Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Gironde (33)

Local commercial neuf à louer MERIGNAC / 516m²

Accès direct depuis la sortie n°10 de la rocade, proche de la zone commerciale Chemin Long, entre le Castorama et le Mc Donald, très belle visibilité depuis la rocade local commercial en R+4 de 516m² et une terrasse en ROOFTOP de 194m², dans un ensemble immobilier comprenant du commerce (Grand frais) et du loisirs (bowling). Idéal restauration. HSP 4 mètres. Parking couvert sur site.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
CE LOCAL NE RESTERA PAS LIBRE LONGTEMPS

Dans le quartier recherché du TRIANGLE D'OR BORDELAIS, vous présente ce joli local très cosy de 30 m2 + une cave très saine servant de réserve de 30 m².
Très bon état , belle vitrine , climatisation réversible, à proximité de commerces de luxe . et d' hôtels 5*.
Bail 3/6/9 datant de 2021
Un avantage loyer 840 euros /mois non soumis à la TVA
Bail non spécifique sauf nuisances ( restauration )
Ce local peut accueillir différentes activités : Esthétique , barbier, créateur et vente de bijoux ,prêt à porter, laverie , salon de thé ,épicerie fine etc
Ce local libre de suite va rapidement trouver preneur au vu de sa situation dans ce quartier recherché , trams à proximité .

prix 36 000 euros dont honoraires charge acquéreur inclus 5 000 euros + 1000 euros de TVA.
VISITES POSSIBLES LES WEEK-END
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 431501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé dans le centre ville de Libourne (33500), ce local commercial jouit d'un emplacement idéal au cœur de la ville,; dans la galerie Surchamp. La place Abel Surchamp, animée et accueillante, apporte une visibilité importante pour toute activité commerciale. Proche de commerces, restaurantset services, cet emplacement attractif saura séduire tout professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.

Ce local commercial d'une surface de 50 m² est idéalement situé dans une galerie commerçante. Disposant d'une cave de 30 m², il offre des possibilités d'aménagement variées pour tout type d'activité. Il présente un potentiel certain pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans un lieu stratégique offrant visibilité et commodités pour développer leur entreprise.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC

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Entrepôt / garage d'environ 450m² avec HSP de 3,60m en RDC d'une maison bourgeoise avec un espace bureau et un espace sanitaire. Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux. Le bien est accessible par une grande porte automatique de 5m de large x 3m de haut. Sol béton carrelage anti-dérapant. Loyer mensuel : 5 000€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

Plateau de bureaux d'environ 113 m² en R+1, avec parking commun, le bien est situé dans une zone dynamique de Mérignac. Dotés d'un grand open-space, de 3 bureaux, d'une kitchenette en cours de création. Cloisons modulables qui permettent un agencement différent. 2 bornes électriques sur le parking Loyer mensuel : 1036€ HT Disponibilité : immédiate

Local commercial d'environ 154 m² composé d'un accueil, d'une partie bureau, d'une grande pièce lumineuse et d'un espace vestiaire / sanitaire. Il dispose en plus d'un garage d'environ 46 m². Idéalement situé à proximité de la basilique Saint-Seurin, ce bien dispose de son garage privatif. Idéal pour salle de sport, dance, soin. Loyer mensuel : 2 500€ (non soumis à la TVA). disponibilité immédiate.

vous propose à la location un local d'activité de 1 050 m² offrant une belle hauteur sous plafond de 6 à 9 mètres et bénéficiant de deux accès latéraux. Le bien dispose d'un espace bureau climatisé, de deux vestiaires équipés de trois douches ainsi que de sanitaires. L'ensembleest doté d'un éclairage LED performant. Il est par ailleurs possible de stationner une dizaine de véhicules devant le local.

Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.


- Loyer annuel : 94200 € NET HC

- Taxe foncière : 5200 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 28 260,00 € HT)

À proximité de la rocade, de la N320 et des grands axes de l'agglomération bordelaise, vous propose cet entrepôt de 1700m2.

L'entrepôt est composé d'une surface RDC de 1500m2, d'un environnement de bureaux de 75m2 et d'un étage de 125m2 (cuisine, salle de réunion).

Avec de belles HSP (7,5m maximum), un toit bac acier double pot, un bardage double pot, une dalle béton, 1 porte PL de plain-pied, vous bénéficiez d'un très bel outil pour une activité de stockage et d'exposition commerciale.

Disponibilité immédiate.

