Achat Vente, Location

Emplacement n°1
- Murs commerciaux de 53 m² alliant visibilité et potentiel

Découvrez ces murs commerciaux stratégiquement situés dans une commune dynamique à deux pas du littoral. Avec leurs 53 m² et leurs belles vitrines, ils offrent une exposition idéale pour capter une clientèle variée.

Implanté dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d'un emplacement n°1, parfait pour reprendre une activité existante ou lancer un nouveau projet. L'activité de Presse, Jeux et Loto peut être reprise, ou le local s'adapte à toute autre vocation commerciale.

À proximité immédiate, un parking facilite l'accès pour les clients et les livraisons. Une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un emplacement clé en main, alliant praticité et rentabilité.

Espace professionnel neuf de 140 m² à Vannes
- Flexibilité et fonctionnalité au coeur d'un environnement dynamique

Découvrez ce local d'activité idéalement conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs, artisans et investisseurs en quête d'un espace modulable et performant. Livré en état brut de béton, ce bien de 140 m² offre une totale liberté d'aménagement, avec la possibilité de le diviser en deux lots distincts de 70 m² chacun pour s'adapter à vos projets.

Bénéficiant d'une ossature bois alliant robustesse et modernité, ce local intègre des équipements pratiques : portes sectionnelles motorisées pour un accès fluide, et un portail électrique en copropriété sécurisé. Un parking privatif complète cet ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien.

Parfaitement situé à Vannes, ce bien neuf constitue une opportunité rare pour développer votre activité ou optimiser votre patrimoine. Prix affiché hors taxes
- TVA en sus. Une solution clé en main pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

Ensemble immobilier rare en bord de mer : murs commerciaux et habitation
Découvrez cette opportunité unique dans une commune côtière très prisée, alliant activité professionnelle et cadre de vie privilégié.

Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéalpour une exploitation en restauration ou toute autre activité, et d'un appartement à l'étage offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux.

L'ensemble, vendu en bloc, constitue une solution clé en main pour les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

À noter : le fonds de commerce n'est pas inclus dans cette transaction, vous laissant toute liberté pour développer votre concept.

Un emplacement stratégique, à deux pas des commodités et des attraits touristiques, pour un investissement pérenne.

Locaux d'activités sur mesure pour PME, artisans et investisseurs
- Ouest Morbihan
Découvrez des espaces professionnels conçus pour s'adapter à vos ambitions, au coeur d'un village d'activités en plein essor.

Des locaux pensés pour votre réussite
Ces surfaces modulables, allant de 167 à 353 m² avec mezzanine, offrent une flexibilité optimale pour accueillir vos projets artisanaux, logistiques ou industriels. Leur conception intelligente permet une organisation sur mesure, adaptée à l'évolution de vos besoins.

Un emplacement stratégique au service de votre activité
Situés à la croisée de deux axes routiers majeurs, ces locaux bénéficient d'une accessibilité idéale pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs. Profitez d'une connexion rapide aux zones urbaines et aux infrastructures de transport, tout en restant ancré dans un écosystème économique dynamique.

Un environnement stimulant et bien équipé
Intégrez un village d'activités déjà animé par une trentaine d'entreprises, où services et commodités sont à portée de main : supermarchés, commerces de proximité, restaurants et bien plus. Chaque local dispose de places de stationnement privatives, ainsi que d'espaces dédiés aux vélos, pour faciliter les déplacements de vos équipes.

Des infrastructures adaptées à vos exigences
Avec des accès poids lourds et des hauteurs sous plafond généreuses, ces locaux sont parfaitement dimensionnés pour les activités nécessitant des espaces logistiques ou industriels. Une solution clé en main pour développer votre entreprise en toute sérénité.

Un cadre de travail collaboratif et inspirant
Le village d'activités mise sur le partage et la convivialité : une place centrale avec cuisine, lounge et terrasse favorise les échanges entre professionnels. Besoin d'un espace de réunion ou d'un bureau ponctuel oe Des salles modulables sont à votre disposition, évitant ainsi les investissements inutiles dans des surfaces sous-exploitées.

Un réseau professionnel à votre service
Rejoignez une communauté où la visibilité et les recommandations entre entrepreneurs sont au coeur du concept. Un atout supplémentaire pour booster votre activité et créer des synergies durables.

44 locaux disponibles
- Une opportunité à saisir sans tarder
Que vous soyez artisan, chef d'entreprise ou investisseur, ces espaces flexibles et bien équipés répondent aux attentes des professionnels en quête

Locaux d'activités sur mesure pour PME, artisans et investisseurs
- Ouest Morbihan

Découvrez ces espaces professionnels modulables et évolutifs, conçus pour s'adapter à vos besoins en constante mutation. Nichés au coeur d'un village d'activités dynamique, ces locaux allient fonctionnalité et praticité pour accompagner le développement de votre entreprise.

Des surfaces optimisées pour votre activité
Avec des m² utiles allant de 167 à 353, incluant une mezzanine, ces locaux offrent une flexibilité rare. Leur conception intelligente permet d'accueillir aussi bien des ateliers artisanaux que des plateformes logistiques ou industrielles, sans compromis sur l'efficacité.

Un emplacement stratégique au service de votre visibilité
Situés à l'intersection de deux axes routiers majeurs, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale vers les zones urbaines et les grands axes de transport. Un atout indéniable pour fluidifier vos échanges et élargir votre rayonnement.

Un écosystème professionnel stimulant
Intégrez un pôle économique vivant, déjà animé par une trentaine d'entreprises. Profitez d'un environnement collaboratif, où services et commodités sont à portée de main : supermarchés, commerces, restaurants… Tout est pensé pour simplifier votre quotidien.

Des infrastructures pensées pour vos besoins
Hauteurs sous plafond généreuses, accès poids lourds, stationnement privé et espaces vélos sécurisés : chaque détail a été étudié pour répondre aux exigences des professionnels.

