Achat Vente, Location

Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation etun appartement en duplex prochainement libre d'occupation.

L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:

• Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.
  

• Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.
  

• Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 €.
  

• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840€ TTC

• Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 € Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).
  

• Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 € / mois.
  

• Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.
  

• Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.
  

• État : Ravalement de façade récent (2021).
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.


- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3782 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 13 200,00 € HT)

Au sein d'un ensemble immobilier, local d'activité d'une surface totale de 910 m², offrant des prestations complètes pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Composition des surfaces :

• 625 m² d'atelier
  

• 62 m² de showroom
  

• 219 m² de bureaux isolés double peau
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur utile : 6,5 m sous faîtage et 6 m sous chéneau
  

• Entrepôt équipé d'aérothermes gaz
  

• Électricité : tarif jaune EDF, puissance 250 kVA
  

Stationnement :

• 4 places privatives
  

• 12 places communes avec le local voisin
  

Conditions financières :

• Loyer annuel indicatif : 65 000 € HT/HC/HF, soit 5 416,66 € HT/mois
  

• Provision pour charges communes : 18,46 € HT/m²/an, soit 16 799 € HT/an
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 16 250 €
  

Informations complémentaires :
Les sommes appelées trimestriellement comprennent principalement les charges foncières ainsi que les autres charges prévues au bail (notamment l'entretien des espaces verts).

Local fonctionnel et bien équipé, adapté à de nombreux projets professionnels.

- Loyer annuel : 65000 € HTHC

- Charges annuelles : 16799 € HT

- Honoraires : 25% HT (soit 16 250,00 € HT)

Situés au sein d'un parc d'activité récent, à proximité immédiate de la zone portuaire et de l'entrée de ville du Havre, nous proposons à la location des locaux d'activité neufs d'une surface totale de 368 m². (Plusieurs lots disponibles)

Descriptif technique des surfaces

Ces locaux sont conçus pour optimiser votre flux opérationnel et comprennent :

• Un atelier de 296 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une structure en double peau.
  

• Un espace bureaux de 72 m² situé au premier étage (R+1).
  

• Un espace showroom et des bureaux d'accompagnement pour l'accueil de votre clientèle.
  

• Adresse : 76600 Le Havre.
  

• Secteur : Emplacement N°1 en Zone Franche (ZA / Zone Portuaire).
  

• Usage : Idéal pour toute activité de BtoB, commerce ou services aux entreprises.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Loyer annuel : 34 180,00 € HC HT.
  

• Loyer annuel au m² : 92,88 € HT / m².
  

• Charges annuelles : 4 575,00 €.
  

• DPE : Diagnostic en cours.
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.






- Loyer annuel : 34180 € HT

- Charges annuelles : 4575 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 254,00 € HT)

L'espace comprend :

• Une entrée avec salle d'attente
  

• Une pièce principale de travail
  

• Un WC avec lave-mains
  

Les points forts :

• Excellente visibilité (flux véhicules et piétons)
  

• Agencement optimisé
  

• Secteur dynamique et recherché
  

Conditions :

• Loyer HC : 5 316 € / an (soit 443 € / mois)
  

• Taxe Foncière : 642 € / an (soit 53,50 € / mois)
  

• TVA : Non applicable
  

Situé sur une artère passante de Bolbec, dans un environnement de qualité, ce local professionnel constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Avec un bâtiment a usage de parking ou réhabiliter selon le projet.

Le bien est occupé par une profession médicale depuis plus de 20 ans, avec un historique irréprochable de paiement des loyers.
Le locataire est très fiable et un nouveau bail sera signé au 1er janvier 2026, dans les mêmes conditions.

Revenus locatifs :
• Loyer annuel : 40 640 € (locaux 32 000 euros et parking 8640 euros)
• Rentabilité attractive : 10 % acte en main

Atouts majeurs :
Locataire en place depuis plus de 20 ans
Activité médicale (stabilité et pérennité)
Emplacement stratégique sur axe passant
Environnement qualitatif
Investissement sécurisé et sans gestion lourde

Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement élevé avec une forte sécurité locative.

Dossier complet sur demande.
Le Havre


- Prix de vente : 375000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 18750 € HT à la charge de l'acquéreur

Situé sur une artère passante de Lillebonne, dans un environnement de qualité, ce local professionnel constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée.

