureaux et espaces de travail en open-space favorisant le travail collaboratif,
• Salle de réunion.
• Plusieurs sanitaires et points d'eau.

Étage de 257m² environ :
• Nombreux bureaux et salle de détente dédiée au bien-être des collaborateurs.
• Cuisine collective entièrement aménagée.
• Belles terrasses en rooftop, offrant un véritable espace de convivialité.
• Plusieurs sanitaires et points d'eau.

Des extérieurs particulièrement appréciés : L'immeuble bénéficie d'un grand jardin privatif arboré et paysager, un atout rare pour un immeuble tertiaire, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Le site dispose également de 22 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux nouveaux usages de mobilité.

Les points forts
• Immeuble indépendant et sécurisé.
• Bon état général.
• Bureaux immédiatement exploitables.
• Organisation des espaces flexible.
• Nombreux espaces collaboratifs et bureaux cloisonnés.
• Rooftop accessible.
• Jardin privatif.
• Stationnement privatif en nombre.
• Borne de recharge pour véhicule électrique.
• Excellente accessibilité autoroutière.

Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son siège social dans un environnement professionnel dynamique, tout en offrant à ses collaborateurs un cadre de travail qualitatif, moderne et particulièrement fonctionnel.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 378 000e (HAI),

- Taxe foncière : 14 318€.

Nous proposons la vente de ce local professionnel situé à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette, au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité. Ses atouts majeurs : Comme neuf, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ce local vous offrira ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce local se situe au rdc d’un bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Surface totale 172m²,

- Accès PMR,

- Double accessibilité (par hall d’entrée commun et entrée privative),

- 4 sanitaires dont 1 PMR,

- Espace tisanerie,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible, isolation phonique supérieure....

- Achat Parking privatif et sécurisé (en sus).


Conditions financières :

- Prix de vente : 653 000€ (HAI),

- Taxe foncière 2024 : 2 180€,

- Provisions sur charges annuelles : 2 960€.

Nous vous proposons la vente de de ces murs professionnels libres de toute occupation à la signature architecturale singulière, conférant un caractère unique au lieu.
Fort potentiel d’exploitation et de reconfiguration : les volumes sont très modulables.

Ce bien d’exception bénéficie notamment de :
• Une grande hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité
• Une modularité importante des espaces (230 m² de superficie totale)
• Des volumes ouverts permettant différents usages
• Un potentiel d’aménagement très flexible selon projet
Cet actif constitue une base idéale pour une réhabilitation qualitative, une occupation sur mesure ou une exploitation sous le modèle actuel.

Accessibilité très aisée : Tram Station Eugène Pierre, Métro Stations Notre Dame du Mont ou Cours Julien ou Baille, Gare Saint Charles à 20 minutes à pied, Nombreuses lignes de bus desservent le secteur.

Descriptif :
Cet ensemble immobilier totalise une superficie totale de 230m² composé :

- Un rez-de-chaussée de 100m²environ bénéficiant d’une belle hauteur sous-plafond de 4.50m ;

- Des espaces aménagés en étages ;

- Nombreux points d’eau et sanitaires ;

- Rideau métallique ;

- Agencement et très belles prestations ;

- 1 Place de stationnement rattaché à ce bien.

Ne manquez pas cette pépite au cœur du quartier le plus branché de Marseille !

Nous vous proposons la location avec cession du droit au bail de ce local commercial situé sur un emplacement n°1 en bordure d’un axe majeur à très fort passage voitures dans la zone commerciale des Paluds à Aubagne 13400 au coeur de nombreuses enseignes nationales.
Ses principaux atouts sont : Exceptionnelle visibilité, local en excellent état, parking clients devant le local, très fort passage voitures, environnement commercial dynamique.

