Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Bresil

A saisir murs commerciaux situés dans une petite commune proche littoral, environnement dynamique, centre-ville constitué de nombreux commerces de proximités. Le bien comprend un terrain de 400 m2 avec une construction de 132 m2 avec parking. Prix de vente : 225.000 € net vendeur + 15.750 €HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

A LOUER, aux Sables d'Olonne, un beau local à usage commercial, professionnel ou de bureaux de 40 m2, composé d'un espace accueil ou bureau, d'un second bureau, et WC avec point d'eau, autorisant Toute activité sauf bruyante, malodorante, et Restauration. Le local offre une belle vitrine avec unbeau linéaire, une belle visibilité et se situe sur axe passant à proximité du Centre-ville. Local en très bon état. LOYER DE 890 €/mois non soumis à TVA + Taxe Foncière Honoraires Agence = 1.708,80 € HT Bail commercial neuf
- pas de droit d'entrée
- dépôt de garantie de 1.780 € : Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au ou Puvos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

BUSINESS EN EXCLUSIVITE CENTRE VILLE DE RENNES IDEAL AVOCAT PROFESSION LIBERALE... entre place des lices et mail Mitterrand bureau parfait état rez de chaussée 42m² :
- partie communes de standing
- Lumineux
- Facile d'accès, belle visibilité pleincentre
- Au rez de chaussée d'un très bel immeuble de standing , vous profiterez d'une surface de 42 m2 en excellent état comprenant deux pièces, / wc. Idéal pour activités tertiaire, professions libérales ou indépendants ! BUSINEND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS RENNAIS. POUR + D'INFOS ET VISITES : :

LYON 1ER – LOCAL D’ANGLE – EMPLACEMENT N°1 – 56 M²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’angle bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein cœur de Lyon 1er, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, de la Place des Terreaux et de l’église Saint-Nizier.

Situé à l’angle de deux rues très connues et particulièrement passantes, le local profite d’une excellente visibilité, d’un important flux piéton et de belles vitrines en angle.

Surface totale : 56 m²

RDC : environ 28 m²

Étage : environ 28 m² à usage de réserve, stockage ou espace annexe, sans accueil de clientèle

Idéal pour boutique, prêt-à-porter, accessoires, décoration, esthétique, bar à ongles, beauté, services, etc.

Activités alimentaires et restauration non autorisées.

Conditions financières

Loyer : 1 516 € HT / mois

Charges : 37 € / mois

Taxe foncière : 588 € / an

Prix de cession : 15 000 € HT, honoraires d’agence inclus

Les + : local d’angle • double visibilité • grandes vitrines • fort passage piéton • hypercentre • faible droit d’entrée • secteur très recherché.

Une belle opportunité au cœur de la Presqu’île lyonnaise.

Contact

– Agent commercial en immobilier


RSAC Lyon : 882 824 618
Réf: BY-10775



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

SUPERBE AFFAIRE D'ANGLE
- COEUR AINAY
- CAVES EN PIERRES VOUTÉES
Située au cœur du secteur très prisé de Bellecour-Ainay, cette boutique bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle et un flux piétonnier premium et régulier.
Ces 250 m2 sur deux étages dont un en sous sol vous permettent de jouer avec les espaces de façon confortable.
Magnifiques caves en pierres voûtées, idéales pour du stockage sain, un showroom ou un espace de dégustation atypique.



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

DROIT AU BAIL EN PLEIN COEUR DU 2E
- PETIT LOYER
Droit au bail de 45 m2 en plein coeur du quartier Ainay, quartier réputé vivant et touristique un flux constant tout au long de la journée vous permet de commencer à exploiter ce local en vous garantissant un fond de roulement.
Très bien réparti, un coin cuisine ainsi qu'un wc séparé aux normes apporte tout le confort nécessaire.
Pas d'extraction.
Pas de contrat / personnel à reprendre.

Sabrina Bouzidi


SBO-10430
RSAC : 489 029 033 / EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Superbe Local Commercial secteur Brotteaux
- Droit au Bail Exceptionnel

Droit au bail à saisir absolument sur le secteur des Brotteaux.

Son emplacement unique situé au Cœur du quartier des Brotteaux vous permettra de viser une clientèle CSP+ qui saura répondre à un concept qualitatif.

En accord avec le vendeur et le bailleur (éléments déjà négociés en amont ) cet emplacement pourra aussi bien accueillir une activité d'esthétique qu'une activité de coffee shop (ne nécessitant pas de gaine d'extraction)par exemple.

Aussi, vous pouvez transformer cet endroit en un lieu exclusif de distribution pour une marque ou un produit haut de gamme !
Assez de palabres !
Passez à l'action et contactez moi rapidement afin de savoir si votre projet répond aux critères de cet emplacement rare et exceptionnel !!!!

Stéphane Carbo
SIREN: 444557276
Réf : SCA-10490



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL
- COEUR 2e VICTOR HUGO
- AXE TRES PASSANT
Local commercial de 40 m2 en plein coeur de la presqu'ile.
Situé sur l'un des axes les plus passant de Lyon vous bénéficiez d'un flux très important toute la journée.
Local en excellent état. Pas d'extraction.
Prévoir déspécialisation si activité de restauration.



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Droit au Bail
- TRANSACTION

Un écrin d'opportunités au cœur de l'action
Imaginez un local commercial où chaque détail a été pensé pour sublimer votre activité et attirer une clientèle fidèle. Ce droit au bail niché dans un quartier dynamique et en pleine effervescence du 6ème arrondissement, vous offre une scène idéale pour déployer votre rêve entrepreneurial. Avec une surface d'environ 72m² pour optimiser votre organisation et recevoir au mieux votre clientèle .

Une vitrine de 4 mètres d'environ de linéaire qui capte le regard et incite à la découverte, tandis qu'un plafond pouvant atteindre de 4 mètres de hauteur sous plafond vous laisse une liberté créative sans égale. Que vous envisagiez une boutique tendance, un café cosy, un espace de coworking ou un atelier d'artisan, ce local s'adapte à toutes vos ambitions avec une élégance raffinée.

Un quartier où tout est à portée de main
Ce local est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie et d'une vie professionnelle épanouissante. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités, dont des commerces de proximité, des restaurants variés, des transports en commun. Le quartier, animé et dynamique, offre une ambiance conviviale où il fait bon vivre et travailler. Que vous ayez besoin de vous ravitailler rapidement, de rencontrer des partenaires ou simplement de vous détendre après une journée bien remplie, tout est accessible en un clin d'œil.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et donnez vie à votre projet !

Stéphane Carbo

SIREN: 444557276
Réf : SCA-10135



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 2 (AINAY/ PLACE AMPERE)

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 2e arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 35 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 35m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 353 € TTC / mois.
Charges : 50 € / mois.
Emplacement & Environnement

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place Ampère et non loin de la Place Carnot.

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale de la Rue Victor Hugo
Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).
Conditions Financières
Prix de cession du droit au bail : 35 000 €
Honoraires d'agence : 4 000 € HT
Disponibilité : À convenir.
Points forts : Petit loyer pour le secteur

Akim Jandoury


RSAC:898451570
ref:AJ-10128






Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A RENNES : QUARTIER LANDRY Disponible dès maintenant, ce GARAGE sécurisé vous offre la sécurité et la tranquillité dont vous avez besoin pour garer votre véhicule en toute confiance. Située dans un emplacement pratique, il bénéficie d'un accès facile et d'un système de sécurité pour assurer la protection de votre véhicule. Que vous soyez résident d'un immeuble voisin, professionnel travaillant à proximité ou simplement à la recherche d'un espace de stationnement sécurisé, cette place est idéale pour répondre à vos besoins. ST HELIER UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS ! : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS

Cession de droit au bail – Local commercial – Lyon 2

Local commercial situé au 35 quai Gailleton à Lyon 2, proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.

