Achat Vente, Location

vous propose à la vente des bureaux de 217,18 m² bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur du secteur Masséna.

Les locaux disposent d'un accès indépendant sur rue.
Ils sont vendus occupés par une enseigne nationale enplace depuis août 2010. Le bail court jusqu'au 21/07/2031.

Le règlement de copropriété autorise une grande flexibilité : l'usage est possible en local commercial, professionnel ou bureau.

C'est une excellente opportunité pour développer votre patrimoine !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


- Prix de vente : 700000 € HD HH

- Charges annuelles : 3693 €

- Taxe foncière : 4856 €

- Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 28 000,00 € HT)

vous propose en exclusivité à la vente un local d'activité de 250 m² situé à Vénissieux, dans un parc d'activités récent construit en 2019, à proximité immédiate de la D307, de la D301, de l'A7 et du tramway T4.

Le bien se compose de 150 m² d'atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 7 mètres ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m (L) x 4,10 m (H). Les bureaux, entièrement climatisés, sont répartis sur deux niveaux avec 50 m² en rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage. Une mezzanine de 115 m² supplémentaires complète l'ensemble.

Raccordés à la fibre, les locaux disposent également d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et de 4 places de parking privatives. Le bien est situé au sein d'un site clos et sécurisé, équipé d'un système de télésurveillance.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.


- Prix de vente : 395000 € HD HH

- Charges annuelles : 1829.1 € HT

- Taxe foncière : 1953 €

- Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 800,00 € HT)

Dans un environnement professionnel recherché, découvrez ces bureaux de 218 m² privatif, situés au 1er étage avec ascenseur.

Proche de l'autoroute sortie Les Échets.

Accès PMR, Climatisation réversible, Fibre, Câblage RJ45 , Kitchenette, Balcon, Parking généreux, bureaux très lumineux.

Un espace fonctionnel et immédiatement disponible, idéal pour une entreprise, une profession libérale ou une activité professionnelle.


- Prix de vente : 390000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 4072.5 € HT

- Taxe foncière : 4092 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge du preneur (soit 19 500,00 € HT)

Au cœur du parc d'activités « La Fabrik du 9ème », découvrez ces bureaux de 140 m² situés à l'étage, disponibles immédiatement. Desservis par un ascenseur extérieur, ils sont accessibles de plain-pied.

En bon état, ils offrent un plateau lumineux comprenant un open space, un bureau fermé et une salle de réunion, avec une hauteur sous plafond pouvant dépasser 3 m. Un point d'eau permet d'aménager facilement un coin kitchenette.

Prestations : climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45, sanitaires privatifs, accès sécurisé et interphone. Les locaux peuvent être aménagés pour accueillir du public et les personnes à mobilité réduite (ERP/PMR).

Une place de stationnement en sous-sol complète l'offre.

Idéalement desservis : métro Gorge de Loup à moins de 500 m, nombreuses lignes de bus à proximité immédiate et accès rapide à la M6.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 17500 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 2350 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 625,00 € HT)