Achat Vente, Location

MAUGUIO – FRÉJORGUES OUEST | LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM / BUREAUX – 125 M²Une belle opportunité au cœur de la zone d'activités recherchée de Fréjorgues Ouest !

Situé à Mauguio, au sein du secteur dynamique de Fréjorgues Ouest, découvrez ce local commercial et/ou professionneld'une surface totale d'environ 125 m², offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente.

Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un espace en rez-de-chaussée entièrement vitré, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, idéal pour l'aménagement d'un showroom, d'un espace d'accueil ou d'une activité commerciale.

À l'étage, trois bureaux indépendants permettent d'organiser confortablement les espaces de travail. Un espace sanitaire complète l'ensemble.

Le local bénéficie également de stationnements privatifs directement devant les locaux, un véritable atout pour les collaborateurs et la clientèle.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou de services, ce bien constitue une belle opportunité d'implantation dans un secteur prisé, avec des conditions locatives particulièrement intéressantes.

Loyer annuel : environ 100 € HT/m²/an

Loyer mensuel : 1 043,78 € HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de précisions.

MAUGUIO – FRÉJORGUES OUEST | LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 290 M² – ERP

De belles prestations au cœur de la zone d'activités de Fréjorgues Ouest : pas de travaux à prévoir !

Situé sur un axe passant, au sein du secteur recherché de Fréjorgues Ouest à Mauguio, découvrez ce superbe local commercial et professionnel d'une surface d'environ 290 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur la voie de circulation.

Entièrement aménagé, climatisé et en excellent état, ce local offre des espaces de travail fonctionnels et de belles prestations, permettant une installation rapide.

4 accès indépendants.

Anciennement occupé par un centre de formation, il se compose :

• D'un espace d'accueil
  
• D'un bureau indépendant
  
• De 5 espaces de travail distincts, séparés par des cloisons
  
• D'un espace cuisine
  
• De 3 sanitaires
  
• 4 accès indépendants en façade

Classé ERP de 5ᵉ catégorie, le local se prête parfaitement à une activité de formation, de bureaux, de services ou à toute autre activité professionnelle nécessitant l'accueil du public, sous réserve des autorisations nécessaires.

Autre atout majeur : 10 places de stationnement privatives facilitant l'accès aux locaux pour les collaborateurs et les visiteurs.

Un bien rare par la qualité de ses aménagements, sa configuration et ses stationnements, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 3 166,66 € HT/HC
  
• Soit environ 131 € HT/HC/m²/an
  
• Charges et taxe foncière : 126 € HT/mois
  
• Honoraires à la charge du preneur soit 15% du loyer annuel HT HC.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

À VENDRE : COFFEE SHOP & CHAMBRES D'HÔTES Un projet de vie et d'entrepreneuriat à saisir ! Vous êtes un jeune couple, deux entrepreneurs, et vous rêvez de vous installer dans votre région tout en développant votre propre activité ? Nous vous proposons une belle opportunité avec ce coffee shop idéalement situé à proximité des établissements thermaux, bénéficiant ainsi d'un potentiel de clientèle touristique, aussi bien en saison qu'en dehors des périodes de forte affluence. Mais ce bien ne se limite pas à un commerce ! Vous profitez également d'un appartement de fonction de type F3 en duplex, ainsi que de chambres destinées à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, pour diversifier vos revenus. Le tout pour un loyer mensuel global de seulement 1 800 Euros, comprenant le local commercial, l'appartement de fonction en duplex et l'espace d'hébergement. Un projet qui vous permet de réunir votre lieu de vie et votre activité professionnelle au même endroit, avec plusieurs possibilités de développement économique. Vous souhaitez entreprendre, changer de vie ou donner un nouvel élan à votre projet professionnel ? Contactez-nous dès maintenant ! Ce bien est proposé en exclusivité par , votre partenaire pour vous accompagner dans la concrétisation de vos projets entrepreneuriaux. : nous accompagnons tous les porteurs de projets, de l'idée à la réalisation. photos non contractuelles

À VENDRE : Bar licence IV avec programmation de concerts et logement de fonction rénové, en centre-bourg d'une commune touristique du golfe du Morbihan. Affaire ouverte à l'année, rare à la vente sur ce secteur.

IDENTIFICATION

• Type : fonds de commerce + murs commerciaux
• Secteur : bar licence IV, activité concerts et soirées animées
• Localisation : Morbihan, secteur golfe du Morbihan, littoral touristique

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Implanté en plein centre-bourg d'une commune prisée du littoral morbihannais, ce bar bénéficie d'un emplacement de premier plan, à proximité immédiate des commerces et de l'animation locale. L'établissement s'est construit une identité forte autour de sa programmation de concerts. Cette activité fait sa notoriété sur le secteur et fidélise une clientèle attachée au lieu.

La clientèle est mixte. Une base locale fidèle assure l'activité toute l'année, et la fréquentation touristique vient la renforcer nettement en saison. Cet équilibre limite la dépendance à la seule haute saison, ce qui reste un point recherché sur le littoral breton.

Le fonds offre en outre une marge de développement identifiable : l'ajout d'une offre de restauration permettrait d'élargir les créneaux de fréquentation et d'augmenter le ticket moyen.

Le repreneur dispose d'un logement de fonction attenant, entièrement rénové. C'est un vrai confort d'exploitation et un avantage concret sur le plan du reste à vivre.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Bar licence IV en centre-bourg, ouvert à l'année
• Activité concerts et soirées animées
• Terrasse
• Logement de fonction attenant sur 2 étages, entièrement rénové
• Logement : 2 chambres, séjour/salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC
• Chiffre d'affaires, rentabilité, surface, capacité d'accueil et personnel en place : communiqués dans le dossier confidentiel

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement central, forte visibilité en centre-bourg
• Notoriété établie grâce à la programmation de concerts
• Clientèle fidélisée, mixte locale et touristique
• Activité à l'année, pas de dépendance saisonnière totale
• Licence IV en place
• Terrasse en cœur de bourg touristique
• Potentiel de développement sur la restauration
• Logement de fonction rénové, installation immédiate du repreneur
• Acquisition des murs : sécurisation patrimoniale et maîtrise du coût d'occupation

CONDITIONS DE CESSION

• Cession du fonds de commerce, avec possibilité d'acquérir les murs en complément.
• Prix net vendeur (FDC et MURS) : 500 000 euros. Il conviendra d'ajouter les frais d'agence à ce prix.

Notre cabinet vous accompagne dans le montage du plan de financement et la présentation du dossier bancaire.

Ce bar à l'identité affirmée, avec sa licence IV, sa clientèle fidèle et son logement de fonction, correspond à un profil de repreneur recherchant un projet de vie sur le littoral morbihannais. Pour recevoir le dossier confidentiel complet et organiser une visite, contactez notre cabinet. Un engagement de confidentialité vous sera demandé avant la transmission des éléments financiers.

QUI SOMMES NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE
- Murs et fonds, station-service et livraison de fioul, Finistère Sud

IDENTIFICATION

Murs et fonds de commerce, cession en totalité
- Commerce de détail de carburants (station-service) avec activité complémentaire de livraison de fioul domestique
- Finistère Sud (Bretagne)

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Ce commerce repose sur deux activités complémentaires : la vente de carburants au détail via une station-service de proximité et la livraison de fioul domestique, gasoil et GNR auprès d'une clientèle de particuliers, d'agriculteurs et de professionnels du secteur. Un espace de vente sur place assure l'encaissement et propose quelques produits additionnels, complétant l'offre de la station. Le cédant quitte l'affaire pour cause de départ en retraite, après une exploitation stabilisée. L'ensemble, murs et fonds, est proposé en totalité, ce qui sécurise l'investissement du repreneur sur le plan patrimonial.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Deux pistes de distribution en service, carburants proposés : SP95, SP98, gazole
• Pompes de distribution remplacées il y a 5 à 6 ans
• Espace de vente sur place : encaissement et vente de produits additionnels
• Activité de livraison de fioul domestique, gasoil et GNR
• Parc matériel de livraison : un poids lourd 19 tonnes et un poids lourd 11 tonnes
• Hangar de stockage de 40 m² équipé d'une cuve à fioul
• Fermeture hebdomadaire le dimanche

LES ATOUTS MAJEURS

• Cession en totalité, murs et fonds, aucune négociation de bail à prévoir pour le repreneur
• Double activité complémentaire, vente directe et livraison, qui diversifie le chiffre d'affaires
• Parc de deux poids lourds dédiés à la livraison, couvrant fioul, gasoil et GNR
• Pompes renouvelées récemment, limitant les investissements de mise à niveau à la reprise
• Hangar avec cuve à fioul, outil logistique déjà en place et opérationnel
• Espace de vente existant, source de revenus complémentaire
• Une seule fermeture hebdomadaire, organisation d'exploitation favorable
• Implantation en Finistère Sud, secteur porteur pour ce type de commerce de proximité et de service à la clientèle rurale et professionnelle

CONDITIONS DE CESSION

Cession des murs et du fonds de commerce, en totalité, pour cause de départ en retraite du cédant. Prix net vendeur : 80 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Un accompagnement à la transmission peut être organisé avec le cédant selon les modalités à définir.

Pour recevoir le dossier confidentiel de présentation ou organiser une visite du site, contactez notre cabinet. Un premier échange permet de faire le point sur le projet, les conditions de reprise et le calendrier souhaité par le cédant.

QUI SOMMES NOUS€


Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

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Vente de murs et fonds de commerce
- Crêperie
- Finistère Sud, commune côtière, station balnéaire du littoral sud-finistérien.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Crêperie idéalement implantée à proximité immédiate de la plage, dans une station balnéaire prisée du Finistère Sud. L'établissement bénéficie d'un environnement touristique dense, avec une forte concentration de campings et de résidences de vacances aux alentours, générant un afflux de clientèle important et régulier pendant toute la saison. Une adresse à taille humaine, pensée pour une exploitation en couple, avec un fonctionnement simple et une clientèle acquise dès l'ouverture de la saison.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Type de bien : murs et fonds de commerce
• Capacité intérieure : 24 places assises
• Capacité en terrasse : 34 places, terrasse en bois extérieure
• Configuration : une salle, une cuisine, une terrasse extérieure
• Licence restaurant en place
• Période d'ouverture : du 1er avril au 31 août, 7 jours sur 7, plus les vacances scolaires de la Toussaint
• Chiffre d'affaires et rentabilité (EBE) : non communiqués à ce jour

LES ATOUTS MAJEURS

• Situation à proximité immédiate de la plage, très recherchée
• Terrasse en bois extérieure de belle capacité, atout majeur en saison
• Zone à forte fréquentation touristique : campings et vacanciers à proximité directe
• Clientèle de passage assurée pendant toute la période d'ouverture
• Affaire dimensionnée pour un couple, exploitation resserrée et lisible
• Licence restaurant déjà détenue, aucune démarche administrative à engager
• Période d'ouverture concentrée, laissant une large disponibilité hors saison

CONDITIONS DE CESSION

• MURS ET FDC : Prix net vendeur : 200 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet, organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez notre cabinet. Une belle opportunité à saisir avant la prochaine saison.

