Achat Vente, Location

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, entièrement réhabilité, avec fluides en attente.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée.

Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée.

Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée.

Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – QUARTIER POLYGON À VALENCE (26)

Local commercial en pied d'immeuble situé dans le quartier du Polygon, à proximité du centre-ville de Valence.

Caractéristiques :

• Surface totale : 1 178 m²
• 693 m² en RDC
• Locaux accessibles et fonctionnels
• Possibilité d'aménagement selon activité

Le bien s'inscrit dans un environnement à dominante résidentielle, avec une population en progression liée aux programmes récents du quartier. Sa localisation permet de bénéficier à la fois de la proximité du centre-ville et d'un bassin de clientèle de quartier.

Le secteur bénéficie également de la présence d'équipements structurants à proximité immédiate : piscine, patinoire, cinéma, ainsi qu'un pôle médical en cours de développement, participant à la fréquentation et à l'attractivité du secteur.

Ce local conviendra notamment à une activité alimentaire ou commerce de proximité, en réponse aux besoins des habitants.

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 225 m², situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel sur la commune de Guilherand-Granges, en Ardèche.

• Plateau de bureaux d'environ 225 m², lumineux et fonctionnel
  

• Un garage fermé de 17 m²
  

• 9 emplacements de stationnement privatifs
  

• Sous-sol de 110 m² (cave / stockage)
  

Points forts :

• Localisation stratégique à proximité immédiate de Valence, dans un secteur recherché
  

• Bon ratio bureaux / stationnement
  

• Produit rare sur le marché local
  

Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un siège ou des bureaux avec de belles surfaces annexes (parkings + sous-sol). Disponibilité immédiate

À proximité immédiate des grands axes, dans le secteur Mozart, nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 828 m² à rénover entièrement.

L'espace, lumineux et modulable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa grande surface divisible. Il bénéficie en outre de 40 places de stationnement privatives, un atout rare sur ce secteur.

Implanté en Zone Franche Urbaine, le site permet aux entreprises de profiter d'un cadre fiscal avantageux pour accompagner leur développement.

• Surface totale : 828 m² environ
  

• Divisibilité possible
  

• 40 places de parking privatives
  

• Disponibilité immédiate
  

• Localisation : secteur Mozart, proximité grands axes
  

Un bien à réinventer, offrant un potentiel intéressant pour des investisseurs ou utilisateurs recherchant un projet de réhabilitation tertiaire avec fiscalité avantageuse.

En plein cœur de Valence, dans un environnement calme et accessible du quartier Alpes, cet immeuble indépendant à usage professionnel offre des caractéristiques idéales pour l'accueil d'un établissement médico-social.

D'une surface totale d'environ 460 m², le bâtiment se développe sur trois niveaux (R+2), avec des plateaux d'environ 150 m² chacun, facilement reconfigurables selon les besoins spécifiques d'un projet médical, paramédical ou social.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), répondant ainsi aux normes d'accessibilité en vigueur pour les établissements recevant du public. Chaque niveau dispose de sanitaires privatifs.

En complément, une cave d'environ 150 m² permet le stockage de matériel, l'archivage ou l'installation de locaux techniques.

Ce bien représente une opportunité rare pour des structures médicales ou sociales souhaitant s'implanter au centre de Valence, dans un cadre à la fois central et serein.

Disponibilité au 01/07/2025

À louer, bureaux neufs de 55 m² en rez-de-chaussée du bâtiment C de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, livrés avec 9 m² de quote-part des parties communes et 18 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

• Surface totale : 550 m²
• Local divisible selon vos besoins
• À réhabiliter entièrement : idéal pour projets sur mesure
• Accessibilité facile : proche des axes routiers, stationnements à proximité
• Environnement commercial attractif : grandes enseignes, flux clients régulier

Au cœur de Valence, dans un immeuble de bureaux fraîchement rénové, plusieurs lots sont proposés à la location dans un environnement de travail dynamique et soigné.

L'ensemble offre de très belles prestations, avec un espace commun comprenant cuisine, espacedétente et baby-foot. Parmi les surfaces disponibles, un open space de 120 m² est proposé semi-fini, hors cloisonnement, afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins du futur occupant.

Le site bénéficie également de parkings privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte en bus.

Un cadre idéal pour des activités tertiaires, professions créatives, indépendants, startups ou toute structure recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et conviviaux.

Loyer toutes charges comprises : eau, électricité, taxe foncière et charges générales.

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 457 m² (R+1) sur un terrain constructible de 3553 m²
• Disposition : Open space, 6 bureaux individuels, une salle de réunion
• Confort : Chauffage individuel au gaz, dalle chauffante au rez-de-chaussée, climatisation réversible, parquets et placards intégrés
• Sanitaires : 2 sanitaires privés
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire fonctionnel
• Extérieur : Vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules

Atouts supplémentaires :

• Localisation stratégique sur un axe fréquenté
• Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires
• Espace extérieur spacieux, parfait pour le stationnement ou des aménagements paysagers

Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, bien situé et offrant une belle visibilité.

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 457 m² (R+1) sur un terrain constructible de 3553 m²
• Disposition : Open space, 6 bureaux individuels, une salle de réunion
• Confort : Chauffage individuel au gaz, dalle chauffante au rez-de-chaussée, climatisation réversible, parquets et placards intégrés
• Sanitaires : 2 sanitaires privés
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire fonctionnel
• Extérieur : Vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules

Atouts supplémentaires :

• Localisation stratégique sur un axe fréquenté
• Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires
• Espace extérieur spacieux, parfait pour le stationnement ou des aménagements paysagers

Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, bien situé et offrant une belle visibilité.

• Superficie disponible : 2085 m² divisibles à partir de 98 m², et environ 182 m² de terrasses accessibles.
• Chaque lot bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, grâce à un vitrage haute performance.
• Accessibilité et agencement : Les bureaux sont conçus pour offrir flexibilité et modularité, en fonction de vos besoins spécifiques.
• Parkings : 59 places de parking disponibles et parking gratuit mitoyen au site.

• Prix : à partir de 2 400 €/m² H.T pour les bureaux
• Plateaux livrés : Hors d'eau, Hors d'air, brut de béton.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Valence.

Développant une surface d'environ 65 m², il est actuellement aménagé en cabinet médical et comprend un espace d'accueil avec secrétariat, deux cabinets de consultation, un local technique ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible, fibre optique, accessibilité PMR, aménagements récents et excellente luminosité.

À l'extérieur, il dispose d'une terrasse privative de 12 m² ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m², offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour la clientèle.

Une place de parking privative extérieure complète ce bien.

Disponibilité immédiate. Local clé en main particulièrement adapté à l'implantation d'un cabinet dentaire, médical ou paramédical, ainsi qu'à toute profession libérale souhaitant s'installer sans travaux.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

VALENCE EST – ZONE MOZART

À vendre, bâtiment d'activités récent construit en 2019, situé dans la zone d'activités Mozart à Valence Est, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la nouvelle sortie directe sur la LACRA.

L'ensemble développe environ 439 m² répartis entre atelier de fabrication propre, bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage, locaux sociaux et espaces annexes. Le bâtiment bénéficie de prestations modernes avec structure métallique, bardage isolé et excellente qualité de construction. Une vaste terrasse de 70m2 vient compléter l'ensemble au R+1.

Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², il dispose de nombreux stationnements et d'espaces extérieurs, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Disponibilité immédiate.

• Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.

• Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.

vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs idéalement situés sur les Boulevards de Valence, au sein d'un immeuble tertiaire neuf bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat au centre-ville.

Ces bureaux professionnels offrent des espaces lumineux, fonctionnels et facilement aménageables afin de répondre aux besoins des entreprises souhaitant implanter leurs activités dans un environnement qualitatif et moderne. Les plateaux sont proposés en open-space, laissant une grande liberté d'organisation et de cloisonnement selon les besoins des futurs utilisateurs.

L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un élégant escalier circulaire. Les étages sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Chaque niveau bénéficie également d'une salle de réunion privative pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, d'un espace détente / repas ainsi que d'un local technique indépendant.

Les prestations techniques ont été pensées pour garantir confort et performance énergétique : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, récupération des eaux de pluie pour l'alimentation des sanitaires, contrôle d'accès sécurisé par badge à l'entrée de l'immeuble et sur chaque plateau, système de vidéosurveillance des parties communes avec caméras extérieures, ainsi qu'un accès fibre optique avec libre choix de l'opérateur.

Situé sur un axe stratégique de Valence, cet ensemble tertiaire bénéficie d'un emplacement recherché sur le Boulevard De Gaulle, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes routiers.

Ces bureaux conviendront parfaitement à des professions libérales, sociétés de services, activités tertiaires, cabinets de conseil ou sièges administratifs recherchant des bureaux modernes à Valence dans un environnement professionnel premium.

Disponibilité immédiate. Parkings disponibles.