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Entreprise franchisée livraison de repas séniors

Entreprise franchisée livraison de repas séniors

Prix de vente99 000 €

Entreprise franchisée de livraison de repas pour seniors

UN ACTEUR ÉTABLI DES SERVICES AUX SENIORS SUR SON BASSIN DE VIE

Implantée sur le littoral des Hauts-de-France, cette entreprise indépendante spécialisée dans le portage de repas à domicile constitue un acteur reconnu de son marché local. Créée au début des années 2020 dans le cadre d'un réseau de franchise national, elle s'est développée autour d'une promesse claire et pérenne : une alimentation de qualité, livrée avec régularité et bienveillance, à des personnes fragilisées par l'âge ou la perte d'autonomie.

Forte de cinq années d'existence, l'entreprise a progressivement structuré une activité récurrente et en croissance continue, reposant sur une clientèle de particuliers âgés vivant à leur domicile. Aujourd'hui, son activité est stabilisée et rentable, à l'issue d'un cycle de développement maîtrisé qui l'a menée d'une phase d'amorçage à un niveau d'exploitation pleinement équilibré.

UNE NOTORIÉTÉ FONDÉE SUR LA FIABILITÉ PLUTÔT QUE SUR LA COMMUNICATION

L'entreprise bénéficie d'une solide reconnaissance auprès de ses clients et surtout du réseau de prescripteurs locaux, associations et structures d'aide à domicile, dont certains l'orientent vers ses services depuis plusieurs années. Cette notoriété repose principalement sur la qualité des repas, la régularité du service et la relation de confiance instaurée avec une clientèle fragile, plus que sur une communication institutionnelle formalisée.

La fidélité de la clientèle est remarquable : le service s'inscrit dans un usage quotidien reconduit tacitement, avec un taux de résiliation faible, généralement lié à des raisons externes telles qu'une entrée en établissement ou un changement de situation familiale. Cette stabilité positionne l'entreprise comme un prestataire de confiance sur son périmètre d'intervention, souvent identifié comme le maillon qui permet le maintien à domicile.

UNE OFFRE LISIBLE, STRUCTURÉE AUTOUR D'UN SOCLE RÉCURRENT

L'activité s'organise autour d'un socle de prestations récurrentes : la livraison quotidienne de repas complets, comprenant entrée, plat et dessert, dans le cadre de plusieurs gammes de menus adaptées aux attentes et aux budgets. Ces prestations constituent une base de chiffre d'affaires stable et prévisible, facturée mensuellement et consommée sans interruption tout au long de l'année.

À ce socle s'ajoutent des prestations complémentaires, notamment la montée en gamme vers des menus plus qualitatifs et l'ajustement du nombre de repas selon les besoins ponctuels des bénéficiaires. Ces interventions présentent des marges plus favorables et contribuent positivement à la rentabilité globale, tout en renforçant la relation client. Le dispositif fiscal applicable à ce type de service, qui réduit sensiblement le coût réel supporté par le bénéficiaire, constitue par ailleurs un puissant facteur d'attractivité et de fidélisation.

UNE ORGANISATION LÉGÈRE ET IMMÉDIATEMENT TRANSMISSIBLE

L'exploitation repose sur une organisation opérationnelle stable, animée par une équipe volontairement réduite, en contrat à durée indéterminée, disposant d'une connaissance terrain significative des tournées et des clients. Le turnover est nul, garantissant une continuité de service particulièrement appréciée d'une clientèle âgée attachée aux repères et aux visages familiers.

La structure est volontairement légère : le dirigeant s'est progressivement retiré de l'opérationnel courant pour un rôle de supervision, l'exploitation quotidienne étant assurée par l'équipe en place et les fonctions administratives restant simples et externalisées pour la partie comptable et sociale. Cette organisation favorise une excellente lisibilité et une reprise facilitée, sans dépendance technique ni savoir-faire difficilement transmissible.