Un cadre de travail inspirant et convivial
Au-delà des locaux, ce village d'activités mise sur le partage et l'échange :

- Une place centrale avec cuisine, lounge et terrasse pour des moments de détente ou de networking

- Une salle de réunion modulable

Opportunité patrimoniale exceptionnelle sur une île du Morbihan
Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant murs commerciaux et d'habitation, idéalement situé au coeur d'une île très prisée du Morbihan. Une occasion unique de conjuguer investissement, activité professionnelle et cadre de vie privilégié.

Un emplacement stratégique au coeur d'un environnement préservé
Nichée sur une île emblématique du Morbihan, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans un secteur touristique très attractif. Les opportunités foncières y sont particulièrement rares, ce qui renforce la valeur de ce bien. La partie commerciale abrite actuellement un bar et une activité de restauration légère, solidement implantée et plébiscitée par une clientèle variée : habitants, résidents secondaires, plaisanciers et touristes. Un lieu de vie et de convivialité, animé tout au long de l'année, avec un pic d'activité durant la saison estivale.

Un bien polyvalent, adapté à de multiples projets
Cet ensemble immobilier se prête à des usages variés, répondant aux attentes des investisseurs comme des professionnels :

- Acquisition d'un actif rare, combinant murs commerciaux et logement pour un placement patrimonial sécurisé

- Exploitation directe de l'activité CHR (bar et restauration légère) ou délégation à un professionnel, notamment pour une gestion saisonnière

- Constitution d'un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un logement sur place, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre

- Valorisation du terrain constructible, offrant des perspectives d'évolution pour le projet

Des atouts concrets pour un investissement pérenne

- Murs commerciaux exploités sous licence IV, avec une grande terrasse ouverte sur l'extérieur

- Logement confortable, actuellement occupé à l'année, parfaitement adapté à une résidence principale ou occasionnelle

- Clientèle diversifiée et fidèle, assurant une activité stable et des revenus réguliers

- Cadre de vie et de travail exceptionnel, dans un environnement littoral préservé

- Potentiel de développement ou de diversification, sous réserve des autorisations nécessaires

Une opportunité à saisir sans tarder
Ce bien s'adresse aux investisseurs en quête d'un actif rare, aux professionnels du CHR souhaitant acquérir leurs murs tout en disposant d'un logement sur place, ou encore aux porteurs de projet désireux de concilier activité commerciale et constitution d'un patrimoine immobilier.

Prix de cession : 860 000 € (hors frais d'agence)

Opportunité exceptionnelle : murs commerciaux à fort potentiel en Bretagne
Découvrez cet ancien hôtel-restaurant de 1 406 m², entièrement rénové en 2010 avec un investissement de plus de 400 000 €, offrant une base immobilière saine et polyvalente pour un projet ambitieux. Situé dans une commune bretonne bien desservie, ce bien allie accessibilité et adaptabilité pour une reconversion réussie.

Un cadre idéal pour votre projet
Cet ensemble immobilier, articulé autour d'une cour bitumée, se compose de plusieurs bâtiments en excellent état général. Son gros oeuvre solide et ses volumes généreux en font un support parfait pour une relance ou une transformation sur mesure.

Des espaces modulables et fonctionnels
Ce bien comprend :

- 20 chambres et 2 appartements indépendants, idéaux pour une exploitation hôtelière ou locative

- 3 salles de restaurant, prêtes à accueillir une activité de restauration ou tout autre usage

- Un garage (4 véhicules) et des réserves, complétés par des annexes pratiques

- Une cour intérieure bitumée, offrant un espace sécurisé et fonctionnel

Un potentiel à exploiter sans attendre
Libre de toute occupation depuis 5 ans, ce bien est immédiatement disponible pour une mise en oeuvre rapide. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes routiers majeurs et de pôles attractifs, en fait un atout pour divers projets :

- Relance hôtelière ou création d'une résidence de services

- Espace de coworking, centre de soins ou tiers-lieu

- Projet immobilier ou tertiaire sur mesure

Une opportunité rare sur le marché
Avec une surface aussi importante et une configuration aussi flexible, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs et porteurs de projet. Les infrastructures modernes, issues de la rénovation de 2010, garantissent une base solide pour concrétiser vos ambitions.

Conditions de cession

- Prix net vendeur : 360 000 € (hors frais d'agence)

- Vente en pleine propriété, libre de toute occupation

Vous envisagez un projet structurant en Bretagne oe Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite confident

À VENDRE

MURS COMMERCIAUX LOUES — SECTEUR AURAY, MORBIHAN

IDENTIFICATION

Murs commerciaux à vendre, secteur Morbihan Sud. Ensemble immobilier de 146 m² comprenant un local loué de 47 m² et un second local à usage commercial avec logement, actuellement exploité endirect par le propriétaire sous activité restauration (VAE)

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Bien idéalement positionné avec un grand parking privatif, atout rare et recherché pour ce type d'activité en zone rurale et périurbaine bretonne. L'ensemble est maintenu en excellent état d'entretien, ce qui limite les travaux à prévoir pour un repreneur. Le local de 47 m² est d'ores et déjà loué, apportant un revenu locatif immédiat et sécurisé à l'investisseur. Le second local, avec logement attenant, sera libéré à la vente puisqu'il est aujourd'hui exploité par le propriétaire lui-même avec une activité dans la restauration en VAE que l'acquéreur pourra reprendre ou relouer selon son projet.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale : 146 m²
• Local loué : 47 m²
• Second local : activité restauration VAE + logement
• Grand parking privatif
• État général : très propre, bien entretenu
• Statut d'occupation : local 1 loué, local 2 libre à la vente (exploitation directe du propriétaire à ce jour)

LES ATOUTS MAJEURS

• Revenu locatif déjà en place sur une partie de l'ensemble
• Grand parking, atout majeur pour une activité de restauration rapide ou à emporter
• Possibilité de reprendre l'activité pizza existante ou de repositionner le local commercial
• Logement intégré, valorisable en location ou en usage personnel
• Secteur Morbihan Sud, zone à forte fréquentation touristique et résidentielle
• Bien entretenu, faible risque de travaux immédiats

CONDITIONS DE CESSION

Vente des murs commerciaux. Prix net vendeur à définir, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement possible à la transmission et à la structuration du projet de reprise, notamment si l'acquéreur souhaite reprendre l'exploitation de l'activité pizza.

