Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Etats-unis

Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement sur un axe passant et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine.

Il comprend :

- espace de vente/ accueil

- 1 bureau / réserve

- 1 bureau avec point d'eau

- WC

Une cour privative ainsi qu'une cave est à disposition si besoin.

Des travaux à prévoir (sols, murs, plafonds..), mais le loyer est attractif pour ce secteur !

Les visuels de projection présents dans cette annonce ont été réalisés à titre d'illustration afin de vous permettre de vous projeter dans le potentiel du local.

Un prix abordable pour ceux prêts à rénover à leur goût !


- Loyer annuel : 6000 € NET HC

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

À louer, plateau de bureaux de 250 m² idéalement situé à deux pas de la gare et à proximité immédiate d'un parking public.
Implantés dans un immeuble récent, sécurisé et très bien entretenu, ces bureaux lumineux eten excellent état bénéficient d'un accès PMR et d'un agencement modulable.
Composés de deux lots juridiques réunis, ils peuvent être divisés facilement selon les besoins du futur acquéreur.
Le bien comprend également des stationnements privatifs en sous-sol.

Atouts :

• Emplacement central proche gare et commodités
  

• Immeuble moderne avec accès PMR
  

• Bureaux lumineux, modulables et divisibles
  

• Parking public à proximité + stationnements privatifs
  

Idéal pour entreprise, profession libérale ou investisseur recherchant des bureaux à vendre en centre-ville, fonctionnels et accessibles à tous.


- Loyer annuel : 27600 € HTHC

- Charges annuelles : 2350 €

- Taxe foncière : 3300 €

- Honoraires : 8280 € à la charge du preneur

À louer à Limoges, au cœur de la zone d'activités Ester Technopole, plateau de bureaux d'environ 85 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique.

Les bureaux, en très bon état, offrent une organisation fonctionnelle comprenant :

• un vaste espace d'accueil, idéal pour recevoir la clientèle,
  

• deux bureaux privatifs, adaptés pour direction ou postes de travail,
  

• un open space modulable pouvant faire office d'espace de travail collaboratif ou de salle de réunion.
  

L'immeuble dispose d'un foisonnement de places de parking, garantissant un stationnement facile pour les collaborateurs et les visiteurs, un véritable atout pour une activité professionnelle.

Situé dans un secteur recherché de Limoges Ester, ce plateau de bureaux conviendra parfaitement à une entreprise, un cabinet de conseil, une activité de services, une start-up ou une société souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire attractif.

Disponible rapidement – Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 10299 € HT

- Charges annuelles : 4020 € HT

- Taxe foncière : 1200 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 089,70 € HT)

Terrain de plus de 10 000 m², situé en zone U2 du PLU, aux abords d'une route très passante, offrant visibilité et accessibilité optimales.

Terrain plutôt plat
Accès facile
Excellente visibilité
Zone urbanisée
Construction autorisée : habitations et bâtiments à vocation professionnelle (selon règlement en vigueur)

Idéal pour promoteur, lotisseur ou professionnel souhaitant développer un projet résidentiel ou implanter son activité dans un secteur stratégique.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Opportunité rare pour projet d'envergure.


- Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 25000 € HT à la charge de l'acquéreur

Idéal profession libérale ou activité tertiaire, ce bureau lumineux de 25 m² est proposé en sous-location professionnelle.
Situé dans un environnement calme et accessible avec une facilité destationnement, il offre tout le confort nécessaire : fibre optique, chauffage collectif, kitchenette, double vitrage, sanitaires communs, interphone.

Place de parking possible si supplément

Bail : Sous-location 6 ans – dépôt de garantie 2 mois
Classe énergie : B (87 kWhEP/m²/an)

- Loyer annuel : 4800 € HT

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 1440 € HT à la charge du preneur

À vendre, plateau de bureaux de 250 m² idéalement situé à deux pas de la gare et à proximité immédiate d'un parking public.
Implantés dans un immeuble récent, sécurisé et très bien entretenu, ces bureaux lumineux eten excellent état bénéficient d'un accès PMR et d'un agencement modulable.
Composés de deux lots juridiques réunis, ils peuvent être divisés facilement selon les besoins du futur acquéreur.
Le bien comprend également des stationnements privatifs en sous-sol.

Atouts :

• Emplacement central proche gare et commodités
  

• Immeuble moderne avec accès PMR
  

• Bureaux lumineux, modulables et divisibles
  

• Parking public à proximité + stationnements privatifs
  

Idéal pour entreprise, profession libérale ou investisseur recherchant des bureaux à vendre en centre-ville, fonctionnels et accessibles à tous.


- Prix de vente : 235000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2350 €

- Taxe foncière : 3300 €

- Honoraires : 15275 € HT à la charge de l'acquéreur

• Boulangeries
• Restaurants
• Optique
• Coiffeurs

• Boulangeries
• Restaurants
• Optique
• Coiffeurs

À louer, local d'activité d'environ 1 200 m², idéalement implanté en zone sud de Limoges, au sein d'un ensemble immobilier professionnel de qualité bénéficiant d'un environnement économique dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce bâtiment industriel en excellent état est parfaitement adapté aux activités de logistique, transport, stockage, messagerie, préparation de commandes, plateforme logistique, distribution ou activité industrielle.

L'entrepôt dispose d'équipements techniques performants permettant une exploitation immédiate :

• Quai de déchargement avec nivelleur hydraulique ;
• Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les expéditions ;
• Grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage en racks ou les activités industrielles ;
• Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds ;
• Protection incendie par sprinklers et RIA (Robinets d'Incendie Armés) ;
• Nombreuses places de stationnement pour les salariés, visiteurs et véhicules professionnels.

Pour les entreprises recherchant un site complet regroupant exploitation et fonctions administratives, il est également possible de louer jusqu'à 1 975 m² de bureaux supplémentaires, répartis sur deux niveaux, permettant de créer un véritable siège d'entreprise sur un seul et même site.
Les points forts

Local d'activité / entrepôt d'environ 1 200 m²
Zone sud de Limoges
Excellent état général
Quai de déchargement avec nivelleur
Porte sectionnelle
Grande hauteur libre sous plafond
Entrepôt équipé de sprinklers et RIA
Accès poids lourds
Très nombreux stationnements
Jusqu'à 1 975 m² de bureaux disponibles en complément
Idéal logistique, stockage, transport, industrie, distribution et plateforme de préparation de commandes

Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Limoges, offrant un outil de travail performant, évolutif et immédiatement opérationnel pour accompagner le développement de votre activité.


- Loyer annuel : 37000 € HT

- Charges annuelles : 26000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 100,00 € HT)