Achat Vente, Location

Des bureaux de 800 m² entièrement accessibles, dans une zone active et visible, avec 1 000 m² d’extérieur : de quoi réunir vos équipes sur un site fonctionnel et en être propriétaire. Et si votre prochain siège était celui-ci ?

Ensemble de bureaux de 800 m² répartis sur deux niveaux, situé dans une zone d’activités à proximité de Saintes, avec une belle visibilité.
Local entièrement accessible PMR.
Environ 1 000 m² d’espaces extérieurs.

Convient à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un site fonctionnel, à un cabinet, à une structure tertiaire ou à un investisseur recherchant un actif professionnel de belle taille.

Avec plus de 40 000 emplois dans son bassin et plus de 4 100 établissements recensés, le secteur de Saintes offre un environnement économique solide et diversifié, idéal pour toute implantation.

Prix de vente : 720 000 € TTC FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 6.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Des bureaux récents de 800 m² sur une parcelle close de 4 000 m², entièrement accessibles, à diviser ou à occuper en totalité : de quoi installer vos équipes sur un site fonctionnel et en être propriétaire. Et si votre prochain siège était celui-ci ?

Ensemble de bureaux d’environ 800 m² implanté sur une parcelle close d’environ 4 000 m², dans le secteur de Rochefort.
Locaux récents, conformes aux normes PMR, répartis en plusieurs espaces distincts.
Possibilité de diviser les surfaces pour une exploitation multi-locataires.

Convient à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un site fonctionnel, à un investisseur ou à une structure cherchant à diviser les espaces pour une exploitation multi-locataires.

L’arrondissement de Rochefort compte 197 000 habitants et affiche une croissance démographique continue de +0,6 % par an, avec près de 70 000 emplois dans son bassin, signe d’un territoire en plein essor.

Prix de vente : 480 000 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Un immeuble en centre ville avec local commercial, appartement en duplex, cave et garage, déjà loué : un investissement qui produit dès le premier jour. Et si votre prochain placement avait de vrais murs ?

Immeuble de 111 m² situé rive droite à Saintes, comprenant un local commercial, une cave, un garage et un appartement en duplex de type T3.
Peu de travaux à prévoir.
DPE de l’appartement : classe C.
Locataires en place.

Convient à un investisseur recherchant un actif mixte loué, à un commerçant souhaitant acquérir ses murs tout en percevant des revenus locatifs ou à un acquéreur patrimonial.

Avec plus de 4 100 établissements recensés, dont plus de la moitié dans le commerce et les services, le bassin de Saintes affiche un tissu économique solide et diversifié.

Loyers perçus : 1 800 € HT par mois, soit 21 600 € HT par an.
Rendement brut : environ 7,9 % sur le prix de vente.
Prix de vente : 273 300 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Un plateau de 105 m² dans un immeuble récent, à deux pas d’un pôle de santé, avec hall d’accueil, trois salles et du stationnement : de quoi installer votre cabinet ou vos équipes dans un cadre moderne et bien desservi, dès maintenant. Et si votre prochaine adresse professionnelle étaitcelle-ci ?

Local professionnel d’environ 105 m² situé au premier étage d’un immeuble récent à Saintes, à proximité d’un pôle hospitalier, disponible immédiatement.
Entrée et hall d’accueil, deux grandes salles et une petite salle pouvant servir de bureau.
WC et espace cuisine.
Accès PMR et parking commun et privé.

Convient à un cabinet médical ou paramédical, à un groupement de professionnels de santé, à une profession libérale ou à une structure tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels dans un environnement de santé établi.

L’arrondissement de Saintes compte plus de 120 000 habitants, avec une croissance démographique de +0,5 % par an, ce qui confirme l’attractivité du territoire et soutient une patientèle comme une clientèle en progression.

Loyer mensuel : 1 700 € HT.
Charges et taxe foncière en sus.
Honoraires d’agence : deux mois de loyer HT, soit 3 400 € HT, à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 4 080 € à la charge du locataire. 135 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Un bureau de 26 m² au calme, avec parking, accueil et sanitaires partagés : de quoi installer votre cabinet ou votre activité libérale dans un cadre simple et bien desservi. Et si votre cabinet s’installait ici ?

Bureau d’environ 26 m² situé à Saint-Georges-des-Coteaux, dans un environnement calme, au sein d’une zone commerciale.
Parking à disposition.
Sanitaires et espace d’accueil en commun.

Convient à une profession libérale, un praticien médical ou paramédical, un conseiller ou un indépendant recherchant un espace de travail à petit loyer, à quelques minutes de Saintes.

Le secteur de Saintes concentre plus de 40 000 emplois, un bassin d’activité conséquent qui soutient une demande constante de bureaux et de services de proximité.

Loyer mensuel : 650 € HT hors charges.
Taxe foncière en sus.
Honoraires d’agence et frais de rédaction d’acte à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Un petit local de 19 m² dans une copropriété au calme, à proximité des parkings : de quoi installer votre bureau ou votre commerce avec un budget d’entrée très accessible, ou le mettre en location. Et si votre première adresse était la vôtre ?

Local commercial de 19 m² situé àSaintes, dans une copropriété au calme, à proximité de parkings.
Sanitaire d’environ 1 m² à l’étage.
Pas d’extraction possible, activité de restauration exclue.
Libre de toute occupation.
Convient à un exploitant souhaitant installer son bureau ou un petit commerce, à un professionnel libéral ou à un investisseur recherchant un petit actif à budget maîtrisé, avec une valeur locative estimée à 300 € par mois, non assujettie à la TVA.
Valeur locative estimée : 300 € par mois, non assujettie à la TVA, soit un rendement potentiel d’environ 10 % acte en main.

Charges de copropriété : environ 50 € par mois.
Prix de vente : 33 000 € FAI.

Ville d’art et d’histoire au cœur de la Charente-Maritime, Saintes conjugue patrimoine antique reconnu et dynamisme commercial, un cadre attractif pour toute implantation.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 14.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 800 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Un local de 19 m² dans une copropriété paisible, à deux pas des parkings, sans frais de rédaction de bail : de quoi démarrer votre activité avec un loyer très doux. Et si votre premier bureau ou votre première boutique ouvrait ici ?

Local commercial de 19 m² situé à Saintes, avecun sanitaire d’environ 1 m² à l’étage.
Copropriété au calme, parkings à proximité.
Disponible immédiatement.
Pas d’extraction possible, restauration exclue.

Convient à un indépendant en quête d’un bureau, à un professionnel de services ou à un petit commerce de proximité.
Avec plus de 4 100 établissements recensés, dont plus de la moitié dans le commerce et les services, le bassin de Saintes affiche un tissu économique solide et diversifié.

Loyer mensuel : 300 € non assujetti à la TVA.
Provision mensuelle pour charges de copropriété et taxe foncière : 55 €.
Frais de rédaction de bail : aucun.
Honoraires d’agence : 600 € HT à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Un hangar sous haute hauteur, avec bureau chauffé, douche et mezzanine, entièrement raccordé : de quoi installer votre atelier ou votre stock dans un lieu prêt à travailler. Et si votre activité trouvait ici l’espace qui lui manque ?

Surface de 170 m² au sol, située à Saintes.
Bureau chauffé avec rangement, WC et douche.
Local de stockage et mezzanine.
Raccordements eau, électricité triphasée et tout-à-l’égout.

Convient à un artisan, une entreprise de travaux ou de services, un professionnel du stockage ou un commerçant à la recherche d’un lieu de travail complet.

Avec plus de 4 100 établissements recensés, dont plus de la moitié dans le commerce et les services, le bassin de Saintes affiche un tissu économique solide et diversifié.

Loyer mensuel : 750 € non assujetti à la TVA.
Taxe foncière, honoraires d’agence et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Restaurant du midi ou midi/soir. Etablissement en sortie de ville avec accès facile et stationnement gratuit. Capacité 40 couverts en salle et 30 en terrasse, accessibilité PMR, climatisation. Partie cuisine très bon état et très bien équipée. Possibilité développer VAE. Environnement d'habitations et d'entreprises permettant de travailler en service midi et soir. Fort développement urbain. Exploitation actuelle en couple. Fermeture hebdomadaire le dimanche. 5 semaines de congés (possible en août). Chiffres clés : CA 2025 : Plus de 145K€ — EBE : Plus de 60K€. Prix fonds de commerce attractif : 146 300 €.

Bar
- Tabac
- Superette
- Multiservices en Charente-Maritime Situé au cœur du bourg ce commerce de proximité bénéficie d’un emplacement central avec stationnement aisé. Activités : bar, tabac, presse, FDJ, épicerie, dépôt de pain, presse et relais colis. L'ensemble a été rénové en 2022, offrant un cadre de travail moderne et bien agencé. Les zones bar et tabac/épicerie sont séparées. L'implantation profite de réserves, bureau avec accès séparé pour les livraisons. L'ensemble dispose d'un dispositif de sécurité efficace avec rideaux métalliques, alarme, vidéosurveillance, brouillard et stroboscope. Clientèle locale fidèle et régulière, avec environ 200 passages par jour. Exploitation est actuellement assurée par un couple, sans personnel salarié. Chiffres clés : chiffre d’affaires supérieur à 290 000 €, EBE d'environ 110 000 €, commissions sup à 70K€. Prix de vente 2 de 2 fois l'EBE. Implantation en ZFRR ouvrant droit à des exonération fiscales (IS...).

Fonds de commerce de pizzeria en VAE en Charente-Maritime à 5 minutes de la Plage. Visibilité optimale grâce à son implantation sur un axe à fort passage et stationnement gratuit devant le local. Local de plain-pied et d’une surface d’environ 70 m² aménagé pour une production efficace : zone de cuisson avec four électrique grande capacité, espace de préparation avec matériel professionnel complet, réserve, vestiaire et plonge séparée. Accès livraisons séparé. Ouvert midi et soir, l’exploitation est tenue par l'exploitant aidé d’un salarié en CDD, avec une organisation permettant un service seul le midi et à deux le soir. EBE plus de 70K€ et CA sup à 170K€ Prix de vente attractif a 2 fois l'EBE.

A vendre fonds de commerce restaurant situé intra-muros de Saint-Malo.
Emplacement numéro 1.
Établissement sur deux niveaux: office, cuisine, plonge, salle de restaurant avec terrasse extérieure.
A l'étage les commodités et prolongement de la salle de restaurant.
capacité assise + 60 couverts.
Cave avec chambre froide.
CA 440K€ - EBEr 6%
Pas de personnel à reprendre.

Prix hors honoraires : 390000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/11/2026 par Alain Borrini , RSAC 753603729 - - EI, Tribunal de Commerce de Saint-Malo

Opportunité rare, ’un emplacement premium sur un axe principal à très fort passage,
Issy-les-Moulineaux est aujourd’hui l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien

Points forts : 130 couverts en salle et 50 en terrasse ,
superficie 223,72 m² , cuisine de plain pied , licence 4
100m² au sous sol tres pratique le tout avec de belle hauteur sous plafond
• Emplacement stratégique sur artère principale
• Environnement hôtelier dense
• Quartier vivant et en pleine expansion
• Forte visibilité et passage piéton/véhicules
• Clientèle de bureaux, résidents et voyageurs
• Cuisine équipée et établissement exploitable immédiatement
Loyer mensuel : 7000 €
Prix honoraire inclus :1050000 €
prix hors honoraire : 1000000 €
Informations complémentaires sur demande.
R.B. 56011 RSAC 388978025













Prix hors honoraires : 1000000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/11/2026 par Robert Benbassat , RSAC 388978025 - - EI, Tribunal de Commerce de Paris

SALON DE COIFFURE À CÉDER – STRASBOURG ROBERTSAU

Prix de cession : 40 000 € HT
Chiffre d’affaires annuel : 170 000 €

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer à son compte ou développer son activité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg.

Ce salon de coiffure bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une équipe déjà en place et d’un outil de travail parfaitement opérationnel. L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux importants ni interruption d’exploitation.

Les atouts du salon
Emplacement à Strasbourg-Robertsau
Chiffre d’affaires annuel : 170 000 €
Prix de cession attractif : 40 000 € HT
EBE retraité : 15 500 €
Loyer maîtrisé : 1 310 € par mois, charges comprises
Loyer représentant seulement 8,8 % du chiffre d’affaires HT
Bail commercial 3/6/9 renouvelable en novembre 2028
Équipe actuellement composée des exploitants et de deux salariés
6 postes de coiffage
3 places équipées de sèche-cheveux
Salon en très bon état et conforme aux normes
Aucun investissement important à prévoir
Accompagnement possible lors de la reprise
Une reprise accessible et immédiatement opérationnelle

Le prix du fonds représente moins de 30 % du chiffre d’affaires annuel. Il permet de reprendre une activité existante, avec une clientèle régulière, une organisation déjà structurée et des charges locatives maîtrisées.

Cette affaire conviendra parfaitement à un coiffeur ou une coiffeuse souhaitant devenir indépendant, à un professionnel désirant disposer de son propre salon ou à une enseigne recherchant une nouvelle implantation à Strasbourg.

Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande.
Les informations financières détaillées seront communiquées après un premier échange.
Prix hors honoraires : 42000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/11/2026 par Michel Hydrio , RSAC 910139443 - - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Vente : Cause départ à la retraite

À Vendre : Fonds de Commerce et Murs - Traiteur, restauration, épicerie, relais colis.

Localisation : Plein centre-ville, emplacement stratégique avec forte visibilité et passage. Parking de la commune à l'arrière du magasin 50 places.

Description du bien :

Surface totale : 106 m²
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Local pâtisserie
Comptoir avec caisse
Chambre froide positive
Chambre froide négative
Salle de pause avec vestiaire
Chaufferie
Toilette PMR (Personne à Mobilité Réduite)

Capacité de restauration :

Intérieur : 22 couverts
Terrasse : 14 couverts

État du bien : Très bon état, aucun travaux à prévoir.

Inclus dans la vente :

Fonds de commerce
Murs commerciaux
Véhicule Berlingo pour les livraisons et déplacements professionnels

Atouts et Opportunités :

Emplacement privilégié : En plein centre-ville, idéal pour attirer une clientèle diversifiée (résidents, bureaux, touristes).
Équipements complets et de qualité : Cuisine et installations prêtes à l'emploi.
Confort : Tables et chaises.
Conformité : Toilette PMR, répondant aux normes d'accessibilité.

Chiffres d'affaires en progression et le fonds de commerce est toujours en activité.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, merci de contacter votre agent Laurent Suss.

Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°8 0 13. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE
- Montélimar vous propose à la location, dans un ensemble immobilier indépendant, un local commercial avec bureaux en rez-de-chaussé et à l'étage.

Avec son excellente visibilité, sur axe passant (RN7), situé dans la zone d'activité de Fortuneau, ce local anciennement occupé par une ancienne concession automobile dispose :

• D'un showroom de 638 m2 environ très lumineux et entièrement climatisé,
  
• De 102 m2 de bureaux en RDC et 140 m2 en R+1,
  
• De nombreuses places de stationnement,
  
• De la possibilité d'exposer ou stocker du matériel sur le parc extérieur avec visibilité sur la RN7,
  
• D'un site entièrement clôturé.
  

Vous serez séduit par sa visibilité, sa facilité d'accès et par les multiples activités possibles; que votre projet devienne réalité !


Idéal commerce de gros, concession, vente aux professionnels ....

À VENDRE – Montélimar Nord – Local d'activité / Entrepôt – 381 m²

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 381 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Porte sectionnelle en façade avant (4,5 m x 4 m)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,
  

• des activités liées à l'aéronautique,
  

• du stockage ayant besoin de volume.
  

MONTÉLIMAR NORD – ROUTE DE VALENCE – À LOUER – BUREAUX RÉNOVÉS DE 104 M² AVEC PARKING

Nous vous proposons à la location un local à usage de bureaux d'environ 104 m², entièrement rénové, situé Route de Valence, sur un axe très passant reliant l'entrée nord au centre-ville.

A seulement 5 min du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec un parking extérieur attenant facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

De plain-pied, il offre un espace ouvert et lumineux, grâce à de larges baies vitrées en façade. Actuellement non cloisonné, il permet un aménagement adapté à votre activité et à votre organisation.

Caractéristiques principales :

• Surface d'environ 104 m² ;
  
• Division possible en deux lots d'environ 52 m² ;
  
• Espace non cloisonné, à aménager selon vos besoins ;
  
• Sol carrelé et larges ouvertures vitrées ;
  
• Local de plain-pied facilitant l'accessibilité des personnes à mobilité réduite ;
  
• Nombreuses places de stationnement extérieures.
  

Ce local conviendra à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale, sous réserve des autorisations et des aménagements nécessaires à l'activité envisagée.

Une location avec option d'achat est également envisageable, selon un calendrier et des modalités à convenir avec le propriétaire.

MONTÉLIMAR NORD – ROUTE DE VALENCE – À LOUER – LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX D'ENVIRON 203 M² DIVISIBLES AVEC PARKING

Offrez à votre activité une belle visibilité sur un axe passant !

Montélimar vous propose à la location un plateau brut d'environ 203 m², situé Route de Valence, sur l'axe reliant l'entrée nord de Montélimar au centre-ville.

À seulement 5 minutes du centre-ville, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un parking extérieur attenant, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

De plain-pied et actuellement non cloisonné, il offre un espace ouvert et lumineux grâce à ses grandes ouvertures en façade. Sa configuration permet d'envisager un aménagement adapté à votre activité, avec une possibilité de division. Les modalités d'aménagement seront à définir avec le propriétaire selon votre projet.

Caractéristiques principales :

• Surface d'environ 203 m², divisible
  
• Plateau brut offrant une liberté d'agencement
  
• Grandes ouvertures en façade apportant une belle luminosité
  
• Accès de plain-pied, facilitant l'accessibilité des personnes à mobilité réduite
  
• Nombreuses places de stationnement extérieures.
  

Ce local pourra accueillir une activité commerciale, tertiaire, médicale ou paramédicale, sous réserve des autorisations et des aménagements nécessaires à l'activité envisagée.

Une location avec option d'achat est également envisageable, selon un calendrier et des modalités à convenir avec le propriétaire.

MONTÉLIMAR – DÉVIATION RN7 – À LOUER – BÂTIMENT NEUF DE BUREAUX D'ENVIRON 237 M² – DIVISIBLE DÈS 101 M²

Situé au niveau d'un rond-point sur la déviation RN7 de Montélimar, dans un environnement professionnel, Montélimar vous propose à la location un bâtiment neuf à usage de bureaux d'environ 237 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce bâtiment est proposé en totalité ou en deux plateaux distincts, avec une surface minimale d'environ 101 m² en RDC. Afin de faciliter votre installation, le propriétaire prévoit un aménagement avec des cloisons vitrées. Cette configuration permettra de disposer d'espaces de travail délimités, tout en préservant la luminosité et en limitant le surcoût des travaux d'aménagement à la charge du futur locataire.

