vente ou location de Bureaux

• 1 espace accueil avec borne d'accueil d'environ 11m²
• 2 bureaux individuels d'environ 6,5m²
• 1 bureau double d'environ 13m²
• WC privatif

Le bien comprend :

• 3 bureaux indépendants
• un espace avec évier permettant l'aménagement d'une kitchenette
• 1 WC PMR

Idéal pour professions libérales, activités de services, bureaux administratifs ou tertiaires souhaitant bénéficier d'une implantation visible et facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs.

Loyer = 8000€/an HT HC soit 666.67€/mois HT HC

Charges = 197€/mois

Honoraires = 2400€ HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 8000 € HTHC

- Charges annuelles : 2364 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

• 2 places de stationnements privatives
• WC privatif au sein du bureau
• Entrée sécurisée
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire dynamique
• Bonne visibilité
• Aucune cloison sur le plateau

• Bail 3/6/9 avec date d'effet au 1er mai 2025
• Loyer 310€/mois HT HC soit 3720€/an HT HC
• Paiement mensuel
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Compteurs individuels eau et électricité

Le local se compose de :

• Un bureau individuel
• Un espace pouvant faire office de stockage ou d'archives
• Un grand bureau pouvant également être aménagé en salle de réunion ou bureau double

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative ne nécessitant pas de vitrine commerciale.

Conditions financières :

• Loyer : 460 € HT / mois
• Charges forfaitaires : 60 € / mois (comprenant eau et électricité)
• Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1 656€ HT charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide vers Saint-Brieuc et les zones d'activités environnantes.

Disponibilité : aux alentours du 15 juin 2026


- Loyer annuel : 5520 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Taxe foncière : 323 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 656,00 € HT)

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

• 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
• 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
• 1 espace accueil
• 1 salle de pause
• 2 salles de formations de 26m² et 40m²
• locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

• Bureaux cloisonnés lumineux
• Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
• Éclairage LED basse consommation
• Ascenseur desservant les étages
• Accès à un toit-terrasse
• Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)

• Un emplacement stratégique : Proche RN12, Gare de Saint-Brieuc (5' en voiture)
• Environnement mixte (bureaux, restauration résidence étudiante, locaux d'activités...)
• Ascenseur : accessible pour les personnes à mobilité réduite
• Ouverture de l'immeuble par code ou badges magnétiques
• Places de parking privatisées
• Local vélo
• Des prestations de qualité

• Un emplacement stratégique : Proche RN12, Gare de Saint-Brieuc (5' en voiture)
• Environnement mixte (bureaux, restauration résidence étudiante, locaux d'activités...)
• Ascenseur : accessible pour les personnes à mobilité réduite
• Ouverture de l'immeuble par code ou badges magnétiques
• Places de parking privatisées
• Local vélo
• Des prestations de qualité

• Au RDC : 1 grand bureau, 1 local technique de stockage, sanitaires
• A l'étage: 3 grands bureaux

• Accessibilité immédiate à la RN12
• Bonne visibilité : possibilité de poser un panneau publicitaire en bord RN12
• Parking commun clôturé
• Chauffage électrique

• Loyer : 600 € TTC / mois, soit 7 200 € TTC / an
• Provision sur charges : 100 € / mois, comprenant l'eau et l'électricité
• Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer hors charges, soit 2 160 € HT, à la charge du preneur

Situé au 2ème étage, avec ascenseur, ce local professionnel d'environ 80 m² offre un environnement de travail lumineux avec une visibilité sur un axe passant de l'axe Lanvollon-Paimpol.

Ce local professionnel d'une surface d'environ 80 m² est composé de :

• un hall
• 2 salles de soins
• 1 salle de pause
• 1 WC avec douche

Les atouts du bien :

• Un accès PMR
• Une salle d'attente partagée
• Du stationnement lié à l'ensemble immobilier

Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété des années 1970, ce local professionnel d'environ 144 m² offre un environnement de travail lumineux et une vue dégagée exceptionnelle sur la ville de Saint-Brieuc.

Desservi par un ascenseur, le bien bénéficie d'un accès facilité, bien que quelques marches soient nécessaires pour accéder au local. Son emplacement en étage élevé garantit calme et luminosité tout au long de la journée.

À rafraîchir selon vos besoins, ce plateau constitue une excellente opportunité pour l'installation de bureaux, d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale souhaitant aménager ses espaces à son image.

Les stationnements à proximité sont assurés par des parkings publics, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs.

Les atouts du bien :

• Surface d'environ 144 m²
• Dernier étage avec ascenseur
• Vue panoramique sur Saint-Brieuc
• Belle luminosité
• Potentiel d'aménagement
• Immeuble en copropriété
• Stationnement public à proximité

Prix de vente : 90 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 7 200 € HT (8 %), soit 8 640 € TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente FAI : 98 640 € TTC




Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Prix de vente : 98640 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1739 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 200,00 € HT)