PASSEZ À L'ACTION

Pour recevoir le dossier confidentiel complet, planifier une visite ou échanger sur les conditions de reprise, contactez notre cabinet.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

IDENTIFICATION

Fonds de commerce de restauration traditionnelle, situé dans une commune littorale très prisée du Finistère Sud, en plein centre-ville.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Ce restaurant est implanté dans l'un des passages obligés de la commune. Habitants, vacanciers et promeneurs passent tous devant l'établissement, ce qui lui assure une visibilité naturelle toute l'année et une très forte exposition en saison.

La commune attire chaque été une clientèle touristique nombreuse et une clientèle locale au pouvoir d'achat confortable. L'environnement littoral et le cadre de vie recherché en font une destination appréciée, qui garantit un flux régulier pendant la période d'ouverture.

L'établissement est en très bon état. La décoration a été refaite récemment, avec goût et soin. Les locaux sont propres et bien entretenus, ce qui permet une reprise immédiate, sans travaux à prévoir. Le restaurant est également bien équipé.

Le cédant vend pour se consacrer à un autre projet dans une autre région. La cession n'est liée à aucune difficulté d'exploitation.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale : environ 250 m²
• Salle intérieure : 36 places assises
• Terrasse : 34 places, couverte par un store banne
• Très grande cuisine équipée
• Réserve attenante à la cuisine
• Espace extérieur
• Sanitaires accessibles PMR
• Fermeture hebdomadaire : 2 jours par semaine
• Fermeture saisonnière : de début novembre à fin mars
• Aucun salarié à reprendre : l'exploitant fonctionne avec des contrats saisonniers pendant la période d'ouverture
• Loyer modéré

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement de premier ordre en plein centre-ville, sur un axe de passage incontournable
• Commune balnéaire très attractive, avec une clientèle touristique et locale au bon pouvoir d'achat
• Établissement entièrement redécoré récemment, prêt à exploiter
• Capacité de 70 couverts entre la salle et la terrasse
• Terrasse couverte, utilisable même par temps incertain
• Cuisine très spacieuse, confortable pour travailler à plusieurs et adaptée à une carte plus large
• Accessibilité PMR déjà en place
• Loyer maîtrisé, qui préserve la rentabilité
• Aucune masse salariale permanente : des charges de personnel souples, calées sur la saison
• Qualité de vie préservée : exploitation saisonnière avec cinq mois de fermeture par an

Le potentiel de développement est réel. Le repreneur pourra notamment allonger la période d'ouverture sur les ailes de saison, augmenter le nombre de jours d'ouverture hebdomadaires, développer la vente à emporter ou proposer de nouveaux services. Le cadre est idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur qui souhaite s'installer sur le littoral breton.

CONDITIONS DE CESSION

Cession du fonds de commerce.

Prix net vendeur : 200 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Le coût total d'acquisition comprendra le prix net vendeur, les frais d'agence et les frais d'acte et d'enregistrement à la charge de l'acquéreur.

Vous cherchez une affaire saine, bien placée et prête à exploiter sur le littoral du Finistère Sud € Contactez-nous pour recevoir le dossier confidentiel et organiser une visite. La confidentialité de chaque échange est garantie.

QUI SOMMES NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

IDENTIFICATION

• Type : fonds de commerce
• Secteur : restauration – moules-frites, burgers, salades, glaces, sandwichs
• Localisation : Finistère Sud, commune balnéaire touristique
• Exploitation : saisonnière, ouverture en juillet et août

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Ce restaurant est installé en bord de mer, au cœur d'une commune balnéaire du Finistère Sud dont la population est multipliée par 5 en été. Il bénéficie d'un emplacement recherché, dans une zone de passage qui attire chaque été une clientèle nombreuse de vacanciers, de résidents secondaires et de visiteurs à la journée.

Le cédant l'exploite depuis 17 ans. Il a construit une adresse identifiée, connue de la clientèle locale et des habitués de la saison, autour d'une formule simple et efficace : les moules-frites. La carte est complétée par des burgers, des salades, des sandwichs et des glaces, ce qui permet de couvrir à la fois le service à table et la vente plus rapide.

Le cédant vend parce qu'il souhaite changer de vie. Le restaurant est en ordre de marche : il peut servir de base à un projet plus ambitieux.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale de 280 m²
• Environ 60 couverts en salle
• Une trentaine de places en terrasse
• Cuisine simple, adaptée à la carte actuelle, à faire évoluer selon le projet du repreneur
• Licence restaurant en place
• Ouverture : juillet et août

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement en bord de mer, très visible en saison
• Commune touristique du Finistère Sud dont la population est multipliée par 5 en été
• Grande surface de 280 m², rare sur le littoral
• Adresse installée depuis 17 ans, avec une clientèle d'habitués
• Une centaine de places en tout, salle et terrasse
• Charges de loyer raisonnables
• Prix d'entrée accessible
• Marge de progression importante sur la période d'ouverture et sur l'offre

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Le restaurant ne fonctionne aujourd'hui que deux mois par an, ce qui laisse au repreneur plusieurs leviers de croissance :

• ouvrir plus tôt et fermer plus tard (printemps, ailes de saison, week-ends et vacances scolaires) ;
• élargir la carte au-delà des moules-frites (produits de la mer, plats du jour, formules midi), en équipant davantage la cuisine ;
• ajouter de nouveaux services : vente à emporter, petits-déjeuners, glacier, bar.

