Achat Vente, Location

RESTAURANT, LICENCE IV à vendre à CAEN. Situé au CENTRE VILLE , 200 m2 . 60 places en salle environ . LICENCE IV. Loyer 3556 € TTC . CA 530 000 € HT. Prix de vente 376 250 € TTC . Retrouvez nos annonces sur ENTREPRISE ET COMMERCE.

CADRE ET DECORATION exceptionnels pour ce restaurant de HONFLEUR, hors des quais . 26 places à l'intérieur. Fermé 2 jours . 6 semaines de Congés. Loyer 5 000 € HT CA 520 000 € HT PRIX DE VENTE 481 500 € FAI

Avignon vous propose à la location un bâtiment commercial neuf de 708 m² sur deux niveaux. Il est situé en emplacement n°1, au Thor (84).

Surfaces :

Rez-de-chaussée : 433 m² (surface de vente, showroom, accueil)Étage (R+1) : 275 m² (bureaux, réserves, espace complémentaire)Terrain : 1 722 m²

Points forts :

Emplacement n°1 avec accès direct depuis la route11 000 véhicules/jour dans chaque sens, soit environ 22 000 véhicules/jour devant la façadeBâtiment neuf, livré fin 2026Hauteur du bâtiment : 8,50 m, idéal pour le stockage en hauteur et les grands formatsBâtiment classé ERP (Établissement Recevant du Public)Parking privatif d'environ 25 placesSite entièrement sécurisé par portail électriqueTous commerces autorisés

Idéal pour : enseigne nationale ou régionale, grande surface spécialisée, showroom avec bureaux, salle de sport ou de loisirs, négoce avec comptoir et stockage.

Conditions :

Loyer : 130 000 € HT HC/an, soit 10 833 €/moisBail commercial 3-6-9Disponibilité : fin 2026.

Avignon vous propose à la vente un bâtiment commercial neuf de 708 m², idéal pour un investisseur. Il est situé en emplacement n°1, au Thor (84).

Rentabilité brute estimée : de 9,5 % à 10,4 %

Prix de vente : 1 365 000 € HT F.A.I soit 1 378 000 €TTC FAILoyer potentiel : 130 000 à 143 000 €/anPrix au m² : environ 1 946 €/m², terrain et parking compris

Le bien :

Rez-de-chaussée : 433 m²Étage (R+1) : 275 m²Terrain : 1 722 m²Parking privatif d'environ 25 placesHauteur du bâtiment : 8,50 mBâtiment classé ERP (Établissement Recevant du Public)Site sécurisé par portail électrique

Un actif sécurisé :

Emplacement n°1 : accès direct depuis la route et environ 22 000 véhicules/jour devant la façade (11 000 par sens), ce qui facilite la location comme la relocation.Bâtiment neuf, livré fin 2026 Tous commerces autorisés : un large choix de locataires possibles (retail, showroom, alimentaire, sport et loisirs, restauration, négoce) et un risque de vacance réduit.

Avignon vous propose à la location un local commercial neuf de 433 m² en rez-de-chaussée. Il est situé en emplacement n°1, au Thor (84).

Points forts :

Emplacement n°1 avec accès direct depuis la route11 000 véhicules/jour dans chaque sens, soit environ 22 000 véhicules/jour devant la façadeBâtiment neuf, livré fin 2026Volume généreux : bâtiment de 8,50 m de hauteurLocal classé ERP (Établissement Recevant du Public), prêt à accueillir votre clientèleParking sur site d'environ 25 places, sur une parcelle de 1 722 m²Site sécurisé par portail électriqueTous commerces autorisés

Idéal pour : commerce de détail, showroom, enseigne alimentaire, sport et loisirs, restauration, négoce.

