Belle Opportunité pour investisseur : Immeuble composé d'un commerce et d'un appartement en duplex

Venez découvrir cet ensemble immobilier très bien situé sur la place principale de Troarn. L'ensemble est vendu entièrement loué, vous permettant des revenus stables immédiatement.

Idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet investissement affiche des revenus locatifs annuels de 18 000 €.

Le premier lot se compose d'un salon de coiffure de 46 m² en activité depuis plus de 30 ans. Il comprend un espace coiffure fonctionnel et lumineux grâce à sa baie vitrée de 4m, une réserve équipée d'un évier, d'une zone de stockage et d'un coin buanderie, un WC indépendant et une terrasse extérieure. Le fonds de commerce vient d'être racheté et le bail 3/6/9 a été renouvelé.

Totalement indépendant du local commercial, le second lot propose un bel appartement en duplex. Il offre une grande pièce de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, deux WC séparés et une buanderie. L'espace nuit dispose de trois chambres. Un jardin d'environ 80 m² entièrement clos de murs complète le bien. Le bail a été signé il y a 8 ans et le locataire souhaite rester.

C'est un investissement idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier avec des locataires sérieux et des loyers perçus immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Entrepreneur Individuel - Réf.951877

À CÉDER – DROIT AU BAIL EN EMPLACEMENT N°1 – CŒUR HISTORIQUE DE BAYEUX

Situé au cœur des rues commerçantes de Bayeux, ce droit au bail offre une opportunité rare de s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville.

Le local développe environ 25 m², complétés par une réserve, une cour privative et un espace sanitaires (WC et lavabo), offrant une exploitation fonctionnelle malgré une surface optimisée. Les locaux sont en bon état et immédiatement exploitables.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, apportant un véritable cachet à la boutique. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et d'un parking à proximité.

Le bail commercial, courant jusqu'en 2029, autorise tous commerces (hors activités dangereuses, insalubres et grande restauration), laissant de nombreuses possibilités d'exploitation : prêt-à-porter, décoration, cadeaux, accessoires, artisanat, galerie, concept-store, services ou toute autre activité compatible avec le bail.

Les principaux atouts :
Emplacement premium en centre historique de Bayeux.
Local avec beaucoup de cachet.
Réserve et cour privative.
Loyer attractif de 665 € HT/mois (798 € TTC).
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2029.
Large destination commerciale.

Prix de cession : 57 000 € FAI.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bienvenue chez les , l'agence familiale au service d'exception. Découvrez ce bien présenté avec photos professionnelles, plan détaillé et visite immersive.

Situé au Muy, au cœur d'une zone d'activité dynamique près de l'A8, cet entrepôt et bâtiment commercial propose une surface totale au sol d'environ 480 m² :

- Bâtiment principal de 41 m x 10 m, hauteur faîtage 7,5 m, entrepôt de 31 m x 10 m, mezzanine sur la moitié (env. 130 m²)
- Bâtiment annexe de 15 m x 5 m : réception, bureaux, cuisine, douches, WC, réserves, espace exposition/stockage à l'étage (100 m²)
- 7 places de parking
- Accès multiples (portes sectionnelles et accès piétons)
- Site sécurisé par 2 portails

Hauteur sous structures métalliques : 5 m environ. Possibilité d'activité industrielle. Emplacement stratégique. Disponibilité immédiate.

Prix de vente : 1 368 990 € TTC (dont 68 450 € TTC d'honoraires). Loyer potentiel : 6 500 € HT/mois. Taxe foncière : env. 5 000 €/an.

État : bon. Disponibilité : immédiate. Activités selon réglementation de la zone.

Plus d'informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de , EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr


EI o RSAC NICE 520 322 926

Bail à céder sur local à usage commercial d'environ 70 m² composé d'un espace vente avec belle vitrine, d'une réserve en arrière boutique et d'une petite pièce supplémentaire. Loyer mensuel HT 893 euros. Droit au bail : 21869 euros FAI. Rédaction acte notarié à la charge du preneur. Contact :

Droit au bail dans une rue passante dans le coeur de ville de La Rochelle. Local de 30m² comprenant une surface commerciale d'environ 10m², laboratoire et WC. Terrasse. 3ml de vitrine. Idéal petite restauration sans extraction, sandwicherie. Prix de vente : 88179€/FAI
- Loyer HT/HC 10080€/an. Contact N.GAUTHIER :