UN MARCHÉ PORTEUR ET DES RELAIS DE CROISSANCE IDENTIFIÉS

L'entreprise évolue sur un marché résilient et peu cyclique, porté par le vieillissement démographique, la volonté croissante de maintien à domicile et un cadre réglementaire favorable. Son implantation géographique lui assure une proximité immédiate avec sa plateforme d'approvisionnement, ce qui optimise les coûts logistiques et sécurise la qualité de la chaîne du froid, tout en garantissant une forte réactivité auprès des bénéficiaires.

Plusieurs leviers de développement sont identifiés pour un repreneur : la réactivation d'une démarche commerciale aujourd'hui en veille auprès des prescripteurs, l'extension géographique sur un territoire contractuellement acquis mais encore inexploité, l'ajustement de la politique tarifaire et, à moyen terme, la diversification vers des services complémentaires déjà demandés par la clientèle existante. Ces axes peuvent être activés progressivement et à moyens constants, tout en s'inscrivant dans la continuité du modèle existant.

Annonce publiée sur . fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Services

Loue bureaux de caractère 246m² empl strat à Agen

Loue bureaux de caractère 246m² empl strat à Agen

Loyer mensuel1 680 €

Surface246 m²Montant au m²81,96 €/m²/an

Ces bureaux développent une superficie d'environ 246 m² répartie sur trois niveaux, complétés par une cave, et offrent une configuration particulièrement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou administrative recherchant une implantation qualitative en coeur de ville. Situé dans un environnement central reconnu, à proximité immédiate des principaux services, administrations (tribunal et préfecture) et commodités, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une adresse valorisante pour une entreprise souhaitant renforcer son image et sa visibilité. Le bien dispose d'une double entrée, apportant une réelle souplesse d'exploitation et facilitant l'organisation des flux. Les prestations intérieures conservent un cachet professionnel avec parquet au sol et menuiseries en double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un espace accueil d'environ 20 m², un bureau donnant sur cour intérieure d'environ 24 m², une tisanerie ainsi qu'une salle d'attente. Le premier étage accueille trois bureaux supplémentaires, dont deux grands bureaux d'environ 22 m² et 24 m², un troisième bureau d'environ 15 m² avec tisanerie ainsi qu'une salle d'archives. Le dernier niveau propose trois bureaux complémentaires, une cuisine et une salle de bain avec baignoire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Cet immeuble de bureaux constitue une solution rare pour une activité recherchant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et un environnement professionnel central. Loyer annuel : 20 160 Euros non soumis à TVA Provision sur charges : 300Euros mensuels incluant TF et consommation d'eau Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 6048 Euros HT (7257,6 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue bureaux de caractère 180m² centre-ville Agen

Loue bureaux de caractère 180m² centre-ville Agen

Loyer mensuel1 733 €

Surface180 m²Montant au m²115,56 €/m²/an

Ces bureaux développent environ 180 m² répartis sur trois niveaux au sein d'un immeuble de caractère, implanté dans un secteur central dynamique au coeur du quartier d'affaires, à proximité immédiate des principales institutions administratives et juridiques telles que le palais de justice et la préfecture. Cette localisation constitue un environnement particulièrement adapté pour les professions libérales, cabinets de conseil ou activités tertiaires recherchant une implantation stratégique et facilement accessible. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un bureau ainsi qu'une salle de réunion pouvant également être utilisée en open space. Le premier étage propose deux bureaux supplémentaires accompagnés d'une seconde salle de réunion ou d'un autre espace de travail collaboratif. Le dernier niveau accueille quatre bureaux indépendants permettant une organisation fonctionnelle des équipes. Une cour couverte et un jardinet viennent compléter l'ensemble et offrent un espace extérieur appréciable. Une cave saine avec dalle béton permet le stockage d'archives. Des sanitaires sont présents à chaque étage, la climatisation est installée aux niveaux supérieurs et un système d'interphone sécurise l'accès à l'immeuble depuis chaque palier. Loyer annuel : 20 800 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence 30 % Ht du loyer annuel soit 6240 Euros HT (7488 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local avec vitrine d'angle 87m² à Agen

