Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Gironde - saint-laurent-darce

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m² Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Location de Box de Stockage – Bègles (33) – Surfaces de 2,5 à 50 m² – Sécurisé & Flexible

Vous recherchez un espace de stockage sécurisé, accessible et flexible à Bègles ?
Que vous soyez professionnel (artisan, commerçant, entreprise) ou particulier, profitez de box privatifs parfaitement adaptés à vos besoins.

Plusieurs surfaces disponibles
De 2,5 m² à 50 m², selon vos besoins et votre budget.Tarif : 12,50 € HT / m² / mois, soit 31,25 € HT/mois pour un box de 2,5 m².Contactez-moi pour connaître les disponibilités immédiates.

Un site moderne, pratique et sécurisé
Situé dans un parc d’activités dynamique de Bègles, à proximité immédiate de Bordeaux, le site offre :
Accès facile et rapide depuis les grands axes et le centre-ville
Sécurité renforcée : portail automatique, vidéosurveillance, alarme intrusion et incendie
Zone de manœuvre pour véhicules utilitaires et camions
Services inclus
Accès sécurisé et individuel à votre box
Entretien des parties communes
Électricité
Accès à des sanitaires et zones de déchargement
Taxes et charges comprises dans le loyer
Aucun frais caché : tout est clair et inclus dans le tarif.
Baux souples selon vos besoins
Location courte ou longue durée
Bail simple et rapide, sans engagement lourd
Possibilité de changer de taille de box en cours de location selon disponibilité
Environnement & restauration
Sur place, profitez également :
D’une brasserie avec terrasse
D’un restaurant bistronomique dans une ambiance moderne et convivialeLe site regroupe de nombreuses entreprises, favorisant un environnement professionnel et vivant.
Conditions financières
Loyer mensuel : 12,50 € HT/m² charges comprises
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT
Localisation
Bègles (33) – proche du Tram C (Calais Centujean, Gare de Bègles, Stade Musard)Accès rapide aux transports et à la rocade.Zone d’activité dynamique, sécurisée et facilement accessible.

Contact
Alban Lacondemine ️

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de + de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Location de Local d’Activité / Bureaux – BORDEAUX QUAI DE BRAZZA
OPPORTUNITÉ RARE – Très lumineux & agréable – 178 m² – Loyer attractif & progressif

À louer, superbe local de bureaux ou d’activité mixte (artisanat / atelier / production / stockage), idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le secteur dynamique du Quai de Brazza, à proximité immédiate du centre-ville.

Ce bien, au design contemporain, offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle et une modularité rare, permettant d’accueillir un large éventail d’activités professionnelles (hors commerce pur – nous consulter).Une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant emplacement stratégique et conditions financières avantageusespour s’implanter durablement dans un quartier en plein essor.

Caractéristiques principales
Surface totale : 178 m²
Hauteur sous plafond : +5 m
Mezzanine possible : jusqu’à 80 m²
Monte-charges (1 000 kg) & ascenseur
Climatisation réversible, prises mono/triphasées
Pré-équipement fibre & RJ45
Évacuation prévue pour coin cuisine
Aménagement
Livré isolé, climatisé et prêt à aménager selon vos besoins : bureaux, open-space, atelier propre, salle de réunion, showroom ou zone de stockage.Finitions soignées, environnement calme, sécurisé et professionnel.

Points forts
Très belle luminosité naturelle (baies vitrées & verrière)
Bâtiment basse consommation
Quartier attractif et en plein développement
Accès et stationnement faciles : parking privatif + places gratuites à proximité
Nouvelle ligne de bus express (déc. 2025)
Proximité immédiate du centre-ville
Loyer attractif et progressif, idéal jeunes entreprises et structures en croissance
Conditions financières
Loyer progressif sur 3 ans :• 1re année : 1 650 € HT/HC• 2e année : 1 850 € HT/HC• 3e année : 2 050 € HT/HC
Stationnement privatif / utilitaire : 45 € HT/HC/mois
Charges : 17 € HT/m²/an
Taxe foncière : env. 1 200 € HT/an
Bail commercial 3/6/9 – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel + frais de bail : 1 000 € TTC
En résumé
Ce local lumineux, modulable et idéalement situé représente une opportunité rare à Bordeaux.Il combine cadre de travail agréable, accessibilité optimale et loyer exceptionnellement attractif, parfait pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer sur la rive droite, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Contact :Alban Lacondemine – ️

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Rare sur le secteur : local commercial neuf de 302 m², parfaitement adapté à une enseigne structurante, bénéficiant d’un fort potentiel de visibilité et d’un flux en progression.

Caractéristiques du local
Surface totale : 302 m²
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine possible)
Nombreuses places de parking
Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, sport, loisirs, services, tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an (soit 21 140 € HT/an)
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m² Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN CŒUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac


Situé en plein cœur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d’un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade.
La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l’équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration.

Caractéristiques du local
Surface totale : 400 m²dont 100 m² en mezzanine

Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 80 000€ HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/m²/an
Provision charges :25 € HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur
Accessibilité & transports
Accès immédiat rocade bordelaise
Bus Vigneau – Ligne 34
Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33
️ Centre de Bordeaux : env. 15 minutes
️ Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l’une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l’ouest bordelais.

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN CŒUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac


Situé en plein cœur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d’un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade.
La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l’équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration.

Caractéristiques du local
Surface totale : 177 m²
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 38940 HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/m²/an
Provision charges :25 € HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 20 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur
Accessibilité & transports
Accès immédiat rocade bordelaise
Bus Vigneau – Ligne 34
Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33
️ Centre de Bordeaux : env. 15 minutes
️ Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l’une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l’ouest bordelais.

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Découvrez une opportunité unique en plein cœur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.



: Hub Administrateur
(Entreprise individuelle)

Situé dans la zone industrielle de La Brède (33), à proximité immédiate de l'autoroute et de toutes les commodités, cet entrepôt de 311 m2 offre un potentiel incroyable pour votre activité commerciale ou logistique. Points forts : Accès camions facile pour faciliter la logistique de votre entreprise. Zone industrielle dynamique offrant un environnement propice au développement de votre activité. Entrepôt à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour concevoir l'espace de travail de vos rêves. Investissement idéal pour les entrepreneurs visionnaires. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour votre entreprise en pleine croissance ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier commercial, ce bien offre un potentiel illimité. Saisissez cette opportunité unique de concrétiser vos projets professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Situé dans le quartier très recherché de l'Aiguillon à Arcachon, ce local commercial de 132 m² au sol (97,01 m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue très passante, avec un beau pas de porte.
Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau principal de 26 m² avec salle d'eau et WC intégrés, ainsi qu'une salle de repos d'environ 26 m².
À l'étage, une mezzanine de 26,5 m² surplombe le bureau principal. Une seconde mezzanine de 13 m², accessible depuis la salle de repos, comprend également une salle d'eau avec WC.
Une grande cave de plus de 20 m² complète le bien, idéale pour le stockage. Il est également possible de louer deux places de parking à proximité, pour 100 € chacune par an.
Local idéal pour toute activité commerciale, libérale ou de service. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Nous vous proposons ce local professionnel d'environ 479m2 m² situé sur une parcelle de 2582 m². Le bâtiment principal, avec une emprise au sol de 570 m², offre une hauteur sous jetée allant de 4,8 m à 6 m, avec une mezzanine de plus de 75 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien peut également être divisé en plusieurs cellules, selon vos besoins, pour accueillir différentes activités professionnelles. De plus, la parcelle dispose d'un terrain constructible de 900 m², ce qui permet une division du terrain pour différents projets ou la création de nouvelles constructions (voir accord mairie). Ce bien est idéal pour des activités nécessitant de grands espaces, tels que des bureaux, des ateliers ou des entrepôts, avec une flexibilité d'aménagement et de division du bâtiment et du terrain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Situé à Lormont, sur l'axe Nord Bordeaux/Paris, à proximité de la rocade, IMMPNotre équipes propose à la location, un entrepôt d'une surface de 2 407 m² dont 550 m² de bureaux sur un site clos et sécurisé de 10 271 m².
Tram Lauriers (TRAMWAY-A) Bus Mendès France (BUS-40) Bus L'Archevêque (BUS-93, BUS-94, BUS-96) SNCF Bassens-Appontements Autoroute A10 et A63 400 m au Nord-Ouest Route N230 à 600 m au Sud-Est

Notre équipe vous propose à la location une messagerie neuve de 4900 m² sur la commune d'Ayguemorte à proximité immédiate de l'autoroute A62. Disponibilité immédiate.
Autoroute A62

Bordeaux Saint Genès, Localisation très prisée rue Costedoat

Au sein d’un magnifique immeuble en pierre bordelaise à la façade récemment ravalée,

ce bien de caractère situé au 1er étage offre un cadre de travail rare et valorisant pour l’installation de professions libérales, cabinets ou bureaux haut de gamme.

Dès l’entrée, un vaste couloir traversant distribue harmonieusement les différents espaces et met en valeur les prestations anciennes parfaitement conservées : parquet d’origine, hauteur sous plafond de 3,60 m, moulures, rosaces et corniches confèrent à l’ensemble une élégance remarquable, idéale pour accueillir une clientèle exigeante.

Le bien dispose de 5 grands bureaux indépendants et un Open space permettant une organisation optimale pour :

cabinet d’avocats,
étude notariale,
cabinet médical ou paramédical,
architectes,
activité de conseil,
showroom ou bureaux de direction.

Le double salon de réception constitue une véritable pièce maîtresse : extrêmement lumineux grâce à son exposition idéale, il est prolongé par un balcon filant de 9 mètres offrant une forte visibilité et un environnement de travail particulièrement agréable. Lieu parfait pour du coworking ou un bureau en open space.

Une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau complètent l’ensemble et peut aisément être transformée en espace détente ou salle de convivialité pour les collaborateurs.

En complément, une superbe cave voûtée aménageable offre un potentiel supplémentaire de stockage, d’archivage ou d’espace annexe.

Les points forts :

- Adresse premium dans le quartier recherché de Saint-Genès à Bordeaux
- Immeuble bourgeois en pierre
- Volumes exceptionnels
- Très belle luminosité
- Cachet ancien préservé
- Balcon filant rare
- Configuration idéale pour activité professionnelle
- Tram B et transports à proximité immédiate
- Petite copropriété calme

Un bien rare alliant image de prestige, fonctionnalité et emplacement stratégique pour une activité professionnelle de standing.

Contact :
Propriétés Bordelaises

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
#immobilier #architecture #bordeaux #bureaux

Prix hors honoraires : 680000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 18/08/2026 par , RSAC 833256688 - - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Cet ateler, actuellement garage de réparations mécaniques, peut etre transformé :
autres activités lieux de stockage, etc.. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Hyper centre ARCACHON - CESSION DROIT AU BAIL - Emplacement de premier choix.

Local commercial d'environ 40m² avec vitrine, bénéficiant d'une cave de même superficie (40m²), offrant un espace de stockage appréciable.
Des toilettes indépendants avec lave mains.

Bail commercial en cours jusqu'au 6 juillet 2034.

Idéal pour une activité commerciale (hors activités soumises à réstrictions selon le bail).

Pour plus d'informations et conditions de cession, me contacter. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Bâtiment - Hangar commercial - immeuble de 380 m² sur deux niveaux

Au rez-de-chaussée, un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle vitrée de type salle de réunion, une salle de stockage et des WC.À l'étage, un espace ouvert également, avec de belles poutres apparentes et un plafond entièrement bardé de Voliges, le tout bénéficiant d'une très bonne isolation sur l'ensemble de la toiture.

Une chambre côté nord de 10 m², ainsi qu'une autre chambre avec une baie vitrée sans vue.
Petite salle de bain avec toilettes.

Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation.
La toiture, avec couverture en tuiles, est en très bon état, ayant été refaite il y a quelques années.
L'ensemble de la toiture a été isolé et correspond aux normes d'habitation.

cette immeuble offre une grande liberté d'aménagement pour différentes activités telles qu'un local d 'entreprise, de bureau, d'atelier, du stockage, un espace artisanal, un showroom, une entreprise de services, ou encore la création de logements, sous réserve d'un changement de destination.

La possibilité d'entrer un véhicule dans le jardin d'accueil facilite grandement les opérations de chargement et de déchargement.
Situé à proximité du pont Simone Veil, l'emplacement est stratégique, entre les nouveaux quartiers, la gare Saint-Jean et la rocade accessible en 2 minutes, dans une rue calme avec stationnement gratuit.

Local - bureau Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE TOUTES ACTIVITÉS BORDEAUX ( entre la Victoire et Gare St Jean )

Idéalement situé à Bordeaux, dans un secteur dynamique et en plein développement, découvrez ce local commercial de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Surface : 100 m²
Prix : 239 000 €
Destination : Toutes activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.)

Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un passage régulier. Il se compose dun espace principal modulable, permettant dadapter facilement l'agencement selon votre activité.

Parfait pour un investisseur ou un professionnel souhaitant simplanter dans un quartier attractif.

Proche des commodités, transports et axes principaux.

À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

RESTAURANTD ENVIRON 150 M² PLUS SOUS SOL EN TRÈS BON ETAT SUR 2150 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE a 3 mn de l entrée de l A10 sur la commune de St Aubin de Blaye
Murs commerciaux restaurant en très bon état comprenant une cuisine professionnelle, entrée , bar, une pièce de 62 m², une autre pièce de 32 m², WC,
grande terrasse couverte en bois de plus de 50 m², sous sol de 48 m² dont 24 m² aménageable, .L'ensemble peut être réhabilité en maison comprenant 3 chambres possibilité d avoir une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 90 m², le tout rapidement a moindre frais ou deux logements locatifs.
Agrandissement possible car le terrain est entièrement constructible, présence d un très grand parking voitures.
Actuellement exploitée en restaurant mais autorisée en changement de destination en habitation
Le restaurant peut être loue 1200 € hors taxe par mois avec un bon rapport locatif
A SAISIR VITE !!!!!!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par et , vos conseillers indépendants, joignables par téléphone au , .

Gironde - 33250 - Pauillac centre - Bureau fermé avec évier, dans espace paramédical, entrée, salle d'attente si besoin, salle de repos avec espace cuisine commune et toilettes.
Espace partagé avec Kiné, infirmier indépendant, et bureau.
Accès handicapés
Rare sur le secteur.
Bail professionnel de 6 ans, renouvelable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez , au ou par courriel (mail) à . Mandat réf : 113 215
Honoraires à la charge du Locataire 630 € TTC. Dépôt de garantie 2 mois de loyer soit 700 €.

RCS 789 995 107 Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Gironde - 33250 - Pauillac centre - Bureau fermé avec évier, dans espace paramédical, entrée, salle d'attente si besoin, salle de repos avec espace cuisine commune et toilettes.
Espace partagé avec Kiné, infirmier indépendant, et bureau.
Accès handicapés
Rare sur le secteur.
Bail professionnel de 6 ans, renouvelable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez , au ou par courriel (mail) à . Mandat réf : 113 215
Honoraires à la charge du Locataire 630 € TTC. Dépôt de garantie 2 mois de loyer soit 700 €.

RCS 789 995 107 Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Bordeaux - Rue Lecocq - Locaux professionnels 305 m² - 7 bureaux - Réserve / Garage 145 m²

À Bordeaux, rue Lecocq, découvrez ces locaux professionnels de 305 m², adaptés à une activité nécessitant à la fois des bureaux, une zone de stockage et un accès fonctionnel.

Le local se compose d'un espace d'accueil d'environ 7,90 m², de 7 bureaux cloisonnés de 10,10 m² à 14 m², d'une salle à manger de 33 m², d'une remise de 8,80 m², de sanitaires, ainsi que d'une grande réserve de 145 m² avec accès véhicules.

Cette configuration permet d'organiser clairement les usages : accueil, bureaux administratifs, espace collaborateurs, stockage, réserve ou activité nécessitant une surface arrière importante.

Le bien dispose également du double vitrage, de la climatisation, de la fibre, d'un interphone, ainsi que des raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout.

Ces locaux peuvent convenir à différentes activités professionnelles, bureaux, activités de services, stockage léger ou activité commerciale compatible avec la destination des lieux et les autorisations éventuellement nécessaires.

On aime :

- Une surface totale de 305 m²
- 7 bureaux cloisonnés déjà existants
- Une réserve de 145 m²
- Une salle à manger de 33 m²
- Un garage
- Une implantation centrale rue Lecocq

Conditions financières :

- Loyer hors charges : 3 200 €
- Charges mensuelles : 280 €
- Loyer charges comprises : 3 480 €
- Dépôt de garantie : 9 400 €
- Honoraires locataire : 5 760 €

À la recherche de locaux professionnels spacieux à Bordeaux pour installer ou développer votre activité ?
Ce bien est fait pour vous.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.
Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant.

Situé à La Teste-de-Buch, local commercial de 58m² où vous découvrirez une grande pièce, un bureau, une salle d'eau, et un wc ainsi qu'un espace de rangement de 16m². Un appartement indépendant à l'arrière de 70m² où vous trouverez au premier niveau : un salon/séjour, une cuisine, unesalle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre, un bureau, un dressing et un toit-terrasse à l'étage de 12m².

Ces deux espaces situés à proximité des commerces peuvent convenir à une activité professionnelle et/ou un investissement car le local est situé sur une rue passante, proche du centre ville et du port de La Teste de Buch.

Rénovation à prévoir pour votre nouveau projet professionnel ou investissement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 286 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC

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Situé à Mérignac au parc d'activités de l'hippodrome, ce local commercial d’environ 82 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur recherché et très bien desservi. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement dynamique. Le bien se compose d’un premier espace d’environ 47 m², complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le local dispose d'un belle espace extérieur privatif et de places de stationnement sur l’espace commun, ainsi qu’une cave permettant un stockage pratique et sécurisé.
Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut être repensé pour d'autres activités.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 229 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 218 695 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC

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Situé en centre ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe passant du Bassin d'Arcachon, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité professionnelle. À proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt, cette ville dynamique et attractive séduit par son cadre de vie agréable et sa situation géographique stratégique.

Ce local commercial sur un terrain de 700 m² propose une surface habitable de 280 m² environ, répartie en 3 pièces, offrant un espace flexible pour aménager selon vos besoins professionnels. Doté d'un bureau, de places de parking privatives (8 à 10 places), et la possibilité de reprendre l'activité en cours ou de la transformer, ce bien offre un potentiel d'exploitation polyvalent pour différents secteurs d'activité.

Saisir l'opportunité, en vous donnant également la possibilité d'acquérir l'achat du fonds de commerce !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 315 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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