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Achat Vente, Location

Vente bar pub tapas

Prix de vente180 000 €

Etablissement crée en 2017. Sur une surface d'environ 149 M2 plus une mezzanine, l'ensemble réalisé avec des matériaux nobles est de qualité. Un grande terrasse couverte vient complétée l'offre. Ouvert 5 soir par semaine. Produit rare à visiter rapidement

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A louer entrepôt 1000m² à la Pointe de Contes

Loyer mensuel11 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²132 €/m²/an

A LOUER ENTREPÔT 1 000 m² CONTES

Situé à la Pointe de Contes, cet entrepôt neuf d’environ 1 000 m² est livré brut, hors d’eau / hors d’air, avec places de stationnement extérieur + stockage.

Le bien comprend :

- Entrepôt d’environ 1000 m²

- Accès camion par rampe

- Places de stationnements privatives

- Rideau métallique électrique

- Plusieurs fenêtres

- Caméras extérieures

Caractéristiques techniques

- Charge au sol : 500 kg/m²

- Hauteur : 3,70 m au plus bas / 4,30 m au plus haut

- Bâtiment neuf

- Livraison brute, hors d’eau / hors d’air

Équipements et atouts

- Accès camion par rampe

- Bâtiment neuf

- Bonne luminosité naturelle

- Stationnements privatifs

- Rideau métallique électrique

- Caméras extérieures

CONDITIONS FINANCIERES

- Loyer mensuel : 11 000€ HT / mois

- Charges : Entretien des espaces vert et route

- Taxe foncière : bâtiment neuf donc attente de l'estimatif

- Type de bail : bail commercial neuf

- Garanties : 3 mois de loyer non taxé

- Honoraires : 10% HT du loyer annuel triennal HT

Disponibilité Immédiate

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 577m² à Contes

Loyer mensuel6 924 €

Surface577 m²Montant au m²144 €/m²/an

À LOUER ENTREPÔT 577m² CONTES

Cet entrepôt développe une surface totale d'environ 577 m², comprenant :

RdC :

- Un entrepôt / atelier de près de 448m² avec bureaux d'ateliers, atelier, sanitaires

- Accès par une grande porte métallique coulissante sur cour privative

- HsP de 3m40 au plus bas et de 4m80 au plus haut

- 4 poteaux porteurs dans l'entrepôt (voir plan)

- Un espace aménagé de près de 52m², comprenant :
un accueil avec accès piéton en facade, 2 bureaux, 1 réserve, 1 grand Secrétariat en open-space et un WC

Etage :
Un étage de bureaux aménagés de près de 77m², comprenant:

- un Bureau de direction,, une Salle de réunion, une réserve, une cuisine, un vestiaire et une salle d'eau.

- Bureaux Climatisés

- Fibre optique

- Baie de brassage

- sécurité par caméra

En supplément : une mezzanine de stockage de près de 21m² pouvant être démontée (non comptabilisé dans les surfaces)

- Extérieur privatif et clôturé

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Accessibilité camion sur site

- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer : 6924€ HT/mois

- Provision charges : 125€HT /mois

- Provision taxe foncière : 300€HT /mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Caution personnelle ou bancaire

- Honoraires : 22% du loyer annuel à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 738m² Contes secteur Est de Nice

Loyer mensuel8 856 €

Surface738 m²Montant au m²144 €/m²/an

À LOUER ENTREPÔT 738m² CONTES
- SECTEUR EST DE NICE

A louer entrepôt d'une surface approximative de 738m², comprenant :

RdC :

- Un entrepôt / atelier avec un espace vestiaire, sanitaires et bureaux d'ateliers de près de 608m²

- Accès par deux grandes portes métalliques coulissantes sur cour privative

- HsP au plus bas de 3m40 et au plus haut de 4m80

RdC de bureaux aménagé de près de 53m², comprenant :

-un accueil, 2 bureaux, 1 secrétariat en open space, 1 wc administratif, 1 réserve.

Etage
Bureaux de près de 77m² comprenant :

- 1 bureau de direction, 1 salle de réunion, 1 cuisine, des vestiaires, 1 salle d'eau et une réserve.

Prestations :

- Bureaux Climatisés

- Fibre optique

- Sécurité par caméra

- Baie de brassage

Le supplément :

- Une mezzanine de stockage de près de 63m² ( non comptabilisée dans les surfaces
- peut-être retirée)

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Accessibilité camion

- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer : 8 856 €HT/ mois

- Provision charges : 160 €HT / mois

- Provision taxe foncière : 382€HT / mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- caution bancaire ou personnelle

- Honoraires : 22% du loyer annuel HT

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer entrepôt 700m² à Nice Ouest

Loyer mensuel7 585 €

Surface700 m²Montant au m²130,08 €/m²/an

À LOUER 700m² ENTREPÔT NICE OUEST

EXCLUSIVITÉ

RARE ! BELLE HAUTEUR !
Proche Voie Mathis

Dans un ensemble en copropriété, magnifique entrepôt de près de 700m², comprenant :

- une surface au sol principale de près de 600m²

- Accès par une grande porte de 4m50 x 5m avec rideau métallique électrique et une porte piétonne en façade

- une mezzanine d'environ 100m² neuve de bureaux, show-room et sanitaires H/F

- Très lumineux

- Parkings privatifs devant les locaux

- Accès gros porteur

- Belle hauteur de 6m50 à 7m50

Opportunité à saisir !

Conditions financières :
Bail commercial

- Loyer : 7584€ HT HC HF/mois soit 130€ / m² / an

- Provisions de charges : 177€ HT/mois

- Provision de taxe foncière : 515€ HT /mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraire : 10%HT du loyer triennal HT

- Caution

DISPONIBLE 1 MARS 2027

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 66m² à Nice Arenas

Loyer mensuel1 200 €

Surface66 m²Montant au m²218,16 €/m²/an

À LOUER
- BUREAUX 66 m²
- NICE ARENAS

Adresse au 455 Promenade des Anglais, Quartier d’affaires Nice
- Arenas
En face de l’aéroport de Nice Côte d’Azur

Description :

Bureaux entièrement rénovés, lumineux, d’une surface approximative de 66 m², situés au premier étage d’un immeuble moderne en verre.

Les locaux comprennent :

- Un espace accueil / entrée

- Un open space

- Sanitaire PMR privés, en complément des sanitaires communs de l’immeuble

- Accessibilité PMR

Caractéristiques techniques :

- Parquet neuf

- Interphone

- Double vitrage sur toute la longueur

- Baie de brassage et câblage RJ45

- Éclairage LED

- Climatisation réversible

- Faux plafond

- Locaux non meublés

- Aucuns travaux à prévoir

- Fibre

Conditions financières :

- Loyer : 1 200 € HT/mois

- Provision pour taxes foncières : 138 € HT/mois

- Provision pour charges (électricité, eau, WIFI inclus) : 350 € HT/mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (soit 3 600 €)

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur

- TVA : Assujetti

Disponibilité : Immédiate

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer entrepôt 160m² à Contes

Loyer mensuel2 000 €

Surface160 m²Montant au m²150 €/m²/an

À LOUER ENTREPÔT 160m² CONTES

A louer, un entrepôt de près de 160 m² au sol, comprenant:

- 1 surface principale de stockage de 160m²

- 1 espace extérieur de 90m²

- Mezzanine en supplément de près de 40m² (pouvant être démontée)

- fluide en attente

- travaux de séparation à prévoir

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Accessibilité camion

- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer mensuel : 2000 € HT

- Provision charges : 72€HT / mois

- Provision taxe foncière : 83 €HT /mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + caution

- Honoraires : 22% du loyer annuel à la charge du preneur comprenant bail et edl

DISPONIBILITE IMMEDIATE

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité 864m² à Villeneuve-Loubet

Loyer mensuel10 000 €

Surface891 m²Montant au m²134,64 €/m²/an

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 864 M² VILLENEUVE-LOUBET, ACCÈS DIRECT A8

Local d'activité d'environ 864 m² en rez-de-chaussée, avec une mezzanine de 28 m². Il est situé à Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate de l'autoroute A8.

RÉPARTITION DES SURFACES (ENVIRON) :

- Zone d'activité principale : 432 m²

- Grande réserve : 130 m²

- Entrée : 46 m²

- Réserve et sanitaires : 29 m²

- Bureaux en façade (cloisons amovibles) : 226 m²

- Total rez-de-chaussée : 864 m²

- Salle de repos en mezzanine : 28 m²

Les cloisons sont démontables. Les locaux peuvent donc devenir un seul plateau d'entrepôt d'un seul tenant.

CARACTÉRISTIQUES :

- Hauteur sous plafond possible de 4,25 m à 4,50 m sur l'ensemble de la surface (2,70 m sous faux plafond actuellement)

- 4 rideaux métalliques électriques, dont une entrée piétonne côté bureaux et un accès marchandises de 5,10 m de large sur 3,80 m de haut

- Accès poids lourds et manœuvres de livraison facilitées

- Parking commun pour la clientèle et le personnel, avec de nombreuses places

- Accès autoroutier immédiat

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer : 10 000 € HT HC par mois, soit 120 000 € HT HC par an

- Provisions mensuelles sur charges : 1 664 € HT / mois

- Taxe foncière : 876 € HT / mois

- Bail assujetti à la TVA

- Loyer payable par trimestre, d'avance

- Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur

- Frais de rédaction du bail par l'avocat du bailleur : 750 € HT, à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre entrepôt de 573m² Saint-André-de-la-Roche

Prix de vente1 072 000 €

Surface1 070 m²Montant au m²1 001,87 €/m²

A VENDRE ENTREPÔT 573m² AVEC BUREAUX ET EXTÉRIEUR 500m² ST ANDRÉ DE LA ROCHE

Rare ! Bâtiment indépendant sur terrain clos

Bâtiment d'une surface totale approximative de 573m² (dont 180m² de mezzanine) sur une parcelle d'environ 1000m².

DÉTAIL DES SURFACES :

ENTREPÔT :
Bâtiment de 20m de long x 17m50 de large, hauteur de 3m20 au plus bas et 5m10 au plus haut :

- une surface principale de stockage d'environ 210m² au sol

- une surface secondaire de stockage d'environ 140m² au sol

MEZZANINE :

- une mezzanine de stockage d'environ 180m² dans la surface principale de stockage, avec garde-corps et escalier

BUREAUX :

- un bloc bureaux indépendant d'environ 45m² avec entrée séparée : bureau, cuisine, salle d'eau, WC

CARACTÉRISTIQUES :

- une porte d'accès véhicules de 3m de large (rideau métallique)

- un bandeau vitré en partie haute et plusieurs puits de lumière

- un toit-terrasse au-dessus des bureaux, accessible par escalier extérieur

- une cour extérieure privative d'environ 500m², goudronnée, avec parkings et circulation autour du bâtiment

- un terrain entièrement clôturé avec portail, accès gros porteur

PRODUIT RARE ! A VISITER SANS TARDER ! Proche de Nice et de l'autoroute A8.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix : 1 072 000€ honoraires inclus

Local disponible en février 2027.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer local commercial 24m² Juan les Pins Gare

Loyer mensuel1 100 €

Surface24 m²Montant au m²549,96 €/m²/an

EXCLUSIVITE
- JUAN-LES-PINS – FACE À LA GARE – LOCAL COMMERCIAL DE 24,63 M² – EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Entreprise & Commerce vous propose en exclusivité à la location un local commercial de 24,63 m², idéalement situé au 1 avenue du MaréchalJoffre, à l'angle de l'avenue de l'Estérel, à Juan-les-Pins, directement face à la gare SNCF.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE JUAN-LES-PINS

Bénéficiant d'une situation privilégiée sur une artère passante, ce local profite d'une excellente visibilité commerciale grâce à son emplacement en angle et à son important linéaire de vitrine, particulièrement appréciable au regard de sa surface.
Sa proximité immédiate avec la gare de Juan-les-Pins lui permet de bénéficier des flux de passage générés par les voyageurs, les résidents et les visiteurs du quartier.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Développant une superficie de 24,63 m² intégralement de plain-pied, ce local en rez-de-chaussée offre une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales, libérales ou de services.

Précédemment occupé par une agence immobilière, il conviendra notamment à une activité de services, une agence commerciale, une profession libérale, un showroom ou un commerce de proximité.
Les principaux atouts :
Emplacement en angle, face à la gare SNCF de Juan-les-Pins
Très belle visibilité depuis la voie publique
Linéaire de vitrine généreux pour cette surface
Adresse centrale sur une artère passante
Surface de 24,63 m² entièrement en rez-de-chaussée
Nombreuses possibilités d'activités commerciales et de services
À noter : le local ne dispose pas d'extraction. Les activités de restauration nécessitant une extraction ne sont donc pas envisageables.

Une opportunité rare pour une enseigne ou un professionnel souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement identifiable au cœur de Juan-les-Pins, à deux pas des transports et des commerces.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Entreprise & Commerce, votre spécialiste de l'immobilier commercial et professionnel sur la Côte d'Azur.

Honoraires de 4 750 € à la charge du locataire. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boutique de prêt-à-porter à vendre à Chambéry

Prix de vente135 000 €

Boutique d'angle rue à très forte fréquentation

vous propose la reprise d'une boutique actuellement exploitée en prêt-à-porter et accessoires de mode, en centre-ville d'Aix-les-Bains.

Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ce local d'angle dispose de vitrines sur deux rues. Sa surface commerciale d'environ 45 m² est complétée par une cave en sous-sol pour le stockage.

Il peut accueillir un projet de reprise de l'activité existante ou une autre activité commerciale, hors restauration, sous réserve des autorisations nécessaires et de la destination du bail.

Une opportunité pour un commerçant souhaitant s'installer ou un professionnel du prêt-à-porter souhaitant développer son implantation. Une acquisition groupée avec d'autres magasins peut également être envisagée.

Prix net vendeur : 135 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 250 € HT, soit 13 500 € TTC.
Prix honoraires inclus : 148 500 €.

Dossier et renseignements communiqués après un premier échange, dans le respect de la confidentialité.

Photo non contractuelle

REY

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Investissement local loué à vendre à Lyon 6e

Prix de venteNous consulter

Surface161 m²

vous propose un actif à usage exclusivement tertiaire de 161 m² sur le cours Lafayette, loué à un locataire de qualité

Une localisation au coeur du quartier de la Part-Dieu

Excellente visibilité
Stationnement privilégié avec un parking double en rez-de-chaussée et deux parkings doubles en sous-sol
Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité
Très bonne desserte par les transports en commun

Un locataire de premier rang

Le lot n° 356 est occupé par un locataire bancaire, soit plus de 35 ans de présence continue sur le site
Une signature institutionnelle qui garantit la solidité des revenus
WALB de + de 3 ans

Des revenus complémentaires

6 emplacements de parking vacants
Potentiel de création de valeur : possibilité d'acquisition d'un actif commercial vacant de 94 m², à proximité immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC restauration Raspail-Montparnasse

Prix de vente168 000 €

Raspail-montparnasse 75014 Paris

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose dans le quartier de raspail-montparnasse :

Fonds de commerce de restauration avec extraction et terrasse, Montparnasse (Paris 14e)

Rare : restaurant clé en main au cœur du quartier Raspail-Montparnasse, à deux pas du métro Edgar Quinet, dans un secteur très passant entre bureaux, théâtres et riverains.

Le local de 28 m² de plain-pied en rez-de-chaussée compte 12 couverts en salle et une terrasse sur rue. Il dispose d'une extraction en place (conduit Ø 300), qui permet toutes cuisines selon le bail. Petite surface très rentable, il réalise un chiffre d'affaires de 280 000 € HT, soit plus de 11 000 €/m².

Le loyer est de 2 515 € HC par mois, soit environ 11 % du CA, et les charges sont de 160 € par mois.

Idéal pour un restaurateur expérimenté ou un concept de vente à emporter ou de restauration rapide qui cherche un emplacement établi avec extraction, ce qui est devenu très rare à Paris.

Prix : 168 000 €
Loyer : 2 515 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 160 € /HT /MOIS
Honoraires : 16 000 € H.T
Ref annonce : 15-362807
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Location restaurant de 111m² à Puteaux

Loyer mensuel3 500 €

Surface111 m²Montant au m²378,36 €/m²/an

92800 Puteaux

Le groupe vous propose à Puteaux la location sans pas de porte d'un restaurant parfaitement configuré. Façade d'angle de 15 mètres offrant une visibilité optimale. Au rez-de-chaussée une belle salle de restaurant lumineuse, un espace bar, une cuisine, un point d'eau et des WC. Au sous-sol 20 m² environ : espace de stockage très pratique. Le local dispose déjà d'une extraction professionnelle avec un conduit de cheminée allant jusqu'en toiture.

Loyer : 3 500 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 12 600 € H.T
Ref annonce : 15-356247
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV salon de thé sandwicherie snacking crêperie 45

Prix de vente199 440 €

Belle affaire au cœur de la ville, bénéficiant d’un emplacement n°1 dans une grande rue très passante, avec une clientèle régulière. Capacité de 18 places en salle et 20 en terrasse
L’établissement présente un beau potentiel de développement, notamment en proposant une restauration rapide plus actuelle, CA 205 459 €

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Premium

A céder FDC restaurant clés en main très bon CA

Prix de vente310 000 €

Affaire sérieuse et très bien tenue depuis 5 ans générant un très bon CA avec une possibilité d'évolution: actuellement 8 services/semaine. L'établissement dispose d'une cuisine bien équipée et une extraction au toit. Deux réserves complètent ce bien.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

Restaurant renommé à vendre au Vieil Antibes

Prix de vente995 000 €

En plein centre du vieil Antibes, proche de parkings, attractions touristiques, marché provençal. Le restaurant est très bien établi et réputé, travaillant donc toute l'année avec une clientèle locale et aussi touristique. Matériel de très bonne qualité. Belle capacité totale d'environ160 couverts avec la terrasse.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant neuf et aux normes terrasse Nice

Prix de vente498 200 €

80 places au total pour ce restaurant aux normes et parfaitement équipé à la Libération de Nice
- quartier bobo-chic dynamique et très recherché. Outil clef en main. Les exploitants quittent la France.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restaurant bar pizzeria à Jausiers (04850)

Prix de vente350 000 €

Vous souhaitez reprendre un restaurant, ouvrir une pizzeria ou développer une activité de restauration dans les Alpes-de-Haute-Provence ? Découvrez cet établissement idéalement situé au cœur du village de Jausiers, sur la Grand-Rue, au sein de la très touristique Vallée de l'Ubaye. Bénéficiant d'un emplacement central et d'une belle visibilité, ce restaurant profite de l'attractivité du village et du passage d'une clientèle locale, touristique et de passage, particulièrement présente durant les saisons estivales et hivernales. Cet établissement de restauration séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Il dispose d'une agréable salle intérieure voûtée, pleine de caractère, ainsi que d'une terrasse extérieure ombragée, particulièrement appréciée aux beaux jours et pendant la saison touristique. Actuellement exploité en restaurant traditionnel de type bistrot, l'établissement propose une activité diversifiée associant restauration traditionnelle, pizzeria et brasserie, permettant de répondre aux attentes d'une clientèle variée : habitants du village, familles, groupes, vacanciers, randonneurs et touristes. Les caractéristiques de l'établissement : Salle de restaurant intérieure avec magnifiques voûtes et cachet authentique Terrasse extérieure ombragée, idéale pour la restauration estivale Espace bar intégré Activité de restaurant, bistrot, pizzeria et brasserie Capacité d'accueil adaptée à une clientèle familiale, touristique et locale Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Chaises bébé à disposition Accueil des animaux accepté Les atouts de cet emplacement commercial : Emplacement privilégié en plein centre du village de Jausiers Situation sur la Grand-Rue, bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale Au cœur de la Vallée de l'Ubaye, secteur touristique des Alpes-de-Haute-Provence Proximité des activités de montagne, randonnées, VTT, cyclotourisme et sports de pleine nature Attractivité touristique été comme hiver Clientèle locale fidélisée et fréquentation touristique saisonnière Activité pouvant être développée tout au long de l'année Une belle opportunité de reprise de commerce en Vallée de l'Ubaye ! Que vous soyez restaurateur professionnel, couple souhaitant s'installer à la montagne, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un fonds de commerce dans le secteur de la restauration, cet établissement offre un emplacement intéressant pour poursuivre et développer une activité de restaurant, pizzeria, bar ou brasserie à Jausiers.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mandat exclusif

Vente local d'activité ou cial 2376m² à Falleron

Prix de vente890 375 €

Surface3 090 m²Montant au m²288,15 €/m²

FALLERON – SITE D’ACTIVITÉ ENV. 3 000 M² SUR PLUS D’1 HECTARE
vous propose à la vente un site d’activité d’environ 3 000 m² bâtis, implanté à Falleron, au nord-ouest de la Vendée, sur l’axe départemental reliant Challans à Montaigu.
La commune bénéficie d’un positionnement intéressant entre les bassins économiques vendéens et la Loire-Atlantique : Challans est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que La Roche-sur-Yon et l’aéroport de Nantes se situent à environ 45 minutes. Falleron est directement desservie par la RD753, axe structurant en direction de Montaigu.
L’ensemble comprend un bâtiment principal de 2 376 m², associant surfaces d’activité et espaces tertiaires, complété par un hangar indépendant de 624 m².
La partie bureaux et locaux sociaux développe environ 316 m², entièrement rénovés en 2019, avec accueil, salle de réunion, cinq bureaux, sanitaires, vestiaires et espace de convivialité.
La partie activité développe environ 2 060 m² au sein d’un bâtiment double peau en bon état. Elle bénéficie notamment d’un système d’aspiration, d’une chaufferie ainsi que d’une installation électrique ayant fait l’objet d’un contrôle thermographique Bureau Veritas en 2023, sans anomalie relevée.
Actuellement exploité pour une activité de menuiserie, le site offre des volumes adaptés à de nombreux usages : production, artisanat, transformation, stockage ou activité technique.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 10 671 m², offrant de larges espaces extérieurs pour les circulations, les manœuvres poids lourds, le stationnement et les besoins liés à l’exploitation.
Un hangar complémentaire de 624 m² apporte une capacité de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Par ses volumes, ses espaces tertiaires rénovés, son foncier de plus d’un hectare et sa situation entre Challans, Montaigu, La Roche-sur-Yon et le sud de l’agglomération nantaise, cet ensemble constitue un outil immobilier complet pour une entreprise recherchant un site immédiatement exploitable et disposant d’une réelle capacité d’évolution.
Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 1700m² à louer à Niort

Loyer mensuel8 500 €

Surface1 700 m²Montant au m²60 €/m²/an

L'agence , vous propose à la location un local d'activité d'environ 1700m² Situé au cœur de la zone Mendes France à Niort. La zone est située à moins de 10min en voiture du péage (A83/A10), également de la place centrale (La Brèche) de l'hyper centre de Niort.

Ce local est situé dans un environnement commercial et d'activité et bénéficie d'un accès facile, y compris pour les poids lourds.

Il comprend deux plateaux d'environ 125m2 chacun de bureaux soit environ 250m2 et 1450m2 de stockage avec une hauteur mini de 6m85 et maxi de 8m45.

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone d'activité de Niort/Chauray ;

Accès facile concernant les livraisons, ainsi que pour les clients et collaborateurs ;

Bureaux climatisés et éclairage LED ;

Arrêt de bus ;

25 places de parking ;

1 quai ;

2 portes sectionnelles (3mx3m et 4mx4,5m) ;

A proximité du siège de la MAAF, Leclerc, Castorama, Groupama, Boulanger, restauration...

Disponibilité immédiate

Cellule idéale pour de la logistique, stockage, organisme de formation, activité de loisir nécessitant de la hauteur et l'absence de poteaux.

Loyer mensuel HT/HC : 8500€.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bureaux de 345m² à Niort empl stratégique

Prix de vente291 200 €

Surface345 m²Montant au m²844,06 €/m²

L'agence , vous propose à la vente ensemble bureau d'environ 345m² fonctionnel en RDC d'un immeuble en copropriété des années 70.

Emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Niort et à moins de 15 mn de la place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

Facile d'accès pour vos collaborateurs.

Caractéristiques du bien :

Surface : 345 m²
Étage : en RDC
État actuel : accueil / buraux / grand open space /sanitaire / salle de réunion / coin cuisine

Prix de vente HT net vendeur : 280.000 €

Idéale pour une activité tertiaire / un cabinet d'avocats / Experts comptable / Prestataires informatique / cabinet médical ...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bar pur quartier emblématique Rennes centre

Prix de vente175 360 €

Venez découvrir le charme unique de ce BAR PUR situé à Rennes, dans un Quartier emblématique et vivant de lRENNES. Cette opportunité rare de posséder un bar au cœur de cette ville dynamique sera un véritable atout pour les entrepreneurs à la recherche d'une affaire prospère.

- **Localisation Idéale** : Implanté au sein de Rennes, ville réputée pour sa richesse culturelle et sa vitalité, ce bar bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de tous les points d’intérêt et des attractions locales.

- **Superficie ** : Profitez d’une bonne surface exploitables, offrant un espace généreux , très propre et selon vos besoins pour accueillir une clientèle variée dans un cadre convivial et agréable, en début de semaine, calme et en fin de semaine assez grand pour ambiancer la piste!

- **Ambiance Animée** : Situé dans un quartier dynamique tant par les locaux que par les visiteurs, vous bénéficierez du passage constant des habitants et touristes, assurant une excellente visibilité et un flux de clients régulier.

- **Accès Facile** : Bien desservi par les transports , vos clients pourront aisément rejoindre votre établissement depuis les principales stations de bus et de métro, un vrai plus pour maximiser la fréquentation.

- **Commodités à Proximité** : Profitez de la proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants, et activités culturelles, contribuant à l'attractivité et à la fréquentation du quartier.

Ce bien est plus qu’un simple local commercial ; c'est une porte ouverte vers l'instantanéité de la vie rennaise, avec un potentiel incroyable pour ceux qui savent voir au-delà des murs.
À un prix séduisant de 160 000 euros + Frais d'agence de 8%HT à la charge de l'Acquéreur, cette opportunité d’achat est à ne pas manquer pour faire partie de cette aventure commerciale dans un cadre enjoué et vivant. Laissez-vous séduire et offrez à vos clients un lieu où l'ambiance et les rencontres créent les plus beaux souvenirs.

N'attendez plus pour visiter et imaginer votre projet prendre vie au cœur de Rennes !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nicolas CHAUVIN
NC COMMERCE ET IMMOBILIER

Honoraires 9.60 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

NC Commerce et Immobilier

NC Commerce et Immobilier est titulaire de la Carte professionnelle CPI 3502 20 2 délivrée par CCI de Rennes.
RCS 940 079 296
Ville du greffe : Rennes (35000)

Plus d'informations sur notre site
- Référence: 7501824302.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar tabac PMU FDJ village touristique Varois

Prix de vente260 000 €

Votre cabinet vous propose un fonds de commerce de Bar Tabac PMU FDJ.

L'établissement occupe une position centrale, au cœur de la vie locale : commerces de proximité, services publics et axes de passage à quelques pas. Excellente visibilité, stationnement aisé à proximité, pour un flux régulier tout au long de la journée.

Le bail commercial signé le 1er septembre 2026 comprend :

- Au rez-de-chaussée : espace bar, comptoir tabac et jeux, sanitaires et terrasse ombragée.

- A l'étage : appartement avec accès indépendant, spacieux et lumineux comprenant salon, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie et terrasse.

Avec une répartition équilibrée entre les commissions Tabac, PMU et Loto (commissions nettes globales : 48 000 €) et les taxables (120 000 €), l'établissement dégage un EBER d'environ 76 000 €

Affaire idéale pour un couple ou un exploitant autonome souhaitant reprendre un commerce structuré, rentable et installé dans son environnement.

Prix de vente HAI : 260 000 €
Honoraires à la charge du cessionnaire : 20 000 € TTC (TVA 20%)
Prix de vente (hors honoraires) : 240 000 €

Dossier complet et visite sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente FDC presse librairie papeterie dans le Var

Prix de vente45 000 €

À céder fonds de commerce de proximité situé à Six-Fours-les-Plages, au sein d'un environnement résidentiel et commerçant bénéficiant d'une clientèle locale fidélisée.

Le local développe une surface d'environ 43 m² avec un loyer mensuel particulièrement attractif de 735 €.

L'activité est exploitée sans salarié et réalise un chiffre d'affaires de 49 000 € pour un EBE retraité hors rémunération du dirigeant de 18 900 €.

Cette affaire présente une structure légère, des charges maîtrisées et une exploitation adaptée à une personne seule ou à un couple souhaitant développer une activité de commerce de proximité.

Plusieurs leviers de croissance ont été identifiés, notamment le développement d'activités complémentaires telles que les cigarettes électroniques, les produits CBD, l'épicerie fine ou encore les articles de pêche.

Affaire idéale pour une reconversion professionnelle ou pour un commerçant souhaitant exploiter un point de vente de proximité bénéficiant d'un faible niveau de charges fixes.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Librairie - Papeterie

La photo présentée est à titre illustratif

Mandat exclusif

Immeuble pro de 400m² à vendre à Bouguenais

Prix de vente457 800 €

Surface400 m²Montant au m²1 144,5 €/m²

ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS : RÉUNISSEZ VOTRE IMMOBILIER PROFESSIONNEL ET VOTRE PATRIMOINE LOCATIFBOUGUENAIS BOURG (44340) | EXCLUSIVITÉ ORPI PRO | 457 800 € FAI

Un local pour développer votre activité. Trois appartements loués pour développer votre patrimoine.

Pourquoilimiter votre recherche à un simple local professionnel lorsque vous pouvez envisager une acquisition réunissant immobilier d'exploitation et investissement résidentiel €

À Bouguenais Bourg, à proximité du périphérique nantais, ORPI PRO Foncièrement Vôtre commercialise en exclusivité un ensemble immobilier mixte implanté sur un terrain d'environ 1 570 m².
UN ENSEMBLE À DOUBLE VOCATIONVotre espace professionnel

Un local d'environ 230 m², destiné à accueillir une activité compatible avec les caractéristiques du bâtiment et les autorisations applicables.

Pour un dirigeant, cette acquisition peut permettre d'envisager une implantation durable de son entreprise, sans dépendre d'un bailleur extérieur pour ses locaux d'exploitation.

Votre patrimoine résidentiel

Trois appartements vendus loués :

Deux T1 bis meublés générant chacun 550 € HC/mois.
Un T4 non meublé générant 700 € HC/mois.

Soit 21 600 € de revenus locatifs résidentiels annuels hors charges.
UNE APPROCHE PATRIMONIALE À ÉTUDIERLa valeur locative indicative du local professionnel est estimée à 1 400 € HT/HC/mois, représentant 16 800 € par an.

En additionnant les loyers résidentiels et cette valeur locative professionnelle, le potentiel locatif global théorique atteint 38 400 € par an, soit un rendement brut indicatif de 8,44 % rapporté au prix de vente FAI, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.

Pour un propriétaire-occupant, une organisation dans laquelle la société exploitante verse un loyer à une structure immobilière propriétaire peut être envisagée, sous réserve de validation du montage et de sa cohérence économique.

L'intérêt de cette acquisition : réunir un outil de travail et un investissement résidentiel au sein d'un même patrimoine immobilier.
INFORMATIONS COMMERCIALESPrix de vente : 457 800 € FAI, hors frais d'acquisition.

Localisation : Bouguenais Bourg, à proximité du périphérique nantais.

Dossier détaillé, informations techniques, diagnostics et modalités de visite disponibles auprès de notre agence.

EXCLUSIVITÉ ORPI PRO FONCIÈREMENT VÔTRE

- Prix de vente : 457800 € TTC F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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