BUREAUX À LOUER 140 m² LYON 9 (Gorge de Loup)
Au cœur du parc d'activités « La Fabrik du 9ème », découvrez ces bureaux de 140 m² situés à l'étage, disponibles immédiatement. Desservis par un ascenseur extérieur, ils sont accessibles de plain-pied.
En bon état, ils offrent un plateau lumineux comprenant un open space, un bureau fermé et une salle de réunion, avec une hauteur sous plafond pouvant dépasser 3 m. Un point d'eau permet d'aménager facilement un coin kitchenette.
Prestations : climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45, sanitaires privatifs, accès sécurisé et interphone. Les locaux peuvent être aménagés pour accueillir du public et les personnes à mobilité réduite (ERP/PMR).
Une place de stationnement en sous-sol complète l'offre.
Idéalement desservis : métro Gorge de Loup à moins de 500 m, nombreuses lignes de bus à proximité immédiate et accès rapide à la M6.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Loyer annuel : 17500 € HTHC
- Charges annuelles : 1800 € HT
- Taxe foncière : 2350 € Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 625,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 458 € (124,92 €/m²/an)
Honoraires : 2 625 €
Surfaces et longueurs
Surface de 140 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - [Voie rapide] M6 (391m)
- - Bus Joannes Masset (15m) - Lignes : 119
- Bus Jean Zay (154m) - Lignes : 119, 66
- Bus Docteur Horand (179m) - Lignes : 119
- Bus La Trappe (274m) - Lignes : 103, 119, 3/89
- Bus Piscine de Vaise (298m) - Lignes : 103, 119, 3/89, 66
-Bus Leclair (313m) - Lignes : 66
- Bus Berthet - Loucheur (323m) - Lignes : 119, 66
- Bus Gorge de Loup (405m) - Lignes : 114
- Bus Sergent Berthet (407m) - Lignes : 119, 45, PL3
- Métro Gorge de Loup (470m)
- Bus La Vallonière (475m) - Lignes : 86, 98
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 1 458 € (124,92 €/m²/an)
Surface : 140 m²
Contact
Référence CessionPME: 69_2524
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME