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Achat Vente, Location

Local d'activité 300m² état neuf à louer Poitiers

Loyer mensuel2 200 €

Surface300 m²Montant au m²87,96 €/m²/an

, vous propose à la location un bâtiment artisanal ou commercial de 300 m² en état neuf, situé au sein d'une zone d'activité reconnue du Grand Poitiers, avec une configuration équilibrée entre bureaux et entrepôt. Fonctionnel et immédiatement opérationnel, il bénéficie de prestations qualitatives, d'un parking privatif et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des grands axes routiers, idéale pour les entreprises recherchant visibilité, confort de travail et efficacité logistique.

Le bâtiment développe une surface totale de 300 m² répartie à parts égales entre bureaux et espace de stockage. Les bureaux proposent un environnement de travail soigné avec câblage informatique, climatisation réversible, salle de réunion et espace de pause dédié aux collaborateurs. L'entrepôt, isolé en double peau, est parfaitement adapté aux activités artisanales, de service ou de petite production, avec une porte sectionnelle facilitant les flux et les opérations de manutention. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle disposant d'un parking privé goudronné, garantissant des conditions d'accueil et d'exploitation confortables. L'implantation permet un accès rapide à la rocade, à l'autoroute A10 et à la D910, optimisant les déplacements professionnels et la desserte régionale.

Loyer mensuel : 2.200 € HT/HC.

Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV bar tabac PMU FDJ en centre-ville Finistère Sud

Prix de vente435 000 €

A VENDRE : BAR TABAC PMU FDJ, LICENCE IV, EN PLEIN CENTRE-VILLE DU FINISTÈRE SUD. AFFAIRE REFAITE À NEUF EN 2020, SANS TRAVAUX.

IDENTIFICATION

Type de cession : fonds de commerce
Activités : bar, tabac, PMU, FDJ
Licence : licence IV
Localisation : Finistère Sud, centre-ville d'une des principales villes du secteur

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Le cabinet Breizh Négo vous propose la reprise d'un bar tabac PMU FDJ situé en plein centre-ville, dans l'une des principales villes du Finistère Sud. L'emplacement bénéficie du passage régulier de la vie commerçante du quartier, tout au long de la journée.

L'établissement a été entièrement refait à neuf en 2020. Il est bien entretenu et le repreneur peut démarrer son activité sans travaux.

L'activité repose sur quatre sources de revenus complémentaires : le débit de boissons, un débit de tabac de belle taille, les jeux FDJ et les paris PMU. Cette diversification attire une clientèle variée et fidèle, composée d'habitués, d'actifs du centre-ville et de clients de passage.

Aucun salarié n'est à reprendre : le repreneur constitue librement son équipe. L'affaire convient à un couple, secondé par un ou deux salariés à recruter.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Surface commerciale : environ 100 m²
Capacité : 40 places assises en salle et 20 places en terrasse
Rénovation complète : 2020
Licence IV en place
Ouverture : 7 jours sur 7
Congés : 5 semaines de fermeture par an
Personnel : aucun salarié à reprendre
Bail commercial 3-6-9 signé en octobre 2024
Destination du bail : bar, tabac, jeux, petite restauration, articles fumeurs
Logement : aucun

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement de centre-ville, forte visibilité
Flux de clientèle continu toute la journée
Revenus diversifiés : bar, tabac, PMU, FDJ
Licence IV en place
Locaux refaits à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir
Terrasse de 20 places
Bail 3-6-9 récent, avec une destination large
Aucun salarié à reprendre : vous recrutez votre propre équipe
Possibilité d'acquérir les murs

CONDITIONS DE CESSION
Type de cession : fonds de commerce.
Prix de vente : 435 000 euros net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Le prix affiché correspond au montant perçu par le cédant. Le coût total pour l'acquéreur comprend en plus les frais d'agence et les frais d'acte.
La reprise des activités tabac, PMU et FDJ est soumise à l'agrément des organismes concernés. Le cabinet accompagne l'acquéreur dans ces démarches.
Le propriétaire des murs pourrait être vendeur. Les modalités sont à étudier avec lui.

Vous cherchez un bar tabac en centre-ville, sans travaux à prévoir, à reprendre en couple € Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier de présentation confidentiel et organiser une visite. Nous vous accompagnons du premier contact jusqu'à la signature, y compris pour le montage de votre dossier de financement.

QUI SOMMES NOUS€

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV boucherie charcuterie traiteur centre bourg 56

Prix de vente95 000 €

A VENDRE : FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR, EN CENTRE BOURG, AFFAIRE CLÉ EN MAIN

IDENTIFICATION
Type : fonds de commerce (murs également disponibles à la vente)
Secteur : boucherie, charcuterie, traiteur
Localisation : Bretagne

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Nous vous proposons la reprise d'une boucherie charcuterie traiteur installée en plein centre bourg, à l'emplacement recherché par les commerces de proximité. Cette cession de fonds de commerce s'adresse à un professionnel des métiers de bouche, ou à un porteur de projet bien accompagné, désireux de reprendre une affaire en activité plutôt que de repartir de zéro.

L'activité s'appuie sur une clientèle établie, composée d'habitués du bourg et de la commune, complétée par une clientèle de passage. Cette double provenance donne à l'affaire une assise régulière et un chiffre d'affaires qui dépasse 470 000 euros.

Les locaux sont spacieux et fonctionnels, pensés pour travailler dans de bonnes conditions au quotidien. Les équipements sont très bien entretenus : aucun travaux à prévoir pour démarrer l'exploitation.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Chiffre d'affaires : plus de 470 000 euros
Emplacement : centre bourg
Locaux : spacieux et fonctionnels
Équipements : très bien entretenus, aucun travaux à prévoir
Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi
Murs : possibilité d'acquisition en complément du fonds

LES ATOUTS MAJEURS

Fonds de commerce en pleine activité, avec une clientèle locale fidèle
Clientèle de passage qui s'ajoute à la clientèle d'habitués
Affaire clé en main : aucun travaux, équipements entretenus
Locaux spacieux, adaptés à une activité de boucherie, charcuterie et traiteur
Qualité de vie préservée grâce à la fermeture du dimanche et du lundi
Activité traiteur : levier de développement du chiffre d'affaires
Possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser l'implantation et constituer un patrimoine

CONDITIONS DE CESSION
Type de cession : fonds de commerce, avec possibilité d'acquérir les murs en complément.
Prix net vendeur : 95 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Vous souhaitez reprendre une boucherie charcuterie traiteur en Bretagne € Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier de présentation confidentiel et organiser une visite. Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet et dans la recherche de financement.

QUI SOMMES NOUS€
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Vente bar tabac loto commune rurale touristique 22

Prix de vente350 000 €

A VENDRE : BAR TABAC LOTO EN COMMUNE RURALE TOURISTIQUE, SEUL DE SON SECTEUR, AFFAIRE CLÉ EN MAIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

IDENTIFICATION
Type : fonds de commerce
Secteur : bar, tabac, Loto (FDJ)
Localisation : Bretagne, commune rurale à fort attrait touristique

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Le cabinet Breizh Négo vous propose la reprise d'un bar tabac loto implanté dans une commune rurale très animée en saison. Cette cession de fonds de commerce s'adresse à un couple, ou à un porteur de projet motivé, qui souhaite s'installer dans un commerce de proximité sain, bien équipé et sans travaux.

L'affaire est en situation de quasi-exclusivité sur son secteur : aucune concurrence directe. Elle s'appuie sur une clientèle locale fidèle à l'année, complétée à la belle saison par un flux de passage touristique. Cette double clientèle donne à l'activité une base régulière tout en offrant un vrai potentiel de développement l'été.

L'affaire a été entièrement refaite à neuf. Les locaux sont rénovés, l'agencement est moderne et fonctionnel. Le repreneur dispose d'un outil de travail impeccable, prêt à être exploité dès la reprise.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Activités : bar, tabac, Loto
Situation : commune rurale touristique, aucune concurrence directe sur le secteur
Locaux : entièrement refaits à neuf, agencement moderne et fonctionnel
Extérieur : terrasse
Organisation : un couple et un salarié
Travaux à prévoir : aucun

LES ATOUTS MAJEURS

Aucune concurrence directe : un emplacement protégé
Clientèle locale fidèle à l'année, renforcée par le flux touristique en saison
Trois activités complémentaires (bar, tabac, Loto) pour des revenus diversifiés et récurrents
Affaire entièrement rénovée : aucun investissement à prévoir à la reprise
Terrasse pour capter la clientèle de passage et développer le chiffre d'affaires à la belle saison
Structure bien dimensionnée : un couple et un salarié, pour une exploitation sereine
Perspectives de développement réelles pour un repreneur dynamique
Un cadre de vie recherché, dans une commune touristique bretonne

CONDITIONS DE CESSION
Type de cession : fonds de commerce.
Prix net vendeur : 350 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence

La reprise du tabac et du Loto est soumise à l'agrément des autorités compétentes. Notre cabinet accompagne l'acquéreur dans ces démarches.

Vous cherchez un bar tabac loto à reprendre en Bretagne, sans travaux et sans concurrence directe € Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier de présentation confidentiel et organiser une visite. Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet et dans la recherche de financement.

QUI SOMMES NOUS €
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

A vendre FDC restaurant centre ville du Morbihan

Prix de vente380 000 €

A VENDRE RESTAURANT / BRASSERIE 100 PLACES CENTRE VILLE

BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE EMPLACEMENT ATTRACTIF MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION

A VENDRE fonds de commerce de restauration, bénéficiant d'un emplacement commercial attractif, d'une excellente visibilité et d'une belle capacité d'accueil.

Cet établissement développe une surface commerciale de plus de 200 m² et dispose de 100 places, réparties entre la salle et une terrasse attractive de 20 places.

Les locaux, spacieux et fonctionnels, comprennent :

- Une grande salle de restauration

- Une cuisine ouverte équipée

- D'importants espaces de réserve et de stockage

- Des installations adaptées à différents concepts de restauration

Actuellement exploité autour d'un concept de restauration sur place et à emporter, cet établissement offre de nombreuses possibilités de repositionnement commercial.

Grâce à sa Licence IV, il se prête parfaitement au développement d'une activité de brasserie, restaurant traditionnel, bar à tapas, bar à vin ou concept associant restauration et bar.

CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL SUPÉRIEUR À 750 000 € HT.

LES ATOUTS MAJEURS :

- Emplacement commercial attractif et excellente visibilité

- Belle capacité d'accueil de 100 places

- Belle surface commerciale

- Licence IV offrant de multiples possibilités d'exploitation

- Cuisine équipée et espaces de stockage importants

- Possibilité de développer une activité de bar à tapas, bar à vin ou brasserie

- Bail commercial récemment renouvelé

- Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds

Une opportunité particulièrement intéressante pour des professionnels de la restauration ou des entrepreneurs souhaitant développer un concept convivial de brasserie, restaurant ou bar à tapas, autour d'un outil de travail opérationnel et disposant d'un réel potentiel de développement.

Prix de vente du fonds de commerce : 400 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds.

Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier de présentation ou organiser une visite, contactez notre cabinet.

QUI SOMMES NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

- CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings

- Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves

- Activités artisanales & services

- Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site.

Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre FDC crêperie de charme centre-ville 56

Prix de vente289 000 €

À VENDRE CRÊPERIE DE CHARME 90 COUVERTS MORBIHAN (56)

BELLE AFFAIRE EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE

Au cœur d'une ville dynamique et commerçante du Morbihan, cette crêperie bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité des principaux pôles d'attractivité du centre-ville.

L'établissement séduit par son cadre chaleureux et sa décoration particulièrement soignée, mêlant matériaux naturels et touches contemporaines. Ses différents espaces de restauration offrent une atmosphère conviviale, adaptée aussi bien à une clientèle individuelle et familiale qu'à l'accueil de groupes.

La capacité d'accueil est d'environ 90 couverts, terrasse comprise.

L'activité repose sur une carte de galettes de blé noir et de crêpes de froment, complétée par une petite offre de restauration plus traditionnelle.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique, avec une activité répartie entre les services du midi et du soir.

Ouverte 6 jours sur 7, cette affaire dispose d'une fermeture hebdomadaire, permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie.

LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE

- Emplacement recherché au cœur d'un centre-ville commerçant

- Cadre de charme et décoration particulièrement soignée

- Environ 90 couverts, terrasse comprise

- Plusieurs espaces de restauration permettant l'accueil de groupes

- Clientèle locale et touristique

- Activité midi et soir

- Fermeture hebdomadaire

- Possibilité d'acquisition des murs commerciaux en complément du fonds de commerce

Une belle opportunité pour un couple de professionnels ou des restaurateurs souhaitant reprendre une crêperie de caractère, bénéficiant d'un cadre de travail valorisant et d'un emplacement commercial de qualité.

Prix net vendeur du fonds de commerce : 290 000 € Honoraires d'agence en sus.

Possibilité d'acquisition des murs commerciaux. Prix et conditions sur demande.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

QUI SOMMES-NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes de votre projet : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier et accompagnement bancaire.

Nous intervenons en Bretagne et en Loire-Atlantique : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine et Loire-Atlantique.

Nos spécialités :

- CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings

- Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves

- Activités artisanales et services

- Entreprises TPE/PME, tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

A vendre salon de coiffure rénové centre-ville 56

Prix de vente60 000 €

Rare à la vente : salon de coiffure entièrement refait à neuf, avec équipe en place, en centre-ville d'une commune touristique de bord de mer.

IDENTIFICATION

Type : cession de fonds de commerce
Secteur : coiffure
Localisation : Morbihan (56), commune littorale touristique

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Breizh Négo vous présente la reprise d'un salon de coiffure installé en plein centre-ville d'une commune balnéaire recherchée du Morbihan. L'exploitant actuel tient le salon depuis 12 ans. Sa présence régulière lui a permis de fidéliser une clientèle locale qui a du pouvoir d'achat.

En 2025, le salon a été entièrement rénové. L'aménagement est soigné et la décoration a été choisie avec goût, ce qui donne une image qualitative dès l'entrée. Les équipements sont en bon état et aucun travaux n'est à prévoir : le repreneur peut exploiter dès son arrivée.

L'équipe est en place et le salon a son rythme de fonctionnement : vous reprenez une affaire qui tourne, avec un cadre de vie littoral agréable.

La cession est motivée par un autre projet du cédant.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Surface totale : environ 70 m²

5 postes de coiffage

2 bacs à shampoing

Espace d'accueil et d'encaissement

Réserve

Double sanitaire

Rénovation complète en 2025, matériel en bon état

Personnel : l'exploitant et 2 salariés en CDI à temps plein

Ouverture du lundi au samedi, fermeture le dimanche

Bail commercial récent, loyer raisonnable

Chiffre d'affaires intéressant : détail communiqué dans le dossier confidentiel

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement en centre-ville d'une commune touristique de bord de mer

Salon refait à neuf en 2025 : aucun investissement à prévoir

Clientèle fidèle et locale, avec du pouvoir d'achat

Équipe de 2 coiffeurs en CDI qui assure la continuité de l'activité

5 postes de coiffage, une capacité adaptée à une équipe de 3 personnes

Bail récent qui sécurise l'exploitation

12 ans d'ancienneté du cédant : notoriété locale établie

Qualité de vie du littoral morbihannais

CONDITIONS DE CESSION

Le fonds de commerce est cédé dans son ensemble : clientèle, droit au bail, matériel et agencements. Les contrats de travail des 2 salariés sont transférés au repreneur.

Prix de cession : 60 000 euros net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Le prix affiché est le net vendeur. Le coût total pour l'acquéreur comprend en plus les frais d'agence, les droits d'enregistrement et les frais d'acte. Nous pouvons vous transmettre un chiffrage complet sur demande.

Ce prix d'entrée est accessible pour un salon récemment rénové et déjà équipé. Il convient à un coiffeur ou une coiffeuse qui veut s'installer à son compte, ou à un professionnel qui souhaite ouvrir un second établissement.

APPEL À L'ACTION

Vous avez un projet d'installation dans la coiffure en Bretagne € Demandez le dossier confidentiel de cette affaire pour en savoir plus et organiser une visite. Notre équipe peut aussi étudier avec vous le financement de votre reprise.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings

Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves

Activités artisanales & services

Entreprises TPE/PME tous secteurs

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

A vendre bar brasserie empl N°1 avec terrasse 56

Prix de vente450 000 €

A VENDRE BRASSERIE BISTRONOMIQUE AVEC TERRASSE EMPLACEMENT N°1 MORBIHAN (56) BELLE OPPORTUNITÉ BRASSERIE DE CENTRE-VILLE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE, CLIENTÈLE FIDÈLE ET FORT POTENTIEL COMMERCIAL
- LICENCE IV

Située au cœur d'une ville dynamique et commerçante du Morbihan, cette brasserie bistronomique bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre sur une place très fréquentée. Sa large façade vitrée lui confère une excellente visibilité, tandis que sa terrasse ensoleillée l'après-midi constitue un véritable atout commercial.

