A louer plateau 375m² R+4 à Lyon 9e l'Espace A louer plateau 375m² R+4 à Lyon 9e l'Espace A louer plateau 375m² R+4 à Lyon 9e l'Espace A louer plateau 375m² R+4 à Lyon 9e l'Espace A louer plateau 375m² R+4 à Lyon 9e l'Espace A louer plateau 375m² R+4 à Lyon 9e l'Espace A louer plateau 375m² R+4 à Lyon 9e l'Espace A louer plateau 375m² R+4 à Lyon 9e l'Espace

A louer plateau 375m² R+4 à Lyon 9e l'Espace

Loyer mensuel à partir de2 668,14 €
Surface min183 m²Montant au m²174,96 €/m²/an
vous propose à la location des bureaux de 512 m², divisibles à partir de 183 m², au sein du Quartier de l'Industrie dans le 9ème arrondissement de Lyon.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


- Loyer annuel : 89600 € HTHC

- Charges annuelles : 27850 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 13 440,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 668,14 € (174,96 €/m²/an)

Honoraires : 13 440 €

Surfaces et longueurs

Surface de 512 m²

Surface divisible

Surface divisible 183 m² minimum

Equipements

Accès PMR, Alarme incendie, Archives, Ascenseur, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Cloisons amovibles, Digicode, Douche(s), Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Interphone, Issue de secours, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Mezzanine, Moquette, Nombre de bureaux :12, Open Space, Plinthes périphériques, Pompe à chaleur, RIE (Restaurant Inter-Entreprise), Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Stores Accès sécurisé , Terrasse , Balcon

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 01/08/2026

Informations complémentaires : A6, Bvd périphérique
- - Bus Jean Marcuit (85m) - Lignes : 31, 43
- Bus Lyon-Plage (281m) - Lignes : 40
- Bus Laborde (310m) - Lignes : 43, 31
- Bus Plasson et Chaize (341m) - Lignes : 31, 43
- Bus Vaise Industrie (433m) - Lignes : NAVI1
- Bus Rochecardon (484m) - Lignes : 2, 71, 20, 20/22, 22, 23, N20

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 668,14 € (174,96 €/m²/an)

Surface : 512 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_2289

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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possibilité d'une surface supplémentaire de 95m2 soit un total de 344m2 au total ..
vous pourrez également profiter d'un espace cuisine séparé et d'une terrasse en patio extérieur qui communiquent sur les bureaux et la cuisine .
les charges comprennent les consommations générales d'électricité/clim/sanitaires, cuisine partagée, etc...
plus d'informations sur demande
un loyer progressif est proposé sur une base de 130€ HTHC/M2 annuel sur les 3 premières années soit à partir de 2697,50€/mois HTHC pour ce plateau. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.955897

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