Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Tercis-les-Bains (40180)

• Loyer : 12 500 € HT HC/mois
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.
• Taxe foncière : A la charge du preneur

NOUVEAU PROGRAMME ARTISANAL À TYROSSE – ZONE CASABLANCA

“LE SILO” – Locaux artisanaux neufs à vendre

Un projet rare arrive sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse :

LE SILO, un ensemble de 16 locauxartisanaux neufs conçus pour les entreprises, artisans, TPE/PME et investisseurs à la recherche d'un produit qualitatif et durable.

Emplacement stratégique – Zone Casablanca à Tyrosse
Locaux d'environ 140 à 150 m²
Programme neuf livré début septembre 2026
Mezzanine incluse dans chaque lot
2 à 3 places de parking privatives incluses
Construction moderne et prestations de qualité

Un produit extrêmement rare sur le marché local, idéal pour :

• Activité artisanale
• Stockage / showroom
• Développement d'entreprise
• Investissement patrimonial

Offre exceptionnelle de lancement :

Pour les premières réservations seulement, prix exceptionnel à partir de 1 300 € HT / m².
Prix standards du programme : entre 1 700 € HT et 1 800 € HT / m² selon les lots.

Une opportunité rare sur le secteur. Les premiers lots partiront rapidement.

Prix exacts, disponibilités, plans et informations complémentaires directement sur demande.
Ne tardez pas.


- Prix de vente : 250958 € HT F.A.I

- Honoraires : 15958 € HT à la charge de l'acquéreur

• Loyer : 550 € HT mensuels
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires comprises : 15% H.T. du loyer annuel HT à la signature du bail.

• Partie Stockage (RDC) : Un vaste espace d'entrepôt de plus de 700 m². Pour le confort de vos équipes, le rez-de-chaussée comprend également une salle de pause dédiée ainsi que des sanitaires.
  

• Bureaux (RDC) : Un espace de bureaux attenants de 75 m², idéal pour la gestion administrative quotidienne au plus près de l'activité.
  

• Espace Étage (~100 m²) : Un plateau supplémentaire à l'étage aménagé pour des bureaux et une zone d'archivage sécurisée.
  

• Loyer mensuel : 2 880,00 €
  

• Loyer annuel Global : 34 560,00 €
  

• Régime fiscal : Net de charges (Taxe foncière à la charge du locataire par remboursement annuel).
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
  

• Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
  

• Honoraires à la charge du locataire : 6 912,00 € TTC (soit 5 760,00 € HT ).
  

À VENDRE – Local d'Activité – SEIGNOSSE

Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement attractif et en plein essor.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

• 160 m² de bureaux
  
• 305 m² de stockage
  

• 190 m² de mezzanine
  
• 160 m² de bureaux
  

SEIGNOSSE ZA – LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m²

MURS LIBRES – RARE SUR LE SECTEUR.

Au cœur d'une zone artisanale en plein essor et hautement stratégique, saisissez cette opportunité immobilière de 600 m² utiles, parfaitement adaptée aux exigences des professionnels et des investisseurs.
Les forces du actif :

• Un outil de travail performant : 450 m² de plain-pied (atelier/stockage) avec accès gros porteurs, complétés par 150 m² de mezzanines optimisées pour des bureaux ou du stockage fin.
  

• Flexibilité stratégique : Vendu libre de toute occupation, ce bâtiment affiche un objectif de rentabilité net de 7%.
  

Dossier technique et financier après premier échange

- Prix de vente : 1270050 € HT F.A.I

- Honoraires : 60050 € HT à la charge de l'acquéreur

Vous recherchez un espace moderne, fonctionnel et performant pour votre activité professionnelle à Biscarrosse € Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé et disponible immédiatement.
Descriptif du bien

Implanté au cœur de la zone d'activité dynamique de Biscarrosse, ce local vous offre un cadre de travail idéal et une excellente accessibilité.

• Surface totale : 111 m²
  

  • Rez-de-chaussée (82,5 m²) : Espace ouvert, idéal pour l'atelier, le stockage ou l'activité commerciale.
    

  • Mezzanine (28,5 m²) : Espace polyvalent parfait pour des bureaux, un showroom ou du stockage supplémentaire.
    

• Bâtiment neuf : Profitez d'installations récentes aux normes actuelles.
  

• Isolation : Structure en double peau assurant une excellente performance thermique.
  

• Accès : Une grande porte sectionnelle électrique (facilitant les livraisons) + une porte individuelle dédiée aux accès piétons.
  

• Loyer mensuel : 1 100 € HT.
  

• Charges mensuelles (provisions) : 50 €.
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (montant à définir).
  

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
  

  • Ces honoraires comprennent : la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux.
    

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bâtiment neuf, contactez dès maintenant :

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Une opportunité stratégique pour installer votre entreprise dans des locaux neufs et adaptés à vos besoins.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

Vous recherchez une solution flexible pour vos besoins de stockage ou le développement de votre activité € Découvrez ce local spacieux, parfaitement adapté aux flux logistiques.
Caractéristiques du bien

• Surface totale : 400 m²
  

• Accès : Porte sectionnelle permettant le passage de poids lourds.
  

• Type de bail : Convention d'occupation précaire (durée maximale de 12 mois).
  

• Usage : Idéal pour du stockage, de l'entreposage ou une activité artisanale/logistique.
  

• Loyer mensuel : 1 500 € Hors Taxes (HT).
  

• Taxe foncière : Refacturée au prorata de la durée d'occupation.
  

• Honoraires d'agence : 2 mois de loyer Hors Taxes (HT).
  

  • Prestations incluses : Rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux.
    

Pour toute demande d'information ou visite, contactez votre conseiller :

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- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 3000 € HT à la charge du preneur

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE –

Rare sur le marché.

À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour.

• Surface d'environ 110 m²
• Très belle visibilité sur la nationale
• Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville
• Local en excellent état d'entretien
• Climatisation installée
• Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité
• Aucun droit au bail ni droit d'entrée

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride.
Tous projets étudiés.

Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur.

Conditions financières :
Loyer : 27 600 € Net HC / an
soit 2 300 € Net HC / mois

Provision eau + électricité : environ 150 € / mois (à ajuster selon activité)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires agence : 5 520 € HT soit 6 624 € TTC

Dossier complet et visites sur demande.


- Loyer annuel : 27600 € NET HC

- Honoraires : 5520 € HT

Description :

À louer, local professionnel de 120 m² environ situé à proximité immédiate de l'agglomération dacquoise.

Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier neuf (construction 2024) de haute qualité, édifié sur une parcelle de 1 161 m² entièrement clôturée avec portail.

Caractéristiques techniques :

• Structure : Ossature métallique avec bardage et couverture en panneaux sandwich (40 mm) pour une isolation optimale.
  

• Sol : Dalle béton lisse quartzée, idéale pour le passage d'engins ou le stockage propre.
  

• Accès : Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m + porte de service indépendante.
  

• Aménagements : Cellule de 12 x 10 m, mur séparatif en parpaing coupe-feu, fenêtre en façade arrière apportant une luminosité naturelle.
  

• Équipements : Compteurs eau et électricité individuels, raccordement au tout-à-l'égout.
  

• Extérieurs : Stationnement privatif en extérieur.
  
  
  

Le plus : Site en monopropriété (pas de charges de copropriété).
CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer mensuel : 890 € HT (soit 1 068 € TTC) .
  

• Charges : Néant (loyer net de charges).
  

• Type de bail : Dérogatoire ou Commercial (3/6/9).
  

• Dépôt de garantie : À définir selon le bail.
  

• Honoraires d'agence (Locataire) : 2 916 € TTC (comprenant négociation, rédaction de bail et état des lieux)
  

• Prix de vente : 330.000 € Net vendeur
• Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

À proximité immédiate des grands axes routiers, sur la commune de Tarnos,

vous propose à la location un entrepôt d'environ 730 m².

Ce local bénéficie d'une grande hauteursous plafond, idéale pour le stockage.

Un parking est également à disposition afin de faciliter l'accès et le stationnement.

Emplacement stratégique, pratique et facilement accessible.

Disponible au 1er Aout 2026

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT à la charge du preneur

Opportunité à saisir à Peyrehorade ! Ce local mixte de 220 m² répartis sur deux niveaux offre une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé sur la route de Bayonne, cet espace polyvalent peut accueillir tout type de commerce (hors nuisances) ou des bureaux.

Le bien est immédiatement disponible, libre de toute occupation.

Caractéristiques principales :

• Surface : 220 m² sur 2 niveaux.
  

• Usage : Commercial ou bureaux.
  

• Localisation : 1470 Route de Bayonne, 40300 Peyrehorade.
  

Conditions financières du bail :

• Loyer annuel : 27 600 € HT.
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

• Indexation : Annuelle (indice ILC).
  

• Charges : Pas de charges locatives mensuelles.
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

• Honoraires de location : 6 624 € TTC (à la charge du preneur).
  

Sous mandat de vente exclusif, découvrez cet ensemble immobilier unique édifié sur un superbe terrain de 2 280 m². Situé dans une zone d'activité extrêmement calme et sans nuisance sonore, ce bien offre une configuration rare et une modularité totale.

C'est l'adresse idéale pour une famille dont l'un des membres souhaite concilier parfaitement vie privée et activité professionnelle (artisanale, commerciale ou libérale).

Côté Habitation : Charme et Finitions Haut de Gamme (105 m²)

La partie résidentielle se compose d'une maison chaleureuse et lumineuse de 105 m².

• Prestations d'exception : Le bien se distingue par des finitions particulièrement soignées, très développées et de grande qualité.
  

• Cadre de vie : Un intérieur confortable, préservé du bruit, offrant tout le charme d'un véritable cocon familial.
  

Parfaitement indépendant pour préserver l'intimité de la maison, l'espace professionnel s'adapte à tous vos projets.

• Superficie généreuse : 166 m² d'un seul tenant ou modulables selon vos besoins (atelier, stockage, bureaux ou showroom).
  

• Polyvalence totale : Possibilité d'exercer tout type d'activité commerciale, artisanale ou indépendante.
  

• Terrain de 2 280 m² : Un vaste espace extérieur offrant de grandes facilités de stationnement (clients, fournisseurs, véhicules utilitaires) et de stockage extérieur sécurisé.
  

• Environnement privilégié : Une tranquillité absolue au cœur d'une zone d'activité très calme.
  

• Type de mandat : Mandat Exclusif
  

• Surface totale bâtie : 271 m²
  

• Répartition : Local d'activité (166 m²) / Maison (105 m²)
  

• Surface du terrain : 2 280 m²
  

• Prix de vente : 290 000 € Net Vendeur
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
  

L'avis du professionnel : Ce bien en exclusivité brille par sa modularité exemplaire et la qualité irréprochable de ses finitions. Pouvoir travailler chez soi dans un calme aussi absolu, avec un outil de travail de 166 m² prêt à l'emploi, est une opportunité rarissime sur le secteur.

Contact & Visites

Pour obtenir plus d'informations, le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

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