Loyer annuel HT/HC : 125 000€

Honoraires d'agence : 31 250€ HT

Local commercial La Teste De Buch 240 m2 À louer, local commercial prêt à l'emploi, idéalement situé au coeur d'une zone commerciale très fréquentée. Le bien dispose de belles surfaces vitrées et sécurisées , offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un grand parking permettant unaccès facile pour la clientèle. Atouts du local :
- Local opérationnel immédiatement
- Façade vitrée lumineuse
- Stationnement à proximité
- Belle surface de vente en RDC avec réserve
- Salle de repos, coin cuisine, bureaux en R+1 Parfait pour commerce ou activité de services. Contactez-nous !

Local industriel 435 m² - Fort potentiel - Villenave-d'Ornon
Produit rare aux portes de Bordeaux !
À Villenave-d'Ornon, secteur en plein essor, local industriel de 435 m² sur parcelle classée UM6, offrant un fort potentiel de transformation : habitation, coliving, bureaux, ou activité artisanale (sous réserve d'autorisations).

Structure métallique type Eiffel avec cachet

Accès grand gabarit (rideau motorisé 6x3,5 m)

Triphasé, tout-à-l'égout, fibre en bordure

Sanitaires, point d'eau existants

Excellent accès : rocade, gare, aéroport à 10 min

Proximité route de Toulouse, Robert Picqué, boulevards bordelais.

Idéal investisseur - Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 597458 )

Superbe boutique d'une superficie totale d'environ 70M2 à proximité de la Place Tourny Belle visibilité dans un environnement commerçant
- Belles prestations avec pierres apparentes et cheminées anciennes Bail 3/6/9 (première triennale)
- Loyer mensuel de 1500€ non soumis à TVA
- Provisions sur charge 100€ mensuel Possibilité tous commerces sauf restauration nécessitant une cuisson sur place Idéal FLEURISTE DECORATION CONCEPT STORE AUDITION OPTIQUE

Le Haillan
- Vente Terrain Constructible
- 1593m2

Proche Tram A et sortie 9 Rocade, vous propose ce terrain constructible de 1593m2, au sein d'une zone dynamique.

Proche rocade sortie 9, ce terrain offre une excellente accessibilité pour les déplacements vers Bordeaux et l'aéroport. Proche des transports en commun, l'environnement permet un accès facile sans voiture. Zone d'activités dynamique, mixte bureaux / industrie légère, idéale pour activité professionnelle / stockage / show-room.

Projet urbain à venir : ZAC ‘Cœur de Ville', espaces verts Clairière, commerces & services de proximité, avec valorisation. Cadre structuré, bien desservi, bon compromis entre proximité urbaine et environnement calme.

Prix FAI : 511 000€

Dans le centre de Bordeaux, sur un axe majeur de circulation, vous disposez de murs commerciaux loué à une enseigne nationale avec un bail commercial neuf.

La surface totale est de 140 m² avec un linéaire de vitrine de 4 mètres. Les locaux sont en cours de rénovation.

Prixnet vendeur: 480 000 €

Honoraires en sus charge acquéreur: 33 600 € HT

Référence annonce : 17161B

À louer
- Bureau / Local Commercial
- 100m² + terrasse
- Bordeaux Chartrons

Dans le secteur prisé des Chartrons, vous propose en rez de chaussée d'un immeuble rénové un local traversant d'environs 100m², entièrement refait à neuf, avec 12m² de terrasse

Idéal pour bureau ou commerce selon votre activité. Bien rare sur le secteur.

Données financières:

Loyer annuel : 23 000 € HT HC

Honoraires agences : 7 500 € HT à la charge du preneur

Référence : 17156B

Local d'activité La Teste De Buch 275 m2 Au sein d'une zone commerciale dynamique, cette surface brute offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Elle comprend :
- 223 m2 au sol et une mezzanine de 52 m2 permettant d'optimiser l'espace
- 6 mètres de hauteur sous gousset
- 3 Places de parking privatives
- Un accès facile
- Une bonne visibilité Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 913368031
- Bordeaux.

Situés dans l'hyper centre de Bordeaux à proximité immédiate du Tramway (ligne A et F)

vous propose à la vente un plateau de 201 m² situé au 3ᵉ étage en copropriété, avec possibilité de transformation en bureaux (changement d'usage à prévoir).

Prestations:

• Grands volumes
• Belle prestations
• Balcon
• Fibre optique
• Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Disponibilités : Immédiate

Bureaux à louer BORDEAUX / 181m² Situé sur les allées Tourny, AU rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, des bureaux climatisés d'une surface d'environ 181m² comprenant plusieurs espaces de travail, une cuisine équipée et des sanitaires. Accès livraison sur l'arrière de l'immeuble.

Investissement locatif BORDEAUX I 356m²

Situé dans le quartier historique de Saint Michel, immeuble de bureaux d'une surface totale de 536m² réparti sur 5 niveaux, comprenant un sous-sol avec atelier, un RDC avec garage et 3 étages. Belle terrasse. Loué en bail commercial. Revenu locatif annuel HT HC : 57.838.33'

BORDEAUX Rue Georges Bonnac : Location pure. Situé à proximité de l'église Saint-Bruno, , le service Commerce de vous propose un établissement de 31.5m². Le local est en excellent état et climatisé.

Tout commerce sauf métier de bouche/restauration.

Idéal pour une activité de coiffure ou pour du bureau.

Loyer : 670€ NET/HC/Mois

Charges : 46€/mois

Bureaux à louer BORDEAUX / 434m²

Situé face au Parc Bordelais, à deux pas des transports en commun, bel immeuble de bureaux de 434m² réparti sur 3 niveaux donnant sur une terrasse avec cour, comprenant 10 bureaux séparés, un bureau direction, un accueil avec salle d'attente, une salle de réunion, une pièce archive, 2 SDB, 3 sanitaires et 2 cuisines. Une cave et un sous sol sur toute la surface avec hauteur sous plafond de 2,20m.

Local commercial neuf à vendre CESTAS / 405m² A proximité de la sortie 6 de l'A63, dans un environnement mixte, local commercial neuf à vendre d'environ 405m² en RDC avec visibilité sur l'axe passant. Livré brut de béton, vitrine et fluides en attentes. HSP 3.5 mètres. Parking privé pour clientèle.

Local commercial neuf à vendre CESTAS / 300m² A proximité de la sortie 6 de l'A63, dans un environnement mixte, local commercial neuf à vendre d'environ 300m² en RDC avec visibilité sur l'axe passant. Livré brut de béton, vitrine et fluides en attentes. HSP 3.5 mètres. Parking privé pour clientèle.

propose à la location un local d'activité de 159 m². Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 110 m² comprenant un atelier, des sanitaires et une douche, ainsi qu'un étage de 49 m² doté d'un bureau climatisé d'environ 45 m². Deux places de parking et un terrain privatif de 30 m² à l'arrière de l'entrepôt viennent compléter l'ensemble.

Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.


- Loyer annuel : 16200 € HTHC

- Charges annuelles : 840 € HT

- Taxe foncière : 800 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 4 860,00 € HT)

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL BORDEAUX CENTRE 120 M² A vendre droit au bail d'un superbe local commercial d'environ 120 m², idéalement implanté au coeur du centre-ville de Bordeaux, à seulement quelques pas du tramway et de la place Pey-Berland. Rez-de-chaussée lumineux de près de 73 m²,sous-sol de près de 46 m², et agréable patio intérieur d'environ 7 m². Emplacement premium situé sur un axe extrêmement fréquenté, offrant une visibilité remarquable et un accès optimal. Ce local commercial constitue une opportunité rare pour implanter votre activité rapidement et en toute sérénité. Idéal pour de nombreux types de projets (hors restauration), il bénéficie d'un aménagement intérieur soigné ne nécessitant aucun travaux, si ce n'est de le personnaliser à votre image. Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer mensuel HT : 870 euros soit 10 440 euros par an Prix de cession : 59 000 € Honoraire d'agence inclus Points forts : très faible loyer, belle surface, Clé en main, petit prix, emplacement premium, fort potentiel? Activité autorisée sur dossier. Affaire à saisir sans tarder ! (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

Emplacement n°1 sur l'axe central de Vayres
2 locaux commerciaux et 1 habitation.
Face à la pharmacie, à deux pas de la boulangerie et de la station de lavage, cet ensemble immobilier bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux de clientèle constant.
Actuellement composé de 2 locaux avec vitrines et d'une habitation (le tout déclaré à usage commercial), il développe 124 m² de surfaces totales auxquelles s’ajoutent 35 m² de grenier aménageable.

Le premier local (35 m²) dispose d’une vitrine, d’un WC et d’un grenier de 35 m² pouvant communiquer avec l'étage de l'habitation. Le second local propose 13,30 m² supplémentaires avec vitrine, reliés au premier par une porte intérieure, permettant de créer un grand local traversant avec double vitrine. Egalement communiquant avec l'habitation, il peut être agrandi d'une quarantaine de mètres carrés en RDC en récupérant une partie de l'espace habitation.

À cela s’ajoutent 75 m² à usage commercial, aujourd’hui aménagés en habitation : au RDC, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux belles chambres et un grand palier.
Clim réversible dans la pièce de vie. Terrasse pouvant faire 2 stationnements supplémentaires.

L’ensemble peut devenir un seul commerce, deux cellules distinctes, ou un espace mixte bureaux/commerce (et habitation) selon vos besoins.

Le bien est vendu avec 4 places de stationnement,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 274 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 255 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

Gwanaëlle MORILLON, : ,
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