Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bourg-Lastic (63760)

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 217 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand,sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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• 110 m2 de surface de stockage, idéal pour entreposage ou activité logistique.
• 225 m2 de surface à usage de bureaux, parfaitement adaptés pour une activité administrative.

Le local commercial disponible de suite dispose d'une réserve à l'arrière et d'une large vitrine donnant sur les flux principaux, parfait pour une activité de commerce ou de service.

Les clients profiteront du grand parking gratuit du centre commercial, garantissant une fréquentation constante et diversifiée.


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Notre agence vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Ces espaces prendront place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

• Surface : 153 m²
• Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
• Taxe foncière : 1 540 €
• Prix devente : 163 000 € HT
• Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

• Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
• Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

Le local comprend une zone de livraison privative, une vitrine avec portes manuelles, ainsi qu'un intérieur fonctionnel avec charpente métallique apparente et dalle quartz.

Situé au Brézet, le site bénéficie d'un double accès et d'un parking mutualisé de 520 places.

Implanté dans une zone à fort passage, ce secteur accueille déjà de nombreuses enseignes nationales telles que Gifi, Bricoman, Orchestra ou encore Le Grand Panier Bio, assurant une excellente visibilité.

Les Halles du Brézet, voisines immédiates du site, assurent un flux régulier de visiteurs : un atout majeur pour votre visibilité.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au cœur de la zone commerciale et culturelle sud d'Aubière.
Les locaux se composent actuellement d'un bureau individuel, d'un open space d'environ 90 m² ainsi que de deux espaces d'archives.

Climatisés, ils offrent un bon confort de travail et nécessitent quelques aménagements pour être pleinement optimisés selon votre activité.

A noter : un bureau ainsi qu'une salle d'archives sont sécurisés par un système de contrôle d'accès par badge (carte électronique).

A noter également : ces bureaux ne disposent pas d'accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Autres atouts : ces locaux professionnels sont proches des principaux axes routiers et autoroutiers, de la ZAC de la PARDIEU, de la gare de Tram et de nombreux arrêts de bus.

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Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 91.40 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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Notre agence vous présente à la vente des bureaux ou locaux commerciaux avec vitrine d'environ 77 m2 situés dans le centre-ville de Durtol, dans l'agglomération clermontoise.

Ces locaux PMR sontimplantés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété et bénéficie d'une vitrine offrant une visibilité optimale.

Les locaux climatisés sont disponibles de suite et se trouve à proximité immédiate des commerces et services, dans un environnement attractif et accessible au public (ERP).

L'agencement intérieur se compose comme ceci :


- un espace d'accueil,

- un open space,

- un bureau indépendant,

- un espace cuisine,

- 2 sanitaires, une douche.

Ce bien est particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, mais peut également convenir à toute activité professionnelle nécessitant un local accessible au public.

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• RDC : 130.9 m2
• RDC : 162.9 m2
• 1er étage : 123.3 m2
• 1er étage : 136,4 m²
• 1er étage 77,1 m²

• RT 2012,
• agencement selon vos souhaits,
• climatisés,
• ascenseur,
• PMR,
• Nombreuses places de parking et abris vélos,
• Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

• bureaux en bon état et lumineux,
• décoration sobre,
• Belle luminosité,
  
• climatisation réversible,
• fibre optique,
• accessibilité PMR,

• Proche autoroutes A75, A71 et A89.
• Proximité axes routiers.
• Proximité transports en commun.
• Proche gare SNCF de Cournon d'Auvergne.
• Proche de nombreux commerces et services.

Notre agence vous présente à la location votre futur local commercial d'environ 113 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, proche du parc de Montjuzet !

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœur de ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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• Situé au 2e étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
• 296 m2 divisibles.
• Plusieurs bureaux.
• Sanitaires.
• Cave : 19 m2 environ (optionnelle).

• Cloisons amovibles.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Baie de brassage.
• Interphone.
• Vidéosurveillance et alarme.

• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=GAM7n-N7sM4

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