A louer local avec vitrine d'angle 87m² à Agen

Loyer mensuel804 €

Surface87 m²Montant au m²110,88 €/m²/an

Ce local commercial développe une superficie d'environ 87 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services. Implanté dans un secteur central dynamique bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une bonne visibilité commerciale, il offre une implantation intéressante pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un environnement commerçant actif et facilement accessible. Le local se compose d'une surface de vente complétée par une réserve permettant l'organisation du stockage et de l'activité. Sa vitrine d'angle constitue un véritable atout en matière de lisibilité commerciale et de mise en valeur de l'enseigne grâce à une exposition sur deux façades. La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration. Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible et fonctionnel en centre-ville. Loyer annuel : 9650 Euros non soumis à TVA Charges copropriété : ±840 Euros / an Taxe foncière charge preneur : ±1100 Euros Honoraires agence 30 % HT du loyer annuel soit 2895 Euros HT (3474 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux neufs 312m² à louer aux portes d'Agen

Bureaux neufs 312m² à louer aux portes d'Agen

Loyer mensuel4 500 €

Surface311 m²Montant au m²173,64 €/m²/an

Agen vous propose à la location des bureaux neufs de 312 m² offrant des prestations de grande qualité. Situés aux portes d'Agen, au sein d'un secteur dynamique et très bien desservi, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Ces bureaux récents développent une surface d'environ 312 m² et se composent de deux open spaces, treize bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de pause, un espace sanitaire et une terrasse privative. Les prestations intérieures sont de haut niveau, incluant une climatisation réversible, une conception moderne et des finitions soignées garantissant un confort de travail optimal. Les locaux profitent d'un emplacement stratégique au sein d'une zone en pleine expansion, facilement accessible depuis les grands axes de l'agglomération agenaise. Vingt-six places de stationnement, dont une PMR, accompagnent le bâtiment et facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et immédiatement opérationnels dans un secteur recherché. Loyer annuel : 54 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT soit 16 200 Euros HT (19 440 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

À louer local neuf et fonctionnel 132m² à Colayrac

À louer local neuf et fonctionnel 132m² à Colayrac

Loyer mensuel1 300 €

Surface130 m²Montant au m²120 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local d'activité neuf idéalement situé à proximité des principaux axes de circulation, offrant une excellente accessibilité et une visibilité stratégique pour votre entreprise. Ce bâtiment récent bénéficie d'un environnement dynamique, parfait pour développer votre activité dans le secteur d'Agen Ouest, tout en profitant d'une implantation pratique pour vos livraisons et vos déplacements professionnels. D'une surface d'environ 132 m², ce local offre une hauteur sous plafond de 4 à 7,3 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien est livré brut, en attente de fluides, avec une dalle suspendue, une porte enroulable de 4 m de large sur 3,5 m de haut et une porte de service. Un espace modulable, lumineux et pratique, idéal pour accueillir une activité artisanale, de production légère ou de stockage. Loyer annuel : 15 600 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agences 30% HT du loyer annuel soit 4680 Euros HT (5616 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité de 265m² à vendre secteur Boé

Local d'activité de 265m² à vendre secteur Boé

Prix de vente194 400 €

Surface265 m²Montant au m²733,58 €/m²

Situé sur la commune de Boé, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d'activité offre un ensemble immobilier polyvalent idéal pour une activité artisanale, de stockage, logistique ou professionnelle.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m² et se compose de :

  • Un entrepôt de 180 m² bénéficiant d'une large porte coulissante en façade permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds.
  • Une véranda attenante de 65 m², offrant un espace complémentaire lumineux et modulable.
  • Un bureau d'environ 20 m², situé à l'arrière de la véranda, permettant de séparer efficacement les espaces administratifs et opérationnels.

Le bien profite d'un emplacement stratégique au sein d'une zone reconnue pour son activité économique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération agenaise. La proximité des commerces, services et entreprises du secteur constitue un véritable atout pour le développement de votre activité.

Les points forts :

  • Accès facile pour gros véhicules.
  • Grande capacité de stockage.
  • Espaces annexes exploitables immédiatement.
  • Terrain permettant stationnement et manœuvres.
  • Secteur recherché et dynamique.
  • Bonne visibilité et accessibilité.

Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et bien situé.

