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Achat Vente, Location

Vente Local de stockage 88m² Châlons-en-Champagne

Prix de vente39 150 €

Surface88 m²Montant au m²444,89 €/m²

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 88 m² / 39 150 euros disponible sur le Village Artisan de Chalon En Champagne :

Le Village Artisan :

- 45 locaux de stockage accessibles en véhicules
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Immeuble commercial 760m² sur 1200m² à Valence

Prix de vente551 200 €

Surface762 m²Montant au m²723,36 €/m²

Présentation Surface totale de 760?m² répartis sur trois niveaux, érigés sur une parcelle de 1?200?m². Deux accès indépendants via deux rues distinctes, favorisant l'accueil public et la flexibilité logistique. Deux parkings privatifs clos (??10 places chacun), avec portails sécurisés, offrant confort et sécurité pour les visiteurs et collaborateurs. Aménagements Demi?sous?sol (278?m²) : hauteur utile de 3?m, ouvertures au nord et portail sectionnel pour véhicules — idéal pour stockage ou usage logistique. Rez?de?chaussée (276?m²) : espace d'accueil, zone commerciale, salle de réunion, bureaux, cuisine — modulable selon vos besoins. Plafon cathédrale sur une partie, les poutres donnant accès aux bureaux sont à 2,10 de hauteur. Mezzanine (210?m²) : plancher bois, dédiée aux bureaux, apportant luminosité et convivialité. Hauteur sous plafond 2,25. Atouts clés Emplacement stratégique, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un des axes majeurs de Valence. Flux de véhicules élevé : selon le PPBE publié en janvier 2025, le boulevard concerné figure parmi les voiries communales dépassant 3?millions de véhicules par an, soit plus de 8?200 véhicules/jour Cette forte fréquentation routière garantit une visibilité constante, augmentant votre potentiel d'attraction commerciale ou tertiaire.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bureaux très lumineux 241m² à Valence

Prix de vente185 000 €

Surface253 m²Montant au m²731,23 €/m²

A VENDRE - BUREAUX LUMINEUX DE 252 m EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT Situé au 1er étage des bureaux de 252 m² orienté plein sud offre des espaces lumineux et entièrement modulables, parfaits pour des professions libérales ou activités tertiaires. DESCRIPTIF: Espace d'accueil 8 bureaux (cloisons amovibles pour une flexibilité maximale) 1 grande salle de réunion de 90 m² 2 salles d'archives 1 salle informatique Sanitaires privatifs Équipements : Climatisation réversible Fibre optique Double vitrage Parking commun et de stationnement à proximité Possibilité d'implanté un ascenseur Travaux de rafraîchissement à prévoir . Prix de vente : 185 000Euros frais d'agence inclus. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires dès à présent pour en savoir plus au ou sur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Premium

Vente beau restaurant clés en main centre Nice

Prix de vente94 000 €

Cause santé et succession.
Cède fonds de commerce café-restaurant idéalement situé rue Gioffredo, sur un axe dynamique du centre de Nice, un quartier agréable en plein renouveau !
- Pôle des Polices à 50m (le + grand d'Europe, > 2000 agents, ouvre Nov 2026)
- Musée d'art moderne à 100m
- Salle de spectacles "Le 18" à moins de 100m Bd Carabacel
- École de commerce à 30m (IPAG 1000 étudiants)
- Place historique Garibaldi (arrêt de tram.) à 100m
Secteur fréquenté: Actifs, locaux, touristes (Airbnb)

Établissement de 105 m2 créé et ouvert il y a 15 mois offre des prestations de premier plan: décoration originale et soignée, mobilier de qualité, et équipement quasiment neuf.
Design cosy, mariant vintage et modernité.

Outil de travail récent et opérationnel pour tout projet de restauration / commerce de bouche : traditionnelle, bistrot, cuisines du monde, sur place et à emporter. Autres activités : Boulangerie, salon de thé, ...
45 places intérieures et 10 places en terrasse.

AUCUNS TRAVAUX à prévoir ! PRÊT pour exploitation immédiate.
Idéal pour un jeune restaurateur / cuisinier qui souhaite lancer sa propre affaire !
Pas de saisonnalité.