Le bien est occupé par une profession médicale depuisplus de 20 ans, avec un historique irréprochable de paiement des loyers.
Le locataire est très fiable et un nouveau bail sera signé au 1er janvier 2026, dans les mêmes conditions.

Revenus locatifs :
• Loyer annuel : 58 344 €
• Rentabilité attractive : 10 % acte en main

Atouts majeurs :
Locataire en place depuis plus de 20 ans
Activité médicale (stabilité et pérennité)
Emplacement stratégique sur axe passant
Environnement qualitatif
Investissement sécurisé et sans gestion lourde

Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement élevé avec une forte sécurité locative.

Dossier complet sur demande.
Le Havre


- Prix de vente : 530000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 26500 € HT à la charge de l'acquéreur

EN EXCLUSIVITÉ
- À deux pas de la Place de l'Abbaye – Montivilliers

Découvrez ce local commercial en excellent état, entièrement rénové il y a seulement 3 ans. Aucune dépenseà prévoir : électricité neuve, isolation murs et plafond optimisée, aménagements propres et modernes.
Sa configuration permet une modularité totale, idéale pour adapter l'espace à tout type d'activité : commerce, services, profession libérale…

Le local comprend :

• Une surface commerciale lumineuse
  

• Un coin cuisine
  

• Un WC
  

• Une arrière-boutique / réserve pratique pour le stockage
  

Informations financières :

• Prix net vendeur : 65.000 €
  

• Honoraires : 5.200 € HT
  

• Taxe foncière : 638 €/an
  

• Charges de copropriété : 200 €/an (Syndic bénévole)
  

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier investissement ou pour développer votre activité dans un cadre privilégié.

Contactez-nous pour organiser une visite !


- Prix de vente : 65000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 200 €

- Taxe foncière : 638 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 200,00 € HT)

Local d'Activité Neuf sur Zone Dynamique !

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce local d'activité d'environ 400 m², neuf et construit en 2023 conforme aux normes RE 2020, idéalement situé sur une zone d'activité en plein développement à proximité immédiate de l'autoroute A29.

Caractéristiques du Local :

Bureaux :

• Open Space
• Bureau privatif
• Salle de Pause : Espace détente convivial avec cuisine aménagée et équipée
• Sanitaires : Installations modernes (H/F)
• Local Technique
• Bureaux respectant les normes PMR
• Pompe à chaleur réversible, climatisation réversible
• Équipés de câblages informatiques RJ45.

• Atelier de 280 m²
• Hauteur sous ferme de 4 à 4,8 m
• Dale quartz
• Porte sectionnelle motorisée (3x3 m)
• Mezzanine bois

Extérieurs :

• Terrain bitumé de 450 m²
  

• Terrain entièrement clôturé

• Très bonne visibilité sur axe passant
  

• Stationnement : 12 places, dont 1 PMR et 1 avec possibilité de borne électrique

Surfaces :

• Terrain : 1 489 m²
  

• Atelier : 230 m²
  

• Mezzanine : 50 m²
  

• Bureaux : 120 m²
  

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 120,00 € HT)

À vendre – Bâtiment d'activité avec showroom, bureaux et ateliers – 2 236 m²

Découvrez ce bâtiment d'activité de qualité, d'une surface totale d'environ 2 236 m², implanté sur une parcelle en copropriété de 7 038 m² et bénéficiant de 25 places de stationnement.

Rez-de-chaussée : 1760m²

• Un vaste showroom offrant une excellente visibilité
  

• Des bureaux fonctionnels (espaces cloisonnés et open space/accueil)
  

• Plusieurs espaces atelier dont un principal : hauteur (HSP : 6 m)
  

• Deux ateliers cloisonnés, dont un avec accès direct au showroom
  

• Locaux sociaux complets : vestiaires avec douches, sanitaires, réfectoire
  

• Mezzanine béton (80 m²) et mezzanine métallique (156 m²)
  

• Quai de chargement et porte sectionnelle (L : 4,50 m x H : 3,50 m)
  

Étage : 476m²

• Plateau de bureaux de 476 m², accessible indépendamment (possibilité de recréer un accès direct depuis l'atelier)
  