Implanté sur le quai Gailleton, le local bénéficie d’un environnement urbain actif avec un passage régulier,aussi bien piéton qu’automobile. Le secteur est occupé par diverses activités de services et de proximité, ce qui en fait un emplacement adapté à une activité professionnelle recevant du public.

Description du local :

Surface totale : 125 m²
Local en bon état général

Vitrine visible depuis la rue, offrant une présence commerciale correcte
Configuration permettant un aménagement selon les besoins de l’activité
Le local conviendra notamment à des activités de services, telles que :
cours particuliers / soutien scolaire formation ou accompagnement professionnel
activité paramédicale ou bien-être bureaux avec réception de clientèle
(Activités à valider selon les conditions du bail)

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 214 € HC
Charges : 141 € / mois
Prix de cession du droit au bail : 20 000 €
Honoraires d’agence : 3 000 € HT

Disponibilité :
Local disponible immédiatement



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327

CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 1er (TERREAUX / CONSTANTINE)
Emplacement n°1 bis – Très fort flux piétonnier

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 1er arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 28 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 28 m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 904 € TTC / mois.
Charges : 55 € / mois.

Emplacement & Environnement
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville.

Flux piéton exceptionnel : La rue Constantine est un axe de passage majeur reliant la Saône au centre-ville. Les derniers relevés font état d'un flux dense (plusieurs milliers de passages quotidiens), boosté par la proximité immédiate des transports en commun (Métro A et C, nombreuses lignes de bus).

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale du secteur avec des enseignes de renom et des commerces de proximité qualitatifs (Boulangeries artisanales, boutiques de prêt-à-porter, et l'effervescence des bars/restaurants de la rue Sainte-Catherine).

Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).

Conditions Financières

- Prix de cession du droit au bail : 35 000 €

- Honoraires d'agence : 4 000 € HT

- Disponibilité : À convenir.

Points forts : Petit loyer pour le secteur, emplacement de premier ordre, idéal pour de l'équipement de la personne, petite décoration, services ou concept store (toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives importantes).


SIREN : 927782821
Référence : CA-9751



Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL À CÉDER : EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 – LYON 6e (MASSÉNA)
Une visibilité monumentale pour un loyer très attractif !
Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur le plus prisé de Lyon 6ème. Ce local d'angle de 80 m², situé au cœur du quartier Masséna, bénéficie d'un cachet exceptionnel et d'un flux piéton haut de gamme.
Le Local :
Surface : env. 80 m² traversants et lumineux.
Vitrine : Linéaire de vitrines XXL en angle, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle rare.
Configuration : Bel espace de vente, adaptable à tout concept (Boutique, Salon de thé, Showroom).
Conditions Financières :
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (Loyer exceptionnel pour le secteur et la surface).
Points Forts :
Loyer maîtrisé : Charges fixes faibles pour un emplacement premium, garantissant une meilleure rentabilité.
Visibilité : Effet 'Corner' (angle de rue) qui capte naturellement le regard de tous les passants.
Quartier de standing : Environnement immédiat composé de boutiques de luxe, de bureaux et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat.
L'avis de l'agent : À ce prix de loyer, ce local est une perle rare à Masséna. Idéal pour un porteur de projet cherchant une adresse de prestige sans sacrifier sa marge opérationnelle.


Contact & Dossier
Ref: YW-9809
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite




RSAC : 979396215/ EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Opportunité Rare : Cession de Droit au Bail – Carré d’Or, Lyon 2ème
Emplacement Numéro 1Bis | Secteur Jacobins / Premium

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'une des rues les plus prestigieuses et fréquentées du 2ème arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception. À deux pas de la Place des Jacobins, cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier qualitatif et d'une visibilité maximale au sein du quartier du luxe et de la mode.

Les points forts :
Localisation Stratégique : En plein 'Carré d'Or', environnement commercial premium (marques de créateurs, horlogerie, prêt-à-porter haut de gamme).

Configuration Idéale : Surface de vente lumineuse avec une belle hauteur sous plafond.

Vitrine : Linéaire de vitrine attractif offrant une excellente exposition.

État : Local parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre concept immédiatement.

Caractéristiques :
Destination : Idéal pour prêt-à-porter de luxe, accessoires, joaillerie, cosmétique sélective ou concept-store de prestige.

Environnement : Flux touristique et local à fort pouvoir d'achat.

L'avis de l'expert : Un emplacement rare sur le marché, situé dans une artère où les opportunités de s'installer sont extrêmement limitées. Une adresse de choix pour une enseigne souhaitant s'imposer durablement à Lyon.

Ref TS-9798

Pour toutes informations complémentaires, contacter



RSAC : 489 029 033 / EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DU BAIL– SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER)

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.

LES POINTS FORTS :
EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année.
ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toilette
CONFORT: climatisé/chaufé
LOYER ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité : Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€
Taxe foncière 2025：1 054€ , TOM 2025：162€
BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandises
Possibilités d’avoir une terrasse saisonnière

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface : Env. 45,40 m².
Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boissons chaudes ou froides (type Bubble Tea / Coffee shop) et vente à emporter.
Disponibilité : Immédiate.

Prix net vendeur : 19 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 000 € HT (soit 6 000 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000€ TTC

Réf: YW-9709
À Contacter



RSAC : 979396215/ EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

69001 LYON QUARTIER TERREAUX-CESSION DE BAIL LOCAL COMMERCIAL 43 M²

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur du quartier des Terreaux, rue d'Algérie venez découvrir ce local commercial d’environ 43 m² bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité.

Le bien se compose d’un vaste espace en rez-de-chaussée de presque 10 mètres de profondeur, offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable. La vitrine de plus de 3 mètres linéaires assure une bonne exposition sur rue et permet une mise en valeur efficace de votre activité.

HSP de 2,47 m permettant un aménagement optimum.

Un escalier intérieur mène à un premier étage à usage de réserve , apportant un espace de stockage complémentaire (d’une surface au sol équivalente au rdc de 43m2), douche et WC.

Une cave vient également compléter ce bien.

Le loyer mensuel est d’environ 1 350 euros hors taxes.

Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et fréquenté du centre-ville de Lyon. Vous trouverez ici une opportunité d’installation dans un environnement commerçant reconnu et disposant d’un flux piéton intense.


Pour plus de renseignements contactez :

Akim Jandoury


RSAC:898451570
ref:AJ-9618



Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

GARIBALDI – LYON 3
Cession de droit au bail – Emplacement premium
Situé dans le secteur très recherché de Garibaldi/Sax Gambetta (Lyon 3), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort flux piétonnier, offrant une excellente visibilité.

Caractéristiques du local :
Surface : 55 m²
État : Entièrement rénové, prestations soignées – aucun travaux à prévoir
Vitrine : Linéaire d’environ 5 mètres
Conditions locatives :
Loyer : 1 000 € HT / mois
Bail en cours – activité autorisée : petite restauration sans extraction
(Local sans conduit d’extraction – pas de cuisson grasse sur place)
Ce local conviendra parfaitement à une activité de salon de thé, Bubble Tea, pâtisserie, sandwicherie, coffee shop ou concept de snacking moderne.

Une opportunité rare pour s’implanter rapidement dans un secteur dynamique avec un loyer maîtrisé.

À Contacter

Tél. :
Email :
RSAC : 979396215 – EI
Réf : YW-9543



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

EMPLACEMENT +++
- CARRE D OR
- 120M2
- BAIL NEUF
-
Très belle boutique de 120m2 situé en plein coeur du carré d'or coté Bellecour. Quartier reconnu pour son flux piétonniers important et sa clientèle CSP+++ a très fort pouvoir d'achat.
Matériaux neuf et haut de gamme,12m linéaire de vitrine viennent parfaire cette boutique.
Possibilités de toutes activités sauf restauration



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 9 623 m² situé au nord-est de Lyon. Entièrement clos, indépendant et placé sous télésurveillance, ce site offre une implantation stratégique de premier ordre à seulement 12 km du centre de Lyon et 7 km du croisement A46/A42.
En choisissant le secteur de Miribel, vous bénéficiez d'une fluidité de trafic nettement supérieure à celle du sud-est lyonnais, en évitant les saturations quotidiennes tout en conservant un accès rapide aux grands axes autoroutiers et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Conçu pour s'adapter aussi bien à une activité de plateforme logistique qu'à un HUB de distribution à flux tendus, ce bâtiment offre des prestations techniques haut de gamme.
La partie entrepôt développe 7 316 m² avec une belle hauteur sous poutre de 9,5 mètres, une résistance au sol de 5 t/m² et un local de charge dédié. L'outil de travail est parfaitement optimisé pour la fluidité de vos opérations grâce à 8 portes à quai, 4 portes de plain-pied et une cour camion de 30 mètres de profondeur pour faciliter les manœuvres.
Le bien-être de vos collaborateurs a été placé au cœur de la conception.
La zone d'activité est baignée de lumière naturelle grâce à de larges surfaces vitrées en façade, créant un cadre de travail lumineux, plaisant et sécurisant.
Dans le même esprit, la partie tertiaire offre 2 307 m² de bureaux et locaux sociaux extrêmement lumineux. Vos équipes profiteront d'espaces de travail chaleureux dans un environnement très agréable, idéal pour favoriser la productivité et la qualité de vie au travail.
Le site comprend également 85 places de parking privatives pour véhicules légers. Disponible immédiatement dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, ce bien est proposé à un loyer de 95 € HT HC / m² / an. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 5 € / m² / an, la taxe foncière à 6 € / m² / an et l'assurance à 3 € / m² / an. Une opportunité rare pour installer votre entreprise sur un site performant et valorisant.

VLE10768

Contactez-nous :


- +33 648 69 06 95
-

Honoraires de 91 418 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 010 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 228 546 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

César & Brutus vous présente, en exclusivité, des murs commerciaux loués dans la région auxerroise (89), sur un axe commercial établi.

Le bâtiment a été construit en 2006. Il offre une surface totale de 410 m² et dispose de parking.

Le site est situé sur l'axe commercial au nord de l'agglomération auxerroise. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis les grands axes. La zone de chalandise compte environ 40 000 habitants, répartis sur 22 communes.

Le local est loué à une enseigne nationale solide, .
Bail commercial de 10 ans ferme, dont plus de 5 ans de durée residuelle.
Loyer annuel : 60 060 € HT HC,
Taxe foncière refacturée au locataire
Indexation annuelle

Conditions financières
Prix : 769 600 € honoraires inclus, soit 740 000 € net vendeur
Honoraires de 4 % HT à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur
Rentabilité actes en main : 7,30 %

C'est un placement défensif, idéal pour un investisseur. Le locataire est en place, le bail est ferme jusqu'à fin 2031 et la taxe foncière est refacturée. Les revenus sont sécurisés dès l'acquisition, sans travaux à prévoir.

Dossier complet sur demande.
Contact : Victor Lafond – –
REF VP1389

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – LOCAL / DÉPÔT – VAULX-EN-VELIN VILLAGE
Idéal artisans – 84 m² avec bureau, stationnement et accès sécurisé
Dans un environnement calme et facilement accessible, découvrez ce local / dépôt d’environ 84 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une petite activité professionnelle. (Pas d’activité de réparation auto sauf stockage pièces détachées).
Le local comprend :
Environ 84 m² de surface totale
Bureau indépendant de 9 m²
WC
Porte sectionnelle
Point d’eau avec lavabo
2 places de stationnement dans une cour privative
Le local est situé dans l’arrière-cour d’une résidence, avec un accès sécurisé par portail électrique, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé aux locaux.
EMPLACEMENT
Situé à Vaulx-en-Velin Village, le local bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers :
A42 à 1 km – environ 4 minutes
Périphérique Nord / TEO à 3 km – environ 6 minutes
Un emplacement pratique pour les artisans et professionnels recherchant un local facilement accessible depuis Lyon et l’Est lyonnais, avec la possibilité de stationner directement sur place.
La T.F (non communiqué), E.D.L (300 €) ainsi que la rédaction du bail (300 €) en sus à charge preneur

Pour toutes informations complémentaires, contacter

REF: TSC-10454

TRANSACTIONS
- Votre partenaire immobilier de confiance





RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires de 2 340 € à la charge du locataire. Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Local d'activité avec showroom bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle

Situé sur un axe stratégique à fort passage au Creusot, ce bâtiment de 510 m² offre une opportunité idéale pour implanter votre entreprise.
Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'une visibilité de premier ordre pour votre enseigne.
Ce bien polyvalent se compose d'un entrepôt ou atelier de 400 m² proposant une belle hauteur sous plafond de 4,5 mètres ainsi qu'un éclairage naturel agréable apporté par des skydomes lumineux. L'accès logistique y est grandement facilité par deux portes sectionnelles de plain-pied. L'ensemble est complété par un espace de 110 m² réservé aux bureaux et au showroom, parfait pour accueillir votre clientèle et exposer vos produits dans des conditions optimales.
L'immeuble bénéficie d'une isolation intégrale en laine de verre et ne nécessite pas de système de chauffage.
L'autonomie du site est totale et les sanitaires restent à installer selon l'agencement souhaité pour votre activité. Enfin, le bien s'accompagne d'un grand terrain privatif offrant de nombreuses places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.

VLE10848
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Honoraires de 8 370 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 975 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

IDEAL INVESTISSEUR !! Rentabilité 9%
À Villecresnes, au cœur du Val-de-Marne, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux entièrement renové d'une surface totale de 862 m², sur un axe à très fort passage avec plus de 60 000 véhicules par jour.

LOYER Faciale :217 200 € HT/HC

Taxe foncière charge preneur.

L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec stationnement privatif sur un terrain de 2 552 m².

L'ensemble se compose de quatre cellules commerciales en excellent état, rénovées en 2022. Toutes les cellules sont actuellement louées sous baux commerciaux.

Les loyers sont en cohérence avec la valeur locative de marché,

Ce produit rare sur le secteur constitue une opportunité d'investissement patrimonial rentable et sécurisé.. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif , bien positionné, avec des flux locatifs stables.
Le biens est soumis à la TVA

Prix TTC HH : 2.820.000 €
Prix HT HH : 2.350.000€
Honoraires en sus charge acquéreur 4% HT : 94.000€

Contactez-moi si vous souhaitez le dossier complet.
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REF : VL-7609-1

Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 256 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Locaux Industriels & Showroom d'une surface d'environ 1 680 m² sur une parcelle de 3 319 m².
À la recherche du site parfait pour développer votre entreprise ? Découvrez ce bâtiment industriel polyvalent de 1 680 m² environ, offrant 4 espaces clés sous le même toit : Showroom, Bureaux, Stockage et Atelier Industriel.

.Les points forts :
Surface plancher : ~1 680 m² très bien agencés et modulables.
Extérieurs : Terrain total de ~3 319 m² incluant un vaste parking privatif d'au moins 20 places.
Polyvalence & Accessibilité : Idéal pour concilier logistique, production et accueil du public.
Potentiel commercial :
Le site a précédemment accueilli une activité commerciale. Bien que cette destination soit envisageable, toute reprise ou création d'une activité commerciale sera impérativement soumise à la validation préalable des autorités administratives compétentes (Mairie, services d'urbanisme).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier votre projet !

Stéphane Carbo
SIREN: 444557276
Réf : SCA-10744

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)