Achat Vente, Location

• Toiture : bac acier multicouche
• Structure/Ossature : Métallique
• Hauteur sous poutre : 7m
• Portes à quai
• Plain-pied
• Faux plafond
• Accueil
• Alarme
• Accès gros porteurs
• Accès moyen porteurs
• Éclairage zénithal
• Aire de manoeuvre de 0 à 20m

À l'est de Dijon, l'Écoparc Dijon Bourgogne propose une offre foncière à partir de 3 000 m², parfaitement adaptée aux PME industrielles, entreprises de services à l'industrie ou structures innovantes en recherche d'un environnement durable et stratégique.

Connecté directement à la voie rapide reliant la rocade dijonnaise à l'échangeur autoroutier A31 d'Arc-sur-Tille, le site bénéficie d'une accessibilité optimale, dans un cadre naturel soigné, propice à l'attractivité des talents comme à la performance opérationnelle.

L'Écoparc s'inscrit dans une Zone d'Aménagement Concertée de 185 hectares, aménagée par phases pour développer 120 hectares commercialisables, proposés à l'implantation d'entreprises. Ce parc constitue la plus vaste réserve foncière économique de Dijon Métropole. Ecoparc II développera, sur 2026/2027 environ 60 ha commercialisables.

Parmi les entreprises déjà implantées :

• EURO-INFORMATION (data center)
  

• PACIFICA (siège régional)
  

• EUROGERM (fabrication de levain)
  

• FILAB (laboratoire d'analyses chimiques et matériaux)
  

Ces implantations illustrent le positionnement haut de gamme de l'Écoparc, pensé pour accueillir des activités industrielles, productives ou de services à haute valeur ajoutée, s'inscrivant dans une logique de durabilité et d'exemplarité environnementale.

Caractéristiques du lot proposé :

• Parcelle de 3 000 m² disponible immédiatement
  

• Libre de constructeur et prête à bâtir
  

• Cadre naturel et architecture paysagère soignée
  

• Idéal pour un projet de production ou de services durables
  

Au coeur du département de l'Orne, Normand'Innov propose des parcelles modulables de 1 à 11 hectares, prêtes à accueillir vos projets d'implantation. Labellisé “Clés en main” par l'État, le site combine accessibilité stratégique, infrastructures performantes et services mutualisés de qualité

• Bassin d'emploi de 80 000 habitants,
• Une zone de chalandise de 150 000 habitants,
• Un bassin de 2 700 entreprises,
• 27 000 emplois.

• 1 campus universitaire et 13 établissements de formation initiale et de recherche dans les domaines : médico-social et paramédical, industrie, logistique et transports, vente, e-commerce et relation clients, management, comptabilité et gestion, informatique, droit, télécommunications et TIC.
• 5 centres de formation d'apprentis : 2 000 apprentis formés chaque année.
• 2 pôles de compétences :
• Polyvia : centre majeur de compétences et d'innovation pour les entreprises (centre de rechercher, centre technique, école d'ingénieurs, centre de formation initiale et continue …)
• Le CIMAP (Centre de Recherche sur les Lons, Matériaux et la Photonique) et son laboratoire de pointe, acteur phare des matériaux composites et de l'écoconception
• IPC, le Centre technique industriel dédié à l'innovation plastique et composites en France.

• Aide à l'immobilier d'entreprises de la Communauté urbaine d'Alençon, aides à l'investissement productif de la Région, aides à l'innovation, aides à l'environnement, aides à la formation et au recrutement, selon la portée des projets.

• Permis de construire : moins de 3 mois et 5 moins pour les établissements recevant du public
• Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées : étude d'impact (2005), Etude loi sur l'eau (2011 et 2019).

• Haute Tension (63 kV et +)
• Raccordement direct au réseau RTE possible
• Actuellement la sone d'activité dispose de 4

• Raccordement direct au réseau GRTgaz possible

• Collectif

• Fibre optique

• non

• non

• une partie administrative comprenant des bureaux et des espaces dédiés aux locaux sociaux : hall, bureau d'accueil, divers bureaux, réfectoire avec meuble évier, divers vestiaires avec douches, sanitaires
  
• un vaste entrepôt divisé en 3 halls distincts reliés entre eux :
  
  - hauteur maximale de 7,22 ml sous charpente pour le 1er, 9 m pour le 2ème et 6,13 m pour le 3ème (sous portique pour ce hall, hauteur de 10,53 m sous bac acier).
  
  - ancien local pour huiles aménagé dans un espace entièrement maçonnée.
  
  - sanitaires entrepôt.
  
  - bureaux de production aménagés dans des structures modulaires dont un bloc comprenant un étage (6 bureaux pour cet espace).

• 512 m² de bureaux (sur 2 niveaux)
• 1377 m² d'ateliers divisés en 2 espaces (1227 m² et 150 m²)
• 84 m² de vestiaires et sanitaires

• cour logistique
• 2 parkings de 20 places et 31 places