• Espaces cloisonnés modulables
  

• Sanitaires
  

Caractéristiques techniques :

• Charpente métallique, façade béton, toiture bac acier isolé
  

• Dalle béton sur l'atelier
  

• Chauffage gaz (2019)
  

• Électricité triphasée
  

• Éclairage LED sur la partie bureaux
  

• Accès PMR possible
  

Points forts et potentiel :

• Possibilité de division en plusieurs plateaux
  

• Changement de destination envisageable (appartements, bureaux…)
  

• Ateliers fonctionnels et modulables
  

• Sol carrelé dans certaines parties
  

Prestations :

• Extraction installée
  

• Accès PMR
  

• 2 entrées
  

• Triphasé
  

• Vidéo surveillance
  

• Terrasse privative
  

• Parking client en façade
  

Conditions locatives :

• Loyer : 1 833 € HT/mois
  

• Charges : 99 € HT/mois
  

• Taxe foncière : 605 € HT /mois
  → Total mensuel estimé : 2.537 € HT
  

Belle opportunité dans un environnement commercial dynamique.

À visiter sans tarder !


- Loyer annuel : 22000 € HTHC

- Charges annuelles : 1188 € HT

- Taxe foncière : 7260 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 500,00 € HT)

• Accès et normes PMR.
• Salle de pause partagée.
• Salle d'attente commune.
• Parking privatif.
• Baie vitrée donnant sur une terrasse.
• Loyer comprenant les charges et notamment l'eau, l'électricité, et le ménage des espaces communs.

À louer : Local professionnel situé en R+1 d'un bâtiment à Montivilliers.

Profitez d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 10 mètres donnant sur un axe très passant. Ce plateau d'environ 300 m² est à aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour créer un espace professionnel à votre image.

Un parking collectif est également disponible pour faciliter l'accès à vos clients et collaborateurs.

Le prix affiché est en formule clés en main. Il est toutefois possible de bénéficier d'un loyer inférieur si le preneur prend en charge les travaux d'aménagement.

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un cadre moderne et bien situé.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 45000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT (soit 13 500,00 € HT)

Caractéristiques Principales :

• Surface totale : 560m²
• Accès poids lourds
• 2 portes sectionnelles
• Vestiaire équipé avec WC et douche
• 2 portes piétonnes
• Local traversant pour une circulation optimale

Emplacement Idéal : Situé dans un environnement industriel actif, ce local est parfait pour les entreprises cherchant à optimiser leur chaîne logistique grâce à un accès rapide aux grands axes routiers.

Idéal pour :

• Entreposage et logistique
• Production et assemblage
• Distribution et stockage

Bureaux supplémentaires disponibles : Si besoin, des bureaux d'une surface totale de 54m² sont disponibles en face de l'entrepôt, composés comme suit :

• Espace accueil
• 2 bureaux indépendants
• Espace repas
• Sanitaires

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3480 € HT

- Taxe foncière : 2700 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 6 480,00 € HT)

Caractéristiques :

• Accessibilité PMR : Le plateau est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
• Espace Ouvert : Un espace de travail lumineux et flexible
• Coin Kitchenette
• Accessible PMR : Des installations adaptées pour répondre aux besoins de tous les occupants.
• 2 Places de Stationnement privatives
• 3ème étage avec ascenseur: Très belle vue sur le port du Havre

Avantages :

• Emplacement Stratégique : Proximité immédiate du port du Havre et accès rapide au centre-ville.
• Environnement de Travail Moderne : Un espace rénové avec soin pour offrir un cadre de travail agréable et lumineux.
• Flexibilité d'Utilisation : Adapté à différents types d'activités professionnelles, que ce soit pour des bureaux administratifs, des centres de formation, des espaces de coworking ou des salles de réunion.

Découvrez ce local commercial bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe passant et une rue à forte circulation.

Une opportunité rare pour les restaurateurs souhaitant s'installer immédiatement !

Caractéristiques du bien:

• Type de bien : Local commercial équipé pour restauration
  

• Destination : Parfaitement adapté pour une activité de restaurant
  

• Surface totale : 34 m² intelligemment agencés
  

• Disponibilité : Immédiate
  

• Loyer : 10080€ HT/an
• Charges : 872€HT/an
• Foncier : 900€HT/an
• Assujetti à la TVA

• Total TTC mensuel : 1185.60€/mois

• Droit entrée pour matériel : 15 000€ HT
• Honoraires : 3240€ HT à la charge de l'acquéreur

• Consommation énergétique : Classe D
  

• Émissions de GES : Classe B
  

Les clés sont disponibles pour une visite rapide. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous !!!


- Loyer annuel : 10080 € HT

- Charges annuelles : 872 € HT

- Taxe foncière : 900 € Acquéreur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 024,00 € HT)

À louer grand local commercial de 270 m² situé Rue Aristide Briand (secteur rond-point), sur un axe très passant du centre-ville du Havre.

• Activités idéales : Prêt-à-porter, bazar, décoration, équipement, services... (Restauration, métiers de bouche et bar non autorisés).
  

• Loyer : 3 000 € HT / mois (36 000 € HT / an
  - 133,33 €/m²/an).
  

• Droit d'entrée : 80 000 €.
  

• Charges : 247 € / mois.
  

• Foncier : 390€ / mois

• Possibilité d'achat en fonds de commerce.
  

• Surface commerciale : 270 m² + réserve en sous-sol
  

• Disponibilité : À négocier
  

• Visites : Sur rendez-vous
  

• Interdictions : Bar, salon de thé, métiers de bouche, restaurant, discothèque
  

  
  

Idéalement situé sur un axe majeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du Palais de Justice, ce local professionnel en excellent état offre un cadre de travail idéal pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale.

Descriptif & Agencement (100 m² de plain-pied)

Le local bénéficie d'un accès PMR et se compose de :

• Open Space (53 m²) : Un grand espace de travail lumineux et modulable.
  

• Salle de réunion (36 m²) : Une belle pièce indépendante pour vos rendez-vous et présentations.
  

• Sanitaires (11 m²) : Espace comprenant toilettes et douche.
  

• Loyer annuel : 16 800,00 € HT (soit 1 400,00 € HT / mois).
  

• Charges annuelles : 180,00 € (soit 15,00 € / mois).
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous.

• Référence de l'annonce : 76_0626
  

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix en plein cœur du Havre, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

• Emplacement Premium : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des parkings.
  

• Luminosité exceptionnelle : Très belle exposition offrant une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de travail agréable et productif.
  

• Accessibilité : Accès facile et fluide grâce à un ascenseur.
  

• Prestations : Sanitaires entièrement refaits à neuf.
  

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface : 40 m²
  

• Étage : 1er avec ascenseur
  

• Secteur :LE HAVRE Centre
  

• Sanitaires : Neufs
  

• Disponibilité : Immédiate
  

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer mensuel : 7600 € HC / HT
  

• Charges annuelles : 575 €, Taxe Foncière 862 euros
  

• Dépôt de garantie : 2 mois HT
  

• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT
  

• DPE en cours.
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

#immobilierprofessionnel #bureauxlehavre #locationbureaux #lehavre #renecoty


- Loyer annuel : 7600 € HTHC

- Charges annuelles : 575 € HT

- Taxe foncière : 862 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix en plein cœur du Havre, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

• Emplacement Premium : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des parkings.
  

• Luminosité exceptionnelle : Très belle exposition offrant une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de travail agréable et productif.
  

• Accessibilité : Accès facile et fluide grâce à un ascenseur.
  

• Prestations : Sanitaires entièrement refaits à neuf.
  

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface : 40 m²
  

• Étage : 1er avec ascenseur
  

• Secteur :LE HAVRE Centre
  

• Sanitaires : Neufs
  

• Disponibilité : Immédiate
  

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer mensuel : 7600 € HC / HT
  

• Charges mensuelles : 575 €, Taxe Foncière 862 euros
  

• Dépôt de garantie : 2 mois HT
  

• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT
  

• DPE en cours.
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

#immobilierprofessionnel #bureauxlehavre #locationbureaux #lehavre #renecoty


- Loyer annuel : 13680 € HTHC

- Charges annuelles : 992 € HT

- Taxe foncière : 1638 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 104,00 € HT)