Accessibilité : Bus, Autoroute A50, A52 et A502 à proximité immédiate, parking client gratuit.
Descriptif : Ce local commercial en excellent état, totalise 370 m² en rdc. Il peut facilement être réaménagé pour tout type d'activité :

• Très belle façade vitrée de 10m offrant une visibilité optimale
• Local en excellent état, prestations haut de gamme,
• Belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes,
• Accès PMR avec porte coulissantes automatiques sécurisée par rideau métallique,
• Magasin entièrement climatisé
• WC privatif,
• Sortie de secours et accès livraison à l’arrière du magasin,
• Parking privatif et accès très confortable pour la clientèle,
• Environnement commercial dynamique.

Conditions de la cession du DaB :
• Prix de vente du DaB : 150 000€ (HAI),
• Loyer mensuel (HC-HT) : 7 207€,
• Dépôt de garantie : 21 622€,
• Provision mensuelle sur charges : 420€.

Nous vous proposons la location de ce plateau de bureaux situé à Marseille 13005 dans le secteur de St Jean du désert. Il est très lumineux, en excellent état, et bénéficie de 2 places de stationnement privatives. De plus, il est situé à proximité immédiate des autoroutiers et d’une station de Tramway.

Accessibilité : Autoroute A50, L2, Bus, Tramway, parking privé.

Descriptif : Ce plateau de bureaux situé au 1er étage totalise 251m²:

- Hall d’accueil de 14m²,

- Open space d'environ 166m²,

- Salle de réunion ou bureau de 9,60m²,

- Espace pour téléphoner de 6,4m²

- Bureaux en mezzanine : 54m²,

- Espace très facilement aménageable,

- 2 sanitaires (H/F),

- Bureaux en très bon état, climatisés, câblage informatique, nombreuses fenêtres,

- 2 places de stationnement incluses,

- Site sécurisé par portail électrique.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 3 556€ soit 42 670€ annuel,

- Provision mensuelle sur taxe foncière et TOM. : 208€

- Provision mensuelle sur charges locatives : 259€

- Provision mensuelle sur consommation Electricité : 300€,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 10 668€,

- Honoraires d'agence (HT) : 7 254€.

Nous vous proposons la location de ces bureaux avec du cachet situés à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette en rdc d’un immeuble de caractère en pierre au cœur d’une zone d’activité regroupant des bureaux, locaux d’activité, salle de conférence, et surtout un d’un grand parking privé et sécurisé.
Ces bureaux vous permettront une installation immédiate dans les meilleures conditions.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2.

Descriptif : Ces bureau en open-space, lumineux, accessible aux PMR, en bon état totalisent 110m² :

- 72m² en rdc comprenant 1 hall d'accueil, 1 salle d'archive, 2 sanitaires dont un PMR, bureaux en open space,

- 38m² au 1er étage,

- Belles prestations : Baie de brassage, nombreuses prises RJ raccordée à la fibre, climatisation réversible, menuiseries en alu, triple vitrages….

- Parking privatif et sécurisé de plus de 80 places avec équipement pour véhicules électriques (places de stationnement proposées à la location en sus).

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC HT) : 1 767€ soit 21 200€ annuel,

- Provision mensuelle sur charges de copropriété (HT) : 25€,

- Provision mensuelle sur eau et électricité (HT) : 223€,

- Provision mensuelle sur taxe foncière et TOM (HT) : 118€,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 5 300€,

- Honoraires d’agence : 3 180€ HT.

Nous vous proposons la location de ce local commercial bénéficiant d’un emplacement très privilégié dans le secteur Catalans, à Marseille 13007, dans un environnement commerçant, doté de toutes commodités, et facilité de transports, assurant ainsi un dynamisme et une véritable vie de quartier.
Ce local bien agencé et très agréable, dispose d’une belle vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale.

Accessibilité très aisée : Bus, Taxi, et parking Q-Park Pharo

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux, totalise une surface d’environ 150m² sur 2 niveaux, comprenant :

- Un bel espace de vente de 52m² environ,

- Beau linéaire vitrine de 5m environ,

- Beau linéaire façade de 7m environ,

- Arrière-boutique et nombreuses réserves,

- Dégagement,

- Espace point d’eau et sanitaire,

- Sous-sol de 50m² environ à usage de stockage,

- Belles prestations et à la décoration soignée,

- 2 issues de secours : par les parties communes et par l’arrière du local,

- Rideau de fermeture électrique,

- Possibilité de louer 1 place de stationnement en sus,

- Pas de contraintes au niveau des activités : commerces de bouche ou boulangeries autorisés !

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux, totalise une surface d’environ 150m² sur 2 niveaux, comprenant :

- Un bel espace de vente de 52m² environ,

- Beau linéaire vitrine de 5m environ,

- Beau linéaire façade de 7m environ,

- Arrière-boutique et nombreuses réserves,

- Dégagement,

- Espace point d’eau et sanitaire,

- Sous-sol de 50m² environ à usage de stockage,

- Belles prestations et à la décoration soignée,

- 2 issues de secours : par les parties communes et par l’arrière du local,

- Rideau de fermeture électrique,

- Possibilité de louer 1 place de stationnement en sus,

- Pas de contraintes au niveau des activités : commerces de bouche ou boulangeries autorisés !

Conditions de vente :
 Vente droit au bail : 97 440€ F.A.I ;
 Loyer annuel HC : 23 400€ ;
 Provision sur charges et sur taxe foncière annuelle : information à venir ;
 Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HC ;

- Des garanties complémentaires de cautionnement pourront être demandées en fonction du candidat et de l’activité exercée (Caution Bancaire ou Garant) ;

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

Nous vous proposions la location de bureaux situés dans un ensemble immobilier de bureau avec stationnement.

Surfaces disponibles
• 46 m²
- 2 places de stationnement
• 62 m²
- 2 places de stationnement
• 70 m²
- 3 places de stationnement
• Possibilité de regroupement jusqu’à 178 m²
- 7 places de stationnement

Sanitaires et points d'eau dans les communs.

Les atouts du site
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Valentine
• Forte visibilité sur axe passant
• Accès autoroutiers rapides : A50 / L2 / Aubagne / Aix-en-Provence
• Arrêts de bus à proximité immédiate
• Environnement tertiaire et commercial dynamique
• Stationnements privatifs attenants aux bureaux
• Disponibilité immédiate

Sanitaires et points d'eau dans les communs.

Conditions locatives – bureau 178m²
- 7 places de stationnements incluses

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer annuel : 24 920 € HC HT/an
• Provision annuelle sur charges locatives : 8 920 € HT foncier (inclus)
• Dépôt de garantie : 6 230€
• Honoraires d’agence : 3 738€ HT

Ces bureaux offrent une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle, dans un secteur en fort développement tertiaire et commercial.

Pour tout complément d’information, , ( ) vous renseignera au mieux.

Nous vous proposons la location de ces bureaux situés au cœur de la zone des Paluds à Aubagne 13400, au 3ème étage avec ascenseur PMR et accès sécurisé par digicode. Il est divisé en deux parties distinctes, offrant un espace modulable idéal pour une société souhaitant s’installer dansdes locaux déjà aménagés ou pour un projet multi-utilisateur.
Ses atouts majeurs sont : Très bon état, lumineux, bien équipés, accessibles aux PMR, accès direct autoroutier, 12 places de stationnement privatifs, possibilité d'acquisition ou de division.

Descriptif : Ce plateau de bureaux en très bon état, totalise 420m² (divisible en 2) :

- Ascenseur aux normes d’accessibilité PMR,

- espaces de travail avec vue dégagée (environ 20 bureaux),

- Excellente luminosité offrant un confort de travail à vos collaborateurs,

- Sanitaires PMR H/F avec douche,

- Salle de pause/cuisine lumineuse.

- Sortie de secours,

- Belles prestations : climatisation réversible, prises RJ45...

- 12 places de parking privatif (possibilité d’installer des bornes électriques),

- Immeuble en copropriété très bien entretenu,

- Possibilité de division.

Conditions locatives :

- Loyer mensuel (HC HT) : 6 516€ soit 78 200€ annuel,

- Provision mensuelle sur charges (HT) : 1 035€ soit 12 420€,

- Provision mensuelle sur taxe foncière (HT) : 690€ soit 8 280€ annuel,

- Dépôt de garantie : 19 505€,

- Location mensuelle parking extérieur : 50€ HT,

- Location mensuelle parking intérieur : 100€ HT,

- Honoraires agence : 11 730€ HT.

À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ? 10 m² Situé avenue de Lespinet, côté avenue Saint-Exupéry, ce petit local commercial de 10 m² dispose d'une vitrine sur rue et offre une belle opportunité pour lancer ou développer une activité. Il conviendrait parfaitement pour un point relais, une activité de couture et de retouches, une petite activité de service ou encore un bureau pour une activité indépendante adaptée à la superficie. Loyer mensuel : 375 € charges comprises. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer dans l'une des rues les plus passantes de Toulouse, une boutique de 40 m² et sa réserve de 10 m². Grande vitrine permettant une belle visibilité. Loyer annuel : 42 000 euros HT/HC Provisions sur charges annuelles : 1350 € Taxe Foncière annuelle : 1050 € Pas de Porte : 20 000 €

A louer local de 80 m² de plain-pied situé Boulevard Lascrosses à proximité du métro, bus et de la rocade. La configuration du lieu est idéale pour une activité de services, conseil, paramédicale, médicale ou esthétique. L'agencement est le suivant :
- Accueil/Salle d'attente
-3 à 4 bureaux individuels modulables
- Espace de stockage/Archives
- Coin cuisine séparé
- Sanitaires Le local dispose de l'accessibilité PMR grâce à un rampe d'accès. Des rafraichissement sont en cours avec la reprise des peintures. Une place de parking privative et une cave de 5m² complètent le tout. Loyer mensuel : 1400 euros/mois HC Provision pour charges 250 euros/mois (dont eau et chauffage) Taxe foncière charge locataire 1450 euros/an Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC Bail notarié charge preneur

Local commercial à louer au coeur du centre-ville de Toulouse, sur la très prisée rue Saint-Rome. Emplacement numéro 1, dans la rue la plus passante de la ville, avec un flux piétonnier exceptionnel. Le local offre une surface de 35 m², en excellent état, convenant à toutes les activités commerciales hors métiers de bouche. Il bénéficie d'une vitrine d'environ 3 mètres linéaires, assurant une visibilité optimale. Surface : 35 m² Activités autorisées : toutes sauf métiers de bouche Vitrine : linéaire de 3 m offrant une grande visibilité État général : très bon état, local propre et prêt à l'emploi Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges Taxe foncière annuelle : 1 000 € Charges locatives mensuelles : 128 € Droit d'entrée : 10 000 € Disponible immédiatement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A louer bureau de 30 m² entièrement rénové (peinture, sol, vitrine). Sur cour intérieure, au calme, dans une rue perpendiculaire à la rue Saint-Rome. Loyer 850 euros par mois charges comprises Taxe foncière charge preneur Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC Honoraires d'agence 2880 euros HT Prévoir frais de rédaction du bail avocat environ 500 € HT

A louer belle boutique de 75 m² complétée par une cave située rue des changes. La boutique est en très bon état, peinture neuve et électricité aux normes. Double vitrine permettant une grande visibilité. Location sèche. Bail commercial . Loyer 3 000€ HC Provisions sur charges 300 € Dépôt de garantie : 6 000 € (2 mois de loyer) Honoraires de location : 10 800 € HT

Idéalement situés en plein centre-ville, à deux pas du Capitole, ces bureaux de 100m² offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. Ils comprennent : deux grands espaces de travail lumineux, un bureau fermé, deux salles de phoning, parfaites pour les appels ou réunions confidentielles, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Plan disponible sur demande Loyer : 3500€, toutes charges et taxes comprises Dépôt de garantie : 3500 € Disponibilité immédiate Ces bureaux sont idéaux pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'un emplacement central et valorisant. La location sera effectuée par le biais d'un contrat de prestation de services. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.