Ce projet conviendra aussi bien à un couple de restaurateurs prêts à développer l'activité sur l'année qu'à un professionnel qui recherche une affaire saisonnière avec un prix d'entrée accessible.

CONDITIONS DE CESSION

Cession du fonds de commerce.

Prix : 80 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Vous cherchez un restaurant en bord de mer dans le Finistère Sud, avec une activité déjà en place et une vraie marge de progression € Demandez le dossier confidentiel ou contactez-nous pour organiser une visite.

QUI SOMMES NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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A VENDRE : BAR TABAC PMU FDJ, LICENCE IV, EN PLEIN CENTRE-VILLE DU FINISTÈRE SUD. AFFAIRE REFAITE À NEUF EN 2020, SANS TRAVAUX.

IDENTIFICATION

Type de cession : fonds de commerce
Activités : bar, tabac, PMU, FDJ
Licence : licence IV
Localisation : Finistère Sud, centre-ville d'une des principales villes du secteur

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Le cabinet Breizh Négo vous propose la reprise d'un bar tabac PMU FDJ situé en plein centre-ville, dans l'une des principales villes du Finistère Sud. L'emplacement bénéficie du passage régulier de la vie commerçante du quartier, tout au long de la journée.

L'établissement a été entièrement refait à neuf en 2020. Il est bien entretenu et le repreneur peut démarrer son activité sans travaux.

L'activité repose sur quatre sources de revenus complémentaires : le débit de boissons, un débit de tabac de belle taille, les jeux FDJ et les paris PMU. Cette diversification attire une clientèle variée et fidèle, composée d'habitués, d'actifs du centre-ville et de clients de passage.

Aucun salarié n'est à reprendre : le repreneur constitue librement son équipe. L'affaire convient à un couple, secondé par un ou deux salariés à recruter.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface commerciale : environ 100 m²
• Capacité : 40 places assises en salle et 20 places en terrasse
• Rénovation complète : 2020
• Licence IV en place
• Ouverture : 7 jours sur 7
• Congés : 5 semaines de fermeture par an
• Personnel : aucun salarié à reprendre
• Bail commercial 3-6-9 signé en octobre 2024
• Destination du bail : bar, tabac, jeux, petite restauration, articles fumeurs
• Logement : aucun

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement de centre-ville, forte visibilité
• Flux de clientèle continu toute la journée
• Revenus diversifiés : bar, tabac, PMU, FDJ
• Licence IV en place
• Locaux refaits à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir
• Terrasse de 20 places
• Bail 3-6-9 récent, avec une destination large
• Aucun salarié à reprendre : vous recrutez votre propre équipe
• Possibilité d'acquérir les murs

CONDITIONS DE CESSION
Type de cession : fonds de commerce.
Prix de vente : 435 000 euros net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Le prix affiché correspond au montant perçu par le cédant. Le coût total pour l'acquéreur comprend en plus les frais d'agence et les frais d'acte.
La reprise des activités tabac, PMU et FDJ est soumise à l'agrément des organismes concernés. Le cabinet accompagne l'acquéreur dans ces démarches.
Le propriétaire des murs pourrait être vendeur. Les modalités sont à étudier avec lui.

Vous cherchez un bar tabac en centre-ville, sans travaux à prévoir, à reprendre en couple € Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier de présentation confidentiel et organiser une visite. Nous vous accompagnons du premier contact jusqu'à la signature, y compris pour le montage de votre dossier de financement.

QUI SOMMES NOUS€

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
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A VENDRE : FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR, EN CENTRE BOURG, AFFAIRE CLÉ EN MAIN

IDENTIFICATION
Type : fonds de commerce (murs également disponibles à la vente)
Secteur : boucherie, charcuterie, traiteur
Localisation : Bretagne

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Nous vous proposons la reprise d'une boucherie charcuterie traiteur installée en plein centre bourg, à l'emplacement recherché par les commerces de proximité. Cette cession de fonds de commerce s'adresse à un professionnel des métiers de bouche, ou à un porteur de projet bien accompagné, désireux de reprendre une affaire en activité plutôt que de repartir de zéro.

L'activité s'appuie sur une clientèle établie, composée d'habitués du bourg et de la commune, complétée par une clientèle de passage. Cette double provenance donne à l'affaire une assise régulière et un chiffre d'affaires qui dépasse 470 000 euros.

Les locaux sont spacieux et fonctionnels, pensés pour travailler dans de bonnes conditions au quotidien. Les équipements sont très bien entretenus : aucun travaux à prévoir pour démarrer l'exploitation.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Chiffre d'affaires : plus de 470 000 euros
• Emplacement : centre bourg
• Locaux : spacieux et fonctionnels
• Équipements : très bien entretenus, aucun travaux à prévoir
• Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi
• Murs : possibilité d'acquisition en complément du fonds

LES ATOUTS MAJEURS

• Fonds de commerce en pleine activité, avec une clientèle locale fidèle
  
• Clientèle de passage qui s'ajoute à la clientèle d'habitués
• Affaire clé en main : aucun travaux, équipements entretenus
• Locaux spacieux, adaptés à une activité de boucherie, charcuterie et traiteur
• Qualité de vie préservée grâce à la fermeture du dimanche et du lundi
• Activité traiteur : levier de développement du chiffre d'affaires
• Possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser l'implantation et constituer un patrimoine

CONDITIONS DE CESSION
Type de cession : fonds de commerce, avec possibilité d'acquérir les murs en complément.
Prix net vendeur : 95 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Vous souhaitez reprendre une boucherie charcuterie traiteur en Bretagne € Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier de présentation confidentiel et organiser une visite. Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet et dans la recherche de financement.

QUI SOMMES NOUS€
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Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

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• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
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A VENDRE : BAR TABAC LOTO EN COMMUNE RURALE TOURISTIQUE, SEUL DE SON SECTEUR, AFFAIRE CLÉ EN MAIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

IDENTIFICATION
Type : fonds de commerce
Secteur : bar, tabac, Loto (FDJ)
Localisation : Bretagne, commune rurale à fort attrait touristique

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Le cabinet Breizh Négo vous propose la reprise d'un bar tabac loto implanté dans une commune rurale très animée en saison. Cette cession de fonds de commerce s'adresse à un couple, ou à un porteur de projet motivé, qui souhaite s'installer dans un commerce de proximité sain, bien équipé et sans travaux.

L'affaire est en situation de quasi-exclusivité sur son secteur : aucune concurrence directe. Elle s'appuie sur une clientèle locale fidèle à l'année, complétée à la belle saison par un flux de passage touristique. Cette double clientèle donne à l'activité une base régulière tout en offrant un vrai potentiel de développement l'été.

L'affaire a été entièrement refaite à neuf. Les locaux sont rénovés, l'agencement est moderne et fonctionnel. Le repreneur dispose d'un outil de travail impeccable, prêt à être exploité dès la reprise.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Activités : bar, tabac, Loto
• Situation : commune rurale touristique, aucune concurrence directe sur le secteur
• Locaux : entièrement refaits à neuf, agencement moderne et fonctionnel
• Extérieur : terrasse
• Organisation : un couple et un salarié
• Travaux à prévoir : aucun

LES ATOUTS MAJEURS

• Aucune concurrence directe : un emplacement protégé
• Clientèle locale fidèle à l'année, renforcée par le flux touristique en saison
• Trois activités complémentaires (bar, tabac, Loto) pour des revenus diversifiés et récurrents
• Affaire entièrement rénovée : aucun investissement à prévoir à la reprise
• Terrasse pour capter la clientèle de passage et développer le chiffre d'affaires à la belle saison
• Structure bien dimensionnée : un couple et un salarié, pour une exploitation sereine
• Perspectives de développement réelles pour un repreneur dynamique
• Un cadre de vie recherché, dans une commune touristique bretonne

CONDITIONS DE CESSION
Type de cession : fonds de commerce.
Prix net vendeur : 350 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence

La reprise du tabac et du Loto est soumise à l'agrément des autorités compétentes. Notre cabinet accompagne l'acquéreur dans ces démarches.

Vous cherchez un bar tabac loto à reprendre en Bretagne, sans travaux et sans concurrence directe € Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier de présentation confidentiel et organiser une visite. Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet et dans la recherche de financement.

QUI SOMMES NOUS €
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Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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A VENDRE – RESTAURANT / BRASSERIE – 100 PLACES – CENTRE VILLE

BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE – EMPLACEMENT ATTRACTIF – MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION

A VENDRE fonds de commerce de restauration, bénéficiant d'un emplacement commercial attractif, d'une excellente visibilité et d'une belle capacité d'accueil.

Cet établissement développe une surface commerciale de plus de 200 m² et dispose de 100 places, réparties entre la salle et une terrasse attractive de 20 places.

Les locaux, spacieux et fonctionnels, comprennent :


- Une grande salle de restauration

- Une cuisine ouverte équipée

- D'importants espaces de réserve et de stockage

- Des installations adaptées à différents concepts de restauration

Actuellement exploité autour d'un concept de restauration sur place et à emporter, cet établissement offre de nombreuses possibilités de repositionnement commercial.

Grâce à sa Licence IV, il se prête parfaitement au développement d'une activité de brasserie, restaurant traditionnel, bar à tapas, bar à vin ou concept associant restauration et bar.

CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL SUPÉRIEUR À 750 000 € HT.

LES ATOUTS MAJEURS :


- Emplacement commercial attractif et excellente visibilité

- Belle capacité d'accueil de 100 places

- Belle surface commerciale

- Licence IV offrant de multiples possibilités d'exploitation

- Cuisine équipée et espaces de stockage importants

- Possibilité de développer une activité de bar à tapas, bar à vin ou brasserie

- Bail commercial récemment renouvelé

- Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds

Une opportunité particulièrement intéressante pour des professionnels de la restauration ou des entrepreneurs souhaitant développer un concept convivial de brasserie, restaurant ou bar à tapas, autour d'un outil de travail opérationnel et disposant d'un réel potentiel de développement.

Prix de vente du fonds de commerce : 400 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds.

Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier de présentation ou organiser une visite, contactez notre cabinet.

QUI SOMMES NOUS €


Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :


- CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…

- Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…

- Activités artisanales & services

- Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site.

Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE – CRÊPERIE DE CHARME – 90 COUVERTS – MORBIHAN (56)

BELLE AFFAIRE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE

Au cœur d'une ville dynamique et commerçante du Morbihan, cette crêperie bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité des principaux pôles d'attractivité du centre-ville.

L'établissement séduit par son cadre chaleureux et sa décoration particulièrement soignée, mêlant matériaux naturels et touches contemporaines. Ses différents espaces de restauration offrent une atmosphère conviviale, adaptée aussi bien à une clientèle individuelle et familiale qu'à l'accueil de groupes.

La capacité d'accueil est d'environ 90 couverts, terrasse comprise.

L'activité repose sur une carte de galettes de blé noir et de crêpes de froment, complétée par une petite offre de restauration plus traditionnelle.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique, avec une activité répartie entre les services du midi et du soir.

Ouverte 6 jours sur 7, cette affaire dispose d'une fermeture hebdomadaire, permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie.

LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE


- Emplacement recherché au cœur d'un centre-ville commerçant

- Cadre de charme et décoration particulièrement soignée

- Environ 90 couverts, terrasse comprise

- Plusieurs espaces de restauration permettant l'accueil de groupes

- Clientèle locale et touristique

- Activité midi et soir

- Fermeture hebdomadaire

- Possibilité d'acquisition des murs commerciaux en complément du fonds de commerce

Une belle opportunité pour un couple de professionnels ou des restaurateurs souhaitant reprendre une crêperie de caractère, bénéficiant d'un cadre de travail valorisant et d'un emplacement commercial de qualité.

Prix net vendeur du fonds de commerce : 290 000 € – Honoraires d'agence en sus.

Possibilité d'acquisition des murs commerciaux. Prix et conditions sur demande.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

QUI SOMMES-NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes de votre projet : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier et accompagnement bancaire.

Nous intervenons en Bretagne et en Loire-Atlantique : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine et Loire-Atlantique.

Nos spécialités :

- CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…

- Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…

- Activités artisanales et services

- Entreprises TPE/PME, tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site.

Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Rare à la vente : salon de coiffure entièrement refait à neuf, avec équipe en place, en centre-ville d'une commune touristique de bord de mer.

IDENTIFICATION

• Type : cession de fonds de commerce
• Secteur : coiffure
• Localisation : Morbihan (56), commune littorale touristique

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Breizh Négo vous présente la reprise d'un salon de coiffure installé en plein centre-ville d'une commune balnéaire recherchée du Morbihan. L'exploitant actuel tient le salon depuis 12 ans. Sa présence régulière lui a permis de fidéliser une clientèle locale qui a du pouvoir d'achat.

En 2025, le salon a été entièrement rénové. L'aménagement est soigné et la décoration a été choisie avec goût, ce qui donne une image qualitative dès l'entrée. Les équipements sont en bon état et aucun travaux n'est à prévoir : le repreneur peut exploiter dès son arrivée.

L'équipe est en place et le salon a son rythme de fonctionnement : vous reprenez une affaire qui tourne, avec un cadre de vie littoral agréable.

La cession est motivée par un autre projet du cédant.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Surface totale : environ 70 m²

5 postes de coiffage

2 bacs à shampoing

Espace d'accueil et d'encaissement

Réserve

Double sanitaire

Rénovation complète en 2025, matériel en bon état

Personnel : l'exploitant et 2 salariés en CDI à temps plein

Ouverture du lundi au samedi, fermeture le dimanche

Bail commercial récent, loyer raisonnable

Chiffre d'affaires intéressant : détail communiqué dans le dossier confidentiel

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement en centre-ville d'une commune touristique de bord de mer

Salon refait à neuf en 2025 : aucun investissement à prévoir

Clientèle fidèle et locale, avec du pouvoir d'achat

Équipe de 2 coiffeurs en CDI qui assure la continuité de l'activité

5 postes de coiffage, une capacité adaptée à une équipe de 3 personnes

Bail récent qui sécurise l'exploitation

12 ans d'ancienneté du cédant : notoriété locale établie

Qualité de vie du littoral morbihannais

CONDITIONS DE CESSION

Le fonds de commerce est cédé dans son ensemble : clientèle, droit au bail, matériel et agencements. Les contrats de travail des 2 salariés sont transférés au repreneur.

Prix de cession : 60 000 euros net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Le prix affiché est le net vendeur. Le coût total pour l'acquéreur comprend en plus les frais d'agence, les droits d'enregistrement et les frais d'acte. Nous pouvons vous transmettre un chiffrage complet sur demande.

Ce prix d'entrée est accessible pour un salon récemment rénové et déjà équipé. Il convient à un coiffeur ou une coiffeuse qui veut s'installer à son compte, ou à un professionnel qui souhaite ouvrir un second établissement.

APPEL À L'ACTION

Vous avez un projet d'installation dans la coiffure en Bretagne € Demandez le dossier confidentiel de cette affaire pour en savoir plus et organiser une visite. Notre équipe peut aussi étudier avec vous le financement de votre reprise.

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Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…

Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…

Activités artisanales & services

Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A VENDRE – BRASSERIE BISTRONOMIQUE AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT N°1 – MORBIHAN (56) BELLE OPPORTUNITÉ – BRASSERIE DE CENTRE-VILLE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE, CLIENTÈLE FIDÈLE ET FORT POTENTIEL COMMERCIAL
- LICENCE IV

Située au cœur d'une ville dynamique et commerçante du Morbihan, cette brasserie bistronomique bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre sur une place très fréquentée. Sa large façade vitrée lui confère une excellente visibilité, tandis que sa terrasse ensoleillée l'après-midi constitue un véritable atout commercial.

UN ÉTABLISSEMENT CONVIVIAL À L'IDENTITÉ AFFIRMÉE
L'établissement propose une cuisine maison élaborée à partir de produits frais, dans un esprit bistronomique accessible et convivial. L'activité repose sur une double dynamique :

- Une restauration de qualité attirant une clientèle locale fidèle et touristique en saison.

- Une activité bar soutenue, renforcée par une programmation régulière de soirées à thème.
Cette complémentarité permet de diversifier les occasions de fréquentation tout au long de la journée.

UN OUTIL DE TRAVAIL FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ

- Environ 100 places assises, terrasse comprise.

- Terrasse bénéficiant d'un bon ensoleillement l'après-midi.

- Emplacement premium avec importante façade vitrée.

- Cuisine équipée, matériel renouvelé au cours des deux dernières années.

- Exploitation en continu de 9 h à 23 h

- Une journée de fermeture hebdomadaire

LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE AFFAIRE

- Emplacement premium en cœur de ville, sur une place très passante.

- Concept brasserie bistronomique associé à une activité bar dynamique

- Clientèle locale fidélisée et fréquentation touristique saisonnière.

- Animations régulières contribuant à l'attractivité de l'établissement.

- Équipements de cuisine récents

PROFIL REPRENEUR
Cette affaire conviendra particulièrement à un couple de professionnels ou des associés, l'un en cuisine et l'autre en salle, souhaitant reprendre un établissement disposant d'une identité commerciale affirmée. Elle peut également intéresser un restaurateur expérimenté ou un professionnel de la restauration souhaitant développer une seconde affaire.

CESSION DU FONDS DE COMMERCE
Prix net vendeur : 450 000€ auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Vous recherchez une brasserie de centre-ville avec un emplacement de premier choix et une activité diversifiée € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, étudier le dossier de présentation et organiser une visite confidentielle.

QUI SOMMES NOUS €
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- CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…

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- Activités artisanales & services

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A VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC HABITATION – MORBIHAN (56) RARE À LA VENTE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC REVENUS LOCATIFS EN PLACE !

Situé dans une commune dynamique du Morbihan, cet ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation bénéficie d'un environnement attractif et d'une situation recherchée. Le bien comprend des locaux commerciaux accueillant une activité de restauration ainsi qu'une partie habitation occupée par l'exploitant. L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs réguliers.

LES ATOUTS

- Emplacement attractif dans un secteur dynamique.

- Ensemble immobilier mixte commercial et habitation.

- Locataire en place.

- Revenus locatifs existants.

- Investissement patrimonial intéressant.

PRIX DE CESSION DES MURS : 375 000 € NET VENDEUR, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Dossier complet et informations financières communiqués sur demande, après échange sur votre projet d'acquisition.

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Nous sommes spécialisés dans la vente de :

- CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…

- Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…

- Activités artisanales & services

- Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site.

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Droit au bail d'un local commercial de 94 m² en plein coeur dynamique du Morbihan

Découvrez ce local commercial idéalement situé en centre-ville d'une commune animée, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine généreuse sur un axe fréquenté.

Ce bien de 94 m²allie fonctionnalité et praticité : une surface de vente spacieuse et bien agencée, une réserve adaptée aux besoins logistiques, un WC indépendant et une cour arrière sécurisée, parfaite pour le stockage ou les réceptions de marchandises.

Polyvalent, ce local s'adapte à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors restauration, sous réserve d'accord du bailleur), pour un loyer mensuel attractif de 1 300 € HT, en phase avec les standards du secteur.

Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, au coeur d'un tissu économique vivant et porteur.

Prix net vendeur
- honoraires d'agence en sus.


Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou des informations complémentaires.

À louer
- Une opportunité exceptionnelle en zone artisanale du Morbihan
Plus de 500 m² d'entrepôt et de bureaux, idéalement situés en zone artisanale dynamique et très prisée, à deux pas du littoral. Ce bien, rare sur le marché, se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement : divisible pour accueillir plusieurs activités ou structures, il s'adapte à vos projets professionnels.

Son emplacement stratégique, allié à un accès facilité, en fait un choix judicieux pour les artisans, PME ou entreprises logistiques en quête d'un cadre fonctionnel et bien desservi. Le loyer mensuel, fixé à 7 500 € HT, sans droit d'entrée, représente un atout majeur dans ce secteur très demandé.

Une solution clé en main pour développer votre activité dans un environnement professionnel et bien positionné. Le prix s'entend net de charges, hors honoraires d'agence.

À visiter sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier les possibilités d'aménagement adaptées à votre projet.

DROIT AU BAIL– Local commercial 55m2, fort potentiel d'exploitation en emplacement stratégique. Grande ville Morbihan Sud

Belle opportunité pour professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique avec excellente visibilité et qualité de vie préservée.

• Identification de l'offre
• Type : Droit au bail

Secteur d'activité : Local commercial – activités de services (institut de beauté, cabinet médical, kinésithérapeute, professions libérales…)

Localisation : Centre-ville dynamique en Bretagne – rue très passante

Présentation générale du local

Ce local commercial de 55 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle.

Très lumineux grâce à une grande vitrine en façade, il présente un excellent état général, propre et immédiatement exploitable. Il conviendra parfaitement à une activité de soins, bien-être, paramédical ou profession libérale.

Environnement commerçant actif, stationnement à proximité, cadre professionnel attractif.

Restauration non autorisée.

Détails techniques et chiffres clés

• Surface totale : 55 m²
• Grande vitrine offrant visibilité et luminosité
• Local propre, prêt à exploiter
• Destination : activités de services (hors restauration)
• Loyer envisagé : 550 € mensuels

Les atouts majeurs

• Emplacement stratégique en rue passante
• Forte visibilité commerciale
• Loyer attractif
• Local lumineux et fonctionnel
• Idéal première installation ou développement d'activité
• Possibilité d'aménagement selon projet

Conditions de cession

• Droit au bail à céder – Prix : 25 000 euros (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence)
• Loyer mensuel : 550 €
• Prix net vendeur auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence
• Accompagnement possible dans les démarches administratives et la mise en relation avec partenaires financiers.

Intéressé(e) par cette opportunité €

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Implantez votre activité dans un emplacement à fort potentiel.

Qui sommes-nous €

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A VENDRE – Ensemble de gîtes de charme sur domaine paysager entre mer et campagne

Rare à la vente – Environnement exceptionnel – Opportunité d'investissement touristique

• Type : Murs – Immobilier touristique
• Secteur d'activité : Hébergement – Gîtes – Résidence de tourisme
• Localisation : Bretagne côtière, entre littoral et campagne verdoyante

Présentation générale de la propriété

Cet ensemble immobilier de caractère se situe au cœur d'un cadre naturel d'exception, sur un terrain paysager de plus d'un hectare. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments en pierre récemment rénovés, mêlant authenticité et confort moderne. Le site comprend une maison d'habitation principale, un ancien moulin aménagé, et une dépendance transformée en gîte. Idéal pour un projet d'exploitation touristique ou de résidence principale avec activité complémentaire.

Détails techniques et chiffres clés

• Surface totale exploitable : environ 350 m²
• Terrain d'environ 1 hectare avec parking privatif et nombreuses dépendances
• Un appartement T2 (1 chambre) au-dessus de l'espace restauration
• Maison principale de 200 m² :
  • 4 chambres à l'étage avec salles d'eau/WC
  • Grand espace de vie au rez-de-chaussée (cuisine – salle à manger – salon)
  • Terrasse extérieure et piscine naturelle
• Un bâtiment indépendant rénové en gîte (2 chambres)
• Moulin à usage de cuisine et de salle de restauration (idéal pour projet CHR ou tables d'hôtes)

Les atouts majeurs :

• Propriété de caractère avec cachet et histoire
• Aucun travaux à prévoir, rénovation récente de qualité
• Cadre naturel privilégié, proche des axes touristiques
• Potentiel de développement en hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes, événements…)
• Confort de vie assuré pour les propriétaires

Conditions de cession :

• Vente des murs – immobilier complet
• Prix : 1 370 000 euros (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence)
• Possibilité d'accompagnement à la reprise selon le projet

Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel.

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A VENDRE – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 53 M² – CENTRE-VILLE DYNAMIQUE DU SUD MORBIHAN

Rare à la vente – Emplacement recherché au cœur d'un centre-ville commerçant et attractif du Sud Morbihan.

Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou de services dans un local bénéficiant d'un environnement marchand établi et d'une clientèle à l'année.

• Type : Cession de droit au bail avec établissement d'un bail commercial neuf
• Secteur : Commerce – Services – Beauté – Activités professionnelles compatibles
• Localisation : Centre-ville dynamique du Sud Morbihan

Nous vous proposons à la cession ce local commercial d'environ 53 m², situé au cœur d'une rue commerçante bénéficiant d'une belle attractivité.

Implanté dans un environnement composé de nombreux commerces et services, le local profite d'une fréquentation régulière et d'un bassin de clientèle actif, renforcé par l'attractivité touristique du secteur.

Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement est proposé à la cession dans le cadre d'un départ à la retraite.

Actuellement dédié à une activité relevant du secteur de la beauté, le local pourra accueillir une nouvelle activité avec l'accord du bailleur, hors restauration.

Le bailleur est favorable à la mise en place d'un bail commercial neuf directement au nom du repreneur, permettant à celui-ci de démarrer son activité dans un cadre locatif renouvelé.

• Un local fonctionnel et facilement exploitable
• D'une superficie totale d'environ 53 m², le local est situé en rez-de-chaussée et comprend :
• Une surface commerciale
• Un arrière-magasin
• Un espace de réserve et de stockage
• Une configuration adaptée à différentes activités commerciales ou de services
• Le local ne disposant pas d'extraction, les activités de restauration sont exclues.

Chiffres et conditions principales

• Surface : environ 53 m²
• Loyer : 950 € HT hors charges par mois
• Loyer annuel : 11 400 € HT hors charges
• Bail : bail commercial neuf établi directement au nom du repreneur
• Activité actuelle : soin / beauté
• Nouvelle activité : possible avec accord du bailleur
• Restauration : exclue

Prix de cession du droit au bail : 35 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur selon barème en vigueur

Les atouts majeurs

• Emplacement central et commerçant
• Centre-ville attractif du Sud Morbihan
• Environnement marchand diversifié
• Clientèle locale présente toute l'année
• Attractivité touristique du secteur
• Local exploité commercialement depuis de nombreuses années
• Surface fonctionnelle avec réserve et stockage
• Possibilité d'implanter une nouvelle activité
• Bail commercial neuf au nom du repreneur
• Cession motivée par un départ à la retraite
• Opportunité adaptée à une création, un transfert ou une nouvelle implantation commerciale

Conditions de cession

La cession est proposée au prix de 35 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Un nouveau bail commercial sera établi directement entre le bailleur et le repreneur. L'activité envisagée devra être préalablement validée par le bailleur. Les activités de restauration sont exclues.

Renseignements complémentaires et organisation des visites après échange sur le projet du candidat.

Vous recherchez un emplacement commercial en centre-ville dans le Sud Morbihan € Contactez pour obtenir davantage d'informations, présenter votre projet et organiser une visite.

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Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
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Espace professionnel idéal en location

Découvrez ces bureaux de 60 m2, entièrement rénovés et prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

L'agencement fonctionnel comprend une entrée, 2 bureaux spacieux, une salle de réunion lumineuse et 2 WC, dont un adapté aux normes PMR.

L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantissant confort et accessibilité pour tous.

À cela s'ajoutent des places de parking pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.

Situé dans un quartier dynamique, ce local allie praticité et connectivité, avec des transports et commodités à proximité immédiate.

À VENDRE

CESSION DE DROIT AU BAIL – FRIPERIE

Morbihan, petite cité de caractère

Rare à la vente : friperie bien installée dans une cité de caractère du Morbihan, prise de possession et début d'exploitation immédiats.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Friperie bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'une petite cité de caractère, avec une clientèle fidèle et locale complétée par une fréquentation touristique régulière. La boutique s'appuie sur une sélection soignée et des achats maîtrisés, garants d'une marge efficace. L'aménagement a été entièrement repris début 2026 : façade repeinte, plafonds refaits, ameublement neuf.

CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale : 70 m²
• Espace réserve attenant
• Jardin clos à l'arrière, pouvant accueillir de petits événements
• Loyer : 650 € par mois
• Bail commercial en place jusqu'en 2035
• Jours d'ouverture actuels : 3 jours hors saison ; en saison, fermeture les dimanche et lundi uniquement
• Fonds bien achalandé, sélection qualitative

LES ATOUTS MAJEURS

• Prix d'entrée accessible pour une reprise de fonds de commerce
• Bail sécurisé jusqu'en 2035
• Aménagement neuf, aucun investissement à prévoir à court terme
• Fort potentiel de développement : activité de dépôt-vente, vente en ligne, extension des jours d'ouverture
• Jardin clos exploitable pour animer la boutique de petits événements
• Zone touristique dynamique, et demande locale pour une visibilité assurée toute l'année

CONDITIONS DE CESSION

Cession de droit au bail. Prix net vendeur : 9 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Stock et matériels d'exploitation cédés en sus, pour un montant de 5 350 €. Reprise possible immédiatement, sans délai d'exploitation à prévoir.