Achat Vente, Location

À louer – Local commercial de 215 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 400 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

Opportunité EXCEPTIONNELLE dans une galerie marchande prisée en Centre Commercial – Avignon

Nous vous proposons en exclusivité la vente des murs commerciaux (parts de GIE) d'un local de 60 m² idéalement situé dans l'une des galeries marchandes les plus qualitatives d'Avignon.

Un bien RARE sur le marché, avec de nombreux atouts :

Emplacement PREMIUM en galerie centrale, sur un axe piéton à très fort passage
Visibilité optimale grâce à une vitrine en angle, en zone de flux intensif
Fréquentation continue générée par la présence d'enseignes nationales à forte notoriété
Secteur à très forte demande, peu d'offres disponibles à la vente dans cette zone

Si vous souhaitez vous implanter durablement dans un environnement commercial dynamique, ce bien représente une valeur patrimoniale sûre, avec une très belle rentabilité à la clé.

Vente conditionnée à l'agrément de l'activité par les assemblées générales des GIE GERCA & GAC.

Un emplacement aussi convoité ne reste jamais longtemps disponible !

Entièrement aménagé, équipé et bénéficiant d'une atmosphère particulièrement chaleureuse et végétalisée, ce local offre une configuration idéale pour l'installation de professionnels médicaux ou paramédicaux, thérapeutes, praticiens du bien-être, centre de soins, maison de santé, organisme de formation ou activité pluridisciplinaire.

Le plateau a été pensé pour permettre à plusieurs professionnels d'exercer de manière indépendante tout en bénéficiant d'espaces communs. Il comprend notamment 5 cabinets ou salles de pratique, des espaces de formation et de conférence, un espace accueil et salle d'attente, une salle de détente / espace repas, des sanitaires dont un WC PMR, différents espaces de rangement ainsi qu'un patio et des espaces végétalisés.

L'aménagement existant constitue un véritable atout : les différents espaces sont déjà structurés pour recevoir plusieurs praticiens et organiser des consultations, ateliers, formations ou conférences. Le site bénéficie également d'équipements de contrôle d'accès et de sécurité permettant une utilisation autonome des différents espaces.

Le local est vendu entièrement aménagé, avec le mobilier ainsi que l'ensemble du matériel et des équipements présents sur place inclus dans la vente, permettant une installation et une exploitation rapides.

La décoration, largement inspirée de la nature, les murs végétalisés et les différents espaces de détente confèrent au lieu une identité forte, parfaitement adaptée à des activités liées à la santé, au bien-être, au développement personnel ou aux médecines complémentaires.

Le bien peut également convenir à une entreprise recherchant des bureaux avec plusieurs espaces indépendants et des salles de réunion ou de formation.

Le stationnement est facilité grâce à 2 places privatives ainsi qu'à la présence d'un parking public gratuit à proximité, un vrai plus pour l'accueil de la clientèle, des patients, des visiteurs ou des participants aux formations.

Les atouts :

• Surface d'environ 193 m²
• 5 espaces indépendants pouvant être utilisés comme cabinets ou bureaux
• Salles de formation / conférence
• Accueil et salle d'attente
• Espace détente / repas
• Sanitaires dont WC PMR
• Patio et espaces végétalisés
• 2 places de parking privatives
• Parking public gratuit à proximité
• Mobilier, aménagements, matériel et équipements inclus dans la vente
• Local immédiatement exploitable
• Configuration adaptée à une exploitation multi-praticiens
• Ambiance particulièrement adaptée aux activités médicales, paramédicales, thérapeutiques et de bien-être

Possibilité également d'envisager une acquisition par cession des parts de la SCI propriétaire, selon les modalités à étudier avec le vendeur.

Un bien singulier sur le secteur d'Avignon, offrant une véritable identité et permettant d'envisager une installation rapide sans avoir à recréer entièrement des espaces adaptés à l'accueil de praticiens et du public.

Dossier complet et renseignements auprès de BAUX LOCAUX.

Local d'activités d'environ 1 155 m² dont 155 m² de bureaux et locaux sociaux, implanté sur un site entièrement clos, goudronné et sécurisé, offrant des conditions idéales pour les activités de stockage, logistique, transport ou artisanales.

Le bâtiment bénéficie d'une grande hauteur sous poutre de 7,27 m, d'une configuration sans poteau, permettant une exploitation optimale des volumes et une circulation aisée des marchandises et équipements.

Un bâtiment fonctionnel et sécurisé

• Cellule de stockage de 1 000 m²
  

• Mezzanine de stockage de 255 m², accessible par une écluse
  

• Dalle béton au sol
  

• Murs en dur et bardage
  

• Hauteur sous poutre : 7,27 m
  

• Aucun poteau, offrant une grande liberté d'aménagement
  

• Deux portails métalliques motorisés
  

• Accès poids lourds
  

• Terrain entièrement clos et goudronné
  

• Environnement sécurisé
  

• Toiture neuve
  

• Éclairage LED
  

• Sanitaires avec douches
  

• 800 m² de stockage extérieur.

L'accès au site est sécurisé par un portail métallique, tandis que les deux portails motorisés facilitent les opérations de chargement et de déchargement.

La configuration du bâtiment, associée à sa hauteur importante et à l'absence de poteaux, permet de bénéficier d'une excellente fonctionnalité pour le stockage et les activités logistiques.

La présence d'une mezzanine de 255 m² vient compléter les surfaces disponibles et permet d'optimiser le stockage.

Un bien rare sur le marché, offrant volume, fonctionnalité, sécurité et accessibilité pour les professionnels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Opportunité marchand de biens / investisseur – Multiples volumes – Accès indépendants – Revenus locatifs existants

Situé à Lambesc, cet ensemble immobilier récent d'environ 700 m² présente une configuration particulièrement intéressante pour une opération de découpe et de valorisation par lots, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique et juridique.
Une configuration offrant plusieurs possibilités de division

L'ensemble comprend :

• Environ 300 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR et actuellement aménagés en open space. Prestations de qualité : carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et finitions soignées. Ce volume peut convenir à des activités tertiaires, médicales, paramédicales, de services ou de showroom.
• Deux bureaux d'environ 50 m² chacun à l'étage, dont une partie actuellement louée.
• Trois cellules de stockage d'environ 100 m² chacune, bénéficiant d'accès indépendants par l'arrière du bâtiment, grâce à la configuration du terrain.
• Un appartement de fonction, apportant une composante résidentielle supplémentaire à l'ensemble.

La configuration du bâtiment permet d'envisager différents scénarios de valorisation : division en plusieurs lots indépendants, conservation de certains lots en patrimoine locatif ou revente séparée des différentes surfaces.

Les trois cellules de stockage disposant d'accès distincts constituent notamment un véritable atout dans une logique de découpe. Les bureaux, le plateau principal et le logement offrent également plusieurs possibilités d'exploitation ou de commercialisation séparée, à étudier selon le projet retenu.
Les points forts

Construction récente – Très bon état général – Accès indépendants – Mix activité / bureaux / stockage / habitation – Prestations qualitatives – Accessibilité PMR – Locataires déjà en place – Potentiel de création de plusieurs lots.

La présence de revenus locatifs existants permet par ailleurs de bénéficier d'une rentabilité immédiate sur une partie de l'ensemble pendant la mise en œuvre d'une éventuelle stratégie de valorisation.
Localisation

Implanté sur la commune de Lambesc, dans un secteur dynamique, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement les principaux axes en direction d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Pays d'Aix.

Un actif polyvalent présentant un réel potentiel de découpe et de valorisation, particulièrement adapté à un marchand de biens ou à un investisseur recherchant une opération multi-lots.

Division et destinations éventuelles à confirmer selon les règles d'urbanisme, les caractéristiques techniques du bâtiment et le montage juridique retenu.

Au cœur du secteur de Fontcouverte à Avignon, un ensemble immobilier commercial indépendant développant environ 2 100 m² bâtis sur un foncier d'environ 6 164 m². Implanté sur un emplacement commercial de premier ordre, à proximité immédiate d'un grand giratoire,le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition particulièrement qualitative depuis les principaux axes de circulation.

Le bien constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché avignonnais par la combinaison de ses volumes, de son emplacement et de sa capacité d'accueil. Il développe environ 1 500 m² de showroom, complétés par environ 600 m² de bureaux et d'atelier, permettant d'associer sur un même site espace de présentation, accueil de clientèle, fonctions administratives, stockage et activité technique.

Le showroom offre une vaste surface de présentation et de vente bénéficiant de beaux volumes. Il dispose d'une climatisation réversible, de deux sas permettant notamment d'organiser les flux d'entrée et de sortie de clientèle, de vitrines et d'une façade facilement identifiable depuis les espaces de circulation. Une porte sectionnelle ainsi qu'une issue de secours complètent cet espace, permettant de répondre aux besoins d'une activité commerciale de grande capacité.

La partie bureaux et atelier développe environ 600 m² supplémentaires. Elle comprend un atelier bénéficiant d'un volume confortable, d'une climatisation réversible et d'une porte sectionnelle vitrée. Une porte vitrée et un groupe à air comprimé complètent les équipements techniques. Les espaces tertiaires comprennent notamment un grand bureau / open space, une salle de réunion, deux locaux d'archives ainsi qu'une baie de brassage. Deux sanitaires, complétés par un sanitaire PMR, sont également présents.

L'un des principaux atouts du site réside dans son exceptionnelle capacité de stationnement. Le foncier permet de disposer d'environ 130 à 140 places de parking réparties sur la parcelle, un avantage particulièrement recherché pour les activités commerciales recevant du public et très difficile à retrouver sur des surfaces de cette importance dans l'agglomération avignonnaise. La faible emprise du bâtiment par rapport au foncier permet également de conserver de larges espaces dédiés au stationnement et à la circulation.

Le site bénéficie par ailleurs de deux accès indépendants depuis la voie publique, permettant d'organiser efficacement les flux de clientèle, de personnel et de livraison. Cette configuration renforce la fonctionnalité générale de l'ensemble et facilite son exploitation au quotidien.

La visibilité constitue un autre élément déterminant du positionnement de ce bien. Sa situation sur le secteur de Fontcouverte, à proximité immédiate d'un giratoire majeur, associée à une façade identifiable et à une signalétique extérieure de grand format, lui confère une excellente présence commerciale. Le site profite ainsi d'une exposition particulièrement favorable pour une enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son implantation sur Avignon.

Le bâtiment bénéficie également d'un système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble apparaît globalement entretenu et immédiatement exploitable dans sa configuration actuelle, sous réserve des vérifications techniques et administratives habituelles.

Par sa configuration, cet ensemble peut répondre aux besoins d'utilisateurs recherchant simultanément une forte visibilité commerciale, une importante capacité d'accueil du public, un stationnement conséquent et des espaces techniques intégrés. Il peut notamment convenir à des enseignes spécialisées nécessitant showroom, réserve et atelier, à des activités liées à l'automobile et à la mobilité, à l'équipement de la maison, à l'ameublement, aux cuisines, aux loisirs ou encore à certaines activités de services, de formation, de sport ou de loisirs sous réserve des autorisations nécessaires.

L'ensemble est ainsi positionné comme un véritable actif commercial indépendant plutôt que comme un simple local d'activité. La combinaison d'un showroom d'environ 1 500 m², d'environ 600 m² de bureaux et d'atelier, d'un foncier de plus de 6 000 m², de 130 à 140 places de stationnement, de deux accès et d'une visibilité de premier ordre en fait un produit particulièrement différenciant sur le marché avignonnais.

Une opportunité rare pour une enseigne ou une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement n°1 à Avignon, d'une visibilité commerciale premium et d'un outil immobilier de grande capacité permettant de réunir accueil du public, exposition, bureaux, stockage et fonctions techniques sur un même site. Pas de restauration possible

Au cœur du secteur de Fontcouverte à Avignon, un ensemble immobilier commercial indépendant développant environ 2 100 m² bâtis sur un foncier d'environ 6 164 m². Implanté sur un emplacement commercial de premier ordre, à proximité immédiate d'un grand giratoire,le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition particulièrement qualitative depuis les principaux axes de circulation.

Le bien constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché avignonnais par la combinaison de ses volumes, de son emplacement et de sa capacité d'accueil. Il développe environ 1 500 m² de showroom, complétés par environ 600 m² de bureaux et d'atelier, permettant d'associer sur un même site espace de présentation, accueil de clientèle, fonctions administratives, stockage et activité technique.

Le showroom offre une vaste surface de présentation et de vente bénéficiant de beaux volumes. Il dispose d'une climatisation réversible, de deux sas permettant notamment d'organiser les flux d'entrée et de sortie de clientèle, de vitrines et d'une façade facilement identifiable depuis les espaces de circulation. Une porte sectionnelle ainsi qu'une issue de secours complètent cet espace, permettant de répondre aux besoins d'une activité commerciale de grande capacité.

La partie bureaux et atelier développe environ 600 m² supplémentaires. Elle comprend un atelier bénéficiant d'un volume confortable, d'une climatisation réversible et d'une porte sectionnelle vitrée. Une porte vitrée et un groupe à air comprimé complètent les équipements techniques. Les espaces tertiaires comprennent notamment un grand bureau / open space, une salle de réunion, deux locaux d'archives ainsi qu'une baie de brassage. Deux sanitaires, complétés par un sanitaire PMR, sont également présents.

L'un des principaux atouts du site réside dans son exceptionnelle capacité de stationnement. Le foncier permet de disposer d'environ 130 à 140 places de parking réparties sur la parcelle, un avantage particulièrement recherché pour les activités commerciales recevant du public et très difficile à retrouver sur des surfaces de cette importance dans l'agglomération avignonnaise. La faible emprise du bâtiment par rapport au foncier permet également de conserver de larges espaces dédiés au stationnement et à la circulation.

Le site bénéficie par ailleurs de deux accès indépendants depuis la voie publique, permettant d'organiser efficacement les flux de clientèle, de personnel et de livraison. Cette configuration renforce la fonctionnalité générale de l'ensemble et facilite son exploitation au quotidien.

La visibilité constitue un autre élément déterminant du positionnement de ce bien. Sa situation sur le secteur de Fontcouverte, à proximité immédiate d'un giratoire majeur, associée à une façade identifiable et à une signalétique extérieure de grand format, lui confère une excellente présence commerciale. Le site profite ainsi d'une exposition particulièrement favorable pour une enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son implantation sur Avignon.

Le bâtiment bénéficie également d'un système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble apparaît globalement entretenu et immédiatement exploitable dans sa configuration actuelle, sous réserve des vérifications techniques et administratives habituelles.

Par sa configuration, cet ensemble peut répondre aux besoins d'utilisateurs recherchant simultanément une forte visibilité commerciale, une importante capacité d'accueil du public, un stationnement conséquent et des espaces techniques intégrés. Il peut notamment convenir à des enseignes spécialisées nécessitant showroom, réserve et atelier, à des activités liées à l'automobile et à la mobilité, à l'équipement de la maison, à l'ameublement, aux cuisines, aux loisirs ou encore à certaines activités de services, de formation, de sport ou de loisirs sous réserve des autorisations nécessaires.

L'ensemble est ainsi positionné comme un véritable actif commercial indépendant plutôt que comme un simple local d'activité. La combinaison d'un showroom d'environ 1 500 m², d'environ 600 m² de bureaux et d'atelier, d'un foncier de plus de 6 000 m², de 130 à 140 places de stationnement, de deux accès et d'une visibilité de premier ordre en fait un produit particulièrement différenciant sur le marché avignonnais.

Une opportunité rare pour une enseigne ou une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement n°1 à Avignon, d'une visibilité commerciale premium et d'un outil immobilier de grande capacité permettant de réunir accueil du public, exposition, bureaux, stockage et fonctions techniques sur un même site.

• Rez-de-chaussée : environ 90 m², équipé d'un rideau métallique thermolaqué motorisé (dimensions : 350 cm x 350 cm), porte de service, sol en dalle béton.
• Accès à l'étage : escalier menant à un R+1 de 85 m², aménagé en bureaux modernes avec parquet, faux plafond LED, sanitaires et climatisation.
• Construction : bâtiment neuf en construction traditionnelle, avec charpente en bois, isolée.
• Hauteur sous plafond : 3,50 m dans la partie entrepôt.

• 4 Parkings
• Fibre optique disponible pour une connectivité optimale
• Facilité d'accès à l'autoroute

À vendre, local commercial d'une surface d'environ 478 m² situé en pied d'un programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de l'hypercentre et de l'ensemble de ses commodités.

Livré brut hors d'eau hors d'air, avec les fluides en attente, ce local offre une totale liberté d'aménagement permettant au futur acquéreur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité et à ses besoins d'exploitation. Cette configuration représente une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce de proximité, d'une activité de services, d'une profession libérale ou encore d'une activité de restauration sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le local prend place au sein d'un programme immobilier de grande ampleur comprenant à terme 110 logements, garantissant un potentiel de clientèle immédiat et un environnement résidentiel dynamique. Son implantation en pied d'immeuble lui confère une excellente visibilité et un flux naturel de résidents et d'usagers.

L'opération bénéficie également de solutions de stationnement particulièrement attractives avec des places de parking privatives en sous-sol ainsi que des emplacements dédiés au programme sur le parking municipal situé à proximité immédiate, assurant un confort d'accès appréciable pour la clientèle et les occupants.

Par son emplacement stratégique, son potentiel commercial et la qualité de son environnement urbain, ce local commercial constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf au sein d'un secteur en plein développement à Bagnols-sur-Cèze.

Sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur d'une zone d'activités, nous vous proposons un immeuble de bureaux sur un terrain d'environ 800m².

Cet immeuble d'une surface d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux, est libre d'occupation et parfaitement adapté à une activité tertiaire ou professionnelle. Les bureaux sont conformes aux normes ERP.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un vaste open space, d'une salle d'archives sécurisée avec porte blindée et de sanitaires.
À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires.

Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, accès sécurisés. Ils s'ouvrent sur un joli jardin arboré avec arrosage automatique. Le site est sécurisé par un portail automatique et dispose de parkings privatifs.

Un cabanon avec un forage et un système d'arrosage automatique.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m².

Un bien rare, idéal pour un utilisateur-investisseur ou un projet mixte associant exploitation et rendement locatif.

Salon-de-Provence — À la location, bureau professionnel d'environ 87 m² situé au 1er étage d'un bâtiment commercial neuf, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute et des commerces. Ce site offre une excellente accessibilité et un environnement professionnel dynamique, idéal pour implanter ou développer votre activité.

Descriptif du bien :

• Surface : 87 m²
  

• Situation : R+1
  

• Construction traditionnelle de qualité
  

• Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison
  

• Faux plafond avec éclairage LED pour une luminosité homogène
  

• Revêtement de sol parquet apportant une finition soignée
  

• Sanitaires privatifs
  

• Point d'eau
  

Bureau fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi, parfaitement adapté aux activités tertiaires ou libérales. Emplacement recherché offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

À vendre – Bureaux 148 m² – Rez-de-chaussée (NON PMR) – Avenue passante – Le Pontet

Nous vous proposons à la vente un local professionnel / bureaux de 148 m² situé en rez-de-chaussée, sur une avenue très fréquentée du Pontet. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité, idéale pour accueillir vos clients et développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.

L'espace se compose d'un grand hall d'accueil desservant sept bureaux, dont une salle de réunion, une cuisine/réfectoire permettant de prendre les repas sur place, ainsi que deux locaux à archives offrant de belles capacités de rangement.

Le local est équipé de la climatisation, d'un système d'alarme, d'un interphone, et dispose d'un parking collectif à proximité immédiate. Les sanitaires sont accessibles sur le palier.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Ce local conviendra parfaitement à des professions libérales, des cabinets, des entreprises de services ou toute structure souhaitant allier confort, visibilité et accessibilité.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique et idéalement desservie par la voie rapide Avignon–Carpentras, ce plateau de bureaux de 123 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

Atouts du bien :

• Surface totale : 123 m²
  

• Implantation stratégique en zone d'activité
  

• Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux récent
  

• Open space lumineux offrant un espace modulable selon vos besoins
  

• Sanitaires dans les parties communes (possible d'aménager des sanitaires privatifs)
  

• Stationnement disponible pour collaborateurs et visiteurs
  

Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement professionnel et facilement accessible.

Disponibilité : À la vente et également à la location.

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À LOUER – Local d'activité ou commercial de 350 m² avec quai de livraison – LAMBESC (13410)

Situé au 1er étage d'un bâtiment commercial, ce local d'environ 350 m² en construction traditionnelle offre un fort potentiel pour des activités telles que loisirs, sport, salle de danse, ou stockage.

Caractéristiques principales :

• Surface : 350 m² (bâtiment de 21 x 17 m)
  

• Sanitaires et point d'eau
  

• Accès livraison avec quai situé devant une baie vitrée
  

• Construction traditionnelle en dur
  

• Anciennement occupé par une activité de vente de carrelage
  

À noter :

• Le local est situé à l'étage, sans accès PMR
  

• Pas de visibilité vitrine directe, mais présence de panneaux de signalisation en façade et en bord de route
  

Stationnement et accessibilité :

• Parking disponible sur site
  

• Site clôturé avec portail
  

• Accès livraison fonctionnel
  

Option possible :

• Location d'un espace extérieur supplémentaire d'environ 380 m², idéal pour du stockage en plein air ou une activité nécessitant une zone extérieure
  

Ce local est idéal pour une activité artisanale, un espace de loisirs indoor, ou du stockage, dans un environnement sécurisé et bien desservi.

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 36 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 34 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 79 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 78 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

Idéalement situés à Éguilles, au sein d'un programme neuf, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, performant et parfaitement connecté aux grands axes autoroutiers.

Un emplacement premium pour votre activité !
À proximité immédiate des axes majeurs :

• A8 à 10 minutes
• A7 à 10 minutes
• A51 à 15 minutes
• D9 à 6 minutes
• Gare TGV Aix-en-Provence à 15 minutes
• Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes

Un positionnement stratégique qui garantit accessibilité, visibilité et attractivité pour vos collaborateurs et clients.
SURFACES DISPONIBLES

• Surface totale bureaux : 909 m²
• Divisibles à partir de 64 m²
• Lots disponibles : 64 m², 109 m², 125 m², 190 m², 201 m², 220 m²
• Stationnements privatifs selon lots

• Ascenseur (Hall B)
• Accès sécurisé
• Bureaux livrés en open space
• Murs peints en blanc
• Menuiseries aluminium double vitrage ouvrant à la française
• Faux plafond dalles 60x60 – HSP : 2,60 m
• Sol souple imitation chêne (classification U4)
• Éclairage LED intégré en faux plafond
• Chauffage / climatisation réversible en plafond
• Possibilité de zoning (en option)
• Parkings privatifs identifiés
• Pré-équipement possible pour véhicules électriques

Programme neuf sécurisé
Excellente visibilité commerciale Accessibilité immédiate autoroutes
Environnement dynamique (restaurants, commerces, services à proximité)
Flexibilité des surfaces pour s'adapter à votre activité

Une opportunité rare sur un secteur très recherché, idéale pour entreprises souhaitant allier image, confort de travail et accessibilité.

ISTRES – LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À VENDRE – 68 m² + 3 PARKINGS

À proximité immédiate de la clinique d'Istres, au sein d'une résidence neuve de standing, local professionnel brut, d'environ 68 m², situé en rez-de-chaussée du bâtiment A.

Le bien est vendu avec 3 places de stationnement privatives en sous-sol (emplacements n° 75, 79 et 80), idéalement situées à l'entrée du parking.

Caractéristiques :

• Surface : ~68 m²
  

• Livraison : brut de béton hors d'eau
  

• Rez-de-chaussée
  

• Accès PMR
  

• 3 parkings privatifs en sous-sol sécurisé
  

• Usage exclusivement professionnel
  

• Résidence neuve, environnement qualitatif
  

Local parfaitement adapté pour profession libérale, activité médicale/paramédicale ou bureaux.