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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Vivien-de-Monségur (33580)

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Immobilier d'entreprise - Gironde (33)

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseurMandat exclusif

Bureaux loués - Locataire institutionnel

Prix de vente400 000 €

Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, ces bureaux lumineux avec belle vitrine sur axe passant représentent une belle opportunité pour investisseurs.

🔹 Surface : 173 m²
🔹 Emplacement stratégique au cœur de Pessac, forte visibilité, excellente accessibilité
🔹 Bureaux en très bon état
🔹 Locataire institutionnel historique, en place depuis plusieurs années
🔹 Nouveau bail commercial en cours de renouvellement
🔹 Revenus locatifs stables et sécurisés
🔹 Bon rendement locatif

Atout stratégique : en plus du rendement, la valeur au m² est inférieure au marché, optimisant la liquidité de l'actif à la revente, notamment pour un utilisateur final cherchant à s’implanter dans un emplacement visible et qualitatif.

Dossier complet, bail, plan, sur demande.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseur

Murs de commerce sis MERIGNAC BORDEAUX (33)

Prix de vente850 000 €

ICC Commerce vous propose des murs de commerce situé sur la zone commerciale de Mérignac (33).

CONFIGURATION :

RDC ; 218,58 m²

Box de parking au sous-sol

Vitrine : 8 m de linéaire, en angle

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix de vente : 850 000 € soit 3 900€/m²

Loyer annuel HT/HC : 59 512,48€ soit une valeur locative de 270€/m²

Rentabilité brute : 7%

Bail commercial 3/6/9 du 1er septembre 2021 au 31 août 2030

Locataire : Franchisé d'une enseigne nationale de sport

Montant annuel des charges : 1 732 € HT

Montant annuel de la taxe foncière : 3 080 € euros en 2024

Clause de révision : annuelle basée sur l’ILC

ICC Commerce votre conseil pour acheter et vendre des murs commerciaux en France.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Vente bâtiment commercial loué.

Prix de vente1 499 900 €

Surface1 307 m²Montant au m²1 147,59 €/m²

Actif professionnel d’exception – Rentabilité immédiate & valeur patrimoniale durable Local d’activité entièrement rénové, prestations haut de gamme, offrant 9 espaces modulables, une isolation premium et une conformité totale ERP/PMR. Un bien rare, pensé pour attirer des locataires solides et garantir une stabilité locative sur le long terme.
Déjà loué, il assure un revenu immédiat, sans travaux ni risques techniques. Gestion simplifiée, attractivité élevée et polyvalence d’usage : un actif idéal pour sécuriser et renforcer un portefeuille immobilier professionnel.
Atout majeur : un parking privé de 20 places, extrêmement recherché, qui renforce la valeur du bien et sa facilité de relocation. Situé dans une zone stratégique, La Zone d’Activité de Sylvabelle au Teich , proche des axes, transports et services, il bénéficie d’une demande locative constante.
Un actif premium, sécurisé, rare et parfaitement positionné pour une valorisation durable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations
Disponible immédiatement.

Bâtiments état neuf
Nouveauté
Spécial investisseur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente ancien hôtel rénové en gîte à Lacanau Océan

Prix de vente697 000 €

Surface200 m²Montant au m²3 485 €/m²

33680 LACANAU OCÉAN - CENTRE - ANCIEN HÔTEL RÉNOVÉ EN GÎTE - 200 m² - 6 CHAMBRES - T3 - ROOFTOP - JACUZZI - CAVE

Julie et David Heuzé, Lacanau, vous proposent en exclusivité un bien particulièrement rare à Lacanau Océan.

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet ancien hôtel entièrement rénové et transformé en gîte bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la station.