Prix de vente : 180 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT soit 14 400 € HT (17 280 € TTC)

Prix de vente HAI : 197 280 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial d'exception de 578m² à louer Boé

Local commercial d'exception de 578m² à louer Boé

Loyer mensuel5 780 €

Surface578 m²Montant au m²120 €/m²/an

Un emplacement stratégique au coeur de la dynamique commerciale d'Agen

Implantez votre activité dans un local commercial d'exception, idéalement situé au sein d'une zone commerçante en plein essor. Ce bien rare de 578 m², livré brut avec fluides en attente, vous offre une libertétotale pour concevoir un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins.

Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facilité grâce à sa position centrale, au coeur d'un pôle attractif. Votre clientèle et vos collaborateurs bénéficieront d'un parking de 30 places, dont 2 PMR, pour un confort d'accès inégalé.

Conditions locatives

Loyer annuel : 69 360 euros HT/HC

Taxe foncière : à la charge du preneur, au prorata de la surface occupée

Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT

Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel, soit 20 808 euros HT (24 969,6 euros TTC)

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 1742m² à vendre Pujols  RN 21

Local d'activité 1742m² à vendre Pujols RN 21

Prix de vente636 000 €

Surface1 742 m²Montant au m²365,1 €/m²

Opportunité commerciale exceptionnelle sur axe stratégique

Découvrez ce vaste ensemble immobilier de 1 742 m² idéalement situé sur un rond-point de la RN 21, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot. Profitez d'une visibilité optimale pour développer votre activité dans un environnementdynamique.



Rez-de-chaussée : polyvalence et fonctionnalité

Le niveau principal se compose de 1 034 m² d'espace modulable, anciennement exploité en magasin. Une vitrine linéaire de 30 mètres attire naturellement la clientèle, tandis que l'espace actuel de stockage peut être adapté à vos besoins. À cela s'ajoutent 110 m² de bureaux pour une gestion administrative optimisée.

Un hangar de 420 m² complète cet ensemble avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un système de rackage performant et un grand portail coulissant pour faciliter les flux logistiques.



Espaces complémentaires pour une exploitation optimale

Une mezzanine de 178 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement de bureaux. Le sous-sol de 178 m² renforce encore les possibilités d'utilisation.



Terrain généreux pour vos projets

Ce bien s'étend sur un terrain de 5 090 m², offrant une grande liberté d'aménagement et d'évolution pour votre activité. Une localisation stratégique, des volumes adaptés et une infrastructure fonctionnelle font de cet ensemble un choix judicieux pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'un lieu clé en main.Zone parking goudronnée et clos

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 43m² R+1 à louer Agropole Estillac

Bureaux 43m² R+1 à louer Agropole Estillac

Loyer mensuel500 €

Surface43 m²Montant au m²139,56 €/m²/an

Espace professionnel idéal en plein coeur de l'Agropole

Découvrez ces bureaux de 43 m2 situés au 1er étage d'un immeuble dédié aux activités tertiaires.

Bénéficiant d'une localisation stratégique, à seulement une minute de la sortie d'autoroute, cet open space traversant offre une luminosité optimale et une grande flexibilité d'aménagement.

Vous pourrez aisément le structurer en plusieurs zones de travail selon vos besoins, tout en profitant d'un confort thermique assuré par une climatisation réversible.

Les places de stationnement en foisonnement complètent cette offre fonctionnelle, pensée pour les professionnels en quête d'efficacité et de praticité.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial ou bureaux 130m² à Agen

A louer local commercial ou bureaux 130m² à Agen

Loyer mensuel1 200 €

Surface130 m²Montant au m²110,76 €/m²/an

Local commercial ou bureaux à louer situé 163, boulevard de la liberté, 47000 Agen
Se compose de 3 bureaux type box , un grand espace d'accueil , un bureau type open space et un espace type salle de réunion ou salle d'archivage
Longueur vitrine 6m
Accès PMR
Voir plan
Loyer 1200 euros + foncier charge foncières
Propriétaire :
Sci lido avenue Léon blum 47000 Agen
Local entièrement refait neuf
sanitaire à aménager
Sol carrelage
Luminaire pavé led
Mur placo blanc
Électricité neuve nombreuses prise RJ45

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 590m² à vendre à Agen

Local commercial 590m² à vendre à Agen

Prix de vente315 650 €

Surface590 m²Montant au m²535 €/m²

Agen vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une belle visibilité grâce à sa large vitrine.

Ce bien développe une surface d'environ 590 m² et se compose d'un vaste espace principal,de plusieurs bureaux, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, d'une réserve avec cuisine aménagée, de sanitaires ainsi que d'un garage permettant le stationnement de véhicules ou le stockage.

Le local offre des prestations de qualité avec une climatisation réversible, dudouble vitrage, plusieurs puits de lumière assurant une agréable luminosité naturelle, un système de vidéosurveillance, un rideau métallique et un portail électrique.

Fonctionnel et facilement exploitable, il bénéficie également d'un accès sur deux rues, facilitant les livraisons, les flux de circulation et l'organisation de votre activité.

Une terrasse ainsi que deux places de stationnement réservées à la clientèle viennent compléter l'ensemble.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, à une entreprise de services,à un cabinet professionnel ou à toute autre activité nécessitant des espaces modulables et facilement accessibles.

Prix de vente net vendeur : 295 000 Euros
Honoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 20 650 Euros HT (24 780 Euros TTC)
Prix de vente HAI : 319 780 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 650m² à louer ZAC Marmande

Local commercial 650m² à louer ZAC Marmande

Loyer mensuel6 000 €

Surface650 m²Montant au m²110,76 €/m²/an

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 650 m², idéalement situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande.Le bien développe une surface de vente d'environ 520 m², complétée par une réserve deplus de 100 m², offrant un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités commerciales.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local bénéficie également d'un parking privatif d'environ 20 places, dont une place réservée PMR, facilitant l'accueil de votre clientèle.Son principal atout réside dans son emplacement stratégique. Implanté sur l'avenue François-Mitterrand, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Marmande, il offre une visibilité exceptionnelle et profite d'un trafic quotidien important.

Le local s'inscrit dans un environnement commercial particulièrement dynamique, aux côtés de nombreuses enseignes nationales telles que McDonald's, Kiabi, Orchestra, DistriCenter, Intermarché Super, Gamm Vert, ainsi que de nombreux commerces et services, créant un véritable pôle d'attractivité pour la clientèle.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commercial reconnu, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une excellente visibilité.

loyer annuel : 72 000 € HT / HC soit 110 €/m2/An

honoraire agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 21 600 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt de 5161m² à louer à Bon Encontre

Entrepôt de 5161m² à louer à Bon Encontre

Loyer mensuel à partir de6 450 €

Surface min2 500 m²Montant au m²30,96 €/m²/an

À seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier d'Agen, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle de Bon-Encontre, offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds grâce à un accès dédié et une voirie renforcée en façade facilitant les manœuvres.

Développant une surface totale d'environ 5 000 m², le bâtiment, construit en 1979, est réparti en deux cellules d'environ 2 500 m² chacune. Il est édifié sur une structure en maçonnerie avec une toiture désamiantée équipée de panneaux photovoltaïques.

Les prestations comprennent :

  • 2 quais de chargement avec niveleurs,
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied,
  • un éclairage LED,
  • une belle hauteur sous plafond permettant un stockage sur racks,
  • environ 60 m² de bureaux, à rénover selon les besoins du futur occupant.

Disponible à compter de juillet 2027, cet entrepôt constitue une opportunité idéale pour une activité de stockage, de logistique ou de distribution recherchant de vastes surfaces à proximité immédiate des principaux axes routiers.

loyer annuel HT : 160 000 €

honoraire agence : 30 % ht du loyer annuel soit 48 000 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente ensemble immobilier 900m² hyper centre Agen

Vente ensemble immobilier 900m² hyper centre Agen

Prix de vente885 000 €

Surface501 m²Montant au m²1 766,47 €/m²

À vendre, ensemble immobilier développant environ 900 m² sur une parcelle de 1 056 m², offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Situé en hyper-centre d'Agen, à proximité immédiate des lycées, des établissements scolaires, des commerces et des services, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur.

Le bâtiment existant, d'une superficie totale de 501 m², est entièrement à réhabiliter. Il peut être repensé pour accueillir une activité professionnelle ou être transformés en logements. Une surélévation de un ou deux niveaux est envisageable.

Une seconde partie couverte d'environ 400 m² offre plusieurs possibilités de développement. Elle permet notamment d'envisager une extension des surfaces existantes afin d'optimiser le potentiel du site, ou de conserver les emplacements de stationnement existants, constituant un véritable atout en cœur de ville.

Grâce à son important potentiel foncier, à sa flexibilité d'aménagement et à son emplacement recherché, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour mener un projet de réhabilitation ou de développement immobilier dans un secteur où les disponibilités sont rares.

Prix de vente net vendeur : 945 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 37 500 € HT soit 45 000 € TTC

Prix de vente HAI : 990 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer bureaux 123m² R+1 Technopôle Agen

A louer bureaux 123m² R+1 Technopôle Agen

Loyer mensuel1 435 €

Surface123 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

Implantez votre entreprise dans un environnement moderne et dynamique avec ce bureau de 131 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent, accessible par ascenseur ou escalier, au sein de la Technopôle Agen Garonne.

Pensé pour le bien-être et la performance,cet espace séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à un vaste patio central qui diffuse une lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse privative complète l'ensemble et offre un véritable espace de détente ou de réunion en extérieur.

Les prestations répondent aux exigences des entreprises d'aujourd'hui : fibre optique, climatisation gainable, bâtiment récent et environnement professionnel de qualité, pour garantir un confort optimal à vos collaborateurs comme à vos visiteurs.

L'immeuble bénéficie également d'un parking de 30 places, facilitant le stationnement et l'accessibilité du site.

Idéal pour accueillir des activités tertiaires, des professions libérales ou le siège d'une entreprise souhaitant évoluer dans un cadre valorisant, à proximité immédiate des principaux axes de circulation.

Loyer annuel HT : 17 035 €

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur, soit 5 110 € HT (6 132,60 € TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 2454m² à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot

Local 2454m² à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot

Prix de vente1 378 000 €

Surface2 454 m²Montant au m²561,53 €/m²

Agen vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie totale de 2 454 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor à Sainte-Livrade. Ce local d'activité est parfait pour les entreprises qui recherchent un site de production, de stockage ou de distribution. Le local est réparti sur deux niveaux : Rez-de-chaussée de 2 100 m² avec Atelier, locaux techniques, bureaux, vestiaires avec sanitaires et cuisine équipée. A l'étage vous trouverez, 5 bureaux, 3 locaux techniques, un shoow-room, des sanitaires et une mezzanine de stockage. Ce bien propose des prestations de qualité telles que isolation double peau (y compris en toiture), portes coulissantes électriques, climatisation dans les bureaux... Ce local est implanté sur une parcelle de 6716 m² avec un parking de 1000 m². Une extension du bâtiment est envisageable. Ce local d'activité est idéal pour les entreprises qui recherchent un site fonctionnel et bien situé à Sainte-Livrade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente net vendeur : 1 300 000 Euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 65 000 Euros HT ( 78000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 378 000 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 49m² à vendre à Estillac

Bureaux 49m² à vendre à Estillac

Prix de vente55 000 €

Surface49 m²Montant au m²1 122,45 €/m²

Ces bureaux de 49 m² constituent une opportunité d'investissement ou d'implantation pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux au sein de l'Agropole, l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération agenaise.

Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'un accès pratique pour les collaborateurs, clients et visiteurs. Son emplacement stratégique permet de profiter d'une excellente visibilité au sein d'un environnement professionnel dynamique tout en bénéficiant d'une connexion rapide aux principaux axes de circulation grâce à la proximité immédiate de l'autoroute.

Les grands linéaires de fenêtres apportent une luminosité naturelle particulièrement appréciable, favorisant le confort de travail et le bien-être des occupants. La climatisation complète les prestations du bien pour assurer des conditions d'exploitation optimales tout au long de l'année.

Fonctionnel et facilement exploitable, ce local de bureaux conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou une entreprise recherchant des bureaux lumineux, accessibles et idéalement situés dans un secteur économique recherché.

Prix de vente net vendeur : 50 000 €

Honoraires agence : forfait de 5 000 € HT

Prix de vente HAI : 55 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité à vendre 3150m² à Castelculier

Local d'activité à vendre 3150m² à Castelculier

Prix de vente1 325 000 €

Surface3 150 m²Montant au m²420,63 €/m²

Agen vous propose à la vente un bâtiment industriel de 3 150 m², implanté sur un site clos, accessible poids lourds, avec voirie lourde tout autour. Il se compose d'un entrepôt de 2 800 m² avec 9,35 m de hauteur sous plafond, 2 portes sectionnelles (5x5 m), éclairage LED et possibilité de reprise d'un pont roulant en supplément. La partie bureaux de 350 m² comprend plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation, réfectoire, vestiaires, RJ45, baie de brassage et fibre. Le site est sous vidéosurveillance et sans aucune servitude. Prix net vendeur : 1 250 000 Euros Honoraires agence : 5% HT du prix de vente soit 62 500 Euros HT (75 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 325 000 Euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 495m² ZAC Bon-Encontre

Local d'activité 495m² ZAC Bon-Encontre

Loyer mensuel3 833 €

Surface494 m²Montant au m²93,12 €/m²/an

Agen vous propose à la location d'un local d'activité d'environ 495 m² implanté sur une parcelle de 4 000 m². Au coeur de la zone commercial de Bon-Encontre, le bien est implanté sur un axe très passant avec une belle visibilité. Il se compose d'un espace de stockage avec porte sectionnelle pouvant faire office de surface de vente d'une superficie d'environ 325 m² et d'une partie bureaux d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux. Loyer annuel : 46 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13 800 Euros HT (16 560 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 120m² à Bon Encontre

A louer local commercial 120m² à Bon Encontre

Loyer mensuel1 800 €

Surface120 m²Montant au m²180 €/m²/an

Situé sur la commune de Boé, ce local développe une surface totale d'environ 120 m² et bénéficie d'une visibilité sur un axe donc le flux de véhicules quotidien est conséquent. L'intérieur a récemment fait l'objet d'un aménagement avec pose de placo et isolation, permettant une exploitation rapide et adaptable selon le projet. Les volumes peuvent être configurés en fonction des besoins de l'utilisateur, qu'il s'agisse d'une activité tertiaire, de services ou artisanale légère. À l'extérieur, un parking privatif comprenant cinq places dédiées facilite l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Loyer annuel : 21600 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 6480 Euros HT (7776 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 152m² avec grande terrasse à Boé

Vente bureaux 152m² avec grande terrasse à Boé

Prix de vente271 000 €

Surface152 m²Montant au m²1 782,89 €/m²

situés en R+2 d'un immeuble en co propriété, Ces bureaux développent une surface totale d'environ 152 m² et bénéficient d'une terrasse privative exceptionnelle de 104 m² avec pergola bois, offrant un cadre de travail rare et différenciant. L'organisation des espaces, la luminosité apportée par de larges baies vitrées et les équipements techniques complets répondent aux standards actuels des entreprises recherchant confort, image et efficacité, dans un secteur facilement accessible et attractif. Situés sur la commune de Boé, ces locaux se composent de quatre bureaux indépendants, d'un open space, d'une salle d'archives, d'une cuisine équipée, d'un hall d'accueil ainsi que d'un sanitaire PMR. L'accessibilité est renforcée par la présence d'un monte-charge PMR. Les prestations intérieures sont de qualité avec une climatisation réversible, un sol stratifié, des spots encastrés et des stores intérieurs. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sept baies vitrées coulissantes donnant sur une belle terrasse. Les équipements techniques comprennent un interphone, un réseau RJ45, une baie de brassage prête à installer, des prises HDMI et un immeuble raccordé à la fibre. En complément, des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 Euros, apportant un avantage économique supplémentaire à ce bien tertiaire à forte valeur d'usage. Prix de vente net vendeur : 250 000 Euros Honoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 17 500 Euros HT (21 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 271 000 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 198m² à vendre secteur tertiaire à Agen

Bureaux 198m² à vendre secteur tertiaire à Agen

Prix de vente178 200 €

Surface198 m²Montant au m²900 €/m²

Situés sur la commune de Agen, au sein d'un secteur tertiaire reconnu pour sa facilité d'accès et sa proximité avec les principaux axes de circulation, ces bureaux à vendre développent une surface d'environ 198 m². Leur implantation dans un environnement professionnel de qualité constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant accueillir collaborateurs et clientèle dans les meilleures conditions.

Les locaux se composent de 9 bureaux, permettant d'accueillir une activité administrative, libérale ou de services nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants. L'ensemble est complété par des sanitaires, un local informatique ainsi qu'une double entrée offrant une organisation fonctionnelle et une grande souplesse d'utilisation.

L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par badge, garantissant un environnement de travail sécurisé pour les occupants. De vastes parkings en foisonnement facilitent le stationnement quotidien des collaborateurs et visiteurs, un avantage particulièrement recherché dans le secteur tertiaire.

Les charges comprennent les charges de copropriété ainsi que les consommations de chauffage, d'eau et d'électricité, offrant une meilleure maîtrise des coûts d'exploitation.

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 13 200 € HT (15 840 € TTC)
Prix de vente HAI : 180 840 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local d'activité 247,67m² à Castelculier

A louer local d'activité 247,67m² à Castelculier

Loyer mensuel1 800 €

Surface247 m²Montant au m²87,48 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 248 m², situé au sein d'un environnement professionnel bénéficiant d'une excellente accessibilité au coeur de l'agglomération agenaise. Ce bien s'adresse aux entreprises à la recherche de volumes fonctionnels, adaptés aux activités artisanales, industrielles ou de stockage, avec des conditions d'accès optimales pour les flux logistiques. Le local développe une surface totale de 247,67 m² et dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 5 m et 7,90 m, permettant une exploitation efficace des volumes. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m, d'un portail électrique, d'une dalle adaptée aux poids lourds et s'inscrit au sein d'un site entièrement clôturé, garantissant sécurité et fonctionnalité pour une activité professionnelle. Loyer annuel HT : 21 600 Euros HT Taxe foncière: charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 6 480 Euros HT (7 776Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 170m² à louer en centre d'affaires à Boé

Bureaux 170m² à louer en centre d'affaires à Boé

Loyer mensuel2 283 €

Surface175 m²Montant au m²156,6 €/m²/an

Ce plateau de bureaux à louer à Boé d'une surface totale de 170 m² se situe dans un immeuble d'affaire de référence. Le bien comprend un open space spacieux, deux bureaux indépendants, une salle de réunion et une kitchenette aménagée, offrant un agencement optimal pour conjuguer travail collaboratif et confidentialité. Les espaces sont lumineux, câblés et adaptés aux besoins des entreprises de services ou du conseil. L'immeuble bénéficie d'un accès direct vers Agen et les principaux axes de circulation, ainsi que de places de stationnement faciles d'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bureau à louer à Boé représente une opportunité rare pour implanter son activité dans un environnement professionnel dynamique, bénéficiant d'une adresse valorisante et d'une bonne visibilité commerciale. Loyer annuel HT/HC : 27 393,6 Euros HT Charges annuelles 1800 Euros HT comprenant les consommation de chauffage et climatisation Taxe foncière charge preneur : 2650 Euros HT (estimation) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit HT 8128,08 Euros HT (9861,7 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 195m² proche sorties autoroute Agen

Bureaux 195m² proche sorties autoroute Agen

Prix de vente219 000 €

Surface195 m²Montant au m²1 123,08 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un plateau de bureaux à la vente. Idéalement situé proche des deux sorties d'autoroute d'Agen, ces bureaux se situent au 1er étage d'un immeuble d'affaires. Le bien est composé de 6 bureaux (de 7 à 21 m2) avec placards intégrés, d'une salle de réunion, d'une salle de pause et d'une salle d'archives . Un parking en pied d'immeuble vient compléter le bien. Des équipements tels que la climatisation réversible, l'alarme, une cuisine équipée, une baie de brassage sont des atouts pour ces bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente : 199817,52 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 15985,41Euros HT ( 19182,48Euros TTC) Prix de vente FAI : 219 000 Euros

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