Caractéristiques principales :

• Surface totale d'environ 237 m² sur deux niveaux ;
  
• Location possible de l'ensemble ou par plateau : rez-de-chaussée 101 m² et premier étage 136 m² ;
  
• Cloisonnement vitré prévu par le propriétaire ;
  
• Accès de plain-pied pour le rez-de-chaussée ;
  
• 11 places de parking privatives pour l'ensemble du bâtiment.
  

Accessibilité et environnement :

• Situation au niveau d'un rond-point sur la déviation RN7 ;
  
• Accès facile aux principaux axes de circulation ;
  
• À environ 5 minutes de la gare de Montélimar ;
  

Ces bureaux conviendront notamment à un bureau d'études, un cabinet d'expertise comptable, une agence d'assurances ou une entreprise de services recherchant des locaux neufs, visibles et facilement accessibles.

Une opportunité rare à Montélimar, combinant emplacement premium, flexibilité d'aménagement et confort d'utilisation.

Hôtel de charme de 15 chambres, entièrement restauré, aux normes de sécurité

Parking privé, terrasse pour petit déjeuner, logement de fonction 2 pièces

CA 2023 : 353 000 € (sur 13 mois)

CA 2024 : 340 000 €

CA 2025 : 334 000 €

Idéal pour couple professionnel

Hôtel de 15-20 chambres
Immeuble d'une surface de 360 m² env.
RDC : réception + salle petit déjeuner+3 étages (100 m² env. par niveau)
CA 2024 : 200 000 € HT


Très belle possibilité de développement

À quelques mètres du Carré d'or :
BOULANGERIE-PÂTISSERIE-CHOCOLATIER-CONFISERIE-GLACIER


Réel potentiel de développement
Équipement renouvelé pour plus de 50 000 euros en début d'année (2026).


Exploitation 6 jours sur 7

CA 2025 : 206 000 €
Près de 270 000 € (lorsque la boulangerie travaillait avec les hôtels).

Possibilité d'adjoindre au bail un appartement de 2/3 pièces situé au 1er étage au-dessus de la boulangerie.

Avec l'appartement, un bail neuf à partir du 01/01/2027 est négocié pour un loyer annuel hors charges de 37 080 euros.

À louer – Local d'activités de 215 m² dans le village des métiers d'Avignon – Va À louer, atelier d'une superficie totale de 215 m², comprenant 145 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 70 m². Le local bénéficie d'une hauteur libre de 4,10 m, ramenée à 2,50 m sous mezzanine. Il dispose d'un accès de plain-pied ainsi que d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3,50 m. Le sol en béton supporte une charge de 1 T/m² et les murs sont isolés. L'atelier est équipé d'une climatisation réversible, d'un câblage RJ45 et de la fibre optique. La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique, un dispositif d'alarme anti-intrusion et un système de gardiennage. Trois places de stationnement sont également attribuées à l'atelier. Le loyer s'élève à 82,52 euros/m²/an HT HC.

À vendre – Bureaux de 123 à 489 m² à proximité des Docks Vauban du Havre – Seine À environ 5 minutes des Docks Vauban et de la zone industrielle portuaire, plusieurs plateaux de bureaux sont proposés à la vente, dont un également disponible à la location. Un plateau de 123 m² est proposé à la vente ou à la location et bénéficie de 3 places de stationnement extérieures. Un plateau de 489 m² dispose d'une terrasse extérieure de 72,90 m², de 11 places de stationnement extérieures, de 2 places de stationnement couvertes ainsi que d'une place de livraison. Un troisième plateau de 200 m² complète l'offre et bénéficie de 5 places de stationnement extérieures. L'ensemble des plateaux est livré brut de béton. Le prix de vente varie selon la superficie et les caractéristiques. Le plateau de 123 m² est proposé au prix de 273 882 €, soit 1 850 € / m². Le plateau de 489 m² est proposé au prix de 1 320 382 €, soit 2 250 € / m². Le plateau de 200 m² est proposé au prix de 540 594 €, soit 2 250 € / m².