Autres atouts :
- Hotte professionnelle avec extraction extérieure (validée service hygiène municipal.)
- Accès et toilettes norme PMR
- Entièrement climatisé
- Terrasse extérieure
- Bonne notoriété et note TripAdvisor
- Contrôle hygiène : Très satisfaisant.
- Équipement CHR moins de 2 ans / sous garantie
- Licence III / GR

Loyer 2500 HT / mois (attractif pour le secteur) avec bail commercial 3/6/9 récent

Possibilité de cession DROIT AU BAIL si changement d'activité.
Contactez-nous pour visiter et discuter de votre projet ! A bientôt.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Loue bureaux et entrepôt de 509m² à Valence Centre

Loyer mensuel2 750 €

Surface475 m²Montant au m²69,48 €/m²/an

Sur l'Avenue de la Marne, à proximité du Palais des Congrès et l'hôtel des impôts . DESCIPTIF : Local bureaux avec espace entrepôt à Louer - Centre-Ville de Valence Caractéristiques : Superficie totale : 509 m² Composé de : 140 m² d'espace de bureaux 369 m² d'entrepôt et de stockage Emplacement sur un axe passant, idéal pour la visibilité Places de parking à proximité, Porte sectionnelle de garage pour utilitaires Possibilité d'Extension : Option d'ajouter 300 m² supplémentaires Pour toute demande de visite ou plus d'informations, veuillez nous contacter.. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. D'autres biens similaires au

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Murs commerciaux avec terrasse+jardin à Valence

Prix de vente760 000 €

Surface562 m²Montant au m²1 352,31 €/m²

VALENCE - VENTE MURS COMMERCIAUX AVEC TERRASSE ET JARDIN Situé dans le secteur recherché de Latour Maubourg, face au Cinéma Pathé et à proximité immédiate du Palais des Congrès, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et d'une forte visibilité. Le site profite également de la présence immédiate d'un Carrefour City particulièrement performant, véritable locomotive commerciale du secteur. Le bien développe environ 220 m² et dispose sur l'arrière du local : d'une terrasse privative de 235m², d'une annexe de 22m², d'un jardin arrière de plus de 800 m², d'une extraction 400 mm, ainsi que d'un local technique d'environ 50 m². Accord de la copropriété obtenu pour la réalisation d'une terrasse fermée d'environ 180m² sur l'extérieur du local. Le local est livré brut de béton et permet une grande liberté d'aménagement selon le projet envisagé. Produit rare sur Valence centre, particulièrement adapté à un projet de restauration, concept premium, enseigne nationale ou activité nécessitant de grands extérieurs privatifs. Prix de vente : 760 000 Euros HAI TTC Possibilité de location : 60 000 Euros HT HC/an Boxes et stationnements privatifs disponibles en complément. D'autres biens similaires sont disponibles au sein du . Renseignements au

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux activité Portes-lès-Valence Auréats

Prix de vente838 000 €

Surface1 133 m²Montant au m²739,63 €/m²

À vendre - Local d'activité divisible - Portes-lès-Valence Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ensemble immobilier à usage d'activité offrant une modularité et potentiel d'exploitation. Développant environ 1 130 m², le bien se compose de bureaux, espaces annexes et ateliers avec belle hauteur (de 4 à 6,5 m), portes sectionnelles, mezzanine et accès livraison avec quai. L'ensemble est implanté sur un foncier d'environ 2 500 m². Configuration fonctionnelle permettant une division en plusieurs lots selon les besoins (activité, stockage, artisanat ou investissement locatif). Informations complémentaires : Construction années 1980 - absence d'amiante Disponibilité : septembre 2026 Produit rare sur le secteur, idéal utilisateur ou investisseur. Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local activité Valence Sud zone des Auréats

Prix de vente364 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 213,33 €/m²

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ - ZONE DES AUREATS Situé au sein de la zone du Margier, ce local d'activité bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi que de conditions de stationnement et de manoeuvre particulièrement aisées. Le bien développe une surface d'environ 300 m² et se prête parfaitement à une activité de : - stockage, - atelier, - activité artisanale ou logistique légère. Le bâtiment dispose notamment : - d'un quai de déchargement, - de bureaux et showroom, - d'une configuration fonctionnelle et facilement exploitable. Disponibilité : septembre 2026 Informations complémentaires : Construction années 1980 Absence d'amiante Bien rare sur le secteur, idéal pour utilisateur ou investisseur recherchant un emplacement accessible et fonctionnel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente locaux 115m² axe pénétrant centre Montélimar

Prix de vente196 800 €

Surface114 m²Montant au m²1 726,32 €/m²

MONTELIMAR, proche centre-ville, local commercial en parfait état, grande vitrine, très lumineux, climatisation réversible, open space de 75 m² environ, bureau indépendant 16 m², sanitaires et locaux techniques 15 m², extérieur privatif 9 m². Idéal profession libérale ou bureaux. Local situé en angle de rues sur axe pénétrant, flux routier d'environ 15.000 véhicules jour. Bonne visibilité, parkings à proximité immédiate, accès facile. Détails : Surface totale : 105 m², (open space + bureau indépendant, locaux techniques et sanitaires) climatisation réversible local d'angle extérieur : oui parkings Taxe foncière : 1100 Euros environ Disponible immédiatement. Ce local était en dernier lieu loué pour un montant annuel de 16.000 Euros HT.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer local 60m² zone commerciale à Valence

Loyer mensuel600 €

Surface60 m²Montant au m²120 €/m²/an

EXCLUSIVITÉ : Le Cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans un secteur commerçant dynamique avec stationnement à proximité. D'une surface d'environ 60 m², ce local en parfait état bénéficie d'une bonne visibilité, offrant un cadre adapté à une activité de service, bureau, paramédicale ou commerciale. Loyer annuel : 7 200 Euros HT HC. Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC, Contactez le Cabinet pour plus d'informations ou pour accéder à nos biens non diffusés.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux lumineux 220m² à louer R+1 Forum Valence

Loyer mensuel1 704 €

Surface213 m²Montant au m²96 €/m²/an

Situés au 1er étage du Forum, ces bureaux entièrement rénovés offrent une surface d'environ 220 m². les bureaux sont très lumineux, belle hauteur, grands espaces. Idéals pour confort de travail et réception clients, une spacieuse cour intérieure commune agréable et arborée Descriptif : Hall d'entrée Accueil / secrétariat 6 bureaux 1 salle de réunion 1 salle de pause 1 local archives Sanitaires Équipements : Chauffage au gaz Climatisation 6 places de parking en sous-sol Parking commun sécurisé (barrière automatisée et clôturé) Condition: Loyer annuel : 20 448 Euros HT Taxe foncière3 665 Euros à la charge preneur Charges locatives: 2 000Euros/AN Deux mois de caution Honoraires agence : 3 067 Euros HT (15 % du loyer annuel) Possibilité d'acquisition si souhaitée. Pour toute demande de visite ou plus d'informations, veuillez nous contacter.. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. D'autres biens similaires au

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial à louer 97m² à Romans-sur-Isère

Loyer mensuel1 400 €

Surface98 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

Romans-sur-Isère - Entrée de Ville Très beau local commercial d'environ 97 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant. Le local se compose : Surface : 96,89 m² Local en angle Environ 15 mètres linéaires de vitrine Etat quasi neuf Climatisation Local lumineux Facilité d'aménagement Disponible immédiatement Emplacement idéal pour : Agence immobilière Cabinet médical / paramédical Assurance Bureau tertiaire Commerce spécialisé Showroom Toutes activités possibles hors nuisances. Conditions Loyer : 1 400 Euros HT / mois Taxe foncière : à charge preneur Disponibilité : immédiate Honoraires 3360 euros Ht

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerce + logements 444m² à Montélimar

Prix de vente295 000 €

Surface444 m²Montant au m²664,41 €/m²

Secteur Montélimar - En centre village, ensemble immobilier composé d'un commerce en RDC d'une surface de 184 m², loué 11.440 Euros / an + 2 logements 43 et 47 m² loués 10.080 Euros / an + surface additionnelle de 170 m² environ aménageable en logements. Toiture refaite en 2022. Etiquette énergétique D. Idéal investisseur (déficit foncier lié aux travaux d'aménagement) / rendement additionnels des nouveaux appartements. Plus de biens sur le site cabinet-.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente murs toute activité 344m² terrain 1519m²

Prix de vente413 400 €

Surface930 m²Montant au m²444,52 €/m²

EXCLUSIVITÉ CABINET MURS COMMERCIAUX LIBRES - LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCE - ÉTOILE-SUR-RHÔNE À seulement quelques minutes de Valence, dans une zone dynamique d'Étoile-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier récent (2020), libre de toute occupation, offrant des prestations de qualité et une grande polyvalence d'exploitation. Sur un terrain clos d'environ 1 116 m², 330 m² de surfaces intérieures, comprenant : 240 m² répartis sur deux niveaux, une réserve indépendante de 90 m², une mezzanine. Les extérieurs constituent un véritable atout : terrasse couverte d'environ 90 m², jardin arboré d'environ 500 m², parking privatif (10 places), terrain clos et aménagé. Prestations : construction de 2020, climatisation réversible, porte sectionnelle grande hauteur (3 x 3 m), conformité ERP, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra notamment à une activité de commerce, showroom, bureaux, professions libérales, restauration, activité artisanale qualitative ou activité mixte. Honoraires Cabinet HT inclus. Dossier complet et autres opportunités similaires non diffusées sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède DAB pizzeria de 35m² à Valence Victor Hugo

Droit au bail32 200 €

Loyer mensuel336 €Surface48 m²Montant au m²84 €/m²/an

À VENDRE - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 48 m² - Avenue Victor Hugo Belle opportunité pour entrepreneur souhaitant se lancer à petit prix ! Local commercial d'environ 48 m², actuellement exploité en pizzeria, idéal pour activité de vente à emporter et sur place. Il se compose de : Une salle de restaurant avec comptoir et four à pizza Une réserve / laboratoire équipée d'une plonge et d'étagères de stockage Des toilettes Faible loyer : 336 Euros / mois Aucune charge Droit d'entrée : 25 000 Euros Honoraires d'agence : 7 200 Euros TTC Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux 46m² à Romans centre historique

Prix de vente66 000 €

Surface46 m²Montant au m²1 434,78 €/m²

Opportunité Cabinet murs commerciaux Romans centre, secteur vieille ville très passant Nombreux arrêts de bus à proximité immédiate Local commercial en parfait état : 46 m². Rénovation récente Vitrine 8 mètres linéaires . Hauteur sous plafond 4,90 m . Mezzanine . Deux entrées indépendantes . Rideau métallique . Porte blindée . Vitrage anti-effraction . Climatisation réversible . Chauffage électrique Destination : commerce ou artisanat Honoraires HT inclus. Contactez-nous pour ce bien ou pour d'autres opportunités similaires non diffusées.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux de 18 à 173m² à Bourg de Péage

Loyer mensuelNous consulter

Surface1 m²Montant au m²108 €/m²/an

Opportunités retail Galerie commerciale ancrée Nord Drôme Plusieurs surfaces disponibles dans galerie adossée à grande surface alimentaire nationale Adapté aux enseignes recherchant coût d'implantation maîtrisé. Surfaces : de 18 m² à 173 m² Loyers compris entre 110 et 200 Euros HT+ charges Honoraires Cabinet : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Dossier transmis après qualification.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer 3 bureaux + open space 140m² à Montélimar

Loyer mensuel1 300 €

Surface140 m²Montant au m²111,48 €/m²/an

MONTELIMAR - Secteur Boulevards - Situation centrale pour ces bureaux climatisés situés au 3ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Bureaux en parfait état. Idéal profession libérale ou services. Toutes commodités au pied de l'immeuble. Pôle bus et parkings publics à proximité immédiate. Détails : Surface : 140 m² 3 bureaux indépendants + open space 3ème étage avec ascenseur, immeuble bourgeois Cuisine, sanitaires pmr, douche Baie de brassage 10 postes Climatisation réversible Loyer annuel HT HC : 15.600 Euros Taxe foncière : 1883 Euros Charges : 1729 Euros Honoraires : 3.120,00 Euros HT, incluant bail et état des lieux

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bar tabac licence IV en centre ville Valence

Prix de vente162 000 €

Bar Tabac exploité au coeur d'un secteur très fréquenté de Valence, bénéficiant d'un passage constant, d'une clientèle locale fidélisée et d'un environnement urbain qualitatif. Activités : bar, tabac, Française des Jeux, tabletterie, snacking. Licence IV - cuisine existante permettant évolution vers restauration. Surface fonctionnelle : . 55 m² de salle, . 20 m² de réserve, . cave. 45 places intérieures + 16 en terrasse. Commerce en parfait état, prêt à exploiter immédiatement. . CA HT 2024 : 187 000Euros . EBE retraité : 43 000 Euros . Loyer : 11 469 Euros HT HC/an Affaire rare sur le secteur, équilibre loyer/rentabilité très favorable. Honoraires Cabinet HT compris

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Mandat exclusif

DAB local d'angle 215m²+ cave empl N°1 à Valence

Droit au bail88 500 €

Loyer mensuel3 572 €Surface283 m²Montant au m²151,44 €/m²/an

EXCLUSIVITÉ VALENCE Très beau local d'angle: surface totale : 215 m² + cave Espace bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle avec 33,50 m de linéaire vitrine. Locaux en parfait état, configuration idéale pour enseigne qualitative, activité premium. Emplacement à très forte notoriété commerciale - rare sur le marché. Honoraires Cabinet ht compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A saisir boulangerie-pâtisserie empl N°1 Romans

Prix de vente216 000 €

Surface522 m²Montant au m²413,79 €/m²

Opportunité proposée par le Cabinet : Espace de restauration rapide et Boulangerie-Pâtisserie sur un emplacement N°1 Plus de 500 m² , répartis sur trois niveaux , accueillant chaleureux et fonctionnel . En centre-ville, Grande terrasse face à la place du marché , secteur dynamique Terminal de cuisson performant et bien équipé Superbe visibilité, beaucoup de passage Équipe motivée en place pour assurer la continuité de l'activité Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez aussi d'autres biens exclusifs non diffusés. Les honoraires du Cabinet sont compris hors taxes.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant pizzeria feu de bois en Ardèche

Prix de vente129 600 €

EXCLUSIVITÉ CABINET Vente cause retraite Restaurant-pizzeria refait à neuf avec logement de fonction Situé dans un quartier commerçant dynamique, cet établissement bénéficie d'un environnement résidentiel et professionnel actif. Parking à proximité. Cette pizzeria réputée dispose d'un agencement récent, fonctionnel et bien entretenu. Local commercial : 100 m² Appartement de fonction : 100 m² avec terrasse de 20 m² Combles aménagés en chambre et bureau Cave et garage Matériel de cuisine complet, incluant un four à bois traditionnel. Clientèle locale fidèle et régulière. Très bonne réputation . Murs proposés à la vente. Honoraires Cabinet ht compris Nous contacter ainsi que pour d'autres opportunités similaires non diffusées.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Cède murs commerciaux loués 95m² à Valence centre

Prix de vente108 000 €

Surface95 m²Montant au m²1 136,84 €/m²

Opportunité Cabinet - Murs commerciaux loués d'environ 55 m², situés à Valence, sur un secteur très passant. Local occupé par une activité de réparation de téléphones et appareils électroniques, service de proximité générant un flux régulier Revenus locatifs : - 850 Euros HC / mois + provisions sur charges Atouts : - Deux caves - Possibilité d'extension d'environ 10 m² (sous réserve urbanisme) - Parking privé - Arrêts de bus à proximité Rentabilité approximative : 8,5 % Honoraires HT Cabinet compris. Nous contacter pour ce bien ou d'autres opportunités similaires non diffusées

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 110m² Pole 2000 Plateau des Couleurs

Loyer mensuel1 000 €

Surface110 m²Montant au m²109,08 €/m²/an

DESCRIPTION: Proche du plateau des couleurs et de la voie rapide de La Lacra Dans La zone Pole 2000 ( Rue Topaze) de saint Marcel-Lès-Valence, location d'un local commercial neuf de 120 M² composé d'un plateau à aménager en RDC . Ce local est adapté pour tous styles d'activités soit de bureaux de showroom et de commerce. Possibilité de M2 en sus à l'étage. Prestations de qualité. EQUIPEMENTS: - Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR) - Accès plain-pied : - Local à aménager - Climatisation réversible - Carrelage - Détecteur de fumée - Double vitrage avec stores électriques. - Eclairage LED - 6 places de parking dont une norme PMR. - Clôturé et sécurisé. - Etablissement Recevant du Public (ERP) - Fibre optique Loyer mensuel : 1 000 euros HT hors charges. .Honoraires à charge preneur 15% du loyer annuel HT HC Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC tabac loto presse + appart à Montélimar

Prix de vente104 960 €

Tabac · FDJ · Presse — Région de Montélimar Implanté depuis 2005 dans la rue commerçante principale d'une petite ville touristique (zone de chalandise de 4 500 habitants), ce tabac-presse occupe une position de choix au coeur d'un tissu commercial actif — boulangeries, bars, restaurants, boutiques — générant un flux piéton naturel et régulier. Aucune concurrence presse dans le secteur. L'affaire affiche des résultats stables depuis plusieurs années, exploitée sans salarié, dans des locaux en bon état général, climatisés et sécurisés. Chiffres clés : Surface commerciale :~75 m² de vente + 20 m² réserve/bureau Cave de stockage :~150 m² saine Loyer annuel (HT/HC) : 5 185 Euros (pas de taxe foncière en sus) CA moyen 3 ans :135 KEuros — dont commissions tabac :44 KEuros — dont commissions FDJ :19,5 KEuros EBE retraité pondéré 3 ans : 60 KEuros (rémunération normative exploitant incluse) Salariés à reprendre : Aucun Matériel inclus : rayonnages, climatisation, fibre, caisse Strator. Logement optionnel — ~95 m² Appartement indépendant à l'étage, avec accès séparé : cuisine, séjour/salle à manger, deux chambres, salle de bain, WC, grenier de 90 m². Loyer : 4 060 Euros/an. Une opportunité pour un repreneur souhaitant combiner installation professionnelle et cadre de vie, dans un secteur attractif et sans pression concurrentielle. Dossier complet sur demande — autres biens disponibles non diffusés publiquement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Premium

SCI complète – Renta – 12% brut

Prix de vente1 793 000 €

Vente de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’impôt sur le revenu, propriétaire d’un parc résidentiel réparti sur plusieurs communes de l’est du Loiret, principalement autour de Montargis.

Composition du patrimoine :
* 15 appartements classiques
* 3 colocations représentant 12 chambres
* 1 local commercial occupé par une agence immobilière
* 28 locations actuellement en cours
* 11 appartements supplémentaires en cours de rénovation dans un même immeuble
* Total à terme : 39 locations

Données financières :
* Rendement brut : 11,5 %
* Loyers bruts à terme : 17 192 € / mois
* Soit 206 304 € / an
* Mensualités actuelles des emprunts : 5 001 € / mois
* Encours de dettes repris avec la SCI : environ 752 000 €
* Valeur nette des parts : 1 041 070 €
* Prix de cession de 100 % des parts : 1 041 070 €
* Vacance locative inférieure à 5 %
* Aucun impayé sur le parc locatif
* Gestion directe
* Diagnostics énergétiques : C, D et E
* Actifs géographiquement proches les uns des autres, facilitant la gestion

Le parc est situé à proximité de Montargis, à environ 1 heure de Paris en train et 1 h 30 en voiture. L'accessibilité depuis Paris constitue un atout important pour un investisseur francilien, notamment avec l'extension de l'utilisation du Navigo sur la liaison vers Montargis.

La cession porte sur 100 % des parts sociales de la SCI, avec maintien des crédits immobiliers actuellement portés par la société, sous réserve de la reprise ou substitution des cautions existantes.
Cette structure constitue un levier bancaire particulièrement intéressant pour l'acquéreur : il reprend une société disposant déjà d'un parc constitué, de revenus locatifs récurrents et d'environ 752 000 € de financements immobiliers en place.
La cession permet ainsi d'acquérir directement un portefeuille locatif important et déjà structuré, sans avoir à constituer progressivement le parc bien par bien.

Documents disponibles :
* Plans
* Diagnostics
* Éléments financiers et comptables
* Situation locative
* Éléments relatifs aux financements en cours

Les documents détaillés seront communiqués après un premier échange avec un acquéreur identifié et présentant un intérêt sérieux pour l'opération.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

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