Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Etats-unis

14000 CAEN , le droit au bail tout commerce sauf bruyant malodorant de ce local de 80 m².
Bon emplacement quartier résidentiel.
Boutique d'une surface totale de vente de près de 45 m² donnant sur une vitrine de près de 6 mètres une arrière boutique réserve ,toilette. Bail 3/6/9 .
Cession droit au bail 19 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5000 euros HT à charge de l'acquéreur soit 13.000 euros net vendeur.
Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez chargée d'affaires en commerces et entreprises .. indépendante au mandat n°453007
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la - Saint Nazaire RCSNANTES
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Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(46.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur du Parc d' Entremont, je vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial de 90 m2, en accès PMR, offrant 6 m de vitrine en façade.
Rixheim, ville dynamique de l'agglomération Mulhousienne de 14500 habitants est attractive par sa proximité géographique avec la Suisse et l'Allemagne, offrant un accès facile et rapide au réseau autoroutier, à la gare TGV de Mulhouse et à l'aéroport de Bâle (20mn).
Le Parc d'Entremont est l'un des quatre quartiers de la ville, mais également la plus grande copropriété de la région ( /). A vocation résidentielle, il est situé sur les collines de la ville, dans un environnement boisé agréable et paisible de 27 hectares.
Le local proposé est intégré au centre commercial et médical du Parc, à proximité immédiate des écoles et des services de base.
Seul local disponible de la zone, il est idéal pour la création d'un commerce de proximité, d'un cabinet de soins médicaux ou para médicaux, ou toute autre activité tertiaire.
Il est surmonté d'un espace de stockage ou bureau de 90 m2.
Chauffage central par chaudière gaz.
Vitrines sécurisées par un rideau métallique motorisé.
La copropriété fait l'objet d'un programme de rénovation en voie d'achèvement, comprenant isolation et rénovation des murs et toitures, bardage des façades et pose de panneaux solaires. Les charges de copropriété sont de 1075 euros par an (base 2024).
Ce local vous est proposé au prix de 150 000 euros net vendeur, les honoraires de 10 782 euros TTC (soit 8985 euros HT) en sus à la charge de l'acquéreur.
Ce dossier est sous mandat de vente exclusif enregistré sous le n°451 392 B-HDD.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 1064 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Boulevard de Strasbourg au Havre, Pauline GABRIEL, au vous propose ce local de bureaux d'environ 204 m² bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une organisation idéale pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

Dès l'entrée, les volumes permettent d'imaginer un environnement de travail fluide et fonctionnel.
Le bien se compose d'un vaste open space, de quatre bureaux indépendants, d'un espace accueil, d'une salle informatique, d'une salle d'archives ainsi que d'une cuisine.

Deux entrées destinées au public permettent une circulation pratique, tandis qu'une troisième entrée plus discrète apporte confidentialité et flexibilité d'usage.

Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble, des prestations rares sur ce secteur central.

L'adresse constitue un véritable atout : visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commodités et axes principaux.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel du lieu.

Copropriété de standing, bien entretenue

Prix : 335.000 euros, honoraires inclus de 25000 euros honoraires charge acquéreurs.

Pauline GABRIEL, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452694 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial d'angle Exceptionnel de 125 m² à Louer à Saint Nazaire, situé proche du jardin des plantes et du parc paysager à proximité des commerces du centre-ville.
Disponibilité immédiate.

Situé sur un axe majeur, ce local en angle bénéficie d'une exposition Est et Sud garantissant une clarté naturelle permanente est stratégique : la présence d'un feu de circulation juste devant le bâtiment assure un arrêt régulier du flux de véhicules, offrant une visibilité maximale à vos 12 mètres de vitrine. C'est l'assurance d'une communication passive gratuite au quotidien auprès d'un large public.
Des Prestations Complètes et Fonctionnelles :
Le local d'une superficie totale de 125 m² d'espace modulable est idéal pour s'adapter à votre concept pour accueillir une activité de bureaux, une profession libérale, une boutique, un showroom etc.
L'Espace Commercial de 70 m² est accessible via une porte automatique coulissante (entrée PMR), il est équipé de deux climatisations réversibles pour un confort thermique été comme hiver.
Il se décline en Zone d'Accueil, comprenant une Pièce Technique et des Sanitaires aux normes PMR.
Vous bénéficiez d'Espaces de Rangement Optimisés : Un couloir de 8 mètres entièrement équipé de placards intégrés pouvant servir pour de l'archivage administratif.
Un Espace Collaborateurs : Une salle de pause conviviale avec coin cuisine et douche.
Un Espace Direction : Un bureau indépendant au calme pour la direction ou les entretiens privés.
Pour la Logistique : Une remise et une zone de livraison dédiée à l'arrière du bâtiment.
Le "Plus" Pratique : Le propriétaire autorise le stationnement d'un véhicule de service ou de direction dans la cour de la copropriété.
Conditions Financières et Bail
Type de bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer mensuel : 2 000 euros (Non soumis à la TVA).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (2 000 euros).
Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.
Destinations autorisées : Bureaux, professions libérales (médecins, avocats, architectes...), associations.
Note : Les métiers de bouche, activités génératrices d'odeurs ou de nuisances sonores ne sont pas acceptés.
Pourquoi choisir ce local ?
C'est l'outil de travail idéal pour un cabinet groupé ou une agence cherchant à allier accessibilité PMR, confort de travail (climatisation, douche, cuisine) et prestige de façade.
Dossier complet et photos disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité pour installer ou développer votre activité !
Honoraires agence réduits (au preneur) : 5.000 euros hors taxe.
localement , au , auprès de .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , , Carte profes Nantes. . Mandat réf : 452777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Commission agence 6000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

propose vous à la vente un entrepôt Proche de Flers de 4000m² à usage de stockage industriel avec une habitation pour usage de bureau l'ensemble un terrain de 3 hectares divisible pour investisseur ou spécialiste de Industriel
ou développeur en croissance d'entreprise.

.Prix de vente 378 000 euros honoraires charge vendeur)
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :448864- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la location un local commercial de 300 m² situé en emplacement n°1 au sein de la ZAC d'Augny.

Le local bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une forte visibilité et d'un flux automobile très important.

Surface RDC : 300 m²
Surface commerciale : 270 m²
Réserve : 30 m²
Possibilité d'extraction
Grand parking gratuit en foisonnement
Tous commerces envisageables
Pas de droit d'entrée

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 666 euros HT/HC, payable trimestriellement
Charges locatives estimées : 2 300 euros/an + assurance 300 euros
Taxe foncière : 4 500 euros
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , VERTOU, , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453 360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la location un très beau local commercial situé en emplacement n°1, au coeur d'une zone de loisirs dynamique du secteur de Metz.

Le local bénéficie d'un environnement commercial attractif, d'un flux piétonnier important et d'un grand parking gratuit à disposition de la clientèle.

Le bien est proposé dans son état brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon le projet du preneur.

Aucun droit d'entrée, pas-de-porte ou rachat de fonds de commerce n'est demandé.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie et l'extraction.

Surfaces :

Surface plancher RDC : 125 m²
Surface plancher R+1 : 175 m²
Terrasse : 80 m²

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 46 400 euros HT/HC soit 3867 euros/mois
Loyer trimestriel
Provisions pour charges : 3 500 euros / trimestre, comprenant taxe foncière, assurance immeuble et charges communes
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Ce local constitue une belle opportunité pour une activité souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, avec visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement.

au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453 354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

A louer, au sein d'une zone commerciale dynamique de l'agglomération messine, un local commercial de 465 m², bénéficiant d'un très bon environnement commercial, d'une belle visibilité et d'un flux automobile important.

Le local est proposé brut, libre d'aménagement, permettant au preneur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité.

Le site bénéficie également d'un grand parking commun de plus de 400 places, offrant une excellente accessibilité à la clientèle.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 465 m²
Local livré brut
Tous commerces envisageables
Possibilité d'extraction
Belle visibilité
Flux véhicules important
Grand parking de plus de 400 places
Nouveau bail
Aucun droit d'entrée

Conditions locatives :

Loyer annuel : 55 000 euros HT/HC payable trimestriellement
Charges annuelles estimatives : 3 700 euros HT
Taxe foncière : à préciser selon éléments définitifs
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 6 500 euros HT, à la charge du preneur

Ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone commerciale reconnue de l'agglomération messine, avec visibilité, stationnement et liberté d'aménagement.

Idéal pour commerce, showroom, équipement de la maison, activité de services, restauration ou toute activité nécessitant surface, accessibilité et visibilité.

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , , 44140, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

, vous propose à la location ce grand local de 770 m² de plain pied situé en emplacement N°1 au sein d'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'agglomération messine.
Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une forte visibilité et d'un flux voitures très important.
Le local est disponible dans son état brut mais dispose de l'énorme avantage de demander aucun droit d'entrée, pas de porte ou fonds de commerce.

- Surface plancher RDC : 770m²
- Hauteur: 8 mètres
- Parking gratuit à disposition de la clientèle

- Possibilité toutes activités
- Bail commercial 3/6/9 , Loyer: .7083 euros/mois.( 110 euros/m²/an)
- Charges locatives ; 295 euros/mois
- TF : 8800 euros
- honoraires: 30%ht du loyer annuel (charge preneur)

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , ERTOU, , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453327 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la vente ce local commercial, idéalement situé à NOGENT LE ROTROU en RDC.

Belle visibilité en centre ville pour une activité commerciale grâce à un flux piéton et automobile permanent.

Ce local bénéficie d'une surface de près de 38 m² comprenant :
Une entrée (10 m²),
2 salles / bureau (10.56 et 13.64m²)
Un W-C
Une place de parking
Chauffage individuel gaz de ville.

Prix : 44 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Emplacement stratégique | Forte visibilité | Idéal Investisseur ou Entrepreneur

Situé au coeur du dynamisme urbain, dans une rue commerçante et passante, , au vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 50 m², offrant un potentiel exceptionnel.

Dans une copropriété de 12 lots sans aucune procédure en cours.

Les points forts du local :
Emplacement Premium : Situé en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente zone de chalandise.

Visibilité Optimale : Belle vitrine linéaire offrant une exposition maximale pour votre enseigne ou celle de votre locataire.

Agencement Fonctionnel : Surface de 50 m² modulable, comprenant une surface de vente lumineuse, une zone de réserve/arrière-boutique et un point d'eau avec WC.

État : Local sain et bien entretenu, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Pourquoi investir ou s'installer ici ?
Pour l'Investisseur :

Forte demande locative : Le centre-ville reste la valeur refuge par excellence.

Rentabilité attractive : Faibles charges de copropriété et potentiel de loyer pérenne.

Patrimoine durable : Un actif immobilier stratégique dont la valeur ne demande qu'à croître.

Pour l'Entrepreneur / Artisan :

Devenez votre propre bailleur : Capitalisez chaque mois au lieu de payer un loyer à fonds perdus.

Liberté totale : Aménagez votre espace de travail à votre image sans contrainte de bailleur.

Proximité : Soyez au plus proche de vos clients au sein de l'écosystème du centre-ville.

DPE : C (107) GES : C (17)

montant estimé des dépenses annuels d 'énergie pour un usage standard de 740 euros indexés sur l'année 2026.

Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation.

Charges de copropriété : 1816 euros / an.

Murs à 95.000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453033. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville sur une avenue passante et visible, Rachid CHOUAIB, au vous propose cette magnifique opportunité d'investissement, avec les murs de ce local loués à une enseigne de bonne réputation.
Bail 3/6/9.
Loyer annuel hors charges de 18.000 euros.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence ce local mesure 84 m² CARREZ.

Il se compose:

Une pièce principale de 42 m², une salle cuisine de 24 m², un WC indépendant et un bureau de 10 m².

Le local est actuellement loué a un restaurant en place depuis des années et au fonctionnement serein, cette opportunité d'investissement sur l'achat de murs est sécurisée et rentable.

Le bail de location sera donné aux clients sérieux.

Rentabilité directe !!!

Budget 210 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Rachid CHOUAIB, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
NON SOUMIS AU DPE (absence de facture)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente ce local commercial de près de 51 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, au coeur de Nogent-le-Rotrou.

Profitez d'une excellente visibilité grâce à un passage piéton et automobile constant, offrant un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.

Un espace modulable pour de nombreux projets.

Que vous soyez commerçant, professionnel libéral, indépendant ou investisseur, ce local s'adapte à de multiples usages :
Boutique de proximité ou showroom,
Cabinet de consultation (paramédical, bien-être, coaching),
Agence de services ou bureau commercial,
Activité tertiaire ou profession libérale,
Bureau partagé ou espace de coworking,
Activité artisanale sans nuisance,
Investissement locatif professionnel.

Agencement fonctionnel
Le local comprend :
Une entrée / espace d'accueil de 9 m²,
Deux bureaux ou salles de travail de 24 m² et 10 m²,
Un WC indépendant,
Une place de stationnement privative.
Chauffage individuel gaz de ville.

Son agencement permet d'accueillir une clientèle dans de bonnes conditions tout en conservant des espaces de travail distincts.

Prix : 49 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente une cession de droit au bail bénéficiant d'un emplacement N°1 en hypercentre ville de Colmar.

IMPORTANT : AUCUNE EXTRACTION DANS LE LOCAL. RESTAURATION NON AUTORISÉE AU BAIL COMMERCIAL.

Loyer mensuel particulièrement attractif de 1 290 euros HT, pour une surface totale d'environ 105 m² en plein coeur du centre-ville de Colmar.

Situé dans un environnement commerçant recherché, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à un flux piéton important tout au long de l'année.

Entièrement rénové en janvier 2025, le local a fait l'objet d'une réfection complète avec des prestations de qualité permettant une installation immédiate sans travaux.

D'une superficie totale d'environ 105 m², le local se compose de :

* Espace commercial en rez-de-chaussée : environ 30 m²
* Sous-sol niveau -1 : environ 37 m²
* Sous-sol niveau -2 : environ 38 m²

:=> Voir photos (générées par IA pour photos 2 et 3)

Activités envisageables (sous réserve d'acceptation du bailleur) :

Prêt-à-porter homme, femme et enfant
Chaussures
Maroquinerie
Accessoires de mode
Bijouterie
Horlogerie
Décoration
Cadeaux
Souvenirs
Produits régionaux
Cave à vins (caviste)
Épicerie fine sans extraction
Cosmétique
Parfumerie
Galerie d'art
Artisanat
Concept-store
Téléphonie
Informatique
Optique
Agence commerciale
Bureau commercial
Activités de services compatibles avec l'environnement du centre-ville.

NB: Le bailleur privilégiera les projets sérieux et qualitatifs en adéquation avec l'environnement commercial et touristique du centre historique de Colmar.

Ce local se distingue par son excellent état général et la qualité de ses aménagements. Dès la visite, il dégage une impression particulièrement soignée grâce à sa rénovation récente, sa propreté irréprochable et ses espaces parfaitement entretenus.

La large vitrine met en valeur le local et contribue à offrir une image professionnelle et qualitative. L'ensemble constitue un véritable "outil de travail clé en main" pour un commerçant ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Colmar.

Techniquement, Le local dispose notamment de :

* Climatisation
* Installation électrique entièrement refaite
* Fibre optique
* Écran vitrine
* Comptoir d'accueil
* Vidéosurveillance
* Système de sonorisation
* Éclairage et luminaires récents
* Parquet et revêtements rénovés
* Deux WC
* Conformité PMR et sécurité incendie
* Place de stationnement attenante

:=> Aucun travaux à prévoir.

Prix de cession du droit au bail : 105 400 euros honoraires vendeur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'une lettre de confidentialité.

DPE : vierge / non exploitable pour ce type de local commercial.
GES : vierge.

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés au .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur ce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SECTEUR : VERGT (24380) Prix : 262.500 euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 250.000. euros hors honoraires)

A vendre bâtiment professionnel d'une surface développée d'approximativement 1 200 m²avec showroom adapté à tout métier artisanal situé dans le centre de VERGT.

Le RDC est divisé en 2 parties : une partie vente et une partie stockage intérieur avec possibilité de stockage à l'extérieur.
Le R+1 comprend une salle de réunion, une salle de pause, un sanitaire et une salle d'eau.
Prix : 262.500 euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 250.000 euros hors honoraires).

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: />
Mandat réf : 453.731
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
250.000 euros honoraires inclus,
262.500 euros honoraires exclus.
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM REF: 256.01.26
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle développe environ 2 330 m² de bâtiments, implantés sur un terrain de 3,6 hectares, dont une partie est boisée.

Le site comprend un vaste entrepôt industriel, un espace bureaux composé de trois bureaux indépendants, ainsi qu'un garage de 55 m².

Les équipements existants constituent un véritable atout pour les activités industrielles, artisanales ou de stockage, avec la présence d'un pont roulant de 15 tonnes et de trois poutres roulantes de 2 tonnes chacune.

L'environnement offre de grands espaces extérieurs permettant le stockage, les manoeuvres de véhicules lourds ou le développement d'une activité nécessitant de vastes surfaces foncières.

Caractéristiques principales :

Entrepôt industriel d'environ 2 330 m²
3 bureaux indépendants
Garage de 60 m²
Pont roulant de 15 tonnes
3 poutres roulantes de 2 tonnes
Terrain de 3,6 hectares
Partie du terrain boisée
Ancien site d'exploitation granitière
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

Un bien rare offrant un fort potentiel pour les professionnels à la recherche de surfaces importantes et d'équipements de manutention performants.

Prix de vente : 450 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, à proximité immédiate de l'axe prime Feltre - Calvaire et de ses enseignes nationales, cette surface commerciale à louer de 65 m² bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique, générant à la fois un flux de passage et une clientèle de destination.
Ce local commercial de plain-pied, en rez-de-chaussée d'immeuble, profite d'une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 6,50 mètres et à sa double porte d'entrée. Climatisé et lumineux, il dispose également d'une grande cave en sous-sol.
L'espace se compose d'une surface de vente principale, d'une arrière-boutique avec fenêtre, d'un espace technique ou réserve et de sanitaires. Nombreux points d'eau, éclairage LED, sol carrelé et alimentation électrique triphasée 18 kVA.
Bail toute activité de commerce et service, hors restauration.
Loyer mensuel : 1950 euros HT HC
Honoraires locataire : 5850 euros HT, hors frais de rédaction de bail.
au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 453949. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - 44 allée des Cinq Continents , -Saint-Nazaire. .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MURS COMMERCIAUX D'ANGLE - FORTE VISIBILITÉ EN CENTRE-VILLE DE SAINT-BRIEUC

Rare sur le marché, ce local commercial d'environ 52,50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc.

Grâce à ses plus de 12 mètres linéaires de vitrine, ce bien constitue une adresse idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou tertiaire souhaitant maximiser son exposition.

Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Le local est complété par une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'archivage.

Ses principaux atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville
Situation en angle de rue
Plus de 12 mètres de vitrine
Excellente visibilité commerciale
Belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres
Grande cave privative en sous-sol
Fort potentiel d'aménagement

Possibilités d'acquisitions complémentaires :

Bureau au même niveau : 10 000 euros supplémentaires
Box garage à proximité immédiate : 15 000 euros supplémentaires

Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants, professions libérales ou entreprises à la recherche d'un emplacement de qualité dans l'un des secteurs les plus visibles du centre-ville.

Prix : 105 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RENNES - vous propose à la vente les murs de ce Bar de quartier avec licence 4.
Bar avec clientèle fidèle depuis plusieurs années.
Une surface d'environ 50 m² composé de deux salles, coin cuisine et une cave.

Prix murs: 191.160 euros honoraires à la charge du vendeur.
Prix du Fonds: 66.000 euros
Bail à prévoir.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

18000 - BOURGES - QUARTIER CENTRE VILLE RUE MOYENNE - EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement situés murs commerciaux de 57m² environ sur 2 niveaux comprenant en rez-de chaussée : Surface de vente ou Bureau et 1 pièce sur l' arrière, Wc - En supplex desservi par 1 ascenseur privatif ou escalier 2ème surface de vente ou stockage - Vendu libre de locataire sans pas de porte ni droit au bail à reprendre - Possibilité investisseur locatif profession libérale - Lot à usage de bureaux ou commercial - Chauffage individuel pompe à chaleur climatisation réversible - Double vitrage - Charge de copropriété 692 euros annuel - Copropriété avec syndic professionnel composé de 56 lots - Budget : 95990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - - mandat n° : 441919COSB
DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2480 euros et 3370 euros .
Ce bien est soumis au statut de copropriété
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez au votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 441919COS .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441919COSB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Copropriété de 56 lots.

Charges annuelles : 692 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ PÉRIGUEUX 24000.
A seulement 5 minutes du centre-ville de Périgueux, sur l'axe stratégique et très recherché de la Route de Lyon, vous propose cet ensemble immobilier bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en première ligne.
Implanté sur un terrain de 1 905 m² classé en zone UMaP, cet ensemble développe environ 1 500 m² de surface de plancher répartis entre :
- Entrepôts professionnels,
- Bureaux,
- Parking couvert,
- Maison d'habitation,
- Immeuble comprenant 3 appartements.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement : activité professionnelle, investissement locatif, restructuration, projet mixte habitation/commerce, ou encore opération immobilière sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un emplacement stratégique aux portes de Périgueux, offrant un fort potentiel de valorisation.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de , au capital de 44 920 euros, - Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :453509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

A proximité de Soissons, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un professionnel de santé, une profession libérale, un commerçant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et résidence principale.
L'immeuble développe une importante surface répartie entre une partie commerciale et une partie habitation, permettant de nombreux projets d'aménagement ou de reconversion.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace professionnel composé d'un local commercial anciennement exploité en pharmacie, d'un laboratoire, d'une réserve, d'un bureau ainsi que de plusieurs pièces complémentaires. Une cuisine, une salle de bains et deux WC complètent ce niveau. A l'étage, la partie habitation dispose de quatre pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureaux, salle de réunion ou logement de fonction. Un sous-sol complet composé de deux espaces apporte des surfaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciées dans le cadre d'une activité professionnelle. L'ensemble bénéficie également d'une véranda, d'une dépendance pouvant servir d'archives ou de stockage, d'un garage, d'un parking privatif avec emplacement PMR ainsi que d'un terrain clos agrémenté d'une piscine extérieure.
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant un immeuble mixte commerce et habitation offrant un fort potentiel de valorisation.
Le prix de ce bien est de 370 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. D GE . D
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

14 CALVADOS , NORMANDIE Murs d'hôtel restaurant .
à la vente les murs commerciaux de cet ensemble immobilier , investissement patrimonial.
Immeuble en pierre sur 2 niveaux développant une surface totale de 1000 m²
- HOTEL rénovation moins de 5 ans,
- RESTAURANT,
- MAISON D'HABITATION
-GITE

La maison d'habitation à étage rénovation moins de 5 ans , disposant de 3 chambres , suite parentale, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, gîte 4 personnes, , dépendances, jardin, terrasse parking , le tout sur un terrain d'un hectare .
La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce parts sociales Mandat 453545 prix 890 000 euros HAI
Budget total 2 040 000 euros HAI Investissement patrimonial Immeuble en pierre parc un hectare.
Descriptif complet sur demande
Pour une visite un renseignement contactez chargée d'affaires en entreprises et commerces.. indépendante au mandat n°453546 prix de vente de la SCI 1 150 000 euros HAI , incluant les honoraires d'agence d'un montant de 41666 euros HT à la charge de l'acquéreur soit
1 100 000 euros net vendeur .
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
- 20 8
Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MURS COMMERCIAUX A AMÉNAGER - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE-VILLE DE SAINT-BRIEUC

Située dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Brieuc, cette cellule commerciale d'une surface d'environ 28,70 m² bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité et un passage intéressant pour le développement de votre activité.

Actuellement loué 420 euros HT par mois

Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant volume et potentiel d'aménagement. Son linéaire de vitrine généreux constitue un véritable atout pour mettre en valeur votre enseigne et attirer la clientèle.

A terminer selon votre projet, ce bien vous permettra de créer un espace commercial ou professionnel entièrement adapté à vos besoins.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Possibilités d'acquisitions complémentaires :
Bureau au même niveau : 10 000 euros supplémentaires
Box garage à proximité immédiate : 15 000 euros supplémentaires

Les atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Belle visibilité commerciale
Grande hauteur sous plafond
Beau linéaire de vitrine
Cave privative
Potentiel d'aménagement important

Prix : 53 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Non soumis au DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

et Vanessa vous proposent ces murs commerciaux libres d'une surface de 76 m² plafonds en briques rouges, disposant d'un linéaire de 6 mètres de vitrine , parking à proximité, dans le secteur le plus prisé de Bastia, Boulevard Paoli.

Idéal pour Bijouterie, parfumerie, vente de vêtements, chaussures, lingerie fine, maroquinerie, bar à ongles, téléphonie, artisanat, vaisselle, décoration, confiseur, biscuiterie, épicerie fine, accessoires pour animaux, architecte, bijouterie, joaillerie, restauration.

Message pour les investisseurs : nous pouvons nous charger de trouver un nouveau locataire avec un droit au bail.

Cession des murs à 320.000 euros, honoraires vendeur.

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, au
, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la , , 44120, .

Mandat : 453611- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr