Achat Vente, Location

À louer – Locaux commerciaux neufs à livrer bruts – Axe passant – Sigean

vous propose à la location des locaux commerciaux neufs à livrer bruts, idéalement situés sur un axe passant majeur de la commune de Sigean, àproximité immédiate d'un centre commercial générateur de flux.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un environnement dynamique et de nombreuses places de parking, assurant un accès simple et confortable pour la clientèle.

• Lot 1 : 170 m²
• Lot 2 : 380 m²

Les locaux seront livrés bruts de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins des futurs exploitants (commerces, services, restauration, showroom, etc.).

• Emplacement stratégique sur axe très fréquenté
• Proximité immédiate d'un pôle commercial attractif
• Belle visibilité depuis la voirie
• Stationnement à disposition
• Locaux neufs et modulables
• Opportunité d'implantation dans un secteur en développement

Disponibilité prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2026

Conditions locatives et dossier complet sur demande.

Situé au cœur de la zone d'activité du Salaison à Vendargues, ce local professionnel indépendant d'environ 1 045 m² est disponible à la vente ou à la location.

Le bien comprend :

• 942 m² d'entrepôt / espace de stockage
• 103 m² de bureaux
• Parcelle indépendante d'environ 2 100 m²
• Belle hauteur sous plafond
• 13 places de parking privatives

Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9 et à proximité immédiate de Montpellier.

Idéal pour une activité logistique, artisanale, industrielle, de stockage ou de distribution.

Découvrez ce local d'activité de 420m² environ idéalement situé a Saint jean de védas
- zone de la lauze.

Ce bien fonctionnel et modulable d'environ 420m2 composé comme suit:

Zone de stockage en Rez de chaussée d'environ 170m2 (hauteur sous plafond 6,50m)

Mezzanine aménageable d'environ 250m2 (hauteur sous plafond 3m)

1 porte sectionnelle de 4,50 x 5 m facilitent les flux logistiques.

Places de parking privatives

Puissance électrique: Triphasé

La proximité immédiate de l'autoroute en fait un emplacement stratégique pour les professionnels en quête de visibilité et de praticité.

Un cadre idéal pour développer votre entreprise dans un environnement optimisé.

vous propose à la location plusieurs bureaux, aménagés et cloisonnés, pour une surface totale d'environ 125 m² divisible à partir de 12 m².

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés et cloisonnés
• Lot 1 : 86m², composé de 3 bureaux et 1 accueil avec 3 places de parking
• Lot 2 : 14m² composé de 1 bureau avec 1 place de parking
• Lot 3 : 12,36m² composé de 1 bureau avec 1 place de parking  
• Lot 4 : 12,33 m² composé de 1 bureau avec 1 place de parking
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible split
• Bureaux lumineux

Avantages supplémentaires :

• Jardin commun : Un espace vert partagé pour des moments de détente.
• Stationnement : places de parking incluses dans les lots
• Sanitaires en parties communes avec douche
• Salle de réunion accessible
• Parc à vélos
• Espaces partagés (cuisine, jardin et espace déjeuner, coin photocopieur et serveur informatique)

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

A louer, deux lots de locaux d'activités avec bureaux de standing:

Lot 1 composé de 225 m² d'entrepôt + 150 m² de bureaux en RDC et 80 m² en R + 1

Lot 2 composé de 225 m² d'entrepôt + 65 m² de bureaux en RDC et 60 m² de bureaux en R + 1

vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 320 m² divisible en deux lots, sur le secteur de Boirargues.

Caractéristiques des locaux :

Lot rez-de-chaussée :

• 4 bureaux cloisonnés
• 1 grand open space
• 1 local technique
• 1 douche
• 2 sanitaires privatifs

Lot 1er étage :

• 1 salle de réunion
• 3 bureaux cloisonnés
• 1 douche
• 2 sanitaires privatifs

Avantages supplémentaires :

• 9 places de parking
• climatisation
• fibre optique

Emplacement :

• Autoroute A9 : 7 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 5 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

MONTPELLIER OUEST – ZONE COMMERCIALE

vous propose la reprise du droit au bail de ce bien rare sur le secteur.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 1 015 m² environ de plain-pied et d'un seul tenant
• Visibilité : en première ligne d'un secteur passant avec un linéaire vitrine important de plus de 20 mètres
• Environnement : zone commerciale avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales (équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, services, etc.)
• Grand parking : à partager avec les autres commerces de 70 places environ dont une quinzaine face à la vitrine du commerce