UN ÉTABLISSEMENT CONVIVIAL À L'IDENTITÉ AFFIRMÉE
L'établissement propose une cuisine maison élaborée à partir de produits frais, dans un esprit bistronomique accessible et convivial. L'activité repose sur une double dynamique :

- Une restauration de qualité attirant une clientèle locale fidèle et touristique en saison.

- Une activité bar soutenue, renforcée par une programmation régulière de soirées à thème.
Cette complémentarité permet de diversifier les occasions de fréquentation tout au long de la journée.

UN OUTIL DE TRAVAIL FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ

- Environ 100 places assises, terrasse comprise.

- Terrasse bénéficiant d'un bon ensoleillement l'après-midi.

- Emplacement premium avec importante façade vitrée.

- Cuisine équipée, matériel renouvelé au cours des deux dernières années.

- Exploitation en continu de 9 h à 23 h

- Une journée de fermeture hebdomadaire

LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE AFFAIRE

- Emplacement premium en cœur de ville, sur une place très passante.

- Concept brasserie bistronomique associé à une activité bar dynamique

- Clientèle locale fidélisée et fréquentation touristique saisonnière.

- Animations régulières contribuant à l'attractivité de l'établissement.

- Équipements de cuisine récents

PROFIL REPRENEUR
Cette affaire conviendra particulièrement à un couple de professionnels ou des associés, l'un en cuisine et l'autre en salle, souhaitant reprendre un établissement disposant d'une identité commerciale affirmée. Elle peut également intéresser un restaurateur expérimenté ou un professionnel de la restauration souhaitant développer une seconde affaire.

CESSION DU FONDS DE COMMERCE
Prix net vendeur : 450 000€ auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Vous recherchez une brasserie de centre-ville avec un emplacement de premier choix et une activité diversifiée € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, étudier le dossier de présentation et organiser une visite confidentielle.

QUI SOMMES NOUS €
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- CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre murs commerciaux avec habitation Morbihan

Prix de vente375 000 €

A VENDRE MURS COMMERCIAUX AVEC HABITATION MORBIHAN (56) RARE À LA VENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC REVENUS LOCATIFS EN PLACE !

Situé dans une commune dynamique du Morbihan, cet ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation bénéficie d'un environnement attractif et d'une situation recherchée. Le bien comprend des locaux commerciaux accueillant une activité de restauration ainsi qu'une partie habitation occupée par l'exploitant. L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs réguliers.

LES ATOUTS

- Emplacement attractif dans un secteur dynamique.

- Ensemble immobilier mixte commercial et habitation.

- Locataire en place.

- Revenus locatifs existants.

- Investissement patrimonial intéressant.

PRIX DE CESSION DES MURS : 375 000 € NET VENDEUR, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Dossier complet et informations financières communiqués sur demande, après échange sur votre projet d'acquisition.

QUI SOMMES NOUS €
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 94m² dans Morbihan

Droit au bail50 000 €

Loyer mensuel1 300 €

Droit au bail d'un local commercial de 94 m² en plein coeur dynamique du Morbihan

Découvrez ce local commercial idéalement situé en centre-ville d'une commune animée, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine généreuse sur un axe fréquenté.

Ce bien de 94 m²allie fonctionnalité et praticité : une surface de vente spacieuse et bien agencée, une réserve adaptée aux besoins logistiques, un WC indépendant et une cour arrière sécurisée, parfaite pour le stockage ou les réceptions de marchandises.

Polyvalent, ce local s'adapte à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors restauration, sous réserve d'accord du bailleur), pour un loyer mensuel attractif de 1 300 € HT, en phase avec les standards du secteur.

Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, au coeur d'un tissu économique vivant et porteur.

Prix net vendeur
- honoraires d'agence en sus.

Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou des informations complémentaires.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À louer locaux 500m² sur le littoral du Morbihan

Droit au bailNous consulter

À louer
- Une opportunité exceptionnelle en zone artisanale du Morbihan
Plus de 500 m² d'entrepôt et de bureaux, idéalement situés en zone artisanale dynamique et très prisée, à deux pas du littoral. Ce bien, rare sur le marché, se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement : divisible pour accueillir plusieurs activités ou structures, il s'adapte à vos projets professionnels.

Son emplacement stratégique, allié à un accès facilité, en fait un choix judicieux pour les artisans, PME ou entreprises logistiques en quête d'un cadre fonctionnel et bien desservi. Le loyer mensuel, fixé à 7 500 € HT, sans droit d'entrée, représente un atout majeur dans ce secteur très demandé.

Une solution clé en main pour développer votre activité dans un environnement professionnel et bien positionné. Le prix s'entend net de charges, hors honoraires d'agence.

À visiter sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier les possibilités d'aménagement adaptées à votre projet.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail local commercial 55m² Morbihan Sud

Droit au bail25 000 €

DROIT AU BAIL Local commercial 55m2, fort potentiel d'exploitation en emplacement stratégique. Grande ville Morbihan Sud

Belle opportunité pour professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique avec excellente visibilité et qualité de vie préservée.

Identification de l'offre
Type : Droit au bail

Secteur d'activité : Local commercial activités de services (institut de beauté, cabinet médical, kinésithérapeute, professions libérales)

Localisation : Centre-ville dynamique en Bretagne rue très passante

Présentation générale du local

Ce local commercial de 55 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle.

Très lumineux grâce à une grande vitrine en façade, il présente un excellent état général, propre et immédiatement exploitable. Il conviendra parfaitement à une activité de soins, bien-être, paramédical ou profession libérale.

Environnement commerçant actif, stationnement à proximité, cadre professionnel attractif.

Restauration non autorisée.

Détails techniques et chiffres clés

Surface totale : 55 m²
Grande vitrine offrant visibilité et luminosité
Local propre, prêt à exploiter
Destination : activités de services (hors restauration)
Loyer envisagé : 550 € mensuels

Les atouts majeurs

Emplacement stratégique en rue passante
Forte visibilité commerciale
Loyer attractif
Local lumineux et fonctionnel
Idéal première installation ou développement d'activité
Possibilité d'aménagement selon projet

Conditions de cession

Droit au bail à céder Prix : 25 000 euros (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence)
Loyer mensuel : 550 €
Prix net vendeur auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence
Accompagnement possible dans les démarches administratives et la mise en relation avec partenaires financiers.

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Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble de gîtes de charme sur domaine paysager

Prix de vente1 300 000 €

A VENDRE Ensemble de gîtes de charme sur domaine paysager entre mer et campagne

Rare à la vente Environnement exceptionnel Opportunité d'investissement touristique

Type : Murs Immobilier touristique
Secteur d'activité : Hébergement Gîtes Résidence de tourisme
Localisation : Bretagne côtière, entre littoral et campagne verdoyante

Présentation générale de la propriété

Cet ensemble immobilier de caractère se situe au cœur d'un cadre naturel d'exception, sur un terrain paysager de plus d'un hectare. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments en pierre récemment rénovés, mêlant authenticité et confort moderne. Le site comprend une maison d'habitation principale, un ancien moulin aménagé, et une dépendance transformée en gîte. Idéal pour un projet d'exploitation touristique ou de résidence principale avec activité complémentaire.

Détails techniques et chiffres clés

Surface totale exploitable : environ 350 m²
Terrain d'environ 1 hectare avec parking privatif et nombreuses dépendances
Un appartement T2 (1 chambre) au-dessus de l'espace restauration
Maison principale de 200 m² :
- 4 chambres à l'étage avec salles d'eau/WC
- Grand espace de vie au rez-de-chaussée (cuisine salle à manger salon)
- Terrasse extérieure et piscine naturelle
Un bâtiment indépendant rénové en gîte (2 chambres)
Moulin à usage de cuisine et de salle de restauration (idéal pour projet CHR ou tables d'hôtes)

Les atouts majeurs :

Propriété de caractère avec cachet et histoire
Aucun travaux à prévoir, rénovation récente de qualité
Cadre naturel privilégié, proche des axes touristiques
Potentiel de développement en hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes, événements)
Confort de vie assuré pour les propriétaires

Conditions de cession :

Vente des murs immobilier complet
Prix : 1 370 000 euros (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence)
Possibilité d'accompagnement à la reprise selon le projet

Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur place.

Qui sommes-nous €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site.

Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cession droit au bail local 53m² Sud Morbihan

Droit au bail35 000 €

Loyer mensuel950 €

A VENDRE CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 53 M² CENTRE-VILLE DYNAMIQUE DU SUD MORBIHAN

Rare à la vente Emplacement recherché au cœur d'un centre-ville commerçant et attractif du Sud Morbihan.

Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou de services dans un local bénéficiant d'un environnement marchand établi et d'une clientèle à l'année.

Type : Cession de droit au bail avec établissement d'un bail commercial neuf
Secteur : Commerce Services Beauté Activités professionnelles compatibles
Localisation : Centre-ville dynamique du Sud Morbihan

Nous vous proposons à la cession ce local commercial d'environ 53 m², situé au cœur d'une rue commerçante bénéficiant d'une belle attractivité.

Implanté dans un environnement composé de nombreux commerces et services, le local profite d'une fréquentation régulière et d'un bassin de clientèle actif, renforcé par l'attractivité touristique du secteur.

Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement est proposé à la cession dans le cadre d'un départ à la retraite.

Actuellement dédié à une activité relevant du secteur de la beauté, le local pourra accueillir une nouvelle activité avec l'accord du bailleur, hors restauration.

Le bailleur est favorable à la mise en place d'un bail commercial neuf directement au nom du repreneur, permettant à celui-ci de démarrer son activité dans un cadre locatif renouvelé.

Un local fonctionnel et facilement exploitable
D'une superficie totale d'environ 53 m², le local est situé en rez-de-chaussée et comprend :
Une surface commerciale
Un arrière-magasin
Un espace de réserve et de stockage
Une configuration adaptée à différentes activités commerciales ou de services
Le local ne disposant pas d'extraction, les activités de restauration sont exclues.

Chiffres et conditions principales

Surface : environ 53 m²
Loyer : 950 € HT hors charges par mois
Loyer annuel : 11 400 € HT hors charges
Bail : bail commercial neuf établi directement au nom du repreneur
Activité actuelle : soin / beauté
Nouvelle activité : possible avec accord du bailleur
Restauration : exclue

Prix de cession du droit au bail : 35 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur selon barème en vigueur

Les atouts majeurs

Emplacement central et commerçant
Centre-ville attractif du Sud Morbihan
Environnement marchand diversifié
Clientèle locale présente toute l'année
Attractivité touristique du secteur
Local exploité commercialement depuis de nombreuses années
Surface fonctionnelle avec réserve et stockage
Possibilité d'implanter une nouvelle activité
Bail commercial neuf au nom du repreneur
Cession motivée par un départ à la retraite
Opportunité adaptée à une création, un transfert ou une nouvelle implantation commerciale

Conditions de cession

La cession est proposée au prix de 35 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Un nouveau bail commercial sera établi directement entre le bailleur et le repreneur. L'activité envisagée devra être préalablement validée par le bailleur. Les activités de restauration sont exclues.

Renseignements complémentaires et organisation des visites après échange sur le projet du candidat.

Vous recherchez un emplacement commercial en centre-ville dans le Sud Morbihan € Contactez pour obtenir davantage d'informations, présenter votre projet et organiser une visite.

Qui sommes-nous €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local artisanal sur axe Vannes / Plescop

Loyer mensuel3 325 €

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉS MORBIHAN (AXE VANNES)

IDENTIFICATION

Location de murs commerciaux et professionnels. Local d'activités de type bureaux et entrepôt. Localisation : Morbihan, zone artisanale de l'axe Vannes.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Local d'activités en très bon état général, implanté sur un axe stratégique, au cœur d'une zone artisanale dynamique et recherchée. Le bâtiment bénéficie d'une isolation en toiture et en périphérie, gage de confort d'exploitation et de maîtrise des charges énergétiques. Le terrain, planté et arboré, apporte un cadre de travail agréable, atout différenciant sur ce type de bien à usage professionnel.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Surface totale du local : environ 445 m2
Terrain : environ 1400 m2, arboré
Espace bureaux : environ 155 m2, comprenant accueil, salle de réunion, trois bureaux, local archives, sanitaires hommes et femmes séparés
Second espace : environ 50 m2, comprenant un local, un vestiaire et un sanitaire
Entrepôt : environ 240 m2
Isolation toiture et périphérie

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement stratégique sur l'axe Vannes, zone artisanale très dynamique
Configuration modulable : bureaux, espace vestiaire/local et entrepôt
Bâtiment en très bon état, isolation performante
Terrain arboré de 1400 m2, cadre de travail qualitatif
Bien adapté à une activité tertiaire, artisanale ou mixte bureaux/stockage
LOYER ANNUEL : 39 900 euros
LOYER MENSUEL : 3325 euros

FRAIS D'AGENCE : 9576 euros

Pour recevoir le dossier complet, planifier une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien, contactez Patrice LOMENECH au .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 60m² secteur Auray Porte Océane

Loyer mensuel1 000 €

Espace professionnel idéal en location

Découvrez ces bureaux de 60 m2, entièrement rénovés et prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

L'agencement fonctionnel comprend une entrée, 2 bureaux spacieux, une salle de réunion lumineuse et 2 WC, dont un adapté aux normes PMR.

L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantissant confort et accessibilité pour tous.

À cela s'ajoutent des places de parking pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.

Situé dans un quartier dynamique, ce local allie praticité et connectivité, avec des transports et commodités à proximité immédiate.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cession de droit au bail, friperie Morbihan

Droit au bail9 000 €

Loyer mensuel650 €

À VENDRE

CESSION DE DROIT AU BAIL FRIPERIE

Morbihan, petite cité de caractère

Rare à la vente : friperie bien installée dans une cité de caractère du Morbihan, prise de possession et début d'exploitation immédiats.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Friperie bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'une petite cité de caractère, avec une clientèle fidèle et locale complétée par une fréquentation touristique régulière. La boutique s'appuie sur une sélection soignée et des achats maîtrisés, garants d'une marge efficace. L'aménagement a été entièrement repris début 2026 : façade repeinte, plafonds refaits, ameublement neuf.

CARACTÉRISTIQUES

Surface totale : 70 m²
Espace réserve attenant
Jardin clos à l'arrière, pouvant accueillir de petits événements
Loyer : 650 € par mois
Bail commercial en place jusqu'en 2035
Jours d'ouverture actuels : 3 jours hors saison ; en saison, fermeture les dimanche et lundi uniquement
Fonds bien achalandé, sélection qualitative

LES ATOUTS MAJEURS

Prix d'entrée accessible pour une reprise de fonds de commerce
Bail sécurisé jusqu'en 2035
Aménagement neuf, aucun investissement à prévoir à court terme
Fort potentiel de développement : activité de dépôt-vente, vente en ligne, extension des jours d'ouverture
Jardin clos exploitable pour animer la boutique de petits événements
Zone touristique dynamique, et demande locale pour une visibilité assurée toute l'année

CONDITIONS DE CESSION

Cession de droit au bail. Prix net vendeur : 9 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Stock et matériels d'exploitation cédés en sus, pour un montant de 5 350 €. Reprise possible immédiatement, sans délai d'exploitation à prévoir.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail épicerie fine souvenirs 42m² Vannes

Droit au bail15 000 €

Loyer mensuel741 €

À VENDRE
- droit au bail rare à la vente, à 5 minutes du littoral morbihannais, fort potentiel de développement.

IDENTIFICATION

Cession de droit au bail commercial
- épicerie fine et boutique de souvenirs et cadeaux
- Morbihan, à 5 minutes du littoral.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Local commercial spacieux et lumineux, actuellement exploité en épicerie fine et boutique de souvenirs et cadeaux, avec une belle sélection de produits et une boutique bien achalandée. Bel emplacement bénéficiant d'un fort passage, porté par une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique importante liée à la proximité immédiate du littoral.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Surface : 42 m²
Aménagements : deux points d'eau, 1 WC
Loyer : 740,75 € HT/mois
Bail commercial en place jusqu'au 30/11/2031
Stationnement : parking gratuit
Accessibilité facile

LES ATOUTS MAJEURS

Augmentation des jours d'ouverture possible, activité actuellement sous-exploitée sur ce point
Développement de l'offre auprès des comités d'entreprise (CSE)
Partenariats à construire avec les nombreux campings à proximité immédiate et avec les locations Airbnb du secteur
Fort passage, clientèle touristique et fidèle
Reprise des stocks possible en sus pour démarrer l'activité immédiatement
Idéal pour une première affaire : petit investissement, fort potentiel de développement

CONDITIONS DE CESSION

Cession de droit au bail commercial. Possibilité d'acquérir les stocks en sus pour un démarrage immédiat de l'activité. Prix net vendeur à 15000€, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Pour recevoir le dossier confidentiel ou planifier une visite, contactez notre cabinet.

QUI SOMMES NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À céder droit au bail local commercial Auray

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel1 500 €

Droit au bail commercial
- Emplacement d'exception en coeur historique du Morbihan Sud
Une opportunité rare se présente dans une commune dynamique du Morbihan Sud, au sein d'un centre historique prisé et animé. Ce local, à l'emplacement stratégique, est idéal pour implanter un commerce indépendant haut de gamme ou un concept-store soigné, dans un cadre patrimonial et commerçant.

Un emplacement de choix pour un projet ambitieux
Situé en plein centre historique, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux régulier de clientèle, alliant habitants fidèles, touristes et visiteurs de passage. L'environnement, à la fois vivant et qualitatif, est propice au développement d'une activité indépendante exigeante : décoration, artisanat, accessoires, produits de créateurs ou encore agence.

Un espace fonctionnel et prêt à l'emploi
Avec une surface d'environ 70 m², ce local en rez-de-chaussée offre une configuration simple et efficace : espace de vente principal, réserve et sanitaires. Rénové récemment, il permet une exploitation immédiate et s'adapte à une large gamme d'activités, sous réserve de l'accord du bailleur pour les projets spécifiques.

Chiffres clés
Surface commerciale : environ 70 m²
Loyer mensuel : 1 590 €
Prix de cession du droit au bail : 45 000 €

Les atouts de ce local

- Emplacement n°1 dans une rue commerçante animée et patrimoniale

- Visibilité et fréquentation assurées par une clientèle locale et touristique

- Local à taille humaine, facile à aménager et récemment rénové

- Environnement idéal pour un commerce indépendant ou un concept-store

- Activités variées possibles (hors restauration, sous réserve d'accord)

Conditions de cession
Cession du droit au bail commercial pour un montant de 45 000 €, hors frais d'agence. Un dossier complet est disponible sur demande après un échange préalable pour affiner votre projet.

Votre projet mérite le meilleur emplacement
Vous souhaitez implanter votre commerce dans un secteur recherché du Morbihan Sud oe Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce local et échanger sur les modalités de votre acquisition.

Notre expertise à votre service

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité dans ZAC du Morbihan

Prix de vente550 000 €

A VENDRE Bâtiment d'activité avec fort potentiel de développement sur axe stratégique

Identification de l'offre

Type : Murs commerciaux
Secteur d'activité : Activité artisanale, industrielle ou logistique
Localisation : Secteur dynamique du Morbihan, àproximité immédiate d'un axe routier majeur

Présentation générale

Situé dans un environnement en pleine mutation économique, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel. Implanté sur une zone en devenir, appelée à se structurer en véritable zone commerciale, il offre une excellente accessibilité et une visibilité accrue pour toute activité nécessitant flux et logistique.

L'environnement est favorable au développement d'activités professionnelles, avec un accès rapide aux grands axes facilitant les échanges et les déplacements.

Détails techniques et chiffres clés

Surface bâtiment : 600 m²
Surface terrain : 2 800 m² entièrement bitumé
Accès : adapté aux poids lourds / gros porteurs
Proximité : accès rapide à la RN 24
Configuration : idéale pour stockage, production ou activité nécessitant du stationnement et de la manutention

Les atouts majeurs

Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
Zone en développement avec perspective de valorisation à moyen terme
Accessibilité optimale pour les véhicules professionnels
Grande parcelle facilitant les manœuvres et le stationnement
Adapté à de nombreux projets : logistique, artisanat, négoce, stockage

Conditions de cession

Type de cession : Vente des murs commerciaux
Prix net vendeur : 550 000 euros auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence
Accompagnement possible dans le cadre de la reprise et du projet d'implantation

Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité.

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Qui sommes-nous €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail labo/atelier + bureaux sur Vannes

Droit au bail13 000 €

Loyer mensuel1 585 €

Droit au bail
- Locaux commerciaux modulables en Bretagne

Plongez au coeur d'un secteur dynamique breton où ces 450 m² de surfaces commerciales vous attendent pour concrétiser votre projet entrepreneurial. Idéalement situés, ces locaux offrent une flexibilité rare pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services.

Configuration optimisée pour s'adapter à vos ambitions

Ce bien se compose de deux espaces distincts de 225 m² chacun, exploitables ensemble ou séparément selon vos besoins. Une solution idéale pour diversifier les activités, accueillir plusieurs enseignes ou envisager une sous-location partielle.

Les locaux intègrent également :

- 3 bureaux pour une gestion administrative efficace

- 2 WC aux normes

- 1 atelier ou laboratoire, parfait pour une activité artisanale ou une production sur place

Un cadre juridique sécurisé et adaptable

Le bail commercial 3-6-9 en place permet une reprise immédiate ou la négociation d'un nouveau contrat, selon votre projet. La destination actuelle des lieux (commerce, alimentation, cosmétique) facilite les démarches de changement d'activité.

Pourquoi choisir ces locaux €

- Surfaces généreuses et modulables pour une exploitation sur mesure

- Emplacement stratégique dans une zone commerciale attractive

- Équipements intégrés (bureaux, atelier) pour une installation rapide

- Flexibilité contractuelle adaptée à tout type de projet

Conditions de cession
Cession du droit au bail ou création d'un nouveau bail selon vos besoins.
Prix : 13 000 € HT (frais d'agence inclus).

Un dossier complet est à votre disposition pour étudier cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter les lieux et affiner votre projet.

Notre expertise à votre service
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les entrepreneurs en Bretagne dans leurs projets de cession et d'acquisition.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV pas de porte local 68m² ville dynamique 56

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel850 €

Opportunité exceptionnelle : droit au bail d'un local commercial neuf de 68 m² en plein coeur du Morbihan

Découvrez ce local commercial de plain-pied, alliant modernité et fonctionnalité, idéalement situé sur un axe très fréquenté pour une visibilité optimale.

Entièrement neuf, lumineux et conforme aux normes PMR, ce bien offre un cadre parfait pour lancer ou développer votre activité commerciale ou de services. Son agencement polyvalent s'adapte à tous les projets, tandis que son loyer attractif en fait un investissement judicieux.

Profitez d'un emplacement stratégique avec des places de parking privatives, un atout majeur pour attirer et fidéliser votre clientèle. La possibilité d'aménager une terrasse ajoute une dimension supplémentaire, particulièrement adaptée aux activités de restauration.

Ce local est cédé avec un équipement professionnel complet et de qualité : deux vitrines réfrigérées, un frigo arrière quatre portes, une trancheuse, une caisse enregistreuse neuve avec balance intégrée, ainsi que cinq meubles pour épicerie. Une solution clé en main pour démarrer sans délai.

Prix net vendeur
- à visiter sans attendre !

Notre cabinet, fort de 25 ans d'expertise en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : évaluation, recherche de financement, montage du dossier et négociation bancaire. Spécialisés dans la cession et l'acquisition de fonds de commerce, nous intervenons sur l'ensemble de la région (Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour les secteurs CHR, commerces alimentaires, services, artisanat et TPE/PME.

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV plateau entre centre ville et gare Charleville

Prix de vente240 000 €

Surface237 m²Montant au m²1 012,66 €/m²

Dans une rue calme perpendiculaire à l'avenue Jean Jaurés entre centre ville et gare, ce plateau de 237 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant 3 lots principaux est idéalement situé. Cet ancien cabinet dentaire clé en main est composé d'une entrée spacieuse, une salle d'attente, 5 bureaux ou salle de consultation, des sanitaires PMR, une salle d'archives avec rangements. Parfaitement adapté pour une activité médicale, para médicale ou pour toutes autres activités tertiaires, ce plateau dispose d'un cablage réseau, d'une climatisation, d'un chauffage gaz, double vitrage,....
Possibilité d'intégrer en supplément des places de stationnement privatives en sous sol.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV locaux professionnels 700m² Remilly-Aillicourt

Prix de vente475 000 €

Surface700 m²Montant au m²678,57 €/m²

Locaux professionnels situés dans un secteur calme, à 10 min de Sedan.

Cette bâtisse ancienne, en pierre et charpente bois, entièrement aménagée en bureaux, offre un cadre de travail exceptionnel.
Ce bâtiment se compose comme suit:

Rez-de-chaussée : entrée accueil, réserve, couloir, bureau 1, local chaudière, sanitaires,
bureaux 2, 3, 4 et 5, local ordinateur et archives

1er étage : palier, pièce d’appoint, sanitaires, local archives 2, couloir, bureaux 6,
7 , 8 et 9, local archives 3, 4 et 5

Toiture ardoise naturelle / tuile / bardage
Grange.

Grenier sous combles aménageable

Bon état général. Bâtiment principal en pierre taille, charpente bois

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Reprise salon de coiffure à Sedan axe fréquenté

Prix de vente23 100 €

Opportunité à saisir pour cette cession de fonds d'un salon de coiffure créé en 2006 et disposant d'une clientèle fidèle mais également de passage. Suite à un départ en retraite, local parfaitement situé à proximité de l'hopital, avec une bonne visbilité sur un axe fréquenté et de nombreux points d'intérêts (commerces, administration,.....). Idéal pour développer une activité dans un secteur recherché et avec un outil de travail clé en main (matériel, deux bacs à champoing,....) et de faibles charges de structures (loyer de 300 € / mois, absence de personnel,..). Flux d'activité garanti compte tenu de l'absence de concurrence directe. Perspectives de développement à terme.

Votre conseiller : Gérant
-
Carte T Carte G
RCP

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Salon de coiffure à vendre en périphérie de Sedan

Prix de vente64 000 €

Dans un environnement attractif avec une clientèle fidèle et diversifiée, ce salon de coiffure en périphérie de Sedan est établi depuis de nombreuses année. Fonctionnant sans salarié, cette affaire est idéale pour une personne souhaitant disposer d'une structure solide avec un outil de travail fiable bénéficaint d'une clientèle récurrente. Avec un faible loyer (moins de 600 € / mois), l'activité présente un Chiffre d'affaire d'environ 85 000 € et d'une EBE après retraitement des charges personnelles de plus de 17 000 € permettant de dégager une bonne rentabilité en début d'activité à périmètre constant. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter le Cabinet Rimbaud

Votre conseiller : Gérant
-
Carte T Carte G
RCP

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

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