Conditions :

Loyer : 110 000 € HT HC/an, soit 9 167 €/moisBail commercial 3-6-9Disponibilité : fin 2026

À LOUER – Bureaux récents 165m² avec parking – Cavaillon

Loyer : 2 500 € HT / mois

230 € HT de charges : mois

Situés à Cavaillon, dans une zone facilement accessible etbien desservie, ces bureaux modernes et lumineux de 165m² offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une entreprise, profession libérale ou société de services.
Caractéristiques du bien :

Surface totale : 165m², répartis sur 2 niveaux de 83 m² chacun

Construction récente, prestations de qualité

Climatisation réversible assurant confort été comme hiver

Compteurs séparés (eau et électricité)

Portail électrique individuel garantissant sécurité et indépendance
Extérieur et stationnement :

10 places de parking privatives, un atout rare dans le secteur

Possibilité de pose d'enseigne pour une visibilité optimale
Atouts supplémentaires :

Bureaux spacieux et modulables selon vos besoins

Accès facile depuis les grands axes routiers

Environnement professionnel calme et agréable

Un bien idéal pour implanter votre activité dans un cadre professionnel moderne et fonctionnel.

Pour plus d'informations et organiser une visite, nous contacter au

CAMPING 2* dans la campagne Audoise. Domaine 2* qui combine emplacements nus, locatifs et gites avec possibilité de demi-prension, privatisation de groupes..., le tout dans un environnement naturel. Cette affaire, avec de nombreux logements à rénover, présente un réel potentiel de développement. Elle propose à ses clients un bar avec licence IV, piscine, aire de jeux et infrastructures sportives à proximité. Son restaurant est ouvert à tous, il organise des concerts en période estivale. L'atout majeur est le logement de fonction de 120m2 avec 3 chambres, entièrement climatisé. Fonds : 418.000€
- CA : 206.471€
- EBE : 74.799€

Situé à Saint-Brieuc, cet ensemble immobilier d'environ 645 m² offre des espaces fonctionnels et complémentaires, adaptés aux besoins des TPE, PME, artisans et entreprises techniques.

Le bien en bon état se compose de :

• Environ 515 m² d'espace d'activité et de stockage, bénéficiant d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond.
  
• Environ 130 m² de bureaux, comprenant un espace d'accueil et 3 bureaux indépendants, offrant un cadre de travail confortable et des locaux fonctionnels bien équipés.
  

Les locaux disposent également de nombreux équipements :

• Porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m facilitant les livraisons et l'accès des véhicules.
  
• Façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle dans les bureaux
  
• Rideau métallique de sécurité et volets roulants
  

Une localisation stratégique : l'emplacement constitue un véritable atout pour votre activité:

• Gare SNCF/TGV accessible en environ 2 minutes à pied.
  
• Arrêt de bus du réseau TUB à proximité immédiate, à environ 30 mètres.
  
• Accès rapide à la RN12 et aux axes départementaux D700 et D222.
  
• Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
  

Prix de vente = 550 000€ net vendeur


Honoraires = 6% HT du prix net vendeur soit 33 000€ HT charge acquéreur


- Loyer annuel : 40800 € HTHC

- Prix de vente : 583000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 4067 € Preneur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 33 000,00 € HT)

URGENT cause santé. Cette boulangerie-pâtisserie dans le Vaucluse dispose d'un emplacement exceptionnel avec un grand parking privé, une belle surface de 160 m² équipée de matériel complet et entretenu, mais aussi un grand logement T4 au-dessus. Outre ces atouts, son intérêt majeur réside dans son potentiel : la pâtisserie est aujourd’hui très peu développée, laissant une vraie carte à jouer pour un repreneur qui saura monter en gamme, travailler l’offre et dynamiser le commerce. Avec un chiffre d’affaires actuel de 250 000 €, il existe une marge de progression importante. Fermée le dimanche, l’affaire offre par ailleurs un confort de vie appréciable. Le fonds est proposé au tarif exceptionnel de 99 000 € frais d’agence inclus.

A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL DE 752 M2
- LORIENT ZONE COMMERCIALE

L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 752 m² disponible à la location en zone commerciale de Lorient, au sein d'un secteur particulièrement attractif regroupant des enseignes nationales, descommerces spécialisés et bénéficiant d'un important flux de clientèle.

Le local comprend :
752 m² de surface totale
Surface commerciale
Réserve
Vestiaire
Sanitaires
Conforme ERP et PMR
Parking commun
3 places de stationnement privatives

Implanté dans une zone commerciale reconnue de l'agglomération lorientaise, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facilité et d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale.

Informations locatives :

Loyer : 3 500 € HT HC / mois
Bail commercial
Charges : 50 € HT / mois
Dépôt de garantie : 7 000 €
Loyer : 55,85 € HT/m²/an
Taxe foncière : 6 728 €/an (au prorata de la surface)

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'une des principales zones commerciales de Lorient.
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Sarrebourg (Moselle), un terrain non bâti de 9 567 m² est proposé à la vente pour implanter ou développer une activité, à proximité immédiate de la zone d'activités de la Bièvre.

Classé en zone UX au document d'urbanisme, le foncier présente 90 m de façade et regroupe 18 parcelles cadastrales (section 41). Il dispose de trois entrées : par la rue de Niderviller, qui mène à la RN4, par la rue de Strasbourg et par la rue de l'Artisanat, dans la zone artisanale. L'accès des poids lourds est envisageable, avec des manoeuvres aisées depuis les grands axes locaux.

Le site s'inscrit dans un environnement économique établi : grandes enseignes commerciales (alimentaire, bricolage, restauration), entreprises artisanales et activités professionnelles de la ZA de la Bièvre.

Ce local d'activités d'environ 2 016 m² est situé en zone d'activités artisanale, industrielle et tertiaire à Morville-lès-Vic (Moselle), dans un environnement naturel préservé. Le bâtiment à structure métallique se compose de 1 437 m² d'entrepôt, 284 m² de bureaux et locaux sociaux et 295 m² de mezzanine. Il est équipé de portes sectionnelles et dispose d'un parking ainsi que d'un espace de stockage extérieur.

Destination : activités, entrepôt, stockage, bureaux et locaux sociaux, sous réserve des autorisations applicables.

Le site est accessible par la RD 955, reliant Metz, Nancy et Strasbourg. Les autoroutes se trouvent à 35 km. L'aéroport de Lorraine est à 25 km et celui de Luxembourg à 120 km. Les gares TGV de Morhange, Metz, Lorraine et Nancy sont à proximité. Le voisinage comprend des entreprises de restauration collective, traitement des déchets, travaux publics et négoce de céréales. Disponibilité immédiate.

Villa d’architecte avec vue mer et Marseille
- Maison d’hôtes à fort potentiel de développement Une propriété d’exception offrant un cadre de vie privilégié et une véritable opportunité de développement commercial : Implantée sur une parcelle de 2 000 m², cette villa d’architecte de 250 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une vue panoramique sur Marseille, la mer et les collines environnantes qui ont inspiré Marcel Pagnol. Son environnement exceptionnel, son architecture et ses prestations en font un bien rare, idéal pour poursuivre et développer une activité de maison d’hôtes déjà solidement établie. Depuis plus de 15 ans, la propriété accueille une clientèle fidèle dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes avec petits-déjeuners, dont le fonctionnement actuel démontre la viabilité et le potentiel économique. Avec un chiffre d’affaires déclaré de 52 000 €, l’exploitation repose aujourd’hui sur une configuration qui laisse entrevoir de réelles perspectives de développement, notamment grâce à l’optimisation de l’offre d’hébergement et à une meilleure valorisation des différentes typologies de suites. Un emplacement stratégique pour développer une clientèle professionnelle : Au-delà de son attrait touristique, la situation géographique de cette propriété constitue un véritable atout pour diversifier et pérenniser son activité. La proximité d’entreprises susceptibles de rechercher des solutions d’hébergement pour leurs cadres, collaborateurs et intervenants en formation ouvre la voie à une clientèle professionnelle complémentaire, régulière et à forte valeur ajoutée. Le développement d’une offre dédiée aux séjours professionnels, notamment en semaine, représente ainsi un axe de croissance particulièrement pertinent, en complément de la clientèle touristique et de loisirs déjà fidélisée. La configuration actuelle de la villa, avec ses suites et ses espaces pouvant fonctionner de manière indépendante, se prête particulièrement bien à cette évolution. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et rentabilité : Répartie sur deux niveaux, la villa propose de beaux volumes et des espaces de vie généreux comprenant un double séjour, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Elle dispose de cinq suites avec salles de bains attenantes, dont deux pouvant être exploitées de façon indépendante, offrant ainsi une souplesse d’organisation appréciable pour les exploitants comme pour les clients. À l’extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La piscine à débordement, véritable pièce maîtresse de la propriété, dévoile un panorama spectaculaire sur Marseille et la mer. Une vaste terrasse aménagée, un bassin et un terrain de pétanque viennent compléter cet espace de détente, au cœur d’un jardin luxuriant où règnent calme et sérénité. Plusieurs places de stationnement facilitent l’accueil de la clientèle et le fonctionnement quotidien de l’établissement. Une opportunité rare, entre art de vivre et potentiel entrepreneurial : Vendue partiellement meublée, cette propriété permet d’envisager la reprise de l’activité existante dans un cadre immédiatement opérationnel, sous réserve des vérifications usuelles liées à l’exploitation. Son historique de plus de 15 ans, sa clientèle fidèle, la qualité de ses prestations et la modularité de ses espaces constituent des bases solides pour poursuivre l’activité et lui donner une nouvelle dimension. Le potentiel de développement apparaît particulièrement intéressant au regard du fonctionnement actuel de l’établissement et des possibilités offertes par ses différentes suites : diversification de la clientèle, développement des séjours professionnels et accueil de cadres en formation, sous réserve de la demande locale et des conditions d’exploitation. Un bien exceptionnel pour un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie, activité d’accueil et perspectives de développement. Informations financières et commerciales :
- Surface habitable : 250 m²,
- Terrain : 2 000 m²,
- Hébergement : 5 suites avec salles de bains attenantes,
- Chiffre d’affaires déclaré : 52 000 €,
- Statut actuel : Loueur en meublé non professionnel (LMNP), activité déclarée au BIC,
- Vente meublée partiellement, Prix : 1 100 000 € HAI, Mandat n° 341060 Produit rare. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

À CÉDER – DROIT AU BAIL

Commerces vous propose la cession d’un droit au bail pour un local commercial d’une surface totale de 90 m², répartie en deux espaces de 60 m² et 30 m².

Le local bénéficie d’une climatisation et d’un bail récemment renouvelé. L’activité actuelle est en place depuis 26 ans.

Conditions financières :

Prix de cession : 148 000 €
Loyer annuel : 48 000 €, soit 4 000 € par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : aucune
Charges de copropriété : aucune
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 400 € par an

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Commerces



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 5ᵉ

Entreprise vous propose un local commercial situé au 44 rue Broca, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris.
Surface :
64,81 m² Carrez
15,5 m² de sous-sol
Prix de vente : 680 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Entreprise

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 5ᵉ

Entreprise vous propose un local commercial situé au 45 rue Broca, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, côté droit.
Surface totale : 113,11 m², dont une partie en souplex de 69 m².

Prix de vente : 890 000 € FAI

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Entreprise

Honoraires inclus de 4.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 14ᵉ

Entreprise vous propose un local commercial situé au 176 rue du Château, au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris.
Surface : 25,76 m²

Prix : 200 000€ FAI

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .


Entreprise

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caen Sud, dans un ensemble immobilier, en rez-de-chaussée, environ 80 m² de bureaux aménagés avec visibilité. Parking extérieur commun. Loyer Mensuel 8880 euros HT + charges et foncier. Frais agence 2220 euros HT + TVA. Rédaction du bail en sus.

47 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Un ensemble immobilier en construction de 2 071 m² environ divisible.

Normes RE2020

Hauteur 8.5m/7m

DPE En cours

En plein centre de Brest , sur un axe passant , local commercial d'une surface de 41 m2

DPE En cours

Affaire tenue 34 ans.
Très bien située, ville historique et dynamique, chalandise 10 000 habitants. Très bonne notoriété locale, clientèle agréable et fidélisée.
Surface : 100 m²
vitrine : 12 m
CA : stable 120 000 €. Bail neuf
Faible loyer, 700 €
Possibilité achat des murs

Cède portefeuille de 5 marques de prêt-à-porter premium exploité depuis plusieurs années auprès d’une clientèle de professionnelle établie.

Activité destinée à un agent commercial souhaitant expérimentés

Clientèle existante, historique commercial significatif et potentiel de développement.


La reprise des différentes cartes sera soumise à l’accord préalable des marques concernées. Une expérience reconnue dans le prêt-à-porter sera donc privilégiées.

CA Global : 730000€ commission 12% = 87600€ par an

🇧🇪🚀 LIÈGE, NAMUR, CHARLEROI, MONS… ET SI VOUS DEVENIEZ LE PREMIER EXPLOITANT PASSTIME® DE VOTRE TERRITOIRE ?

PASSTIME® poursuit son développement international et ouvre plusieurs opportunités d’implantation en Belgique francophone.

Le principe est simple :

Vous choisissez un bassin économique cohérent avec votre implantation et votre connaissance du marché.

Vous y construisez votre propre entreprise sous exclusivité PASSTIME®.

Contrairement au Luxembourg, où l’ensemble du pays peut être confié à un seul exploitant, la Belgique est destinée à être développée progressivement, territoire par territoire, entrepreneur par entrepreneur.

Plusieurs bassins peuvent notamment être étudiés :

📍 LIÈGE

📍 NAMUR

📍 CHARLEROI

📍 MONS

Et d’autres territoires francophones selon les disponibilités et le découpage retenu.

➡️ Votre objectif : devenir le référent PASSTIME® de votre marché local et participer à la construction progressive du réseau belge.

Avec :

🛡️ Une exclusivité territoriale contractuelle

🤝 Votre propre réseau de partenaires

🏢 Une clientèle de particuliers et de professionnels

💰 Un investissement initial annoncé inférieur à 20 000 €

📈 Une marge brute supérieure à 70 % selon le modèle PASSTIME®

🏪 Aucune boutique obligatoire

📦 Aucun stock

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés

Votre ville. Votre réseau. Votre entreprise.

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🇧🇪 PAS TOUTE LA BELGIQUE. VOTRE BELGIQUE.

PASSTIME® ne recherche pas un entrepreneur chargé de développer seul l’ensemble du pays.

La stratégie consiste à construire progressivement un maillage composé de plusieurs territoires indépendants.

Chaque implantation sera confiée à un exploitant disposant de son propre périmètre contractuel.

Selon les disponibilités et le projet du candidat, une implantation pourra notamment être envisagée autour de :

🏙️ LIÈGE

🏛️ NAMUR

🏢 CHARLEROI

🎯 MONS

➡️ Vous concentrez votre énergie sur un marché local cohérent plutôt que de disperser vos efforts à l’échelle nationale.

Puis, à mesure que de nouveaux entrepreneurs rejoignent le réseau, les implantations pourront se compléter.

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🛡️ UN MARCHÉ LOCAL QUI VOUS EST RÉSERVÉ

L’exclusivité territoriale constitue l’un des principes essentiels de PASSTIME®.

Sur le secteur contractuellement attribué, le franchisé développe :

🤝 Son réseau de partenaires

👥 Ses abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses renouvellements

📍 Son implantation locale

➡️ Aucun autre exploitant PASSTIME® n’est chargé de développer les activités couvertes par votre exclusivité sur le même territoire.

Votre prospection sert directement à construire votre propre entreprise.

Le périmètre exact de chaque territoire sera défini contractuellement avant son attribution.

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🚀 UN NOUVEAU MARCHÉ À CRÉER, UNE MÉTHODE DÉJÀ ÉPROUVÉE

Les territoires proposés en Belgique correspondent à de nouvelles implantations PASSTIME®.

Vous construisez donc votre activité dès l’origine :

🍴 Vos premiers restaurants partenaires

🎯 Vos premières activités de loisirs

🛍️ Vos premiers commerces

🤝 Vos premiers services

👥 Vos premiers abonnés

🏢 Vos premiers clients professionnels

➡️ Vous créez votre propre implantation belge.

Mais vous ne créez ni le concept, ni l’application, ni la méthode commerciale.

Vous bénéficiez de l’expérience acquise par PASSTIME® depuis plus de vingt ans.

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🏙️ LIÈGE : UN GRAND BASSIN URBAIN ET COMMERCIAL

Liège constitue l’un des principaux pôles urbains de Belgique francophone.

Le territoire présente un environnement favorable à la prospection de différentes catégories de professionnels :

🍴 Restaurants

🛍️ Commerces

🎯 Loisirs et sorties

🤝 Services

🏢 Entreprises

👥 Structures professionnelles

➡️ Un bassin urbain permettant de développer simultanément une offre de partenaires, une clientèle de particuliers et un marché BtoB.

Le futur exploitant peut commencer par une zone commerciale concentrée avant d’élargir progressivement son implantation au périmètre contractuellement attribué.

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🏛️ NAMUR : PROXIMITÉ, SERVICES ET MARCHÉ PROFESSIONNEL

Capitale de la Wallonie, Namur présente un profil différent.

Le bassin associe :

🏠 Une population locale

🏛️ Des administrations

🏢 Des entreprises

🍴 Des restaurants

🛍️ Des commerces

🤝 Des services

🎯 Des activités de loisirs

➡️ Un environnement permettant de privilégier les relations commerciales de proximité et la construction progressive d’un réseau local dense.

Le marché professionnel peut notamment être développé auprès des entreprises et des différentes structures collectives.

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🏢 CHARLEROI : UN IMPORTANT BASSIN DE POPULATION ET D’ACTIVITÉ

Charleroi constitue un autre pôle majeur de Belgique francophone.

Son bassin réunit :

👥 Une population importante

🏢 Des entreprises

🍴 Des restaurants

🛍️ Des commerces

🤝 Des services

🎯 Des loisirs

Le franchisé peut y construire une offre adaptée aux habitudes de consommation locales.

➡️ La densité du bassin permet d’envisager un développement commercial soutenu auprès des professionnels comme des consommateurs.

L’objectif consiste à créer progressivement une offre PASSTIME® suffisamment attractive pour favoriser la commercialisation des abonnements.

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🎯 MONS : UN AUTRE PÔLE POUR CONSTRUIRE VOTRE RÉSEAU

Mons constitue également un bassin intéressant pour une implantation PASSTIME®.

Le futur exploitant peut prospecter :

🍴 La restauration

🎯 Les loisirs et sorties

🛍️ Les commerces

🤝 Les services

🏢 Les entreprises

👥 Les structures collectives

➡️ Un marché permettant de construire progressivement une offre locale diversifiée et de développer plusieurs catégories de clientèle.

Comme sur les autres territoires, la stratégie consiste à densifier d’abord l’offre avant d’étendre la prospection.

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🎯 CHOISISSEZ LE TERRITOIRE OÙ VOUS SEREZ LE PLUS EFFICACE

PASSTIME® est avant tout une activité commerciale de terrain.

Connaître les habitudes locales, les zones commerçantes, les restaurateurs, les entreprises et les acteurs économiques constitue un avantage.

C’est pourquoi la bonne question n’est pas seulement :

« Où reste-t-il une place ? »

Mais plutôt :

« Sur quel bassin suis-je le mieux placé pour construire PASSTIME® ? »

➡️ Liège, Namur, Charleroi, Mons ou un autre territoire disponible : le choix doit correspondre à votre projet entrepreneurial.

Votre connaissance locale peut faciliter les premières prises de contact et contribuer à construire plus rapidement un réseau de partenaires.

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🍴 COMMENCEZ PAR CONSTRUIRE UNE OFFRE QUE LES HABITANTS AURONT ENVIE D’UTILISER

Le premier moteur du concept reste le réseau de partenaires.

Le franchisé prospecte notamment :

🍽️ RESTAURANTS

🎯 LOISIRS ET SORTIES

🛍️ COMMERCES

🤝 SERVICES

Ces établissements proposent des avantages accessibles depuis l’application PASSTIME®.

Votre rôle consiste à construire progressivement une sélection locale suffisamment riche et attractive.

➡️ Plus l’offre devient qualitative et diversifiée, plus l’abonnement peut gagner en intérêt auprès des consommateurs et des clients professionnels.

La réussite repose autant sur la pertinence des établissements sélectionnés que sur leur nombre.

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🇫🇷🇧🇪 UN NOUVEAU PAYS, MAIS UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL PROCHE

Le développement en Belgique francophone présente une particularité intéressante.

PASSTIME® aborde un nouveau marché tout en restant dans un environnement présentant plusieurs proximités avec son marché historique français :

🗣️ La langue française

📍 La proximité géographique

🍴 La culture de la restauration et des sorties

🛍️ Les commerces de proximité

🎯 Les loisirs et services

🏢 Le tissu d’entreprises permettant de développer le BtoB

➡️ Vous adaptez PASSTIME® à votre marché belge local tout en bénéficiant d’un concept déjà développé depuis plus de vingt ans.

L’objectif n’est pas de reproduire mécaniquement un territoire français, mais d’utiliser une méthode éprouvée dans un nouvel environnement commercial.

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🏢 LE MARCHÉ PROFESSIONNEL : UN DEUXIÈME MOTEUR

Le développement ne repose pas uniquement sur les ventes individuelles.

Le franchisé peut également prospecter :

🏢 Les entreprises

🤝 Les organisations professionnelles

👥 Les structures collectives

🎁 Les organismes recherchant des avantages pour leurs collaborateurs ou bénéficiaires

Une seule relation BtoB peut permettre de commercialiser plusieurs abonnements simultanément.

➡️ Partenaires locaux et clientèle professionnelle peuvent donc être développés parallèlement.

Cette diversification constitue un axe important du modèle.

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💳 TROIS MARCHÉS POUR CONSTRUIRE VOTRE ACTIVITÉ

PASSTIME® associe trois composantes complémentaires.

1️⃣ LES PARTENAIRES

Ils constituent l’offre locale proposée dans l’application.

2️⃣ LES PARTICULIERS

Ils achètent directement les abonnements.

3️⃣ LES ENTREPRISES ET STRUCTURES PROFESSIONNELLES

Elles permettent notamment de commercialiser plusieurs abonnements dans le cadre d’une même relation.

➡️ Votre chiffre d’affaires peut ainsi se développer à travers plusieurs canaux commerciaux.

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🔄 CONSTRUISEZ AUJOURD’HUI LES RENOUVELLEMENTS DE DEMAIN

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement :

Nouveaux abonnements

➕

Nouveaux comptes professionnels

➕

Renouvellements

⬇️

Une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Votre objectif est de construire progressivement un véritable écosystème PASSTIME® sur votre marché belge.

Les renouvellements dépendent naturellement de la satisfaction des utilisateurs et de l’attractivité de l’offre locale.

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🧩 VOTRE TERRITOIRE AUJOURD’HUI, UN RÉSEAU BELGE DEMAIN

Le développement de PASSTIME® en Belgique repose sur une logique de maillage.

Un premier entrepreneur construit son marché.

Puis un deuxième développe un autre bassin.

Puis un troisième.

Chaque exploitant reste indépendant sur son territoire, mais les différentes implantations viennent progressivement enrichir l’offre globale.

➡️ Vous ne devez pas attendre que toute la Belgique soit couverte pour développer votre entreprise : vous construisez d’abord votre propre marché.

Et à mesure que le réseau belge se densifie, l’intérêt de PASSTIME® peut également se renforcer pour les utilisateurs qui se déplacent entre territoires.

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🌐 VOTRE OFFRE LOCALE REJOINT UN RÉSEAU BEAUCOUP PLUS LARGE

PASSTIME® ne se limite pas nécessairement au territoire sur lequel l’abonnement a été commercialisé.

Selon leur formule d’abonnement et les conditions des offres, les utilisateurs peuvent également bénéficier d’avantages présents sur d’autres territoires couverts lorsqu’ils se déplacent.

Votre future implantation belge vient donc enrichir progressivement un réseau déjà développé sur de nombreux territoires.

➡️ Vous construisez localement tout en rejoignant un écosystème PASSTIME® beaucoup plus large.

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🚗 ENTREPRENDRE SANS FINANCER UN POINT DE VENTE

PASSTIME® ne repose pas sur une infrastructure commerciale traditionnelle.

Vous pouvez développer votre activité :

❌ Sans boutique obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans travaux d’aménagement

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique lourde

❌ Sans salarié obligatoire au démarrage

L’activité est essentiellement commerciale, digitale et mobile.

➡️ Votre territoire est votre lieu de travail : restaurants, commerces, loisirs, services et entreprises.

Les modalités concrètes d’exploitation devront naturellement respecter les obligations administratives, fiscales et professionnelles applicables en Belgique.

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💰 MOINS DE 20 000 € POUR OUVRIR VOTRE MARCHÉ BELGE

La structure légère du concept permet de maintenir un investissement initial contenu.

➡️ Investissement initial annoncé inférieur à 20 000 €

➡️ Marge brute supérieure à 70 % selon le modèle PASSTIME®

➡️ Charges structurelles limitées

➡️ Possibilité de démarrer seul

➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

L’essentiel de la création de valeur repose sur ce que vous construisez commercialement : partenaires, abonnés, clients professionnels et renouvellements.

Les conditions financières définitives et les éventuels coûts propres à une implantation belge devront être précisés avant tout engagement.

La rentabilité dépend naturellement du chiffre d’affaires réalisé, des charges propres à l’exploitation et de l’implication commerciale de l’entrepreneur.

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🎯 QUEL ENTREPRENEUR RECHERCHONS-NOUS ?

Les territoires belges conviendront particulièrement à des personnes :

📍 Bien implantées sur leur bassin

🤝 Appréciant la prospection commerciale

🍴 À l’aise avec les restaurateurs et commerçants

🏢 Capables de développer le BtoB

🗣️ Appréciant la négociation

🔄 Attentives à la fidélisation

🚀 Souhaitant créer un marché local

➡️ Le profil recherché est avant tout celui d’un développeur commercial capable de devenir le référent PASSTIME® de son territoire.

Une bonne connaissance du bassin choisi constitue naturellement un avantage important.

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🎓 VOTRE MARCHÉ EST NOUVEAU. NOTRE MÉTHODE NE L’EST PAS.

Être parmi les premiers exploitants PASSTIME® en Belgique ne signifie pas avancer seul.

Vous bénéficiez notamment :

• D’une formation initiale complète

• D’une méthode commerciale éprouvée

• Des outils digitaux PASSTIME®

• De supports commerciaux et marketing

• De l’application PASSTIME®

• D’outils de gestion et de pilotage

• D’un accompagnement régulier par l’équipe du siège

• Des échanges et retours d’expérience du réseau

➡️ Vous créez votre implantation belge en bénéficiant de plus de vingt ans d’expérience.

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🏆 PASSTIME® : PLUS DE 20 ANS D’EXPÉRIENCE

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires développés

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 CONSTRUISEZ VOTRE PROPRE ACTIF SUR LE MARCHÉ BELGE

Au fil du développement, l’exploitant constitue progressivement :

🤝 Son portefeuille de partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses renouvellements

📍 Son implantation locale

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

En France, plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples concernent d’autres marchés et ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité en Belgique.

Ils illustrent néanmoins ce qu’une implantation PASSTIME® durablement développée peut représenter.

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💰 DES REDEVANCES ALLÉGÉES PENDANT LES TROIS PREMIÈRES ANNÉES

Pour accompagner les nouveaux exploitants, PASSTIME® prévoit habituellement :

🥇 1ʳᵉ ANNÉE : 0 € DE REDEVANCE

🥈 2ᵉ ANNÉE : -50 %

🥉 3ᵉ ANNÉE : -25 %

Ces conditions permettent de réduire les redevances du réseau pendant les premières années de construction du territoire.

Il s’agit des conditions habituelles du réseau, indépendantes de l’offre anniversaire, sous réserve de leur confirmation dans les conditions contractuelles proposées pour la Belgique.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle exceptionnelle aux nouveaux franchisés.

🎉 TVA OFFERTE SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette promotion correspond à un avantage commercial sur les frais concernés, et non à une exonération fiscale de TVA.

Son application à une implantation en Belgique devra être confirmée au regard des modalités contractuelles et fiscales propres à cette opération internationale.

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🇧🇪 LIÈGE, NAMUR, CHARLEROI, MONS… OÙ DÉVELOPPEREZ-VOUS PASSTIME® ?

📍 Choisissez un marché adapté à votre implantation.

🛡️ Développez-le sous votre propre exclusivité PASSTIME®.

🤝 Construisez votre réseau de partenaires.

🏢 Développez particuliers et marché professionnel.

🧩 Participez progressivement à la construction du réseau belge.

💰 Un investissement initial annoncé inférieur à 20 000 €.

🚀 Et faites partie des premiers entrepreneurs à implanter PASSTIME® en Belgique.

➡️ Recevez gratuitement la documentation complète et découvrez les territoires actuellement disponibles en Belgique francophone ainsi que leurs conditions d’attribution.

Demande d’information gratuite et sans engagement.