Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Maroc

À louer – Très beaux bureaux d'environ 131 m² – Reims centre

Ces bureaux bénéficient d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate de la place d'Erlon, de la gare TGV Reims Centre, des commerces, restaurants, services, ainsi que de nombreux arrêts de bus et tramway, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Les locaux, d'une surface d'environ 131 m², sont lumineux, fonctionnels et équipés d'un chauffage réversible. Ils se composent de cinq bureaux, d'un open space, d'une cuisine, ainsi que d'un placard de rangement pour le matériel d'entretien. Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services, dans un environnement professionnel recherché au cœur de Reims. Disponible courant septembre 2026. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Franck Dérouillat, , au .


- Loyer annuel : 21600 € HT

- Charges annuelles : 3630 € HT

- Taxe foncière : 2630 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 320,00 € HT)

• ENTREPOT DE 220 M²
• BRUT DE BETON AVEC PORTE SECTIONNELLE
• RESEAUX EN ATTENTE
• 5 PLACES DE PARKING
• PLUS DE RENSEIGNELMENTS AU CE

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 1000 € TTC

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

Terrain à bâtir professionnel – Ormes (51) À vendre terrain à bâtir à vocation professionnelle, situé à Ormes, aux portes immédiates de Tinqueux, Reims et Bezannes gare TGV, dans un secteur stratégique bénéficiant d'un passage important de véhicules, offrant une excellente visibilitépour toute activité professionnelle, commerciale ou de services. Surface de 1 149 m², avec possibilité d'acquérir un lot supplémentaire permettant de doubler la surface. L'ensemble permet un accès potentiel sur deux rues, un atout majeur pour la circulation, l'accessibilité et l'implantation d'un projet d'envergure. Points forts :Passage important de véhicules, idéal pour la visibilité. Proximité immédiate de Tinqueux Accès rapide aux axes autoroutiers A4 et A26Arrêt de bus à proximité. Secteur dynamique de l'agglomération rémoise. Possibilité d'extension avec un second lot. Accès possible sur deux rues. Ce terrain représente une opportunité rare pour développer votre activité dans une zone attractive, passante et parfaitement desservie. Pour tout renseignement, merci de contacter : –


- Prix de vente : 164300 € HT F.A.I

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 300,00 € HT)

À vendre – Terrain d'activités à usage professionnel
Rare sur le secteur, terrain d'une surface d'environ 5 266 m², idéalement situé dans un environnement dynamique et facilement accessible.Ce terrain est destiné exclusivement à un usage professionnel et permet l'édification de touttype de bâtiment d'activité :locaux d'activités,entrepôts,artisanat,bureaux,activités industrielles ou logistiques.Ses points forts :Belle superficie offrant de nombreuses possibilités d'implantation,Terrain plat et facilement aménageable,Proximité immédiate des commodités,Arrêt de bus accessible à pied,Environnement proche d'un centre d'activité, facilitant la vie quotidienne des collaborateurs,Accès rapide aux axes principaux.Un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation.Idéal investisseurs, entreprises ou porteurs de projets souhaitant construire un bâtiment professionnel sur mesure.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : –

- Prix de vente : 742000 € HT F.A.I

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 42 000,00 € HT)

Reims À louer, local d'activité d'une surface totale d'environ 248 m², complété par une mezzanine d'environ 100 m².
Le bien se compose de :Environ 100 m² de bureaux,Environ 148 m² d'atelier et de zone de stockage,Une mezzanine d'environ 100 m².L'espace bureaux comprend :Un accueil,Un bureau fermé,Deux bureaux semi-ouverts avec possibilité de les refermer,Une salle de repos,Un coin kitchenette,Un WC,Un local technique avec baie de brassage.Le local est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible.Lumières led.Trois places de parking sont comprises avec le bien.Implanté dans un secteur stratégique, ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Reims et sa périphérie.Il est également bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité.Sa situation facilite l'accès pour les collaborateurs, la clientèle et les livraisons.Ce local est idéal pour une activité artisanale, de services, ou toute autre activité professionnelle.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Franck Dérouillat .

- Loyer annuel : 22800 € HT

- Charges annuelles : 2200 € HT

- Taxe foncière : 1700 € Preneur

- Honoraires : 20% HT (soit 4 560,00 € HT)

À Louer – Local d'activité d'environ 1 823 m² à Muizon (offrant une excellente visibilité)

Ce local polyvalent se compose de :

• Deux surfaces de stockage :
  
  • Une première de 1423 m²
  • Une seconde de 230 m²
• Un ensemble de bureaux d'environ 170 m² sur deux niveaux :
  
  • Rez-de-chaussée : espace accueil, bureaux, pièce de stockage, WC et douche
  • Étage : 4 grands bureaux, cuisine, WC avec sanitaires

Caractéristiques supplémentaires :

• Toiture isolée
• Accès via une porte d'entrée avec rideau métallique + porte sectionnelle de 5 m x 5 m
• 2 places de parking existantes avec possibilité d'aménager plus de 10 places supplémentaires sur le côté du bâtiment

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – au


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Taxe foncière : 3000 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 12 000,00 € HT)

LOCAL entrepôt de 878 M²

Composé d'un ENTREPOT 778 M²,

des Bureaux sur environ 100 M²,

une Porte sectionnelle 4, 36 M, hauteur maximal 6, 25 m, des sanitaires, energie GAZ et électricité

Plus de renseignements au CE


- Loyer annuel : 54000 €

- Taxe foncière : 4902 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 16 200,00 € HT)

Local Commercial ou bureaux de 262M²

Composer

Au RDC un Open Space de 120 M² plus Bureau de 15M²

1er étage 7 bureaux, sanitaires, salle de réunion et cuisine

Plus de renseignements CE


- Loyer annuel : 59400 €

- Taxe foncière : 4167.5 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 17 820,00 € HT)

Local de stockage entrepot ou d'activité


sur 3 Niveaux en plateau de


- 200 M²


- 100 M²


- 150 M²

possibilité extension avec une cuverie en supplément.

Plus de renseignements au CE


- Loyer annuel: 22500 € HTHC

- Taxe foncière : 1850 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 375,00 € HT)

Local commercial à louer – Centre‑ville Reims (Place Royale)

Localisation
Local commercial situé en plein centre‑ville de Reims, sur la prestigieuse Place Royale — une adresse emblématique, très centrale et reconnue dans le centre ancien de la ville.

Description dulocal

• Surface totale d'environ 640 m² répartie sur trois niveaux :
  • un petit sous‑sol (stockage, réserve, local technique, etc.),
  • un grand rez‑de‑chaussée avec espace de vente donnant sur rue / place — très bonne visibilité pour accueillir du public, comprenant également un garage et espace sanitaires.
  • un étage possible pour bureaux, showroom, complément commercial, ou toute autre configuration.
• L'intérieur est brut / à rénover, ce qui laisse une grande liberté pour aménager l'espace sur mesure selon votre projet (commerce, boutique haut de gamme, showroom, bureaux + boutique, concept store, galerie, etc.).
• L'agencement modulable et les volumes permettent de concevoir vente, stockage, bureaux, showroom — ou une combinaison selon les besoins.

Atouts & opportunités du quartier et de l'adresse

• La Place Royale est un lieu historique & très central, dans le cœur piétonnier et touristique de Reims.
• Proximité immédiate des monuments, du centre‑ville, de la zone commerçante, ce qui assure une forte visibilité, beaucoup de passage piéton et une clientèle variée (touristes, habitants, actifs, etc.).
• Accès facile — à deux pas des axes piétons / rues commerçantes, ce qui facilite la fréquentation pour un commerce ou une activité ouverte au public.
• Le cadre historique et l'architecture de la place donnent un vrai cachet : un atout pour les enseignes cherchant un emplacement prestigieux, un concept store, une boutique haut de gamme ou un lieu alliant charme et commerce.
• La polyvalence du local (trois niveaux, sous‑sol + rez + étage) offre un grand potentiel d'aménagement : vente + stockage, commerce + bureaux, showroom + atelier, etc.

Idéal pour

• commerce / boutique / magasin
• concept store / magasin original / showroom
• espace combinant vente + stockage ou atelier + vente
• bureaux + showroom / vente / agence
• tout projet nécessitant de la surface, de la visibilité et un emplacement central

Conditions & contact
Local loué brut / à rénover.
Visite et dossier sur demande.
Contact par message ou téléphone :


- Loyer annuel : 84000 € HT

- Charges annuelles : 3600 € HT

- Taxe foncière : 7440 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 16 800,00 € HT)

À VENDRE – Immeuble de caractère au cœur de Reims – D'environ 268 m²

Idéalement situé en plein centre de Reims, cet immeuble lumineux de trois étages séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 268 m², il offrede multiples possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale qu'un projet à usage mixte.

Disposition :

• Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée desservant quatre bureaux avec rangements intégrés, toilettes avec sanitaires et accès à une cave.
• Premier étage : Une grande cuisine dinatoire communicante sur un espace de vie convivial, prolongé par un salon avec accès à un balcon filant. Rangements sur mesure.
• Deuxième étage : Une élégante salle de bain avec baignoire, douche et placard, un dressing central, et deux grandes chambres lumineuses.
• Troisième étage : Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec baignoire, placards intégrés et un espace sanitaires.

Caractéristiques supplémentaires :

• Hauteur sous plafond allant de 2,80 m à 3,50 m
• Chauffage au gaz
• Belle luminosité
• Emplacement central, proche de toutes commodités à 2 pas de la mairie et du tramway.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Renseignements et visites :
–
Tél. :


- Prix de vente : 995000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 45000 € HT à la charge de l'acquéreur

À louer, local d'activité d'environ 620 m² situé à Tinqueux comprenant environ 500 m² de stockage ou atelier ainsi que 120 m² de bureaux composés de trois bureaux individuels, un open space, un espace accueil, des WC hommes/femmes et une cuisine. Le bâtiment comprend également deux locauxtechniques ainsi qu'une cour d'environ 1 150 m². Points forts :Accès rapide à l'autoroute A4, Proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de Tinqueux, Accès facile vers Reims centre et les grands axes. Site idéal pour activité artisanale, logistique ou stockage, Cour extérieure permettant les manœuvres et le stationnement de véhicules utilitaires. Le local est équipé de deux rideaux métalliques motorisés ainsi que d'un système d'alarme, le site est entièrement clos et sécurisé par un grillage ainsi qu'un grand portail d'accès en façade. Disponible courant Juin 2026. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez , , au .


- Loyer annuel : 42000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 8 400,00 € HT)

À louer, bureaux en rez-de-chaussée d'environ 58 m², situés dans le secteur de Reims Farman, au sein d'un bâtiment calme et professionnel. Le lot comprend une surface privative d'environ 58 m² ainsi qu'un accès aux espaces communs neufs comprenant des sanitaires avec WC aux normes PMR, un couloir et une grande zone d'accueil. Places de parking incluses. Les bureaux bénéficient d'un chauffage et d'une climatisation réversible, d'un éclairage par panneaux LED ainsi que d'un réseau fibre déjà installé. Accès rapide aux axes autoroutiers à proximité immédiate ainsi qu'aux arrêts de bus, offrant une excellente accessibilité. Idéal pour un indépendant, une profession libérale ou une petite structure recherchant un espace de travail fonctionnel dans un secteur attractif. Bureaux disponible fin septembre 2026. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez – au


- Loyer annuel : 7540 € HT

- Charges annuelles : 2088 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 508,00 € HT)

À louer, local d'activité d'environ 260 m² situé à Muizon, comprenant environ 210 m² de stockage, ainsi que 34 m² de bureaux avec cuisine ouverte, deux WC, un vestiaire d'environ 12m², une mezzanine de stockage, complétant idéalement ce local fonctionnel. Cour d'environ 360m². L'ensembleest clos et accessible par un portail coulissant. Le local dispose de volets roulants motorisés dans la partie bureaux et cuisine. Il comprend une porte d'entrée indépendante pour accéder à la partie bureaux. Les bureaux communiquent directement avec la zone de stockage via une porte intérieure. Une porte de garage sectionnelle motorisée permet également l'accès direct à la partie stockage depuis l'extérieur. Accès rapide aux grands axes routiers, avec une situation idéale à proximité immédiate de Tinqueux, accessible en environ 8 minutes en voiture. Local idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique légère, showroom avec entrepôt, activité du bâtiment, e-commerce, atelier professionnel ou PME recherchant un accès rapide à l'agglomération rémoise et aux principaux axes routiers. Loyer non soumis à TVA – TVA non récupérable. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez – au .


- Loyer annuel : 18000 € NET

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

Ensemble de 4 cellules commerciales ou d'activités

Cellule de 1158M²

Cellule de 499 M²

Cellule de 1021 M²

Cellule de 1700 M²

422 M² de commun et chaufferie

parking de 3530 M²

Plus de renseignements au CE


- Prix de vente : 1854400 € NET F.A.I

À louer – Local d'activité indépendant d environ 757,9 m² à Muizon

Situé sur une parcelle d'environ 3 300 m², ce local d'activité comprend :

Stockage : 338,9 m² d'espace de stockage+80 m² de stockage fermé répartis sur 4 pièces, Accès par l'avant via une porte sectionnelle motorisée et par l'arrière via une porte sectionnelle manuelle,27,47 m² de mezzanine.

Bureaux et espaces annexes : 312 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, Rez-de-chaussée : 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 showroom, 1 vestiaire, 2 WC avec sanitaires et 1 douche,

Étage : 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle d'archives, 2 WC avec sanitaires.

Équipements : Chauffage électrique, Éclairage LED, Coffre-fort et alarme, 9 places de parking devant le local.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez


- Loyer annuel : 35000 € HT

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 3 500,00 € HT)

ENTREPOT de 460 M²

400 M² ENTREPOT + 60 M² de bureaux
2 accès Poids lourds avec portes sectionnelles

Cour commune

Plus de renseignements au CE


- Loyer annuel : 32000 € HTHC

- Charges annuelles : 10800 € TTC

- Taxe foncière : 10800 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 600,00 € HT)

Opportunité Commerciale Exceptionnelle !

À Louer – Local Commercial avec Extraction et Terrasse

Emplacement idéal – Parfait pour une boulangerie ou un restaurant !

Nous vous proposons un local commercial de 185 m², doté d'un système d'extraction et d'une magnifique terrasse de 110 m². Ce bien comprend également une place de parking ainsi qu'une cave d'environ 15 m².

Les atouts du local :

Superficie totale : 185 m²
Terrasse privative : 110 m²
Système d'extraction (idéal pour la restauration)
Place de parking incluse
Cave de stockage : environ 15 m²

Idéalement situé, ce local offre un espace généreux et des installations essentielles pour démarrer ou développer votre activité dans le secteur de la restauration.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez


- Loyer annuel : 28000 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 600,00 € HT)

Bureaux de 194m² à louer à Champigny/Thillois dans un parc d'activités sécurisé
Situé en rez-de-chaussée, ce local de bureaux comprend :


-6 bureaux
-1 salle de réunion d'environ 31 m²
-1 espace d'accueil
-1 cuisine
-2 WC hommes/femmes aux normes PMR
-Chauffage réversible
-Éclairage LED
-Alarme
-11 places de parking privatives

Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter , .


- Loyer annuel : 23280 € HT

- Charges annuelles : 2120 € HT

- Taxe foncière : 1407 € Preneur

- Honoraires : 20% HT (soit 4 656,00 € HT)

Cet ensemble immobilier qui a déjà était vendu en plusieurs lots Il reste encore une belle partie de 707 M² avec la Salle de réception et l'ancienne cuisineavec des chambres à l'étage et un trés beau jardin .
Plus de renseignements au CE


- Prix de vente : 375200€ TTC F.A.I

Local Commercial de 150 M²

autorisation pour Toutes activites

Travaux et vitrine à prevoir

Plus de renseignements au CE


- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Taxe foncière : 4000 €

Reims Cormontreuil.

Dans la zone d'activité de Cormontreuil un local mixte comprenant:

-160 m² de showroom et 182 m² de bureaux.

Nombreuses possibilités d'aménagement, parking privatif.

Disponible de suite


- Loyer annuel : 45000 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 20% HT (soit 9 000,00 € HT)

Reims gare centre TGV.
376 m² de bureaux en r+4, lumineux, câblés, climatisés, accès pmr, ascenseur.1 accuil, 12 bureaux, 1 salle de réunion, 1 openspace.
Possibilité de parking.
Disponible de suite


- Loyer annuel : 56400 € HT

- Charges annuelles : 17657€ HT

- Taxe foncière : 9140 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 8 460,00 € HT)

Reims Tinqueux.
Bureaux en r+1 sans ascenseur.
9 bureaux, 1 salle de réunion,1 coin cuisine, sanitaires H/F.
Lumineux, câblés, et offrant de grands espaces.
Frais de bail: 1000 euros HT, état des lieux: 300 euros HT.
Disponible de suite.


- Loyer annuel : 18000€

- Taxe foncière : 1250 € Preneur

- Honoraires : 3840 € HT à la charge du preneur

À louer à Reims – Bâtiment d'environ 1 600 m² Divisible situé à 5 minutes du centre ville de Reims. Bâtiment actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue en juin 2026.L'immeuble se compose de deux niveaux :un rez-de-chaussée d'environ 800 m², équipé de portes de garage sectionnelles, idéal pour des activités nécessitant un accès véhicules ou logistique, un étage d'environ 800 m².Les surfaces sont modulables et peuvent être divisées selon les besoins des locataires. Il est notamment possible de louer des lots d'environ 400 m² soit 44000€ HT/HC/AN par lot de 400m², aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Le bâtiment sera livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement afin d'adapter les espaces intérieurs selon les besoins et l'activité des futurs occupants. De nombreuses fenêtres sont prévues tout autour du bâtiment, apportant une belle luminosité naturelle aux espaces. Idéalement situé dans un secteur dynamique de Reims, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité :accès rapide aux autoroutes A4 (Paris – Strasbourg) et A26 (Calais – Troyes),proximité des transports en commun, accès rapide au centre-ville de Reims et à la gare, environnement composé d'activités professionnelles, de commerces et de services. Loyer : 110 € / m² / an / HC Honoraires agence 15% du loyer annuel HT/HC. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Franck Dérouillat au .


- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 16,50 € HT)