Informations supplémentaires :

• Travaux à prévoir : isolation, pose d'un système de climatisation/chauffage, rénovation intérieure
• Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Local commercial d'angle de 187 m² – Palavas-les-Flots – Emplacement touristique majeur

vous propose à la vente un local commercial d'angle d'environ 187 m², idéalement situé sur l'un des axes piétons les plus fréquentés dePalavas-les-Flots, au cœur d'un environnement commerçant et touristique particulièrement recherché.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

• 92 m² en rez-de-chaussée
• 95 m² en R+1

Grâce à sa configuration d'angle, le local bénéficie d'une double exposition, de nombreuses ouvertures et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une terrasse donnant sur deux rues passantes vient compléter l'ensemble, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation.

Le local est actuellement loué à un restaurant-traiteur en place depuis environ 10 ans, générant un loyer annuel de 42 000 € HT HC, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé.

À terme, ce bien pourra également convenir à un commerçant souhaitant reprendre l'exploitation du local à l'issue du bail ou du départ de l'occupant actuel.

Situés juste en face de la gare de Bayonne, bureaux de 146 m² conforme à la réglementation ERP, idéal pour une activité médicale, libérale, ou purement administrative.

Les locaux comprennent une grande salle de réunion recloisonnable, 3 bureaux, un espace détente avec une cuisine, des WC PMR, un local ménage/archives.

Locaux très lumineux, idéalement situés et bénéficiant d'une accessibilité facilitée par les transports en commun.

Loyers non soumis à TVA.

MONTPELLIER CENTRE-VILLE
- PROCHE ECUSSON

vous propose ce local commercial situé sur un axe piéton + tram du centre-ville.

Emplacement de choix avec passage important.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 332 m² environ dont 228 m² de surface de vente et 104 m² de réserve et bureaux.
• Etat du local : Bon état général mais rafraîchissement à prévoir
• Visibilité : secteur passant avec beau linéaire et 2 entrées distinctes

Informations supplémentaires :

• Transport : Tramway à proximité directe passant devant le local
• Idéal pour : enseignes alimentaires, loisirs, équipement de la maison, équipement de la personne

À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX 200 m² DIVISIBLES – MONTPELLIER NORD

vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 200 m² divisibles en deux lots de 185 m² et 28 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, au nord de Montpellier, entre le quartier de Celleneuve et l'entrée de Juvignac, à proximité immédiate du tramway.

Caractéristiques principales :

• Surface : deux lots de 185 m² et 28 m²
• Étage : 1er étage
• Ascenseur et accès PMR
• Immeuble accessible et fonctionnel

Aménagement des bureaux :

• Espace d'accueil
• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• Sanitaires en parties communes

Stationnement & services :

• 4 places de parking extérieures
• Accessibilité optimale (PMR / ascenseur)

Situation locative :

• Bureaux actuellement loués
• Occupés par des professionnels stables

Opportunité adaptée à un investisseur ou à une implantation future.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence .

À LOUER – Bureaux avec services et stationnement – Immeuble de standing avec patio paysagé

Dans un immeuble tertiaire récent et de bon standing, lot de bureaux d'environ 60 m² à la location :

• Lot 15 – RDC : 60 m² + 2 parkings extérieurs + 1 place intérieure

Atouts de l'immeuble :

• Salle de réunion commune au 1er étage

• Espace pique-nique convivial

• Local vélos

• Douche au sous-sol

• ERP 5ème catégorie

• Fibre optique très haut débit

• Parking en sous-sol disponible : 750 € HT/unité/an

Ces bureaux fonctionnels et lumineux bénéficient d'un cadre de travail agréable au cœur d'un environnement verdoyant, idéal pour des entreprises recherchant confort et praticité au quotidien.

Frais de gestion 4% du loyer annuel

CENTRE-VILLE – RUE COMMERCANTE HAUT-DE-GAMME

vous propose au cœur du centre-ville, le droit au bail de ce magnifique local commercial.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 130 m² environ dont 80 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de réserve en sous-sol
• Visibilité : local d'angle avec 3 vitrines au cœur d'une rue de prestige
• Environnement : enseignes nationales de prêt-à-porter et bijouteries

Informations supplémentaires :

• Etat du local : en très bon état, clims posées, pas de gros travaux à prévoir mis à part votre aménagement personnel
• Idéal pour : enseignes nationales de prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires, bijouteries

Produit rare sur le marché !