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À VENDRE
- Fonds de commerce de crêperie en situation de monopole
- Morbihan

IDENTIFICATION

Fonds de commerce de crêperie à céder, implanté en centre-ville d'une commune dynamique du Morbihan de plus de 10 000 habitants. Situation de monopole sur l'activité crêperie sur la commune.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Établissement entièrement rénové en 2024, offrant un cadre de travail moderne, propre et une cuisine ouverte sur la salle, atout appréciable pour la relation client et l'animation du lieu. La position en centre-ville, associée à l'absence de concurrence directe, place cette affaire dans une configuration commerciale rare. Le logement de fonction inclus dans le bail permet une installation immédiate, sans recherche de logement séparée : un point clé pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une première affaire dans de bonnes conditions.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface commerciale : environ 70 m²
• Capacité d'accueil : 26 couverts au rez-de-chaussée, 15 couverts à l'étage, soit 41 couverts au total
• Surface totale des locaux : 140 m², incluant un logement de 70 m² (deux chambres) inclus dans le bail
• Rafraîchissement réalisé en 2024
• Loyer : 1 080 euros HT mensuel
• Bail en cours jusqu'en octobre 2028
• Chiffre d'affaires HT : 60 000 euros sur 10 mois d'exploitation

LES ATOUTS MAJEURS

• Monopole crêperie sur une commune dynamique de plus de 10 000 habitants
  - forte demande
• Cuisine ouverte, rénovation 2024
• Logement inclus dans le bail : solution d'installation immédiate pour un couple ou des associés
• Affaire actuellement sous-exploitée par manque de personnel disponible : marge de progression significative sans changement de concept
• Potentiel de développement identifié sur l'augmentation du nombre de services et du nombre de couverts servis
• Format et taille adaptés à une première reprise, à exploiter en couple ou entre associés
• Possibilité d'acquérir les murs en sus

Restaurant à forte notoriété locale, idéalement situé au coeur d'une ville dynamique du Morbihan. Belle rentabilité et clientèle fidèle constituée.

Fonds de commerce de restauration, situé dans le Morbihan. Emplacement central, en coeur de ville dynamique.

PRÉSENTATIONGÉNÉRALE

Établissement de restauration bien implanté, bénéficiant d'un emplacement central au sein d'une ville dynamique. La maison s'appuie sur une clientèle fidèle, majoritairement locale, construite dans la durée. Le cadre soigné et l'accueil de qualité en font une adresse repère sur sa zone de chalandise. La capacité d'accueil, en salle comme en terrasse, permet de répondre à une clientèle variée, du repas quotidien aux groupes constitués.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Capacité d'accueil : 40 couverts en intérieur, 10 couverts en terrasse ouverte
• Accueil de groupes possible jusqu'à 20 personnes
• Chiffre d'affaires : 220 000 euros
• EBER (excédent brut d'exploitation retraité) : 74 000 euros
• Effectif : exploitation en couple, sans salarié
• Matériel de cuisine récent et en bon état

LES ATOUTS MAJEURS

• Rentabilité déjà démontrée, EBER représentant un taux proche de 34 pour cent du chiffre d'affaires
• Clientèle fidèle de locaux, gage de récurrence d'activité
• Emplacement central en ville dynamique, forte visibilité
• Terrasse ouverte, atout commercial en saison
• Capacité d'accueil de groupes, source de complément d'activité
• Matériel de cuisine récent, limitant les investissements de reprise à court terme
• Exploitation en couple : structure de charges de personnel allégée

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur 160 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement à la transmission possible selon modalités à convenir avec le cédant.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet et organiser une visite de l'établissement, contactez notre cabinet dès à présent.

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Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
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À VENDRE — Bar-Restaurant-Crêperie avec logement de fonction

IDENTIFICATION

• Fonds de commerce à céder. Secteur CHR (bar, restaurant, crêperie).
• Localisation : bourg touristique du Morbihan (56), place centrale piétonnière.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Ce bar-restaurant-crêperie occupe l'emplacement le plus visible d'un bourg breton à forte fréquentation touristique, sur une place centrale piétonnière avec deux entrées et une terrasse. L'activité bénéficie d'un passage soutenu toute l'année, porté par l'attractivité touristique de la commune. L'établissement fonctionne actuellement sans salarié, ce qui en fait un outil de travail directement exploitable en gestion propriétaire ou par un couple d'exploitants. Un logement de fonction à l'étage complète l'ensemble, absorbant une partie des charges de logement par l'activité commerciale.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Chiffre d'affaires net sur 9 mois de démarrage : 99 219 euros
• Taux de marge commerciale : 60,65 %
• Capacité d'accueil : 34 couverts
• Bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2025
• Destination du bail : bar, restaurant, crêperie
• Logement de fonction à l'étage : 2 chambres, salon, salle de bains

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement place centrale piétonnière, fort passage toute l'année
• Logement de fonction inclus, charges de logement partiellement absorbées par l'activité
• Ouverture 4,5 jours par semaine hors saison, 6 jours en saison : marge de développement immédiate sur l'amplitude d'exploitation
• Absence de salarié : reprise sans contrainte sociale, adaptée à une exploitation directe

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix de vente : 100 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Dossier confidentiel remis sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Visite organisée sur rendez-vous. Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

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A VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE ET VENTE À EMPORTER

Rare à la vente : affaire clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle régulière et d'un outil de travail complet immédiatement exploitable.

Nous vous proposons à la venteun fonds de commerce de restauration rapide et de vente à emporter situé dans un secteur dynamique du Morbihan.

L'établissement profite d'un environnement particulièrement favorable, à proximité immédiate d'établissements scolaires, d'un centre de formation, d'activités professionnelles et d'un secteur résidentiel. Cette implantation lui permet de capter une clientèle régulière et diversifiée, composée notamment d'étudiants, de salariés et d'habitants du quartier.

L'activité est aujourd'hui particulièrement adaptée au service du midi, à la consommation sur place et à la vente à emporter. Plusieurs axes de développement restent envisageables, notamment la livraison, le click and collect, l'activité traiteur ou encore l'organisation de prestations extérieures.

Le local développe une surface d'environ 120 m². Il comprend un espace d'accueil avec vente au comptoir, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction, ainsi qu'une salle de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts.

L'établissement dispose également d'une terrasse, de plusieurs espaces de réserve et de stockage, d'une chambre froide, de différents équipements frigorifiques, d'un bureau et d'un stationnement privatif. Des possibilités complémentaires de stationnement sont disponibles à proximité.

L'organisation actuelle permet de proposer aussi bien une consommation sur place qu'une activité soutenue de vente à emporter. La configuration des lieux conviendrait à de nombreux concepts : burgers, tacos, bowls, sandwicherie, saladerie, pizzeria, poké, cuisine du monde, rôtisserie ou restauration traditionnelle avec service simplifié.

L'agencement est récent et fonctionnel. Un repreneur pourra ainsi adapter facilement la décoration et le concept sans engager de lourds travaux.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, à un couple d'exploitants ou à un porteur de projet recherchant un établissement complet, immédiatement exploitable et bénéficiant encore d'un réel potentiel de développement.

Les principaux atouts

• Emplacement stratégique au cœur d'un bassin de clientèle diversifié
• Local neuf avec cuisine équipée et extraction
• Salle d'environ 35 couverts, terrasse et stationnement privatif
• Agencement récent nécessitant peu d'investissements
• Fort potentiel en vente à emporter, livraison, click and collect et traiteur

Conditions de cession

• Cession du fonds de commerce.
• Prix net vendeur : 150 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Pour obtenir le dossier de présentation, les informations financières complémentaires ou organiser une visite, contactez-nous directement.

Qui sommes-nous €

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TABAC PRESSE FDJ PMU AVEC LOGEMENT T2
- LITTORAL LOIRE-ATLANTIQUE

Fonds de commerce à céder, activité tabac-presse-FDJ-PMU avec logement, zone littorale de Loire-Atlantique.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Rare opportunité sur une zone touristique prisée du littoral atlantique. Le commerce bénéficie d'un emplacement de premier rang, face à un port, avec un fort passage saisonnier et une clientèle locale fidélisée toute l'année. La boutique a été entièrement rénovée il y a un an : murs, agencement et matériel sont à neuf, permettant une reprise immédiate sans travaux. L'activité repose sur un agrément tabac, FDJ et presse, complété par plusieurs activités annexes qui diversifient les revenus et fidélisent la clientèle au-delà de la saison touristique : librairie, papeterie, carterie, recharges et point pick-up colis.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Chiffre d'affaires 2025 : 258 000 euros
• Commissions 2025 : 163 000 euros
• Effectif : 1 salarié + exploitant
• Logement de type T2 au-dessus du commerce, rénové
• Bail commercial en cours, loyer annuel d'environ 26 600 euros

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement de premier rang, face au port, forte visibilité
• Rénovation totale réalisée il y a un an, aucun investissement à prévoir à la reprise
• Activités complémentaires diversifiées, source de revenus toute l'année
• Logement T2 inclus, permettant de réduire les charges fixes du repreneur
• Clientèle mixte, touristique saisonnière et locale fidélisée
• Agréments tabac, FDJ et PMU en place

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 480 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Stocks en sus, à dire d'expert au jour de la cession. Bail commercial en cours de validité.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet ou organiser une visite, contactez notre cabinet. Cette opportunité, par sa rareté et son emplacement, se traite avec discrétion et réactivité.

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• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
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À VENDRE
- Restaurant ouvert à l'année en zone touristique parmi les plus fréquentées du Morbihan, double saisonnalité sécurisante et fort potentiel de développement.

IDENTIFICATION

Fonds de commerce
- Restaurant
- Morbihan, zone touristique.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Restaurant implanté dans l'une des zones touristiques les plus fréquentées du Morbihan, ouvert à l'année. L'établissement bénéficie d'une double saisonnalité : forte affluence estivale portée par le flux touristique, complétée par une fréquentation locale le reste de l'année, ce qui sécurise l'exploitation hors saison. L'outil de travail constitue un atout majeur pour un repreneur : cuisine spacieuse, équipée en partie de matériel neuf, lumineuse et aux normes, permettant une reprise sans investissement immédiat en matériel.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Salle de 30 couverts
• Terrasse de 20 couverts, actuellement non exploitée
• Grand jardin à l'arrière
• 2 jours de congés hebdomadaires
• 6 semaines de congés annuelles
• Cuisine toute équipée, en partie avec du matériel neuf, aux normes

LES ATOUTS MAJEURS

• Double saisonnalité sécurisant l'activité toute l'année
• Cuisine récente, équipée et aux normes : reprise sans investissement immédiat en matériel
• Terrasse de 20 couverts non exploitée : capacité d'accueil doublée dès sa mise en service
• Grand jardin à l'arrière ouvrant un potentiel d'activité complémentaire (événementiel, guinguette)
• Zone touristique parmi les plus fréquentées du Morbihan
• Affaire particulièrement adaptée à une première installation en restauration ou à un nouveau projet

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 200 000 euros auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement à la transmission possible avec le cabinet.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet, obtenir le détail des chiffres d'exploitation ou planifier une visite, contactez notre cabinet dès à présent.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
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À VENDRE
- Concept store rare à la vente, emplacement n°1 dans une cité de caractère du Morbihan, installé dans une bâtisse classée entièrement rénovée en 2025.

IDENTIFICATION

Fonds de commerce
- concept store / boutique de cadeaux et sélection multi-produits
- Morbihan, cité de caractère.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Concept store proposant une sélection affinée et cohérente : épicerie fine, décoration, textiles, cosmétique, bijoux. La boutique est installée dans une bâtisse classée, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre lumineux, spacieux et fonctionnel, sans aucun investissement à prévoir à la reprise. Positionnement exceptionnel sur la place la plus dynamique de la cité, à l'angle de deux rues, avec une double visibilité rarement disponible sur ce type de secteur. Clientèle mixte, locale et touristique, fidélisée par la qualité de la sélection produits. Chiffre d'affaires en progression constante depuis la reprise, témoignant d'une dynamique commerciale saine.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface de vente : 25 m², lumineuse et spacieuse
• Réserve : 25 m² supplémentaires
• Bâtisse classée, rénovation complète en 2025
• Loyer : 400 € HT/mois, très maîtrisé au regard de l'emplacement et de la qualité du bâti
• Chiffre d'affaires : supérieur à 100 000 €, en progression constante
• Fermeture : 2 jours par semaine
• Exploitation : adaptée à une reprise en solo, avec renfort ponctuel possible sur la période de Noël

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement n°1, angle de rue, double visibilité
• Bâtisse classée rénovée en 2025 : cadre haut de gamme, coup de cœur assuré à la visite
• Espace lumineux, spacieux et fonctionnel, sans travaux à prévoir
• Très peu de concurrence directe sur le secteur
• Axes de développement identifiés : partenariat CSE, ouverture d'un site e-commerce
• Loyer maîtrisé, charges d'exploitation légères
• Fonctionnement possible en exploitation individuelle, structure légère

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 102 500 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement possible à la transmission, selon les besoins de l'acquéreur.

Dossier confidentiel disponible sur demande. Contactez notre cabinet pour organiser une visite et échanger sur les conditions de reprise.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Fonds de commerce boucherie-charcuterie & supérette en Morbihan sud
- Secteur touristique et résidentiel dynamique

Découvrez cette affaire alliant tradition artisanale et modernité commerciale, idéalement située dans le sud du Morbihan, à deux pas des plages.
Ce fonds de commerce associe avec succès une boucherie-charcuterie artisanale à une épicerie-supérette de proximité, répondant aux attentes d'une clientèle variée et fidèle.

Un emplacement stratégique
Implanté dans une zone prisée, ce commerce bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et touristique. La proximité immédiate du littoral attire une clientèle locale tout au long de l'année, tandis que les vacanciers assurent un afflux régulier pendant la saison estivale.
Cette double exposition garantit une activité stable et diversifiée, avec un chiffre d'affaires en progression constante depuis 2023.

Une affaire clé en main
L'outil de travail est parfaitement entretenu : locaux fonctionnels, matériel en bon état et stocks à jour. Une équipe en place facilite la transmission, permettant une reprise sereine et immédiate.
Avec une marge commerciale de 44,5 % et une rémunération de l'exploitant qualifiée de confortable, ce fonds offre une rentabilité attractive.

Les atouts d'une double activité
La combinaison boucherie-charcuterie et supérette constitue un véritable atout : elle permet de diversifier les sources de revenus et de sécuriser le chiffre d'affaires, tout en fidélisant une clientèle mixte.

Conditions de cession
Prix de cession : 240 000 euros net vendeur (hors frais d'agence).
Le cédant propose un accompagnement à la reprise, idéal pour une transition en douceur.

Une opportunité à saisir
Parfaitement adapté à un boucher-charcutier expérimenté ou à un couple d'exploitants, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour reprendre une affaire établie dans un secteur porteur.

Pour obtenir le dossier confidentiel et organiser une visite, contactez notre agence rapidement

Opportunité rare : fonds de coiffure mixte en plein coeur de ville, prêt à reprendre
Découvrez ce salon de coiffure mixte, installé depuis plusieurs années sur un axe passant en centre-ville, dans le Morbihan Sud. Bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle etétablie, ce fonds de commerce est cédé pour des raisons de santé, sans incidence sur sa solidité ni sur la qualité de son exploitation.

Un cadre de travail optimisé pour la performance et le confort

Ce salon s'étend sur 50 m², organisés en deux espaces distincts pour une exploitation flexible et fluide :

- Une salle principale de 40 m², équipée de 5 postes de travail et conçue pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions

- Une salle annexe de 10 m², offrant 3 postes supplémentaires et permettant une gestion optimale des flux

L'établissement dispose également de 3 bacs de shampoing massant, d'une réserve équipée (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur) et de sanitaires sur place, le tout pensé pour faciliter le quotidien des professionnels.

Une équipe en place et une activité déjà rodée

Le fonds est exploité par une équipe stable et formée :

- 1 salarié en CDI (33h)

- 1 apprenti

Cette continuité garantit une reprise sans rupture d'activité, un atout majeur pour pérenniser l'exploitation. Le salon est fermé le dimanche et le lundi, avec une fermeture anticipée le samedi, offrant ainsi un équilibre de vie préservé pour le repreneur.

Des chiffres qui parlent et un potentiel à saisir

- Loyer attractif, maîtrisant les charges d'exploitation

- Chiffre d'affaires en hausse, reflet d'une activité dynamique

- Rentabilité avérée, avec des indicateurs financiers solides

- Matérielintégralement inclus dans la cession, aucun investissement immédiat à prévoir

- Chiffre d'affaires en progression

- Organisation des locaux permettant une exploitation flexible (salle principale + salle annexe) Fermeture dominicale et lundi : équilibre de vie préservé pour le repreneur

CONDITIONS DE CESSION
Cession de fonds de commerce.
Prix net vendeur : 59 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Dossier confidentiel remis aux acquéreurs qualifiés après échange préalable.
Pour recevoir le dossier confidentiel complet ou planifier une visite, contactez notre cabinet dès à présent. Affaire à ne pas laisser passer sur un secteur porteur.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services

Fonds de commerce de restauration traditionnelle en plein coeur d'une ville dynamique du Morbihan sud
Découvrez cette opportunité rare : un établissement de restauration traditionnelle solidement ancré dans le paysage local, alliant réputation établie et cadre de travail équilibré.

Ce restaurant, apprécié pour son ambiance chaleureuse et son service soigné, dispose d'une salle intérieure de 32 couverts, lumineuse et entretenue avec soin. À l'extérieur, une terrasse aménagée de 14 places offre un espace convivial, particulièrement prisé en saison estivale. Son emplacement en centre-ville garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier, essentiels à la pérennité de l'activité.

Un rythme de travail maîtrisé pour une qualité de vie préservée
L'exploitation actuelle, gérée en couple sans salarié à reprendre, repose sur un fonctionnement allégé : 6 services par semaine, dont un seul en soirée, avec une fermeture complète deux jours hebdomadaires et 6 semaines de congés annuels. Ce modèle, pensé pour concilier performance et bien-être, constitue une base idéale pour un repreneur souhaitant maintenir cet équilibre ou développer progressivement l'activité.

Atouts clés pour une reprise sereine et prometteuse
• Emplacement stratégique : en plein centre-ville, dans une commune attractive du Morbihan sud, assurant une fréquentation constante.
• Terrasse estivale : un véritable atout commercial, renforçant l'attractivité du lieu pendant la haute saison.
• Réputation solide : notations clients favorables et fidélisation d'une clientèle locale.
• Flexibilité opérationnelle : absence de personnel à reprendre, permettant une reprise en douceur et une organisation sur mesure.
• Potentiel de croissance : possibilité d'élargir les horaires ou les services pour dynamiser le chiffre d'affaires.

Conditions de cession
Cession de fonds de commerce au prix net vendeur de 40 000 euros, hors frais d'agence. Un accompagnement à la transmission peut être proposé pour faciliter la prise en main de l'exploitation.
obtenir le dossier confidentiel

Opportunité rare : fonds de commerce clé en main en plein coeur dynamique du Morbihan
Découvrez cette affaire exceptionnelle, immédiatement exploitable, idéalement située dans l'une des rues les plus animées et convoitées du centre-ville d'une grande agglomération morbihannaise. Un emplacement premium, alliant visibilité et fréquentation, pour un projet ambitieux dans un secteur à fort potentiel.

Un établissement au cadre chaleureux et fonctionnel
Ce fonds de commerce, actuellement en activité, séduit par son agencement soigné et son atmosphère accueillante. La salle, lumineuse et bien pensée, attire une clientèle fidèle ainsi que des passants séduits par son charme. La cuisine, récente et parfaitement équipée, ne nécessite aucun investissement supplémentaire : tout est prêt pour une reprise sans délai.

Un concept adaptable et un rythme d'exploitation maîtrisé
Exploité sur six services hebdomadaires, cet établissement offre une belle marge de progression. Son concept polyvalent permet d'envisager divers projets : restauration traditionnelle, bistronomique, cuisine du monde, salon de thé ou encore vente à emporter. Un cadre idéal pour des professionnels souhaitant concilier qualité de vie et développement commercial.

Les atouts incontournables de cette affaire

- Emplacement stratégique : axe piétonnier très fréquenté, au coeur d'un quartier réputé pour sa vie gastronomique

- Visibilité optimale : vitrine attractive et positionnement idéal pour capter une clientèle variée

- Matériel et décoration en parfait état : aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible

- Flexibilité du concept : adaptation possible à différents types de restauration ou d'activités

- Rythme d'exploitation équilibré : idéal pour un couple de professionnels ou un entrepreneur solo

Conditions de cession
Ce fonds de commerce est proposé à 70 000 € net vendeur, incluant l'intégralité du matériel et des aménagements. Une opportunité rare, alliant rentabilité et potentiel de développement, dans un secteur très recherché.

Pour obtenir le dossier complet et échanger en toute confidentialité, contactez-nous dès maintenant. Notre cabinet, fort de 25 ans d'expérience en Bretagne, vous accompagne à chaque étape de votre projet : estimation, valorisation, recherche de financement et montage de dossier.

Hôtel-bureau de charme avec bar Licence IV
- Murs et fonds de commerce en centre-village breton
Découvrez cette opportunité rare en Bretagne : un hôtel de 12 chambres personnalisées, alliant charme et fonctionnalité, idéalement situé au coeur d'un village dynamique.

Cetétablissement, en excellent état général, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et d'un tissu économique actif. Son bar, doté d'une Licence IV, séduit une clientèle variée grâce à son ambiance chaleureuse et sa terrasse extensible, parfaite pour développer une activité de restauration ou d'événementiel.

La clientèle, à la fois professionnelle et touristique, assure une fréquentation régulière tout au long de l'année, limitant ainsi les effets de la saisonnalité. Une structure légère, sans personnel à reprendre, qui conviendra parfaitement à un couple ou à deux associés souhaitant se lancer dans un projet clé en main.

Points forts :

- 12 chambres personnalisées, prêtes à accueillir vos clients

- Bar avec Licence IV, un atout majeur pour votre activité

- Terrasse extensible, idéale pour élargir votre offre

- Chiffre d'affaires annuel supérieur à 200 000 euros

- Stationnement aisé, facilitant l'accès à votre établissement

- Proximité d'entreprises générant un flux constant de clientèle professionnelle

- Situation centrale en village breton, à deux pas des grands axes

Conditions de cession :
Cession des murs et du fonds de commerce pour un prix net vendeur de 590 000 euros, hors frais d'agence.

Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Notre cabinet, fort de plus de 25 ans d'expérience en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, de l'estimation à la recherche de financement.

Opportunité exceptionnelle : duo de salons de thé en Bretagne, à reprendre ensemble ou séparément
Plongez dans l'univers gourmand et rentable de deux salons de thé complémentaires, situés à seulement 20 minutes l'un de l'autre dans les Côtes-d'Armor et le Morbihan. Ces établissements allient savoir-faire artisanal, gestion optimisée et emplacements stratégiques, offrant une flexibilité rare : acquisition groupée ou cession individuelle selon votre projet.

Entité 1
- Côtes-d'Armor : un fonds de commerce clé en main avec option immobilière
Nichée en zone touristique, cette adresse de 200 m² dédiés à la vente, à la production et au stockage séduit par son laboratoire de pâtisserie performant et son organisation irréprochable. Bénéficiez d'une gestion digitalisée (logiciel de stocks et achats, site e-commerce actif) et d'un chiffre d'affaires 2025 de 234 244 €, pour un EBE de 27 700 €.

L'espace, réparti sur 400 m² au total, comprend :

- 16 couverts en intérieur et 10 en terrasse (devant et jardin arrière, soit 75 m² d'espaces extérieurs)

- 200 m² d'habitation à l'étage, avec accès indépendant, idéaux pour un logement ou une location saisonnière

- Un loyer modéré de 1 100 € HT/mois, avec fermeture les dimanches, lundis et deux semaines par an

Les murs sont disponibles à l'acquisition pour 170 000 € net vendeur, en plus du fonds de commerce proposé à 100 000 € net vendeur.

Entité 2
- Morbihan : une licence grande restauration en centre-ville dynamique
Exploitée sous forme de société (cession de parts sociales), cette adresse de 251 m² (146 m² de surface commerciale) mise sur un emplacement premium en plein essor. Avec 32 places assises en intérieur, 30 en terrasse et deux salles modulables (50 couverts assis / 90 debouts)

A VENDRE – Pizzeria – Fort potentiel – Emplacement stratégique

Belle opportunité ! Cette pizzeria clé en main, située en zone commerciale dynamique, offre une belle rentabilité et un outil de travail performant. Idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement porteur avec un cadre de vie équilibré.

• Type : Fonds de commerce
• Secteur d'activité : Restauration – Pizzeria
• Localisation : Zone commerciale active du Morbihan sud

L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité au cœur d'un pôle commercial attractif, générant un flux constant de clientèle. Reconnue pour la qualité de sa cuisine, cette affaire dispose d'une clientèle fidèle locale et de passage. L'exploitation actuelle est structurée et permet une reprise dans des conditions optimales.

• Surface totale d'environ 300 m² comprenant une salle de restaurant d'une capacité de 95 couverts et une agréable terrasse privative de 40 places.
• Cuisine spacieuse, parfaitement équipée et conforme aux normes en vigueur.
• Chiffre d'affaires annuel HT supérieur à 500 000 €, attestant de la solidité de l'activité.
• Fermeture 2 jours par semaine, permettant un bon équilibre de vie.
• Grand parking à disposition immédiate pour la clientèle.

Les atouts majeurs :

• Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique
• Capacité d'accueil importante (intérieur + terrasse)
• Outil de travail complet et bien entretenu
• Activité rentable avec potentiel de développement
• Confort de vie grâce aux jours de fermeture hebdomadaires
• Stationnement aisé pour la clientèle

Conditions de cession :

• Cession du fonds de commerce.
• Prix de vente net vendeur : 200 000 euros – auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
• Accompagnement possible pour faciliter la reprise.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Une affaire à fort potentiel à ne pas manquer.

Qui sommes-nous €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site.

Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Investissement rare en Morbihan côtier : immeuble de rapport avec murs commerciaux en front de port

Découvrez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle en secteur côtier du Morbihan, où la demande locative résidentielle et touristique ne faiblit pas. Cet immeuble de rapport allie avec intelligence des murs commerciaux en rez-de-chaussée et des logements aux étages, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur le port
- un atout majeur pour séduire locataires et investisseurs.

Cette configuration mixte, particulièrement prisée, offre une diversification des revenus locatifs et une sécurisation du rendement grâce à des usages complémentaires. Situé à proximité immédiate d'un port, ce bien combine rareté du foncier et potentiel de valorisation, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie d'investissement à moyen terme.

Points clés :

- Emplacement stratégique en zone côtière à forte attractivité

- Vue portuaire, argument différenciant pour les locataires et la revente

- Mixité commerce/habitation pour une optimisation des revenus

- Secteur dynamique, porté par une demande locative soutenue

- Perspectives de plus-value à moyen terme

Conditions de cession :
Prix net vendeur : 940 000 euros (hors frais d'agence).

Notre cabinet, fort de 25 ans d'expertise en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition : estimation, recherche de financement, montage juridique et bancaire. Spécialisés dans les cessions de fonds de commerce, CHR, commerces alimentaires et entreprises, nous intervenons sur l'ensemble de la région (Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique).

Pour accéder au dossier confidentiel complet, obtenir les détails de la situation locative ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Une opportunité à saisir pour concrétiser un investissement pérenne.

Une opportunité rare en Morbihan : fonds de commerce automobile clé en main, rentabilité avérée
Découvrez ce garage spécialisé dans la vente de véhicules d'occasion, implanté depuis dix ans au coeur d'une zone commerciale dynamique du Morbihan. Fort d'une notoriété locale solide etd'une gestion rigoureuse, ce fonds de commerce allie performance et simplicité d'exploitation, idéal pour un repreneur souhaitant s'installer sur un marché porteur.

Un emplacement stratégique et une structure optimisée
Situé dans une commune de plus de 10 000 habitants, ce centre multimarque bénéficie d'une localisation privilégiée en zone commerciale à fort passage. Le site, d'une superficie totale de 2 500 m² dont 250 m² bâtis, offre une configuration pensée pour la visibilité et l'efficacité : showroom lumineux, bureaux fonctionnels, zone de lavage et atelier intégré. Le terrain clôturé, organisé sur plusieurs niveaux, met en valeur les 50 véhicules du parc avec une accessibilité optimale.

Une entreprise saine, immédiatement opérationnelle
Créé il y a dix ans, ce garage s'est imposé comme une référence locale grâce à une clientèle fidèle et une gestion maîtrisée. Le cédant, partant à la retraite après une décennie de développement, transmet une affaire bien structurée, sans besoin de compétences mécaniques : les réparations sont entièrement sous-traitées, allégeant ainsi la charge opérationnelle. Un salarié en CDI, autonome et expérimenté, assure la continuité de l'activité dès la reprise.

Des performances financières solides
Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 100 000 euros et un EBER moyen de 100 000 euros sur les trois dernières années, ce fonds de commerce affiche une rentabilité éprouvée. La structure de charges est optimisée, garantissant une exploitation pérenne et un retour sur investissement rapide.