D'une superficie d'environ 200 m², l'ensemble offre aujourd'hui une configuration particulièrement adaptée à une activité d'hébergement touristique, avec :

6 chambres, chacune avec sa salle d'eau
Un appartement indépendant de type T3
Une grande terrasse privative avec jacuzzi, véritable espace de détente
Une cave occupant l'ensemble du sous-sol de l'immeuble, offrant un important espace de stockage
La possibilité d'aménager un rooftop, avec un potentiel de vue dégagée

Le bien bénéficie actuellement d'une activité locative particulièrement intéressante, avec une forte demande durant la saison estivale et d'excellents retours de la clientèle.

Son emplacement permet de profiter pleinement de Lacanau Océan : la plage, les commerces, les restaurants et les animations sont accessibles à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture.

Un bien aux multiples atouts, aussi intéressant pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité existante que pour un acquéreur à la recherche d'un projet touristique clé en main avec encore du potentiel de développement.

Un emplacement exceptionnel, une activité déjà en place et de nombreuses possibilités d'évolution : un bien rare sur le marché de Lacanau Océan.

Pour plus d'informations, notamment sur l'activité et les revenus locatifs, ou pour organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé - Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial à louer à Bordeaux Palais Gallien

Loyer mensuel600 €

Surface23 m²Montant au m²313,08 €/m²/an

BORDEAUX / Palais Gallien / : Situé sur un axe passant à proximité de la place Gambetta, , le service Commerce de , vous propose un local commercial de 23m². Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction.

Local en très bon état et avec une possibilité de terrasse. Loyer attractif !

Droit d'entrée : 10 000€ net vendeur.

Loyer : 600 € net/hc/mois

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local 73m² à Bordeaux Quai des Chartrons

Loyer mensuel1 950 €

Surface73 m²Montant au m²320,52 €/m²/an

Bordeaux / Chartrons : Situé sur un axe passant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 73m² en rez-de-chaussée.

Tout commerce sauf restauration avec extraction. Coffee shop possible.

Loyer : 1 950 € NET / HC /mois

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local 165m² avec parking à Bordeaux Caudéran

Loyer mensuel5 000 €

Surface165 m²Montant au m²363,6 €/m²/an

Bordeaux / Caudéran
- Location pure
- Idéalement situé à Caudéran, sur un axe extrêmement passant avec un flux constant de véhicules, le service Commerce de vous propose un local commercial d'environ 166m² dont 83m² au rez-de-chaussée.

Cet emplacement bénéficie de nombreux atouts visibilité grâce à son emplacement, sa très large vitrine, 1 place de parking privative.

Le local conviendra parfaitement à un studio de Yoga/Pilate, agence immobilière ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Loyer : 5 000€ HT / HC / mois

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 20m² à Bordeaux rue Georges Bonnac

Droit au bail19 500 €

Loyer mensuel550 €Surface20 m²Montant au m²330 €/m²/an

Bordeaux / rue Georges Bonnac
- A proximité de la place Gambetta, , le service Commerce de , vous propose un local entièrement rénové d'une surface d'environ 20m² en rez-de-chaussée. Idéal pour un début d'activité. Local en très bon état.

Ce local estsitué à proximité immédiate de Mériadeck et dispose d'une vitrine sur rue.

Loyer : 550€ NET /HC/Mois

Droit au bail : 15 000€ net cédant

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local d'angle Bordeaux Rue Lucien Faures

Loyer mensuel2 917 €

Surface185 m²Montant au m²189,24 €/m²/an

Bordeaux / Bassin à Flot : Situé sur la rue Lucien Faure , le service Commerce de , vous propose un local d'angle de 185m². Le local dispose d'une excellente visibilité grâce à ces nombreuses vitrines et sa façade de plus de 20 mètres de long.

Tramway B situé à moins de 5 minutes à pied (300m). Accès PMR, sortie de secours

Tous commerces sauf commerces de bouche et restauration.

Idéal pour des professions médicales.

Loyer : 2 917€ HT / HC / mois

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail local 124m² Bordeaux Gambetta

Droit au bail132 000 €

Loyer mensuel1 427 €Surface124 m²Montant au m²138,12 €/m²/an

Bordeaux / Place Gambetta : Cession de droit au bail. Situé à proximité immédiate de la Place Gambetta, sur un axe passant, le service Commerce de vous propose un local commercial d'une surface d'environ 124m² dont 64m² en rez-de-chaussée et 60m² en sous-sol (stockage).

Avantages : local d'angle situé sur un axe passant, plusieurs vitrines offrant une excellente visibilité, équipées de rideaux métalliques, climatisation installée et loyer avantageux.

Loyer : 1 428€ NET/HC/mois

Droit au bail : 120 000€ Net vendeur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Local d'activité 935m² à louer St Médard en Jalles

Loyer mensuel900 €

Surface65 m²Montant au m²166,2 €/m²/an

Situés à proximité des quais à Bègles et de l'A631, vous propose à la location des bureaux d'environ 65m² en rez-de-chaussée. En très bon état. Dispose d'un grand parking. Disponibilité : immédiate.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau commercial 533m² RDC à vendre à Bruges

Prix de vente1 444 500 €

Surface533 m²Montant au m²2 710,13 €/m²

Situé au pied de la rocade, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de bureaux et commerces (YO Resto), vous propose à l'acquisition un bureau commercial d'environ 533 m² avec large vitrine, partiellement aménagé (faux plafond, clim, IS) Nombreuses places de stationnement.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial 90m² à Bordeaux centre

Droit au bail279 700 €

Loyer mensuel2 000 €Surface90 m²Montant au m²266,64 €/m²/an

Idéalement situé à proximité de la rue Sainte-Catherine et de la place Pey-Berland, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 90m². Tous commerces autorisés sauf alimentation et restauration.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 76m² à céder à Bordeaux centre

Droit au bail90 000 €

Loyer mensuel2 292 €Surface76 m²Montant au m²361,92 €/m²/an

Cession de droit au bail
- Idéalement situé entre Porte Dijeaux et Pey Berland, dans une rue piétonne, , le service Commerce de , vous propose un établissement d'environ 76m² dont 33m² en rez-de-chaussée et 43m² en sous-sol aménagé. Dispose d'une cour intérieure au sous-sol.

Tous commerces autorisés sauf restauration. Local en très bon état.

Loyer : 2 292 NET/HC/Mois

Droit au bail : 80 000€ net vendeur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local d'angle Bordeaux Rue Lucien Faures

Loyer mensuel2 917 €

Surface185 m²Montant au m²189,24 €/m²/an

Tous commerces sauf commerces de bouche et restauration.

Idéal pour des professions médicales.

Loyer : 2 917€ HT / HC / mois

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local 32m² à Bordeaux Gare / Nansouty

Loyer mensuel600 €

Surface32 m²Montant au m²225 €/m²/an

Bordeaux / Gare / Nansouty
- A proximité immédiate de la caserne de Nansouty, , le service Commerce de , vous propose un local d'une superficie d'environ 28m² en rez-de-chaussée et 4m² en cave saine. Local en très bon état avec vitrine sur rue.

Idéal pourune activité libérale ou des bureaux. Bail professionnel ou commercial.

Loyer : 600€ NET /HC / mois

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

AV murs libres 20m² et cave Bordeaux Saint-Pierre

Prix de vente130 000 €

Surface20 m²Montant au m²6 500 €/m²

Le service Commerce de , représenté par , vous propose à la vente des murs commerciaux libres idéalement situés dans le quartier historique de Saint-Pierre. Le bien comprend un local d'environ 20 m² ainsi qu'une cave indépendante, haute de plafond, d'environ 27 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.

Une terrasse en jouissance exclusive complète l'ensemble, un atout rare dans ce secteur recherché.

Gros potentiel Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires).

Prix : 120 000 € net vendeur.

Honoraires : 10 000 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 205m² Bordeaux Cours Victor Hugo

Droit au bail70 000 €

Loyer mensuel1 350 €Surface205 m²Montant au m²79,08 €/m²/an

Bordeaux / cours Victor Hugo
- A deux pas du quartier Saint Paul et Saintt Michel, sur un axe passant, , le service Commerce de vous propose un local commercial d'une surface d'environ 97m² en rdc. Bénéficiant d'une cour intérieure et d'une cave saine d'environ 107 m².

Bail tout commerce sauf restauration et bar.

Loyer mensuel 1 350 € HT / HC / Mois

Droit au bail : 60 000€ net vendeur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer Bordeaux Sainte-Catherine

Loyer mensuel4 167 €

Surface80 m²Montant au m²625,08 €/m²/an

BORDEAUX rue sainte-Catherine : Location avec droit d'entrée, situé sur un axe très passant, , le service Commerce de vous propose un établissement d'environ 80m² en rez-de-chaussée avec une extraction en toiture et une terrasse. Excellente visibilité.

Loyer: 50 000 HT/HC/ an

Droit d'entrée : 190 000€ net vendeur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 155m² à Villenave-d'Ornon

Prix de vente345 600 €

Surface155 m²Montant au m²2 229,68 €/m²

Villenave-D'Ornon
- Vente de Murs commerciaux libre, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'angle de 155m² en rez-de-chaussée. Local avec extraction et terrasse possible.

Très belle visibilité grâce à ces nombreuses vitrines !

Parking réservé aux commerces à l'arrière du bâtiment.

A proximité : Ecole élémentaire, école maternelle, crèche, activités libérales....

Prix : 345 600€ HT F.A.I.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 130m² à vendre Bordeaux Chartrons

Prix de vente275 000 €

Surface130 m²Montant au m²2 115,38 €/m²

Bordeaux à proximité immédiate des Chartrons : Situé sur un axe passant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial de restauration chaude d'environ 110m² et un bureau à l'étage d'environ 20m². Local en très bon état, matériel et mobilier récent,extraction en toiture et licence 4.

72 couverts.

Loyer annuel : 19 200 € HT/HC

Cession : 250 000€ net vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 123m² axe passant au Bouscat

Loyer mensuel3 000 €

Surface178 m²Montant au m²202,2 €/m²/an

Bordeaux : Situé entre le cours Victor Hugo et la Place Saint-Michel, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'angle de 115m² en rez-de-chaussée et 63m² en cave saine (stockage, bureaux, salle de réunion). Le local est en très bon état et bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond.

Loyer : 3 000€ NET/HC/mois

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial restaurant 74m² à vendre Bordeaux

Prix de vente535 000 €

Surface74 m²Montant au m²7 229,73 €/m²

Bordeaux centre à proximité immédiate de la place St-Pierre : Situé sur un axe vivant et commerçant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial de restauration d'environ 75m². Local en très bon état, matériel et mobilier récent, terrasse et extraction en toiture.

Licence grande restauration

Loyer annuel : 11.200 € TTC

Cession : 500 000€ net vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 47m² à vendre à Bordeaux

Prix de vente378 000 €

Surface47 m²Montant au m²8 042,55 €/m²

Bordeaux à proximité immédiate de la place St-Pierre : Situé sur un axe vivant et commerçant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial de restauration d'environ 47m². Local en bon état, terrasse.

Licence grande restauration

Loyer annuel : 11.659,56 € HT/HC

Cession : 350 000€ net vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local restaurant de 73m² à vendre Bordeaux St Paul

Prix de vente308 000 €

Surface73 m²Montant au m²4 219,18 €/m²

Bordeaux hyper centre, quartier St-Paul : Situé sur un axe commerçant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial de restauration chaude d'environ 73m² sous sol exploitable compris. Local en bon état, terrasse et extraction en toiture.

Couverts :20 en intérieur et 12 en extérieur

Licence 4

Loyer annuel : 30.000 € HT/HC

Charges annuel : 1584 € foncier compris

Cession : 280 000 € net vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques