Achat Vente, Location

• Une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
• Une porte de service,
• Une hauteur de 6m sous faitage,
• Une cour privative avec stationnement possible,
• Un raccordement fibre.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible à partir du 1er juillet !

Loyer : 1 100 € HT HC / mois, soit 13 200 € HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 960€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

Le local se compose de :

• Un bureau individuel
• Un espace pouvant faire office de stockage ou d'archives
• Un grand bureau pouvant également être aménagé en salle de réunion ou bureau double

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative ne nécessitant pas de vitrine commerciale.

Conditions financières :

• Loyer : 460 € HT / mois
• Charges forfaitaires : 60 € / mois (comprenant eau et électricité)
• Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1 656€ HT charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide vers Saint-Brieuc et les zones d'activités environnantes.

Disponibilité : aux alentours du 15 juin 2026


- Loyer annuel : 5520 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Taxe foncière : 323 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 656,00 € HT)

• Espace commercial de 68m²
• 1 WC
  
• Un point d'eau
• Un annexe de 42 m² (pouvant être aménagé et communiquant)
  
• 3 places de parking privatives
  

• Grand linéaire de vitrine
  
• Situé dans une zone dynamique et en expansion
  
• Espace lumineux
• 3 places de stationnements privatives

• Un local d'activité à usage commercial d'environ 265 m²
• Bureau aménagé à l'intérieur du local au RDC
• Salle de pause et WC à l'étage, d'une surface de 15 m²

• 2 portes sectionnelles
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

• 1 grande pièce principale
• WC privatif
• Accès indépendant
• Espaces communs partagés dans le bâtiment principal (accueil, salle de réunion, coin repas/salle de pause)

À louer – Cellule d'activité professionnelle neuve à partir de 300 m², idéalement située dans une zone d'activités dynamique du secteur de Saint-Brieuc.

Ce local répond parfaitement aux besoins des pme, artisans, entreprises de logistique, de stockage ou de distribution à la recherche de prestations de qualité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : À partir de 300 m²
• Bâtiment : Clos/couvert, livré brut avec dallage surfacé
• Isolation : Bardage et couverture entièrement isolés
• Accès : 1 portail sectionnel + 1 porte de service + menuiseries extérieures
• Extérieur : Foncier privatif avec aménagements VRD (espace dédié au stationnement ou au stockage extérieur)
• Evolution : Mezzanine possible en complément selon vos besoins d'aménagement

Loyer = 30 000€/an HT HC soit 2500€/mois HT HC pour une surface de 300m²

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 9 000€ HT charge preneur

Également disponible à l'achat : 1 290 € HT / m²


- Loyer annuel : 29999.87 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

À vendre– Cellule d'activité professionnelle neuve à partir de 300 m², idéalement située dans une zone d'activités dynamique du secteur de Saint-Brieuc.

Ce local répond parfaitement aux besoins des pme, artisans, entreprises de logistique, de stockage ou de distribution à la recherche de prestations de qualité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : À partir de 300 m²
• Bâtiment : Clos/couvert, livré brut avec dallage surfacé
• Isolation : Bardage et couverture entièrement isolés
• Accès : 1 portail sectionnel + 1 porte de service + menuiseries extérieures
• Extérieur : Foncier privatif avec aménagements VRD (espace dédié au stationnement ou au stockage extérieur)
• Evolution : Mezzanine possible en complément selon vos besoins d'aménagement

A vendre = 387 000€ HT net vendeur pour une surface de 300m²

Honoraires = 7% HT du prix net vendeur soit 27 090€ HT

Également disponible à la location : 100€ HT HC / m²


- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Prix de vente : 387000 € HT

- Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur (soit 27 090,00 € )

vous propose à la location un plateau de bureaux de 154 m², idéalement situé au sein du centre d'affaires. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12, sur un secteur particulièrement dynamique et très fréquenté, ce bienoffre une excellente visibilité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté dans un immeuble tertiaire récent, ce plateau propose des prestations de qualité et un environnement de travail moderne, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales, bureaux d'études ou activités de services.

L'espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et modularité. Il se compose de :

• Un espace d'accueil dès l'entrée pour recevoir votre clientèle.
• 6 bureaux individuels bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
• Une grande salle de réunion
• Un Une espace accueil d'environ 28m²
• Deux sanitaires privatifs H/F
• Un local technique dédié au brassage informatique et aux équipements serveurs.

Le plateau bénéficie d'équipements techniques performants avec un éclairage LED basse consommation, un précâblage informatique complet (prises RJ45 et alimentation électrique réparties sur l'ensemble des espaces), garantissant une installation rapide de votre activité.

L'immeuble dispose également d'un ascenseur, répond aux normes d'accessibilité PMR.

Les atouts

• Emplacement premium à proximité immédiate de la RN12
• Centre d'affaires récent et dynamique
• Bureaux lumineux et climatisés
• Agencement fonctionnel avec espaces privatifs et collaboratifs
• Excellente connectivité informatique
• Accessibilité PMR
• 6 places de stationnement privatives
  

Loyer = 25 200€/an HT HC soit 2 100€/mois HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge locataire soit 7 560€ HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Saint-Brieuc au ou par e-mail à


- Loyer annuel : 25200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 560,00 € HT)

• Porte sectionnelle
• Parking

• Un emplacement stratégique : Proche RN12, Gare de Saint-Brieuc (5' en voiture)
• Environnement mixte (bureaux, restauration résidence étudiante, locaux d'activités...)
• Ascenseur : accessible pour les personnes à mobilité réduite
• Ouverture de l'immeuble par code ou badges magnétiques
• Places de parking privatisées
• Local vélo
• Des prestations de qualité

• Un emplacement stratégique : Proche RN12, Gare de Saint-Brieuc (5' en voiture)
• Environnement mixte (bureaux, restauration résidence étudiante, locaux d'activités...)
• Ascenseur : accessible pour les personnes à mobilité réduite
• Ouverture de l'immeuble par code ou badges magnétiques
• Places de parking privatisées
• Local vélo
• Des prestations de qualité

• Environ 150 m² de surface commerciale
  
• Éclairage LED
  
• Climatisation fonctionnelle
  
• Rideau métallique pour la sécurité
  
• Sanitaires
  
• Cave / espace de stockage
  
• Possibilité de disposer d'une réserve supplémentaire à l'étage selon les besoins
  

vous propose une belle opportunité au cœur de la dynamique zone commerciale de Langueux / Trégueux !

Implanté au sein d'un pôle économique majeur du bassin briochin, à proximité de nombreuses enseignes et entreprises, ce bâtiment d'environ 580 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Anciennement occupé par une salle de sport, ce local présente un fort potentiel pour de nombreux projets : commerce, showroom, activité de loisirs ou de bien-être, local d'activité ou espace de stockage.

Ses principaux atouts :

• 580 m² avec dalle béton et hauteur sous plafond d'environ 2,80 m
• 18 places de stationnement, réparties à l'avant et à l'arrière du bâtiment
• Accès PMR, bâtiment étant ERP 5 lors de la dernière activité
• 2 portes sectionnelles avec baie vitrée fixe pouvant faciliter la livraison
• Isolation des murs et de la toiture
• Chauffage électrique soufflant et VMC
• Fibre optique et système de vidéosurveillance
• Entrée principale et deux portes de service

vous propose une belle opportunité au cœur de la dynamique zone commerciale de Langueux / Trégueux !

Implanté au sein d'un pôle économique majeur du bassin briochin, à proximité de nombreuses enseignes et entreprises, ce bâtiment d'environ 580 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Anciennement occupé par une salle de sport, ce local présente un fort potentiel pour de nombreux projets : commerce, showroom, activité de loisirs ou de bien-être, local d'activité ou espace de stockage.

Ses principaux atouts :

• 580 m² avec dalle béton et hauteur sous plafond d'environ 2,80 m
• 18 places de stationnement, réparties à l'avant et à l'arrière du bâtiment
• Accès PMR, bâtiment étant ERP 5 lors de la dernière activité
• 2 portes sectionnelles avec baie vitrée fixe pouvant faciliter la livraison en modifiant la baie
• Isolation des murs et de la toiture
• Chauffage électrique soufflant et VMC
• Fibre optique et système de vidéosurveillance
• Entrée principale et deux portes de service

• Surface d'environ 150 m²
• Hauteur sous plafond de 6,50 m offrant un beau volume de stockage
• Porte sectionnelle électrique de 3,50 m de hauteur facilitant les entrées et sorties de matériel
• Point d'eau, prises électriques et éclairage installé
• Le local dispose d'une porte de service et d'une fenêtre
• Aire de stationnement devant le local
• Accès par portail électrique à code
• Site clos et sécurisé avec vidéosurveillance
• Voirie enrobée adaptée à la circulation des poids lourds

Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une très bonne visibilité et un accès rapide aux axes majeurs de l'agglomération de Saint-Brieuc composé de la façon suivante :

Espace Stockage / Atelier (210 m²) disposant de

• Belle hauteur sous plafond
• Porte sectionnelle + porte de service indépendante
• Accès facile pour véhicules et livraisons

Espace Bureaux aménagé (50 m²) situé en mezzanine : bureaux entièrement aménagés, prêts à l'emploi pour votre équipe ou vos rendez-vous clients

Extérieur & Stationnement : places de parking privatives devant la cellule avec zone de manœuvre

Disponibilité : fin d'année 2026/début 2027

Loyer annuel : 25 000 € HT / an (soit environ 2 083 € HT / mois)

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 7 500€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

• Plateau indépendant (seul au dernier niveau)
• Terrasse technique
• Luminosité et Visibilité
• Emplacement n°1
• Passage véhicule et piéton important
• Places de parking privatisées et sécurisées à définir en fonction des surfaces prises

• Huisserie globale immeuble et patio privatif
• Changement de la façade avant côté rue sous réserve des accords administratifs et architecte des bâtiments de France
• Système de chauffage central collectif
• Curage du plateau privatif
  - livré brut de béton

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux aménagé d'environ 304 m², situé au premier étage d'un ensemble tertiaire de standing.

Desprestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

• 7 bureaux fermés
• Un vaste open-space
• Une salle de réunion et une salle de formation
• Un espace accueil et un espace détente
• 2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
• 8 places de stationnement privatives

• Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe Rennes–Brest)
• Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d'une heure). La ligne de bus 30 dessert l'immeuble au pied
• Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d'Armor

EXCLUSIVITE : ORPI Pro Saint-Brieuc vous propose à la location ce local commercial en pied d'immeuble, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc.

Parfaitement adapté à une activité commerciale ou de prestation de services, ce bel espace de 126 m² bénéficie d'un emplacement n°1 au sein de la rue commerçante de la ville.

En très bon état d'usage, le local est entièrement climatisé, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet. Sa surface généreuse offre un agencement modulable pour aménager facilement votre espace de vente, d'accueil du public ou de stockage selon vos besoins.

Informations clés :

• Surface : 108 m² dont 91m² de surface commerciale
  

• Confort : Climatisation intégrale
  - local exploitable dès maintenant sans travaux
  

• Loyer : 1 500€ HT / HC soit 18 000€/an HT HC
  

• Honoraires d'agence : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 5 400€ HT charge preneur
  

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Pro Saint-Brieuc au ou par mail :


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

• Hall d'exposition / showroom avec un grand linéaire de vitrine
• 3 grands bureaux
• Structure en bois démontable comprenant une salle de réunion, 2 espaces de bureaux et une mezzanine de stockage
• Plusieurs sanitaires et une douche
• Atelier avec espace de stockage à l'arrière, attenant au showroom avec porte sectionnelle
• Places de stationnement privatives
• Aire de retournement facilitant les manœuvres et l'accès des véhicules.

• Une surface commerciale d'environ 108 m²
• Une cave en sous-sol d'environ 85m²
• WC

• Emplacement n°1
  
• Belle visibilité
• Grille métallique
• Vitrine automatique

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – ZONE ARTISANALE

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité €
Saint-Brieuc vous propose en exclusivité ce local d'environ 100m², idéalement adapté aux activités artisanales ou stockage.

Les avantages du local :

• Surface de 100 m²
• Fenêtre permettant l'aménagement d'un bureau avec ouvrant
• Grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux utilitaires et les livraisons
• Porte de service
• Cour privative avec possibilité de stationnement
• WC possible sur demande
• Disponible immédiatement

LOYER : 750€ net/mois soit 9 000€ net/an (pas de TVA)

• Entretien des espaces verts : provision de 25 €/mois en complément
• Eau et électricité à la charge du locataire

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 2 700 € HT à la charge du preneur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 9000 € NET

- Charges annuelles : 300 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

• 5 grands bureaux entre 14 et 17m² environ
• Points d'eaux dans chaque bureaux
• Une salle d'attente d'environs 18m²
• Un bel espace d'accueil d'environ 28m²
• 2 petite pièce de 5 et 7m² pouvant servir de stockage
• 2 WC
• 1 cave en sous-sol
• Accès PMR en cours de création idéal pour activité médicale

Le bien comprend :

• 3 bureaux indépendants
• un espace avec évier permettant l'aménagement d'une kitchenette
• 1 WC PMR

Idéal pour professions libérales, activités de services, bureaux administratifs ou tertiaires souhaitant bénéficier d'une implantation visible et facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs.

Loyer = 8000€/an HT HC soit 666.67€/mois HT HC

Charges = 197€/mois

Honoraires = 2400€ HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 8000 € HTHC

- Charges annuelles : 2364 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)