Achat Vente, Location

Terrain de plus de 10 000 m², situé en zone U2 du PLU, aux abords d'une route très passante, offrant visibilité et accessibilité optimales.

Terrain plutôt plat
Accès facile
Excellente visibilité
Zone urbanisée
Construction autorisée : habitations et bâtiments à vocation professionnelle (selon règlement en vigueur)

Idéal pour promoteur, lotisseur ou professionnel souhaitant développer un projet résidentiel ou implanter son activité dans un secteur stratégique.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Opportunité rare pour projet d'envergure.


- Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 25000 € HT à la charge de l'acquéreur

Emplacement exceptionnel en centre-ville de Limoges, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux automobile.

Au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, vente d'un bâtiment indépendant développant environ 615 m² répartis sur deux niveaux de 310 m² chacun, complétés par une cave de 75 m².

Ancien loyer pratiqué et possible 30 700 € HT et HC

Le bien dispose d'un accès privatif indépendant et offre la possibilité d'aménager une terrasse extérieure, constituant un véritable atout pour de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de loisirs.

Grâce à sa configuration et à ses grands plateaux facilement modulables, cet immeuble est particulièrement adapté pour :

• Bureaux et siège social d'entreprise
• Centre d'affaires ou espace de coworking
• Centre de formation
• Cabinet médical, paramédical ou centre de santé
• Salle de sport, fitness ou bien-être
• Salle de danse ou studio d'activités
• Restaurant, brasserie ou concept de restauration
• Bar, pub ou établissement de nuit
• Espace événementiel ou réception
• Salle de jeux, loisirs indoor ou escape game
• Showroom et espace d'exposition
• Commerce spécialisé
• Investissement immobilier professionnel ou locatif

Situé au cœur de la Zone d'Activités Margret Romanet à Limoges Sud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'1 minute de la rocade et à environ 5 minutes des accès A20.

Le bâtiment développe environ 1 240 m² sur deux niveaux, comprenant :

• 795 m² environ de stockage / atelier
• 390 m² environ de bureaux, espaces sociaux, sanitaires et locaux techniques
• 55 m² environ actuellement loués au RDC bas, générant un loyer annuel de 5 168 € HT/HC
• Porte sectionnelle
• Climatisation
• Accès PMR
• Important foncier extérieur, permettant de nombreux stationnements pour salariés, clients et véhicules professionnels, ainsi qu'une possibilité d'extension du bâtiment sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bâtiment permet de regrouper sur un même site activité, stockage, atelier, bureaux et locaux sociaux, avec une importante capacité de stationnement et une excellente accessibilité routière.

Sa configuration et ses surfaces permettent d'envisager de nombreuses activités : stockage, atelier, artisanat, production, logistique, négoce ou activité professionnelle.

Un ensemble immobilier offrant une surface importante, un emplacement stratégique et des possibilités d'évolution, idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels.


- Prix de vente : 596200 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 6598 €

- Honoraires : 38500 € HT à la charge de l'acquéreur

Fini la perte de temps le matin à chercher une place. Vos collaborateurs et vos clients disposeront d'un parking privé de 15 places, un avantage ultra-compétitif et particulièrement rare sur le secteur.
Un agencement pensé pour la performance et le bien-être

Ce plateau de 494 m² est idéalement configuré pour concilier confidentialité, travail collaboratif et moments de détente :

• Espaces individuels & d'équipe :
  

  • 7 bureaux fermés pour vos managers, la comptabilité ou les réunions restreintes.
    

  • 1 grand Open-space lumineux pour stimuler la synergie de vos équipes.
    

• Espaces de décision :
  

  • 2 salles de réunion spacieuses pour vos présentations clients et vos brainstormings.
    

• Convivialité & Commodités :
  

  • 1 réfectoire équipé pour des pauses déjeuner chaleureuses et dynamisantes.
    

  • Sanitaires privatifs.
    

Que vous soyez une entreprise en pleine croissance, une profession libérale ou un investisseur, ces locaux fonctionnels et prêts à l'emploi s'adapteront à tous vos projets.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Un tel volume avec autant de stationnements ne restera pas longtemps sur le marché.


- Prix de vente : 525000 € NET

- Taxe foncière : 10500 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 31 500,00 € HT)

A vendre. Immeuble en monopropriété comprenant un local commercial libre et un appartement T3 occupé.

Surface totale:

- Local commercial: Surface commerciale de 78 m² + Cave de 75 m²

- Logement: Appartement de 64 m²+ Garage de 34 m²

Prix de vente : 202 000 € (honoraires d'agence inclus)

Disponibilité : Immédiate

Description : Situé dans un quartier calme de la ville haute du Havre, cet immeuble en monopropriété est idéal pour une activité commerciale couplée à un investissement locatif. Le bien est composé d'un local commercial libre et un appartement T3 loué, garantissant un revenu locatif annuel de 6060 €.

Points forts :

• Emplacement : Local d'angle.
• Immeuble en bon état : Pas de travaux à prévoir.
• Tous commerces envisageable.
• Bail en cours : Locataire en place dans l'appartement.
• Pas de charges de copropriété.

Informations complémentaires :

• DPE: D pour le local commercial et E pour l'appartement