Disponibilité immédiate, emplacement n°1 et grand linéaire vitrine (9m) pour ce local commercial en hypercentre piéton de Charleville-Mézières !
D'une surface confortable de 445 m², ce local est conforme ERP et accessibilité PMR. Il dispose d'un local social équipé de sanitaires et d'un accès livraison en fond de local par une rue adjacente.
Système de climatisation réversible.
Loyer mensuel 3750 € HT, paiement trimestriel d'avance.
Provision sur charge trimestrielle : 875 € HT
Taxe foncière et TEOM : 9.300 € HT
Dépôt de garantie : 11.250 € HT
Honoraires Charge Preneur 6.750 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 8 100 € à la charge du locataire. Provision sur charges 291,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Restaurant clé en main - Excellente notoriété - Emplacement stratégique

Situé au cœur de Melun, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton, ce restaurant de restauration traditionnelle représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable.
L'établissement profite d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la gare SNCF et 50 mètres du cinéma, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Avec une note Google de 4,7/5, un bail commercial récent, un mobilier de moins de deux ans et une salle entièrement climatisée, cet établissement constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un concept existant.

Les points forts:
Emplacement stratégique en centre-ville de Melun
À seulement 500 mètres de la gare SNCF
À 50 mètres du cinéma
Secteur commerçant à fort passage
Excellente visibilité
Clientèle fidèle et régulière
Note Google : 4,7/5
Salle entièrement climatisée
Mobilier récent (moins de 2 ans)
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Extraction professionnelle installée en 2024
Licence III
Bail commercial récent
Aucun investissement majeur à prévoir

Description de l'établissement:
Le restaurant développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée de 120 m²:
Salle de restauration
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Salle entièrement climatisée
Bar
Chambre froide
Réserves
Sanitaires
Capacité : 70 couverts
Terrasse : Non

- Sous-sol d'environ 70 m²:
Cave
Vestiaires
Sanitaires
Bureau

- Horaires d'ouverture:
Ouvert 7 jours sur 7
Déjeuner : 11h30 à 15h00
Dîner : 19h00 à 23h00
Une amplitude horaire permettant encore d'envisager différents axes de développement selon le projet du futur exploitant.

Bail commercial:
Bail commercial 3/6/9
Signature : 18 mars 2024
Prise d'effet : 1er avril 2024
Échéance : 31 mars 2033
Loyer : 2 300 € HT / mois
Taxe foncière : 1 800 € / an

Chiffres clés:
Chiffre d'affaires :
2023 : 166 011 €
2024 : 247 306 €
2025 : 180 483 €
Bilans comptables disponibles sur demande après un premier échange qualifié.

Charges principales:
Loyer : 2 300 € HT / mois
Taxe foncière : 1 800 € / an
Eau : environ 53 € / mois
Gaz + Électricité : environ 500 € / mois
Des charges cohérentes avec la surface et la capacité d'accueil de l'établissement.

Matériel inclus dans la vente:
Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Salle
Mobilier récent (moins de 2 ans)
Tables
Chaises
2 climatiseurs
4 réfrigérateurs à boissons
Machine à glaçons
Lave-verres
Desserte de service
Cuisine
Piano professionnel 4 feux avec four
Plancha
2 friteuses
Lave-vaisselle professionnel
Grand réfrigérateur inox
Petit réfrigérateur
Chambre froide
Extraction professionnelle installée en 2024
2 tables inox
3 micro-ondes
Ensemble complet d'ustensiles professionnels
Sonorisation
2 enceintes professionnelles
Table de mixage
Un fort potentiel de développement

- Le restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution :
Développer la vente à emporter
Développer la livraison (Uber Eats, Deliveroo...)
Mettre en place une activité traiteur
Organiser des soirées à thème (Des soirées spéciales fin d'année sont déjà organisées depuis 2 ans)
Privatiser l'établissement pour des événements
Renforcer la communication digitale
Optimiser le ticket moyen

- Pourquoi investir ?
Emplacement recherché en cœur de ville
Flux piéton important
Établissement reconnu localement
Clientèle fidélisée
Excellente réputation (4,7/5 Google)
Salle climatisée
Mobilier récent
Cuisine professionnelle complète
Bail récent offrant une visibilité à long terme
Aucun investissement important à prévoir
Outil de travail immédiatement opérationnel

Prix de vente:
145 900 € Honoraires d'agence inclus

Dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel et informations complémentaires) disponible sur demande après étude du projet de reprise.

Visites exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation.

Une opportunité rare à Melun
Cet établissement réunit tous les critères recherchés par un repreneur : un emplacement de premier ordre, une excellente réputation, un outil de travail moderne et parfaitement entretenu, ainsi qu'un fort potentiel de développement.
Que vous soyez restaurateur expérimenté, entrepreneur ou investisseur souhaitant développer une activité de restauration, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer immédiatement dans des conditions optimales.

Cette annonce référence 342983 vous est présentée par votre agent commercial GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 979 9.

Prix du bien : 145 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un local commercial à louer à Albi capable de donner une véritable visibilité à votre activité ? Ne cherchez plus.

Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses et les plus commerçantes du centre historique d'Albi, sur l'axe incontournable menant directement à la Cathédrale Sainte-Cécile, ce local commercial de 69 m² bénéficie d'un emplacement n°1 où le flux piéton est permanent.

Pourquoi ce local fera la différence ?

54 m² de surface commerciale parfaitement exploitable
12 m² de réserve avec sanitaires
Très belle vitrine pour maximiser votre visibilité et valoriser votre concept
Belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de standing
Climatisation pour le confort de vos équipes et de votre clientèle
Local entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir

Installez votre activité aux côtés d'enseignes nationales reconnues telles que Rituals, Pandora, Mephisto, mais également de commerces indépendants emblématiques qui participent depuis des années au dynamisme du centre-ville.

À seulement quelques mètres de la Cathédrale Sainte-Cécile et du marché couvert, cet emplacement profite d'un passage permanent mêlant clientèle locale, touristique et professionnelle.

Que vous soyez dans le prêt-à-porter, la décoration, les accessoires, la beauté, l'équipement de la personne ou toute autre activité commerciale (hors nuisances), ce local vous offre l'un des meilleurs leviers pour développer votre chiffre d'affaires.

Les meilleurs commerces choisissent les meilleurs emplacements. Pourquoi pas le vôtre ?
Location local commercial Albi – Emplacement n°1 – Centre historique – Forte visibilité – Rue commerçante dynamique.

Honoraires de 4 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

Au sein d'un parc d'activité, à proximité de la D199, de l'autoroute A4 et de la Francilienne, à 200m à pieds de la gare RER A de "Noisy-Champs", à Champs sur Marne, ImmproNotre équipepropose 155 m² non divisibles à la location.
RER Noisy - Champs (A) Route N370 Autoroute A4

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf Paris-Saclay, sur la commune des Ulis, à proximité de l'autoroute A10 et des nationales N118 et N104, ImmNotre équipeus propose un bâtiment d'environ 2 375 m² à la location, divisibles à partir de 290 m². Ces locaux à usage mixte sont adaptés aussi bien pour des activités avec bureaux d'accompagnement que pour des laboratoires dans le domaine scientifique.
RER Massy-Palaiseau (B, C) RER Orsay Ville (B) SNCF MASSY TGV Route N118 et N104 Autoroute A10

Notre équipe vous propose sur la commune d'Eragny (95), un parc d'activités d'une surface de 16 452 m² divisibles à partir de 4096 m², au pied de l'autoroute A15, édifié sur un foncier de 3.5 ha. Autorisations ICPE 1510.
Bus Allée du Sous-Bois (BUS-49) Route N104 Autoroute A15 ; A86 .; A14 RER (RER-C) gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse RER (RER-A) Cergy-Préfecture Train (LIGNE-J) Train (LIGNE-H) Train (LIGNE-L) Bus (BUS-33) ; (BUS-35)

Notre équipe vous propose sur la commune d'Eragny (95), un parc d'activités d'une surface de 8192 m², au pied de l'autoroute A15, édifié sur un foncier de 3.5 ha. Autorisations ICPE 1510.
Bus Allée du Sous-Bois (BUS-49) Route N104 Autoroute A15 ; A86 .; A14 RER (RER-C) gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse RER (RER-A) Cergy-Préfecture Train (LIGNE-J) Train (LIGNE-H) Train (LIGNE-L) Bus (BUS-33) ; (BUS-35)

CHAMONIX
- Le droit au bail d un local commercial d'une surface totale de 55 m² env. donc 42 m² env. de plain pied et 13 m² env. en mezzanine. Possibilité de terrasse avec droit de voirie. Selon un bail neuf tous commerce au loyer de 3500 € HT.HC/mois.
PRIX : 636 000 € FAI

Fiche Id-OCT26013g : TARASCON CENTRE VILLE sur les quais de l'Ariège
- LOCAL COMMERCIAL à louer idéalement situé. La boutique et une cabine d'essayage d'environ 71 m2. Egalement une remise avec box
- wc. Loyer mensuel : 750 €. Dépôt de garantie : 2250 €. + paiement de la taxe foncière : 1031 € (en 2024). Honoraires agence : 700 €. Bail précaire d'un an possible. Disponible dès à présent.
- Mentions légales : Loyer mensuel 750 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Honoraires à la charge du locataire : 700 Euros
- Dépot de garantie : 2250 Euros
- DPE vierge
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Havre, ce local commercial d'une superficie d'environ 30 m² se compose d'un espace d'accueil ainsi que de deux cabines, dont l'une équipée d'une douche et d'un système de climatisation. L'établissement bénéficie d'un loyer compétitif et de charges maîtrisées, offrant ainsi de bonnes conditions d'exploitation. Facilement accessible, il profite de nombreuses possibilités de stationnement à proximité ainsi que de la présence immédiate des commerces et services du centre-ville. Loyer annuel : 4.560€ Charges annuelles : 480 € Foncier : 417 € Bail commercial 3/6/9 Prix de vente : 28.750€ FAI honoraires à charge vendeur Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, ImmpNotre équipes propose à la location locaux d'activités et bureaux. Les bureaux sont climatisés, en bon état. Deux lots d'activité avec porte sectionnelle et places de parking. Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.
RER Petit Vaux (C) RER Epinay sur Orge (C) Autoroute A6 - N20 Bus RATP 116, 385, 420, Paris-Saclay Mobilité : Ligne H Tram T12 EXPRESS Petit Vaux

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RER Petit Vaux (C) RER Epinay sur Orge (C) Autoroute A6 - N20 Bus RATP 116, 385, 420, Paris-Saclay Mobilité : Ligne H Tram T12 EXPRESS Petit Vaux

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RER Petit Vaux (C) RER Epinay sur Orge (C) Autoroute A6 - N20 Bus RATP 116, 385, 420, Paris-Saclay Mobilité : Ligne H Tram T12 EXPRESS Petit Vaux

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Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur d'un parc urbain dynamique avec IMNotre équipe Nous vous proposons des bâtiments industriels neufs, idéalement situés à Nanterre, à deux pas de La Défense et à l'intersection stratégique de l'A86 et de l'A14. Profitez d'un accès facile avec la gare de l'université à seulement 6 minutes à pied. Ces espaces modulables, allant de 439 m² à 7 256 m², sont parfaits pour des bureaux ou des activités variées. De plus, l'installation d'une école peut être envisagée grâce à l'ERP. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre entreprise dans un cadre exceptionnel !
Bus Jean Baillet (Ligne 378, Ligne 304) RER Nanterre-Universite (Ligne A) Transilien Nanterre Université (Ligne RER A, Ligne L) SNCF Nanterre-Université (France)

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Bus Jean Baillet (Ligne 378, Ligne 304) RER Nanterre-Universite (Ligne A) Transilien Nanterre Université (Ligne RER A, Ligne L) SNCF Nanterre-Université (France)

Notre équipe vous propose : Paris 9ème Bon emplacement BAR RESTAURANT Licence IV de 43 couverts. Surface : 110 m². Cuisine au sous-sol avec monte-plats. Loyer annuel : 58 508 euros HC. Chiffre d'affaires 2025 : 510 000 euros HT. Prix du fonds : 375 000 euros net vendeur
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (9), Le Peletier (7), Notre-Dame-de-Lorette (12)

Notre équipe vous propose des locaux commerciaux d'une surface de 2000 m² plein pied, au coeur de la zone commerciale à Meaux . Excellente visibilité et fort flux . Toute activité . Loyer annuel : 250 000 euros HT
Bus Baudelaire (A)