Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Gironde - Bordeaux Triangle Or

• Structure métallique
• Toiture bac acier
• Possibilité stockage extérieur
• Porte sectionnelle : 3,5 x 4,5m
• HSP : 7,50 m
• 2 accès sur le site
• Bureaux tout équipés
• Locaux sociaux
• Grand parking
• Site clos et sécurisé

• Façade : enduit lisse avec parement pierre ; bardage métallique
• Livré brute, fluides en attentes
• Compteur électrique posé
• Toiture terrasse avec revêtement carrelage (130 m² environ)
  
• 5 places de parking
• Espaces partagés (terrain de pétanque, espaces verts, abri vélo...)

• HSP : de 4.70 m à 4.33 m
• Porte sectionnelle : 3.50 m x 3.50 m
• Compteur: 36 kVa
• Linéaire vitrine : 3.50 m
• Visibilité
• 3 places de parking
• Site clos et sécurisé

• Livrés brut, fluides en attente, compteur Linky posé
• 1 porte sectionnelle
• Charge au sol 1T/m²
• HSP de 6m à 8m
• Site clos et sécurisé
• 3 places de parking

• Porte sectionnelle 3,5 x 3,5
• HSP rez-de-chaussée : 7 m
• HSP mezzanine : 4,2 m
• Charge au sol rdc : 3 tonnes/m²
• Tarif Bleu
• 3 places de parking/ cellule
• Site clos et sécurisé

• 1 porte sectionnelle (3m x 3m)
• 1 porte piétonne
• Une mezzanine
• 1 Place de parking /cellule
• Accès PL
• Site clos et sécurisé

Idéalement situés à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de l'ensemble des commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 73 m² offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Situés au sein d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.

L'aménagement comprend :

• Un espace bureaux de 73 m²
• 5 places de stationnement privatives

vous propose cet immeuble de bureaux indépendant développant une surface totale d'environ 1 800 m² en R+2, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de circulation.

Conçu pour accueillir un siège social, une société en forte croissance ou un investisseur, cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Les atouts du bien :

• 1 800 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)
• Nombreux bureaux cloisonnés permettant une installation rapide
• Plusieurs salles de réunion et espaces collaboratifs
• Terrasses privatives offrant un cadre de travail agréable
• Grand espace de stockage sur site
• Vaste parking aérien facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs
• Bâtiment indépendant garantissant visibilité et autonomie
• Accès rapide à la rocade et excellente desserte

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de travail performant, modulable et facilement accessible, tout en bénéficiant d'une forte visibilité.
Idéal pour :

• Siège social
• Centre de services
• Activités tertiaires
• Organisme de formation
• Professionnels de santé
• Investisseurs souhaitant valoriser un actif de qualité

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

• Sol résine
• Evacuation au sol
• Portes souples
• Possibilité de louer des bureaux / vestiaire en sus
• Zone stockage sec
• Portes sectionnelles / quais mutualisés

• 2 portes sectionnelles
• HSP : 4 m
• Bureaux climatisés
• Sanitaires / douche / cuisine
• Stockageextérieur de plus de 2 500 m² avec séparateur hydrocarbure
• Site clos et sécurisé

• 1 quais de déchargement PL
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• Portance de dalle 1,5T/m² (option 3Tm²/ possible)
• Mezzanine bac collaborant aménageable en bureaux
• Hauteur 9m à l'acrotère
• Hauteur libre sous poutre 6,5m
• Bureaux aménagés non cloisonnés (compris clim)
• Ossature métallique
• Toiture PV ready
• Tarif jaune
• 26 places parking
• Site clos et sécurisé

• Construction : 2018
• HSP : de 5,30 m à 6,50 m sous poutre
• 2 portes sectionnellesmanuelles : 3 m (L) x 3,50 m (H)
• Mezzanine de 70 m² environ (en plus)
• Stockage extérieur privatif et cloturé de 100 m² environ
• 3 places de parking (+ 2 emplacements bennes)

• Porte sectionnelle motorisée
• HSP : 6 m
• Bureaux
• Mezzanine
• Isolation double peau
• Places de parking
• Site clos et sécurisé

• Bureaux cloisonnés
• Open-space
• Cuisine
• Climatisation réversible
• Accès PMR
• Fibre optique
• Câblage informatique
• Pièce d'archives
• Parking

• Visibilité
• HSP : 6,70m
• Showroom
• Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4 m (H)
• Bureaux modulables
• 17 places de parking
• Site clos et sécurisé

• Isolation double peau / toiture bac acier
• HSP : 5,80 m
• Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 5 m
• Triphasé
• Bureau en R+1
• Bloc sanitaire
  
• Places de parking
• Accès PL
• Site clos et sécurisé

• 2 Portes sectionnelles : 3,60 m x 3 m
• HSP : 7 m
• Bardage double peau
• Charge au sol 2T/m²
• Bureaux tout équipés
• Site clos et sécurisé
• Places de parking
• Accès PL

• Porte sectionnelle
• Mezzanine en sus
• Rack
• Bureaux climatisés
• Locaux sociaux
• 3 places de parking
• Accès PL
• Site clos et sécurisé

Situés à Bordeaux, à proximité immédiate des Boulevards et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de circulation, ces bureaux offrent un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle.

vous propose à la location des bureaux nous soumis à la TVA (idéal professions libérales) en R+2, divisibles à partir de 70 m², avec des entrées indépendantes permettant d'adapter les espaces aux besoins de chaque entreprise.

Prestations :

• Bureaux en R+2
• Surfaces divisibles à partir de 70 m²
• Entrée indépendante pour chaque lot
• Ascenseur accessible PMR
• Climatisation réversible
• Parking possible
• Accès rapide aux principaux axes de circulation

Disponibilité : Immédiate.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute recherche de bureaux sur Bordeaux Métropole.

vous propose à la location un ensemble de bureaux idéalement situé en hyper centre-ville, au pied de l'arrêt de tramway Quinconces.

D'une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités, notamment aux professions libérales, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un emplacement privilégié.

Prestations :

• Trois grands bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Espaces adaptés à une activité professionnelle ou libérale
• Proximité immédiate du tramway et des commodités
• Une place de parking incluse dans le loyer

Loyer mensuel : 3 000 € HT, toutes charges comprises.

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

• Showroom
• Bureaux tout équipés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Fibre
• Triphasé
• 2 portes sectionnelles Grand parking
• Possibilité stockage extérieur
• ERP 5
• HSP 6 m

• Surface : 58,30 m² (loi Carrez)
• 2ᵉ étage avec ascenseur
• Immeuble en Copropriété
• Usage professionnel (bureaux, professions libérales, cabinet médical...)
• Disponible immédiatement

• Excellente desserte (bus express au pied de l'immeuble)
• Possibilité d'installer un point d'eau dans le lot
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Ascenseur normes PMR
• Parking commun de la copropriété
• Sanitaires communs sur le palier
• Local lumineux et fonctionnel

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

• Foncier de 4 171 m²
• Livraison du bâtiment : Mai 2023
  
• 4 portes sectionnelles
• Accès PL
• Triphasé
• Fibre
• Bardage double peau
• Grand Parking
• 2 accès sur le site
• Equipé de panneaux photovoltaïques (approximativement 35000 € de revenus par an)

• 2 portes coulissantes
• Bureaux tout équipés
• Locaux sociaux
• Stockage extérieur
• Parking
• Site clos et sécurisé

• 1 porte coulissante
• Bureaux tout équipés
• Locaux sociaux
• Stockage extérieur
• Parking
• Site clos et sécurisé