Flexibilité et perspectives d'avenir
La cession du fonds de commerce est proposée à 240 000 euros net vendeur, avec la possibilité d'acquérir les murs pour 490 000 euros net vendeur. Cette option peut être exercée simultanément ou dans un délai de deux à trois ans, offrant une souplesse appréciable pour le montage financier. Parfaitement adapté à une reprise en couple ou à une croissance externe, ce projet s'inscrit dans un bassin de vie dynamique, où le

Fonds de commerce de restauration
- Pizzeria, restaurant et burger en Bretagne
Découvrez cette opportunité rare en Morbihan : un fonds de commerce de restauration installé dans une bâtisse de charme, alliant caractère et emplacement stratégique. Situé sur un axe très passant, ce lieu bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle variée, mêlant habitués fidèles et visiteurs de passage.

Un concept modulable et un cadre inspirant
Actuellement exploité en restaurant, pizzeria et burger, ce fonds offre une grande flexibilité : son agencement permet d'envisager d'autres concepts, comme une crêperie, sans travaux majeurs. Avec 8 à 10 services par semaine, le rythme d'exploitation concilie performance et équilibre de vie.

Des atouts clés pour une reprise réussie

- Chiffre d'affaires établi : 230 000 euros, porté par une clientèle mixte et régulière.

- Capacité d'accueil généreuse : 35 couverts en salle et 25 en terrasse, soit 60 places au total.

- Logement à proximité : une maison de 3 chambres, idéale pour un couple ou deux associés souhaitant s'installer sur place.

- Emplacement premium : visibilité maximale et flux de passage constant.

Conditions de cession
Prix net vendeur : 140 000 euros (hors frais d'agence).

Parfait pour des repreneurs ambitieux, ce fonds allie potentiel commercial et qualité de vie. Notre cabinet, fort de 25 ans d'expertise en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes : estimation, financement, montage du dossier et négociation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et recevoir le dossier complet. Une affaire à saisir pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

À VENDRE
- MURS ET FONDS : RESTAURANT CLÉ EN MAIN
- LITTORAL MORBIHANNAIS
- AFFAIRE RARE

Opportunité rare à la vente : murs et fonds d'un restaurant traditionnel de caractère implanté dans une ville littorale dynamique du Morbihan, comptant plus de 55 000 habitants. Cléen main, rentable, immédiatement exploitable. À visiter sans tarder.

IDENTIFICATION

Cession de fonds de commerce + Murs commerciaux
- Restaurant
- Morbihan (56), ville littorale

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Établissement de plus de 200m2 de caractère implanté dans l'une des villes littorales les plus dynamiques du Morbihan. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée, gage d'un chiffre d'affaires stable et récurrent. L'outil de travail a été pensé dans ses moindres détails : conception intelligente des espaces, isolation phonique soignée, salle lumineuse et harmonieuse. L'équipe en place est solide et opérationnelle, facilitant une transmission dans les meilleures conditions.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Chiffre d'affaires 2025 : supérieur à 510 000 €

EBER 2025 : 130 000 €

Ratio EBER/CA : 25 %
- niveau de rentabilité solide pour le secteur

50 couverts en intérieur

Surface salle : 100 m²

Cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle

Surfaces de stockage importantes

Garage privatif inclus

Licence Restaurant

3 salariés CDI à reprendre (1 en salle, 2 en cuisine)

Fermeture hebdomadaire : samedi et dimanche

Fermeture annuelle : 8 semaines

LES ATOUTS MAJEURS

Rentabilité confirmée : EBER retraité 2025 de 130 000 € sur un CA supérieur à 510 000 €

Outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir

Clientèle établie, diversifiée, fidèle : socle de CA immédiatement transmissible

Fermeture week-end : confort de vie exceptionnel, atout rare dans la restauration

Garage privatif : commodité quotidienne et logistique simplifiée

Stockage généreux : autonomie opérationnelle et marges de négociation fournisseurs

Ville littorale morbihannaise de plus de 50 000 habitants : bassin de clientèle large, flux touristique et résidentiel

Murs commerciaux : levier patrimonial immédiat pour un acquéreur investisseur

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce + murs commerciaux.

Prix net vendeur : 620 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Accompagnement à la transmission prévu pour assurer la continuité d'exploitation.

Ce restaurant réunit rarement des conditions aussi favorables : rentabilité démontrée, outil optimisé, équipe en place, clientèle solide et qualité de vie préservée. Les profils sérieux sont invités à demander le dossier confidentiel ou à planifier une visite sans tarder. Prenez contact directement avec notre cabinet.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…

Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…

Activités artisanales & services

Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Investissement locatif clé en main en plein coeur de ville
- Morbihan (56)
Découvrez cette opportunité rare de murs commerciaux déjà loués, alliant sécurité et rentabilité immédiate.
Situé dans une artère dynamique du centre-ville, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton régulier, garantissant une attractivité pérenne.

Un actif sans contrainte, immédiatement générateur de revenus
Le bien est actuellement occupé par un locataire en activité, dans le cadre d'un bail commercial en cours. Dès l'acquisition, vous percevez un loyer mensuel de 920 €, sans période de vacance ni recherche de preneur à engager.
Aucun travaux à prévoir : le local est en excellent état général, prêt à vous offrir un rendement sans aléas.

Chiffres clés et atouts majeurs
Prix de vente net vendeur : 120 000 € (hors frais d'agence)
Loyer mensuel : 920 €
Bail commercial en vigueur, locataire en place
Emplacement stratégique en centre-ville, à fort potentiel patrimonial
Dossier complet disponible : bail, DPE, titre de propriété, quittances de loyer

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Revenu locatif immédiat et sécurisé
Aucune gestion locative à prévoir
Local en parfait état, sans investissement supplémentaire
Valeur patrimoniale renforcée par un emplacement premium
Transparence totale : due diligence facilitée grâce à un dossier vendeur complet

Conditions de cession
Vente des murs commerciaux au prix net vendeur de 120 000 € (frais d'agence en sus).
Bail commercial en cours
- conditions locatives détaillées sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Ne tardez pas : les biens de ce type se cèdent rapidement.
Notre cabinet, fort de 25 ans d'expertise en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : estimation, valorisation, recherche de financement et montage de dossier.
Spécialisés dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous intervenons sur l'ensemble de la région Bretagne.