Achat Vente, Location

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 375 m² situé à Montaigu, dans une zone artisanale dynamique regroupant diverses entreprises spécialisées dans les secteurs du bâtiment, de la rénovation énergétique et de la menuiserie.

Cette localisation bénéficie d'un accès direct à la D763, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers, et dispose d'un stationnement commun pour les véhicules légers. Une aire de déchargement est également aménagée pour les opérations logistiques.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 234 m² et d'une mezzanine de 141 m², offrant une surface totale de 375 m². La structure métallique est recouverte d'un bardage en double peau isolée, assurant une bonne performance thermique et acoustique. La hauteur sous plafond atteint 6 mètres, offrant une grande modularité pour divers types d'activités. Le sol est en dalle béton avec une charge d'exploitation de 1,5 tonne par mètre carré, adapté aux usages industriels ou de stockage.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 4x4 mètres. Il dispose également d'une porte extérieure en aluminium, d'un éclairage LED efficace et d'un coffret de prises électriques inclus. La mezzanine en béton offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux. Le bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité avec des compteurs individuels, et bénéficie d'un câblage téléphonique avec fibre optique.

Un aménagement intérieur sur mesure est envisageable selon les besoins spécifiques du locataire, moyennant un supplément.

Le loyer mensuel est de 1 775 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez d' au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la dynamique Zone Mendès France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à sa position en façade directe sur un rond-point très fréquenté.
L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes nationales telles que Boulanger, Castorama, Leclerc, mais également de nombreuses autres activités générant un flux constant de clientèle.

Atouts majeurs du local :

• Hauteur sous plafond : 3,50 m, permettant l'installation de mezzanine, d'enseignes intérieures ou d'aménagements volumineux.
  

• Local livré vide d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon votre activité : showroom, magasin spécialisé, activité de services, espace de stockage commercial, etc.
  

• Isolation complète des murs et du plafond : confort thermique et acoustique optimisé, réduction des coûts énergétiques.
  

• Sanitaires intégrés, prêts à l'emploi.
  

• Accès simple et rapide depuis les axes routiers principaux, renforçant l'attractivité commerciale du site.
  

Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence, profiter d'une visibilité maximale et développer son activité dans un environnement commercial déjà très dynamique.


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À La Chaize-le-Vicomte, au sein d'une zone industrielle facilement accessible et située à environ 11 km de La Roche-sur-Yon, vous propose à la location un ensemble immobilier neuf composé de cinq cellules d'activité.

Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la 4 voies.

Chaque cellule développe une surface totale de 298 m², comprenant :

• 232 m² d'atelier ;
• 66 m² de bureaux ;
• une porte sectionnelle à l'arrière ;
• un accès piéton en façade ;
• 3 à 4 places de stationnement, dont une place PMR.

Le bâtiment dispose d'une hauteur sous faîtage de 7,58 mètres et d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, ou l'ensemble immobilier représentant 1 490 m².

Loyer : 90 € HT HC/m²/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Situé au cœur du parc commercial Village Plein Sud, une zone de 47 000 m² de surfaces commerciales.
• Parking mutualisé offrant de nombreux stationnements pour les clients et les employés.

• Surface totale : 400 m² incluant :
  • Une grande surface commerciale.
  • Un bureau fonctionnel.
  • Un espace de stockage de 41 m².
  • Une mezzanine en R+1.

• Loué depuis 6 ans (01/02/2020) par le même locataire
• Loyer annuel actuel : 34 000 € HT hors charges.
• Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire

Découvrez ce vaste local d'activité de 2 645 m², idéal pour les activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles.


Caractéristiques :

• Entrepôt de 2 645 m² comprenant :
  • une salle de réunion de 45 m²,
  • des sanitaires.
• Grande hauteur sous plafond, adaptée au stockage en hauteur.
• Dalle béton.
• Éclairage LED sur l'ensemble du dépôt.
• Accès poids lourds facilité avec :
  • 2 quais de chargement,
  • 1 porte coulissante.
• Grand parking, comprenant des emplacements ouverts et fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Situé à seulement 20 minutes de Niort, sur un secteur facilement accessible, ce bâtiment répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel et performant pour leurs activités logistiques ou de production.

Possibilité de disposer, en complément, d'un espace d'accueil et de bureaux d'environ 200 m², permettant d'adapter les locaux aux besoins de votre entreprise.

Ce local de 2 600 m² est divisible en deux lots distincts : une première partie de 600 m² équipée d'un quai de chargement, et une seconde partie à l'arrière offrant 2 000 m² de surface.


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Ce local de 163 m² profite d'une visibilité remarquable grâce à sa situation privilégiée face à l'Avenue du 8 Mai 1945, axe passant majeur offrant un fort trafic automobile et une excellente accessibilité.

Le bien se compose d'un bel espace commercial lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Son environnement immédiat, dynamique et attractif, constitue un véritable atout pour développer votre activité dans un secteur à forte fréquentation.

Autre avantage rare sur le marché : aucune restriction d'activité n'est imposée, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation pour tout type de projet.
Les points forts :

• Emplacement premium au cœur de la zone commerciale de Poitiers Sud
• Secteur très recherché avec très peu de disponibilités
• Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
• Surface de 163 m² facilement exploitable
• Environnement commercial et tertiaire dynamique
• Accessibilité et stationnement facilités
• Aucune restriction d'activité

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de Poitiers.


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, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité d'environ 220 m² situé à Aubigny-les-Clouzeaux, au sein d'une zone artisanale bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique.

Idéalement implanté, ce bien profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et dispose de deux accès permettant de faciliter les flux de véhicules ainsi que les opérations de chargement et de déchargement.

Le local développe une surface d'environ 220 m² offrant un espace fonctionnel et modulable pouvant être aménagé selon les besoins de votre activité. Sa configuration ouverte permet une grande souplesse d'exploitation et s'adapte parfaitement aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de petite production.

Le bâtiment est également équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès des véhicules utilitaires et les opérations de manutention.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 2 343 € HT/HC
• Loyer annuel : 28 111 € HT/HC

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité d'environ 140 m² situé à Aubigny-les-Clouzeaux, au sein d'un environnement artisanal dynamique.

Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce local dispose d'une excellente accessibilité ainsi que de deux accès facilitant les mouvements de véhicules et les opérations de manutention.

Le bien se compose d'un espace atelier ou stockage offrant de beaux volumes, complété par une salle de pause et un sanitaire. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager différentes activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de petite production.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif tout en bénéficiant d'un bâtiment facilement exploitable et adaptable à ses besoins.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 17 889 € HT/HC
• Loyer mensuel : 1 491 € HT/HC

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une surface utile de 1 542 m² situé dans une zone active de Fontenay-le-Comte, bénéficiant d'un emplacement visible et accessible via des axes fréquentés et des voies locales bien desservies.

L'ensemble du site bénéficie d'une autorisation CDAC, témoignant de la reconnaissance de l'intérêt commercial du bâtiment et de la pertinence de son implantation dans la zone.

La localisation de ce bâtiment dans un environnement urbain structuré lui garantit une bonne desserte routière, avec un accès facilité pour les véhicules et les livraisons. Le site inclut un vaste parking extérieur bitumé capable d'accueillir jusqu'à 65 véhicules, dont 4 places réservées aux personnes à mobilité réduite, ce qui assure un stationnement aisé pour la clientèle et les employés.

La façade du bâtiment s'étend sur 68 mètres linéaires, avec une large baie vitrée à l'entrée principale conférant une belle visibilité depuis la route, une vraie vitrine qui valorise le local pour une activité commerciale.

Le local se compose d'un espace intérieur principal de 1 430 m², complété par un hall d'entrée commun de 225 m², des locaux techniques et sanitaires d'environ 61 m², ainsi qu'un terrain extérieur de 360 m² qui entoure le bâtiment, incluant une zone arrière close adaptée au passage et à la manœuvre de poids lourds. Cette configuration offre une combinaison équilibrée entre zone de vente ou d'exposition, stockage, et capacité logistique pour les livraisons, tout en permettant une exploitation flexible selon le projet qu'il s'agisse de commerce, de logistique légère ou de distribution.

Le bâtiment présente des caractéristiques techniques sérieuses : la structure est en parpaings coupe-feu avec charpente métallique, le bardage métallique isolé et la toiture, composée de panneaux dotés d'un revêtement isolant en laine de roche et d'éléments translucides pour l'apport de lumière naturelle, garantissent une bonne isolation et un confort intérieur adapté. L'intérieur utilise un sol en béton quartzé, les accès comportent deux portes automatiques d'entrée, une porte sectionnelle électrique à l'arrière pour les livraisons, des sorties de secours et des portes coupe-feu. Le chauffage est assuré par un système soufflant complété d'un rideau d'air chaud à l'entrée, et une climatisation réversible installée en 2018 assure le confort thermique. L'éclairage se fait via des tubes LED en plafond. Le bâtiment est conforme aux normes ERP 3 et aux règles d'accessibilité, avec une notice de sécurité à jour.

Le loyer mensuel est de 9 333 € HT/HC.

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Anciennement exploité en restaurant, ce local dispose de plusieurs équipements offrant de réelles possibilités d'aménagement selon la nature de votre projet. Il bénéficie notamment d'une gaine d'extraction, d'une puissance électrique adaptée à une activité de restauration et d'une climatisation réversible déjà installée.

Un puits de lumière situé au centre du local apporte un éclairage naturel agréable et contribue au confort des espaces intérieurs. Avec ses 158 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour accueillir différents types d'activités commerciales ou professionnelles.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec le parking Carnot situé à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle. La présence de nombreux commerces et services aux alentours contribue également à l'attractivité de ce secteur proche du centre-ville.

Que vous souhaitiez développer une activité commerciale, implanter un concept de restauration ou concrétiser un autre projet professionnel, ce local offre une belle opportunité de vous installer dans un secteur recherché de Poitiers.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Électricité et fluides
• Accès internet
• Taxe foncière