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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Val de Virvée (33240)

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Immobilier d'entreprise - Gironde (33)

Vente local commercial 63m² à Bordeaux cours Yser

Prix de vente243 000 €

Surface63 m²Montant au m²3 857,14 €/m²

À vendre - Local commercial de 63m² - Bordeaux Cours de l'Yser

Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, ce local commercial de 63m² allie volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne.

Le local commercial se compose d'un local commercial mais également d'une grande réserve de stockage.

Les atouts du bien :

Belle surface de 63m²
Une grande réserve de stockage
Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces
Petite copropriété / résidence calme

Localisation : Bordeaux - Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 276497 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV gîtes avec terrain entre vignes et lac à Blaye

Prix de vente935 000 €

Surface6 500 m²Montant au m²143,85 €/m²

La citadelle de Blaye est classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et attire donc une clientèle touristique importante, avec une offre de logement et restauration plutôt restreinte actuellement. Le terrain entièrement en zonage AUL permet l'implantation d'une quarantaine de gîtes. Le lac est également exploitable avec l'implantation de carrelets par exemple, typiques de la région. La guinguette restauration peut être exploitée au bord du lac. L’environnement est attractif, avec la présence de commerces de proximité, d’une école et du centre du village à moins d’un kilomètre, ainsi qu’une zone commerciale accessible en cinq minutes. Le site, situé entre vignes, lac et prairies, offre un cadre qui plait également à la clientèle locale, que ce soit pour des week-end escapades ou journées bien-être. A ce titre le lac présente un fort potentiel d'exploitation pour les activités nautiques à destination des enfants locaux, comme effectué par le passé. Possibilité également de développer une ferme pédagogique, centre équestre à proximité. La privatisation du domaine est également envisageable. Actuellement la maison principale est annexée d'un logement en location meublée à l'année. Concernant le fonds de commerce des gîtes : exploitation de 2 cabanes Réservations via le site internet et autres plateformes de réservations, gestion automatisée des mails Taux d'occupation annuel : 65% Taux d'occupation Juillet/Août : 100% Prix moyen des gîtes : 160€/ nuit avec petit-déjeuner Confort de vie assuré : 3 semaines de congés annuels, possibilité d'habiter sur place ou de mettre en gérance. Fort potentiel de développement, zonage AUL rare et recherché : implantation d’hébergements légers de loisirs de type tente, camping cars, tiny house, yourtes… Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente boutique de 700m² à Saint-Magne-de-Castillon

Prix de vente242 000 €

Surface3 300 m²Montant au m²73,33 €/m²

700 m2 de surface commerciale (serres de ventes et hall d'expo)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local refait 116m² à Bordeaux

Droit au bail62 000 €

Loyer mensuel2 513 €Surface116 m²Montant au m²259,92 €/m²/an

Local refait: sols, décoration En RDC avec possibilité de terrasse sur rue

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité de 380m² à La Teste-de-Buch

Prix de vente1 008 120 €

Surface380 m²Montant au m²2 652,95 €/m²

Local d'activité très récent. Equipé pour une activité de production et vente traiteur. 5 boxes voitures.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente boutique 29m² idéalement située à Bordeaux

Droit au bail57 000 €

Loyer mensuel615 €Surface29 m²Montant au m²254,52 €/m²/an

Local en très bon état + réserve. Cave

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local avec double vitrine en angle à St Médard

Droit au bail176 000 €

Loyer mensuel2 216 €Surface150 m²Montant au m²177,24 €/m²/an

Grand local avec double vitrine en angle de rue dans zone commercial très attractive. Parfaitement équipé qui offre de plein de possibilités en fonction du secteur d'activité.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer boutique de 57m² avec vitrine Le Bouscat

Droit au bail47 000 €

Loyer mensuel1 623 €Surface57 m²Montant au m²341,64 €/m²/an

Local de 57 m2 en très bon état et vitrine avec visibilité

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Très beau local angle de rue Chartrons Notre Dame

Droit au bail92 000 €

Loyer mensuel1 127 €Surface50 m²Montant au m²270,48 €/m²/an

Chartrons Notre Dame : Très beau local entièrement rénové et sécurisé situé en angle de rue. Surface 50m2
- Réserve
- WC Loyer 1127 €

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 70m² adresse de prestige à Bordeaux

Droit au bail87 000 €

Loyer mensuel1 300 €Surface70 m²Montant au m²222,84 €/m²/an

Ce local serait parfaitement adapté pour accueillir une boutique, un espace dédié aux métiers de santé ou des services. Adresse de prestige avec excellente desserte transports. Secteur très commerçant avec un flux piéton important.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB magnifique boutique Bordeaux Triangle d'Or

Droit au bail52 000 €

Loyer mensuel3 000 €Surface32 m²Montant au m²1 125 €/m²/an

Magnifique local entièrement rénové, parfaitement équipé et sécurisé au coeur du Triangle d'Or.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV ensemble immo professionnel Bordeaux Métropole

Prix de vente1 620 000 €

Surface760 m²

CENTRE DE FORMATION, COWORKING , SIEGE SOCIAL ... Vous recherchez un site immédiatement exploitable pour développer votre entreprise, créer un centre d’affaires, lancer un espace de coworking ou implanter un siège social attractif ? Nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel situé en Bordeaux Métropole, sur la rive droite bordelaise, avec un atout devenu rare : de l’espace, de l’accessibilité et du stationnement. - Bordeaux Métropole — rive droite - Environ 760 mètres carrés bâtis bureaux déjà séparés + stockage - Terrain d’environ 3 000 mètres carrés - Grand parking sur site (26 places de parking) - Accès rapide rocade - Bureaux, espaces professionnels, formation, coworking, showroom, siège social ou centre d’affaires Ce site coche de nombreuses cases pour une entreprise qui veut passer un cap : - s’installer rapidement - recevoir clients, équipes et partenaires dans de bonnes conditions - bénéficier d’un stationnement confortable - disposer d’espaces modulables - valoriser une implantation professionnelle au sein de la métropole bordelaise Imaginez votre activité dans un lieu déjà structuré, avec des bureaux en place, des espaces partagés, une cuisine/lounge, des extérieurs et une terrasse pour créer une vraie dynamique de travail et de convivialité. Cette opportunité peut convenir à : • une PME en croissance souhaitant devenir propriétaire de son outil immobilier • un investisseur recherchant un actif professionnel à potentiel • un opérateur de coworking ou de centre d’affaires • une activité de formation, services, bureaux ou showroom • un dirigeant souhaitant regrouper ses équipes sur un site accessible Prix de présentation : 1 620 000 euros HAI Dossier confidentiel transmis après qualification du projet. Visite sur rendez-vous uniquement. Un bien comme celui-ci se comprend vraiment sur place : volumes, accès, stationnement, potentiel d’aménagement… la visite permet de se projeter immédiatement.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

En exclusivité – immeuble mixte à Saint-Savin

Prix de vente186 320 €

EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE MIXTE À SAINT-SAVIN commercialise en exclusivité un ensemble immobilier édifié sur une parcelle cadastrée de 192 mètres carrés. Il comprend : – Un local commercial à usage de restaurant – Un logement de trois chambres situé à l’étage – Une terrasse – Une impasse privative Le local commercial dispose de deux grandes salles, d’une cuisine équipée, d’un espace plonge, d’un vestiaire et de sanitaires. Le logement comprend une cuisine, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Loyer potentiel du commerce : 9 600 euros HT par an Loyer actuel du logement : 7 584 euros hors charges par an Revenus locatifs potentiels : 17 184 euros hors charges par an Prix de vente honoraires inclus : 186 320 euros Prix hors honoraires : 170 000 euros Honoraires : 13 600 euros HT, soit 16 320 euros TTC Honoraires représentant 8 % HT du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur Rendement locatif brut théorique : environ 9,2 %, calculé sur le prix honoraires inclus et avant frais d’acquisition. Superficie cadastrale : 192 mètres carrés Taxe foncière 2023 : 1 791 euros Une opération pouvant convenir à un investisseur recherchant du rendement ou à un professionnel souhaitant exploiter le restaurant tout en bénéficiant d’un logement sur place. Dossier complet et visites après échange téléphonique. Bien commercialisé en exclusivité par

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente bâtiment d’activité neuf 400m² à Cavignac

Prix de vente378 000 €

Surface400 m²Montant au m²945 €/m²

BATIMENT NEUF 400 M2 BÂTIMENT D’ACTIVITÉ NEUF centre CAVIGNAC– PROJET SÉCURISÉ 400 mètres carrés construits – Permis de construire validé Parcelle de 1 097 mètres carrés –

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente murs garage automobile de 509m² à Vayres

Prix de vente244 000 €

Surface509 m²Montant au m²479,37 €/m²

GARAGE AUTOMOBILE LOUÉ Investissez dans un bien loué à un garage automobile, générant un revenu locatif sécurisé de 21 369 euros TTC/an, avec un bail 3/6/9 restant 6 ans. Situé à Vayres (33), ce bien comprend 509 mètres carrés de bâtiments sur une parcelle de 1 745 mètres carrés, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Prix de vente : 244 000 euros HAI Locataire actuel : Garage automobile – Réparation de machines agricoles et automobiles, vente de matériel et pneus Durée restante du bail : 6 ans (bail 3/6/9 en cours) ️ Travaux à prévoir : Mise en conformité partielle de l’installation électrique (devis disponible de 9 252 euros TTC) Points forts du bien : Surface totale optimisée : 509 mètres carrés de bâtiments fonctionnels Grand terrain de 1 745 mètres carrés, idéal pour stationnement ou extension Investissement sécurisé avec un locataire stable en place Environnement attractif et dynamique, adapté à l’activité automobile Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

ENSEMBLE IMMOBILIER 6 COMMERCES 1200 M2

Prix de vente1 620 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²1 350 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER 6 COMMERCES 1200 M2 Au sein d’une zone d’activités dynamique du nord Gironde, Un ensemble immobilier récent de plus de 1 200 mètres carrés, idéal pour le développement d’un concept global bien-être, santé intégrative ou coworking tertiaire Bâtiment 1 : loué à des professionnels stables – revenus immédiats Bâtiment 2 : libre – fort potentiel d’exploitation ou d’aménagement Espaces modulables, lumineux Environnement professionnel attractif et facile d’accès Prix de cession : 1 620 000 euros HAI Un actif patrimonial complet, associant rentabilité existante et potentiel de création de valeur. Idéal pour un investisseur exploitant, une foncière ou un opérateur spécialisé souhaitant créer un lieu de vie et de travail inspirant Précision sur le prix de vente : Bâtiment 1 : loué à des professionnels stables / Bâtiment 2 : libre – fort potentiel d’exploitation ou d’aménagement Espaces modulables Prix de vente Hors Honoraires : 1 500 000 euros Surface : 2600 m2 de terrain Surface de 1 200 mètres carrés Surface commerciale de 1 200 mètres carrés Surface divisible

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente entrepôt 318m² + terrain à Peujard (33240)

Prix de vente496 800 €

Surface318 m²Montant au m²1 562,26 €/m²

BATIMENT INDUSTRIEL 318m² / PEUJARD 33 Peujard Bâtiment : 318 mètres carrés Parcelle totale : 3 366 mètres carrés Prix : 496 800 euros HT Vente des parts sociales de la SCI – AUCUNE DETTE DESCRIPTION GÉNÉRALE Le cabinet propose en exclusivité la cession des parts sociales d’une SCI propriétaire d’un entrepôt de 318 mètres carrés, implanté sur une grande parcelle fonctionnelle de 3 366 mètres carrés, en plein cœur de la zone d’activités • Vente de parts sociales (structure saine, sans dette) • Bâtiment polyvalent : stockage, atelier, logistique, activité artisanale ou PME • Accès poids lourds • Grand terrain permettant circulation, stockage, extension ou stationnement • Bien libre de toute occupation LOCALISATION STRATÉGIQUE - À 2 minutes de l’A10 - Bordeaux à 25 minutes - Zone d’activités très recherchée - Environnement professionnel et dynamique INTÉRÊT DE LA VENTE EN PARTS SOCIALES - SCI sans dette, situation financière claire - Process de reprise simple - Avantages fiscaux potentiels en fonction de la structure de l’acquéreur (à étudier avec conseil fiscal) - Transmission de la propriété sans droits de mutation immobiliers classiques (selon cas) Diagnostics conformes, documents de la SCI, statuts et éléments comptables disponibles après signature de NDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Motif de cession : retraite Précision sur le prix de vente : parts sociales de la sci ( la sci n'a plus de dette)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV immeuble rénové 450m² à Bordeaux Bastide

Prix de vente520 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 155,56 €/m²

IMMEUBLE BUREAUX BORDEAUX 450 M2 Situé sur la rive droite – Bordeaux Bastide, Immeuble tertiaire indépendant entièrement rénové, d’une surface totale d’environ 450 mètres carrés, prêt à l’emploi. Rez-de-chaussée (~180 mètres carrés) • Hall d’accueil • Open space • Bureaux cloisonnés • Salle de réunion • Kitchenette • Sanitaires 1er étage (~180 mètres carrés) • Plateau de bureaux lumineux • Coin détente • Cuisine • Sanitaires 2e étage (~80 mètres carrés) • Bureaux indépendants • Salle de réunion • Sanitaires privatifs Stationnement privatif • Environ 12 emplacements Équipements • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Conformité électrique • Sécurité incendie contrôlée SITUATION LOCATIVE Locataire 1 – 1er étage Surface : 80 mètres carrés + 118 mètres carrés d’espace de vie Bail : du 31/12/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 29 500 euros HT Locataire 2 – 2e étage Surface : 183 mètres carrés de bureaux Bail : du 01/01/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 69 000 euros HT Locataire 3 – 3e étage Surface : 81 mètres carrés de bureaux Bail : du 23/09/2022 au 22/09/2031 Loyer annuel : 13 200 euros HT • Revenus locatifs : ≈ 111 700 euros HT/HC / an • Activité stable – aucun impayé • Loyer sécurisé avec visibilité long terme DONNÉES FINANCIÈRES • Résultat net 2024 : +17 030 euros • Trésorerie au 30/09/2025 : +36 205 euros • CRD bancaire : 1 475 000 euros – taux 1,02 % (Crédit Agricole Aquitaine) • Gestion comptable : cabinet externe indépendant DIAGNOSTICS TECHNIQUES • Aucun risque amiante • Aucun termite détecté • ERP et DPE conformes • Présence localisée de plomb sans incidence • Immeuble hors copropriété – structure saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Données Financières Prix de vente : 520000 euros (1 155,56 euros/mètres carrés) Précision sur le prix de vente : prix des part sociales Honoraires : information non communiquée par l'agence Surfaces et longueurs Surface : 3 plateaux Surface de 450 mètres carrés Equipements Parking 12 places Neuf

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Droit au bail petite restauration 45m² à St Michel

Droit au bail77 000 €

Loyer mensuel750 €Surface25 m²Montant au m²360 €/m²/an

Droit au bail dun local commercial très bien placé sur Saint Michel, Prix de vente 77000€ FAI, Surface de 25m2 + cave de 20m2 idéale pour stockage. Loyer mensuel 750€ net + 50€ de charges. Terrasse possible. Activité de petite restauration sans cuisson autorisée.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 40m² à louer au Taillan‑Médoc

Loyer mensuel950 €

Surface40 m²Montant au m²285 €/m²/an

📍 Localisation
Le Taillan‑Médoc – Secteur Dame BlancheAvenue de la Dame BlancheAccès plain‑pied – Parking commun
📐 Description du local
Local commercial de 40 m², en bon état, composé de :
Hall d’accueil
Deux bureaux / salles de soin
Douche + toilettes
Vitrine de 5 mètres
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Sol carrelage – Ouvertures conformes ERP / PMR
Idéal professions libérales, paramédical, services, bureau, petite activité.
💼 Conditions financières
Loyer mensuel : 950 € HT
Charges : 12,50 € HT / mois (provision + régularisation annuelle)
Taxe foncière : 720 € / an
Bail commercial – Paiement mensuel à échoir
Honoraires locataire : 1 710 € HT
Régime fiscal : assujetti à la TVA
⭐ Les points forts
Emplacement premium sur rond‑point très fréquenté
Proximité du collège (800 élèves)
Local fonctionnel, prêt à l’emploi
Bonne visibilité commerciale
Stationnement facile
🏷️ Disponibilité
Immédiate

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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DAB 55m² à Bordeaux quartier Gambetta axe passant

Droit au bail23 680 €

Loyer mensuel3 800 €Surface55 m²Montant au m²829,08 €/m²/an

A vendre droit au bail commercial d'un local situé sur rue piétonne à fort passage - Prix de vente 10.000€ net vendeur - Surface de 55m2 plus cave non exploitable en l'état - Loyer trimestriel payable d'avance 11400€ net HC - Tous commerces sauf restauration avec extraction.
Honoraires d'agence : 13680€ TTC

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Local 145m² à louer à Bordeaux quartier St Pierre

Loyer mensuel3 000 €

Surface145 m²Montant au m²248,28 €/m²/an

À louer local commercial sans droit d’entrée situé sur une rue secondaire du quartier Saint Pierre à proximité de bars et restaurants.

Loyer mensuel : 3000€ net / Surface de 145 m2 en rdc + grande cave en très bon état - Puit de jour sur la partie arrière du local (travaux de verrière à prévoir) - Grande vitrine de 8ml.

Tous commerces y compris restauration (sans extraction)
Emplacement idéal pour un concept de bar à vins, tapas etc..

Honoraires d’agence : 12 960€ TTC

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial loué de 84m² à Biganos

Prix de vente299 500 €

Surface84 m²Montant au m²3 565,48 €/m²

- BIGANOS – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ 7,2 % À Biganos, découvrez cette opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués. Situés en rez-de-chaussée, les locaux bénéficient d'une distribution particulièrement fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire ou commerciale. Ils se composent notamment d'un espace accueil / salle d'attente, d'une salle de réunion, de plusieurs bureaux indépendants, ainsi que de sanitaires. Plusieurs places de parking disponibles. Locaux vendus occupés, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer actuel : 1 800 € / mois Revenus locatifs annuels : 21 600 € Rentabilité brute : environ 7,2 % Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec une rentabilité immédiate, sur la commune dynamique de Biganos et le secteur du Bassin d'Arcachon. Dossier complet et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente murs commerciaux loués de 75m² Bdx Bastide

Prix de vente324 000 €

Surface75 m²Montant au m²4 320 €/m²

À vendre murs commerciaux loués sur un secteur tertiaire et résidentiel de la rive droite - Bel emplacement à proximité d'un arrêt de tramway sur un axe passant - Prix de vente 324000€ FAI - Surface de 75m2 environ plus cave - Local lumineux en très bon état - locataire en place depuis 4 ans - Bail neuf prévu avec loyer de 1700€ net HC / Taxe foncière à la charge du locataire - Petit immeuble de 3 lots avec syndic bénévole.

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Mandat exclusif

A louer local commercial 37m² à Bordeaux centre

Loyer mensuel1 100 €

Surface37 m²Montant au m²356,76 €/m²/an

- Local commercial au centre de Bordeaux, proche de la rue Sainte Catherine et du Pont de Pierre dans une rue très passante (Cours Victor Hugo). Vitrine de 3 mètres de large avec local d'environ 37 m² environ aménagé avec toilettes pouvant accueillir PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Agrémenté d'une cave saine d'environ 40 m² environ. Accessibilité par Bus et TRAM à proximité ainsi que Parking du centre ville à Bordeaux. Très bien desservit. Idéal pour activités commerciales comme : cave à vins, épicerie fine, glacier, salon de thé, chocolatier, torréfacteur, librairie, concept store, décoration, boutique de créateurs, bien-être sans nuisance (massage, esthétique, yoga. ) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84966), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 980673800 .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques